خانه
مشاور املاک یا گروگان موجر؟ دردسر کد رهگیری در بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خوش به حال کل مستاجران شد
ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه های الکترونیکی می تواند نقش کلیدی در بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش تنش میان موجر و مستأجر داشته باشد. این سامانه ها با فراهم سازی بستری شفاف و قابل استناد، امکان حل اختلافات را پیش از ورود به مراجع قضایی فراهم می کنند و امنیت حقوقی بیشتری برای مستأجران به همراه دارند، به ویژه در برابر تخلیه های غیرقانونی یا افزایش ناگهانی اجاره بها . از سوی د
خانه به دوشی در بازی قیمت ها
پرداخت تسهیلات و همکاری میان مالکان، مستاجران و مشاوران املاک است. یکی از اقدامات مهم در این حوزه، استفاده از سامانه های ثبت قرارداد است که به کاهش تخلفات و افزایش امنیت معاملات کمک می کند. ثبت دقیق اطلاعات قراردادها باعث می شود، بازار اجاره به سمت شفافیت بیشتر حرکت کرده و از سوءاستفاده های احتمالی جلوگیری شود. در نهایت، امید می رود که سیاست های جدید و اقدامات نظارتی بتوانند فشار اقتصادی بر مستاجران
وام مستاجران؛ از چاله به چاه افتادن [+ جدول]
سنگ اندازی برخی بانک ها برای پرداخت این وام است که در سنوات گذشته سابقه دار می باشد؛ طوری که بررسی های رسمی نشان می دهد کمتر از 30 درصد متقاضیان وام ودیعه، موفق به دریافت آن شده اند. مسئله مهم دیگر، سرباز زدن موجران از ثبت قراردادهای اجاره و همچنین صدور کد رهگیری در بنگاه های املاک است. چرا که در آن صورت موجر و بنگاه املاک وارد چرخه شناسایی مالیاتی (با توجه به شرایط قانون) می شوند
چگونه وام اجاره مسکن دریافت کنیم؟ + مراحل ثبت نام
khodnevis.mrud.ir و ثبت قرارداد اجاره 4- مراجعه به سامانه طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir و ثبت نام در قسمت تسهیلات ودیعه مسکن 5- انتظار برای دریافت پاسخ استعلام از سامانه نهضت ملی مسکن 6- درصد قرار گرفتن در وضعیت حائز شرایط، انتخاب بانک مورد نظر 7- بارگذاری مدارک 8- مراجعه به بانک یک از شروط دریافت وام اجاره آن است که
سقف افزایش نرخ اجاره بها درکهگیلویه وبویراحمد 23 درصد اعلام شد
از طریق سازمان تعزیرات حکومتی اقدام کنند و برای تخلف مشاورین املاک نیز میتوانند از طریق اصناف پیگیر موضوع شکایت خود باشند. وی تاکید کرد:قانون ضمانت های اجرایی لازم را در این خصوص در نظر گرفته و برای متخلفین این حوزه جریمه های بسیار سنگینی را وضع کرده است،که اگر از سقف تخطی کنند چه موجر ،چه مشاور املاک جریمه های خیلی سنگینی در انتظارشان خواهد بود. پارسایی با اشاره به اینکه در
مسکن در تله سه گانه؛ تابستان داغ برای مستأجران
باعث شده عرضه در بازار کاهش یابد و در نتیجه، تقاضا در بخش اجاره به شدت بالا رفته و نرخ ها افزایش پیدا کند. اما شاید بحرانی که کمتر دیده شده، اختلال در سامانه ثبت معاملات املاک باشد. به گفته سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، بسیاری از مشاوران قادر به ثبت رسمی قراردادها نیستند و ناچارند اسناد سه برگی صادر کنند—روشی که مغایر با قانون است و اعتبار حقوقی معاملات را زیر سؤال می برد
سود گرانی مسکن به جیب بانک ها می رود/ آدرس غلط ندهید!
