خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فرمول اجاره در 22 منطقه
فرمول تعیین اجاره بها به تفکیک مناطق بیست ودوگانه پایتخت محاسبه شد. این فرمول بر اساس آخرین اطلاعات رسمی از وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در فصل پاییز که توسط مرکز آمار منتشر شده است، محاسبه شده و نشان می دهد در فصل گذشته نسبت مورد انتظار میان نرخ اجاره و فروش مسکن به هم خورده است. هر چند تجربه دوره های گذشته رکود – رونق مسکن نشان می دهد وضعیت کنونی و فرمولی که اکنون در بازار برای تعیین اجاره بها استفاده می شود، پایدار نخواهد بود و به زودی با برقراری ثبات قیمت مسکن، فرمول مذکور که از نسبت بین قیمت مسکن و اجا ...
نابرابری رشد 200درصدی بازار بدهی
مهم باعث می شود که بنگاه های خصوصی ظرفیت های بازار سرمایه را نادیده بگیرند؛ طولانی بودن فرآیند و عدم آشنایی کافی با پتانسیل های بازار بدهی و معضلات موجود در ارکان از جمله مهم ترین موارد است. وی در ادامه افزود: هر چند اخذ موافقت اصولی برای انتشار اوراق از سوی سازمان بورس نسبت به گذشته تسهیل شده ولی همچنان فرآیندی طولانی مدت است. بنگاه ها بعد از اخذ این موافقت اصولی در روند تکمیل مدارک با تاخیر ...
تحولات تولید در ابتدای زمستان
مدت زمان مشابه سال قبل، افت بیش از 67 درصدی داشته است؛ تولید این محصول در دوره مشابه سال 97 برابر با 3/ 2 هزار تن بوده است. کامیون، کامیونت و کشنده تولید شده نیز در دوره زمانی مورد بررسی برابر با 3603 دستگاه بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل افت 5/ 60 درصدی را تجربه کرده است. روند تولید اتوبوس، مینی بوس و ون نیز تا ابتدای زمستان امسال برابر با 1657 دستگاه بوده که با توجه به تولید 3263 ...
صفر تا 100 سفر به باتومی
ساحلی می باشد و از آب و هوایی نیمه مرطوب برخوردار است، تابستان هایی گرم دارد و زمستان هایش سرد است اما از برف خبری نیست، بارش برف در این شهر زیبا کم نیست و بارش سالانه آن به حدود 2560 میلی متر می رسد، رطوبت باتومی نیز حدود 80 در صد می باشد، همین بارش ها سبب وجود باغ های بسیار زیبایی در این شهر است. بهترین زمان سفر به باتومی همانطور که گفته شد این شهر تابستان هایی گرم و زمستان ...
بستر روددره فرحزاد ملک شخصی یا عرصه عمومی
اندازد گردن آبفا. این درخت ها نه در بستر رودخانه بود و نه در حریم. ماشین آلات سنگین شان برای عملیات عمرانی تمام قنات ها را از بین برد. قرار نبود میان دره جاده ای احداث شود. ما قصد نداشتیم نظم جلسه را به هم بزنیم اما ارگان ها مردم را به رسمیت نمی شناسند. البته ماجرای درخت ها و قنات ها فقط مشکل بخشی از مردم فرحزاد است. در سالن سرای محله پرواز فرحزادی ها و اهالی ده ونک نسبت به مالکیت شان در دره فرحزاد ...
ابتذال در تبلیغات انتخاباتی؛ از ارضای جنسی حلال تا شام کباب مگسی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا به نقل از ایرنا، در روزهای اخیر به دنبال صدور اطلاعیه ستاد انتخابات کشور برای آغاز فعالیت تبلیغاتی، نامزدها فعالیتشان را شروع کرده اند. آنچه در این میان بی سابقه، جالب و قابل توجه است وعده های عجیب وغریب برخی نامزدها و کارهایی است که برای جذب رای می کنند. ستاد انتخابات کشور چهار روز پیش با صدور اطلاعیه ای از آغاز فعالیت های تبلیغاتی تمامی نامزدهای ...
