خانه
بهره مندی مستاجران از امکان ثبت قرارداد رایگان در خودنویس
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کاهش هزینه ها در فصل جابه جایی مستأجران با سامانه خودنویس
خودنویس بپردازیم که مشاورین املاک به کار اصلی خودشان یعنی دادن مشاوره بپردازند. وی ادامه داد: این که قراردادهای اجاره و خرید و فروش در سامانه ای به نام خودنویس قابل تنظیم و ثبت توسط مردم و بدون واسطه و هزینه باشند، اقدام مهمی محسوب می شود. این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس بستر مناسبی برای ثبت قرارداد ملکی را ایجاد کرده است که در فصل جابه جایی مستاجران علاوه بر
خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت
. برای مستأجران، به ویژه اقشار کم درآمد یا جوانانی که به تازگی زندگی مستقل خود را آغاز کرده اند، وجود این سامانه ها اطمینان خاطر بیشتری در تعامل با بازار اجاره به همراه آورده است. آن ها حالا می توانند بدون نیاز به واسطه های غیررسمی یا نگرانی از کلاهبرداری، قراردادهای خود را ثبت و پیگیری کنند و از مزایایی مانند کد رهگیری، تسهیلات بانکی و دسترسی به مشوق های دولتی برخوردار شوند.
وام مستأجران در گرو کدی که موجر در اختیارش قرار نمی گذارد
رسمی معاملات املاک کشور صادر می شود، از اهمیت بالایی برای مستأجران برخوردار است. اما بر اساس گزارش های میدانی و طبق گفته مستأجران نشان می دهد که برخی موجران به دلایل مختلف، از جمله جلوگیری از شمول مالیات یا پنهان ماندن درآمد های حاصل از اجاره، از ارائه این کد به مستأجران خودداری می کنند. در شرایطی که طبق قانون، مشاوران املاک موظف به ثبت قرارداد های اجاره در سامانه های رسمی هستند، فرآیند
موجران رسماً مستاجران را آواره کردند
کنند. در شرایطی که طبق قانون، مشاوران املاک موظف به ثبت قرارداد های اجاره در سامانه های رسمی هستند، فرآیند نهایی سازی ثبت قرارداد منوط به ارسال کدی به تلفن همراه موجر است. در بسیاری از موارد، موجر با عدم ارائه این کد به مشاور املاک، عملاً مانع صدور کد رهگیری می شود. این رفتار نه تنها موجب تضییع حقوق مستأجران می شود، بلکه چرخه شفافیت در بازار اجاره را نیز مختل می کند. داوود
چگونه بدون پرداخت هزینه قرارداد ملکی بنویسیم؟ / نحوه ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس + لینک
به گزارش اقتصادآنلاین، با گسترش فناوری های دیجیتال، شیوه تنظیم قراردادهای ملکی هم تغییر کرده است. سامانه خودنویس که از سوی وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده، به کاربران این امکان را می دهد تا بدون مراجعه به بنگاه و پرداخت حق کمیسیون، قراردادهای اجاره یا خرید و فروش ملک را به صورت رایگان و آنلاین ثبت کنند. این سامانه با هدف کاهش تخلفات، حذف واسطه های غیررسمی و شفاف سازی بازار معاملات ملکی طراحی
آغاز افزایش اجاره بها دامنگیر مستاجران
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ با شروع فصل جابه جایی در خرداد ماه، بازار اجاره مسکن در تهران دوباره مانند سال های گذشته رونق گرفته است؛ اما این بار، این رونق باعث افزایش نگرانی و اضطراب در دل مستأجران شده است. بسیاری از خانواده ها در حال حاضر حتی قادر به تمدید قرارداد قبلی خود نیستند و ناچار به ترک خانه هایی می شوند که سال ها در آن ها زندگی کرده اند. حالا آن ها باید به اجبار جای خود را به
مستأجران چشم به راه شفافیت در بازار مسکن / طرح اجاره داری حرفه ای در هاله ای از سکوت!
