پای مسکن در مرداب رکود / جامعه مستاجران در حال افزایش است
سایر منابع:
سایر خبرها
ریزش یک میلیاردی قیمت مسکن در این منطقه / بازار مشاوران املاک سوت و کور شد
متعلق به یکی از بانک ها است که آن را برای نفروختن آگهی کرده و صرفا قصد قیمت سازی دارد. البته در دو سال اخیر که دولت بانک ها را از بنگاه داری منع کرده تا حدودی دست بانک ها از بخش مسکن، ساخت وساز و بخر و بفروشی کوتاه شد است. کرباسیان، قیمت سازی در سایت ها و پلتفرم های فروش ملک را از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن دانست و گفت: زمانی در سراسر کشور مشاوران املاک مبنای تعیین قیمت بودند. کسی که می ...
آغاز مرحله نخست واریز سود سهام عدالت از فردا / هر سهامدار چقدر سود دریافت می کند؟
به عدم تعادل بین عرضه و تقاضا بر می گردد. یکی از دلایل نوسان شدید بازار مسکن از سال 1397 به بعد کمبود ساخت و ساز است که من اعتقاد به ترک فعل دولت قبل دارم. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک، احتکار مسکن را از دیگر عوامل به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا دانست و گفت: در حال حاضر تعداد قابل توجهی واحد مسکونی توسط بانک ها احتکار شده است. بانک ها اقدام به بنگاه داری می کنند که این مساله ...
قیمت زمین در تهران از آنکارا و ریاض سبقت گرفت / زمین متهم اصلی افزایش قیمت مسکن
1401 پرداخت اما داده های غیررسمی و اظهارات سازندگان و انبوه سازان نشان می دهد سال گذشته سال عجیب و غریبی برای جهش قیمت مسکن و زمین بوده است. این موضوع باعث می شود اضافه پرش قیمت زمین بسیار بیشتر از رشد هزینه ساخت وساز و سایر شاخص ها باشد. اما نگاهی به نرخ رشد سالانه هزینه ساخت وساز در تهران و رشد قیمت زمین نیز نشان می دهد در اغلب سال ها پرش قیمت زمین بسیار بیشتر و شدیدتر از رشدهای هزینه ساخت بوده است. به عبارتی، درحالی که هزینه ساخت مسکن در تهران نزدیک به نرخ تورم کشور بوده، اما رشد قیمت زمین دارای اضافه پرش قابل توجهی بوده است. ...
تمام مجوزهای ساخت وساز در ایان شهر نیم بهاست
مشکلات این حوزه تا پایان هفته آینده رفع شود. وی افزود: مشکل مسکن خودمالکی تعاونی مسکن 300 واحدی ایثارگران مربوط به سال 67، تعاونی مسکن 320 واحدی بهداشت و درمان مربوط به سال 82 و تعاونی مسکن 610 قطعه ای فرهنگیان شهرستان مربوط به سال 86 طی دو سال گذشته با پیگیری لازم در دولت سیزدهم مرتفع شد و در حال حاضر نیازمند ساخت و ساز است و برای سرعت بخشیدن به ساخت و سازها در این رابطه شهرداری را ملزم ...
کم رونقی ساخت و سازها در مشهد
پروانه را 40 درصد افزایش می دهیم، البته قطعا تورم های دولت در آن بی تقصیر نبوده اما شهرداری بیش از دولت در افزایش قیمت ها نقش داشته است. وی ادامه داد: با مبالغ سنگینی که برای سازنده ها در نظر گرفتیم و مدل هایی که تعریف کردیم، همچنین اضافه شدن تامین اجتماعی که بار سنگینی بر دوش سازندگان است، آن ها دیگر تمایلی به ساخت ندارند و با ادامه این روند به سمت تعطیلی کامل ساخت وساز خواهیم رفت. ...
مستاجران این محله را رها نمی کنند / بازار پر رونق اجاره مسکن در این منطقه تهران + جدول
بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می شود. این بازار طبق روند و تغییرات بازارهای دیگر، ممکن ...