رازهای رازینی
...؛ و انسان می بیند که این سازوکاری هم که قانون اساسی برای تشکیل مجلس خبرگان فراهم کرده است، عاشقانه ترین و متین ترین سازوکار است. والا اگر قرار بود در لحظه نیاز، آن وقتی که باید از سوی مردم رهبر انتخاب شود یا از سوی گروه خاصی انجام بگیرد -که مشکات و سابقه نداشت- برای آن گروه قطعاً معضلاتی پیش می آمد که قابل حل نبود. قانون اساسی، مردم را به شکل انتخابات خبرگان، به طور کامل در متن قضیه وارد کرده ...
عطر و ادکلن و نکته های مهم مربوط به آن ها
رایحه های خنک استفاده کنید. بهتر است برای این فصل 2 عطر تهیه کنید؛ یکی برای استفاده روزمره و دیگری برای مهمانی ها. عطر های سنگین، مثل تولیدات شرکت دیور یا ورساچه را در مهمانی ها استفاده کنید. این عطر ها معمولا به تلخی یا شیرینی می زنند. از آنجایی که با ورود به فصل بهار روز های گرم هم کم کم خودی نشان می دهند به سراغ عطر هایی با ماندگاری بالا بروید. بدن در فصول گرم سال، بیشتر عرق می کند و همین مسئله باعث از بین رفتن زود به زود بوی عطر می شود. برخلاف زمستان که عطر ها برای خودشان حالا حالا ها می مانند و جایی نمی روند! منبع: پارس ناز انتهای پیام/ ...
ضرر دوچندان همدانی ها با اجرای پروژه های کم کیفیت شهری
...؛ درعین حال درخصوص طرح های زیرساختی شهری، اثرات طولانی مدت بهبود کیفیت جلوه بیشتری از حیث اهمیت به خود اختصاص می دهد. بااین حال آمار و اطلاعات موجود نشان دهنده وجود یک روند نامناسب در ساخت وساز طرح های زیرساختی کشور ما بوده که نتیجه ای جز اجرای طرح های ضعیف با آسیب پذیری بالا در برابر حوادث طبیعی، عمر مفید پایین و نیز در ابعاد بزرگ تر خسارت های هنگفت اقتصادی از میان رفتن سرمایه های ...
وزارت کشور و عدم پیش بیش بینی اوضاع جوی در انتخابات مجلس یازدهم/ دکتر اسمعیل نبی زاده
نموده و برای اجرای عدالت و فراهم آوردن فرصت برابر برای انتخاب کنندگان و انتخاب شوندگان،زمان تبلیغات کاندیداها و اخذ رای را ، به اواخر اسفند یا اوایل بهار منتقل نمایند تا کاندیداها با آن همه هزینه مالی دچار ضررهای هنگفت نشده و مردم نیز با فراغ بال کاندایدای مورد نظر را انتخاب و به بیان دیگر حق به صاحب حق ادا گردد .البته در شرایط سخت و برفی کاندیداهای متمکن یا دارای حامی مالی قادر به اجاره ماشین های مجهز و قوی بوده که ممکن است شرایط ورود به مجلس برای آنها را هموارتر نماید، لذا مجددا تاکید و پیشنهاد می شود در زمان برگزاری انتخابات مجلس شورای اسلامی و خبرگان رهبری تجدیدنظر لازم صورت گیرد. ...
اثر نفتی کرونا از چهار دوربین
برآوردهایش برای معامله گران اهمیت ویژه ای دارد، پیش بینی خود از قیمت نفت در سال 2020 را 10 دلار کاهش داده است. همه چشم ها به چین ؛ این عنوان گزارش این ماه آژانس بین المللی انرژی در روز پنج شنبه است. این سازمان با اشاره به شیوع ویروس کرونا پیش بینی می کند که ورود نفت خام به چین 1/ 1 میلیون بشکه در روز کاهش یابد و تحت تاثیر آن تقاضای نفت در این کشور نسبت به فصل اول 2019 حدود 500 هزار بشکه در ...
