پازل ناتمام حل معضل مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
امکان ناپذیری کنترل تورم بدون انباشت سرمایه قوی
نداشته باشد، در این صورت، فشارهای تورمی به وجود می آید. بخش حقیقی اقتصاد زمانی می تواند این تقاضا را پاسخ بدهد که رشدی خوب داشته باشد. رشد سال های 97 و 98 منفی بوده و سال جاری نیز منفی است. نه تنها از رشد خوب خبری نیست که از حداقل رشد نیز نشانه ای دیده نمی شود. به این اعتبار، رشد بازار ثانویه سهام نمی تواند به معنای رشد بازار اولیه همراه با انباشت سرمایه باشد. یعنی منابع حاصله از فروش اولیه ...
روایتی خام از صعود قیمت مسکن
را به شکل رشد قیمت اوراق هم نشان می دهد. با وجود این، هنوز برخی فعالان بازار دلیل اصلی تورم بخش مسکن را به بنگاه های املاک نسبت می دهند و به جای تحلیل مولفه های اثرگذار بر عرضه و تقاضا، عامل بخش عمده رشد قیمت ها در این بخش را دلالان می دانند. تصوری که ما را در تشخیص علل تورم و اتخاذ سیاست در این زمینه گمراه خواهد کرد. ...
تقاضای چین، عامل تعیین کننده بازار فلزات
افزایش تقاضا برای فلزاتی چون نیکل و آلومینیوم با توجه به شروع مجدد کار صنایعی چون تولید فولادضدزنگ و خودروسازی در چین باعث رشد تدریجی و نسبی این فلزات شد که افزایش قیمت 302 دلار و 50 سنتی نیکل طی هفته معاملاتی گذشته به دلیل همین رشد تقاضا از سوی چین رقم خورد. مس در روز چهارشنبه به بالاترین دامنه قیمتی خود از ماه ژانویه تاکنون رسید که ناشی از تردیدها در بازار در سمت عرضه بود، اما با شروع فصل بارشی تابستان در چین و کاهش رونق بخش ساخت و ساز در این کشور در سمت تقاضا بازار دچار اختلال شد و پس از کاهش آخر هفته ای خود، رشدی 74 دلار و 25 سنتی را ثبت کرد. ...
عیارسنجی صعود سه بازار
روندی مشابه 2/ 3 درصد رشد کرد و به سطح 8/ 68 هزار تومان رسید. همچنان سیاست های انبساطی بانک مرکزی را باید عامل اصلی تحریک تقاضای مصرفی و سرمایه گذاری در مسکن دانست. موضوعی که خود را به شکل رشد قیمت اوراق هم نشان می دهد. با وجود این، هنوز برخی فعالان بازار دلیل اصلی تورم بخش مسکن را به بنگاه های املاک نسبت می دهند و به جای تحلیل مولفه های اثرگذار بر عرضه و تقاضا، عامل بخش عمده رشد قیمت ها در این بخش را ...
ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!
خبرگزاری فارس – اردبیل؛ مهران عقلمند: طبق آخرین آمار اعلام شده توسط مرکز آمار ایران درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار سال جاری نسبت به فصل مشابه سال قبل 23/3 درصد است که نسبت به زمستان سال 98 (22/9 درصد)، 0/4 درصد رشد داشته است. در این آمار استان لرستان با 35/8 درصد بیشترین نرخ تورم و استان آذربایجان غربی با 7.5 درصد کمترین نرخ تورم در این بخش را داشته و استان اردبیل نیز با ...
فروش 78 درصدی تولیدات PVC در بورس کالا
چشمگیری روبه رو شد. اتفاقا به اعتقاد من این دوره سه ماهه از بازار بورس متعادل ترین دوره بورس کالا در سال های اخیر بود، چرا که متناسب با وضعیت رکود اقتصادی حاکم بر کشور نیز بود. به هر ترتیب در سال 1398 نیز به رغم کنترل بخش قابل ملاحظه ای از تقاضا، باز هم معادل 403 هزارتن PVC (حدود 70 درصد تولید) توسط شرکت های پتروشیمی در بورس کالا فروخته شد. در زمینه توزیع محصولات پتروشیمی فروخته شده در ...
