خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چند درصد قیمت مسکن حبابی است؟
به گزارش شفاف ، بازار مسکن در ایران، مدت هاست شرایط مساعدی را پشت سر نمی گذارد و این شرایط، با شیوع کرونا در ماه های اخیر، تشدید هم شد. براساس جدیدترین گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تعداد معاملات انجام گرفته در فروردین ماه سال جاری نسبت به اسفندماه سال گذشته، شاهد کاهش 87 درصدی بوده است. این درحالیست که تعداد معاملات انجام گرفته نسبت به فروردین ماه سال گذشته حدود 63 درصد کاهش ...
قیمت مسکن بالا نمی رود
مسکن در سال 1398 شرایط پیچیده و عجیبی را پشت سر گذاشت. این بازار اوایل سال را با رشد نرخ شروع کرد، ماه پایانی تابستان که طبیعتاً می بایست معاملات و نرخ افزایش پیدا کند با افت تاریخی خرید و فروش و کاهش نرخ همراه بود تا جایی که معاملات در تهران به 2855 فقره رسید که گفته می شود کمترین میزان از سال 1366 تاکنون بوده است و قیمت ها نیز 3.5 درصد افت کرد. در پایان سال هم با وجود گمانه زنی ها مبنی بر افت نرخ ...
رشد 254درصدی قیمت مسکن ظرف سه سال/ آینده بازار مسکن در گرو هفت متغیر بی ثبات
فروش و کاهش قیمت همراه بود تا جایی که معاملات در تهران به 2855 فقره رسید که گفته می شود کمترین میزان از سال 1366 تاکنون بوده است و قیمت ها نیز 3.5 درصد افت کرد. در پایان سال هم با وجود گمانه زنی ها مبنی بر افت قیمت ناشی از شیوع ویروس کرونا ، رشد 8.7 درصدی ماهیانه قیمت اتفاق افتاد که از اردیبهشت ماه که نرخ ماهیانه 11.4 درصد بالا رفت بی سابقه بود. همین رفتار غیر قابل پیش بینی بازار مسکن ...
ماجرای نایاب شدن فایل های پیش فروش مسکن
خرید کرده بودند اما پس از مدتی شرایط برای تکمیل امکانات و تجهیزات ساختمان نیمه کاره مهیا نشد. نکته جالب آنکه تهدید دوم در بازار پیش فروش که تقریبا طی چند ماه اخیر به وجود آمده تا حدودی شبیه به تهدید نخست است به طوری که پیش خریداران واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن سال گذشته، هم اکنون نقش همان سازنده ها را بازی می کنند. به این معنی که پیش از تکمیل واحد مسکونی، همان آپارتمان را به پیش ...
زلزله می تواند بر بازار مسکن تهران تاثیر منفی بگذارد
حسن محتشم در گفت وگویی اظهار کرد: در اسفند ماه که قیمت مسکن حدود هشت درصد افزایش پیدا کرد کسانی که قصد خرید داشتند خرید خود را انجام دادند تا از تورم سال آینده در امان باشند. در فروردین ماه نیز مطابق معمول هرساله رکود داشتیم که البته امسال به دلیل کرونا این رکود تشدید شد و ادامه یافت. معتقدم رکود معاملات حداقل تا خردادماه ادامه خواهد داشت و قیمت ها رشد چندانی تا تابستان نمی کنند. وی ...
هفته سرنوشت دربازارها
، امسال روزانه 1500میلیارد تومان پول جدید وارد بازار شده است. اطلاعات آماری همشهری نشان می دهد که در 2 ماه گذشته، 40هزار میلیارد تومان نقدینگی وارد بازار سهام شده؛ این رقم برابر با کل نقدینگی وارد شده به بازارسهام در سال گذشته است. فشار شدید نقدینگی موجب شده ارزش کل روزانه معاملات بورس به 20هزار میلیارد تومان برسد. ورود این حجم از پول های پرقدرت موجب شد تا این هفته منحنی شاخص کل بازار سهام از مرز ...
پیش بینی شاخص 2.7 میلیونی + معرفی دو نماد با بیشترین ارزش و وضعیت رقبا
اساس اعلام شورای رقابت افزایش قیمت رقم خواهد خورد اما هجوم نقدینگی مازاد جامعه به سمت بازار سرمایه این تفکر را شکل می دهد که روند فعلی رشد بازار در سال 99 شتاب بیشتری نیز خواهد گرفت. از منظر تکنیکالی با توجه به عبور شاخص کل از مقاومت روانی یک میلیون واحد، مقاومت معتبر بعدی در محدوده 1.5 تا 1.6 میلیون واحدی است که احتمالا این مقاومت هم شکسته خواهد شد و تا سال آینده به محدوده 2.7 میلیون ...
