خریداران مسکن بخوانند؛ قیمت واقعی مسکن چقدر است؟ /
سایر منابع:
سایر خبرها
روند نزولی قیمت دلار شروع شده است
خواهیم رسید. این تحلیلگر بازار های مالی با اشاره به این موضوع که افزایش یکباره قیمت دلار کاملا سیاسی است، اظهار داشت: زمانی که تنش و مسائل سیاسی رفع شود، نرخ دلار حتی به کمتر از کانال 60 هزار تومان هم باز می گردد؛ در این صورت دلار صرفا به اندازه نیمی از تورم رشد داشته که یک امر عادی محسوب می شود. ...
رد پای رشد قیمت اجاره خانه در پرند/ انتظارات تورمی قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران را افزایش داد
میلیون تومان آن را رهن کامل کرد، حالا حداقل 150 میلیون قیمت دارد. بررسی های میدانی تجارت نیوز نشان می دهد واحدهای مسکونی در پردیس نیز افزایشی نسبی پیدا کرده اند. فعالان بازار مسکن افزایش قیمت اجاره خانه در شرایط فعلی را ناشی از تحولاتی می دانند که طی ماه های اخیر در نرخ ارز به وجود آمده است. یکی از مشاوران املاک در این زمینه می گوید: قیمت دلار که در سال گذشته مدتی ...
ساخت وساز با تورم دستوری/ساخت مسکن با قیمت مترمربعی 8 میلیون و 241 هزار تومان
شده است؛ این قیمت نیمه سال گذشته از سوی متولی بخش مسکن برای خانه سازی های دولتی(طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال) تعیین و در قرارداد دولت با انبوه سازان درج شد. قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟ رقم ساخت 8 میلیون و241 هزار تومانی برای ساخت هر مترمربع مسکن در پروژه های خانه سازی دولتی تهران در حالی در این قراردادها تعیین شده است که سال گذشته، شرکت های ...
موج افزایشقیمت ها در محصولات پتروشیمی
...، حال آنکه قیمت جهانی این محصول 256دلار به ازای هر تن به ثبت رسیده است. جالب است که بدانید قیمت این محصول نسبت به هفته گذشته با 9 درصد افزایش قیمت همراه بوده است. استایرن منومر در رده آخر لیست افزایش قیمت محصولات شیمیایی قرار دارد که فقط 0.18 درصد معادل 81 تومان رشد داشته و به 44 هزار و 993تومان رسیده است. گروه محصولات پلیمری نیز به صورت یکپارچه با افزایش قیمت همراه بودند و در این بین ...
وضعیت بازار رهن واجاره در غرب تهران
به گزارش صدای بورس ،در پونک برای رهن واحدی با امکاناتی همچون آسانسور و پارکینگ، به ازای هر مترمربع 15 الی 16 میلیون تومان تعیین می شود. هر چند هنوز به فصل داغ اجاره نرسیده ایم؛ اما رفته رفته فایل های موجران در بازار در حال افزایش است؛ مستاجران نیز در حال بررسی فایل ها متناسب با بودجه خود هستند. یک واسطه گر ملکی در محله پونک واقع در غرب تهران می گوید: متقاضی اجاره افزایش ...
فاصله زیاد ارز نیمایی با دلار آزاد / این اتفاق به ضرر بورس است!
شد و امیدواریم مشکل این بند مربوط به معافیت مالیاتی حل شود. اگر این اتفاق بیفتد، می تواند بر بورس اثر گذار باشد و بی اعتمادی از دست رفته را نسبتا به بازار برگرداند. سال گذشته بخشی از اینکه بورس نتوانست رشد کند، به دلیل تصمیم های اشتباه دولت بود. بی اعتمادی که از ناحیه نرخ خوراک بر سهام داران وارد شد و همچنین افزایش قیمت برق به یک باره و تسری دادن آن در ابتدای سال، به تحمیل ضربۀ جبران ناپذیری از ...