سعید لطفی در مصاحبه با برنامه بازار گفتگو با انتقاد از آدرس غلطی که برخی می دادند و مشاوران املاک را مقصر گرانی می دانستند، گفت: بازار اجاره از دست مشاوران املاک خارج شده است. مالک و مستأجر می توانند در برخی سامانه ها ثبت قرارداد کنند و عملاً مشاوران املاک دستی بر این قضایا ندارند. وی افزود: باید مشخص شود با این سازوکار، عامل گرانی اجاره بها چیست؟ و دوستانی که سال ها آدرس
مالکین خانه به مستاجران خود رحم کنید/ افزایش اجاره خانه امان مستاجران را برید
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ، با نزدیک شدن به فصل جابه جایی مستاجران، بازار مسکن با تحولات پرسرعتی همراه شده و حجم قراردادها و معاملات به طور قابل توجهی بیش تر شده است. این در حالی است که مسئولان پیشتر با وعده های متنوع، وعده مدیریت مشکلات مستاجران و کاهش دشواری های اجاره بها را داده بودند. اما اکنون وضعیت به گونه ای شده که هر مالک، بدون اعمال چارچوب مشخصی، نرخ های دلخواه خود را برای
رشد 50درصدی اجاره در این نقطه از تهران
به گزارش اکونگار به نقل از خبرآنلاین، همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره و جابه جایی مستاجران شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت افزایش تعداد قراردادها و معاملات مسکن می رود این در حالیست که پیش از این برای بازار اجاره مسکن وعده و وعیدهای بسیار زیادی داده بودند که شرایط را برای مستاجران کمی بهبود میداد، اما در حال حاضر بازار اجاره مسکن به گونه ای است که هر مالکی برای خود یک نرخ اجاره تعیین می کند و
مستاجران در تنگنای وام ودیعه
عملاً فرآیند ثبت را مختل می کند. او ادامه می دهد: فرآیند ثبت قرارداد باید به گونه ای باشد که مشاور املاک همانند دفاتر اسناد رسمی، بتواند مستقل از اراده طرفین قرارداد را ثبت کند. وابستگی به کدی که به موبایل موجر ارسال می شود، یک خلأ قانونی و ساختاری جدی است. تناقض بین وظیفه قانونی مشاوران املاک و اختیار موجران براساس قوانین ساماندهی اجاره و الزام ، مصوب سال 1403
امتناع موجران از صدور کد رهگیری؛ مستاجران برای دریافت وام بلاتکلیف اند
طرفین قرارداد مانده اند. قراردادهای دستی، دردسر جدید مستأجران برای دریافت وام از سوی دیگر برخی کارشناسان حقوقی معتقدند لازم است در بازنگری های آینده قوانین حوزه اجاره داری، بندی برای الزام موجران به ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری درج شود. همچنین، پیشنهادهایی مبنی بر ایجاد سامانه ای برای ثبت شکایات مستأجران در موارد مشابه مطرح شده است. در حال حاضر، بسیاری از مستأجران
جزییات جدید درباره سامانه خودنویس
قراردادهای اجاره راه اندازی شده است. این سامانه به شهروندان (اعم از موجر، مستاجر یا مشاور املاک) امکان می دهد بدون مراجعه حضوری به بنگاه های املاک، قرارداد اجاره خود را ثبت کرده و کد رهگیری رسمی دریافت کنند. هدف از راه اندازی سامانه خودنویس با توجه به وجود تخلفات گسترده در حوزه مشاوران املاک – از جمله دریافت مبالغ خارج از تعرفه – و عدم شفافیت در قراردادها، دولت تصمیم گرفت با راه
چطور می توان 2 بار وام ودیعه مسکن بگیریم ؟+ شرایط
برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده اند. از جمله این اقدامات می توان به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز اشاره کرد. هجدهم اردیبهشت امسال قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب مجلس به تایید شورای نگهبان رسید. طبق این قانون در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر در صورت شکایت
بحران اجاره بها در حاشیه تهران؛مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر |
تهران است که فشار بر بازار اجاره را افزایش داده، دوم، تورم عمومی اقتصاد کشور که هزینه های زندگی را در همه بخش ها بالا برده است و سوم، نبود نظارت کافی بر بازار اجاره که به موجران اجازه می دهد قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش دهند. کارشناسان معتقدند که برای کنترل این بحران، دولت باید اقدامات چندجانبه ای انجام دهد. افزایش عرضه مسکن استیجاری از طریق ساخت واحدهای مسکونی و حمایت از ساخت و ساز