اعتبار برای تکمیل ساختمان نیمه تمام دانشکده فنی دختران شیراز اختصاص یافت
با زیربنای هشت هزار مترمربع ساخته شده است، بیان کرد: پیمانکار قبلی برکنار شده و با آغاز فعالیت پیمانکار جدید امیدواریم در کمترین زمان ممکن شاهد افتتاح آن و برطرف شدن مشکلات موجود این دانشکده در بخش فضاهای آموزشی و خوابگاهی باشیم. معاون استاندار فارس گفت: دانشکده فنی وحرفه ای دختران شیراز یک مجموعه رو به رشد است که آموزش در آن به صورت فنی و مهارتی است و این خود سبب می شود تا دانشجویان با ...
رکود و تورم در بازار مسکن هم خانه شدند
تغییر قیمت در بخش شهری نشان می دهد تغییر قیمت مسکن در خرداد 99 نسبت به خرداد 98، 22.2 درصد و تغییر قیمت مسکن در بخش روستایی، 15.6 درصد بوده است. خانه کم است براساس برآوردهای انجام شده هم اکنون کشور نیازمند تولید 4 میلیون و 76هزار واحد مسکن جدید است. اما روند تولید مسکن در سال های اخیر به این معضل دامن زده است، به نحوی که طبق آمارهای طرح جامع مسکن، تولید مسکن در کشور روند نزولی شدیدی ...
کاهش فروش و افزایش بدهی کسب وکارها
اما پرسش کلیدی که در شرایط فعلی از سوی کارشناسان مطرح می شود این است که مسیر بازگشت به دوران رشد در دوره بعد از کووید-19 چگونه خواهد بود؟ پژوهشی که از سوی مرکز پژوهش های اقتصادی اتاق بازرگانی ایران با عنوان خسارات اقتصادی ناشی از شیوع بیماری کرونا در جهان و ایران منتشر شده، در سه سناریو به پرسش مزبور پاسخ داده است. بر این اساس در سناریوی اول تولید کاهش پیدا می کند اما رشد در نهایت به مسیر پیشین خود بازمی گردد. در سناریوی دوم، رشد اقتصادی سقوط ش ...
تولید کم واحدهای مسکونی عامل اصلی رشد قیمت مسکن در استان قزوین است/ افزایش رکود در انتظار بازار مسکن
ابراهیم مبارک قدم در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در قزوین اظهار داشت: در کنار التهاب قیمت ها در بازارهای اصلی سرمایه از جمله ارز، طلا و بورس که ناشی از نگرانی مردم از کاهش ارزش پول ملی است، کسری تولید و عرضه واحدهای مسکونی عامل اصلی رشد قیمت خانه و مسکن طی 3 سال اخیر در استان قزوین است. وی با اشاره به وجود 294 هزار واحد مسکونی در استان قزوین افزود: متاسفانه طی 5 سال اخیر با یک رکود عمیق ...
آیا دولت عمدی سهام نمی فروشد تا بازار داغ شود ؟
سرمایه اقدام به تقویت گسترده سمت عرضه نماید تا علاوه بر تامین کسری بودجه، با ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا مانع از رشد نامتعارف قیمت سهام شود. از آبان ماه 98 شرایط متفاوت شده و بازدهی بازار سهام نسبت به سایر بازارها یک روند واگرا در پیش گرفته است به شکلی که در پایان خردادماه 99 مجموع بازدهی 27 ماهه این بازار (از ابتدای سال 97 تاکنون) از مجموع بازدهی سه بازار دیگر بر روی هم (ارز، طلا و مسکن) بیشتر بوده ...
بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد
. افزایش قیمت زمین و همچنین عرضه محدود زمین در کلان شهرها از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن بوده و زمینی مناسب برای ساخت مسکن در کلان شهرها برای انبوه سازان وجود ندارد . مدیرگروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری جهاددانشگاهی خراسان رضوی با اشاره به اینکه شیوع کرونا و متوقف شدن معاملات ملکی از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن است، تصریح کرد: معاملات ملکی که در ماه های اسفند و فروردین به دلیل شیوع کرونا ...
