خانه
بهانه جدید بساز بفروش ها برای گران کردن مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رکود در بازار مسکن افزایش می یابد
شعار سال: مهدی غلامی کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: اگر اتفاق خاصی در بخش های کلان اقتصاد رخ ندهد نباید شاهد نوسانات شدید قیمتی در بازار مسکن باشیم. قطعا رشد قیمت مصالح ساختمانی و به تبع آن رشد قیمت تمام شده بر قیمت نهایی مسکن تاثیر خواهد گذاشت اما اینکه با این قدرت خرید متقاضیان وضعیت بازار چگونه خواهد بود، مشخص است که بازار بیش از این در رکود معاملات فرو خواهد رفت. وی بیان کرد: وقتی ...
پایان بدبینی بسازوبفروش ها
فعالان ساختمانی با شرکت در یک نظرسنجی که با هدف پایش وضعیت ساخت و ساز و فروش انجام شده است، نسبت به آینده امیدوار شدند. نتایج پرسش از 100 شرکت ساختمانی درباره 10 شاخص کلیدی مرتبط با ساخت و سازهای مسکونی و فروش واحدهای تازه ساز نشان می دهد در زمستان روند بدترشدن اوضاع بازار برای همه متغیرها همچون هزینه ساخت، سرعت ساخت، قیمت تمام شده و همچنین میزان فروش متوقف شد و حتی شرایط با سرعت قابل توجه به سمت وضعیت قابل تحمل تغییر پیدا کرد. سازنده ها مثل قبل، به آینده بدبین نیستند ...
اگر برخی نمی دانند کمانچه و سه تار چیست، مقصر تلویزیون است/ سازندگان ساز نجار هستند یا هنرمند؟
لحاظ صنفی از بقیه فعال تر است. می توان گفت کانون سازندگان ساز یکی از فعال ترین کانون های حال حاضر خانه موسیقی است. خوشبختانه، کانون سازندگان ساز به طور دائم با سازندگان در تعامل است. روند برقراری و ایجاد چنین تعاملاتی هم سخت نیست؛ یعنی هر سازنده ای که اراده کند می تواند به خانه موسیقی و کانون سازندگان برود و با توجه به کیفیت کارش درجه هنری بگیرد. این امکان برای تمام سازندگان فراهم است. اما خب ...
رها شدن فنر مسکن با نرخ مالیات بر عایدی
هزینه ها به مالیاتی که باید پرداخت کند اضافه خواهد شد. وی ادامه داد: دولت باید سیاست های تشویقی برای سازنده تعبیه کند تا علاقه به ساخت و ساز در سازنده ایجاد شود و با توجه به رکودی که بر سر بازار مسکن سایه افکنده این گونه سیاست ها موجب کاهش قیمت و اقبال مردم برای خرید مسکن نخواهد شد. مقدس زاده اذعان کرد: تعیین مالیات بر عایدی مسکن با توجه به افزایش قیمتی که بر مصالح به طور ...
صنعت ساخت و ساز با رکود مواجه است
. وی تصریح کرد: هزینه های ساخت و ساز و مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته است و با کمبود کارگر مواجه هستیم. کارگران خارجی که قبلا در روند ساخت و ساز در کشور مشغول به کار بوده اند به کشورهای دیگر مانند ترکیه و کشورهای اروپایی می روند و این موضوع موجب کاهش تعداد کارگران شده است. وی اضافه کرد: دستمزد کارگران داخلی نیز به دنبال این موضوع بالا رفته است. برای مثال هزینه کارگر در سال های ...
بازار مسکن وارد رکود غیرتورمی شد
به گزارش مشرق ، حسام عقبایی در پاسخ به این سؤال که آیا احتمال اینکه در سال 99 قیمت مسکن به اندازه نرخ تورم عمومی رشد کند وجود دارد؟ بیان کرد: قیمت مسکن تا تابستان سال 99 ثبات خواهد داشت و شرایط بازار مسکن به این شکل نیست که بخواهیم انتظار این را داشته باشیم که قیمت مسکن افزایش یابد. بیشتر بخوانید: بهانه ای جدید با عنوان رشد قیمت تمام شده مسکن وی با بیان اینکه قدرت ...