تنها با رویکردهای اقتصادی منطبق نیست، بلکه با قانون اساسی کشور نیز در تضاد است که خانه داری را به عنوان حقی اساسی مردم می شناسد. کارشناسان معتقدند بدون تولید مسکن اجتماعی، مدیریت تقاضا، نظارت دقیق بر بازار و اجرای طرح های استیجاری دولتی، نمی توان انتظار کاهش چشمگیر فشار اجاره بها را داشت. دولت باید به جای واکنش های تک بعدی، سیاست های چندمحوری و مبتنی بر برنامه ریزی بلندمدت را در دستور
در آستانه استیضاح وزیر، تورم اجاره کاهش یافت/ این گزارش ها هدف سیاسی دارد
تر اجاره دهند گودرزی در ادامه از پدیده اخراج مستأجران توسط موجران گلایه کرد و گفت: برخی مالکان به منظور دور زدن سقف اجاره، مستأجران فعلی را تخلیه می کنند تا واحد خود را با نرخ های جدید اجاره دهند، بی آنکه مستأجر بتواند شکایت مؤثری انجام دهد. او با اشاره به ناکارآمدی سامانه املاک و اسکان تأکید کرد: ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی در سامانه املاک هنوز با ضعف های جدی مواجه است و ضمانت
کاهش دغدغه های مستاجران برای جابه جایی در فصل نقل و انتقالات با سامانه خودنویس
با خبرنگار قدس آنلاین در ارتباط با ثبت قراردادهای اجاره توسط مردم بدون نیاز به مشاورین املاک و پرداخت هزینه اضافی تصریح کرد: هر کاری که در راستای کاستن از هزینه های مردم در حوزه مسکن باشد، مثبت ارزیابی می شود. این که حدود 2 میلیون قرارداد اجاره در این سامانه توسط مردم و بدون واسطه ثبت شده است، نشان دهنده استقبال مردم از این سامانه است. وی ادامه داد: در حوزه مسکن نیازمند اعمال سیاست های
ساماندهی و کنترل قیمت اجاره ها با افزایش تولید و ساخت و ساز مسکن
مستغلات است. در حوزه بازار زمین و مسکن نکاتی حائز اهمیت است. اولین گام تصویب قانون " ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها" در مجلس شورای اسلامی بود و این قانون در 1403/2/25 ابلاغ شد. مدیرکل راه و شهرسازی در پاسخ به سوال وضعیت پرداخت وام ودیعه گفت: مستاجرینی که دارای اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات باشند و متاهل و سرپرست خانواده باشد و در صورت مجرد بودن
ثبت روزانه 16 هزار قرارداد رایگان در سامانه خودنویس
. نظارت مؤثر و عملی بر این فضا صورت نمی گیرد و قیمت ها توسط افراد مختلف و بدون ضابطه درج می شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سامانه خودنویس یادآور شد: در این سامانه، موجر و مستاجر به صورت آنلاین و بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار
مستاجران به خاک سیاه نشستند
. بزرگ ترین ضعف، نبود سیستم های کارآمد برای نظارت و کنترل این بازار پرنوسان است. در شرایطی که معاملات اجاره اغلب خارج از سامانه های رسمی و بدون قراردادهای ثبت شده انجام می شود، دست دولت برای مداخله قانونی بسته است. همچنین نبود سقف مشخص و الزام آور برای افزایش اجاره بها، فضا را برای سودجویی عده ای از مالکان فراهم کرده و مستأجران را در موقعیت چانه زنی نابرابر قرار داده است.
فرار صاحبخانه از مالیات موجب محرومیت مستاجر از وام ودیعه می شود
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، براساس گزارش های دریافتی بسیاری از صاحب خانه ها به دلیل ترس از مالیات خانه های خالی، از ثبت رسمی قرارداد های اجاره و صدور کد ره گیری خودداری می کنند. این اقدام باعث محرومیت مستأجران از ثبت نام در سامانه وام ودیعه مسکن شده.
دولت وام می دهد تا تعداد مستاجران افزایش یابد؟ / بازار اجاره کشورهای توسعه یافته در اختیار دولت و ...