اتفاق عجیب در بازار اجاره مغازه / 5 متر راه پله ماهی 5 میلیون!
به گزارش زیرنویس،به نقل از سرانه به عنوان مثال فردی یک مغازه در راه پله را برای اجاره گذاشته است. هزینه اجاره یک راه پله با فضای 5 مترمربع در تهران ماهی 5 میلیون تومان است. نکته جالب توجه اینجاست که برای اجاره این مغازه باید 200 میلیون تومان هم پول پیش بدهید. به نظر [...]
سرکوب ارز نیمایی چه بر سر بورس آورد؟
ساعت 24 - مطابق با برآوردهای اولیه، اثر تقریبی حداقل عدم انتفاع صنایع بورسی از فاصله نرخ ارز نیمایی در سناریویی غیر از رساندن قیمت ارز نیمایی به کانال 48هزار تا 51هزار تومان، بین 183هزار تا 263هزار میلیارد تومان برآورد می شود. همچنین برآوردهای اولیه از اثر تخمینی حداقل عدم انتفاع سهامداران عمده بورس که شامل سازمان تامین اجتماعی، سهام عدالت و سازمان تامین اجتماعی نیروهای مسلح می شود از عدم انتفاع 63هزار میلیارد تومانی این 3کلان سهامدار در بازار سرمایه در صورت نرسیدن دلار نیمایی به کانال 48هزار تومان حکایت دارد و در صورت نرسیدن قیمت دلار نیمایی به 51هزار تومان نیز مجموع عدم انتفاع انباشته شده سهامداران یاد شده، به 91هزار میلیارد تومان بالغ خواهد شد؛ عدم النفعی که به شدت اقشار ضعیف جامعه را تحت الشعاع قرار خواهد داد. همچنین در صورتی که نرخ دلار نیمایی به ترتیب به 48هزار و 51هزار تومان به عنوان 2سناریوی نسبتا مقبول برسد، ارزش بازار سرمایه به ترتیب به 1405هزار میلیارد تومان و 2016هزار میلیارد تومان بالغ خواهد شد که باعث رونق اوضاع بورس و سهامداران خرد و کلان شده و تامین مالی بورسی بنگاه های بورسی را به شدت تسهیل خواهد کرد و بورس تهران دست کم دوپله ارتقای ارزش را در میان بورس های منطقه تجربه خواهد کرد. با توجه به نرخ های تورمی 40 الی 50درصدی در 2سال اخیر و تداوم آثار مخرب تحریم ها، به هیچ وجه نمی شود از نرخ های نیمایی و ترجیحی فعلی دفاع کرد و این نرخ های دولت ساخته، باعث تخریب هرچه بیشتر ساختار اقتصاد کلان کشور خواهند شد و دولت باید هرچه سریع تر، فاصله میان این نرخ ها با نرخ بازار آزاد را ترمیم کند تا هم تشدید فاصله طبقاتی در جامعه روند کندتری به خود بگیرد و هم توزیع رانت ارزی تعدیل شود و بر شمار سودبران عملکرد بد اقتصاد ایران افزوده نشود. اتخاذ هر سیاستی جز مسیر تعدیل نرخ، باعث نابودی بیشتر دارایی های ارزی کشور شده و در نهایت خرج سرمایه از کشور و تشدید وابستگی به واردات کالاهای مصرفی را در پی خواهد داشت که نتیجه طبیعی این پدیده، وقوع یک دوره جدید از بیماری هلندی در اقتصاد کشور خواهد بود. جهان صنعت ...
تعطیلی بازار طلا در روز گذشته واقعی بود؟
بدون در نظر گرفتن تخلیه شدن انتظارات تورمی امری اشتباه است. این افراد معتقدند که نرخ حال حاضر با قیمت های اسفند سال گذشته و همین طور نرخ روز های ابتدایی سال تناسب دارد و این نشان می دهد بازار از هیجانات عبور کرده است. روند کاهشی نرخ ارز در بازار روز گذشته اصلاح شد؛ در حالی که پول های خارجی در روز های اخیر افت نرخ های چشم گیری را تجربه کرده بودند، روند بازار در روز گذشته افزایشی شد. هر برگ ...