طی چند دهه اخیر آشغال در شهر ساخته ایم/ تقاضای کیفیت ساخت وساز در سال 99 افزایش می یابد
ساخت و ساز چاره ای به جز بازگشت به آثار گذشته و مطالعه آنها نداریم، عنوان کرد: مدنیت در حال رشد است و ما در سال 99 شاهد گام های بلندتری به سمت تقاضای کیفیت در بین جامعه خواهیم بود. انتهای پیام/ کد خبر: 0224
وضعیت عجیب و غریب مسکن در ماه اسفند
از ماه ها قبل صورت گرفته بود. شهرداری تهران در ضوابط جدید خود بعضی بخشهای تشویقی ساخت را از بین برده است؛ مثلا اضافه طبقات را کاهش داده و سهم هر واحد از زمین را به حدود 17 درصد رسانده که این تصمیم ها شرایط بازار مسکن را سخت تر می کند. موضوع دردسرساز دیگر، افزایش قیمت مصالح و دستمزد و کمبود بعضی کالاهای تاسیساتی مثل آسانسور و دیگر اجناس وارداتی به بالا رفتن قیمت تمام شده ساختمان منجر می شود. ...
ساندویچ پانل در ساختمان سازی چه کاربردی دارد؟
در حال حاضر استفاده از مصالح از پیش ساخته شده و آماده ای چون ساندویچ پانل بسیار مورد علاقه ساختمان سازان قرار گرفته است . وزن سبک و راحتی نصب ساندویچ پنل ها از مشخصات و مزیت های این محصولات ساختمانی در مقایسه با مصالح سنتی و با وزن بالا محسوب می شود . سبک بودن وزن مصالح ساختمانی به افزایش سرعت ساخت و ساز ، جا به جایی راحت تر سازه ، کاهش زمان و هزینه های ساخت کمک خواهد کرد .در ساختمان ...
کاهش عرضه کلنگی های بزرگ متراژ راه و ساختمان
سازنده های شهر تهران طی هفته های اخیر با چالش نسبتا جدیدی در بازار املاک کلنگی مواجه شده اند که مواجهه با این چالش پروسه ساخت وساز را برای آنها با دشواری هایی مواجه کرده است. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد و روایت سازنده ها از آخرین وضعیت بازار معاملات هزینه برترین جزء ساختمانی پایتخت یعنی بازار معاملات املاک کلنگی نشان می دهد اخیرا عرضه املاک کلنگی مناسب برای ساخت وساز (با حاشیه سود مقرون به صرفه برای سازنده ها) محدودتر از گذشته شده است. در حالی که عمده سازنده ها برای دستیابی به سود بیشتر تمایل به ساخت وساز بر روی املاک کلنگی و زمین های با مساحت بالاتر دارند هم اکنون عمده املاک کلنگی که به بازار فروش یا مشارکت عرضه می شود کلنگی های با مساحت کمتر از 500 مترمربع است.کمبود املاک کلنگی با متراژ بالا در بازار معاملات این دسته از املاک مسکونی در حال حاضر بعد از گرانی زمین و املاک کلنگی مهم ترین معضل سازنده ها قبل از شروع پروسه پروژه های جدید ساختمانی است. ...
اجلاس سراسری سازندگان و طراحان با حضور 2500 نفر برگزار شد
وضعیت ساخت و ساز در سال آینده پرداختند. به گزارش صما در ادامه برگزاری اجلاس سراسری سازندگان و طراحان، پنل تخصصی دیگری با عنوان چشم انداز حوزه های شهری، عمرانی و ساختمانی سال 1399 با حضور و سخنرانی عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی، سیدمحمد بهشتی رییس گروه معماری و شهرسازی فرهنگستان هنر، عبدالرضا گلپایگانی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران و حسین عبده تبریزی اقتصاددان برگزار شد. ...
توقف 450هزار میلیارد تومان سرمایه ملی در سیاه چاله واحدهای خالی/ شهر را زیر سیطره کمیت برده ایم
از درآمد شهرداری موکول به پروانه های خلاف ضوابط و مقررات بوده و ما در جایگاه خوبی از نظر کسب درآمد از محل ساخت و سازها نبودیم، اما با همکاری شهرداری مناطق این اقدام را انجام دادیم تا فضای کسب و کار را شفاف تر کنیم. گلپایگانی افزود: ما برای جلوگیری از مصرف شهر و مصرف مصالح، در حال انجام اقداماتی هستیم که شهر را به سمت تولید ثروت و تولید کیفیت ببریم که کار مشکلی است. اختصاص 10 ...
