خانه
بازار اجاره در آشفتگی مطلق / مستاجران به خاک سیاه نشستند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
روزهای اخیر از موافقت با مصوبه مجلس برای تعیین سقف رشد سالانه اجاره بها خبر داد. بنابراین با تأیید شورای نگهبان، بازار اجاره بهای مسکن قانونمند خواهد شد و مستأجران در فصل دشوار جابه جایی می توانند امیدوار به یک زندگی عادی و بدون دغدغه باشند. براساس قانون جدید، در استان هایی که تورم عمومی سالانه، بیش از 30 درصد است، وزارت راه و شهرسازی باید رشد سالانه اجاره بها را تعیین کند. نرخ تعیین شده برای ...
حکم تخلیه مستاجر چه وقتی برای صاحبخانه عاصی صادر می شود؟
قرارداد به صحت سنجی ادعای موجر می پردازند. مثلا در قوانین آمده پس از انقضای مدت اجاره بنا در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا به قول معروف پول پیشی دست مالک دارد، دریافت حکم تخلیه مستاجر مشروط به بازگشت ودیعه است. پس تا زمانی که صاحب ملک، رقم ودیعه را به مستاجر پس نداده، هیچ قانون و تبصره ای از موجر دفاع نمی کند و جای نگرانی برای مستاجر وجود نخواهد داشت. تخلیه ...
صدور حکم تخلیه مستاجر در سال 1403 / قانون جدید صادر شد
توان ملک مسکونی را با قیمت بهتری اجاره داد. طبیعتاً در فصول دیگر به اندازه تابستان متقاضی اجاره خانه وجود ندارد و این موضوع باعث شده که مالکان ترجیح دهند خانه خود را در تابستان اجاره دهند. اما از نگاه مستأجر، شرایط کاملاً متفاوت است. گرچه مستأجرین به دلایل مختلف مانند وجود گزینه های بهتر در تابستان یا تعطیلی مدارس در این فصل سعی می کنند قرارداد اجاره خود را طوری بنویسند که موعد جابه ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
یکپارچه در حمایت از مستأجران و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می شود. این طرح که همه جانبه به موضوع ساماندهی می پردازد و شامل زمین و مسکنی که می خواهد وارد بازار اجاره و یا خرید و فروش شود نیز می شود، چندین ماده در حمایت از مستأجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده 8 است که به سقف قیمتی اجاره بها می پردازد. مجوز قیمت گذاری منطقه ای مسکن وی ادامه داد: ماده 8 این طرح که ...
با قانون ساماندهی بازار زمین و اجاره بها برای مستاجران چه اتفاقی می افتد؟
بازار زمین و اجاره بها دست دولت و مجریان را برای مداخله بیشتر در بازار باز می گذارد. باید کمک کنیم تا صرفه و صلاح مالکان و مستاجران رعایت شود. موارد دیگری از جمله سامانه املاک و اسکان که در این قانون دیده شده است خیلی کمک می کند. امسال با این قانون دست ما در وزارت راه و شهرسازی و مجریان شهرداری ها باز می شود. وی یادآور شد: در این سالها درخصوص بازار اجاره فاقد قانون بودیم. فقط در مقطعی در ...
بیش از 21 میلیارد ریال اجاره بهای مسکن مددجویان هرمزگان پرداخت شد
به گزارش ایرنا ، احمد سالاری جائینی روز سه شنبه در تشریح این خبر با اشاره به برنامه های کمیته امداد هرمزگان به منظور حمایت از مددجویان بدون مسکن استان، اظهار کرد: براساس بررسیها و نیازسنجیهای انجام شده در سال 1402، تعداد یک هزار و 276 خانوار نیازمند بدون مسکن که با مشکلات مالی در پرداخت اجاره بهای مسکن استیجاری خود مواجه بودند، توسط مددکاران حوزه حمایت و سلامت این نهاد شناسایی و از محل اعتبارات ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره با تایید شورای نگهبان به قانون تبدل شد و به زودی ابلاغ می شود. این قانون حوزه های مختلف بازار مسکن را در برمی گیرد و هدف نهایی آن، نظارت بر اجرای قوانین بالادستی برای ساماندهی بازار و جلوگیری از التهاب این بازار تحت تأثیر عوامل داخلی و یا خارجی بازار مسکن است و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
مشابه و همسان سازی شوند که در واقع تحولی در این حوزه است. در همین رابطه هاشمی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه در حال حاضر با اجرای طرح قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن شرایط در بازار اجاره مسکن به سمت بهبود و رونق هدایت می شود گفت: براساس بند هایی از این طرح، تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد ...