تولید مسکن تنها راه نجات است
. گزارشی که چندهفته پیش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد وضعیت بازار مسکن تهران در خرداد ماه امسال منتشر کرد، بهتر از هر سخنی وضعیت این بازار را روشن می کند. براساس این گزارش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 19میلیون و 71هزار و 900 تومان اعلام شد؛ رقمی که به ما می گوید قیمت مسکن در خرداد امسال نسبت به خرداد سال گذشته 42درصد رشد داشته است. اینکه چطور می توان ...
27میلیارد تومان وام به مددجویان کمیته امداد استان تهران پرداخت شد
به سال گذشته 2 برابر رشد داشته است. وی افزود: سال گذشته نیز 6 هزار و 741 مورد وام کارگشایی با اعتبار 27 میلیارد و 300میلیون تومان و 862 مورد ودیعه مسکن به ارزش 6 میلیارد تومان توسط صندوق امداد ولایت کمیته امداد پرداخت شد. معاون حمایت و سلامت کمیته امداد استان تهران ادامه داد: با همکاری بانک های رسالت و مهر 10 هزار و 33 مورد وام کارگشایی و 5 هزار و 159 فقره ودیعه مسکن به ...
رشد تقاضا برای فرآورده های نفتی هرگز به سطح پیش از کرونا نمی رسد
تقاضا برای سوخت جت و بنزین خواهد شد. این بانک اعلام کرد: در کوتاه مدت، کاهش عمیق تولید سازمان کشورهای صادر کننده نفت (اوپک) و متحدانش، موسوم به اوپک پلاس و دیگر تولیدکنندگان عمده جهان به همراه کاهش هزینه های سرمایه گذاری اخیر و به تاخیر افتادن پروژه ها می تواند سبب کاهش کوتاه مدت عرضه شود. تحلیلگران این بانک افزودند: قیمت نفت در بازارهای نفتی در میان مدت و با عرضه کافی حدود 45 ...
بورس شنبه در دست حقیقی ها
عرضه و تقاضا سبب شد تا بار دیگر ارزش معاملات خرد سهام تنها در بورس از 20هزار میلیارد تومان فراتر رود. در فرابورس ایران نیز در روزی که شاخص کل با اصلاح حدود 4 درصدی مواجه شد، حدود 7 هزار میلیارد تومان نقدینگی در میان سهام ردوبدل شد. در اولین روز معاملاتی این هفته همزمان با ورود نماگر اصلی بازار سهام به سطح یک میلیون و 621 هزار واحدی، بازیگران حقیقی نیز حضور پررنگی در سمت خرید سهام داشتند ...
آگهی های صوری در سایت های پربازدید اینترنتی عامل افزایش قیمت مسکن
مهدی اسحقی نژاد در گفت وگو با ایسنا با اشاره به آخرین وضعیت مسکن در تبریز، اظهار کرد: با توجه به ارزیابی های تحلیلی و میدانی از مناطق مختلف شهر تبریز، متوسط قیمت مسکن حدود 30 درصد نسبت به اواخر سال 98 رشد پیدا کرده است که این رشد قیمتی در مورد بازار رهن و اجاره به حدود 24 درصد می رسد. وی با اشاره به علت افزایش قیمت مسکن، اضافه کرد: نبود تعادل بین عرضه و تقاضا به ویژه در خصوص مسکن اقشار ...
بورس املاک قیمت مسکن را عاقلانه تر می کند
مستغلات که حاصل قیمت های ناشی از عرضه و تقاضا در بازار است به درستی شکل بگیرد قطع به یقین می تواند سبب تعیین قیمت های عاقلانه و منصفانه شود. مدیر نظارت بر بورس و اوراق بهادار در پاسخ به این سوال که شرکت های سرمایه گذاری استانی از چه زمانی وارد بورس می شوند؟ بیان کرد: شرکت های سرمایه گذار استانی هم اکنون با توجه به الزامات مانند سایر شرکت ها مراحل قانونی را طی می کنند به همین علت خود این شرکت ...
بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن با پرداخت تسهیلات ساخت
به گزارش شمانیوز به نقل از خبرنگار هیبنا ، با توجه به شعار امسال مبنی بر جهش تولید، بانک مسکن تسهیلات ساخت مسکن را در سال جاری افزایش داد. به همین منظور با توجه به رشد قیمت مسکن در سال جاری به نظر می رسد یکی از راههایی که می تواند به بخش مسکن و متعادل شدن عرضه و تقاضا کمک کند رونق تولید مسکن است. به همین منظور انبوه سازان حرفه ای که از فناوری های نوین استفاده می کنند در شهر تهران 250 میلیون تومان ...
