خانه
اعلام وضعیت قرمز برای مستاجران تهرانی/چرا حاشیه نشینی گسترش یافت؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقف افزایش اجاره بها در این استان اعلام شد
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، کارشناس مسکن و ساخت اداره کل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: قانون ساماندهی بازار املاک و مستغلات سقفی را برای این موضوع تعیین کرده و نرخ مصوب اجاره بها امسال با تصویب شورای عالی کشور در این استان 25 درصد اعلام شد. عیسی رحیم زاده اظهارکرد: اجاره ملک یکی از دلایل اصلی تورم زا است که سامانه املاک و مستغلات مشاوران را الزام به کد رهگیری کرده و تاکنون
اجاره خانه در حوالی سیدخندان تهران چند؟
با زیربنای 110 متر و دو اتاق خواب، به یک میلیارد و 350 میلیون تومان نیاز دارد. با ودیعه ی 300 میلیون تومانی، یک آپارتمان 55 متری ساخت سال 1397 ر ا می توان اجاره کرد. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه 21 میلیون تومان پرداخت کرد. برای اطلاع از جدیدترین آگهی های مسکن در محدوده سیدخندان جدول زیر را بخوانید. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران
خانواده های پُر جمعیت هم به دنبال اجاره نقلی ها: مستاجران تنها یک خواست دارند
به گفته مشاوران املاک آپارتمان های 40 تا 50 متری مطلوب مستاجران است و حتی خانواده های پرجمعیت هم طالب خانه های کوچک برای اجاره هستند. به گزارش اکوایران، با توجه به اینکه اکثریت خانوار ها در پایتخت در طبقه اجتماعی متوسط و متوسط رو به پایین قرار دارند، واحد هایی که در یکی الی دو سال اخیر بیشتر مورد اقبال قرار گرفته آپارتمان های 40 تا 50 متری هستند چرا که با بودجه مستاجران تهرانی همخوانی
قیمت مسکن در تهران هیچوقت تحت کنترل نبوده/ با شرایط فعلی از قیمت مسکن تعجب نکنید
اجاره بها در استان تهران بیش از 50 درصد افزایش داشته و رکود تورمی در بازار اجاره بها، خرید و فروش مسکن حاکم است. همچنین افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها در تهران، زندگی را برای اجاره نشین ها بسیار سخت کرده است. با توجه به این شرایط که خرید حتی یک متر خانه در تهران برای بسیاری از افراد به آرزو تبدیل شده پرسش هایی مطرح است از جمله این که چرا وضعیت مسکن در تهران به این روز افتاده است؟ چگونه می
داستان تلخ مستاجران تهرانی
واقعی خود، به دلیل محدودیت مالی، تن داده اند. افزایش تقاضا برای آپارتمان های کوچک در تهران در سال های اخیر، افزایش تقاضا برای آپارتمان های کوچک تر در تهران، به ویژه واحد های 40 تا 50 متری، به یکی از مسائل مهم بازار مسکن تبدیل شده است. این تقاضا به ویژه در میان خانوار هایی که در طبقات اجتماعی متوسط و پایین تر قرار دارند، بیشتر به چشم می خورد. دلیل اصلی این استقبال، تطابق بهتر این
چرا نهضت ملی مسکن به بن بست رسید؟
اجرا شده اند که متقاضیان تمایلی به سکونت در آن ندارند. این موضوع باعث شده که بسیاری از واحدها خالی بمانند یا به دست دلالان و سوداگران بیفتند. این وضعیت نه تنها هدف نهایی طرح یعنی افزایش مالک نشینی و کاهش مستاجران را محقق نکرده، بلکه عملاً باعث شده تا بخشی از تلاش های دولت و مجلس برای تخصیص حمایت ها و تسهیلات به هدر رود و اثربخشی محدودی در سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها داشته باشد. از
