رکود در بازار املاک کلنگی
سایر منابع:
سایر خبرها
غروب برج های چینی
در چین تعداد کسانی که انتظار دارند قیمت ملک در آینده افزایش چشمگیر پیدا کند ، به شدت کم شده و آنها انبوه برج های مسکونی را دیگر پناهگاه امن دارایی نمی دانند. این نگاه، میل به فروش خانه های چندسال ساخت را رقم زده و همزمان، سمت تقاضای مصرفی به خاطر کاهش چشمگیر قیمت واحدهای چندسال ساخت به میزان نزدیک به 6 درصد نسبت به سال گذشته میلادی سراغ این بخش از بازار -معاملات ثانویه- رفته است. متراژ فروش چندسال ساخت ها از فروش نوساز سبقت گرفته است و به بالاترین میزان از 1990 رسیده است. ابعاد بازار برج های خالی از سکنه و رهاشده در چین به قدری است که مطالعات جدید فایننشال ...
کلید معجزه؛ اعتبار 1200 هزار میلیارد تومانی
) به بازار اجاره عرضه شود. با این مکانیزم که در قبال تسهیلات و مشوق هایی مانند وام ارزان قیمت ساخت، سرمایه گذار و سازنده مکلف شوند بخشی از واحد ها را برای مدت زمان مشخص و با نرخ های حمایتی به بازار اجاره عرضه کنند. از این طریق عرضه مسکن استیجاری درون شهر ها که محل اصلی تقاضای مسکن است، تقویت می شود. در واقع با یک تیر دو نشان زده می شود؛ هم مسکن ملکی داخل شهر ها تامین می شود و هم دهک های کم درآمد به مسکن اجاره ای با نرخ حمایتی آن هم در هسته های میانی شهر ها دسترسی خواهند یافت. در نتیجه این ساخت وساز ها وسعت فرسودگی در بخش قابل توجهی از محله ها نیز کاهش می یابد. ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
...، بالاترین میزان رشد قیمت همچنان در اختیار منطقه یک تهران است و بیشترین معاملات متعلق به مناطق مرکزی پایتخت است. منطقه 5 نیز با سهم 15.3 درصدی از کل معاملات از نظر میزان تقاضا در صدر مناطق پایتخت قرار دارد و میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی اسفندماه پارسال در شهر تهران به 81 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است. گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه که برگرفته از ...
بازار مسکن خاموش تر از همیشه / خانه های این منطقه خریدار ندارد
...، پس از منطقه 5 تهران(189 فقره)، منطقه 10 با 161 فقره معامله بیشترین خرید و فروش را داشته و در ماه مذکور متوسط قیمت هرمترمربع مسکن در این منطقه، 60 میلیون تومان بوده است. این در حالی است که در اسفند 1402، معاملات ملکی در منطقه 573 فقره بوده و متوسط قیمت هرمترمربع مسکن، طبق آمارهای بانک مرکزی، 59 میلیون تومان بوده است. برای واحدی 48 متری و 12 سال ساخت در محله بریانک، 2 ...
سازندگان در تنگنای مشکلات
واحدهای مسکونی بر تعادل در بازار مسکن، تامین مسکن مناسب و پاسخگو به نیازهای جامعه و توسعه پایدار بخش مسکن تمرکز دارد. با این حال، سازندگان انتقادهای اساسی از وزارت راه و شهرسازی دارند و معتقدند که مراحل اداری ساخت وساز و موانع دیگر به کار آنها آسیب وارد کرده است. پیشرفت صنعت ساخت وساز نیاز به همکاری دارد هماهنگی بین وزارتخانه ها و بخش خصوصی، به ویژه در زمینه صنعت ساخت وساز ...
فروش 1.8 میلیون مترمکعب پساب در رینگ داخلی بورس انرژی
تن برش سنگین شرکت پتروشیمی شازند. ارزش ریالی معاملات ثبت شده در رینگ داخلی، نفت، گاز و سایر حامل های انرژی در روز 24 اردیبهشت به 14 هزار میلیارد ریال رسید. در این روز اولین عرضه پساب با موفقیت در رینگ داخلی بورس انرژی انجام شد؛ شرکت فاضلاب تهران نسبت به عرضه پساب در این بازار اقدام کرد و یک میلون و 800 هزار متر مکعب پساب در این بستر معاملاتی به فروش رفت. ارزش ریالی این ...
این پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 26 اردیبهشت 1403 را از دست ندهید
اکو ایران نوشت: در جریان معاملات روز جاری در بازار بورس اوراق بهادار تهران شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در نیمه اول بیش از 10 هزار واحدی مثبت شد تا کمی از افت های چند روز اخیر بازار را کاهش دهد اما در نیمه دوم بازار ، عرضه ها بر تقاضا پیشی گرفت و [...]
