رکود بازار مسکن چه زمانی پایان می یابد؟/ قیمت مسکن در آستانه انفجار؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج می شود؟
المللی و منطقه ای، جذب سرمایه، بودجه، افزایش رونق در بخش عمران همه و همه به رونق گرفتن بازار مسکن تاثیر می گذارد و از همه مهمتر ثبات اقتصادی می تواند گشایشی را در این حوزه ایجاد کند. ستاریان می گوید: بازار مسکن درحال تحمل فشار بالایی است و ما نیاز به مسکن زیادی داریم. رکودی که در بازار مسکن داریم احتمالا تا آخر خردادماه وجود داشته باشد و بعد از آن به سمت گشایش می رود. خرید و فروش متوقف شده ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
3 پیام معاملات مسکن در فروردین ماه
رسیده است. این عدد حاکی از تورم نقطه به نقطه حدودا 23 درصدی مسکن در تهران است. از طرفی دیگر تعداد معاملات ملکی با کاهشی چشمگیر به حدود 1500 مورد رسیده است که کم ترین حجم معاملات ملکی در پایتخت طی 48 ماه گذشته، یعنی از فروردین 99 است. احتیاط خریداران مسکن رشد خفیف قیمت مسکن و افت شدید حجم معاملات در شرایطی رقم خورده که طی ماه گذشته قیمت دلار در بازار آزاد تا مرز 70 ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 81.4 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 3.8 درصدی نسبت به ماه قبل و رشد 24.8 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از آن است. طبق آمار منتشر شده تحولات مسکن در استان تهران از سو بانک مرکزی ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
مثبت در اقتصاد ایران سبب شد بازار در سال های 94 تا 96 بازار وارد فاز رکود شود. این در حالی است که نرخ بهره حقیقی حوالی منفی 30درصدی در اوایل سال 98 سبب شد بازار سیکل های صعودی خود را آغاز کرده و شاخص کل بورس چندین برابر شده و حتی در سال 99 بازار سهام به بازار حبابی تبدیل شود. اکنون نیز با سیاست های کنترلی دولت برای کاهش نرخ تورم و افزایش جذابیت های بورس، احتمالا بورس تهران رونق های گذشته را ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
به گزارش قدس آنلاین، به طوری که بر پایه آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تورم این حوزه در فروردین امسال در شهر تهران 9/22درصد گزارش شده است؛ رقمی که تقریباً به اندازه نیمی از تورم 2/45درصدی اجاره بها و 5/55درصدی عمومی کشور ارزیابی می شود. برخی ناظران بازار معتقدند علاوه بر تدابیر مالیاتی دولت در حوزه خانه های خالی و عایدی سرمایه، نبود قدرت خرید در متقاضیان واقعی و جامعه ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
مسکونی با ارزش کمتر از شش میلیارد تومان و بیش از 18 درصد خانه های معامله شده دامنه قیمتی دو تا سه میلیارد تومان داشته و تنها 22 درصد معاملات مربوط به خانه های بالاتر از 10 میلیارد تومان بوده است. افزایش قیمت دلار در ماه های پایانی سال گذشته هم نتوانست شوک چشمگیری در حجم معاملات ایجاد کند؛ زیرا کاهش قدرت خرید و افزایش مداوم قیمت ها در بازار مسکن، بخصوص در دوران دولت روحانی، موجب تعمیق رکود در بازار شده ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
طبق آمارها بازار مسکن همزمان با افزایش نوسانات اقتصادی درگیر تغییر قیمت ها شده است به طوری که طبق جدیدترین آمارهای بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش داشته است. طبق این آمار متوسط قیمت خرید و فروش یک ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
. طبق آمار بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران در همان بازه زمانی اروپا که بالاتر ذکر شد (1389 و 1401)، 1.8 میلیون تومان و 36میلیون تومان گزارش شده است. یعنی در حالی که اروپایی ها رشد 47 درصدی قیمت مسکن را تجربه کرده اند، مردم ایران با رشد 2 هزار درصدی یا 20برابری قیمت خانه مواجه شده اند. اما ایراد کار کجاست؟ چطور اروپایی ها می توانند با وجود تورم بعد از سال های کرونا ...