بازارساز ترمز رشد ارز را کشید/ خبری از افزایش قیمت دلار نیست
فروش نفت؛ ارتباطات خارجی و مسائل سیاسی وابسته است، اظهار داشت: هر تحول سیاسی که منجر به تغییر در روابط خارجی و تجارت شود بر بازار ارز اثر می گذارد. وی افزود: درگیری های سیاسی ایران و همچنین تنش های منطقه باعث افزایش انتظارات تورمی و در نهایت رشد نرخ ارز شد؛ اما زمانی که مردم و فعالین اقتصادی از کاهش تنش و شوک های سیاسی اطمینان پیدا کردند نرخ ارز روند نزولی خود را آغاز کرد. این ...
نوسان مثبت و منفی به شاخص
ریزش 671 واحدی در رقم 756 هزار و 836 واحدی ایستاد. شاخص کل فرابورس با رشد کمتر از یک واحدی در رقم 25 هزار و 289 واحد ماندگار بود. همچنین شاخص هم وزن فرابورس با کاهش 372 واحد به سطح 138 هزار و 392 واحد رسید. روز دوشنبه برای دومین روز متوالی خالص تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی بازار منفی شد و 114 میلیارد تومان پول حقیقی از بازار سهام خارج شد. در این روز مانند روز گذشته نماد خودرو بیشترین ...
کاهش نسبی قیمت ارز با قدرت نمایی بازارساز
جدیدترین آمارهای منتشرشده از نرخ تورم ماهانه و سالانه هم نشان می دهد اعمال سیاست کنترل ترازنامه شبکه بانکی و کنترل رشد پایه پولی و نقدینگی، توانسته اثر خود را روی بازار ارز نشان دهد و این انتظار وجود دارد که درصورت عدم بروز تنش های سیاسی، بازارساز بتواند در سامان دادن به بازار آزاد ارز موفقیت بیشتری کسب کند ضمن اینکه بانک مرکزی به عنوان بازیگر اصلی در جهت دهی به بازار، حالا با فروکش کردن هیجانات ...
تولید بیش از هزار متر مربع فرش دستباف با تلاش مددجویان کمیته امداد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان جنوبی ، معاون اشتغال و خودکفایی کمیته امداد امام خمینی (ره) استان گفت:با اجرای طرح اشتغالزایی قالی بافی، مددجویان زیر پوشش کمیته امداد امام خمینی ر(ه) استان، سال 1402، 297 تخته فرش به متراژ هزار و 362 مترمربع فرش دستباف تولید کردند. نخعی ارزش این تولیدات را بیش از 4 میلیارد تومان اعلام کرد که در داخل استان و در تهران به فروش رسیده است. وی گفت: امسال نیز با همکاری بافندگان و اساتید فرش استان آذربایجان شرقی در حال آموزش و توسعه بافت فرش با گره ترکی در استان هستیم که سبک جدیدی در بین مددجویان بافنده استان است. ...
آپارتمان های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟
فقره بود. درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب 66.4 میلیون و 75.3 میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به 81.4 میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن 24.8 درصد رشد یافت. با توجه به تورم عمومی حدود 40 درصد و رشد حدود 24 درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن ...
بورس روی خط دلار
....3 درصد رسید. بررسی تورم ماهانه به تفکیک گروه های اختصاصی کالا و خدمت نیز حاکی از تحقق تورم 2.1 درصدی گروه کالا (ضریب اهمیت 65.7 درصد) با سهم از تورم 1.4 واحد درصد و تورم 0.4- درصدی خدمات (ضریب اهمیت 34.3 درصد) با سهم از تورم 0.1- واحد درصد است. بازار از دریچه معاملات در معاملات دومین روز کاری هفته یعنی یکشنبه شاخص کل بورس تهران 20 هزار و 145 واحد نسبت به روز کاری گذشته پایین ...
