خانه
ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس؛ حذف دلالان و کاهش هزینه های ...
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت
یکی از مهم ترین دستاوردهای این سامانه ها، ثبت رسمی و مستند قراردادهای اجاره است. این موضوع باعث شده تا حقوق مستأجران در برابر موجران متخلف بیش از گذشته حفظ شود. زمانی که قراردادها صرفاً به صورت دستی یا توافق شفاهی انجام می شد، بسیاری از مستأجران در مواجهه با افزایش های خودسرانه اجاره بها یا عدم پایبندی موجر به مفاد قرارداد، راهی برای پیگیری نداشتند. اما اکنون با ثبت الکترونیکی
کاهش هزینه ها در فصل جابه جایی مستأجران با سامانه خودنویس
خودنویس بپردازیم که مشاورین املاک به کار اصلی خودشان یعنی دادن مشاوره بپردازند. وی ادامه داد: این که قراردادهای اجاره و خرید و فروش در سامانه ای به نام خودنویس قابل تنظیم و ثبت توسط مردم و بدون واسطه و هزینه باشند، اقدام مهمی محسوب می شود. این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس بستر مناسبی برای ثبت قرارداد ملکی را ایجاد کرده است که در فصل جابه جایی مستاجران علاوه بر
وام مستأجران در گرو کدی که موجر در اختیارش قرار نمی گذارد
رسمی معاملات املاک کشور صادر می شود، از اهمیت بالایی برای مستأجران برخوردار است. اما بر اساس گزارش های میدانی و طبق گفته مستأجران نشان می دهد که برخی موجران به دلایل مختلف، از جمله جلوگیری از شمول مالیات یا پنهان ماندن درآمد های حاصل از اجاره، از ارائه این کد به مستأجران خودداری می کنند. در شرایطی که طبق قانون، مشاوران املاک موظف به ثبت قرارداد های اجاره در سامانه های رسمی هستند، فرآیند
موجران رسماً مستاجران را آواره کردند
کنند. در شرایطی که طبق قانون، مشاوران املاک موظف به ثبت قرارداد های اجاره در سامانه های رسمی هستند، فرآیند نهایی سازی ثبت قرارداد منوط به ارسال کدی به تلفن همراه موجر است. در بسیاری از موارد، موجر با عدم ارائه این کد به مشاور املاک، عملاً مانع صدور کد رهگیری می شود. این رفتار نه تنها موجب تضییع حقوق مستأجران می شود، بلکه چرخه شفافیت در بازار اجاره را نیز مختل می کند. داوود
بازار لجام گسیخته اجاره بها در آستانه فصل جابجایی؛ مستاجران چه کنند؟
افزایش دهند. عدم وجود سامانه فراگیر و شفاف برای ثبت و کنترل قیمت اجاره ها، به این رویه کمک کرده و فشار مضاعفی بر طبقه متوسط و مستأجران وارد کرده است. در نتیجه، بازار اجاره بیش از هر زمان دیگر نیازمند اصلاحات ساختاری و سیاست های قاطع اجرایی است. سازوکارهای حمایتی نافرجام؛ مستأجران اینک چه کنند؟ در سال های اخیر، دولت برای مهار بازار اجاره، اقداماتی مانند تعیین سقف
چگونه بدون پرداخت هزینه قرارداد ملکی بنویسیم؟ / نحوه ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس + لینک
به گزارش اقتصادآنلاین، با گسترش فناوری های دیجیتال، شیوه تنظیم قراردادهای ملکی هم تغییر کرده است. سامانه خودنویس که از سوی وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده، به کاربران این امکان را می دهد تا بدون مراجعه به بنگاه و پرداخت حق کمیسیون، قراردادهای اجاره یا خرید و فروش ملک را به صورت رایگان و آنلاین ثبت کنند. این سامانه با هدف کاهش تخلفات، حذف واسطه های غیررسمی و شفاف سازی بازار معاملات ملکی طراحی
آغاز افزایش اجاره بها دامنگیر مستاجران
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ با شروع فصل جابه جایی در خرداد ماه، بازار اجاره مسکن در تهران دوباره مانند سال های گذشته رونق گرفته است؛ اما این بار، این رونق باعث افزایش نگرانی و اضطراب در دل مستأجران شده است. بسیاری از خانواده ها در حال حاضر حتی قادر به تمدید قرارداد قبلی خود نیستند و ناچار به ترک خانه هایی می شوند که سال ها در آن ها زندگی کرده اند. حالا آن ها باید به اجبار جای خود را به
مستأجران چشم به راه شفافیت در بازار مسکن / طرح اجاره داری حرفه ای در هاله ای از سکوت!