ماموریت فراموش شده قوه قضاییه
قرار بدهد. خضریان با بیان اینکه اکنون بعد از انقضای مهلت دوم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صرفاً افزونه قرارداد استاندارد برای بیع و اجاره در سکوی کاتب به وجود آمده و امکان دسترسی برای مشاوران املاک فراهم گردیده است، ادامه داد: با این وضعیت باید گفت سازمان ثبت به تکالیف خود عمل ننموده و بخش عمده و اساسی تعهدات سازمان معلق مانده اند. چرا که اولاً قراردادهای مربوط به پیش فروش و مشارکت در
ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 آغاز شد / چطور دوبار وام مستاجری بگیریم؟ + لینک سایت
تومان افزایش یافته است. وام مستاجران با نرخ سود 23 درصد و اقساط پنج ساله به متقاضیان واجد شرایط پرداخت می شود. یکی از شروط اصلی دریافت این وام، فاقد مسکن بودن مستاجر و افراد تحت تکفل او است. این موضوع از طریق استعلام از سامانه های زیرمجموعه وزارت راه و بانک مرکزی بررسی می شود. داشتن قرارداد اجاره رسمی و ثبت شده در سامانه معاملات املاک و مستغلات الزامی است. کد رهگیری قرارداد
جای خالی نظام اجاره داری حرفه ای
به شکلی سازمان یافته و پاسخگو صورت گیرد. این روند، نه تنها نگرانی های فصلی مستاجران را کاهش می دهد بلکه موجران را نیز نسبت به سلامت و امنیت سرمایه گذاری در بازار اجاره دلگرم می کند. با این حال، جای تاسف است که نظام اجاره داری حرفه ای در کشور ما، همچنان مورد غفلت واقع شده است. اقداماتی که تاکنون از سوی وزارت راه وشهرسازی انجام شده، نظیر راه اندازی سامانه های ثبت اطلاعات، اگرچه در ظاهر
بانک ها پای کار نیامدند، قانون جهش تولید مسکن روی زمین ماند
را در این سامانه یا سامانه ثبت اسناد رسمی ثبت کنند. اگر این کار را انجام ندهند، مجرم شناخته می شوند و مشمول جریمه می شوند و از معافیت های مالیاتی محروم خواهند شد. حتی برای موجرانی که اجاره ها را اعلام نکنند، جریمه در نظر گرفته شده است. نماینده مردم آستان اشرفیه در مجلس تاکید کرد: در حوزه مشاوران املاک نیز، اگر تخلفی مانند کتمان درآمد رخ دهد، جریمه هایی در نظر گرفته شده که ممکن است منجر
بحران اجاره بها در حاشیه تهران؛ مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
نظارت کافی بر بازار اجاره که به موجران اجازه می دهد قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش دهند. کارشناسان معتقدند که برای کنترل این بحران، دولت باید اقدامات چندجانبه ای انجام دهد. افزایش عرضه مسکن استیجاری از طریق ساخت واحدهای مسکونی و حمایت از ساخت و ساز، تقویت نظارت بر بازار اجاره، و ارائه تسهیلات مالی به مستأجران کم درآمد از جمله این اقدامات است، همچنین، توسعه زیرساخت های شهری در شهرهای
بحران در بازار مسکن؛ مستاجران در تنگنای قدرت مالی اجاره و خرید
به گزارش پایگاه خبری 598 ،بازار مسکن ایران طی سال های اخیر با چالش های متعددی مواجه بوده که به تشدید بحران در حوزه تأمین مسکن و سخت تر شدن شرایط زندگی برای مستأجران منجر شده است. افزایش سرسام آور قیمت مسکن در کنار رشد بی ضابطه اجاره بها، قدرت خرید و توان اجاره نشینی را برای خانوارهای متوسط و کم درآمد به شدت کاهش داده و بخش قابل توجهی از جمعیت شهری را در معرض تهدید سکونت در مناطق کم برخوردار قرار
پیش بینی قیمت مسکن تا تابستان 1404
/> فعالان بازار مسکن بر این باورند که تسهیلات بانکی فعلی توانایی پوشش نیاز مالی خانواده ها برای خرید مسکن را ندارد. علیرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن، می گوید: "وام های خرید مسکن به دلیل اقساط سنگینی که دارند، عملاً کاربردی نیستند و نمی توانند سهم قابل توجهی از هزینه خرید را پوشش دهند. " رشد اجاره بها و تشدید فشار بر مستأجران علاوه بر افزایش قیمت مسکن، بازار اجاره نیز شاهد افزایش چشم
