سایر منابع:
سایر خبرها
نقش کلیدی بازار سرمایه در کاهش حباب بازار مسکن
حضور دلالان، سفته بازان و التهابات در بازار مسکن خواهیم بود. مهم ترین موانع رشد تولید دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید ...
نوسازی 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت های فرسوده تا پایان سال
عرضه مسکن را سخت کرد و تولید کننده بخش مسکن به شرایطی که در بازار حاکم است، دامن می زنند گفت: مدیران دولتی و خصوصی اذعان دارند که مسکن بخش مولد و پیشران اقتصاد است اما در مقام اجرا دیدگاه ها متفاوت است. تولید 99 درصد تولید مسکن در کشور را بخش خصوصی انجام می دهد اما بخش خصوصی مورد کم لطفی مقام مسئولان قرار گرفته که انتظار می رود در سال 1403 با جدیت موانع رفع شود. پورحاجت با اشاره به اینکه ...
کپسول آهن فروفورت چیست؟ | معرفی فروفورت برای بهبود کم خونی
مهندس شهرام سلماسی جاوید، رئیس سابق هیات مدیره کانون انبوه سازان، دار فانی را وداع گفت. سلماسی جاوید، شخصیتی برجسته در حوزه های مختلف مهندسی، کارآفرینی و مدیریت بود. او به عنوان پیشکسوت مهندسی راه و ساختمان، موسس خلاق و کارآفرین در عرصه بانکداری و بیمه و همچنین شخصیت فرهیخته و مدیر در حوزه صنعت ساختمان و انبوه سازی شناخته می شد. مراسم تدفین آن مرحوم در روز یکشنبه مورخ 16 ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند. وی با بیان اینکه عدم گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز دچار ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
...> تخلفاتی همچون ساخت وساز بدون پروانه، رعایت نشدن اصول ایمنی و استحکام در ساخت بناها، تغییر کاربری در جریان ساخت وساز، فقدان نظارت کافی از سوی مسئولان فنی، تراکم ساختمان سازی، ارتفاع اضافی بناها و ساخت وسازهای خلاف ضوابط به صورت پیشروی طولی نه تنها موجب ناهنجاری کالبدی در سیمای شهری شده، بلکه در حال ایجاد مشکلاتی برای محیط اجتماعی است. نقش آتش نشانی در کنترل ایمنی ساختمان ها مهدی ...
هفت خوان صندوق سرمایه گذاری زمین
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد؛ علیرضا صابر فرد، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشتی نوشت: طراحی صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در ایران، در اواخر سال 1386 آغاز شد. در آن زمان فقط یک صندوق سرمایه گذاری آن هم با درآمد ثابت تشکیل شده بود. با مطرح شدن ایده توسعه صندوق ها به بخش های مختلف از جمله بخش ساختمان، سرانجام در نیمه اول سال 1387، اولین اساسنامه و امید نامه این صندوق ها تدوین شد. پس ...
افزایش تولید و واردات خودرو؛ وعده هایی که عملیاتی نمی شوند!
خودروهای دست دوم بود، چرا دولت در این خصوص جدیدیت لازم را ندارد؟ این وعده نیز در راستای گفتاردرمانی متقاضیان مطرح و بارها تکرار شد به منظور مدیریت بازار خودرو و شکست انحصار موجود اجرایی می شود. هدف از واردات خودروهای کارکرده خارجی با قیمت های پایین این بود که بازار به سمت رقابتی شدن پیش برود. در همین راستا نیز حتی آیین نامه واردات این خودروها 8 ماه پیش از سوی وزارت صمت به هیات ...
زمین بازی شبه ناشران در نمایشگاه کتاب کوچک می شود
بازار نشر، مشغول فعالیت هستند. به مرور اما این حضور فقط به کف خیابان های پُررفت و آمد تهران، ایستگاه های مترو و نقاط مختلف محدود نشد؛ حتی به نمایشگاه بین المللی کتاب تهران هم رسید. در جریان این فعالیت غیرفرهنگی، فردی که چند موسسه به اصطلاح انتشاراتی را ثبت کرده بود، به اسم های مختلف، غرفه اجاره و کتاب های کپی خود را عرضه کرد. این موضوع ازجمله گلایه های اصلی ناشران در طول سال ...