رشد اندک شاخص بورس و اوراق بهادار
...، شاخص بازار اول 9805 واحد رشد را تجربه کردند و شاخص کل (هم وزن) 664 واحد، شاخص قیمت (هم وزن) 440 واحد و شاخص بازار دوم 34823 واحد اُفت را تجربه کردند. معاملات بازار فرابورس شاخص فرابورس نیز در معاملات امروز با کاهش بیش از 72 واحدی به پله 11 هزار و 611 واحدی رسید. در بازار فرابورس نیز تعداد 524 هزار معامله به ارزش 44 هزار و 867 میلیارد ریال در بیش از 2 میلیون و 328 هزار نوبت معاملاتی داد و ستد شد. بیشتر بخوانید: شاخص به پله یک میلیون و 41 هزار واحدی رسید انتهای پیام/ ...
آیا مردم سهام نفتی ها در بورس را بخرند؟
. ربیعی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه میزان سودآوری شرکت سرمایه گذاری صنایع پتروشیمی در سال گذشته چگونه بوده است؟ تصریح کرد: شرکت سرمایه گذاری پتروشیمی، در سه ماه نخست سال 98، 900 میلیارد تومان زیان داشت که این مبلغ در سه ماه نخست سال گذشته به 11 میلیارد و 700 میلیون تومان سود تبدیل شده است. نمادهای پتروشیمی در بورس با وجود تحریم های بین المللی و همچنین نوسانات قیمت ارز ...
جا مانده های بازار کدامند
به گزارش بورس نیوز بورس تهران دو روزی است که با فشار فروش در برخی نمادها همراه بوده و امروز هم در محدوده 1 میلیون و 43 هزار واحدی در جا زده است. از عجایب معاملات امروز صف فروش بعضی سهم های بزرگ است. برخی تازه واردهایی که به امید رشد 5 درصدی هر روزه وارد این بازار شده اند، با منفی های امروز نگران شده اند. علی صادقین کارشناس بازارهای مالی در گفتگو با بورس نیوز در خصوص وضعیت بازار سرمایه ...
کدام سهام را بخریم؛ اثر پذیری بورس از روند کاهش ارزش پول ملی
ایران به خاطر مدیریت ناکارآمد به شدت آسیب دیده و سهم اقتصاد ایران از اقتصاد جهانی از حدود دو درصد در در سال 1357 به زیر یک درصد رسیده است. اما بورس ایران همچنان سبز پوش است! نگاهی به امارها نشان می دهد، در حالی که شاخص های کل بورس تهران و فرابورس ایران در پایان فروردین ماه 97 به ترتیب برابر 95524 و 1064 واحد و ارزش مجموع بازار سهام در بورس تهران و فرابورس ایران 530 هزار میلیارد ...
افت 87 درصدی معاملات مسکن در پایتخت
...> بر اساس آمار ارائه شده توسط دفتر اقتصاد مسکن، تعداد معاملات انجام گرفته در فروردین امسال 1300 معامله بوده است که این رقم در مقایسه با اسفند 98 که 10 هزار و 242 معامله بوده، بیش از 87 درصد کاهش و نسبت به فروردین سال گذشته حدود 63 درصد کاهش معاملات را نشان می دهد. به رغم کاهش قابل توجه معاملات در ماه های پایانی سال، قیمت ها سیر صعودی داشته اند. متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در ...
عدد خبر
سیر صعودی داشته اند. متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در فروردین امسال 15 میلیون و 547 هزار تومان معامله شده که در سال گذشته که متوسط معاملات هر مترمربع واحد مسکونی 11 میلیون و 411 هزار تومان بوده است. معاملات یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی نسبت به اسفند 98، 0.7 درصد کاهش و نسبت به فروردین 98، بیش از 36 درصد افزایش را نشان می دهد. 42 هزار مگاوات مصرف روزانه برق کشور ...
بورس مؤلفه جدید در تحولات بازار مسکن
در سال جاری روند قیمت مسکن تحت تاثیر متغیرهای مختلفی قرار می گیرد که وزن یا سهم هر کدام از آنها متفاوت خواهد بود و به این ترتیب ممکن است بازیگردان اصلی بازار مسکن در سال گذشته، امسال نقش اصلی را در این حوزه نداشته باشد؛ در حال حاضر عامل مسلط بر تحولات بازار مسکن تهران پارامتری است که سال گذشته چندان در معادلات بازار ملک مطرح نبود؛ پارامتر تاثیرگذار جدید بورس است. ...
