خانه
اجاره مسکن در سال 99 جهش نخواهد داشت
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر
بازار اجاره فعلاً زیر سایه سنگین کرونا راکد و کساد مانده اما در همین رکود سنگین، مظنه قیمتی اجاره بها به واسطه رشد نجومی قیمت مسکن در سال گذشته، به صورت چراغ خاموش در حال افزایش است و تقریباً هیچ برنامه ای نیز برای حمایت از مستأجران وجود ندارد. به این معادله نابرابر، باید افت محسوس درآمد خانوارها در دوره کرونا را نیز اضافه کرد. به گزارش همشهری، پس از ممنوعیت نقل وانتقال مستأجران در ...
مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا
کاهش رهن و افزایش اجاره تمایل پیدا می کنند که فشار بر این قشر را دوچندان خواهد کرد. با وجود رونق بورس در این روزها، اما به علت اثر روانی نرخ سود سپرده های بانکی در بازار اجاره نمی توان امید داشت که کاهش سود بانکی موجب بدتر شدن شرایط برای مستأجران نشود. طرح های کاغذی دولت در سال گذشته که نرخ اجاره بها در سطح تهران و شهرهای حومه به شدت افزایش یافت، وزارتخانه های اقتصاد و راه ...
پیشنهاد اعطای وام به مستاجران + جزئیات
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران با پیش بینی رشد معقول اجاره بها (زیرخط تورم) در سال 99، گفت: سال گذشته که مسکن تجربه رشد صددرصدی را داشت، اجاره بها تا سقف 30 درصد رشد کرد. البته امسال پیش بینی می کنیم که رشد اجاره بها به مرز تورم نخواهد رسید و زیرخط تورم خواهد بود. گسترش نیوز: حسام عقبایی گفت: بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خرید و فروش با تورم و افزایش قیمت ها مواجه است اما افزایش قیمت ...
تخلف محرز، متخلف حاضر چرا با گران فروشان برخورد نمی شود؟
همچنان تقاضای مسکن به طور طبیعی و سالانه رشد می کند و هر سال شاهد گرانی بیشتر مسکن و در پی آن افزایش نرخ اجاره بها هستیم. در حال حاضر دولت باید پاسخگو باشد که چرا در طول این هفت سال به بخش مسکن بی توجهی کرده و زمینه ساز گرانی مسکن شده است؛ ضمن اینکه همین الان هم متاسفانه اقدامی در جهت بهبود فضای اجاره نشینی و کمک به اجاره نشینان انجام نمی شود. در این زمینه، حسام عقبایی، نایب رئیس ...
سیاست گذاری نادرست درباره قیمت خودرو
البته افزایش قیمت باید از سال 97 و به مرور متناسب با تورم عمومی کشور رخ می داد اما درحال حاضر فنر قیمت کارخانه ای خودرو آنچنان فشرده است که به هر شکلی باز شود، بر التهاب بازار می افزاید.کریمی سنجری ضمن تاکید بر اینکه دو عامل افزایش فاصله قیمت بین کارخانه و بازار از یکسو و ایجاد شکاف عظیم بین عرضه و تقاضای خودرو در کشور از سوی دیگر، باعث شده تا هرگونه دستکاری در قیمت کارخانه بلافاصله بر التهاب ...
زیر و بم قیمت گذاری خودرو در سال 99
...، نرخ کف بازار نیز افزایش خواهد یافت. البته افزایش نرخ بایستی از سال 97 و به مرور متناسب با تورم عمومی کشور رخ می داد اما درحال حاضر فنر نرخ کارخانه ای خودرو آنچنان فشرده است که به هر شکلی باز شود، بر التهاب بازار می افزاید. افزایش پلکانی قیمت های کارخانه مشروط به افزایش تیراژ تولید؛ فعلا تنها راه ممکن کریمی سنجری ضمن تاکید بر اینکه دو عامل افزایش فاصله نرخ بین کارخانه و ...