تغییر چهره ناگهانی بورس در اثر فشار عرضه
اقتصاد24- شاخص کل که در آغازین دقایق معاملات تا سطح 2 میلیون و 312 هزار واحد پیشروی کرده بود، عقبگرد داشت و نهایتا در سطح 2 میلیون و 304 هزار واحدی، ماراتن معاملات را به پایان رساند. کاهش نرخ دلار در بازار آزاد، یکی از عواملی بود که موجب بیشترشدن فشار فروش در بازار در روز گذشته شد. در جریان معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل با رشد اندک 0.03 درصدی همراه شد و در سطح 2 میلیون و 304 ...
قیمت واقعی مسکن؛ مترمربعی چند؟
مقطعی که انتظارات تورمی تحت تاثیر ریسک غیراقتصادی و سپس جهش ارزی، افزایش پیدا کرد، قیمت واقعی مسکن در تهران میانگین 38 درصد در سال جهش پیدا کرد (قیمت اسمی در این فاصله، سالانه رشد میانگین 71 درصدی داشت). در سال 1400 اما به دنبال کاهش انتظارات تورمی تحت تاثیر دو انتخابات آمریکا و ایران ، نوعی امیدواری نسبت به آینده شکل گرفت و اثر آن در بازار مسکن به شکل کاهش انگیزه و بازیگری تقاضای ...
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
دنیای اقتصاد نوشت: قیمت واقعی مسکن طی دهه 70، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال [...]
کانال یابی تورم مسکن
روند رشد قیمت واقعی مسکن از سال90 تاکنون، حاوی 4مقطع معنادار برای سیاستگذار است و در عین حال، چشم انداز سال جاری را قابل پیش بینی می کند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد صرف نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان های شهر تهران، بالابرنده های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به طوری که فعالیت این محرک ها در فاصله 97 تا 99، سبب شد قیمت واقعی... با اینکه پیشرفت های اخیر در هوش مصنوعی نویدبخش افزایش قابل توجه بهره وری در بخش های مختلف اقتصاد است، این مساله همزمان نگرانی ها در مورد جابه جایی نیروی کار و در نهایت رفاه انسان را نیز افزایش داده است. به نظر می رسد زمان... دنیای اقتصاد : فارن افرز تعمیق همکاری چین، روسیه، ایران و کره شمالی را تحت عنوان محور غیرلیبرال و ضد نظم موجود بررسی کرده و نوشته: اگر اندازه این گروه افزایش یابد و هماهنگی های خود را تشدید کنند، ایالات متحده و متحدانش برای دفاع از نظم... دنیای اقتصاد : تخصیص سه میلیارد دلار به مونتاژکاران خودرو این سوال را مطرح کرده که ارز مذکور چرا به تنظیم بازار خودرو کمکی نکرده است؟ واضح است که مسیرهای فراوانی برای تنظیم بازار پیش پای سیاستگذار بوده است؛ به طوری که مسیر واردات هم می توانست... دنیای اقتصاد : قیمت دلار نقدی در بازار روز شنبه به کف کانال 62هزار تومانی رسید. تحلیلگران 3عامل مختلف سیاسی-اقتصادی را به عنوان محرک های کاهشی نرخ ارز مطرح می کنند. نخست کاهش سطح ریسک های سیاسی، دوم وجود احتمالاتی مبنی بر شروع مذاکرات هسته ای... کمبود نیروی انسانی متخصص، سومین دغدغه مدیران عامل ایرانی در سال جاری است. این موضوع در سال گذشته، در جایگاه دهم قرار داشت و احتمالا یکی از دلایل افزایش این نگرانی، مهاجرت نیروهای متخصص از کشور است. در همین زمینه، در ساعات پایانی... ...