ضرورت تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی/ مسکن مطالبه جدی مردم
استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی رسند. وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در بازار مسکن، نیاز به مدیریت دارد، به عبارتی تولید، تحویل و تامین منابع مالی در بخش مسکن، نیازمند اشراف مدیریتی هوشمند است. حیدری در پایان ضمن اشاره به اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. ...
جمعیت خانه ندارها
ثبت نام و وارد شدن به مسیر پرداخت آورده نقدی، اقدام کرده اند و در فهرست ثبت نام قطعی تحت عنوان متقاضی فعال قرار گرفته اند. این ریزش متقاضیان دست کم به دو علت رخ داده است؛ اولین علت می تواند به مطلوب نبودن جانمایی های تعیین شده برای ساخت این واحدهامربوط باشد. به دلیل محدودیت در تامین زمین، بخش زیادی از واحدهایی که قرار است در قالب این طرح ساخته شوند به خصوص در کلان شهرها، در حومه این شهرها و مناطقی ...
جهش تولید در بازار مصرفی مسکن با مشارکت مردم
مصرفی بازار مسکن را شامل می شوند. او تاکید کرد: در همین راستا متناسب با اراضی دارای زیرساخت و پروانه ساخت معرفی شده توسط وزارت راه، اتحادیه پس از پالایش تعاونی های مسکن و انبوه سازی، گزینه های اصلح را در قرارداد مشارکت سه جانبه مسئول اجرای پروژه ها می نماید. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: در این طرح استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی هم در اجرا پیش بینی شده و ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال جاری| بالاخره خانه بخریم یا نه؟
به گزارش شمانیوز ، قیمت مسکن از سال گذشته تا به امروز تغییرات چشم گیری را پشت سر گذاشته است. رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست و شرایط به گونه ای که حتی مشاوران املاک می گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت ها هنوز به ...
تعهد اپراتورها برای پوشش فیبر نوری تا 1404
میلیون پوشش فیبرنوری در کشور ایجاد کنند. دولت هم تا سال 1408 از حق السهم خود از محل سرویس فیبر تقریبا چشم پوشی کرده است. در اوایل اردیبهشت ماه، پروانه یکپارچه شبکه و خدمات (UNSP) به سه اپراتور مخابرات ایران، رایتل و مبین نت توسط وزیر ارتباطات اعطا شد تا به ترتیب مخابرات ایران متعهد به ایجاد 7 میلیون، مبین نت 3 میلیون و شرکت رایتل 2 میلیون پوشش خانوار در پروژه فیبر نوری منازل و کسب وکارها شوند. ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟
...> حبس یک ساله سرمایه بخش خصوصی عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن در ادامه می گوید: بحث چینی ها را بار اول شهرداری تهران مطرح کرد. ما به شهرداری تهران به عنوان مطالبه بخش خصوصی چندین بار گفته ایم که زمان صدور پروانه های ساختمانی در کشور بین 6 ماه تا یک سال در بهترین شرایط است. این 6 ماه تا یک سال بهترین دوران برای فعال بخش خصوصی است که می خواهد پروژه ای را تعریف کند. پورجاحت می ...
چرخ اقتصاد مسکن نمی چرخد
به گزارش شهر بورس ، قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389 در مجلس شورای اسلامی به دلیل برخی ایرادات قبلی به تصویب رسید. در همان روزهای نخست تصویب انبوه سازان و فعالان بازار مسکن نسبت به این قانون اعتراضات و انتقاداتی مطرح کردند. اما به نظر می رسید که این قصه سر درازی دارد. برخی از فعالان و انبوه سازان بر این اعتقاد بودند که این قانون کاملا یکطرفه تدوین و تصویب شده است و در حقیقت حقوق ...