کف و سقف اجاره مسکن تعیین خواهد شد
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در مورد طرح سقف و کف قیمتی برای اجاره بهای مسکن به اعتماد گفت: مشکل حوزه مسکن تعیین سقف و کف قیمتی نیست، چراکه با وجود تورم فعلی حتی اگر سقف و کف قیمتی هم تعیین شود باز هم مشکل سر جای خودش باقی می ماند. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: این اقدام هیچ تاثیری به حال مستاجران ندارد، چراکه مشکل اصلی به نرخ تورم برمی گردد و همین امروز هم نرخ اجاره ...
سورپرایز دولت رئیسی برای مستاجران | شرایط دریافت وام ودیعه مسکن تغییر کرد
سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت ...
قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان
مشوق هایی لحاظ کند این قانون می تواند در کوتاه مدت به نفع مستأجران باشد. این کارشناس بازار مسکن گفت: تورم مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر است و متناسب با آن در چند سال گذشته تورم اجاره بها نیز بالاتر بوده است انتظار می رود با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین تر هم بیاورد. ایلاتی اظهار داشت: در سایر کشورها اجاره بها نسبت به قیمت مسکن نرخ بالاتری دارد اما با توجه به اینکه ما تورم املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. تعیین سقف برای اجاره بها؛ رکن مهم طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برای تقویت بازار اجاره، معافیت های مالیاتی و مشوق های قانونی را برای موجران در نظر گرفته است. صاحب خانه هایی که سقف تعیین شده برای اجاره بها را رعایت کنند، آنطور که مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی گفته معافیت ...
ماجرای صف میلیونی متقاضیان وام ودیعه مسکن چیست؟
ودیعه مسکن وام ودیعه مسکن اساسا برای مستاجر ها تعریف می شود و متقاضی که خواستار دریافت چنین تسهیلاتی است، باید اجاره نامه داشته باشد. ارائه اجاره نامه معمولی یا اجاره نامه های ثبت شده در سامانه املاک مستغلات، تفاوتی باهم ندارند، اما طبق قانون شش ماه بعد از دریافت کد رهگیری، امکان دریافت وام ودیعه مسکن وجود خواهد داشت. وام ودیعه مسکن به کسی که خودش یا همسرش در زمان ثبت نام ملک ...
بهادری جهرمی: هزینه 7 میلیون نسخه بیماران خاص پوشش داده شد
متوسط 5 دستگاه وجود دارد که سرعت شمارش آرا و سهولت در رای گیری از مزایای ان است و امیدواریم شاهد انتخابات پر شوری باشیم. طرح ساماندهی اجاره بها با همکاری دولت و مجلس تدوین شد بهادری جهرمی با بیان اینکه طرح ساماندهی اجاره بها با همکاری دولت و مجلس تدوین شد، تصریح کرد: دولت لایحه ای در این خصوص داشت که در ادامه با همکاری مجلس این طرح یکپارچه شد، نهایی شدن این قانون که به زودی به ...
قیمت مسکن درجا زد؛ تورم اجاره داغ شد
به گزارش می متالز، گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که برگرفته از آمار های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد. آمار های بانک مرکزی حاکی از این است که در فروردین ماه سال جاری، تعداد معاملات مسکن شهر تهران به هزار و 508 واحد رسیده که 75.6 درصد کمتر از اسفندماه گذشته و 14. ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن مهر و ملی؟
نهضت ملی مسکن تا قبل از تکمیل و ثبت در سامانه خاص ممنوع می شود. همچنین قرار است با استناد به مصوبه مجلس از اراضی بایر در محدوده شهرها مالیات گرفته شود. علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل نود قانون اساسی با بیان اینکه اجرای صحیح مصوبه مجلس و طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، می تواند به ایجاد ثبات در بخش مسکن و رفع بخشی از مشکلات در این بخش کمک شایانی کند درباره جزییات این قانون ...