افزایش 34 درصدی ارزش بازارسرمایه در سال 99
تازه ترین آمارها نشان می دهد که در پایان معاملات فروردین 99 ارزش بازار بورس تهران، فرابورس، بورس انرژی و بورس کالا نسبت به مدت مشابه سال قبل 34,67 درصد رشد را به ثبت رسانده است.به گزارش ایلنا واحد آمار و تحلیل ریسک سازمان بورس و اوراق بهادار در پایان معاملات فروردین 99 ارزش بازار اوراق بهادار شامل ارزش کل بورس تهران، فرابورس، بورس انرژی و بورس کالا به 35215 هزار میلیارد ریال رسید که 34,67 درصد ...
کرونا قیمت مسکن را واقعی می کند؟
حتی اجاره در پایتخت به شهرهای اطراف کوچ کرده و پرند، پردیس، هشتگرد، کرج، محمدشهر، اندیشه و دیگر شهرهای اقماری مقصد خانوارهای اجاره نشین شده اند. ویروس تاجدار هم با تعطیلی ساخت وساز و معاملات، بخش مسکن را با رکودی مواجه کرده که منجر به کاهش قیمت شده؛ از همین رو می توان کرونا را قوی ترین سرعت گیر معاملات مسکن در چند ماه گذشته قلمداد کرد. پیش بینی دشوار بازار مسکن در سال 1398 شرایط ...
توافق زیر زمینی مالک و مستاجر
شعار سال: کمتر از 40 روز تا شروع فصل گرم تابستان باقی مانده و تب بازار اجاره می رود تا داغ تر شود. امسال، اما شرایط با سال های گذشته تفاوت دارد و خانه به دوشان زیر سایه کرونا قیمت واحد های مسکونی را از سایت های اینترنتی یا حتی بنگاه های مشاور املاک رصد می کنند. بر اساس برآورد ها حدود 20 میلیون مستاجر در کشور وجود دارد که استان تهران رتبه نخست این آمار را به خود اختصاص داده؛ نکته قابل توجه ...
وضعیت بورس عجیب شد!
تاریخی سهام دارد. با این حال، بسیاری از کارشناسان نسبت به افزایش مهارگسیخته قیمت در بورس هشدار می دهند و حمایت های فعلی دولت را حامل سیگنال هایی به بازار ارزیابی می کنند که در بلندمدت ممکن است با تشدید هیجان روندی عکس را بر معاملات سهام حاکم کند. روز گذشته سرانجام طلسم عبور شاخص کل بورس تهران از مرز روانی یک میلیون واحد شکسته شد و این نماگرهفت رقمی شد. به این ترتیب دیروز نماگر ...
صعود قیمت سکه و ارز
روز معاملاتی گذشته در سامانه سنا 17 هزار و 259 تومان و هر دلار 15 هزار و 820 تومان بود. هر حواله یورو در سامانه نیما در روز معاملاتی گذشته، 15 هزار و 609 تومان فروخته شد، اما برای حواله دلار سفارش فروش ثبت نشد. سکه در مرز 7 میلیون تومان هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در بازار آزاد تهران دیروز با رشد 130 هزارتومانی قیمت نسبت به دیروز به مبلغ 6 میلیون و 900 تومان فروخته شد. هر ...
رشد 23 هزار واحدی شاخص بورس تهران/ بورس پذیرای سیل نقدینگی
جدید هم به عمق بازار کمک کنند و هم از نقدینگی که از این طریق به دست می آید، به اجرای طرح های توسعه ای و افزایش ظرفیت تولید و نوسازی خطوط تولید اقدام کند که در آن صورت می توان گفت سیل نقدینگی در بورس باعث آبادانی شرکت های بورسی و فرابورسی می شود. امروز شاخص قیمت در بورس تهران بر اساس معیار وزنی ارزشی 2.2 درصد رشد کرده و به رقم 277 هزار و 473 واحد رسید. شاخص قیمت با معیار هم وزن ...
نرخ سود در بازار بین بانکی کاهش یافت
های مشمول اصل 44، 13.43 درصد و مؤسسات اعتباری 9.55 درصد کل معاملات را به خود اختصاص داده اند. با مقایسه سهم سپرده پذیری بانک ها در سال 98 نسبت به سال 97 مشاهده می شود که سهم بانک های خصوصی از سپرده پذیری حدود 4 درصد رشد داشته و سهم بانک های دولتی و اصل 44 نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. در طی سال نیز یک روند ملایم کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی مشاهده می شود. بررسی ها نشان می دهد که ...
