خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ضعف بزرگی که وام اجاره دارد؟
برآورد است که اتفاقا عدد حاصل از این نسبت نیز نشان می دهد، طی سال گذشته و 9 ماه اول سال جاری، حدود 150 هزار مستاجر در هر یک از این دو مقطع، توانستند به وام ودیعه مسکن برسند. اما آیا این میزان پوشش جمعیتی وام اجاره در بازار اجاره نشین ها، کفایت می کند؟ بررسی ها در این باره حاکی است، در حال حاضر بر اساس نسبت جمعیت اجاره نشین به کل جمعیت کشور که نزدیک به 29 میلیون خانوار برآورد ...
ضعف بزرگ وام اجاره
وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به قدرت پوششی ناچیز در برابر اجاره بها به ویژه در تهران و کلان شهر ها مربوط است. توان سنجی وام ودیعه براساس دسته بندی شهر ها به 4 گروه نشان می دهد، بالاترین قدرت، معادل 50درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ به قسط ماهانه وام برمی گردد که تقریبا برابر اجاره بهای ماهانه است. به گزارش دنیای اقتصاد، محاسبه قدرت وام اجاره مسکن ...
معرفی جامع صنعت انبوه سازی
تهران انجام شده که نسبت به مدت مشابه 1401 افتی 63 درصدی را نشان می دهد. به عبارتی طیق امار رسمی کشور در سه ماهه اول این سال، متاثر از تحولات قیمتی بازار سایر دارایی ها به ویژه نرخ ارز در بازار غیررسمی، سکه، طلا و خودرو، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده شهر تهران با رشد مثبت ماهانه مواجه شده است. در خصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران، در فصل بهار سال 1402 می توان عنوان ...
کاهش 32 درصدی ارزش ریال به دلار در سال آینده محتمل است
ها نقطه تعادل دلار را بگوییم، ابتدا باید ببینیم که تورم کشور چقدر است. بر اساس پیش بینی خوشبینانه که همان اعلام بانک مرکزی است، سال آینده نقدینگی در حدود 25 درصد مهار خواهد شد و رشد اقتصادی هم کمی بیشتر از 3 درصد در نظر گرفته شده است که با این سناریو، تورم در 35 درصد خواهد بود. تورم در آمریکا هم حدود 3 درصد است و لذا ما به تفاوت تورم در کشور ما و ما و امریکا 32 خواهد بود. این یعنی ریال نسبت به ...
میدان شهرداری رشت 30 سال قبل+عکس
30 سال قبل متوسط اجاره بهاء در ایران بعد از تهران به ترتیب شامل شهر های رشت، مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز بود. روزنامه اطلاعات 2 بهمن 1372 خبری در این باره منتشر کرد. متوسط اجاره بها در این شهر از چهار شهر بزرگ کشور شامل مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز هم بیشتر بود. خبر را بخوانید و عکسی از میدان شهرداری رشت در سال 1374 تماشا کنید. ...
دولت رئیسی چگونه توانست رکود اقتصاد ایران را به رشد تبدیل کند؟
...> آمارهای بانک مرکزی نیز حکایت از آن دارد که دولت سیزدهم در سال های اول و دوم فعالیت خود به ترتیب 4.4 و 4 درصد رشد اقتصادی را به ثبت رسانده است، این عدد برای دولت یازدهم به ترتیب منفی 4.2 و 0.8 درصد به ثبت رسیده است. به عبارت دیگر اقتصاد ایران در دو سال نخست دولت سیزدهم، رشد اقتصادی به مراتب بالاتری را نسبت به دولت یازدهم به ثبت رسانده است. بانک جهانی: اقتصاد ایران تا 2 برابر رشد می کند ...