قیمت جدید خانه در شمال تهران (28 اردیبهشت 1404) + جدول
این روند هم زمان با تداوم رکود در معاملات خرید و فروش مسکن و رشد غیرمنطقی و افسارگسیخته اجاره بها ، نشان می دهد بازار اجاره بیش از پیش از تعادل خارج شده و به سمت طبقاتی شدن در حال حرکت است. دیگر ماندن یا رفتن در شهر محل زندگی، انتخابی مبتنی بر سلیقه، شغل یا سبک زندگی نیست، بلکه تصمیمی ناگزیر بر پایه میزان درآمد و استطاعت مالی است. این شرایط به ویژه برای خانه اولی ها، زوج های جوان و خانواده های کم درآمد به بحرانی جدی تبدیل شده و خطر حاشیه نشینی، مهاجرت معکوس از کلان شهرها
قرارداد اجاره خودرو بدون راننده در ایران
1. مقدمه ای بر قراردادهای اجاره خودرو بدون راننده در ایران: قرارداد اجاره خودرو بدون راننده در ایران به توافقی اطلاق می شود که به موجب آن یک طرف (موجر) وسیله نقلیه خود را برای مدت معین در ازای دریافت مبلغی مشخص به طرف دیگر (مستأجر) واگذار می کند تا مستأجر شخصاً از آن استفاده نماید. این نوع از خدمات در سال های اخیر به دلایل گوناگونی از جمله افزایش سفرهای گردشگری، نیازهای موقت کاری و
سردرگمی پیمانکاران خراسان رضوی در پرداخت مالیات
مشاور را مشمول مالیات بر ارزش افزوده 10 درصدی می داند و بدون توجه به نحوه پرداخت کارفرما، این مبلغ را از مشاوران مطالبه می کند، این تفاوت در رویه ها باعث سردرگمی و فشار مضاعف بر جامعه مهندسی شده است. غیب دوست با اشاره به تبصره 3 ماده 4 قانون مالیات بر ارزش افزوده گفت: طبق این تبصره، کارفرما موظف است همزمان با هر پرداخت به پیمانکار، مالیات را نیز پرداخت و در سامانه مؤدیان ثبت کند؛ اما
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
اجرای قانون ساماندهی اجاره بها؛ راهکار مهار بحران
خوداظهاری نیز مطرح شده است که بر اساس آن، تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظف اند اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند تا املاک و مشاوران نتوانند به صورت غیرقانونی نرخ اجاره را افزایش دهند. وزارت راه و شهرسازی باید با در نظر گرفتن معیارهایی مانند تراکم، سن بنا و موقعیت ملک، نرخ های متناسبی را برای اجاره بها در شهرها تعیین کند. نجفی در پایان خاطرنشان کرد: مهم ترین قانونی که ما در حوزه اجاره بها داریم
عقد قرارداد بی واسطه و رایگان معاملات ملکی با سامانه خودنویس
چند نفر که سالانه صدها پرونده قضایی در پی دارد. در چنین شرایطی، استفاده از ابزارهای هوشمند و سامانه های رسمی برای تنظیم قراردادها، می تواند راه حلی مؤثر برای کاهش تخلفات، مدیریت هزینه ها و تقویت اعتماد عمومی باشد. یکی از این راهکارها، سامانه خودنویس است که طی سال 1403 با ثبت بیش از 1.8 میلیون قرارداد، توانسته نقش جدی در کاهش هزینه ها و شفاف سازی ایفا کند؛ به گونه ای که به گفته مسئولان، بیش از
نحوه محاسبه کمیسیون قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از رایج ترین انواع قراردادهای حوزه ساخت وساز است که بین مالک زمین و سازنده منعقد می شود. در این نوع قرارداد پیمانکاری ، سازنده مسئول ساخت بنا در زمین متعلق به مالک است و در ازای این مسئولیت، سهمی از واحدهای ساخته شده را دریافت می کند. در کنار توافق بر سر سهم طرفین، موضوع کمیسیون نیز مطرح می شود که معمولاً به مشاوران املاک یا نمایندگان حقوقی و فنی طرفین پرداخت می گردد
روز از نو، گرانی از نو
تومان بود. پنج روز پیش بانک مسکن، به عنوان عرضه کننده اوراق حق تقدم مسکن برای دریافت وام خرید، ساخت و جعاله تعمیر مسکن، در نامه ای به فرابورس ایران سقف خرید اوراق تسه بانک مسکن را اعلام کرد. اما تاثیر این سیاست بر بازار مسکن همواره مورد بحث بوده است. کارشناسان این حوزه معتقدند افزایش سقف وام مسکن باعث می شود افرادی که قبلا توان مالی خرید مسکن را نداشتند، به جمع متقاضیان واقعی بپیوندند و این