تنها با رویکردهای اقتصادی منطبق نیست، بلکه با قانون اساسی کشور نیز در تضاد است که خانه داری را به عنوان حقی اساسی مردم می شناسد. کارشناسان معتقدند بدون تولید مسکن اجتماعی، مدیریت تقاضا، نظارت دقیق بر بازار و اجرای طرح های استیجاری دولتی، نمی توان انتظار کاهش چشمگیر فشار اجاره بها را داشت. دولت باید به جای واکنش های تک بعدی، سیاست های چندمحوری و مبتنی بر برنامه ریزی بلندمدت را در دستور
در آستانه استیضاح وزیر، تورم اجاره کاهش یافت/ این گزارش ها هدف سیاسی دارد
تر اجاره دهند گودرزی در ادامه از پدیده اخراج مستأجران توسط موجران گلایه کرد و گفت: برخی مالکان به منظور دور زدن سقف اجاره، مستأجران فعلی را تخلیه می کنند تا واحد خود را با نرخ های جدید اجاره دهند، بی آنکه مستأجر بتواند شکایت مؤثری انجام دهد. او با اشاره به ناکارآمدی سامانه املاک و اسکان تأکید کرد: ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی در سامانه املاک هنوز با ضعف های جدی مواجه است و ضمانت
کاهش دغدغه های مستاجران برای جابه جایی در فصل نقل و انتقالات با سامانه خودنویس
با خبرنگار قدس آنلاین در ارتباط با ثبت قراردادهای اجاره توسط مردم بدون نیاز به مشاورین املاک و پرداخت هزینه اضافی تصریح کرد: هر کاری که در راستای کاستن از هزینه های مردم در حوزه مسکن باشد، مثبت ارزیابی می شود. این که حدود 2 میلیون قرارداد اجاره در این سامانه توسط مردم و بدون واسطه ثبت شده است، نشان دهنده استقبال مردم از این سامانه است. وی ادامه داد: در حوزه مسکن نیازمند اعمال سیاست های
ساماندهی و کنترل قیمت اجاره ها با افزایش تولید و ساخت و ساز مسکن
نرخ تورم عمومی سالانه آنها براساس اعلام مرکز آمار بیشتر از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن در صورت مصلحت با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین ثبت حداکثر افزایش اجاره بها در شهرهای بالای 100 هزار نفر و به میزان 50 درصد تا 100 درصد تورم، دولت تعیین نرخ کند. وی در خصوص لزوم استفاده از سامانه خودنویس گفت: اقدام بعدی " سامانه خودنویس " است که قرارداد بین موجر و مستاجر است که بدون نیاز به مشاورین املاک و با امضا دو شاهد ثبت می شود و در تمام محاکم قضایی دارای اعتبار است. ضمناً این سامانه رایگان است. ...
مستاجران به خاک سیاه نشستند
. بزرگ ترین ضعف، نبود سیستم های کارآمد برای نظارت و کنترل این بازار پرنوسان است. در شرایطی که معاملات اجاره اغلب خارج از سامانه های رسمی و بدون قراردادهای ثبت شده انجام می شود، دست دولت برای مداخله قانونی بسته است. همچنین نبود سقف مشخص و الزام آور برای افزایش اجاره بها، فضا را برای سودجویی عده ای از مالکان فراهم کرده و مستأجران را در موقعیت چانه زنی نابرابر قرار داده است.