دولت نسبت به مسائل بخش مسکن جهل سیستمی دارد
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، در سال های گذشته، سال به سال، بحران مسکن تشدید شده و گسترش و پیدا کرده، بحرانی که اکنون در وضعیت انفجاری قرار گرفته است. مطابق آخرین آمارها، درصد جمعیت مستاجر حدود 40 درصد جمعیت شهری برآورد شده و این رقم در تهران بالای 50 درصد است. این در حالی است که بخش بزرگی از درآمد خانوارهای شهری، خصوصا در شهرهای بزرگ، به جیب صاحبان مسکن استیجاری می رود. در حالی همه این بحران ها، تامین مسکن را به یک معضل اساسی در ایران تبدیل کرده است که این مسائل، هیچ نمودی در میان ...
سخنگوی دولت: در مسیر مهار تورم 10 ساله مسکن قرار گرفتیم
...:در سال گذشته گزارش بانک مرکزی و مرکز آمار ایران هر دو موید مهارت تورم در حوزه خرید و فروش مسکن بود. همچنین شاهد کاهش نرخ تورم در حوزه خرید و فروش مسکن بودیم که آثار آن را در حوزه اجاره مسکن در سال آینده شاهد خواهیم بود. جهرمی افزود: در حوزه ارزش افزوده، شاهد رشد 3 درصدی در 6 ماهه نخست امسال بودیم. در حوزه سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز ساختمان های شهری رشد هشت درصدی در 6 ماهه اول ...
کاهش نرخ تورم قم در پاییز و زمستان
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ مرکز قم ، سیدمحمد آقامیری، استاندار قم در کارگروه تنظیم بازار استان با اعلام خبر کاهش 4 درصدی نرخ تورم در پاییز و زمستان امسال، گفت: نرخ تورم در مواد غذایی 38 و 14 درصد است که این نرخ در کشور 42.1 است. آقامیری با تاکید بر کنترل نرخ اجاره بهای واحدهای تجاری گفت: اگر به دنبال کاهش قیمت هستیم باید در نرخ گذاری روی املاک و اجاره بهای آنها دقت کنیم چرا که بالا ...
علت تداومِ اجاره غیرقانونی جای پارک در تهران/ 6 ماه انتظار بی سرانجام برای امضای آخر قراردادهای طرح ...
متخلفان از طریق اجاره دادن جای پارک اختصاصی در حاشیه معابر عمومی باز خواهد بود، عنوان کرد: شورای شهر تهران با تصویب مصوبه ای، شهرداری را مکلف کرده است که تا پایان سال 1402، تعداد 450 هزار فضای پارک حاشیه ای در سطح شهر را ساماندهی کند. بررسی های نشان می دهد که تا کنون برای عمده این فضاها مناقصه برگزار شده و برندگان قانونی مناقصه ها نیز مشخص شده است و مشخص نیست که چرا شهرداری قراردادهای مربوطه را ...
رقابت میزبانان برای ارائه بهترین سوئیت تهران
ویژگی های مثبتی آن مربوط می شود. در این مطلب همراه ما باشید تا علاوه بر راهنمایی شما برای رزرو بهترین سوئیت ها، توضیح دهیم که آن ها را از کجا رزرو کنید. چرا سوئیت های تهران را اجاره کنیم؟ بیشتر سوئیت های تهران موقعیت مکانی بسیار خوبی داشته و در محله های معروف شهر قرار گرفته اند. این سوئیت ها به مراکز مهم تهران نزدیک بوده و مجهز به امکانات رفاهی کامل هستند. برای مثال امکاناتی ...
روند کاهشی آلودگی هوا در کشور به استثنای استان تهران
به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران توانا؛ بر اساس داده های سامانه پایش کیفی هوای کشور، امروز سوم بهمن ماه 1402 کیفیت هوای شهرستان های تهران از جمله پاکدشت با شاخص آلایندگی 155، باقر شهر با عدد 154، شهر ری با عدد 151 و قرچک با عدد 164 در شرایط ناسالم برای تمامی شهروندان قرار گرفت. همچنین شهر کرمان در روز گذشته با شاخص آلایندگی 500 و با کیفیت هوای خطرناک در نقشه وجود داشت اما هم اکنون با ...