جرم انگاری ساخت و ساز غیرمجاز، مطالبه شهرداری ها از سران سه قوه
اتفاقات مطلوب در حوزه ساختمان نبوده و نیاز به راهبردهای دقیق وجود دارد. وی با بیان اینکه راه تحول و نجات صنعت ساختمان، تعییر نو نگاه و توجه ویژه به متخصصیین این حوزه است، اعلام کرد: ساختمان سازی امروز به متخصصان واکذار نشده و مداخلات زیادی در حوزه مسکن وجود دارد. شهردار تبریز یادآور شد: برنامه دولت ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال است، ولی بیمه ساختمان را به شدت افزایش داده و حتی ...
ساخت وسازهای غیرمجاز در مناطق کرج کنترل شود
در باب ساخت وساز غیرمجاز به تذکر خود در تاریخ سی ام بهمن سال گذشته اشاره کرد و ادامه داد: تذکر در خصوص کاهش یا حذف مأموران بازدید در شهرسازی داده شد و همکاری برخی همکاران مأموران بازدید و کنترل نظارت در توسعه این امر مؤثر است. عضو شورای اسلامی شهر کرج گفت: انتظار می رود مدیریت شهری در این خصوص برنامه ریزی و نظارت بیشتری داشته باشد. کد خبر 711611 ...
فنر فشرده بازار مسکن رها می شود؟
و به ویژه از سال 1400 تورم سرسام آوری را تجربه کرده است. کارشناسان معتقدند در صورتی که دولت، سیاستی حساب شده و تخصصی را در این عرصه پیاده نکند، فنری که اکنون در بازار مسکن فشرده شده عاقبت یک روز آزاده شده و این بخش مولد اقتصاد دوباره وارد روند افسارگسیخته قیمت خواهد شد. اکنون وضعیت ساخت مسکن دولتی در ایران در شرایط مناسبی به سر نمی برد و تنها کاری که دولت توانسته برای کنترل التهاب ایجاد در این عرصه انجام شود تحمیل رکود به بازار معاملات است! بیشتر بخوانید ...
مردم چشم انتظار مسکن ملی / هزینه مسکن، درآمد خانواده ها را می بلعد
گرفته و به یکی از معضل های اقتصادی کشور تبدیل شده است، این در حالی است دولت برای حل این مسئله در سال 1400 قانون جهش تولید و تامین مسکن را به تصویب مجلس رساند تا یکی از ضروری ترین نیازهای اساسی شهروندان یعنی داشتن مسکن تا حد زیادی مرتفع شود. در همین راستا دولت سیزدهم نیز پروژه تامین مسکن را با عنوان نهضت ملی مسکن و با هدف خانه دار کردن اقشار متوسط و کم درآمد و ایجاد رونق در ساخت وساز در ...
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
به گزارش اخباربانک ، مهدی کرباسیان در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: بررسی روند بازار مسکن در چهار دهه اخیر نشان می دهد که تحرکات بازارهای طلا و ارز بر بازار مسکن تاثیر زیادی دارد. اگر فردا قیمت دلار کاهش یابد قیمت مسکن نیز متعاقبا پایین می آید. اگر هم بیان شود که دلار دارد بالا می رود فعالان بازار ملک به این نتیجه می رسند که قرار است بازار راه بیفتد و این اصلا خوب نیست. وی افزود: عامل دیگر به عدم تعادل بین عرضه و تقاضا برمی گردد. یکی از دلای ...
ساخت وساز غیرمجاز دلیل فرونشست هاست
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی تهران نیوز ، محمد حیدری منش روز سه شنبه در حاشیه برگزاری ستاد ساماندهی با ساخت وساز، اظهار کرد: امروز مهمترین وظیفه ما به عنوان دستگاه های عضو کارگروه ساماندهی ساخت وساز، نهادینه کردن فرهنگ مخالفت با ساخت وساز غیرمجاز در بین مردم است. شهروندان توجه داشته باشند که ساخت وسازهای غیرمجاز برای نسل آینده، آسیب جدی برای اراضی کشاورزی، باغات به دنبال خواهد داشت. وی ...