بازار اسپودومن در کانون توجه قرار گرفته است
در بازار از طریق برگزاری مزایده اقدام کرده اند. تاثیر برگزاری مزایده فروش بر روی قیمت اسپودومن برگزاری مزایده فروش محموله های تولیدی در بازار فیزیکی، یک پدیده جدیدی در دنیای تجارت نیست. تولیدکنندگان اغلب از مزایده یا پلتفرم های تجاری به منظور افزایش قیمت ها در فرایند تعیین قیمت استفاده می کنند. ناگفته نماند استفاده از سیستم قیمت گذاری در بازار فیزیکی در بخش هایی مانند سنگ ...
بنگاه املاک پزشکان
سایر نقاط تهران هم شاهد مثال دارد. البته باید اعتراف کرد بیشتر پزشکان در مناطق بالای شهر فعالیت می کنند و نمی توان دقیقاً مشخص کرد که حوزه فعالیت آنها در خرید و فروش آپارتمان است یا زمین یا بیشتر ساخت وساز می کنند ولی آنچه مشخص است پزشکان ترجیح می دهند خود به این موضوع ورود کرده و اقدام به ساخت مطب، دفتر اداری و واحد مسکونی کنند و سپس مازاد نیاز خود را به فروش برسانند تا از سود این بازار ...
متعادل پس از 13 روز ریزش + نمای پایانی بازار 25 اردیبهشت 1403
به گزارش شهر بورس ، امروز (سه شنبه)، شاخص کل بازار سهام با تغییرات قابل توجهی مواجه نشد. شاخص کل با افزایش معادل 0.2 درصد به رقم 2 میلیون و 165 هزار واحد رسید. افزایش متعادل شاخص کل در حالی رقم خورد که در ساعات ابتدایی معاملات، اکثر نمادها سبزپوش بودند و شاخص کل تا بیش از 12 هزار واحد نیز رشد داشت. اما پس از خبر توقف نماد “ خودرو “، فشار فروش تقویت شد و پس از بازگشایی این نماد و افزایش فشار فروش ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این راه تا مقدار بودجه به بخش مسکن تزریق کرده ایم. خوشبختانه با تمرکز دولت سیزدهم بر بازار مسکن امیدوار هستیم که تا درصد زیادی بخشی از مشکلات بازار مسکن حل شود. بنده به نوبه خود به این اتفاق امیدوارم. اگر این اتفاق رخ دهد، تابستان شروع فصل رونق بازار مسکن تلقی می شود. همین اردیبهشت امسال هم، شاهد اتفاقات مثبتی در معاملات بودیم و کمی بازار تکان خورد.روند ساخت وساز تعریفی ندارد ستاریان ...
دولت هیچ برنامه ای برای صنعت ساخت و ساز ندارد
اظهار کرد: سازنده ها هنگامی که می خواهند وارد بازار شوند می بینند واحدهای ساخته شده حتی به قیمت تمام شده نیز به فروش نمی رسند. با تاثیر از این عامل، طی سال گذشته بازار مسکن نیز با افت قیمت مواجه شده است، در حالی که قیمت تمام شده مسکن نه تنها کاهش پیدا نکرده بلکه مسیری افزایشی را نیز طی کرده است. کارشناسان معتقدند بازگشت رونق به بازار مسکن یکی از اصلی ترین عواملی است که با استفاده از آن می توان آرامش و ثبات را به بازار معاملات مسکن بازگرداند. مادامی که رکود در ساخت و عرضه مسکن وجود داشته باشد، سروسامان دادن به آن در طولانی مدت امری محال به نظر می رسد. ...
جهش 8 برابری قیمت مسکن؛ غفلت یا خیانت؟
بر جامعه تأثیر گذاشته است. در یکی از بارزترین نمونه های تورم اقتصادی در بخش مسکن، شاهد افزایش شدید و بی سابقه قیمت ها در شهر تهران طی دوره ریاست جمهوری حسن روحانی بودیم. این افزایش قیمت که از تیرماه 1392 با میانگین قیمت هر مترمربع مسکن حدود 3٫7 میلیون تومان آغاز شد، در تیرماه 1400 به بیش از 30 میلیون تومان برای هر مترمربع رسید، نشان دهنده رشدی بیش از هفتصددرصدی است. این جهش قیمتی نه تنها ...
دلالان نوک پیکان مالیات برساخت/ سالی یک میلیون متقاضی مسکن، کذب است
حسین محمودی اصل کارشناس مسائل اقتصادی در راستای برگزاری نمایشگاه سازندگان، سرمایه گذاران و توسعه گران BID5 موضوع مالیات در ساختمان را موردبررسی قرارداد و مالیات را در راستای تنظیم گری بازار امری مثبت در اقتصاد دانست که در عرصه ساخت وساز باید نوک پیکان اخذ مالیات بر سوداگری و دلالی باشد تا از این طریق تورم برساخت کنترل شود چراکه ازنظر این کارشناس اقتصادی مسکن تقاضای سالی یک میلیون مسکن از سوی ...