توصیه های کلیدی درباره استفاده از ضدیخ
فصول گرم، آگاهی دارند. استفاده از ضدیخ در فصل تابستان منجر به افزایش نقطه جوش آب شده و مانع از جوش آوردن زود هنگام خودرو خواهد شد؛ بنابراین لازم است تا در تمامی فصول سال و در هر شرایط آب و هوایی از ضدیخ استفاده شود. نکته مهم دیگر در میزان ترکیب ضد یخ با آب است که کاملاً به حداقل دما در زمستان در هر منطقه بستگی دارد. جدول زیر نسبت استفاده از ضد یخ و آب و میزان تاثیر آن در نقطه ...
نبض بازار املاک در دست سودجویان و واسطه ها؛ کاهش 50 درصدی قیمت مسکن با حذف دلالان
های نامتعارف کلید خورد تا مشاوران املاک، خانه های با قیمت های نامتعارف را قولنامه نکنند؛ اما بنظر می رسد باز هم دلالان باعث شدند این پویش موفقیت لازم را کسب نکند و قیمت ها و اجاره بها همچنان روند صعودی را ادامه داد. با توجه به اینکه کنترل بازار مسکن در اختیار خریدار نیست ودر چنگال تیز دلال است؛ خریدار و فروشنده هر دو از حبابی و غیر واقعی بودن قیمتها اطلاع دارند. بی تدبیری در ...
12 مورد از داستان های علمی عجیب سال 2019
(Mnemiopsis leidyi) داشتن چنین قسمتی در بدنش را ضروری نمی داند. قبلا تصور می شد که این گونه جانوری دارای محلی دائمی برای دفع مواد زائد است، اما همان طور که دانشمندان آزمایشگاه زیست شناسی دریایی در ماساچوست آمریکا نتیجه گیری کردند، مقعد عروس دریایی شانه دار قسمتی از بدن این جاندار است که به صورت منظم ناپدید شده و مجددا ظاهر می شود. این اولین باری است که مشاهده می شود یک جاندار ...
سفری لاکچری و لوکس با تورهای نوروز 99
مدت 20 شب و 21 روز را نیز انتخاب کنید. تور روسیه نوروز 99؛ فرصت سفری فراموش نشدنی به کشور باشکوه روسیه فصل بهار یکی از بهترین زمان ها برای سفر با تور روسیه است. چرا که در فصل بهار روسیه سرمای سخت زمستان را پشت سر گذاشته است. دمای هوا در این روزها حداقل صفر درجه سانتی گراد و حداکثر 10 درجه سانتی گراد است که این دما در کشور روسیه دمای به نسبت خوبی محسوب می شود. پس با به همراه ...
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده + نمودار
فاز بازار مسکن تغییر کرده و بر خلاف انتظار وارد دوره رونق شده یا گرمای بازار مسکن در اوایل زمستان موقتی است و پایدار نخواهد بود؟ تحولات اخیر از دید آمار و ارقام روند رشد قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران که از اوایل سال 1397 شدت گرفته بود، در اواخر این سال تا حدودی ملایم شد اما مجدداً در بهار 1398 اوج گرفت و در اردیبهشت ماه نرخ رشد نقطه به نقطه 112 درصد را تجربه کرد ...
دما کاهش یافت، برق قطع شد!
جلوگیری کنند. پس از هشدارهای متعدد سخنگوی صنعت برق و مدیران توانیر درباره احتمال بروز مشکل برای تامین برق کشور درصورت ادامه روند رشد مصرف گاز در بخش خانگی، وزیر نیرو نیز از احتمال بروز خاموشی های مقطعی در روزهای سرد خبر داد. به گفته رضا اردکانیان، بخش عمده ای از سوخت نیروگاه ها، گاز است و شرایط بهتری نسبت به سوخت مایع دارد؛ اما در زمستان با توجه به سردی هوا مصرف گاز در بخش خانگی و تجاری ...
