خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟ راه و ساختمان
در ساماندهی بازار مسکن استیجاری انتقاد و بر ضرورت اجرای سریع تر راهکارهایی مانند پرداخت وام استیجاری به مستاجران تاکید شده است. گزارش این مرکز در خصوص بررسی ابعاد آثار ویروس کرونا بر بخش مسکن حاکی از این است که با افت شدید فعالیت های اقتصادی در اسفند 98، تعداد معاملات ماهانه مسکن تهران 24 درصد نسبت به بهمن ماه این سال کاهش یافته است و پیش بینی می شود این روند کاهشی در فروردین ماه 99 هم ...
هشت راهکار برای کنترل بازار مسکن در شرایط کرونایی
در ساماندهی بازار مسکن استیجاری انتقاد و بر ضرورت اجرای سریع تر راهکارهایی مانند پرداخت وام استیجاری به مستاجران تاکید شده است. گزارش این مرکز در خصوص بررسی ابعاد آثار ویروس کرونا بر بخش مسکن حاکی از این است که با افت شدید فعالیت های اقتصادی در اسفند 98، تعداد معاملات ماهانه مسکن تهران 24 درصد نسبت به بهمن ماه این سال کاهش یافته است و پیش بینی می شود این روند کاهشی در فروردین ماه 99 هم ادامه یافته ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
میانگین افزایش مورد انتظار برای اجاره بهای مسکن در قراردادهایی که هم اکنون بعد از گذشت یک سال از انعقاد آنها بین مستاجر و موجر سررسید شده اند 10 درصد است؛ این در حالی است که سقف انتظار این واسطه ها برای افزایش نرخ اجاره بها رقمی معادل 15 تا 20 درصد اجاره بهایی است که در قراردادهای سررسید شده سال گذشته تعیین و درج شده است. انتظار واسطه های معاملات بازار اجاره مسکن از ارقام ذکر شده به عنوان میانگین ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است. میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز 1396 تا پایان پاییز 1398 بالغ بر 76.1 درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد 145 درصد ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
و پیش بینی می کنند با افزایش تقاضا در ماه جاری و ماه آینده بیشتر هم بشود. نکته ای که به نوعی در گزارشی که مرکز پژوهش های مجلس هم منتشر کرده، دیده می شود: در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالاً به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. اما نگرانی از رشد ...
سیل مهاجرت مستاجران به حومه شهر
بررسی ها نشان می دهد با گسترش شیوع ویروس کرونا در اسفندماه 1398 به رغم اینکه هیچ محدودیتی از سوی دولت برای انجام رودرروی فعالیت های مختلف خدماتی و... اعمال نشد، اما از ترس شیوع کرونا در سطح جامعه اولین آثار خود را در بازار مسکن به نمایش گذاشت؛ به طوری که تعداد معاملات در اسفند 98 نسبت به ماه بهمن با کاهش 24درصدی و نسبت به اسفند 97 نیز کاهش 21درصدی را تجربه کرد. این روند در فروردین ماه سال جاری هم ...
سقوط 70 درصدی معاملات مسکن در فروردین
مشابه سال قبل 70 درصد کاهش نشان می دهد. افت 70 درصدی معاملات کل کشور نسبت به اسفند ماه طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، در کل کشور نیز طی فروردین 1399 بالغ بر 14 هزار و 996 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به اسفند پارسال 70 درصد و نسبت به فروردین پارسال 52 درصد افت کرده است. در بخش اجاره نیز در شهر تهران طی فروردین 1399 بالغ بر 1448 اجاره نامه به امضا رسیده که ...
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، در بخشی از گزارش مرکز پژوهش های مجلس با عنوان بررسی ابعاد اثرات ویروس کرونا بر مسکن به بازار اجاره بهای مسکن پرداخته شده است. به اعتقاد کارشناسان این مرکز، در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدایی امسال محتمل باشد، هر چند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد ...
کاهش 40 درصدی آمار معاملات چند ماهه اخیر مسکن شیراز نسبت به سال 97/کرونا تاثیری در کاهش قیمت مسکن ...