ثبت روزانه 16 هزار قرارداد رایگان در سامانه خودنویس
. نظارت مؤثر و عملی بر این فضا صورت نمی گیرد و قیمت ها توسط افراد مختلف و بدون ضابطه درج می شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سامانه خودنویس یادآور شد: در این سامانه، موجر و مستاجر به صورت آنلاین و بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار
دولت وام می دهد تا تعداد مستاجران افزایش یابد؟ / بازار اجاره کشورهای توسعه یافته در اختیار دولت و ...
شهرسازی با اشاره به سامانه خودنویس یادآور شد: در این سامانه، موجر و مستاجر به صورت آنلاین و بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار اجاره را ارائه می دهد. انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران از ماه آینده طاهرخانی اعلام کرد: از ماه
صاحبخانه ها وام ودیعه مسکن مستأجران را گروگان گرفته اند!
به جای تسهیل، به یک گره جدید تبدیل شده است. در واکنش به این وضعیت، جمعی از مستأجران با ثبت پویشی در سامانه فارس من، خواستار ورود نهاد های مسئول برای پایان دادن به این بلاتکلیفی شده اند. صاحبان خانه و املاک به دلیل ترس از مالیات به مستاجر ها کد رهگیری نمی دهند و به همین دلیل از ثبت نام برای دریافت وام ودیعه محروم شده ایم. طبق قانون، ثبت رسمی قرارداد های اجاره، وظیفه
انتشار قیمت های واقعی اجاره مسکن برای اولین بار/بدون هزینه اضافی قرارداد های اجاره را تمدید کنید
ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار اجاره را ارائه می دهد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می توانند به قیمت های شفاف و واقعی اجاره دسترسی داشته باشند. طاهرخانی تاکید کرد: از سوی شورای
قیمت های واقعی اجاره مسکن برای اولین بار منتشر می شود
راه اندازی سامانه خودنویس وزارت راه خبر داد و توضیح داد: در این سامانه، موجر و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار اجاره را ارائه می دهد. انتشار قیمت های واقعی اجاره مسکن برای اولین بار معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و
قیمت واقعی اجاره مسکن از ماه آینده منتشر می شود
اند و بازار را دچار التهاب می کنند. این قیمت ها اغلب فاقد اعتبار و بدون نظارت هستند. راهکار دولت: سامانه ثبت قرارداد آنلاین سامانه خودنویس وزارت راه به موجر و مستأجر اجازه می دهد بدون مراجعه به بنگاه و بدون هزینه اضافی، قرارداد اجاره را ثبت یا تمدید کنند. روزانه حدود 15 هزار قرارداد در این سامانه به ثبت می رسد. نظارت بر نرخ ها و جریمه متخلفان نرخ افزایش
انتشار اجاره های واقعی؛ درمانی موقت یا آغازی برای اصلاحات؟
/> یکی دیگر از اقدامات وزارت راه و شهرسازی، راه اندازی سامانه خودنویس است که امکان ثبت و تمدید قراردادهای اجاره بدون مراجعه حضوری و بدون پرداخت کمیسیون را فراهم کرده است. روزانه بیش از 15 هزار قرارداد در این سامانه ثبت می شود که در صورت پایش دقیق، می تواند منبع خوبی برای تحلیل بازار اجاره باشد. اما پرسش اینجاست که چقدر از کل بازار اجاره در این سامانه پوشش داده می شود؟ آیا موجران سنتی یا
قابل توجه مستاجران و موجران | اعلام فرمول محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک در سال 1404
فرمول و جزئیات کمیسیون و مالیات معاملات ملکی در سال 1404 برای خرید و فروش و همچنین رهن و اجاره، براساس نوع قرارداد، مبلغ معامله و قوانین جدید تعیین می شود. الزام ارسال دو نوع اظهارنامه مالیاتی برای مشاوران املاک همراه با اهمیت پرداخت به موقع مالیات و آگاهی از جریمه های تاخیری، از نکات کلیدی این حوزه است. با شرحی کامل و جدول های عملی نشان خواهد داد کمیسیون هر معامله چطور