شماتیک انتخابات 98
ششم و عبدالله رمضان زاده سخنگوی کابینه اصلاحات نسبت خود با آمریکا را چگونه تعریف کرده و به سران ایالات متحده یادآوری کرده اند اگر سیاست خارجی آمریکا با آنها همکاری نکند، در انتخابات آتی شکست خواهند خورد. یا حتی بالاتر از آن نوشته محمد خاتمی رئیس دولت اصلاحات در روزنامه گاردین می تواند به عنوان یک سند مورد بررسی قرار گیرد تا مشخص شود فعالان اصلاح طلب در میانه درگیری ایران و آمریکا به دنبال چه چیزی ...
کدام شهید جان حاج قاسم را نجات داد؟
.... سردار سلیمانی در آن جلسه، وقتی برای سخنرانی پشت تریبون رفت، گفت: "امروز که برای به عهده گرفتن این مسئولیت می آمدم، به کوله پشتی ام نگاه کردم. هیچ چیزی در آن نبود! غسل شهادت کردم و فقط با توکل و امید به خدا آمدم. " شما نگاه کنید، انسان چقدر می تواند متواضع باشد! سردار، سابقه 8 سال جهاد در دفاع مقدس را داشت، بعد از آن هم چندین سال در شرق کشور و در بیابان های سیستان وبلوچستان در درگیری با اشرار ...
خواب زمستانی بازار اجاره
. بررسی نتایج آمارگیری مرکز آمار ایران از بازار اجاره تهران نیز رکود نسبی این بازار در فصل های پاییز و زمستان و رشد آن در فصول بهار و تابستان را تأیید می کند و این روند در نمودارها نیز به وضوح مشاهده می شود. بازار؛ چشم انتظار خانه های خالی گسترش چتر مالیات ستانی در بازار مسکن در قالب مالیات بر عایدی حاصل از سرمایه گذاری در این بازار یا گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی، یکی ...
مناطق آزاد در بند کسادی
کالا نداریم و اجاره مغازه ها هم کمتر شده، اما گرانی دلار و بنزین تاثیر خود را گذاشته و وضع کسب و کار راکد است. وی به حضور 50 تا 80 هزار نفری مسافران در ماکو طی سال های اخیر اشاره می کند و می گوید: با این حجم از ورود مسافر به صورت زنجیره ای، در شهرستان ماکو در تمام حوزه ها شرایط خوب اقتصادی داشتیم. آن روزها مسافران ما از تهران، اهواز و شیراز هم بودند اما 2 سال است که دیگر نمی آیند. هر ...
معاملات مسکن طی یک فصل 55 درصد رشد کرد
پاییز پرداخته است. بر این اساس متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع واحد مسکونی، 44 هزار تومان بود که نسبت به فصل قبل 1.4 درصد و نسبت به پاییز 97 بیش از 31 درصد افزایش افزایش داشته است. بر اساس آمار های جمع آوری شده از بنگاه های معاملات املاک، حداقل مبلغ برای اجاره هر مترمربع واحد مسکونی 3500 تومان و حداکثر آن نیز 227 هزار تومان است. با وجود افزایش نه چندان ...
انتخابات و تبلیغات نامتعارف
کاهش انکارناپذیر شور انتخاباتی شده است را، توجیه کرد. در مورد حضور فعال در انتخابات و دادن لیست نیز، توصیه ی همیشگی من به همه ی طیف های سیاسی و خصوصا اصلاح طلبان، این بود که، باتوجه به اینکه صندوق های رای تنها مسیر قابل قبول جهت تبدیل وضع موجود به وضع مطلوب است، علیرغم دشواری، کندی و موانع بی شمار موجود، باید آن را طی کرد. متاسفانه ردصلاحیت های گسترده ی بی سابقه، نسبت به تمام ...
رفع مشکلات فنی رمز دوم پویا در بانک ها/ جزییات جدید از ترخیص خودروهای دپو شده در گمرکات
وجود می آورد که آیا فاز بازار مسکن تغییر کرده و بر خلاف انتظار وارد دوره رونق شده یا گرمای بازار مسکن در اوایل زمستان موقتی است و پایدار نخواهد بود؟ تحولات اخیر از دید آمار و ارقام روند رشد قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران که از اوایل سال 1397 شدت گرفته بود، در اواخر این سال تا حدودی ملایم شد اما مجدداً در بهار 1398 اوج گرفت و در اردیبهشت ماه نرخ رشد نقطه به نقطه 112 ...