اجاره نشین ها کدام شهرهای اطراف تهران را می پسندند؟
تهران و در بخش جنوب غرب پایتخت قرار گرفته است و نزدیک به 500هزار نفر جمعیت دارد و در نزدیکی فرودگاه امام خمینی قرار گرفته. مترو پرند در آذرماه سال 1402 افتتاح شده و همین موضوع به بالا رفتن هزینه خرید و اجاره خانه در این ناحیه منجر شده است. برخی از ساکنان پرند نسبت به عدم وجود تفریح در این شهر شکایت دارند. امکانات در فازهای اول تا سوم بیشتر از باقی فازهای پرند است و به همین دلیل، قیمت ها هم بالاتر است
بحران مقبولیت پیش روی نهضت ملی مسکن؛ رقم سنگین مبالغ طرح
نرخ سود آن (برای 500 هزار واحد مسکنی) از 23 به 18 درصد کاهش یافته، یارانه ای نیست. بر همین اساس محاسبه می شود که سهم اقساط میانگین تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در سال 1400 (با رقم 6.8 میلیون تومان) از برآورد میانگین درآمد خانوار در سال 1402 (با فرض دو ساله تمام شدن احداث واحدها) برای دهک های اول، دوم و سوم به ترتیب به 162، 90، 71 درصد رسیده است! نکته مهم دیگر این است که عمدتاً متقاضیان در شرایط
وضعیت بحرانی بازار اجاره در تهران
آفتاب نیوز : بررسی آگهی های اجاره خانه منتشر شده در پلتفرم های معاملات مسکن نشان می دهد برخی از موجران اتاق خواب هایی با سرویس و آشپزخانه مشترک اجاره می دهند. بنا به مشاهدات ما، اجاره برخی از این آگهی ها نه تنها غیرمنطقی است بلکه به لحاظ کیفیت، زیبایی، امکانات، رفاه و امنیت نیز در سطح پایینی قرار دارند و می توان گفت که غیرقابل سکونت است و یا تصاویر با اطلاعات آگهی همخوانی
چرا طرح نهضت ملی مسکن به کام مردم شیرین نشد؟ 5 میلیون نفر در بررسی اولیه، رد شدند
شوند و هدف نهایی افزایش مالک نشینی و کاهش مستاجران تحقق نمی یابد. به عبارت دیگر با وجود تلاش های جدی مجلس و دولت برای تخصیص حمایت ها و معافیت ها و تسهیلات، بخش قابل توجهی از خروجی چنین اقداماتی تبدیل به ماهیت حفظ سرمایه خواهد شد و اثربخشی محدودی در سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها و کاهش التهاب بازار مسکن خواهد داشت. تقاضای مسکن در بخش خانوار دو نفره با وجود اینکه
قیمت اجاره خانه در مجیدیه تهران؛ اجاره واحد 60 متری چند؟
سال 1401 با ودیعه ی یک میلیارد و 200 میلیون تومان رهن کامل داده می شود. همچنین در محدود مجیدیه با بودجه ی 780 میلیون تومان نیز می توان واحد آپارتمانی 90 متری با سن بنای 21 سال را رهن کامل کرد. اگر 300 میلیون تومان هم دارید می توانید در مجیدیه خانه اجاره کنید. آپارتمانی تک خواب با متراژ 48 متر و ساخت سال 1377 با ودیعه ی 300 میلیون تومان و پرداخت ماهیانه پنج میلیون تومان قابل اجاره است
استفاده از سامانه تعیین اجاره بها در مشهدمقدس الزامی است
...:بر این اساس هر مالکی که بخواهد قرارداد جدید تنظیم کند، باید میزان اجاره بها را بر اساس قیمت تعیین شده در این سامانه در نظر بگیرد و هیچ بنگاهی اجازه ندارد با بیش از این مبلغ قرارداد تنظیم کند. بدیهی است هر موجری بخواهد، می تواند اجاره بهای ملک خود را کمتر از مبلغ اعلام شده در این سامانه اجاره بدهد، اما مبلغ بیشتر ممنوع است. وی افزود: بر اساس قانون ابلاغی جدید، چنانچه قرارداد بلند مدت اجاره واحد مسکونی برای دوساله منعقد شود، تا 70 درصد مالیات متعلقه و اگر 3 ساله و بیشتر منعقد شود، مشمول 100 درصد تخفیف مالیات بر درآمد اجاره می گردد. ...
