خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تشدید بحران ساخت وساز در پی افزایش نجومی تعرفه خدمات شهری
گفت: این شرایط موجب شده بسیاری از خانواده ها امید به خانه دار شدن را از دست بدهند و تنها گزینه باقیمانده برای آنها اجاره نشینی باشد. خزانه دار انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه افزایش تقاضا برای اجاره مسکن، خود به بالا رفتن نرخ اجاره منجر شده، افزود: در تهران با رشد قیمت زمین و ساخت، شاهد مهاجرت اقشار متوسط به حاشیه های شهر برای اجاره هستیم که خود موجب افزایش ترافیک و رشد قیمت
متهم ردیف اول بحران مسکن در 1404 معرفی شد
تاکنون است که ادعای اینکه رکود تولید عامل فقر مسکن بوده را زیر سوال می برد. بخش مسکن و ساختمان اگر چه در سال های گذشته نسبت به نیمه اول دهه 90 و به ویژه نسبت به دهه 80، از رشد کمتری برخوردار شده اما همین کم رشدی، به مراتب بهتر از رشد سایر بخش ها و رشد کل اقتصاد بوده است. بررسی ها در این باره نشان می دهد، از سال 90 تا سال 1402، نرخ رشد (ارزش افزوده) بخش مسکن و ساختمان به طور
منتظر طلای 5 میلیون تومانی باشیم؟/ قیمت طلا در اواخر اردیبهشت ماه
، ثبات نسبی نرخ دلار در 2 ماه ابتدایی سال 1404 که برخلاف انتظارات، با رشد شدید مواجه نشد. چون قیمت طلا در ایران به شدت به نرخ ارز وابسته است، وقتی دلار صعود نکرد، طلا هم نتوانست رشد کند. همچنین بخوانید: اجاره 10 ساعته خودرو های لوکس در تهران 30 میلیون ناقابل+ جدول قیمت ها این کارشناس اقتصادی ادامه داد: یعنی عامل اصلی تغییرات قیمتی طلا داخلی بوده، نه جهانی. در بازار جهانی
بازار در دالان تردید
است. بر همین اساس انتظار می رود بخش تجزیه و تحلیل بازار در هفته پیش رو نسبت به ظرفیت های نهفته در گزارش های فصل زمستان توجه بیشتری داشته باشد. سهم غالب صندوق ها در هدایت جریان نقدی ارزش معاملات ثبت شده در روز گذشته نشان داد بیش از نیمی از نقدینگی اثرگذار توسط صندوق های سرمایه گذاری و نهادهای حقوقی بزرگ جابه جا شده است؛ جریانی که عموما بر پایه خروجی مدل های تحلیلی و مطالعه صورت
افزایش 50 درصدی اجاره ها و فرار مستاجران به سوی جنوب
اقدامی صورت نگرفته، بلکه رشد نرخ ها در برخی مناطق تهران، از مرز 50 درصد نیز عبور کرده است. هر مالک، یک نرخ اجاره در حال حاضر، عملاً هر مالک بر اساس صلاحدید شخصی خود، نرخ اجاره بها را تعیین می کند. این وضعیت موجب شده بازار اجاره از هیچ قاعده مشخصی پیروی نکند و مستاجران در برابر قیمت هایی قرار بگیرند که خارج از توان مالی آن هاست. این در حالی است که وعده های قبلی در خصوص کنترل قیمت
مالکین خانه به مستاجران خود رحم کنید/ افزایش اجاره خانه امان مستاجران را برید
اجاره تعیین می کند. این بی نظمی، سبب افزایش چشمگیر اجاره بها شده و مستاجران را در وضعیت سخت تری نسبت به سال های گذشته قرار داده است. اجاره های نجومی نفس مستاجران را برید! پیش تر، حبیب الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، درباره تعیین نرخ اجاره مسکن اظهار داشت: براساس قوانین موجود و اسناد مرتبط، اگر تورم از 30 درصد فراتر رود، وزارت راه و شهرسازی وارد بحث
بازار اجاره مسکن شروع شد، اما خبری از اعلام سقف اجاره نشد/ بازار اجاره مسکن 30 درصد افزایش قیمت را رد کرد