گلایه متقاضیان مسکن ملی؛ تفاوت 150 میلیون تومانی وام برای زمین دارها و زمین ندارها
تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد (000. 000. 000. 000. 600. 3) ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سالهای آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش پیدا کند. پیش از این سقف ...
افزایش نجومی قیمت اجاره خانه در رشت و ساری + جدول
خواب در فایل های مسکن، تقریبا450 تا 500 میلیون تومان است. بررسی های از این مساله 4 عامل را نشان می دهد؛ سطح بالای نرخ تورم عمومی در استان های شمالی در مقایسه با سطح کشور، تغییر جهت معنادار ساخت وساز از بومی سازی به ویلاسازی، اثرگذاری بازار مسکن تهران بر شمال و کمبود موجودی مسکن شمال برای تقاضای بومی ها با توجه به مهاجرت ساکنان دیگر استان ها به شمال. در این میان فعالان بازار ...
تاریخ دقیق واریز سود سهام عدالت اعلام شد
شود که بعداً خلاف آن ثابت شده است. کارشناس حوزه مسکن گفت: تقریباً 90 الی 95 درصد موجودی مسکن از طریق همین بازار تأمین می شود، زمانی که دولت این بخش را رها می کند، عملاً توانایی خرید مسکن برای مخاطب در این بخش از دست می رود؛ چراکه افزایش درآمد متناسب با رشد قیمت مسکن همسو نبوده و در نهایت سال های انتظار مالک نشینی مخاطبان افزایش می یابد. فراهانی ادامه داد: بر اساس آمار منتشر ...
افزایش قیمت مسکن در راه است
بازار مسکن وارد شرایط رکود تورمی شده است و تا پایان سال تغییرات مختصری خواهد داشت. در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیات مدیره انبوه سازان استان تهران گفت: دولت پس از افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن، نقدینگی را کنترل کرد. به همین دلیل شاهد هستیم حدودا چهار ماه است بازار مسکن در رکود به سر می برد. این رویکرد در دولت های قبلی هم تکرار شده، به طوری که هر زمان قیمت ارز بالا می رود، از طریق بانک ها ...
اما و اگرهای شهرسازی ادامه دارد / سهم هزینه های مسکن در تهران بالا است
اینکه شهرداری بخواهد آن را اجرایی کند، باید نظر کارشناسان این حوزه را هم جویا شد؛ چراکه شهرداری اگر تصمیمی مبنی بر ساخت وساز در بخشی از شهر را دارد، باید به خدماتی که ممکن است موردنیاز باشد هم، فکر کند. نمی شود که شهرداری یک شبه بگوید که ساخت وساز نهضت مسکن سازی تهران را کلید زده است و سال آینده هم واگذار می شود. موضوعاتی نظیر ترافیک شهری، منطقه بندی و تراکم جمعیتی باید براساس طرح های بالادستی ...
سهم دولت در رکود مسکن چقدر است؟
. برای افزایش عرضه مسکن باید به تسهیل مقررات ساخت وساز و افزایش سرمایه گذاری در این بخش توجه کرد. با توجه به دلایل و آثار رکود بازار مسکن ایران می توان گفت که این پدیده یک مشکل جدی برای اقتصاد کشور است. برای برون رفت از این رکود، باید راهکارهای مناسبی در نظر گرفته شود. اصلی ترین بازیگر بازار مسکن در سال 1402 رکود بود؛ وضعیتی که البته باعث شد روند افسارگسیخته افزایش قیمت نیز آرام بگیرد، اما ...
اسکلت مسکن دولتی در چین
طمع کار، تعطیلی های کرونایی و سیاست های نادرست دولت ناشی شده است، شرکت ها را ورشکسته و سرمایه گذاران را زیان زده باقی گذاشته است. این آشفتگی سبب شده بسیاری از چینی هایی که پس از باز شدن اقتصاد چین در دهه 1980 عملکرد خوبی داشته اند و به ثروت رسیده اند تحت تاثیر قرار گیرند. برخی بازپرداخت های وام مسکن را متوقف کرده اند، که اغلب در چین بسیار پیش تر از اینکه ساخت وساز های جدید تکمیل شوند آغاز ...