رشد نوسازی بافت فرسوده در جنوب تهران
به گزارش بولتن نیوز، محمود کلهری شهردار منطقه 17 تهران، درباره روند نوسازی در منطقه 17 اظهارداشت: در تلاشیم با ترغیب شهروندان و صاحبان سرمایه مسیر را برای تسهیل فرایند ساخت و ساز و نوسازی بافت فرسوده در این منطقه و ایمن سازی فضای بی دفاع شهری هموار کنیم. وی افزود: در سال گذشته و با تلاش همکاران اقدامات خوبی برای تسهیل و تسریع فرایند صدور پروانه در این منطقه شکل گرفت تا زمان اجرای این ...
دلایل عدم ورود بخش خصوصی برای تکمیل پروژه های عمرانی / نهادینه سازی مجری ذی صلاح و شناسنامه فنی و ملکی ...
سعید سعیدیان گفت:تحریم های ظالمانه آمریکا علیه مهین عزیزمان هر چند در جذب سرمایه ،تجهیزات نوین ،تکنولوژی های روز و ماشین آلات ساختمانی مشکل آفرین بوده اما همین چالش و تحریم ها در دستیابی به خود اتکایی در تولید مصالح ساختمانی و حرکت به سمت اقتصاد دانش بنیان ساختمان و شکوفایی تکنولوژی های بومی و داخلی ،نقش آفرین بوده است . وی در ادامه افزود: صنعت ساختمان ایران در سال آینده با فرصت،چالش و ...
زمستان مسکن در وضعیت بهاری
شهر تهران و سایر شهرها وجود دارد. تاثیر انتظارات تورمی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت و همچنین بالا بودن قیمت زمین سه تشابهی است که هم در پایتخت و هم در سایر شهرها طی دو ماه گذشته منجر به افزایش تقاضا برای خرید مسکن و رشد مثبت حجم معاملات شده است. با این حال، در حالی که تغییرات بازار مسکن در سایر شهرها به لحاظ حجم معاملات خرید آپارتمان با تغییرات بازار مسکن شهر تهران همسو و پابه پا ...
مظنه آپارتمان های لوکس تهران + جدول قیمت
بیش از نیمی از فایل های موجود در بازار آپارتمان های لوکس متراژ از گروه سنی نوساز و تازه ساز و عمدتا کلیدنخورده هستند. گسترش نیوز - در حالی که عرضه آپارتمان نوساز در تمام گروه های مصرفی املاک مسکونی بسیار محدود شده و اغلب سازنده ها جز در شرایط ناگزیری تمایلی به فروش در این بازار رکودی نشان نمی دهند، اما بازار آپارتمان های لوکس متراژ از قاعده دیگری تبعیت می کند. خرید و فروش آپارتمان های ...
توسعه بومی سازی صنعت فولاد/ حضور پررنگ بخش خصوصی راهکار مقابله با تحریم ها
بهانه صادرات، عرضه شمش با قیمت بالا در بورس فلزات ، عدم حضور و نظارت نماینده اتحادیه در کشف قیمت واقعی، فروش و عرضه قطره چکانی کارخانه های تولید کننده فولاد در بازار های آهن، تعیین قیمت ها در مراکز قیمت گذاری بدون حضور نماینده اتحادیه و توزیع کنندگان، عدم نظارت بر زنجیره های تولید در قیمت تمام شده آهن و فولاد و در کل عدم هماهنگی بین طرف های موثر در تصمیم سازی های راهبردی است که با برنامه ریزی های لازم و رفع این موانع ، صنعت ارزشمند فولاد، رشد و توسعه خواهد یافت. انتهای پیام/ ...
تغییرات قیمت مسکن در سال آینده
بازار حکمفرما خواهد بود و مسکن رونق را شاهد نخواهد بود، زیرا که قیمت ها در دو سال گذشته با شیب تندی بالا رفتند، اما در مقابل آن نرخ حقوق و دستمزدها به تناسب افزایش قیمت ها بالا نرفت و طبعا در چنین شرایطی قدرت خرید مردم با کاهش شدیدی روبور خواهد شد و نمی توان انتظار داشت که در بازار مسکن شاهد رونق باشیم. بیضایی با تاکید بر اینکه دولت نیز سیاست خاصی را برای ساماندهی بازار مسکن در دستور کار ...