نرخ های اجاره خود را به صورت نجومی افزایش دهند. افزایش نرخ اجاره مسکن پیش از شروع فصل اجاره براساس این گزارش در حال حاضر داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته رشد بسیار زیادی داشته است گفت: هنوز به صورت کامل وارد فصل اجاره مسکن نشده ایم، اما مراجعات
راهکار مستأجران برای مقابله با گرانی مسکن؛ این خانه ها محبوب شدند
کبنا ؛ با رشد بی سابقه اجاره بها و کاهش توان اقتصادی مستأجران، خانه های کوچک متراژ در بازار مسکن تهران بیش از پیش محبوب شده اند. آمارها نشان می دهد مناطقی مانند منطقه 10 که واحدهای نقلی بیشتری دارند، شاهد افزایش معاملات در بخش اجاره و خرید و فروش بوده اند. به گزارش کبنا نیوز ، افزایش اجاره بها و کاهش توان مالی مستأجران، موجب شده خانه های نقلی بیش از گذشته مورد توجه قرار گیرند. بر اساس
قیمت اجاره خانه در پردیس و پرند + جدول
به گزارش صمت؛ تهران، 29 اردیبهشت 1404 – بازار اجاره مسکن در شهرهای پردیس و پرند با افزایش تقاضا مواجه شده است. به گزارش صمت ؛ بر اساس آخرین آگهی های منتشر شده، قیمت اجاره در این مناطق بسته به متراژ و موقعیت واحدها متفاوت است. جدول زیر برخی از نرخ های اجاره در این دو شهر را نشان می دهد: منطقه متراژ (مترمربع) ودیعه (تومان) اجاره ماهانه (تومان)
ایران رسماً آمریکا را کیش و مات کرد
در شهر تهران است. رشد بی ضابطه قیمت ها به خصوص در مناطق بالا در شهر تهران در حالی است که قیمت مسکن در این مناطق از قیمت مسکن در برخی مناطق آمریکا پیشی گرفته است. با در نظر گرفتن نرخ ارز فعلی، می توان قیمت واحدهای سوپرلوکس را به دلار تبدیل کرد تا یک مقایسه تقریبی انجام شود. با فرض نرخ تقریبی 82 هزار تومانی برای هر دلار آمریکا، قیمت هر مترمربع آپارتمان لاکچری در منطقه یک تهران می تواند
افزایش رهن و اجاره مسکن در کهگیلویه و بویراحمد
فاضلاب ازا عتبارات دریافتی برای زیر ساخت های مسکن ملی فقط 20 میلیارد تومان هزینه کرده و این در حالی است که 90 میلیارد تومان از محل تنش آبی برای اجرای طرح های این حوزه به این شرکت نیز اختصاص داده شد. مدیرکل راه و شهرسازی هم از افزایش 20 درصدی رهن و 23 درصدی اجاره بها خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه صاحبان املاک و مشاوران املاح حق هیچگونه افزایشی از رقم اعلام شده را ندارند و در صورت
قیمت اجاره خانه در منطقه 3 تهران چقدر است؟ + جدول
به گزارش تجارت نیوز ، قیمت اجاره خانه در منطقه 3 تهران نسبت به سال گذشته افزایش سرسام آوری داشته است. منطقه سه شهرداری در پهنه شمالی تهران قرار گرفته است و به عنوان یکی از مناطق بزرگ شهری تهران به شمار می رود. این منطقه دارای 6 ناحیه و 12 محله است و جزئی از شهرستان شمیرانات محسوب می شود. منطقه 3 شهرداری تهران، از شمال با بزرگراه شهید چمران، بزرگراه
اعلام میانگین قیمت اجاره یک متر مسکن
اقتصاد24- بازار مسکن همیشه یکی از مهم ترین حوزه های سرمایه گذاری و تامین مسکن برای خانواده ها بوده است. انتخاب محله ای مناسب، آگاهی از شرایط بازار و رعایت نکات کلیدی در خرید یا اجاره، تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی و موفقیت مالی افراد دارد. در گفت وگو با بیگی نژاد عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک به بررسی اهمیت محله، نقش مشاوران املاک و توصیه هایی مهم برای مستأجران، خریداران و سرمایه گذاران پرداخته ایم
شهرهای اطراف تهران مقصد اجباری مستاجران بی پناه!