رشد نسبی بورس
با توجه به جاماندگی بورس از تورم و بازارهای موازی، ریزش روزهای اخیر مقداری غیرمنتظره بود اما به نظر می رسد افرادی که نگاه بلندمدت به بازار سرمایه دارند امروز نسبت به خرید اقدام کردند. شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در آخرین روز کاری هفته 3416 واحد افزایش یافت و به رقم دو میلیون و 123 هزار و 464 واحد رسید. تعداد معاملات بورس نیز 295 هزار فقره بود که ارزش آن به 6292 میلیارد تومان رسید ...
چه عواملی سرمایه گذاری در مسکن را از رونق انداخت؟
کیان آنلاین _ تجارت نیوز نوشت: آمارهای مربوط به ساخت و ساز در سال های اخیر نشان دهنده کاهش تولید و عمیق شدن رکود مسکن است. بر این اساس، ساخت و ساز در استان تهران نیز کاهش چشمگیری را بین مناطق شهری کشور تجربه کرده است. سهم استان تهران از کل ساخت و ساز کشور بین سال های 1391 تا 1392، حدود 32 تا 38 درصد بوده که تا سال 1397 به 27 درصد کاهش یافته است. این آمار طی سه سال اخیر نیز به 17 درصد ...
استراتژی دولتی مهار تورم
بعد کاهش یابد. تایید یا رد این ادعا آسان نیست؛ اما توجه به چند نکته در رابطه با برنامه های فوق ضروری است: اول اینکه سیاست سرکوب دستمزد ها در بخش کارگری و کارمندی، به ویژه از سال 1397 به بعد، به طور مداوم و به بهانه کنترل تورم در دستور کار این دولت و دولت قبل بوده است. داده های آماری نشان می دهد که در یک دهه گذشته، متوسط رشد دستمزد ها به مراتب کمتر از متوسط نرخ تورم عمومی بوده است. معلوم ...
کارزار اجاره بها در ایران
مواجه شود. به علاوه، اجاره بهای دریافتی نسبتی از نرخ ملک مورداجاره است و اثر افزایش نرخ مسکن به عنوان یک دارایی، روی اجاره بها با وقفه ظاهر خواهد شد.بر همین اساس و به طورکلی، مهم ترین عوامل موثر بر اجاره بهای مسکن شامل نقدینگی و تورم عمومی، قدرت خرید خانوار، کشش پذیری اجاره بها، تاثیر عوامل روانی و انتظارات بر بازار اجاره، ساختار جمعیتی، کاهش قدرت مالکیت خانوارهای جوان، کمبود واحدهای مسکونی اجاره ای متناسب با تمکن مالی دهک های متوسط و پایین جامعه، افزایش مهاجرت و در پی آن، افزایش میزان تقاضا برای مسکن اجاره ای و نرخ سود سپرده های بانکی و تاثیرگذاری نرخ سود بر ترکیب میزان رهن و اجاره مسکن است. ...
رشد اجاره نشینی و افزایش فقر مسکن
نظر بگیریم در واقع حدود 25 میلیون و 600 هزار ایرانی و نزدیک به یک سوم ایرانی ها مستاجر هستند. بررسی آمار بانک مرکزی از نرخ تورم سال های گذشته نشان می دهد که روند رشد جمعیت مالکان مسکن و مستأجران نسبت مستقیم با نرخ تورم دارد. در 5 سال ابتدای دهه 30 خورشیدی نرخ تورم به استثنای سال 1333 زیر 10 درصد بوده و در سال 1335 نرخ تورم 8.8 درصد گزارش شده است. در دهه 40 نرخ تورم به زیر 5 درصد کاهش ...