موتورصنعت ساختمان سه کار میکند
بالای بخش ساخت وساز و نگرانی ها از بازپرداخت وام ها در اعطای وام های کلان به این بخش بسیار محتاط شده اند. این امر به خصوص در شرایطی که نرخ بهره وام ها نیز به دلیل تورم بالا افزایش یافته، مشکلات بیشتری را برای سازندگان به وجود آورده است بنابراین کمبود سرمایه در گردش می تواند موجب تأخیر در پروژه ها و در برخی موارد منجر به توقف کامل پروژه ها شود. سومین سیلندر: رکود خرید و فروش و تأثیر آن ...
خداحافظی با حمایت اصلی شاخص کل!/ پیش بینی بازار سهام امروز 24 اردیبهشت
دارد اما همچنان شکاف بین عرضه تقاضا به سمت کاهش قیمت ها سنگینی می کند. احتمالا امروز بازار سهام شرایط رکودی تری را متحمل باشد. با این منوال پیش بینی می شود که بازار سهام امروز ارزش معاملات خردی در سطح 3 تا 5 همتی داشته باشد. بورس تهران احتمالاً معاملات امروز را با کاهش تراز شاخص های اصلی آغاز کند. احتمال بازدهی منفی و اندک شاخص های اصلی بازار سهام و عملکرد ضعیف تر شاخص کل هم وزن به نسبت ...
گزارش بورس امروز دوشنبه 24 اردیبهشت ماه 1403
: فنرژی ، وثنو ، خفولا سرانه خرید و فروش بازار سرانه خرید: 18.6 میلیون تومان سرانه فروش: 26.6 میلیون تومان برترین عرضه و تقاضا 3 نماد با برترین تقاضا در بورس: ثزاگرس ، ثتوسا ، ثامان 3 نماد با برترین عرضه در بورس: فنرژی ، وثنو ، خفولا بیشترین و کمترین قیمت 3 نماد با بیشترین افزایش قیمت در بورس: ولکار ، وتوس ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این راه تا مقدار بودجه به بخش مسکن تزریق کرده ایم. خوشبختانه با تمرکز دولت سیزدهم بر بازار مسکن امیدوار هستیم که تا درصد زیادی بخشی از مشکلات بازار مسکن حل شود. بنده به نوبه خود به این اتفاق امیدوارم. اگر این اتفاق رخ دهد، تابستان شروع فصل رونق بازار مسکن تلقی می شود. همین اردیبهشت امسال هم، شاهد اتفاقات مثبتی در معاملات بودیم و کمی بازار تکان خورد.روند ساخت وساز تعریفی ندارد ستاریان ...
نگاهی به بورس: عبور شاخص کل از حمایت اصلی!
عرضه حقیقی دارد اما همچنان شکاف بین عرضه تقاضا به سمت کاهش قیمت ها سنگینی می کند. احتمالا امروز بازار سهام شرایط رکودی تری را متحمل باشد. با این منوال پیش بینی می شود که بازار سهام امروز ارزش معاملات خردی در سطح 3 تا 5 همتی داشته باشد. بورس تهران احتمالاً معاملات امروز را با کاهش تراز شاخص های اصلی آغاز کند. احتمال بازدهی منفی و اندک شاخص های اصلی بازار سهام و عملکرد ضعیف تر شاخص کل هم ...
خداحافظی با حمایت اصلی شاخص کل!
واکنش ها بعد از از دست رفتن سطح حمایتی اغاز خواهد شد. تداوم روند خروجی جریان پول حقیقی نشان از افزایش عرضه حقیقی دارد اما همچنان شکاف بین عرضه تقاضا به سمت کاهش قیمت ها سنگینی می کند. احتمالا امروز بازار سهام شرایط رکودی تری را متحمل باشد. با این منوال پیش بینی می شود که بازار سهام امروز ارزش معاملات خردی در سطح 3 تا 5 همتی داشته باشد. بورس تهران احتمالاً معاملات امروز را با کاهش ...
دومینوی رکود به معاملات آهن اسفنجی رسید؟
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری آهن نیوز ؛ علی رغم کاهش قیمت های پایه؛ 57 درصد عرضه آهن اسفنجی در رینگ فیزیکی بورس کالای ایران معامله شد؛ این در حالی است که عدم توازن در زنجیره فولاد و کسری آهن اسفنجی نسبت به تقاضا به شکل معمول به رونق رینگ این محصول می انجامد و واحدهای احیا ظرف سال های اخیر از رکود حاکم بر بازار فولاد کمترین تاثیر را گرفته اند. با این وجود به نظر می رسد با آغاز فصل بهار و اطمینان ...