جدید به شهر های دورتری مانند ایوانکی، هشتگرد، فردیس و ساوه را به دنبال داشته است. بر اساس رصد میدانی خبرگزاری مهر از بنگاه های معاملات املاک در شهرستان های مختلف اطراف تهران، مالکان و موجران در ابتدای فصل جابه جایی ها، افزایش 40 تا 100 درصدی اجاره بها را نسبت به سال گذشته مطالبه می کنند. این افزایش، در حالی رخ می دهد که بسیاری از فعالان بازار مسکن، این قیمت ها را غیرواقعی و خارج از توان
جای خالی نظام اجاره داری حرفه ای
که در قالب آن، مستاجران بتوانند با سهولت، امنیت و اطمینان بیشتری اقدام به اجاره واحد مسکونی کنند و موجران نیز با آرامش خاطر از دریافت اجاره بها در موعد مقرر و تخلیه به موقع ملک خود، وارد این عرصه شوند. یکی دیگر از مزایای کلیدی این نظام، مقابله با پدیده واسطه گری های مخرب و نفوذ دلالان بی ضابطه در بازار اجاره مسکن است؛ موضوعی که در سال های اخیر موجب برهم خوردن تعادل قیمتی بازار شده و
بحران اجاره بها در حاشیه تهران؛ مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
ساعت 2 عصر تا 9 شب نیز از تهران به سوی غرب ترافیک سرسام آوری داریم. دلیل افزایش عجیب و غریب اجاره بها در اطراف تهران چیست افزایش اجاره بها در حاشیه تهران را می توان به چند عامل نسبت داد، نخست، تقاضای بالای مسکن در این مناطق به دلیل مهاجرت از تهران است که فشار بر بازار اجاره را افزایش داده، دوم، تورم عمومی اقتصاد کشور که هزینه های زندگی را در همه بخش ها بالا برده است و سوم، نبود
چطور می توان 2 بار وام ودیعه مسکن بگیریم ؟+ شرایط
برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده اند. از جمله این اقدامات می توان به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز اشاره کرد. هجدهم اردیبهشت امسال قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب مجلس به تایید شورای نگهبان رسید. طبق این قانون در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر در صورت شکایت
بحران مسکن؛ مستأجران در چنبره گرانی و ناکارآمدی سیاست ها
دولتی مانند مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن توانسته اند راه حلی پایدار ارائه دهند. از سوی دیگر، اجاره بها نیز همگام با افزایش قیمت خرید، سیر صعودی داشته و بسیاری از خانوارهای متوسط و کم درآمد را مجبور به مهاجرت به حاشیه شهرها کرده است. مرکز آمار گزارش می دهد که تنها 23 درصد از خانوارهای شهری مستأجر هستند، اما همین گروه نیز با فشار شدید معیشتی روبه رو شده اند، چرا که رشد دستمزدها به هیچ وجه با
فرار اجباری به حاشیه پایتخت؛ وقتی حاشیه تهران هم برای مستأجران بی رحم می شود
به گزارش نبض بازار در حالی که طی سال های اخیر افزایش بی رویه اجاره بها در تهران باعث مهاجرت بسیاری از خانوارها به شهرهای حاشیه ای شده بود، اینک همان مناطق نیز دیگر توان پاسخ گویی به نیاز مستاجران را ندارند. مستاجران، که با امید کاهش هزینه ها به مناطقی چون اسلامشهر، پاکدشت، قرچک و ملارد کوچ کرده بودند، اکنون با موج جدید گرانی و افزایش اجاره بها روبرو هستند. این موضوع، باعث کوچ اجباری گروهی دیگر از
