خانه
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بهای لاکچری های پایتخت
در حالی که متقاضیان بازار اجاره واحدهای مسکونی معمولی و مصرفی هر سال در آستانه شروع فصل جابه جایی مستاجران با مشکلات فراوانی بر سر یافتن واحد مسکونی مورد نظر خود متناسب با سطح بودجه وتوان مالی شان مواجهند در بخش دیگری از بازار اجاره مناسبات متفاوتی در جریان است. به گزارش دنیای اقتصاد، لاکچری های بازار اجاره مسکن تنها بخشی از بازار اجاره هستند که به دلیل توانمندی مالی متقاضیان آنها ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
. بررسی های دنیای اقتصاد همچنین نشان می دهد موجران با سابقه بازار مسکن اتفاقاتی که سال گذشته از سوی یک مرجع آماری بازار مسکن درخصوص تحولات بازار اجاره اعلام شد را هم اکنون احساس کرده وبه نوعی رفتار فعلی آنها انعکاسی از درک پیام این گزارش رسمی از وضعیت بازار اجاره است. مرکز آمار ایران در گزارشی رسمی از وضعیت بازار اجاره مسکن در سال گذشته اعلام کرد نرخ رشد اجاره بهای مسکن برای اجاره نامه های ...
سال سخت مستأجران
متقاضیان تحویل داده می شود. تعیین سقف مجاز 10درصد برای افزایش اجاره بها در پایان قراردادهای یکساله، دوساله شدن قراردادهای اجاره مسکن، معافیت های مالیاتی برای موجرانی که واحدهای مسکونی خود را برای مدت دو سال و با رعایت سقف مجاز تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره بهای سالانه به بازار استیجار عرضه کنند، پرداخت تسهیلات اجاره مسکن به افراد واجد شرایط و... از جمله این طرح ها بود که اهدافی از قبیل ساماندهی ...
تشدید مهاجرت به حومه شهر های بزرگ؟
در پنجم مارس سال جاری حدود 19درصد بوده است. در دومین گزارش این نهاد که مربوط به 12 آوریل یعنی یک هفته گذشته است؛ با وجود اینکه فقط وضعیت حدود 11.5 میلیون واحد از واحدهای آپارتمانی استیجاری بررسی شده، باز هم بررسی ها نشان می دهد تا تاریخ مذکور، 16درصد از مستاجران قادر به پرداخت اجاره خانه خود نبوده اند. این میزان در دوازدهم ماه قبل (مارس) حدود 9 درصد بوده است. در آمریکا گرچه دولت پس از شیوع کرونا ...
انفعال دولت در بازار مسکن تبعات نامطلوبی دارد
پژوهشی راهکارها و پیشنهادهایی ارائه داده که به شرح زیر است: ارائه گزینه های حمایتی به مستاجران شامل: امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399، کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن. کاری برای کاهش اجاره ...
تاثیر کاهش سود بانکی بر بازار مسکن
ودیعه با اجاره ماهیانه و رشد تعداد قراردادهای خرید و فروش بروز پیدا می کند. البته با توجه به رشد شاخص بورس که از سال گذشته آغاز شده این احتمال که بعد از کاهش سود بانکی همچنان بازار سهام مقصد اول سرمایه گذاری باشد وجود دارد اما گزینه های بعدی می تواند بازار مسکن، ارز و طلا باشد. در بخش اجاره معمولا صاحب خانه ها نرخ تورم و سود سپرده های بانکی را در محاسبات رهن و اجاره ماهیانه لحاظ قرار می ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟ راه و ساختمان
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی تبعات شیوع کرونا را بر حوزه مسکن بررسی و هشت راهکار پیشنهادی ارائه کرد. در این گزارش رشد 60 درصدی قیمت مسکن در سال 98 درادامه رشد 70 درصدی در سال 97، موجب دورشدن هر چه بیشتر این کالا از دسترس مصرف کنندگان واقعی برشمرده شده است. همچنین ضمن اشاره به اقدامات حمایتی برخی دولت ها از مستاجران و نیز در پیش رو بودن احتمال افزایش 30 درصدی اجاره بها، از انفعال دولت ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
به گزارش بولتن نیوز ، تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری را مطالعه میفرمایید امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
.... وضعیت کرج و قم نیز مشابه تهران است. در تهران خانواده ها حدود نیمی از بودجه خانوار را صرف مسکن می کنند. به این معنا در فاصله سال های 86 تا 95 سهم مسکن خانوار تهرانی از 34 درصد بودجه خانوار به 47 درصد بودجه خانوار رسید. خوب است بدانید که مرکز آمار اخیرا اعلام کرد که اجاره بها در تهران در پاییز امسال نسبت به سال گذشته 31.1 درصد رشد داشت. حال که کارگران روزمزد به کلی آب باریکه زندگی شان را از ...