کیش ومات سوداگران در بازار مسکن
[شهروند] اولین آمار ارائه شده از بازار ملک در سال جاری، توقف روند رشد قیمت و کاهش محسوس تقاضای سوداگری در این بازار را به تصویر کشید. کاهش سطح معاملات و ثبات قیمت ها نشان داد انتظارات افزایشی به طور محسوسی افت کرده و به اعتقاد کارشناسان، وضعیت موجود می تواند دست کم تا نیمه اول سال جاری ادامه پیدا کند. به نقل از ایسنا، بازار مسکن پس از نوسانات افزایش در زمستان سال گذشته، در اولین ماه از سال ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
در دولت گذشته و انباشت تقاضای مسکن تورم مسکن به کمترین رقم 2 سال اخیر کاهش یافت به گزارش ایران اکونومیست، پیشتر بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرد که نشان می دهد تورم مسکن در پایان فروردین به 22.9 درصد رسید که نسبت به ماه قبل 1.9 درصد کاهش داشته است. این رقم در 2 سال اخیر، کمترین رقم برای افزایش قیمت مسکن محسوب می شود. تورم سالانه قیمت مسکن در تهران در پایان دولت گذشته (تیرماه 1400) 44 درصد بود. ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان مسکن دستخوش تغییر 10 تا 15 درصد شده، قیمت های رسمی مطابق آمار بانک مرکزی از قیمت های پیشنهادی تبعیت نکرده است؛ به طوری که نرخ رشد قیمت هر متر خانه ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
ابراز خوشحالی کردند که با اجرای این طرح دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه و بساط گران فروشی در این بازار برچیده می شود. بیشتر بخوانید خردادماه؛ ثبت نخستین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس مشاور متخلف املاک در یزد 6.5 میلیارد ریال جریمه شد انعقاد قراردادهای اجاره تا پایان سال فقط از طریق سامانه خودنویس امکان تنظیم قرارداد بین موجر و مستاجر در سامانه خودنویس فراهم شد ...
کدام خانه ها طرفدار بیشتری دارند؟+ جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، برررسی داده های بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 نشان می دهد که در این ماه، 1508 فقره معامله صورت گرفته است. در مدت زمان مذکور، واحدهای مسکونی با سطح زیربنا کمتر از 80 مترمربع، سهم 57.7 درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده اند و آپارتمان های 60 تا 70 متری نیز، با سهم 15.5 درصد بیشترین معامله را داشتند ...
آخرین جزییات از مسکن چینی / دولت کار را تمام می کند؟
اساسی و ریشه ای مشکل مسکن و اجاره بها را رفع کنیم باید به سمت رونق تولید و سپس عرضه آن به بازار مسکن تلاش کرد. سابقه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال نداریم فردین یزدانی مدیر علمی طرح جامع مسکن در پاسخ به این پرسش که در طرح جامع مسکن پیش بینی شده بود تا سالانه برای پاسخگویی به تقاضا یک میلیون واحد مسکونی تولید شود. اما آمارها نشان می دهد که سالانه به طور متوسط و در نهایت 350 ...
قیمت طلا سقوط کرد / پیش بینی جدید از وضعیت بازار
قیمت طلا در بازار جهانی با 0.3 درصد کاهش به 2 هزار و 352 دلار رسید. این کاهش قیمت در حالی رخ داد که در آخرین معاملات هفته گذشته تا 2 هزار و 361 دلار افزایش یافته بود. بررسی ها نشان می دهد که اونس طلا در طول یک ماه گذشته رشد 0.4 درصدی را تجربه کرده است. براساس گزارش رویترز، سرمایه گذاران در حال حاضر منتظر گزارش تورم آمریکا هستند تا سرنخ هایی از زمان کاهش نرخ بهره فدرال رزرو ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
با توجه به تورم در سال جدید و نظارت بر پرداخت تسهیلات از سوی بانک های عامل از بخش های دیگر این طرح خواهد بود. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تنظیم گیر و زودبازده است در ادامه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه در مجلس دو نوع رویکرد را برای مدیریت بازار مسکن اتخاذ کردیم گفت: ابتدا رویکرد بلندمدت و ساخت ...