شرایط جدید وام 200 میلیونی اجاره نشینی
اجاره املاک مسکونی با ماده 11 این طرح انجام شده است. بانک مرکزی نیز باید با تصویب شورای عالی مسکن، تسهیلات کمک ودیعه را به گروه های جمعیتی آسیب پذیر در حوزه مسکن با اولویت بندی اقدام و پرداخت کند. در نهایت، سقف فردی تسهیلات برای شهر های مختلف در سال اول اجرای قانون توسط شورای پول و اعتبار مشخص شده است که با توجه به تورم نقطه به نقطه، در سال های بعد افزایش خواهد یافت و تسهیلات پرداخت شده توسط بانک های عامل به عنوان تکلیف ماده 4 قانون جهش تولید مسکن در نظر گرفته می شود. ...
دستورالعمل افزایش سقف وام کمک ودیعه مسکن به بانک ها ابلاغ شد
...، چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان بایستی بالای 35 سال سن و در خصوص مردان بالای 45 سال سن داشته باشند. 4-7 اولویت بندی متقاضیان بر مبنای مصوبه هیات وزیران موضوع "ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها" انجام می شود. ماده 8- چنانچه متقاضی تا حداکثر 15 روز کاری از تاریخ معرفی به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به رد ...
پرداخت وام ودیعه مسکن به 90 درصد متقاضیان
حال حاضر تورم اجاره بها بیش از تورم مسکن است. برای حمایت از مستأجران از ابتدای امسال ساماندهی بازار اجاره اجرا شده و همزمان با این برنامه، پرداخت تسهیلات ودیعه نیز تا آخر امسال ادامه دارد. بر اساس آمار رسمی در آذر امسال تورم اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبل 50 درصد افزایش داشت که البته این رشد نسبت به آخرین ماه تابستان (فصل جابه جایی ها)، که برابر 59 درصد بود، کمتر شده است و به نظر می رسد با ...
دنیای اقتصاد گزارش می دهد: بد مسکنی در انتظار نصف جهان
بازه سیکل ثابتی نداشته و همواره رو به صعود بوده است. با تشدید تحریم ها در این سال، افزایش شدید قیمت ارز و مسکن اتفاق افتاد. در سال های بعدی تا قبل از 95 با توجه به کاهش تورم، قیمت مسکن از حرکت صعودی خود خارج نشد. در سال های 92 تا 95 رشد با سرعت کمتری نسبت به دیگر سال ها در این دوره بوده است. در سال 1401، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران، نزدیک به 30 میلیون تومان برای هر مترمربع ثبت شده است. در سال ...
فرود نرم یا فرود سخت؟
همچنین نرخ رشد نقطه به نقطه تورم هسته یا Core CPI در دسامبر 3.9 درصد بوده که هرچند نسبت به ماه گذشته حدود 1 دهم درصد کمتر شده ولی هنوز بالاست. نرخ تورم نیز در ماه دسامبر افزایشی شد به طوری که از 3.1 درصد در ماه نوامبر به 3.4 درصد افزایش یافت و همین موجب افزایش تردیدها نسبت به شروع کاهش نرخ بهره از مارس امسال و درنتیجه نوسان روبه پایین قیمت جهانی طلا شد ولی داده های اخیر از شاخص قیمت تولیدکننده در آمریکا که نشان از افت 1 دهم درصدی این شاخص در ماه دسامبر داشت، باری دیگر بازارها را نسبت به شروع کاهش نرخ بهره در آمریکا تا مارس امسال خوش بین کرد. این سوم ...
20 بانکی که وام اجاره 200 میلیونی می دهند/ کدام مستاجر توان بازپرداخت اقساط 5.6 میلیونی تومانی را دارد؟
است متقاضی در سامانه باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نماید. تبصره- بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به مطابقت کد رهگیری و شهر مندرج در سامانه با اجاره نامه دریافتی اقدام نماید. 2-7 کلیه متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند که در زمان ثبت نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز ...