انتشار قیمت های واقعی اجاره مسکن از تیر ماه| مصوبه اجاره داری حرفه ای عملیاتی نمی شود؟
اشاره به سامانه خودنویس یادآور شد: در این سامانه، موجر و مستاجر به صورت آنلاین و بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و بدون هزینه اضافی می توانند قراردادها را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود 15 تا 16 هزار قرارداد جدید در این سامانه به ثبت می رسد که داده های واقعی بازار اجاره را ارائه می دهد. طاهرخانی اعلام کرد: از ماه آینده، با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار، عموم مردم
جنگ پنهان مالکان و مستاجران بر سر سقف اجاره ها
بها به قوانین بازار مسکن، صحبت های جدیدی از لزوم اعمال سقف افزایش اجاره بها به میان آمده است. سقف افزایش اجاره بها به تازگی وارد ادبیات حوزه مسکن شده است. از سال 1403 قانونی تحت عنوان سقف افزایش اجاره بها گذاشته شد تا راهکاری برای حمایت از مستاجران باشد. سقف افزایش اجاره بها تاکتیکی از سوی دولت بود و قرار شد مالکان و صاحبخانه ها متناسب با سقف های اعلام شده روی کرایه ها ببرند
بازار مسکن گرفتار بازارگرمی دلالان شده
اجاره بها برآیند، نمی توان امیدی به ازدواج آنان داشت که زمینه ساز تحقق طرح جوانی جمعیت باشد. مجلس در پاسخ به این نابسامانی ها در حوزه مسکن به تصویب قانونی در راستای راه اندازی سامانه خودنویس مبادرت کرد. بر این اساس، طی سال گذشته حدود 2 میلیون قرارداد در این سامانه بدون نیاز به مشاورین املاک و پرداخت هزینه ثبت شد. این روند نفع 500 میلیارد تومانی برای مردم و به ویژه مستأجرین داشت.
موانع اجرای قانون حمایت از مستاجران مصوب 1392
قانون ، مالکان مجاز به افزایش بدون مبنای اجاره بهاء در پایان هر دوره قرارداداجاره نیستند و افزایش صرفا می باید بر اساس نرخ تورم وهمچنین شرایط اقتصادی جامعه و طبق درصدی که معمولا در تیر ماه هر سال از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام می گردد صورت پذیرد و ضمانت عدم رعایت این مورد رصد تخلفات در سامانه الکترونیکی ثبت قراردادهای اجاره و قابلیت شکایت از سوی مستاجر و نتیجه آن بازگشت قرارداد اجاره به وضعیت
فصل خانه به دوشی مستأجران
موجران و مستاجران اجرا شود تا تاثیر مثبت آن را حفظ کند. الزامات پرداخت وام ودیعه مسکن وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که دولت برای کمک به مستاجران کم درآمد در نظر گرفته است اما یکی از الزامات پرداخت آن، ثبت اجاره نامه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری است. به گفته مستاجران، بسیاری از مالکان از ترس این که مشمول پرداخت مالیات شوند، از ثبت قرارداد
سونامی اجاره خانه در راه است
در بازار شده است. در واکنش به این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی سامانه ای موسوم به خودنویس راه اندازی کرده است. در این سامانه، موجر و مستأجر می توانند بدون مراجعه به بنگاه و پرداخت هزینه، قرارداد اجاره را ثبت کنند. ثبت روزانه بیش از 15 هزار قرارداد در این سامانه، به گفته طاهرخانی، داده هایی دقیق و قابل استناد از وضعیت واقعی بازار فراهم می کند. معاون وزیر راه از تعیین نرخ افزایش اجاره
آغاز ثبت نام وام یارانه 1.2 میلیارد تومانی دولت
تأمین می شود. تسنیم نوشت: شرط اصلی بهره مندی از این وام، نداشتن سابقه مالکیت مسکن و معرفی توسط نهادهای ذی ربط است. هدف طرح، کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران و کمک به ساماندهی بازار اجاره مسکن است. وام یارانه -تسهیلات کمک ودیعه با نرخ مصوب در اجرای ماده 9 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، وزارت راه و شهرسازی تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ مصوب را برای مستأجران