اما فعالیت مجدد اصناف و به تبع آن بخش مسکن باعث شد که قیمت ها کاهش نداشته باشد. وی با اشاره به اینکه بعضی از افراد اقدام به بخشش قیمت اجاره بها کردند که این یک اقدام ستودنی بود، ادامه می دهد: اما افرادی هم هستند که به هیچ وجه اجاره بهای خود را نبخشیدند و مستاجرین باید اجاره ماهیانه خود را بپردازند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز با اشاره به اینکه میزان معاملات مسکن در اسفند ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
حدود 5 تا 6 درصد ارزش ملک، درآمد اجاره کسب می کنند. موجرها معمولا پول رهن را در بانک سپرده گذاری می کنند. اما با کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد چه اتفاقی در بازار اجاره خواهد افتاد؟ عملکرد سال های دور بازار اجاره در واکنش به کاهش نرخ سود بانکی مشخص می کند در سال جاری به احتمال خیلی زیاد تعداد آپارتمان های اجاره ای با پیشنهاد رهن کامل در بنگاه های مسکن کاهش پیدا خواهد ...
رکود تورمی در بازار مسکن داریم/به اندازه نرخ تورم، قیمت خانه هم گران می شود/کرونا نبود خانه گران تر می شد
بررسی وضعیت بازار اجاره بها پرداخت و گفت: در فرهنگ عمومی ما جابه جایی ها معمولا از اردیبهشت ماه به بعد صورت می گیرد و سر رسید بسیاری از مستاجرین در ماه های اردیبهشت و خرداد فرا می رسد. اما با توجه به شرایط خاص این روز ها پیش بینی می شود که بسیاری از قرارداد ها تمدید شود. البته در قرارداد هایی که امکان تمدید برای مستاجرین و موجرین وجود ندارد، احتمالا جابه جایی در آن ها با کمی تاخیر آغاز شود. ...
هشدار های رشد قیمتی در بازار اجاره
به گزارش سازه نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران، فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان به وضعیت مستاجران در شرایط کنونی کشور اشاره کرد و گفت: باید درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره بی پرده با مردم صحبت کنیم؛ چرا که در طول سال های گذشته با توجه به نوسانات قیمتی که در حوزه مسکن رخ داده، دولت هر بار ایده های مختلفی را در حوزه بازار اجاره مطرح کرده اما هیچ کدام از این تصمیمات به مرحله ...
بخشش 2 ماه اجاره بهاری املاک شهرداری فولادشهر
سلامت شهروندان مهم ترین اولویت مدیریت شهری است، بنابراین برای اجرای مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا اقداماتی همچون تعطیلی بازار با هدف کاهش ارتباطات عمومی و در امان ماندن شهروندان از ابتلا به ویروس کرونا انجام شد. محمدی اضافه کرد: مدیریت شهری فولادشهر با هدف حمایت از اصناف و کسبه در شرایط رکود بازار، لایحه معافیت پرداخت اجاره بهای ماه های اسفند 98 و فرودین 99 مستاجران املاک شهرداری را به ...
فراخوان الحاق 200 هزار مسکن نیمه تمام به طرح ملی مسکن
کسب و کار نیوز- محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد.
کسبه بازارچه "سماله" از پرداخت اجاره بها معاف شدند
علی شجاعی شهردار سماله اظهارکرد:کسبه بازارچه شهر سماله برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند. وی افزود:با هماهنگی و کسب نظر مساعد اعضای شورای شهر به منظور رعایت حال همشهریان و مستأجران بازارچه شهرداری که در قضیه قرنطینه ضد کرونایی و تعطیلی اجباری صنوف دچار ضرر و زیان مالی شده بودند کسبه را از پرداخت اجاره بهای دو ماه ...
سال سخت مستأجران
در خرداد ماه خود را به خوبی نشان دهند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: قیمت مسکن در سالی که گذشت حدود 200درصد و اجاره بها حدود 30درصد افزایش داشت و در سال جاری هم با توجه به سهم حدوداً 40درصدی مسکن در اقتصاد کشور، انتظار می رود حداقل در 6 ماهه اول سال تورمی معادل تورم عمومی بر بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خریدوفروش حاکم باشد، حال آنکه متوسط حقوق 20درصد افزایش یافته و این ...