عبور بورس از یک میلیون واحد در روز بازگشایی های پرحاشیه
شاخص کل بورس تهران بعد از دو روز استراحت در انتهای هفته گذشته از همان دقایق ابتدایی معاملات دیروز به فاز رونق بازگشت و در کمتر از 20 دقیقه از مرز روانی یک میلیون واحد عبور کرد. به گزارش خراسان ، در معاملات نیز روند صعودی ادامه یافت تا این که شاخص کل بورس با ثبت رشد 42 هزار واحدی (معادل 4.3 درصد) به سطح یک میلیون و 20 هزار واحد رسید. این در حالی است که برخلاف اطلاعیه رسمی بورس، نماد شستا نیز ...
آیا ترمز بازار بورس کشیده می شود؟
می کنند که در بلندمدت ممکن است با تشدید هیجان روندی عکس را بر معاملات سهام حاکم کند. روز گذشته سرانجام طلسم عبور شاخص کل بورس تهران از مرز روانی یک میلیون واحد شکسته شد و این نماگرهفت رقمی شد. به این ترتیب دیروز نماگر اصلی بازار سهام با رشد 42هزار و 294واحدی به ارتفاع بی سابقه یک میلیون و 20 هزار واحد رسید. به این ترتیب رشد دماسنج تالار شیشه ای در تنها 31 روز سپری شده از سال جدید به ...
شنبه تاریخی سهام و سکه
. میانگین قیمت کل اوراق هم روز گذشته 1/ 3 درصد رشد کرد و به سطح 51 هزار و 900 تومانی رسید. تسه ها از هفته قبل خود را با سهام هماهنگ کرده و پیش می روند. این اتفاق درحالی می افتد که بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت مسکن در تهران طی فروردین امسال با کاهش 72/ 0 درصدی در مقایسه با آخرین ماه سال 98 به 15 میلیون و 545 هزار تومان رسیده است. حجم معاملات مسکن نیز در این ماه به 1096 فقره رسیده که ...
قیمت مسکن چند درصد کم شد؟
ماه مورد گزارش، یک هزار و 240 واحد اعلام شده است.اطلاعاتی که بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی درباره تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران به شکل ماهانه منتشر می کنند معمولا به لحاظ سطح قیمت و حجم معاملات، اختلاف ریزی با هم دارند اما نرخ های رشد تقریبا یکسان است. با این حال برای معاملات فروردین، اختلاف اعداد، قابل توجه به نظر می رسد که البته یک دلیل آن می تواند تعداد بسیار پایین واحدهای ...
خانه ارزان شد
بر اساس آمار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در فروردین ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران با کاهش 72 صدم درصدی در مقایسه با آخرین ماه سال 98 به 15 میلیون و 545 هزار تومان رسید. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 15 میلیون و 658 هزار تومان بود. همچنین در اولین ماه امسال 1096 فقره قرارداد در سامانه املاک و مستغلات ثبت شد ...
حرکت پول از سعادت آباد به چهارراه استانبول
سرمایه می تواند به رشد دومینووار قیمت ها در سایر بازارها منجر شود؛ موضوعی که به نظر می رسد دولت هم از آن مطلع است. نگرانی از خروج دولت با آگاهی از آثار تورمی و تخریبی رشد شدید نقدینگی از ابتدای امسال تلاش کرده سیل نقدینگی را به سمت بازار مولد سرمایه هدایت کند و همین موضوع موجب شده ارزش روزانه معاملات در بورس به 20هزار میلیارد تومان برسد. به تازگی حسن قالیباف اصل، رئیس جدید سازمان ...
کنترل تورم بخش مسکن با هدایت سرمایه ها به بورس محقق نمی شود
مقاومتی نیوز / نبود سیاستگذاری جامع در مهار و هدایت درست نقدینگی، نرخ رشد قیمت در بازارهای فیزیکی و مالی را بدون ایجاد ارزش افزوده کافی و رونق تولید بالا برده است. در چنین شرایطی سوداگری در بازار مسکن در کنار سایر بازار های موازی تولید از جمله بازار سرمایه یا بورس، سکه، خودرو، دلار و ... قرار گرفته است. طی سال های متمادی، ورود نقدینگی سرگردان به بخش مسکن، عموما صرف واسطه گری شده و صرفاً بی نظمی این بخش را بدنبال داشته و علاوه بر اینکه موجب رونق ساخت و ساز نشده، تورم و افزایش قیمت را ایجاد کرده ا ...
گسیل جمعیت به شهرهای جدید و حاشیه ای در شهریار
، بهداشت، خوراک و مسائل دیگر نیز باید پرداخت شود که این موارد بر کیفیت زندگی بسیار تأثیر می گذارد. اثر منفی کاهش نرخ سود بانکی در سال های گذشته معمولا در ماه فروردین به علت تعطیلات نوروز، بازار اجاره بها راکد بود و قیمت ها رشد زیادی نمی کرد اما امسال وضع فرق کرده است. بر اساس آمار بانک مرکزی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان ...