افزایش بی رویه قیمت خودروها
بازار خودرو چند سالی است که روزهای سختی را پشت سر می گذارد، در روزهای گذشته و پس از شیوع کرونا و همه گیر شدن این بیماری در جهان بازار از دست فعالان این بخش خارج شده و فعالان این صنف در یک حالت سر درگمی به سر می برند. به گزارش خبرنگار ایلنا قیمت خودرو و در راس آنها قیمت پراید، در سال گذشته فراز و نشیب زیادی را تجربه کرد به طوری که نرخ این خودرو در حال حاضر به بیش از 70 میلیون تومان رسیده ...
دولتمردان یک ماه مستاجر شوند / حرکت مستاجران به سمت خودرو خوابی و حاشیه نشینی
شهرها می راند. محمد وحدتی هلان، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس در این مورد به خبرنگار اجتماعی رکنا تاکید کرد: اگر مسئولان یک سال که نه، فقط یک ماه مستاجر شوند، متوجه اوضاع کشور می شوند. متاسفانه در مملکت ما تمام نهادهای نظارتی ، خرید و فروش و شرایط مستاجری را رها کرده اند و این بازار صاحب ندارد. بازار بی صاحب مسکن وی با اشاره به این که تعجب می کنم که دولت همه مسائل را رها ...
وضعیت مبهم طرح های سه گانه برای بازار اجاره
از فروکش کردن بیماری کرونا، توان متقاضیان در بخش اجاره عامل تعیین کننده در میزان افزایش نرخ ها است و به همین دلیل نمی توان انتظار داشت میانگین نرخ رشد اجاره بها در سال جاری از حدود 30 درصد سال گذشته فراتر برود. انتهای پیام منبع خبر : ایسنا
مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا
رونق بورس در این روزها، اما به علت اثر روانی نرخ سود سپرده های بانکی در بازار اجاره نمی توان امید داشت که کاهش سود بانکی موجب بدتر شدن شرایط برای مستأجران نشود. در سال گذشته که نرخ اجاره بها در سطح تهران و شهرهای حومه به شدت افزایش یافت، وزارتخانه های اقتصاد و راه طرح هایی برای حمایت از مستأجران مطرح کردند که البته عملیاتی نشد. یکی از این طرح ها راه اندازی صندوق رهن با هدف اعطای وام به ...
عقبگرد یا دورخیز برای جهش؟
مسیر حجم معاملات از ابتدای اردیبهشت ماه روند کاهش جدی را در پی داشت که شاید عمده ترین دلیل آن عدم جذابیت بازارهای جهانی نفت و فرآورده های آن باشد که هم حجم معاملات داخلی را تحت تاثیر قرار داده و هم با کاهش نرخ ها در این بازار، اثر دو چندانی بر کاهش ارزش معاملات داشته است. به گونه ای که ارزش داد و ستد در بورس انرژی در هفته گذشته به حدود 312 میلیارد تومان رسید. رقمی نه چندان جذاب که برخی از خوش بینی ها به بورس انرژی را با تردیدهایی مقطعی همراه می سازد. حجم کل معاملات در بورس انرژی طی هفته گذشته با کاهش 32 درصدی نسب ...
بی تعادلی عرضه با تقاضا در بازار مسکن
متراژ ایجاد شده که همچنان وجود دارد و اگر مجال بروز پیدا کند، قطعاً خانه های کوچک سهم بیشتری از معاملات را در بر خواهد گرفت. به دلیل جهش نرخ مسکن در 2.5 سال گذشته، قدرت پوشش دهی وام صندوق پس انداز و اوراق تسهیلات نیز به شدت کاهش پیدا کرده است. با توجه به میانگین 15.3 میلیون تومان هر متر مربع نرخ مسکن در شهر تهران طی فروردین ماه 1399 درحال حاضر با وام 160 میلیون تومانی صندوق پس انداز مسکن ...
