کدام هزینه ساختمان بر عهده مالک و کدام یک بر عهده مستاجر است؟

بررسی قوانین مشاعات آپارتمان از نظر وکیل ملکی کرج

به این سوال باید گفت که هزینه ها را میتوان به دو بخش مصرفی و کلی تقسیم بندی کرد. در نتیجه بر اساس قانون هزینه مصرفی مرتبط با مشاعات مانند هزینه نظافت پله و راهرو بر عهده فردی است که در آنجا ساکن است. یعنی هزینه های مصرفی برعهده مستاجر است. اما هزینه های کلی مانند هزینه تعمیر موتورخانه، آسانسور، پمپ آب، لوله کشی ساختمان و سایر تاسیسات ساختمان برعهده مالک است. قانون استفاده از پارکینگ ...

این مصیبت هم گریبان مستاجران را گرفت / قیمت کارتن موز باورنکردنی شد

به گزارش زیرنویس ،از کف تا سقف شان انباشته از کارتن های موز صادراتی است. کارتن های موز سمت راست به ردیف کارتن های زیره 3 لایه و کارتن های سمت چپ به ردیف کارتن های زیره 5 لایه اختصاص دارد. همشهری آنلاین،ردیف های تنگ هم که به کوهی کارتنی می مانند. کارتن؛ یکی از مصائب مستاجران عباس، کارگر یکی از همین حجره هاست. [... ...

دست باز مستاجران در عقد قرارداد اجاره / با سامانه خودنویس، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین املاک نیست

زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال های قبل دارد و دیگر برخی نمی توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز ...

فصل اجاره بها به مغازه های نقش جهان رسید

این بازار صاحب مغازه هستند ولی مستأجران بسته به محل قرارگیری حجره اجاره پرداخت می کنند. مشاورین املاک سطح شهر کمتر در فرآیند اجاره این مغازه ها مشارکت دارند و چند کاسب با سابقه مغازه ها را به دست مستأجران می سپارند. یکی از این واسطه ها در مورد قیمت امسال به خبرنگار ایراسین گفت: مغازه با اجاره کمتر از 30 میلیون تومان در ماه دیگر نداریم. البته پیدا کردن مغازه بخصوص در بخش های شلوغ بازار ...

خبر فوری/ خداحافظی با گواهینامه رانندگی از امروز ؟ | قانون جدید گواهینامه 1403 و قانون گواهینامه موتور ...

برای دریافت این وام باید مراحل زیر را پشت سر بگذرانید: ابتدا احراز هویت خود را در اپلیکیشن ویپاد تا سطح 5 ارتقا دهید. سپس از طریق پنل مسکن اطلاعات مستاجر، مالک و ملک را ثبت کنید. (ثبت نام اولیه) پس از تایید اولیه، متقاضی باید سایر مدارک خود را در این پنل بارگذاری نمایید. سپس 30 درصد از مبلغ تسهیلات را به عنوان پیش پرداخت واریز نمایید و چک صیادی ...

شرایط خرید اقساطی خانه در دبی چیست؟

ارزش کل ملک را به صورت اقساط به فروشنده پرداخت خواهد شد و پس از پرداخت آخرین قسط مستأجر صاحب خانه می شود. در این روش نیز پیش پرداخت با توافق طرفین باید پرداخت شود. سپس خریدار می تواند مابقی مبلغ را با استفاده از رهن یا وام پرداخت کند. پرداخت در زمان ساخت وساز یا موعد تحویل ملک در این روش خریدار با توافق با فروشنده درصدهای مختلفی از ارزش کل ملک را در زمان ساخت ساز ...

خبر خوب برای خریداران مسکن / آغاز عقد قراردادهای رایگان در خودنویس

هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرگار اقتصادی ایلنا با اشاره به استقبال مردم از سامانه خودنویس برای انعقاد قراردادهای اجاره در آستانه فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات اظهار داشت: سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری خودنویس به طور 24 ساعته و تمام ایام حتی روزهای تعطیل امکان انعقاد قراردادهای اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران رایگان ...

محاسبه افت قیمت خودرو در تصادف

و یا با توافق پرداخت می شود. در شرایطی که طرفین تصادف به توافق نرسند، راننده زیان دیده باید برای تعیین مقدار خسارت و ارزیابی افت قیمت خودرو به شورای حل اختلاف مراجعه کند. فرد زیان دیده باید پس از تعیین مقدار خسارت افت قیمت به شورای حل اختلاف مراجعه کند. در صورتی که مبلغ افت قیمت خودرو کم باشد (کمتر از 20 میلیون تومان) رسیدگی به شکایت در شورای حل اختلاف انجام می شود و در صورتی که مبلغ خسارت از 20 ...