از زمین های موجود در حوزه مسکن استفاده کند وگام بلندی در جهت خانه دار کردن مردم بردارد. اما متاسفانه دولت درصدد اعطای وام ودیعه مسکن به مستاجران است تا به آنها کمک کند. یعنی دولت وام می دهد که مردم مستأجر بمانند؟ حال این سوال است که با این اقدام می خواهید اجاره داری حرفه ای راه بیندازید؟ این سیاست بر خلاف قانون اساسی است. باید به مردم وام بدهید که خانه بخرند، نه اینکه سال ها مستأجر
صاحبخانه ها وام ودیعه مسکن مستأجران را گروگان گرفته اند!
به جای تسهیل، به یک گره جدید تبدیل شده است. در واکنش به این وضعیت، جمعی از مستأجران با ثبت پویشی در سامانه فارس من، خواستار ورود نهاد های مسئول برای پایان دادن به این بلاتکلیفی شده اند. صاحبان خانه و املاک به دلیل ترس از مالیات به مستاجر ها کد رهگیری نمی دهند و به همین دلیل از ثبت نام برای دریافت وام ودیعه محروم شده ایم. طبق قانون، ثبت رسمی قرارداد های اجاره، وظیفه
ثبت روزانه 16 هزار قرارداد رایگان در سامانه خودنویس
شوند. نظارت مؤثر و عملی بر این فضا صورت نمی گیرد و قیمت ها توسط افراد مختلف و بدون ضابطه درج می شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سامانه خودنویس یادآور شد: در این سامانه، موجر و مستاجر به صورت آنلاین و بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های
قیمت واقعی اجاره مسکن از ماه آینده منتشر می شود
اند و بازار را دچار التهاب می کنند. این قیمت ها اغلب فاقد اعتبار و بدون نظارت هستند. راهکار دولت: سامانه ثبت قرارداد آنلاین سامانه خودنویس وزارت راه به موجر و مستأجر اجازه می دهد بدون مراجعه به بنگاه و بدون هزینه اضافی، قرارداد اجاره را ثبت یا تمدید کنند. روزانه حدود 15 هزار قرارداد در این سامانه به ثبت می رسد. نظارت بر نرخ ها و جریمه متخلفان نرخ افزایش
انتشار قیمت های واقعی اجاره مسکن برای اولین بار/بدون هزینه اضافی قرارداد های اجاره را تمدید کنید
ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار اجاره را ارائه می دهد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می توانند به قیمت های شفاف و واقعی اجاره دسترسی داشته باشند. طاهرخانی تاکید کرد: از سوی شورای
انتشار اجاره های واقعی؛ درمانی موقت یا آغازی برای اصلاحات؟
/> یکی دیگر از اقدامات وزارت راه و شهرسازی، راه اندازی سامانه خودنویس است که امکان ثبت و تمدید قراردادهای اجاره بدون مراجعه حضوری و بدون پرداخت کمیسیون را فراهم کرده است. روزانه بیش از 15 هزار قرارداد در این سامانه ثبت می شود که در صورت پایش دقیق، می تواند منبع خوبی برای تحلیل بازار اجاره باشد. اما پرسش اینجاست که چقدر از کل بازار اجاره در این سامانه پوشش داده می شود؟ آیا موجران سنتی یا
قابل توجه مستاجران و موجران | اعلام فرمول محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک در سال 1404
سهم هر نفر با احتساب مالیات، به عدد 8 میلیون و 250 هزار تومان می رسد. این هزینه ها مطابق قانون پیش از ثبت رسمی سند باید تسویه شود تا انتقال مالکیت به درستی صورت گیرد. جدول نمونه محاسبه کمیسیون معامله خرید و فروش ملک سه میلیارد تومانی به شرح زیر است: در قراردادهای رهن و اجاره، مبلغ رهن به صورت اجاره فرضی در نظر گرفته می شود تا محاسبه کمیسیون دقیق باشد. بر اساس عرف بازار، هر
انتشار قیمت های واقعی اجاره مسکن از تیر ماه| مصوبه اجاره داری حرفه ای عملیاتی نمی شود؟
اشاره به سامانه خودنویس یادآور شد: در این سامانه، موجر و مستاجر به صورت آنلاین و بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار اجاره را ارائه می دهد. طاهرخانی اعلام کرد: از ماه آینده، با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار، عموم مردم