تحلیل کارشناسان از عاملی مهم جهت کاهش اجاره بها کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
. به گزارش خبرآنلاین، به نظر می رسد در سال جاری با توجه به شیوع ویروس کرونا، بر تعداد قراردادهای تمدید اجاره افزوده شود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد با توجه به شیوع ویروس کرونا نگرانی غالب مستاجران در هفته های اخیر به جابه جایی هایی مربوط می شود که می تواند تهدیدی برای سلامت شان باشد. به همین دلیل انتظار بحق آنها از موجران تمدید قرارداد است هرچند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قراردادهای ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
به گزارش بولتن نیوز ، تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری را مطالعه میفرمایید امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
فصل جابجایی ها دنبال کرد و متاسفانه باید گفت دولت نقش پررنگی در ساماندهی بازار مسکن نداشته و شاید امسال نیز همانند سال های گذشته بازار اجاره از یک نابسامانی شدیدی رنج ببرد و دود آن تنها به چشم مستاجران برود. کاهش 24 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در اسفند ماه آمارهای خوشبینانه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که ویروس کرونا علاوه بر تعطیلی مشاغل مرتبط با بخش مسکن باعث شده تا در ...
راهکارهای مرکز پژوهش های مجلس برای ساماندهی بازار اجاره در دوران کرونا
و کاهش نسبت به اسفند 97 را نشان داد که انتظار می رود این کاهش معاملات در فروردین هم ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد. در این گزارش همچنین آمده است: در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
روایت عقبایی از موجران بی انصاف
شعار سال: حسام عقبایی اظهار کرد: بازار اجاره مسکن از یک اصل اساسی پیروی می کند؛ قیمت اجاره بها از قیمت مسکن نشأت می گیرد. وی ادامه داد: در همه کشورهای دنیا اصلی ترین شاخص نرخ اجاره بهای مسکن، قیمت مسکن است. وقتی می گوییم قیمت مسکن افزایش می یابد،قاعدتاً این رشد در قیمت اجاره بها نیز تأثیرگذار است و نمی توانیم بگوییم نرخ اجاره بهای مسکن افزایش نمی یابد. وی با تأکید بر این که ...
مرکز پژوهش های مجلس: وزارت راه و شهرسازی بازار استیجاری مسکن را ساماندهی کند
، تقاضا، اشتغال مسکن، راهکارهایی را همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به 6 ماه نخست سال 1399 ارائه کرده است. این گزارش افزود ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
قیمتی را در بخش مسکن متصور نخواهیم بود. فرهاد بیضایی،کارشناس اقتصادمسکن به اصفهان زیبا می گوید: شرایط به گونه ای است که رفتارهای اجتماعی را نمی توان پیش بینی کرد با این حال اگر همین فرایند شیوع کرونا درطول یک ماه و نیم اخیر ادامه داشته باشد اثرگذاری کرونا روی بازارهای اقتصادی افزایش پیدا می کند و شاهد رکود در بازار اجاره بها خواهیم بود. در این حالت تمدید قراردادهای اجاره باید با مبلغ قبلی ادامه پیدا ...
جواب کردن مستاجران تا شهریور ممنوع/ ارایه طرح حمایت از مستاجران به ستاد بحران کرونا
تجارب سایر کشورها برآمده است و قصد دارد با تدوین طرحی آنرا نه دستوری بلکه توصیه ای در دستور کار قرار دهد. کارشناسان پیش بینی می کنند به دلیل تعطیلی کارگاههای ساختمانی از اسفند ماه به دلیل شیوع ویروس کرونا کمبود تولید و عرضه مسکن در دو ماه آینده به اوج خود برسد به همین دلیل باید افزایش 20 تا 30 درصدی نرخ اجاره بها را از هم اکنون پیش بینی کرد. روز گدشته حسن خسته بند عضو کمیسیون ...