سراشیبی بدون سود بازار مسکن
سالی 200 هزار ساخت مسکن روستایی بازگشته اند؛ در حال حاضر و طی دو سال گذشته بیش از 400 هزار واحد روستایی در حوزه ساخت وساز، نوسازی و مقاوم سازی شده است و از این نظر در دوره رونق ساخت وساز مسکن قرار داریم که این خود یک اتفاق مثبت است که تأثیر آن را بر بازار مسکن در دو سال آینده خواهیم دید. وی اظهار می کند: برای خروج از رکود معاملاتی به طور قطع راهکاری وجود ندارد، اما می توان به دولت به عنوان ...
بازار مسکن در آستانه انفجار
عنوان یک قانون نمی تواند چندان جالب باشد. مدیر علمی طرح جامع مسکن ادامه داد: دادن شعار و وعده های قشنگ چندان نمی تواند به بازار مسکن کمک کند. این روزها شاهد افزایش هزینه های ساخت تا 45 درصد هستیم. مصالح ساختمانی گران شده است و این خود دلیلی بر گران شدن مسکن خواهد بود. اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و این موضوع را نمی توان نادیده گرفت. یزدانی با تاکید بر اینکه از سال 92 مدام ...
99درصد مردم مشمول مصوبه مالیات بر سوداگری نمی شوند| نگرانی محتکران مسکن، ارز، طلا و خودرو از اجرای
معاملات مردم در بازارهای، ملک، خودرو، ارز و طلا و جواهرات معرفی کردند. این در حالی است که معافیت های متعددی برای املاک و خودرو در این طرح دیده شده و خرید و فروش طلا و ارز از طریق مبادی شفاف اقتصاد أساساً مشمول مالیات نمی شود. همچنین عده ای این طرح را طرحی برای اخذ مالیات از تورم عنوان کردند در صورتی که عایدی ناشی از تورم در این طرح مشمول مالیات نخواهد شد. به واقع آنچه در رابطه با این ...
بازار ارز و طلا از التهاب افتاد| تنوع بخشی در تامین مالی و کاهش رشد نقدینگی رشد تورم را کم می کند
تحلیلگر اقتصادی در گفت وگو با تحلیل بازار، درباره صحبت های اخیر رییس بانک مرکزی مبنی براینکه، رشد 28 درصدی پایه پولی در طول یک سال به مراتب پایین تر از عملکرد سال های پیشین است که این جای امیدواری را ایجاد می کند که بانک مرکزی بتواند با تداوم این روند، شرایط کاهش تورم را فراهم کند؛ گفت: همه علت تورم در اقتصاد ایران ناشی از افزایش نقدینگی نیست. لذا اگر موضوع نقدینگی را به شکلی مهار کنیم و سیاست های ...
حکایت فقر و رحم اجاره ای
به رحمی است که در اختیار شخص دیگری است و صاحبان جنین نمی دانند که اجاره دهنده در هنگام بارداری چگونه رفتار خواهد کردآیا در این دوره بارداری سیگار ، موادمخدر و الکل مصرف می کند یانه؟ آیا بر سر تعهدات خود مانده است؟ ناتوانی مالی مردم بازار رحم اجاره ای را داغ کرده است. افراد داوطلب برای این موضوع از سر دلخوشی اعضای بدن خود را اجاره نمی دهند بلکه برای اینکه بتوانند معیشت خود را بگذرانند و ...
جدال بورس با نرخ بهره | گزارش بازار سهام (22 اردیبهشت 1403)
...> در روز جاری میانگین ارزش معاملات خرد بازار سرمایه که شامل سهام و حق تقدم بازار می شود، به میزان 2.711 میلیارد تومان به ثبت رسید. همچنین امروز 271 میلیارد تومان از سرمایه حقیقی ها از بازار کوچ کرد. در هفته های اخیر شاهد انتشار و فروش اوراق دولتی بودیم. سیاست انقباضی که از سال گذشته شروع شده و تاکنون ادامه یافته و منجر به کوچ رونق از بازار های مالی به خصوص بازار سهام شده است. ...
سامانه خودنویس مستاجران را غافلگیر کرد
قراردادهای خرید و فروش در این سامانه فراهم شود. تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: بر اساس آمارها در 40 روز ابتدایی سال 1402 در سامانه ایران املاک 80 هزار و 186 قرارداد ثبت شده بود، در حالی که در مدت زمان مشابه در سال 1403 در سامانه خودنویس 112 هزار و 864 قرارداد ثبت و کدرهگیری صادر شده است که نشان از رشد 41 درصدی قراردادهای ...