نوسازی بافت فرسوده ضرورت انکارناپذیر منطقه 10 تهران
پروانه دنبال کرده است. کاهش زمان صدور پروانه ساخت در این دوره مدیریت شهری علی الخصوص در بافت فرسوده و اعطای تراکم بیشتر در صورت تجمیع املاک هم در دستور کار قرار گرفته و به صورت کلی شاهد رونق گرفتن ساخت و ساز در این نزدیک سه سال دوره مدیریت شهری هستیم. این بسته های تشویقی در حوزه تسهیلات و وام های اعطایی در بافت فرسوده تهران نمود بیشتری هم داشته و سیاست ها به شکلی بوده که ...
روند صعودی اجاره در بازار مسکن
. سیاست های انقباضی دولت در سال 1402 نیز به این موضوع دامن زده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات از دی ماه 1401 تا شهریور 1402 حدود 75 درصد افت داشته است. کارشناسان می گویند ضربه ای که این رکود بر بدنه بازار مسکن وارد کرده، کاری تر از ضربه افزایش قیمت در سال های اخیر بوده است. قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت مسکن در سال های اخیر، حاشیه سود انبوه سازان را ...
ساختمان های بحرانی منطقه 12 تهران به زودی تعیین تکلیف می شوند
نظارت و تداوم پیگیری همه جانبه نهادهای متولی در خصوص رسیدگی به ساختمان های ناایمن، بر تعیین تکلیف ساختمان های بحرانی منطقه 12 در نیمه اول سال تاکید کرد و افزود: با مشخص شدن مختصات و نوع ناایمنی و بحران، نهاد قضائی در کنار دستگاه های اجرایی برای ضمانت اجرای رفع ناایمنی ساختمان ها در این مناطق مشارکت و تمهیدات لازم اتخاذ خواهد شد. مدیر عامل سازمان آتش نشانی شهر تهران همچنین در این نشست، گفت ...
اختصاصی / ” افتتاح آرش مال ؛ نقطه عطفی در توسعه تجاری و فرهنگی منطقه آزاد انزلی “
مکان گزینی شده است. وی اضافه کرد : این پروژه را می توان پیشرو ترین پروژه با کاربری تجاری در محدوده منطقه آزاد دانست و سرعت پیشرفت ساخت این مجتمع چند منظوره در محدوده اجرای آن بی سابقه بوده و زبان زد خاص و عام است. وی یاد آور شد : تکنولوژی به روز و استفاده از دانش مهندسی پیشرفته در شرکت انبوه سازان آرش ، امکان اجرایی شدن فرآیند پیچیده ساخت فونداسیون ساختمان را با سرعت و کیفیتی ...
حمایت صندوق ملی مسکن از بافت های فرسوده شهری
برای ساکنین بافت فرسوده و ناکارآمد شهری جهت دریافت تسهیلات از سامانه بانکی از جمله موضوعات فعالیت این صندوق بوده و فرآیند اجرایی آن در دست بررسی است. صدور 35 درصد پروانه های بافت فرسوده به صورت تک واحدی همچنین محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران هم در این دیدار با توجه به پتانسیل بالای بافت های فرسوده برای خانه سازی بدون نیاز به تأمین زمین جدید، گفت: ظرفیت احداث مسکن ...
فعالیت بنگاه های اقتصادی بر پایه جذب مشارکت مردم باشد
صفحه اقتصاد - رحمت اله فیروزی، در رابطه با تحقق شعار جهش تولید با مشارکت مردم از مسیر بازار سرمایه در گفت وگو با سنا، گفت: اهمیت مساله اقتصاد در سال های اخیر موجب شده تا این مهم از زوایای مختلف مورد تاکید قرار گیرد. جهش تولید از طریق مردمی سازی وی در ادامه عنوان کرد: جهش تولید تنها از طریق مردمی سازی امکان پذیر است و بدون جلب اعتماد مردم به خصوص در حوزه بازار ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ / پورحاجت: سرمایه های بخش خصوصی در دیوان سالاری های ناکارآمد بخش ...