کاهش قیمت دلار و سکه در بازار تهران/ ارتباط شبه سوئیفت با 10 کشور/ افت قیمت تارا، رانا و پژو 207
واحد رشد در ارتفاع 2 میلیون و 304 هزار و 979 واحد ایستاد. معامله گران امروز در بورس تهران بیش از 7 میلیارد و 550 میلیون سهم و اوراق مالی را به ارزش تقریبی 49 هزار میلیارد ریال با انجام بیش از 350 هزار معامله، دادوستد کردند. نماد فملی بیشترین اثر مثبت و نمادهای شپنا، شستا، وبملت، شتران، وغدیر و وتجارت بیشترین اثر منفی را بر شاخص بورس گذاشتند. ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان از طریق ...
دو نیمه متفاوت در بورس / اثر سیگنال های مثبت یک ساعت بود+ اینفوگرافیک
فرابورس نیز خاور، کرمان و کرومیت بیشترین تراکنش را داشتند. ارزش معاملات سهام امروز ارزش معاملات کل بازار سهام به 10 هزار و 409 میلیارد تومان رسید. ارزش معاملات اوراق بدهی در بازار ثانویه 642 میلیارد تومان بود که 6 درصد از ارزش کل معاملات بازار را در این روز تشکیل می دهد. ارزش معاملات خرد نیز با کاهش 0.4 درصدی به نسبت روز معاملاتی قبل به رقم 4 هزار و 702 میلیارد تومان ...
تزریق امید به بازارسرمایه
از بازارهای موازی در پی داشته باشد که در نهایت پیش بینی می شود این نقدینگی به بورس برسد. طی دو سال گذشته میزان فشار، دخالت و دستکاری روی بازار سرمایه بسیار بالا بود و اکنون این فشار به بازارهای موازی رسیده و این بدان معناست که بورس تهران در سال جاری این پتانسیل را دارد که نقدینگی سایر بازارها را جذب کند و به نوعی رشد و توسعه را خود را آغاز کند. به هر ترتیب بورس درحال حاضر تحت ...
قیمت آپارتمان در شمال تهران، دو برابر سطح میانگین
چندی پیش، میانگین قیمت پیشنهادی فایل های فروش آپارتمان در 22 منطقه پایتخت براساس فایل های فروردین 1403 را حدود 83 میلیون تومان در مترمربع اعلام شد. در جدول این گزارش، میانگین قیمت پیشنهادی مناطق 1 و 3 در حال حاضر 164 میلیون تومان برآورد می شود. این یعنی، فاصله دو برابری قیمت شمال شهر تا سطح میانگین. در این جدول، فایل های فروشی محله های مختلف این دو منطقه براساس آپارتمان های میان متراژ آمده است: ...
سرنوشت نرخ بهره در 1403
به طور کلی با توجه به نبود اوراق بلندمدت در اقتصاد ایران نظیر اسناد خزانه 10 ساله موجود در سایر کشور ها و عدم امکان مقایسه آن با سررسید های کوتاه (2ساله) امکان ارائه تفسیر و تحلیل دقیق از ساختار زمانی نرخ بهره به معنای واقعی خود وجود ندارد، اما به طور کلی منحنی نرخ بهره به شکل Flatبه معنای انتظار بازار مبنی بر بالا بودن نسبی نرخ بهره در سطح فعلی و کاهش جزئی نرخ بهره در آینده و جبران شدن کاهش موردانتظار با اضافه شدن پریمیوم است. در حال حاضر طبق منحنی نرخ بهره در ایران انتظار داریم نرخ بهره برای مدت طولانی تری در سطوح بالا باقی بماند و کاهش جزئی را در 2سال آینده تجربه کند که می تواند به عنوان انتظارات تورمی نیز تلقی شود؛ زیرا طبق معادله فیشر در اقتصاد رابطه مستقیمی میا ...
سیگنال تورمی پیامک های مهلت دار
، تاکنون ساخت بیش از 2.5 میلیون واحد مسکن آغاز شده و حدود 500 هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است. از سوی دیگر، با کنترل انتظارات تورمی با اجرای سیاست های انضباطی پولی و مالی و همینطور برخورد با بنگاه های املاک متخلف، بخشی از سوداگری در بازار مسکن کنترل شده اما انتظار می رود با تصویب قانون مالیات بر سوداگری در مجلس و اجرای آن در سال جاری، وضعیت مسکن بهتر از گذشته شود و دلالی کاهش یابد ...