انفجار قیمت ها در بازار مسکن ایران تا تابستان 1404
اقتصاد24- بازار مسکن ایران در سال های اخیر با افزایشی شدید در قیمت و کاهش قدرت خرید مواجه شده است. این شرایط نه تنها خانه دار شدن را برای بسیاری از مردم دشوار کرده، بلکه مستأجران نیز تحت فشار بیشتری قرار گرفته اند. تورم در این بازار به بحرانی فراگیر در اقتصاد کشور تبدیل شده است. رشد 2400 درصدی قیمت مسکن در تهران طی 8 سال طبق گزارش ها، قیمت مسکن در تهران طی 8 سال گذشته رشد
امتناع موجران از صدور کد رهگیری؛ مستاجران برای دریافت وام بلاتکلیف اند
کشور صادر می شود، از اهمیت بالایی برای مستأجران برخوردار است. اما بر اساس گزارش های میدانی نشان می دهد که برخی موجران به دلایل مختلف، از جمله جلوگیری از شمول مالیات یا پنهان ماندن درآمدهای حاصل از اجاره، از ارائه این کد به مستأجران خودداری می کنند. در شرایطی که طبق قانون، مشاوران املاک موظف به ثبت قراردادهای اجاره در سامانه های رسمی هستند، فرآیند نهایی سازی ثبت قرارداد منوط به ارسال کدی به
قیمت اجاره خانه ترمز برید (27 اردیبهشت 1404)
مسکن، افزایش هزینه ساخت و همچنین رشد تقاضای سرمایه ای به جای مصرفی را از دلایل اصلی جهش قیمت ها عنوان می شوند. اجاره بها در مسیر صعودی؛ مستأجران زیر فشار رکود تورمی در کنار افزایش قیمت خرید مسکن، بازار اجاره نیز با رشد فزاینده ای مواجه شده است. بر اساس آخرین اطلاعاتی که مرکز آمار در سال 1402 منتشر کرده، 69 درصد خانوارهای شهری مالک هستند، 23 درصد مستاجرند و 8 درصد در سایر
مشاور املاک یا گروگان موجر؟ دردسر کد رهگیری در بازار اجاره
جهان صنعت نیوز، در حالی که یکی از شروط اصلی دریافت وام ودیعه مسکن، ارائه کد رهگیری قرارداد اجاره است، گزارش ها نشان می دهد که برخی موجران با خودداری از صدور این کد، عملاً مانع بهره مندی مستأجران از تسهیلات حمایتی دولت شده اند. این اقدام که بیشتر با انگیزه فرار از مالیات صورت می گیرد، خلأهای قانونی جدی و نبود نظارت مؤثر در بازار اجاره را عیان کرده است. بسیاری از موجران تصور می کنند ثبت
صعود قیمت بتن و سیمان در نبود برق
دارد و به راحتی می توان از برق خورشیدی بهره گرفت. لطفی از وضع قوانین جدید برای حوزه املاک خبر داد و افزود: سامانه ثبت معاملات دچار اختلال است و در حال به روزرسانی می باشد. وی در بخشی دیگر از مصاحبه با رادیو گفت وگو تأکید کرد: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است. لطفی نسبت به روند مالیاتی هم انتقاد کرد و گفت: اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
افزایش 40 درصدی اجاره بها در تهران/موج مهاجرت به سمت شهرک های حاشیه تهران