خبر خوب برای مستاجران | تورم بازار اجاره مهار می شود؟
ساماندهی بازار اجاره از طریق تنبیه متخلفان نبوده است. طبق مفاد طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. ازآنجایی که تجربه قیمت گذاری در بازار اجاره و تعیین سقف قیمت از سال 1399 تاکنون وجود ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته ...
هزینه اجاره خانه در شمال تهران+ جدول
. بر این مبنا، متوسط مبلغ رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه لوکس پایتخت، برای واحدهای مصرفی، در مرز 20 میلیون تومان قرار دارد. در جدول زیر مشخصات تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار مسکن دو منطقه 1 و3 تهران در محله های منتخب و در بازه متراژی 80 تا 160 مترمربع درج شده است. همچنین بخوانید هزینه اجاره نشینی در مناطق 9تا12 تهران چند؟ هزینه اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران/ جدول رکورد تورم اجاره مسکن را شکست/ سال بد برای مستاجران هزینه اجاره آپارتمان های 70 تا 90 متری در پایتخت+ جدول منبع: eghtesadnews-645115 ...
تاثیر مهم سامانه خودنویس در کاهش تلاطمات بازار اجاره بهای مسکن
ساده سازی ارتباطات بین مستاجران و صاحبخانه ها می پردازد و به همین علت در کاهش تلاطمات بازار تاثیر خوبی داشته است. نجفیان خاطرنشان کرد: سیستم این سامانه مبتنی بر خودنویسی است که به مستاجر و صاحبخانه اجازه می دهد بدون نیاز به واسطه قرارداد اجاره را منعقد کنند. با استفاده از این پلت فرم آنلاین ساده، مستاجران می توانند به راحتی املاک موجود را پیدا کنند، مستقیماً با صاحبخانه ها ارتباط برقرار کنند و ...
3 سوته می توان حکم تخلیه مستاجر را گرفت
شیوه ای مناسب و با رعایت اصول انجام دهید تا مشکلات و مختلفات حقوقی برای شما به وجود نیاید. عرف حکم تخلیه مستاجر عرف تخلیه مستاجر و حکم تخلیه منزل می تواند در چندین حالت درخواست شود. این حق را داشتن صرفاً به عنوان مالک ملک و وجود مستأجر در آن خانه یا ملک، به هیچ وجه اجازه درخواست حکم تخلیه را به ما نمی دهد. در برخی موارد، قانون گذار به موجر اجازه داده است که درخواست حکم تخلیه را ...
مستاجر خانه های دلاری در تهران چه کسانی هستند؟
.... به گفته تعدادی دیگر، مستاجران ایرانی حاضر به پذیرش ریسک قرارداد ارزی نیستن و معمولا تن به اجاره نمیدهند؛ اما بعضی از واسطه ها نیز می گفتند قبلا چنین مواردی داشته اند اما امسال تا به الان نه. در بررسی فایل های لوکس تو مناطق 1 و 2 و 3 تعداد این فایل ها قابل توجه نبود اما برای مثال، واحدی 90 متری مبله با تمام امکانات در محله جردن، بدون ودیعه، اجاره ماهانه اش 700 دلار ...
حق کمیسیون های نجومی مشاوران املاک در آشفته بازار مسکن
املاکی ها طبق قانون، مشاوران املاک باید حداکثر نیم درصد از میزان مبلغ مبادله شده در روند خرید و فروش و یا رهن و اجاره را از طرفین معامله دریافت کنند. به عبارتی دیگر هر طرف باید حداکثر 25 صدم درصد بابت فعالیت بازاریابی و به عبارت عامیانه تر، جوش دادن معامله را به کارگزار مشاور املاک بپردازند. این قانون سالهاست وضع شده، اما هیچ سالی بازار شاهد تمکین و اجرای آن از سوی مشاوران املاک نبوده است ...
مبلغ وام ودیعه مسکن 1403
.... جامعه هدف تسهیلات ودیعه مسکن طبق روال سال های گذشته مستاجران متاهل معرفی می شوند، اما آقایان مستاجر بالای 45 سال و خانم های مستاجر بالای 35 سال هم در زمره متقاضیان وام قرار می گیرند. نحوه دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن که زیرنظر وزارت راه وشهرسازی فعالیت می کند، می گذرد و در قدم اول احتیاجی به مراجعه حضوری و رفتن به بانک نیست. اقساط وام ودیعه مسکن ...