عرضه محصولات اوریکو با گارانتی چهارفصل در ایران
شرکت های تولیدی و تنوع لوازم های جانبی، یافتن محصولی باکیفیت با عمر بالا و کاربردی، امری دشوار شده است و کاربران با سردرگمی زیادی هنگام خرید مواجه می شوند. اوریکو یکی از برند های چینی مطرح حوزه ی تجهیزات جانبی کامپیوتر و موبایل است که کار خود را از سال 2009 آغاز کرده و خود تمام روند ساخت شامل تحقیق و توسعه، طراحی و تولید را انجام می دهد. این شرکت برخلاف بسیاری از فعالان این حوزه، تمرکز ...
آخرین وضعیت بازار آپارتمان های لوکس
به گزارش می متالز، در حالی که عرضه آپارتمان نوساز در تمام گروه های مصرفی املاک مسکونی بسیار محدود شده و اغلب سازنده ها جز در شرایط ناگزیری تمایلی به فروش در این بازار رکودی نشان نمی دهند، اما بازار آپارتمان های لوکس متراژ از قاعده دیگری تبعیت می کند. خرید و فروش آپارتمان های بزرگ تر از 150 مترمربع از فضای رکودی بازار مسکن تبعیت نمی کند، چراکه قدرت خرید متقاضیان این دسته از آپارتمان ها اغلب در ...
نکات مهم برای انتخاب کفش بر اساس مواد سازنده آن
عین حال این کفش ها برای افرادی که طرفدار حقوق حیوانات هستند نسبت به چرم گزینه های مناسبتری محسوب می شوند. 4. لاستیک لاستیک یکی از مواد رایج در پروسه ساخت کفش است؛ اما بیشتر از آن که در ظاهر کفش به کار رود، در ساخت کفی از آن بهره می گیرند. استفاده از این متریال در ساخت کفش های ورزشی به ویژه کفش مخصوص دویدن و کفشهای تنیس کاربرد دارد. طی سالیان دراز بیشتر کفش های لاستیکی از پلی ...
جریان سیاسی در بخش ساخت وساز به سمت کسب محبوبیت های فوری است/ بازآفرینی شهری، تنها انتخاب فراروی شهرهای ...
مطرح بوده و نیز مداخله دولت در ساخت و ساز و تولید انبوه ساختمان های بی کیفیت و بی هویت و بدون تشخص اجتماعی و مفهوم شهر بودن. ثروت ملی را نمی توان صرف محبوبیت سیاسیون کرد وی تاکید کرد: اما نکته بسیار مهم این است که دولت دیگر ظرفیت اقتصادی چنین کاری را ندارد. چنین اراده ای در برخی از سیاسیون است و تصور می کنند که یک بار دیگر می توان به این سمت رفت و بخش عمده ای از ثروت ملی را ...
سختی های یک صعود
به گزارش می متالز، روز گذشته شاهد ادامه روند نوسانی قیمت ها در گروه های مختلف بازار سرمایه بودیم. در حالی که در گروه پالایشگاهی همچنان شاهد روند مثبت قیمتی اکثر نماد های این گروه بودیم، در گروه های بانکی و خودرویی شاهد نوسانات عمدتا منفی در سطح بازار سرمایه بودیم. شاخص کل با رشد یک هزار و 770 واحدی به بیش از 454 هزار و 600 واحد افزایش یافت. با این حال، شاخص هم وزن نیز رشد اندک 0. ...
کارنامه ناموفق وزارت راه در تولید مسکن؛ ساخت هر آپارتمان 220 شغل ایجاد می کند
به گزارش می متالز، ابوالفضل ابوترابی عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها مجلس با اشاره به تلاطمات بازار مسکن در چند سال اخیر، گفت: متأسفانه در 6 سال اخیر به دلیل کاهش میزان ساخت و ساز در کشور، بازار مسکن دچار تنش و تلاطمات بسیاری شد و این مسئله عملا موجب شد که قیمت ملک در کشور به ویژه در کلانشهرها افزایش یابد. نماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: این ...
اوضاع مساعد ثپردیس با بازدهی 487 درصدی!