جنگ پنهان مالکان و مستاجران بر سر سقف اجاره ها
بها به قوانین بازار مسکن، صحبت های جدیدی از لزوم اعمال سقف افزایش اجاره بها به میان آمده است. سقف افزایش اجاره بها به تازگی وارد ادبیات حوزه مسکن شده است. از سال 1403 قانونی تحت عنوان سقف افزایش اجاره بها گذاشته شد تا راهکاری برای حمایت از مستاجران باشد. سقف افزایش اجاره بها تاکتیکی از سوی دولت بود و قرار شد مالکان و صاحبخانه ها متناسب با سقف های اعلام شده روی کرایه ها ببرند
ثبت نام در سامانه اسکان و املاک برای چه کسانی اجباری است؟+ سایت و مهلت
. اطلاعات مربوط به ملک از قبیل آدرس، متراژ، نوع کاربری و وضعیت سکونت مدارک و مستنداتی مانند سند مالکیت، قرارداد اجاره مدارک هویتی خواسته شده پس از تکمیل اطلاعات، سامانه آن ها را بررسی و تایید خواهد کرد. چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند؟ تمام افراد حقیقی و حقوقی سرپرست خانوار که مالک املاکی نظیر خانه های شخصی، تجاری و نیز زمین (حتی زمین های بدون
بازار مسکن گرفتار بازارگرمی دلالان شده
اجاره بها برآیند، نمی توان امیدی به ازدواج آنان داشت که زمینه ساز تحقق طرح جوانی جمعیت باشد. مجلس در پاسخ به این نابسامانی ها در حوزه مسکن به تصویب قانونی در راستای راه اندازی سامانه خودنویس مبادرت کرد. بر این اساس، طی سال گذشته حدود 2 میلیون قرارداد در این سامانه بدون نیاز به مشاورین املاک و پرداخت هزینه ثبت شد. این روند نفع 500 میلیارد تومانی برای مردم و به ویژه مستأجرین داشت.
فصل خانه به دوشی مستأجران
موجران و مستاجران اجرا شود تا تاثیر مثبت آن را حفظ کند. الزامات پرداخت وام ودیعه مسکن وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که دولت برای کمک به مستاجران کم درآمد در نظر گرفته است اما یکی از الزامات پرداخت آن، ثبت اجاره نامه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری است. به گفته مستاجران، بسیاری از مالکان از ترس این که مشمول پرداخت مالیات شوند، از ثبت قرارداد
موانع اجرای قانون حمایت از مستاجران مصوب 1392
قانون ، مالکان مجاز به افزایش بدون مبنای اجاره بهاء در پایان هر دوره قرارداداجاره نیستند و افزایش صرفا می باید بر اساس نرخ تورم وهمچنین شرایط اقتصادی جامعه و طبق درصدی که معمولا در تیر ماه هر سال از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام می گردد صورت پذیرد و ضمانت عدم رعایت این مورد رصد تخلفات در سامانه الکترونیکی ثبت قراردادهای اجاره و قابلیت شکایت از سوی مستاجر و نتیجه آن بازگشت قرارداد اجاره به وضعیت
سونامی اجاره خانه در راه است
در بازار شده است. در واکنش به این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی سامانه ای موسوم به خودنویس راه اندازی کرده است. در این سامانه، موجر و مستأجر می توانند بدون مراجعه به بنگاه و پرداخت هزینه، قرارداد اجاره را ثبت کنند. ثبت روزانه بیش از 15 هزار قرارداد در این سامانه، به گفته طاهرخانی، داده هایی دقیق و قابل استناد از وضعیت واقعی بازار فراهم می کند. معاون وزیر راه از تعیین نرخ افزایش اجاره
کاهش هزینه های مردم، بزرگترین مزیت سامانه خودنویس
شاهد هستیم که مشاورین املاک مشخص کننده قیمت املاک و واحد های مسکونی هستند و هر طور دلشان می خواهد در این زمینه قیمت گذاری می کنند. این شرایط به نفع مردم نیست و بر نامتعادل شدن قیمت ها اثر گذاشته است. این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس در ساماندهی امور در حوزه مسکن اثرگذاری بالایی دارد. آمار ها نشان می دهد که طی سال گذشته بخش قابل توجهی از قرارداد های اجاره بدون مداخله مشاورین