مخابره دو پیام کشوری از تقاضای مسکن؛ جمعیت خانه ندار ها

را داشته اند، قرارداد بانکی و تسهیلاتی امضا شده است. بخش قابل توجهی از این جمعیت تاکنون به طور میانگین بیش از 40 میلیون تومان پرداخت کرده اند. میانگین پرداختی همه آن ها زیر 200 میلیون تومان است. این در حالی است که با برآورد های فعلی مربوط به هزینه ساخت این واحد ها به قیمت امروز، هر متقاضی باید دست کم حول و حوش 500 تا 600 میلیون تومان به عنوان آورده نقدی پرداخت کند. اختلاف بین این دو رقم نشان ...

زمان قطعی پرداخت های مربوط به همسان سازی حقوق بازنشستگان| تفاوت فیش حقوقی فروردین و اردیبهشت بازنشستگان+ ...

ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره در انتظار مصوبه مجلس

به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالیانه اقدام کند. حمایت از مستاجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: حمایت از مستاجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل، بخش دیگری از این طرح به ...

وام مسکن 2 میلیاردی با اقساط نجومی | وام مسکن، مُسکن هم نیست، چه برسد به درمان!

به گزارش شهرآرانیوز ، حتی در صورت استفاده از سقف وام مسکن که با توجه به تعداد فرزند و سپرده گذاری در صندوق یکم به یک میلیارد و 600 میلیون تومان می رسد، میزان اقساط نجومی و از مرز 30 میلیون تومان هم می گذرد. دریافتی یک کارمند یا کارگر را هر طور با این اقساط محاسبه کنید، کفایت نمی دهد. ناهمخوانی وام، هم با جیب مستأجران و هم با قیمت خانه ها با توجه به میانگین حقوقی یک کارمند و ...

حماس: منتظر پاسخ اشغالگران هستیم/ دستانمان روی ماشه است

...: یکی از رهبران حماس به تشریح آخرین وضعیت مربوط به مذاکرات مربوط به توافق مبادله اسیران پرداخت و به تن دادن تل آویو به برخی خواسته های مقاومت اشاره کرد. به گزارش خبرآنلاین، یوسف حمدان نماینده حماس در الجزایر و از رهبران این جنبش به عربی 21 گفت: دیدگاه های حماس روشن است و این به اطلاع میانجی گران رسیده است و آنها نیز آن را به اشغالگران منتقل کرده اند تا موضع خود را اعلام کند ...

خبر فوری/ خداحافظی با گواهینامه رانندگی از امروز ؟ | قانون جدید گواهینامه 1403 و قانون گواهینامه موتور ...

مستاجری برای بهبود بخشیدن به اقتصاد مستاجران است که آن بتوانند کمی از مشکلات اقتصادی خود را سر و سامان دهند وام مستاجری در هر شهر متفاوت است معرفی سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن tem.mrud.ir سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403، به نشانی اینترنتی tem.mrud.ir، جهت ارائه خدمات در رابطه با ثبت نام و دریافت وام ودیعه مسکن، پیگیری درخواست های ثبت نام و اخبار و اطلاعیه های مربوط به آن ...

رالف رانگنیک و دادن جواب بله به بایرن مونیخ؛ در آستانه توافق نهایی

با سرعت بیش تری پی گیری شود زیرا هنوز دو طرف باید بر سر برخی جزئیات با یکدیگر به توافق برسند. فابریتزیو رومانو نیز گزارش داده مذاکرات باواریایی ها با سرمربی تیم ملی اتریش در مراحل نهایی خود قرار دارد. موارد اصلی مانند پروژه باشگاه، تأثیرگذاری در نقل وانتقالات و دیگر موارد، مورد بحث قرار گرفته و مذاکرات بسیار خوب بوده است. بیش تر بخوانید: رئیس بایرن مونیخ: رانگنیک می تواند سرمربی بسیار ...