حقیقت رکود تورمی را پشت سر می گذارد. وی افزود: دلیل افزایش قیمت املاک، افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و رشد بهای تمام شده ساختمان است. این افزایش بهای تمام شده، در نهایت قیمت املاک را تحت تاثیر قرار خواهد داد. افزایش نرخ آهن آلات، حقوق و دستمزد و سایر مصالح ساختمانی، مشهود است. این فعال بازار مسکن در ادامه گفت: در حال حاضر سرمایه گذاری در بازار مسکن، بسیار کم ریسک است و توجیه ...
رونق بخش ساخت و ساز مهم تر از اخذ مالیات است
اجرایی شود. اولویت اصلی کشور در شرایط فعلی رونق بخش مسکن و ساخت و ساز در کشور است این نماینده مردم در مجلس دهم ادامه داد: در شرایط فعلی اولویت اصلی کشور تقویت و رونق بخش مسکن و ساخت و ساز در کشور است، این موضوع از مسئله اخذ مالیات نیز مهم تر و جدی تر است. بر اساس لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم، نرخ های مالیات بر عایدی بر اساس مدت تملک به شرح زیر است: یک سال و کمتر حدود 25 درصد، بیش از یک سال تا 6 سال به ازای هر سال معادل 2.5 واحد درصد نرخ مذکور کاهش می یابد و 7 سال و بیشتر حدود 10 درصد خواهد بود. بیشتر بخوانید: پایان پیام ...
رکود در بازار داخلی، معضل صنایع مفتولی
محصولات چینی هستند. وی با اشاره به وضعیت اقتصادی کشور، بیان کرد: متاسفانه در یکی دو سال اخیر بازار محصولات سوزنی، به فاز رکود وارد شده و با وجود توانایی یک هزار و 500 تنی شرکت ما در تولید انواع محصولات، میزان تولید به شدت کاهش یافته و کمتر از نصف شده است. در حال حاضر رکود در بازار، بزرگ ترین معضل شرکت ما تلقی می شود. مدیرعامل شرکت صفا بست ساز قم تصریح کرد: با وجود اینکه تمام ...
رشد دلار، قیمت طلا و سکه را بالا برد
مهم ترین عامل رشد قیمت طلا و سکه در روزهای گذشته، افزایش قیمت دلار در بازار آزاد ارزیابی شده است. قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز در بازار آزاد تهران پنج میلیون و 60 هزار تومان به فروش رسید. همچنین نیم سکه نیز دو میلیون و 590 هزار تومان، ربع سکه یک میلیون و 580 هزار تومان و هر قطعه سکه گرمی 930 هزار تومان داد و ستد شد. علاوه براین هر گرم طلای خام 18 عیار 518 هزار تومان و هر مثقال طلا نیز دو میلیون و 244 هزار تومان به فروش رسید. قیمت اونس نیز با رشد حدود چهار دلاری در برابر یک هزار و 574 دلار معامله شد. ...
عاملی که قیمت تمام خودروها را حداقل 2 میلیون بالا می برد!
دبیر انجمن خودروسازان گفت: برای تبدیل خودروها به یورو 5 نیاز به ارتقای برخی قطعات از جمله کاتالیست وجود دارد که همین کاتالیست 150 یورو از مدل یورو 4 گران تر است. گسترش نیوز: با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال آشفتگی بازار خودرو نیز بیشتر شده است. در این میان قیمت انواع خودروها در بازار افزایش یافته و اختلاف نرخ با کارخانه نیز بالا رفته است. بحث تبدیل خودروها به مدل یورو 5 نیز برای سال ...
خودروی سوپرلوکس چینی خود را رقیب رولزرویس معرفی کرد (تصاویر)
خودروهای گران قیمت در کلاس لوکس یا اسپرت 2نفره نشان نمی دهند. با این شرایط، محصولات چینی که ظاهرا شبیه به مدل های ساخت آلمان یا امریکا باشند، لوکس محسوب می شوند. البته رشد بسیار خوب اقتصاد در چین، دلیل خوبی برای صنعتگران این کشور است تا به فکر فعالیت در کلاس های قیمتی بالاتر باشند. هنگ چی (Hongqi) یک برند قدیمی در کشور چین محسوب می شود که امروزه زیرمجموعه ی گروه فاو (FAW) است. این ...