چرا در این دو منطقه تهران دیگر مستاجری نیست
کامرانیه صاحب خانه ای 100 متری حاضر است در ازای 300 میلیون تومان پول پیش، واحد نوساز خود را به مستاجر تحویل بدهد. البته به مستاجری که توانایی پرداخت 30 میلیون تومان کرایه ماهانه را داشته باشد. این ارقام مربوط به گران ترین نقاط منطقه یک تهران بود و می شود با بودجه کمتری در محله های دیگر دنبال اجاره آپارتمان های 100 متری که معمولا دوتا اتاق خواب دارند، رفت. مثل واحدی در بلوار اوشان که
بانک مسکن مردم را غافلگیر کرد | خریداران خانه به گوش باشند
قیمت در بازار مسکن باعث می شود، مهاجرانی که با سودای رفاه و بهبود وضعیت کاری و اقتصادی به تهران کوچ کرده اند هم ترجیح دهند با وجود مشکلات پیش رو به شهرهای خود بازگردند یا در شهرهای حاشیه تهران سکونت کنند؛ شدت افزایش قیمت مسکن و اجاره طی سال های اخیر به دلیل کاهش قدرت خرید موجب شد تا مستأجران پیش بینی برای خرید مسکن نداشته باشند! در ادامه، بیگی نژاد با بیان اینکه میانگین نرخ اجاره بها در
فوری؛ نرخ اجاره بها در مرداد ماه تغییر کرد | خبر مهم برای مستاجران کشور در 31 مرداد
یک مشاور املاک در مناطق 19 و 17 تهران اظهار می کند که اجاره بها در این مناطق حداقل 40 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. به گفته او، اگر سال گذشته برای رهن هر مترمربع از یک واحد مسکونی نوساز 6 میلیون تومان هزینه می شد، امسال این مبلغ به 8 میلیون و 500 هزار تا 9 میلیون تومان افزایش یافته است. او ادامه می دهد: با وجود این افزایش، غالب مستاجران به دلیل صرفه جویی در هزینه ها ترجیح می
رکود مسکن ادامه دارد؛ خرید خانه برای مستاجران به رؤیا تبدیل شده است
به گزارش شهر بورس ، بازار مسکن در تهران و دیگر کلان شهرهای کشور همچنان با مشکلات فراوانی روبروست. افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در سال های اخیر باعث شده تا قدرت خرید مستاجران به شدت کاهش یابد و بسیاری از مردم مجبور به نقل مکان به مناطق حاشیه ای و پایین تر شهرها شده اند. کاهش قدرت خرید و افزایش قیمت مسکن مسکن همواره یکی از اساسی ترین نیازهای زندگی بشر بوده و اهمیت آن در تأمین
وضعیت بحرانی بازار اجاره در تهران+ جدول
به گزارش اکونگار به نقل از اکوایران، بنا به مشاهدات ما، اجاره برخی از این آگهی ها نه تنها غیرمنطقی است بلکه به لحاظ کیفیت، زیبایی، امکانات، رفاه و امنیت نیز در سطح پایینی قرار دارند و می توان گفت که غیرقابل سکونت است و یا تصاویر با اطلاعات آگهی همخوانی ندارد. برای مثال، در محله منیریه، برای سوئیتی قدیمی با 30 مترمربع زیربنا، بدون اتاق و پارکینگ با 300 میلیون تومان رهن و 5 میلیون تومان
مستاجران از این 2 منطقه تهران فراری شدند
، رهن و اجاره را نسبت به سال گذشته 25 الی 30 درصد افزایش می دهند ادامه می دهد: سال گذشته واحدی با 230 میلیون تومان رهن و 2 میلیون 900 هزار تومان اجاره داده شده بود و در سال جاری، موجر رهن را همان 230 میلیون تومان و اجاره را 5 میلیون تومان تعیین کرد.
انتظار دریافت پست وزارت برای پوسترچسبانی!/ بدسلیقگی درباره هنر خوشنویسی
خرید خانه در میان نیست . [3] *متأسفانه باید اذعان کرد که در دولت سابق همه ساله در جلسات شورایعالی مسکن برای میزان افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها اعمال سقف صورت می گرفت اما به دلیل ناکارآمدی و نبود نظارت کارای دولتی بر بازار؛ این مصوبات که بعضا امضای رئیس جمهور را هم داشتند اما هرگز اجرا نشدند. عدم اجرایی که در کنار اجرا نشدن ملموس طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت؛ منجر به
شرایط جدید وام ودیعه مسکن
پرداخت ودیعه مسکن در بازار اجاره، گفت: بررسی ها نشان می دهد نرخ اجاره مسکن در برخی از مناطق تهران تا 50 درصد افزایش یافته در صورتی که اگر پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تاثیر مثبتی در بازار اجاره بها داشت شاهد رشد بی ضابطه اجاره مسکن نبودیم. بیگی نژاد تاکید کرد: اگر پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانک ها بهبود یابد شاهد آرام تر شدن بازار اجاره مسکن خواهیم بود، اما این طور که پیداست پرداخت
اجاره مغازه در ایران مال سال 1403 چقدر است؟
نحوه محاسبه اجاره بهای یک ملک تجاری در این مجموعه، به تعیین اجاره بهای ملک مسکونی شباهت داشته و میان آن ها تفاوت چندانی نیز وجود ندارد. البته به جز این که روش تعیین اجاره بهای مغازه، از درصد افزایش معین شده به وسیله دولت پیروی نمی کند. در حال حاضر و در سال 1403، میانگین بهای اجاره مغازه و ملک تجاری در این مجموعه، با توجه به امکانات خوب و ویژه ای که مجموعه برای صاحبان مشاغل و کسبه در نظر
رهن آپارتمان در خیابان گیشا با 1 میلیارد تومان
. البته این خانه پارکینگ و انباری دارد و بسیار خوش نقشه و پرنور است. از دیگر مزایای این خانه امکان سکونت چندساله ذکرشده است. بیشتربخوانید: یک واحد بزرگ 170 متری با 3 اتاق خواب در یکی از بهترین خیابان های زوج گیشا برای رهن و اجاره گذاشته شده است. این ملک 16 سال پیش ساخته شده و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ و انباری هم دارد. از مزیت های این خانه قرار گرفتن در نزدیکی پارک معروف
موتور های رکود معاملات مسکن/ مالیات بر تولید مسکن و تورم ساخت باعث کمبود عرضه و مقاوم سازی سطح قیمت فروش ...