بازار معاملات مسکن در سیطره سفته بازان
...> این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان می کند: طی ماه های پیش رو و به خصوص در تابستان آنچه با وجود نبود توان خرید در 90 درصد متقاضیان مصرفی منجر به تداوم رشد قیمت ها در بازار مسکن می شود، به قرار داشتن بازار معاملات در سیطره سفته بازان مربوط می شود. درواقع علت ادامه روند صعودی قیمت ها باوجود نبود تقاضای مصرفی موثر البته در کنار تمام عوامل پیش گفته شده، معاملات سفته بازان و تقاضای آنهاست. این موضوع همچنین سبب خواهد شد تا ادامه روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن طی ماه های تابستان و پاییز منجر به رسیدن رابطه قیمتی مسکن و نرخ های موجود در بازار اجاره به بالاترین حد خود شود. ...
اجاره نامه در ستاد ضدکرونا
تجویز تازه متولی وسیاست گذار بخش مسکن برای کمک به مستاجرها در شرایط فعلی وارد مرحله آخر برای تصویب شد. یافته های دنیای اقتصاد از سرنوشت طرحی که به تازگی از سوی وزارت راه وشهرسازی برای کمک به مستاجرها به دولت ارسال شده است، نشان می دهد این طرح هم اکنون در آستانه تصویب قرار دارد.طرح تمدید اجاره نامه هایی که در شرایط فعلی و در وضعیت شیوع وماندگاری ویروس کرونا سررسید می شوند برای 6 ماه آینده،با همان نرخ درج شده در اجاره نامه سال 98، در حال حاضر به ستاد ملی مقابله با کرونا ارسال شده است و به زودی سرنوشت ای ...
سیگنال وارونگی تورم از بازارها
های زیاد گرچه در ماه فوریه نسبت به یک سال قبل از آن به 8/ 1 درصد رسید اما این نرخ برای ماه گذشته باز هم افت کرد و 7/ 1 درصد به ثبت رسید. برخی از تحلیلگران افت شدید بهای نفت خام در بازارهای جهانی را یکی از مهم ترین عوامل افت سطح قیمت ها عنوان می کنند، منتهی با توجه به شاخص تورمی فدرال رزرو نوسانات قیمت بخش انرژی را در نظر نمی گیرد، نمی تواند تنها دلیل پایین آمدن قیمت ها باشد. از سوی دیگر ...
نیما؛ به نفع صادرات قد کشید | عبور نرخ ارز نیمایی از 15 هزار تومان
تومانی بین قیمت ارز در سامانه نیما و بازار آزاد حکایت دارد. بررسی ها نشان می دهد روند قیمت هر دلار آمریکا در سامانه نیما از زمان گشایش این بازار در بهمن ماه 1396 تاکنون، صعودی بوده است این شیب صعود با وجود این که خود به بازار آزاد سینگال می دهد اما به نوعی از نرخ های واقعی بازار آزاد هم تبعیت و در سایه آن حرکت و آن را متعادل می کند. در بهمن ماه سال 1396 که سامانه نیما افتتاح ...
تغییر کاربری بورس به بنگاه معاملات ملکی برای برخی سهامداران خرد!
...، خودرو، اجاره بها، بنزین و غیرو هستیم. شاخص هایی که علی رغم رشد اقتصادی منفی و کوچک تر شدن اقتصاد ایران، حتی ارزش سهام شرکت های تعطیل و نیمه تعطیل و زیانده را هم افزایش داده است و بسیاری از شرکت هایی که سال های است ورشکسته هستند را به مدد تجدید ارزیابی دارایی ها از محل تورم وحشتناک و کاهش ارزش پول به طور افسارگسیخته، زنده نگه داشته است! سال 99 هم با توجه به تحریم ها و افت قیمت ...