از 40 درصد بالا می رود می افزاید: ولی خیلی از کسانی که توان پرداختش را ندارند ناچارند از مرکزیت تهران فاصله بگیرند و رشد تقاضای مسکن در شهر های اقماری تهران را داریم و انباشتگی جمعیت. یکی از بد ترین بازار هایی کالایی ما در 6 ماه امسال بازار اجاره مسکن است و اجاره مسکن نسبت به کل مناطق شمال شهر تهران دارای افزایش بیشتری است ولی نسبت به منطقه رشد مناطق، 10، 11، 12 قیمت ها خیلی بالا رفته است. این در
اجرای قانون ساماندهی اجاره بها؛ راهکار مهار بحران
به گزارش خبرنگار تهران پرس ؛ اجاره بهای مسکن در ایران، به ویژه در کلان شهرها، طی سال های اخیر به یکی از چالش های اصلی خانوارها تبدیل شده و فشار اقتصادی قابل توجهی بر اقشار متوسط و کم درآمد وارد کرده است. افزایش تورم، کمبود عرضه مسکن متناسب با تقاضا و نبود نظارت مؤثر بر بازار اجاره، از جمله عوامل کلیدی این معضل هستند. برای کاهش اجاره بها و ایجاد تعادل در بازار مسکن، لازم است راهکارهایی جامع و
مشاوران املاک در عصر نوین
صنف است که پیامدهای منفی زیادی برای بازار به دنبال داشته است. افزایش بی رویه بنگاه ها، نه تنها فشار رقابتی را افزایش داده، بلکه فعالیت واحدهای غیرمجاز را هم آسان تر کرده است. این مسئله باعث کاهش اعتماد عمومی به صنف مشاوران املاک شده و در بسیاری از موارد، تجربه های منفی مردم در برخورد با برخی دفاتر غیرمجاز، باعث بدبینی نسبت به کل صنف شده است. پلتفرم های اینترنتی و اپلیکیشن های ملکی، تاثیر
آشفته بازار مسکن
خانوارهای شهری مستاجر هستند، فشار اقتصادی این بخش از جامعه بسیار شدیدتر از دیگر اقشار است. عدم تناسب میان رشد اجاره بها و درآمد خانوار، باعث شده مستاجران یکی پس از دیگری از مناطق مرکزی شهرها به حاشیه رانده شوند؛ فرآیندی که خود زنجیره ای از مشکلات اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی را به دنبال دارد: از افزایش هزینه رفت وآمد گرفته تا افت کیفیت آموزش فرزندان، گسست اجتماعی و حتی رشد بزهکاری در مناطق کم برخوردار
پروژه 15 هزار واحدی مسکن ملی در بندرعباس بلاتکلیف مانده
به گزارش صبح ساحل ، حجم بالای مهاجرت همراه با رشد طبیعی جمعیت، تقاضای مسکن را به شدت در بندرعباس افزایش داده و فشار سنگینی بر بازار خرید و اجاره وارد کرده است.پروژه 15 هزار واحدی در شمال بلوار شهید رجایی همچنان روی کاغذ باقی مانده و به مرحله اجرای کامل و تحویل به مردم نرسیده است.بازار مسکن در بندرعباس به دلیل عرضه محدود و تقاضای بالا، در سال های اخیر به یکی از گران ترین بازارهای کشور تبدیل شده
پیش افتادن قیمت خانه در تهران از نیویورک؛ متری یک میلیارد تومان ناقابل!
اقتصاد24- در حالی که بازار مسکن تهران در رکودی عمیق فرو رفته، بخش خاصی از این بازار با روندی کاملاً متفاوت در حال رشد است. طبق گزارش ها، ماهانه بین 100 تا 110 واحد مسکونی در پایتخت عرضه می شود که قیمت هر متر آنها بیش از یک میلیارد تومان است. این واحد ها که به “سوپرلوکس” مشهورند، عمدتاً در مناطق شمالی و مرفه نشین تهران قرار دارند و تنها در فایل های اختصاصی برخی مشاوران املاک یافت می شوند.