ساخت مسکن ملی باعث آرامش بازار می شود
نتیجه برسد، زمانبر است؛ دولت در سال پایانی فعالیت خود قرار دارد و هر کاری هم بخواهد در حوزه مسکن انجام دهد باید برای آن زمان بین یک سال الی یک سال و نیم را در نظر بگیرد. هدف دولت در ساخت مسکن ملی، تأمین خانه برای اقشار ضعیف جامعه و کم درآمدها است. اما اینکه مسکن ملی چه زمان نتیجه بدهد و اقشار آسیب پذیر بتوانند به مسکن ثبت نامی خود برسند، راه طولانی وجود دارد؛ لذا ساخت مسکن ملی زمانی می ...
خطر مدام مداخلات دولتی
طی سال 1398 در صنایع مختلف بورسی به تدریج ارز نیمایی جایگزین ارز 4200 تومانی (دولتی) شد و در سال 1399 نیز این تحول برای صنعت زراعت و دامپروری رخ داده است. کمتر از یک ماه می شود که ارز دولتی از واردات مواد افزودنی خوراک دام، ویتامین ها و مکمل ها حذف و ارز نیمایی جایگزین آن شده است. عمده نهاده های دامی کشور به سبب کم بودن سطح زیر کشت طی چند سال اخیر از طریق واردات تامین شده و مشمول ارز دولتی بوده است. با توجه به کشش تغییر قیمت محصولات این صنعت، می تواند اثرات متفاوتی بر عملکرد بنگاه های تجاری فعال در این حوزه داشته باشد. قیمت گذاری شیر برای شرکت های فعال در صنعت دامپروری توسط سازمان حمایت از مصرف کنندگان صورت می گیرد و شرکت ها ملزم به فروش شیر به قیمت مصوب اند و به نوعی دست شرکت ها برای تغییر قیمت شیر بسته است. اما خبری که پیش تر به آن اشاره شد این است که به تازگی نرخ شیر مصوب توسط سازمان حمایت از مصرف کنندگان از رقم 23هزار و 900 ریال به ازای هر کیلوگرم به رقم 29هزار ریال افزایش یافته است؛ افزایشی معادل 21 درصد که شرکت های این صنعت را در بازار سرمایه مورد توجه قرارداده است. همچنین اجازه تلورانس قیمت در بازه (مثبت یا منفی) 7 درصد با توافق مشتری، به شرکت ها داده شده است. در صنعت دامپروری از کشتار گاوهای نر نابارور و پیر، گوسا ...
افزایش قیمت رهن و اجاره با پرداخت ودیعه رهن مسکن/ زمین های دولتی مستقیم به مستاجران واقعی واگذار شود
عرضه و تقاضا ایجاد بود. این کارشناس مسکن سوداگری را یکی از بحران های سال های اخیربازار مسکن دانست و افزود: یکی از بحران های سال های اخیر بازار مسکن، سوداگری در بخش تقاضا است. درحال حاضر از طرفی عرضه بشدت کاهش یافته و از طرف دیگر در سمت تقاضا، سوداگران به دلیل ابزارهای نظارتی و کنترلی در این بازار وجود ندارد و طبق مطالعات انجام شده حدود 70 درصد تقاضای موجود در بازار مسکن سوداگرانه است یعنی از هر ...
بلایی که شورای رقابت به جان بازارخودرو انداخت
به کالایی جذاب مانند خودرو، قیمت سازی توسط واسطه ها و دلالان بازار و استمرار این شرایط سبب ایجاد فضایی برای دلالان و واسطه های بازار برای قیمت سازی شده و در مقابل 6نحوه عرضه خودرو ساز در سال 98 در تمام سال عرضه خودرو افزایشی بوده است و این دقیقاً معکوس رفتار بازار است البته کاهش تولید اسفند ماه به دلیل ویروس کرونا می باشد و افزایش قیمت توسط خودرو ساز که در سال 98 هیچگونه افزایش قیمتی توسط خودرو ...