مریم فکری: اردیبهشت هم آمد و چینی ها نیامدند. در حالی که گفته می شد از ابتدای اردیبهشت 1403 چینی ها به بازار مسکن ایران ورود پیدا می کنند که حالا با وجود گذشت 14 روز از اردیبهشت ماه، هیچ اتفاقی نیفتاده است. پاییز سال گذشته خبری به نقل از معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران منتشر شد و او [...]
همراهی بانک مسکن در بهسازی بافت فرسوده قابل تقدیر است
عرضه و تقاضا این بازار کمک شایانی کند. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه عوارض صدور پروانه ساختمانی در بافت های فرسوده شهر تهران رایگان است، گفت: انشعابات آب، برق و گاز در محلات هدف بازآفرینی شهری محفوظ و انشعابات جدید باید در اسرع وقت صادر شود. بر اساس برنامه هفتم توسعه کشور، پیش بینی شده که صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری ها، حداکثر ظرف 3 ماه باید انجام شود. ...
ضرورت ملزم کردن انبوه سازان به تامین فضای آموزشی
کردن مجموعه گوش به فرمان ولی به منزله نقشه راه سازمان نوسازی مدارس کشور در سال گذشته در راستای تحقق منویات معظم له را که با عنوان به قله نزدیکیم، خستگی ممنوع برگرفته از توصیه های رهبر معظم انقلاب اسلامی تدوین شد، گزارشی امید آفرین است و از همه کسانی که در تحقق فرامین رهبری در حوزه مدرسه سازی تلاش داشته اند، قدردانی می کنم. صحرایی ادامه داد: خوشبختانه سازمان نوسازی مدارس کشور با عملکرد ...
55 درصد از واحد های فرسوده در بافت های تاریخی قرار دارند
نوسازی این مناطق نیازمند همراهی و تعامل بیش از پیش وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی برای جذب سرمایه گذران است. معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: استفاده از ظرفیت های مردمی خود نقش بسیار موثری در بهبود و تسریع اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن دارد و این امر خود می تواند در فرهنگ سازی نوسازی بافت های فرسوده کشور موثر باشد. او گفت: پرداخت تسهیلات ساخت و همچنین حمایت از بخش خصوصی و مالکان یکی از عواملی است که می تواند بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند و این موضوع را دولت در دستور کار خود قرار داده است. ...
بانک ها چگونه قیمت مسکن را در تهران بالا می برند؟
همین حال با قیمت بالاتر در نهایت آپارتمان یا ملک خود را اجاره خواهد داد. از سوی دیگر شواهدی نیز حکایت از آن دارد که این روش در بازه زمانی طولانی تر برای وثیقه گذاری در مورد وام استفاده می شود، مثلا خانه ای که ناگهان هر متر آن به رقم دو میلیارد تومان رسیده، حالا به راحتی می تواند به عنوان وثیقه یک وام 200 میلیارد تومانی مورد استفاده قرار گیرد؛ در حالی که اساسا این ملک با چنین رقمی که هم ...
بلندترین برج مسکونی جهان در دبی در دست ساخت است
ک سلکت گروپ ساختمان نیمه کاره را به قیمت 100 میلیون دلار تصاحب کرد. به نقل از این شرکت، در حال حاضر 25 درصد آن ساخته شده و اواخر سال 2028 تکمیل خواهد شد. با وجود نگرانی ها درباره ی سیل دبی که به باور دانشمندان به دلیل تغییرات اقلیمی رخ داده است، بعید است میل به ساخت وساز انبوه در این شهر فروکش کند و از سویی پروژه های بزرگ دیگری مثل برج مرسدس بنز و برج بوگاتی در دست ساخت هستند. مقاله رو دوست داشتی؟ لایک نظرت چیه؟ ارسال نظر بوکمارک اشتراک گذاری سارا ارجمند دنبال کردن ...