کارنامه مسئولیت اجتماعی بانک اقتصادنوین در سال 1402

اشتغال زایی بانک اقتصادنوین شامل چهار بخش است. تسهیلات قرض الحسنه اشتغال زایی جزء 3 تبصره 18 که به مددجویان 29 دستگاه اجرایی مانند وزارتخانه ها، سازمان زندان ها، بنیاد کرامت و توسعه روستایی و مناطق محروم پرداخت می شود، تسهیلات قرض الحسنه اشتغال زایی تبصره 16 قانون بودجه 1401، تسهیلات قرض الحسنه اشتغال زایی به مددجویان کمیته امداد جزء 4 تبصره 18 قانون بودجه و تسهیلات قرض الحسنه اشتغال زایی به مددجویان ...

ترامپ: من تجربه بدی با نتانیاهو دارم که به سردار سلیمانی مربوط می شود

. بسیاری بر این باورند که احتمال یک حمله تشریفاتی بین ایران و اسرائیل وجود دارد که اگر اینطور باشد خوب است و چیز بدی نیست.به هرحال پاسخ آری است اگر ایران به اسرائیل حمله کند، ما آن جا [در کنار رژیم صهیونیستی] خواهیم بود . ترامپ همچنین به پاره کردن برجام و در پیش گرفتن فشار حداکثری علیه جمهوری اسلامی اشاره کرد و گفت نتانیاهو به اوباما التماس کرد که با ایران توافق نکند اما من به توافق با ایران ...

مطالبات تمام داروخانه ها پرداخت شد

به گزارش خبرگزاری ایمنا از آذربایجان غربی و به نقل از روابط عمومی اداره کل بیمه سلامت استان، فریده جعفری با اشاره به مطالبات داروخانه ها اظهار کرد: مطالبات همه داروخانه های طرف قرارداد تا پایان اسفند پرداخت شده است. وی افزود: از تیر سال گذشته پرداخت سهم ارز ترجیحی داروخانه ها بر عهده سازمان هدفمندی یارانه هاست و از عهده ما خارج است و منابع این بخش را باید سازمان هدفمندی یارانه ها تأمین ...

روش و نرخ محاسبه خدمات قضایی به کمک مشاوره حقوقی

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر ، درخواست رسیدگی کردن از محاکم قضایی، به نحوی که به صدور حکم و سپس اجرای حکم بیانجامد، با پرداخت هزینه هایی برای طرفین همراه خواهد بود. اما به صورت یک اصل کلی، شخصی که در نهایت باید از عهده پرداخت هزینه های دادرسی و اجرا برآید، شخص محکوم است. زیرا محکوم برخی از مقررات را نادیده گرفته است و در نتیجه محکمه قضایی را مشغول کرده است. از جمله هزینه هایی که در ...

10 همت برای پرداخت فوق العاده شغل پرستاران تخصیص یافت

به گزارش خبرگزاری ایمنا ، محمدباقر قالیباف در جلسه علنی امروز _سه شنبه یازدهم اردیبهشت_ در جریان بررسی جداول بودجه 1403، اظهار کرد: دوستان دولت و اعضای کمیسیون تلفیق بودجه پیشنهاد دادند که از ردیف جدول 7 مربوط به وزارت بهداشت و درمان، 10 همت از اعتبارات این وزارتخانه برای فوق العاده شغل پرستاران اختصاص داده شود. وی افزود: براین اساس و با موافقت دولت و در راستای تراز جداول، 10 همت از اعتبارات وزارت بهداشت و درمان برای پرداخت فوق العاده شغل پرستاران اختصاص پیدا می کند. کد خبر 749320 ...

باز شدن پای دلار به بازار اجاره

شاید یکی از عجیب ترین اتفاقات در شرایط فعلی این باشد که بخواهیم درباره خبر باز شدن پای دلار به بازار اجاره مسکن بنویسیم. بازاری که به طور معمول افراد کم برخوردار در آن قرار دارند و نیازمند حمایت نیز هستند. اکنون یکی از راه های حمایت از مستاجران، تسهیلات ودیعه مسکن است که با یک ضامن پرداخت می شود. ازسوی دیگر طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم اجرا شد تا افرادی که مستاجر هستند و خانه ...

77 درصد از مستاجران تهرانی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شدند

کوتاه مدت و میان مدت برای ساماندهی مستاجران در دستور کار خود قرار داده است گفت: پرداخت وام ودیعه مسکن یکی از برنامه های کوتاه است و در بخش برنامه های میان مدت طرح های ساماندهی مستاجران و تعیین سقف نرخ اجاره را در دستور کار خود قرار داده ایم. معاون مسکن و ساختمان راه وشهرسازی استان تهران اظهار کرد: پرداخت ودیعه مسکن بخش آگاه کننده ای است و اثر مقطعی داشته و در استان تهران طی سال 1401 و 1402 ...