رکود تورمی در بازار مسکن/ احتمال افزایش قیمت تا پایان امسال
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیات مدیره انبوه سازان استان تهران ت: دولت پس از افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن، نقدینگی را کنترل کرد. به همین دلیل شاهد هستیم حدودا چهار ماه است بازار مسکن در رکود به سر می برد. این رویکرد در دولت های قبلی هم تکرار شده، به طوری که هر زمان قیمت ارز بالا می رود، از طریق بانک ها نقدینگی را کنترل می ...
کاسبان هزینه زای پروانه ساختمانی
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد؛ در حال حاضر، کمتر زمین داری حاضر به فروش است و تمایل به ساخت وساز در تهران نیز به پایین ترین حد خود رسیده! در واقع قیمت زمین به قدری بالاست که برای سازندگان، صرفه اقتصادی ندارد که درگیر ساختمان سازی شوند. ضلع دیگر این بازار تورم مصالح ساختمانی است که بیش از سه سال درگیر افزایش قیمت شدید بود. اما علاوه بر گرانی زمین و مصالح ساختمانی، موضوع دیگری هم به ...
رفع محرومیت از چهره استان های محروم؛ با هم افزایی تمامی دستگاه ها در بازار مسکن واجاره، توسعه روستایی و ...
میزان تسهیلات مسکن روستایی به 350 میلیون تومان افزایش یافته است، در هیئت دولت مصوبه وام ارزان برای بهسازی مسکن روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر تصویب شد و میزان وام از 200 میلیون به 350 میلیون تومان افزایش یافت و تعداد این تسهیلات نیز از 200 هزار فقره به 350 هزار فقره افزایش یافت. تا پایان سال 500 هزار فقره زمین در روستاها و 500 هزار قطعه زمین در شهرها تقدیم مردم می شود ...
شوک به مشاوران املاک / بازار مسکن نفس راحت کشید
هزار پروانه نیز برای محلات بافت فرسوده صادر گردیده است. وی خاطر نشان کرد: طبق برنامه ریزی های به عمل آمده برای کنترل قیمت مسکن و تأمین نیازهای استان تهران مقرر شده است که از سال 1400 به مدت 4 سال 500 هزار واحد مسکونی در استان تهران تولید و ترمیم شود. وی ادامه داد: مطابق با مصوبه متفکرانه شورای عالی شهر سازی و معماری به منظور جلوگیری از احتکار زمین کلیه پروانه های ساختمان سازی که تغییر کاربری داده اند، در صورت عدم ساخت و ساز در مدت زمان تعیینی باطل خواهد شد و تغییر کاربری نیز به حالت اولیه بازخواهد گشت. منبع: مهر ...
هزارتوی نگهداشت ساختمان
بین 15 تا 25 سال متغیر است. در حالی که در کشورهای توسعه یافته عمر ساختمان ها بین 80 تا 120 سال است و به نگهداشت ساختمان توجه ویژه ای دارند. در ایران برای کاهش هزینه ها مصالح ساختمانی نامرغوب و بی کیفیت در ساخت وساز به کار می برند، نظیر پروژه مسکن مهر و نمونه های مشابه که با دخالت دولت برای اقشار کم درآمد ساخته شد. این واحدها از نظر کیفی معمولا کیفیت مطلوب را ندارد و طول عمرشان هم کم ...
همگرایی پراپ تک ها و فین تک ها؛ شیفت پارادایم در معاملات املاک
بخش املاک و مستغلات نیز از این قاعده مستثنی نبوده است. همان طور که چند سالی است شاهد ساختارشکنی فین تک ها در امور مالی سنتی بوده ایم، ظهور پراپ تک در حوزه املاک و مستغلات نیز نحوه خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک را دگرگون کرده است. با این حال، پتانسیل واقعی پراپ تک در همگرایی آن با فین تک نهفته است. همگرایی پراپ تک و فین تک نیرویی دگرگون کننده است که نوید انقلابی بزرگ را در صنعت املاک و ...