پیش بینی روزهای سخت برای مستاجران/ چرا دولت به فکر اجاره نشین ها نیست؟
با مستأجران می گویند سال گذشته پفک را مثلاً 500 تومان می خریدیم امسال 2000 تومان، بنزین 1000 تومان بود امسال 3000 هزار تومان و... . موجران انتظار دارند تمام خلاءهای درآمدی را به نحوی از طریق مستأجران جبران کنند. وی با تأکید بر این که قاعدتاً این خلاء فقط از طریق اجاره بها قابل جبران نیست، افزود: از سوی دیگر رشد قیمت مسکن نمی تواند در برخی مواقع متناسب با رشد اجاره بها به صورت متوازن ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
شرط جذاب شدن اجاره داری در کشور
جذابیت لازم را نخواهد داشت و موسسات اجاره داری شکل نمی گیرند. بنابراین گام ابتدایی و لازم برای راه اندازی موسسات اجاره داری، تصویب قوانین لازم در حوزه مالیات های تنظیمی حوزه مسکن و اجرای آن هاست. بعلاوه اجرای صحیح مالیات بر خانه های خالی موجب عرضه واحدهای خالی می شد و منجر به تنظیم بازار اجاره مسکن نیز می شد. *مسکن ملکی نسخه ای هدفمند تر، هم برای دولت و هم برای خانواده ها وی ...
جواب کردن مستاجران تا شهریور ممنوع/ ارایه طرح حمایت از مستاجران به ستاد بحران کرونا
متقاضیان را از تحویل مسکن های با کیفیت در زمان مقرر مطمین می کند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی می گوید دولت تلاش خواهد کرد تا با تسهیل شرایط ساخت و ساز تولید مسکن را رونق دهد.چرا که انباشت تقاضای مسکن سالهاست که منجر به رشد جهشی قیمت مسکن می شود و همانطور که طرح جامع مسکن پیش بینی کرده باید سالانه 900 هزار مسکن تولید شود تا بتوانیم پاسخگوی تقاضا باشیم.هر چند با این شیوه ساخت و ساز که سالانه به 300 هزار تا 400 هزار واحد مسکونی می رسد برای رسیدن به تعادل در بازار مسکن به 10 سال زمان نیاز است تا به تولید سر به سر برسیم و دیگر شاهد رشد جهشی قیمت نباشیم. ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22گانه شهر تهران به بیش از 15 میلیون تومان به نوعی شوکه کننده بود و به گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی این رشد یکی از بیشترین نوسانات ماهیانه مسکن در سالهای اخیر به شمار می آید که در مجموع در سال 1398 با بیش از 60 درصد افزایش قیمت به شکاف یکسره بین استطاعت خرید مسکن خانوار و تقاضای مصرفی مسکن با قیمت های عرضه مسکن دامن زده است.این رشد قیمت نه ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
نرخ اجاره بها مسکن امسال افزایش می یابد
که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. وی اضافه کرد:بنابراین پیش بینی می کنم درمجموع طی نیم سال اول 99 میزان تمدید قراردادهای اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش می یابد، در حوزه قیمت ها نیز نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ زیرخط تورم و در شهرهای کوچک هم اجاره بها رشد محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا نخواهد داشت . http://etebarenovin. ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
بررسی اثرات کرونا بر بازار مسکن
ماهیانه شهر تهران نسبت به بهمن 98 و کاهش نسبت به اسفند 97 را نشان داد. انتظار می رود این کاهش معاملات در فروردین هم ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد. در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه ...