پیش بینی رشد 45 درصدی بودجه در 1403
به گزارش دنیای اقتصاد علی قاسم زاده در حاشیه تقدیم لایحه بودجه سال 1403 شهرداری اصفهان اظهار کرد: بودجه سال 1403 شهرداری اصفهان که ممکن است در کمیسیون های تلفیق پس از بررسی تغییر کند، 28.9 هزار میلیارد تومان پیشنهاد شده است. او تصریح کرد: با توجه به آخرین اصلاح بودجه و نرخ تورم، این رقم پیشنهادی عدد معقولی است و بر اساس بودجه مصوب سال گذشته، بودجه 1403، 45 درصد رشد داشته است. شهردار ...
پیش شرط های شرکت ها برای اجاره داری حرفه ای
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد؛ کارشناسان حوزه مسکن و ساخت و ساز بر این باورند که تجربه نشان داده است برنامه های کوتاه مدت در بازار اجاره تاثیری ندارد و نیازمند یک استراتژی مشخص صرفا برای این موضوع است. این عده یکی از راه های سامان دهی بازار اجاره بها را متعادل شدن عرضه و تقاضا می دانند و در این راستا معتقد هستند این مهم می تواند با اجرای برنامه های بلندمدت ساخت و ساز برای اقشار هدف محقق ...
کارگران میانِ دو لبه ی قیچیِ رکود و تورم مسکن
. چنین شرایطی موجب شده در همین منطقه آمل در بزرگترین شهرک صنعتی مازندران که در این منطقه است، 3 هزار نفر نیرو کم داشته باشیم. زیرا کارگران برای فراهم کردن هزینه اجاره بها همگی وارد تاکسی های اینترنتی، دلالی زمین و ساختمان و کار به عنوان پادو در املاکی ها و فروشگاه های سطح شهر شدند و کسی با حقوق زیر 10 میلیون تومان نمی تواند حتی اجاره محل زندگی خود را بدهد. رشد مشاغل کاذب دقیقا بازتاب سهم بالای قیمت ...
قیمت مسکن سال آینده چه می شود؟
.... بر این اساس، افزایش قیمت به عنوان بازیگر اصلی در کشور وجود دارد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح می کند: در کشوری که به راحتی اعلام می کنیم 40 درصد تورم در کشور وجود دارد، به طور قطع این 40 درصد تورم تاثیر خود را روی تمام بازارها می گذارد؛ کمااین که در سال آینده هم تورم در اقتصاد ما بازیگر اصلی است و متاسفانه اقداماتی هم که تا به امروز انجام شده، منتج به کاهش تورم نشده است و یا اساسا اگر کاهشی هم صورت گرفته، چشم گیر نبوده است. ...
پیش بینی آینده بازار مسکن پیش از سال 1403
به گزارش تجارت امروز؛ داوود بیگی نژاد در خصوص بازار مسکن تهران از ابتدای سال 1402 گفت: بررسی بازار مسکن تهران از ابتدای امسال تا پایان آذرماه و مقایسه آن با دوره مشابه سال گذشته نشان می دهد کمترین تورم سالانه مربوط به منطقه یک بوده است. وی ادامه داد: آمار تورم در این منطقه طی مدت یاد شده حدود 33 درصد بوده است. این درحالی است که در کل مناطق 22گانه تهران تورم مسکن رشد حدود 50 درصد را ...
مقایسه استانبول و تهران
مند هستید استانبول مناسب شماست. اما اگر به آب وهوای کوهستانی علاقه دارید، تهران بهترین مکان برای شما خواهد بود. قیمت خانه در تهران و استانبول در انتها این مقایسه هم می تواند یک مقایسه تعیین کننده و مهم میان دو شهر استانبول و تهران باشد. به طورکلی افرادی که علاقه به تغییر محل زندگی خود دارند همیشه با فاکتور قیمت خانه و اجاره مسکن روبرو هستند. در سال های اخیر ما شاهد رشد بسیار ...