کوچ گسترده مستاجران به حاشیه شهرها /پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403

اول فارس اجاره مسکن اجرای قوانینی مانند تعیین سقف اجاره بها در حالی هر سال مصرانه در بازار اجاره به اجرا درمی آید که عملاً ضمانت اجرایی ندارد. کارشناسان پیش بینی می کنند بر اثر این رویکردها و چشم انداز افزایشی قیمت مسکن، مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند. بیت الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن، دراین باره گفت: احتمالاً در بازار اجاره مسکن با مشکلات عدیده ای مواجه خواهیم بود. در ...

بیمارستان گاندی هیچ خسارتی از بیمه دریافت نکرده/اختلاف نظر برآورد خسارت 158 میلیارد تومانی

ایران که البته ارزیاب بیمه بود، پس از بازدید از محل، اعلام کرد که خسارات وارد شده به ساختمان 12 میلیارد تومان است. بدیهی است که اختلاف 158 میلیارد تومانی اصلا منطقی نیست. پس از برآورد های اولیه بازپرس اعلام کرد که بیمه ایران مبلغی از خسارت را علی الحساب به بیمارستان پرداخت کند. بیمه ایران یک چک 7 میلیارد و 900 میلیون تومانی به ما تحویل داد که طبیعتا ما به آن اعتراض داشتیم و انتظار داشتیم ...

وضعیت بازار اجاره مسکن مشهد در آستانه فصل جابه جایی چگونه است؟ | کوچ خوش نشینان به حاشیه شهر

دیگر توان فراهم کردنش را ندارد: صاحب خانه دوست دارد همین خانه را بدون اینکه دستی به سرورویش بکشد امسال به قیمت 300 میلیون تومان رهن و 7 میلیون تومان اجاره بدهد. گذشته از اینکه اصلا این خانه در این منطقه این قدر ارزش دارد یا نه، پرداخت این مبالغ از عهده من برنمی آید. دو هفته است دارم دنبال خانه ای می گردم که هم کوچک تر باشد و هم دورتر از محلی که الان هستیم. فعلا فقط به رهن و اجاره فکر می کنم و ...

شمارش معکوس برای انفجار نرخ ملک / فرصت طلایی برای خریداران ملک

عرفی را که موجران به مستاجران تحمیل می کنند، می پذیرند و مشکلی هم برای شان ایجاد نمی شود. البته در این بین، مشاورانی نیز هستند که با دلسوزی نسبت به مستاجران به مالکان، پیشنهاد نرخ کمتری می دهند، اما گوش موجران به کاهش نرخ اجاره بها بدهکار نیست. در واقع، برخی صاحبان ملک، مستاجران را در موقعیت دو سرباخت قرار می دهند. حتی اگر مستاجر بخواهد در مقابل افزایش نامتعارف اجاره بهای واحد خود مقاومت ...

چرا هیچ دستگاه نظارتی به داد مستاجران نمی رسد | اختیار آینده زندگی ما دست صاحبخانه هاست! | مستاجران به ...

مستاجرم فرصت زندگی نمی دهد. مستاجر باید امسال باید وام بگیرد که بتواند قراردادش را تمدید کند. سال دیگر باید پول قرض بگیرد که قسط قبلی و افزایش قیمت جدید را پرداخت کند. سال بعدی باید خانه اش را کوچک تر کند. سال بعدی لابد باید کلیه اش را بفروشد! احسان که حدوداً سی و سه ساله و ساکن شرق تهران است می گوید: واقعیت این است که اگر زوج های جوان در قشر متوسط تا چهار پنج سال پیش خانه نخریده باشند ...

محافظ برق هوشمند ورودی ساختمان چیست و چرا ضروری است؟

و نول صورت می گیرد. در نوع سه فاز، این اختلاف پتانسیل از طریق اختلاف سه فاز ایجاد می شود. قطع شدن یکی از فازها، باعث افزایش جریان سیم پیچ های موتور که دارای فاز هستند می شود. این امر باعث سوختن موتور می شود. دقت داشته باشید که دارای علامت استاندارد باشد. از کیفیت قطعات به کار برده شده اطمینان حاصل کنید. محافظ برق هوشمند را از برندهای شناخته شده مانند دیپ فیوژن، چینت(چانت)، آی سوئیچ و ... که دارای ضمانت کالا هستند تهیه کنید. بفرست برای دوستات لینک کوتاه: ...