به گزارش می متالز، این در حالی است که در سال گذشته این عدد بیش از 21 بوده و در دوره هایی از زمان جهش بازار از سال 97 به بعد حتی به بیش از 30 هم رسیده بود. باتوجه به سطح جدید قیمت به اجاره در بازار املاک پایتخت می توان این طور برداشت کرد که در حال حاضر این نسبت به شرایط نرمال و متعارف خود رسیده است که بین عدد 14 تا 24 است. اگر این برداشت صحیح باشد در این صورت این نتیجه گیری حاصل می شود که باتوجه به این روند کاهشی، متقاضیان به بازار مسکن بازمی
فرماندار کرج: اتحادیه ی املاک مانع از قراردادهای کذایی شود
دکتر یحیی رمضانی در جلسه تنظیم بازار گفت: بخش عمده قیمت رهن و اجاره در اختیار خود مالکان است که از مالکان درخواست می کنیم مانند در این شرایط سخت اقتصادی مردم را درک کنند و تا حدی که امکان دارد، کمک حال مستاجران باشند. وی اظهار کرد: در سطح شهرستان شاهد برخی نرخ گذاری های نامتعارف هستیم که بین مالک و مستاجر به صورت زیر زمینی منعقد می شود. دکتر رمضانی با اذعان بر این که این
بحران پنهان در بازار مسکن تهران با تحلیل کاهش نسبت قیمت به اجاره و علل واقعی رکود
به گزارش نبض بازار ،در ماه های اخیر، نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن در تهران تغییرات قابل توجهی را نشان داده است. نسبت قیمت به اجاره (P به R) که یکی از معیارهای مهم برای ارزیابی وضعیت بازار مسکن به شمار می رود، در حال حاضر به عدد 20 رسیده است. این در حالی است که این عدد در سال گذشته بیش از 21 و در دوره های بحرانی حتی بالاتر از 30 نیز بوده است. بسیاری از تحلیلگران معتقدند که کاهش این نسبت
بهشت خریداران خانه در تهران با بودجه زیر سه میلیارد تومان
تعلق دارد که با قیمت 65 میلیارد تومان به فروش می رسد. در سال های اخیر، قیمت اجاره خانه ها به شدت افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران دشوار کرده است. علیرغم رکود خرید و فروش و تأثیر طرح ترافیک بر بازار مسکن، قیمت اجاره خانه ها همچنان بالا باقی مانده است. بررسی ها نشان می دهد که متوسط ودیعه اجاره در اسکندری حدود 500 میلیون تومان است و با همین مبلغ، امکان اجاره خانه با رهن کامل نیز وجود
بورس به شدت نیاز به تفکر نو و مدیر متخصص فعال می خواهد!
...، نرخ سپرده به 30 درصد رسیده است، نرخ بهره در بازار خودرو ماهی 5 درصد و به صورت مرکب بالای 60 درصد است، نرخ بهره در بازار مسکن همان 3 درصد سابق معاوضه رهن- اجاره است و سقف نرخ اخزاء نیز فعلا 37 درصد است. اما بازار بیشتر نرخ سپرده را شاخص نرخ بهره در کل اقتصاد قرار می دهد و سرمایه گذاران فکر می کنند که با کاهش احتمالی تورم، نرخ بهره اسمی کاهش نمی یابد و دولت اول وفاق ملی، نرخ بهره حقیقی را در حد 4 تا 5 درصد مثبت نگه می دارد. امیدواریم زودتر وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی مشخص شود تا بتوان از نظرات مسئولین به سیاست مورد نظر ایشان پی برد. ...