2 دلیل کاهش فایل اجاره در شرق تهران
یافته اما تقاضا زیاد است و از علل کاهش عرضه می توان به کاهش ساخت و ساز، و میل اکثر مالکان به تمدید قرارداد اشاره کرد. به گفته یکی از این واسطه های ملکی، هم اکنون در تهرانپارس برای رهن هر مترمربع از یک واحد دارای امکانات، 10 میلیون تومان تعیین می کنند. در تهرانپارس غربی، رهن کامل آپارتمانی 126 مترمربع زیربنا و دارای امکانات، یک میلیارد و 270 میلیون تومان و رهن کامل واحدی لوکس با 230 مترمربع زیربنا و 6 سال ساخت، 4 میلیارد تومان است. در این محله، رهن واحدی با 63 مترمربع زیربنا و 8 سال ساخت، 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن، 14 میلیون تومان است. ...
این خانه ها طرفدار بیشتری دارند+ جدول قیمت
...، دومین گزینه برای اکثریت خریداران ملکی بوده است. در این میان، واحدهای با سطح مساحت بالاتر از 200 مترمربع زیربنا نیز خریداران خاص خود را داشته و 2 درصد از معاملات را در برگرفته اند اما در مجموع، توانایی اکثریت خریداران به آپارتمان های کمتر از 130 مترمربع می رسد. تازه ترین بررسی هااز سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق 15 تا 19 شهر تهران ...
جدیدترین قیمت آپارتمان در جنوب شهر تهران + جدول
کیان آنلاین – دنیای اقتصاد در گزارشی نوشت: بررسی نبض قیمت پیشنهادی آپارتمان در 5 منطقه جنوبی تهران، برآوردی از کف قیمت خرید مسکن در پایتخت را نشان می دهد. تازه ترین بررسی های دنیای اقتصاد از سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق 15 تا 19 شهر تهران نشان می دهد هم اکنون برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ در این منطقه، بودجه حدود دو میلیارد تومانی موردنیاز است.برآورد ها ...
قیمت طلا سکته کرد | قیمت طلا 18 عیار گرمی چند؟
توانند تقاضا و عرضه طلا را تحت تأثیر قرار داده و قیمت آن را ثابت نگه دارند. نرخ طلا در بازار تحت تأثیر تقاضا و عرضه قرار می گیرد. اگر عرضه طلا کاهش یابد یا تقاضا بیشتر شود، ممکن است قیمت آن افزایش یابد. در عوض، اگر عرضه طلا افزایش یابد یا تقاضا کاهش یابد، قیمت آن ممکن است کاهش یابد. ثبات در تقاضا و عرضه می تواند منجر به ثبات قیمت طلا در بازار شود. تحولات در بازارهای مالی نیز می ...
گزارش بورس امروز یکشنبه 23 اردیبهشت ماه 1403
نماد | ارزش صف های خرید: 1069 میلیارد تومان سنگین ترین صفوف خرید: دامین ، غفارس ، وثخوز تعداد نماد های در صف فروش: 77 نماد | ارزش صف های فروش: 2150 میلیارد تومان سنگین ترین صفوف فروش: همگام ، فنرژی ، غبهار سرانه خرید و فروش بازار سرانه خرید: 21.1 میلیون تومان سرانه فروش: 25.9 میلیون تومان برترین عرضه و تقاضا 3 نماد با ...
عقب نشینی مشتریان آهن اسفنجی
مولفه پایه در قیمت گذاری سایر محصولات فولادی عمل می کند، در نتیجه با کاهش بهای شمش قیمت پایه آهن اسفنجی گندله نیز کاهشی خواهد بود که این کاهش قیمت بر معاملات آهن اسفنجی روز شنبه 22 اردیبهشت ماه تاثیرگذار بوده است. با وجود اینکه فصل ساختمان سازی آغاز شده است، مسکن و ساخت وسازها در رکود عمیق گرفتار شده اند و از این رو میلگردهای عرضه شده در بورس کالا نیز با تقاضای قابل توجهی مواجه نمی شوند و ...
نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز یکشنبه را بشناسید
به گزارش بازار ، شاخص بورس تهران امروز صبح را با سقوط آغاز کرد و در نهایت با افت بیش از 10 هزار و 847 واحدی به کار روزانه خود پایان داد و در رقم دو میلیون و 208 واحدی آرام گرفت. ارزش معاملات روزانه بیش از 4 هزار و 120 تومان بود و ارزش روز بازار به 7 هزار و 408 هزار میلیارد تومان رسید. شاخص کل هم وزن کاهش 4429 واحدی به رقم 741 هزار و 456 واحد رسید. یکی از راه های تحلیل بنیادی و حتی ...