گرگ و میش بازار پلیمرها
شاخص قیمت پلیمرهای دنیای اقتصاد در هفته گذشته کاهش نرخ محسوسی داشت و با 74/ 4 درصد افت به 9 هزار و 793 تومان رسید که پایین ترین قیمت ثبت شده از هفته منتهی به 5 دی ماه تاکنون بود. دلیل اصلی کاهش قیمت ها را باید در دو نکته اصلی جست وجو کرد، یکی افت قیمت های پایه در بورس کالا با محوریت کاهش نرخ در بازارهای جهانی و دیگری تقلیل رقابت برای خرید که به افت نسبی قیمت ها منجر شد. این دو اهرم مهم در نهایت قیمت ها در بورس کالا ...
آمار خانه خالی های ایران دو برابر میانگین جهانی/ مجلس نگران وضعیت مستاجران نیست
دریافت مالیات ازمالکان خانه خالی ها محمودزاده در پاسخ به این سوال که چرا مالیات های سنگین برای واحدهای مسکونی خالی جهت کاهش قیمت مسکن و اجاره بها اعمال نمی شود؟ گفت: اخذ مالیات ها جهت ورود بخشی از خانه های خالی به بازار وظیفه به عهده سازمان مالیاتی است. قرار بود شهرسازی سامانه ای را طراحی کند تا جهت شناسایی این واحدها اقدام شود. این سامانه در بهمن ماه سال گذشته تهیه و رونمایی شد و در حال ...
رکود تورمی مسکن در استان مرکزی؛ افزایش قیمت املاک بدون مشتری
آپارتمان شش ماه پیش متری هشت الی 9 تومان قیمت گذاری می شد. تمایلی برای خرید مسکن دیده نمی شود شازند نیز حال و هوایی مشابه اراک دارد، یکی از فعالان مسکن در این شهرستان در گفتگو با خبرنگار بازار رکود را تا پایان سال در معاملات مسکن ماندگار می داند و می افزاید: در حال حاضر مردم ترجیح می دهند، پول های خود را به بازارهای مشابه تزریق کنند و تمایلی برای خرید مسکن دیده نمی شود. ...
رگه هایی از تغییر رفتار در بازار مسکن
: تحولات بازار مسکن در یک ماه گذشته نمی تواند بیان کننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت ماه متغیرهای اثرگذار بر بخش مسکن خود را نشان می دهند. فرشید پورحاجت اظهار کرد: افت شدید بازارهای مالی از جمله مسکن در فروردین ماه قابل پیش بینی بود و به دلیل شیوع بیماری کرونا به جز بازار بورس، تمامی بازارها با رکود شدید مواجه بودند. وی افزود: با این وجود وضعیت معاملات مسکن در فروردین ...
رگه هایی از تغییر رفتار در بازار مسکن
خبرگزاری ایسنا: طبق بررسی ها در 10 روز ابتدایی بازگشایی بازار مسکن، معاملات نسبت به روزهای تعطیل کرونایی افزایش یافته اما در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته 49 درصد کاهش نشان می دهد؛ البته در شرایط رکود فعلی نیز رگه هایی از انتظارات تورمی دیده می شود. با ایجاد انتظارات تورمی ناشی از رفتار سنتی بازار مسکن در اردیبهشت ماه، برخی فروشندگان وارد فاز احتیاطی شدند و گزارش های میدانی از تغییر ...
مسکن در نیمه اول سال جهش قیمت نخواهد داشت
...> این کارشناس حوزه مسکن درباره تاثیر افت معاملات بر قیمت مسکن توضیح داد: به دلیل افزایش نرخ تورم کاهش قیمتی در اجاره بها و یا نرخ خرید و فروش مسکن رخ نداد. عقبایی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال گذشته خاطر نشان کرد: در نیمه اول سال 98 شاهد رشد سونامی گونه و جهشی قیمت مسکن بودیم که تا 100 درصد در حوزه خرید و فروش افزایش پیدا کرد. او ادامه داد: نیمه اول سال 98 رکود تورمی ...