کارنامه ضعیف دولت در بخش مسکن/ کرونا قیمت ها را مهار کرد
قابل تصور رهن داده می شود. وی در ادامه گفت: در اواخر سال 98 نرخ رهن و اجاره تا 40 درصد نیز در برخی از مناطق تهران افزایش یافت؛ این میزان افزایش نرخ اجاره، وحشتناک و فاجعه است. شیوع کرونا به شکل مصنوعی قیمت مسکن و اجاره بها را مهار کرد. بیگدلی افزود: سالانه نزدیک به 800 هزار نفر به طور متوسط ازدواج می کنند و در حدود یک میلیون نفر به متقاضیان خرید مسکن اضافه می شود. ...
کرونا شرایط مستاجران را سخت تر کرده است
اجاره بها برای پایتخت در پاییز 1398 نسبت به پاییز 1397 را 31 درصد اعلام کرده، گزارش های میدانی نشان می دهد که در بعضی مناطق پر تقاضا همچون مناطق 2، 4، 5، 10، 14 و 15 میانگین افزایش نرخ ها تا 50 درصد می رسد. طبق آمار رسمی، متوسط اجاره ماهانه یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در پاییز سال گذشته 44 هزار و 347 تومان با میانگین مساحت 80 مترمربع و سن بنای 14 سال بوده است. نرخ اجاره زمستان هنوز ...
پیش بینی روند تغییرات اجاره مسکن در سال جاری
اجاره ماهانه یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در پاییز سال گذشته 44 هزار و 347 تومان با میانگین مساحت 80 مترمربع و سن بنای 14 سال بوده است. نرخ اجاره زمستان هنوز اعلام نشده است. تورم قراردادهای تمدیدی؟ در کل کشور نیز درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل پاییز 1398 نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن 21.6 درصد بوده است. نکته قابل توجه اینکه تورم قراردادهای تمدیدی رقم 31 درصد را نشان می دهد. فصل جابه جایی که معمولاً از ابتدای تابستان شروع می شود، هنوز از راه نرسیده و به همین دلیل نرخ اجاره بر اساس مشاهدات میدانی، افزایش چشمگیری را نسبت به زمستان 1398 نشان نمی دهد. ...
افزایش 20 تا 30 درصدی اجاره بها بعد از کرونا/دولت به مستاجران کمک کند
افزایش اجاره بها -تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری -تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 -کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن -تنفس 3تا6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری -توسعه خدمات مشاوره ...
ریزش خانوارها به دهک های پایین
های شهرهای بزرگ روبه رو شدیم، این بار هم احتمالا آنها یک پله عقب تر خواهند رفت. در کنار آن در نظر بگیرید که سهم اجاره شینی در سال های اخیر با شدت بیشتری افزایش یافته است. سهم 35 تا 37درصدی مسکن در سبد خانوار براساس نتایج طرح های آمارگیری هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی سال 1397، هر خانوار شهری در کل سال به طور متوسط 43 میلیون و 491 هزار تومان درآمد و 39 میلیون و 323 ...
مرکز پژوهش های مجلس: وزارت راه و شهرسازی بازار استیجاری مسکن را ساماندهی کند
، تقاضا، اشتغال مسکن، راهکارهایی را همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به 6 ماه نخست سال 1399 ارائه کرده است. این گزارش افزود ...
کلید وام مستاجران در دستان بانک مرکزی
است این است که به رغم تعطیلی بازار مسکن این روزها هنوز هم نرخ های اجاره بها نرخ های نجومی خود را دنبال می کند. ادامه این روند تعطیلی برخی بازارها باعث خواهد شد تا در ماههای نقل و انتقالات مستاجران و اجاره نشینان آسیب جدی تر خواهند دید.با این وجود هنوز هم دولت و یا مجلس اقدامی که بتواند برای بخش اجاره و متعادل کردن آن وارد عمل شود ارائه نشده است.یکی از اقداماتی که ماههاست از سوی وزارت ...