کاهش قیمت سکه و طلا دور از انتظار است
شعار سال: دومین هفته تیر 99 با افزایش نرخ ارز و طلا آغاز شد به گونه ای که نرخ سکه از کانال 9 میلیون تومان عبور کرد و دلار به قیمت 19 هزار تومان نزدیک شد همچنین بازار سرمایه در این هفته خوش درخشید و برخلاف مشکلاتی که در سیستم کارگزاری ها به وجود آمد شاخص بورس به روند رو به رشد خود ادامه داد. البته با افزایش نرخ سیمان در بازار، سهام های شرکت های تولید کننده سیمان شاهد رشد محسوسی بود و با عرضه ...
بانک ها بازیگر اصلی و ذی نفع افزایش نرخ مسکن اند
دو میلیون خانواده صاحب ملک شده اند؛ یعنی هشت میلیون باقی مانده خریدار هایی بوده اند که قبلاً خانه داشته اند این همان تقاضای غیر مصرفی است. در چنین بازاری که حدود 80 درصد، تقاضای سرمایه ای وجود دارد یعنی کل بازار به این سمت رفته است! اگر این هشت میلیون خانه بین خانوار هایی که خانه نداشتند عرضه می شد قیمت مسکن صعودی افزایش پیدا نمی کرد و نهایتا به مقدار تورم افزایش می یافت. یک بخشی از این ...
چهار راه خروج بنگاه ها از زیان کرونایی
شاغلان فعال در بخش غیررسمی و افزایش سپرده های احتیاطی خانوار به واسطه نبود قطعیت نسبت به سیاست های اقتصادی جامعه جهانی و نامشخص بودن زمان رفع کامل بحران مزبور، از دیگر پیامدهایی بود که سبب تقلیل تقاضای موثر اقتصاد شد و به دنبال آن اخلال در زنجیره تامین جهانی و لزوم تعطیلی/ نیمه تعطیلی بنگاه های اقتصادی به کاهش عرضه و درنتیجه رکود اقتصادی انجامید. در چنین شرایطی، مداخلات دولتی با هدف ممانعت از کاهش ...
پرداخت بیش از هزار میلیارد ریال وام اشتغال به عشایر خراسان شمالی
... خانی با اشاره به برنامه دولت برای ترغیب عشایر به تولید گیاهان دارویی، گفت: عشایر خراسان شمالی تا سال 92 هیچ گونه فعالیتی در زمینه تولید گیاهان دارویی نداشته و به نوعی تک محصولی محسوب می شدند، افزود: این قشر اکنون در حوزه کشت گیاهان دارویی از جمله زعفران، مریم گلی، آویشن باغی و باریجه فعالیت دارند که می تواند کمکی به افزایش درآمد خانوار ها باشد. 400 میلیارد ریال اعتبار سفر های استانی ...
دالان نرخ بهره در آمریکا
از این ابزار برای تغییر سیاست پولی در کوتاه مدت استفاده نمی شود. نرخ کف دالان نرخ بهره برابر با نرخ بهره ذخایر اضافی (IOER) و نرخ سقف دالان نرخ بهره برابر با نرخ تنزیل است. اگر نرخ بهره از نرخ تنزیل بالاتر باشد، بانک ها می توانند از بانک مرکزی وام گرفته و با همان اعتبار به مردم وام بدهند و سود قطعی مثبت داشته باشند. بنابراین نرخ های بهره بالاتر از نرخ تنزیل منجر به خلق اعتبار بی حد و مرز می شود و ...
تأثیر راه اندازی بورس املاک بر ساماندهی بازار مسکن
ترتیب منابع بانک غنی می شود و بانک ها مجبور نیستند از بانک مرکزی استقراض کنند. همچنین کسی که می خواهد وام مسکن بگیرد مجبور نیست آورده کلانی داشته باشد. این سیستم سالمی در چارچوب اقتصاد نئوکلاسیک و برای ورود بخش مسکن به بورس است. البته احتیاط های لازم، مقررات و صندوق های پشتیبانی برای کم درآمدها باید وجود داشته باشد. پس ورود مسکن به بورس اول نهاد سازی می خواهد. حداقل 20سال است که ورود مسکن به بورس ...