پیش بینی بورس فردا یکشنبه 9 اردیبهشت 1403
جمله محرک های بازار سرمایه بودند که انتظار رفت شروع قدرتمندی را برای آغاز دومین هفته معاملاتی اردیبهشت ماه رقم بزنند. همزمان با کاهش تنش های نظامی نسبت به دو تا سه هفته گذشته، بازارهای موازی درگیر موج اصلاحی شده اند. افت قیمت طلا و ارز همچنان ادامه دارد و از این حیث خروج پول از بازار سهام به سمت دیگر بازارها متوقف شده است. با این وجود بورس تهران، انتظارات اهالی تالار شیشه ای را برآورده نکرد. اما از سوی مقابل، انتظار افت سنگین هم از بازار نمی رود. به عبارتی زور عرضه و تقاضا هیچ یک به دیگری نمی چربد. کارشناسان انتظار دارند، جو معاملات روز یکشنبه، با سنتیمنت تعادلی همراه باشد. ...
این فضای سبز ریه های شهر دودی تهران را صاف نمی کند
ندا علیزاده: تهران شهری خاکستری در احاطه ساختمان های سر به فلک کشیده سیمانی است؛ فضای سبز پایتخت متناسب با تعداد شهروندان این شهر دود گرفته و تشنه نیست. به بیانی دیگر، سرانه فضای سبز شهری تهران 16.69 مترمربع است که از 25 مترمربع شاخص جهانی 8.31 مترمربع عقب است. این مسئله درباره سرانه بوستان های تهران [... ...
سردرگمی دولت در تنظیم بازار خودرو
به گزارش صدای بورس ، بازار خودرو در فاصله انتهای اسفند 1402 تا به امروز همچنان همان روند افزایشی سال قبل خود را ادامه داده است به طوری که قیمت همه محصولات گروه سایپا و اغلب محصولات ایران خودرو افزایش قیمت را تجربه کرده اند. بر پایه آمارهای موجود، میانگین قیمت محصولات گروه سایپا در این مدت در حدود 7 درصد و برای محصولات ایران خودرو 5.6 درصد بوده است؛ هرچند در دوره های کوتاه مدت قیمت ...
پیش بینی بورس یکشنبه 9 اردیبهشت 1403
اردیبهشت ماه رقم بزنند. همزمان با کاهش تنش های نظامی نسبت به دو تا سه هفته گذشته، بازارهای موازی درگیر موج اصلاحی شده اند. افت قیمت طلا و ارز همچنان ادامه دارد و از این حیث خروج پول از بازار سهام به سمت دیگر بازارها متوقف شده است. با وجود این، بورس تهران انتظارات اهالی تالار شیشه ای را برآورده نکرد. اما از سوی مقابل، انتظار افت سنگین هم از بازار نمی رود. به عبارتی زور عرضه و تقاضا هیچ یک بر دیگری نمی چربد. کارشناسان انتظار دارند جو معاملات روز یکشنبه، با سنتیمنت تعادلی همراه باشد./تجارت نیوز ...
پیش بینی بورس یکشنبه 9 اردیبهشت 1403/ نمره معاملات، کمتر از انتظار بازار سرمایه!
جمله محرک های بازار سرمایه بودند که انتظار می رفت شروع قدرتمندی را برای آغاز دومین هفته معاملاتی اردیبهشت ماه رقم بزنند. همزمان با کاهش تنش های نظامی نسبت به دو تا سه هفته گذشته، بازارهای موازی درگیر موج اصلاحی شده اند. افت قیمت طلا و ارز همچنان ادامه دارد و از این حیث خروج پول از بازار سهام به سمت دیگر بازارها متوقف شده است. با وجود این، بورس تهران انتظارات اهالی تالار شیشه ...