آغاز بازگشایی راه های روستایی استان / محورهای مواصلاتی استان اردبیل باز است
وضعیت راه های استان مطلع باشند. مدیر کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان بیان کرد: رعایت نکات ایمنی زمستان و داشتن تجهیزات زمستانی به ویژه زنجیر چرخ نیز از دیگر نکاتی است که باید رانندگان نسبت به آن دقت نظر بیشتری داشته باشند. رحمتی یادآور شد: شهروندان نیز از انجام سفرهای غیرضروری در این شرایط جوی اجتناب کنند. پایان پیام/ 365 ...
ارتفاع برج ایفل
مارگارت تاچر اولین نخست وزیر انگلستان می باشد. راجع به برج ایفل برج ایفل به قدری زیبا و چشم گیر می باشد که مردم در سراسر دنیا با شکل و شمایل و موقعیت جغرافی آن آشنایی دارند، همه ساله گردشگران بسیاری به پاریس می روند تا از نزدیک این سازه جالب را دیدن کنند، همانطور که گفتیم برج ایفل یکی از مهم ترین جاذبه های گردشگری قاره اروپا به شمار می آید و از مهم ترین سازه های فلزی دنیا به ...
برگشت دلار از مقاومت دوم
...، بازار به صورت طبیعی پس از یک رکوردشکنی و عدم ورود تقاضای جدید به بازار نیاز به تعدیل قیمتی داشت. اکنون برای معامله گران بازار ارز آنچه بیش از هر عامل دیگری اهمیت دارد این است که آیا مرز 14 هزار تومانی طی روزهای آتی حفظ خواهد شد یا دلار بار دیگر به کانال 13 هزار تومانی بازخواهد گشت. دلار در تمام طول زمستان تنها سه روز در کانال 14 هزار تومانی نوسان کرد و در سایر روزها به صورت کامل در کانال 13 ...
بازدهی فلزی ها به بیش از 100درصد رسید؛ معدنی ها تا پایان دی ماه 60درصد سود کسب کردند
بورس تهران در ادامه روند پرشتابی که از ابتدای سال جاری در پیش گرفته بود، توانست رکوردهای جدیدی را در کارنامه خود ثبت کند. به این ترتیب با کسب بازدهی بیش از 129درصدی تا پایان دی ماه سال جاری، عنوان برترین بازار سرمایه گذاری در سال 98 را حفظ کرد. در همین راستا کارنامه صنایع فعال در این بازار نیز درخشان بود. به طوری که گروه فلزی سودی بالغ بر 101درصد و معدنی ها نیز بازدهی 60درصدی را در این بازه زمانی ...
لزوم افزایش 30 درصدی دستمزد کارگران
.... به عبارت دیگر، در حالی طی 28 سال اخیر قیمت هر مترمربع مسکن هفت برابر نرخ اجاره بهای سالانه یک واحد آپارتمان یا اجاره بهای سالانه معادل یک هفتم قیمت یک مترمربع مسکن بوده که این میزان حالا به بیش از یک چهارم رسیده است. اجاره مسکن رکورد 28 ساله را شکست یکی از شاخص های وجود حباب در بازار مسکن، نسبت قیمت به اجاره (P/R) است. شاخص P/R درواقع نسبتی است که از حاصل تقسیم ارزش متوسط ...
رمزگشایی ازقیمت مشکوک مرغ
استان ارزان تر و باثبات تر از متوسط قیمت کشوری بوده است اما گزارش مرکز ملی آمار کشور درخصوص شاخص قیمت تولیدکننده محصولات مرغداری های کشور بیانگر آن است که در پاییز 98 هزینه های تولید در مرغداری های استان نسبت به فصل گذشته 19 درصد افزایش یافته است.با وجود این قیمت مرغ در بازار مشهد در هفته های اخیر در کانال 11 تا 12 هزار تومان متغیر بود و این در حالی است که طی دو روز گذشته با یک جهش قیمتی قیمت در ...
