آیا اجاره مسکن با نرخ دلار قانونی است؟
سایر منابع:
سایر خبرها
پلمب 5 واحد اقامتی غیرمجاز در مهاباد
دستی و گردشگری مهاباد افزود: با توجه به انتشار سریع و گسترش ویروس کرونا در کشور و به منظور جلوگیری از شیوع آن در سطح منطقه طرح تشدید مقابله با اجاره منازل مبله غیرمجاز با جدیت در دستور کار قرار دارد و با متخلفان برابر قانون برخورد می شود. عیده از مسافران و گردشگران این شهرستان خواست در صورت تمایل به اقامت در این شهرستان در هتل ها و مهمانپذیرهای دارای مجوز اسکان پیدا کنند. وی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 6 مرداد 99
منطقه یک تهران + قیمت روز مختصات بازار اجاره در منطقه یک تهران به ویژه در محله های غیرمصرفی و لوکس همواره با سایر نقاط بازار اجاره متفاوت است، چراکه استطاعت مستاجران نقش چندانی در تعیین ارزش اجاری املاک این منطقه ایفا نمی کند. با این حال این تفاوت در تابستان امسال به شکل متفاوتی منعکس شده است، طوری که قیمت پیشنهادی اجاره برخی از آپارتمان های لوکس توسط موجران، به دلار تعیین و ...
دریافت کد رهگیری برای وام ودیعه حاشیه ساز شد
صورتی که کد رهگیری صادر کنیم، مجبور به پرداخت 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده خواهیم بود که این رقم را می بایست موجر و مستأجر پرداخت کنند؛ به خصوص که در حال حاضر با افزایش سرسام آور اجاره بها، در شهر تهران مشاوران املاک بعضاً تا 1 میلیون تومان علاوه بر کمیسیون قرارداد، از موجر و مستأجر دریافت می کنند. دریافت کد رهگیری رایگان است / مشاوران املاک نباید وجه دریافت کنند این در حالی ...
جولان مشاوران املاک بدون پروانه مشکل ساز شد
بنگاه را از طریق دستگاه کارتخوان واحد صنفی نپردازند. پرداخت هر وجهی تحت عنوان پیش پرداخت یا هر عنوان دیگری به جز حق الزحمه بنگاه غیرقانونی است. احسان آستانه افزود: مستاجران و خریداران واحدهای اداری، تجاری و مسکونی هیچ قرارداد یا نوشته ای را در بنگاه املاک نخوانده امضا نکنند. چون جهل به قانون نافی مسئولیت آنها نیست. اقدام دیگر که باید مدنظر قرار بگیرد این است که خریداران به هیچ وجه نباید در ...
سند خانه های خالی در گاو صندوق بانک هاست!
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: چندی پیش بود که یکی از مسئولان اتحادیه مشاوران املاک به صراحت مالکان اصلی خانه های خالی از سکنه در کشور را بانک ها و مجموعه های اقتصادی دارنده نقدینگی های بزرگ معرفی کرد، حال مدتی از این اظهار نظر نمی گذرد که معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برخی از افراد حقیقی حدود 200واحد مسکونی در شهر تهران دارند، گفت: کلید های هزار واحد مسکونی تنها در گاوصندوق یک بانک است، این ...
طرح های موقت به درد بازار مسکن نمی خورد
... آیا در شهر تهران نیز با توجه به تغییرات قیمت ملک، همین نسبت برقرار است؟ در شهر تهران شرایط متفاوت است و افزایش شدید قیمت ملک بر نرخ رهن و اجاره تأثیر زیادی داشته است. بسیاری از معاملات انجام شده در 4ماه ابتدای امسال مربوط به اجاره نشینانی است که به دلیل نداشتن توان مالی برای پرداخت اجاره در تهران به مناطق حاشیه شهر و همچنین کرج جابه جا شده اند. از ابتدای امسال تا پایان تیرماه تعداد کل ...
وام ودیعه معادل اجاره 12 متر خانه/ 4 میلیون واحد مسکونی کمبود داریم
رد کرده و حتی مدعی اند که مسکن موجود در بازار بیش از نیاز بازار است. به گفته ستاریان، در حال حاضر متوسط نرخ اجاره روزانه در تهران معادل درآمد حاصل از 12 ساعت کار یک کارمند است. در شرایطی که تعداد خانه ها با نیاز بازار مساوی باشد باید یک کارمند با درآمد حاصل از 2 ساعت کارکرد خود از پس هزینه اجاره یک روز خود بر بیاید اما اگر میزان عرضه بیش از نیاز بازار باشد، هزینه اجاره خانه ...
از درآمد های دلاری تا حق کمیسیون 2 برابری/ ماجرای پرداخت اجاره به دلار و سکه چیست؟
رویداد24 نشان می دهد عمده مشتریان این خانه ها افرادی هستند با درآمدهای دلاری که به صورت موقت در کشور حضور دارند. این روز ها که دولت در میانه بحران کرونا از طرح ارائه وام کمک ودیعه اجاره بها 50، 30 و 15 میلیونی رونمایی کرده است، اخباری از پرداخت اجاره بها به صورت دلار و یا سکه در برخی از مناطق تهران به گوش می رسد. اخباری که از سوی فعالان بازار مسکن نیز تایید می شود. این بار ...
اعلام جزییات نحوه نرخ گذاری برای دریافت مالیات از خانه های خالی / چه خانه هایی مشمول مالیات نمی شوند؟
محمود علیزاده درباره بررسی اخذ مالیات بر خانه های خالی در مجلس اظهار داشت: مجلس با توجه به نیازهایی که دیده شده در حال تغییر مفاد ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. در قانون قبل، مدت زمانی که دیده شده کم بوده، همچنین برای افزایش بازدارندگی ها مجلس به دنبال افزایش جریمه مالکانی است که خانه های خود را وارد بازار اجاره نمی کنند. وی ادامه داد: در قانون فعلی خانه های خالی در سال اول ...
ارزان ترین و گران ترین مناطق تهران کدامند
در بازار مسکن را کنترل کند و در همین راستا، رئیس جمهور برای افزایش اجاره مسکن در نقاط مختلف کشور، سقف معین کرد. او همچنین به وزرای اقتصاد و مسکن و رئیس کل بانک مرکزی دستور داد زیر نظر معاون اول رئیس جمهوری، راهی برای حل این مشکل پیدا کنند. در همین حال مجدداً زمزمه هایی درباره اجرای طرح دریافت مالیات از خانه های خالی شنیده می شود که با توجه به بی نتیجه ماندن این طرح در گذشته، مشخص نیست ...
امروز در بازار ارز و طلا چه گذشت؟ (99/05/06)
عنوان یک دارایی امن ضد تورمی بیشتر شود. در آغاز معاملات امروز هر اونس طلا با بیش از یک درصد افزایش قیمت 1924 دلار معامله شد و از رکورد تاریخی 1920 دلاری عبور کرد. قیمت سکه به کجا رسید؟ ارزش سکه در بازار تهران 11،148،000 (یازده میلیون و یکصد و چهل و هشت هزار) تومان قیمت گذاری شد. آخرین نرخ سکه بهار آزادی سکه بهار آزادی به 9،800،000 (نه میلیون و هشتصد هزار ...
دستکاری ارقام قرارداد موجر و مستاجر برای دور زدن مصوبه ستاد کرونا/ مجلس به دنبال غنی کردن بسته پیشنهادی ...
می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. علیزاده با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار کرد: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در ...
بانک ها مخلان اصلی در نظام مسکن ایران
که قانون باید بدون اغماض برای آنها نیز اجرا شود. و حال که بازار مسکن کساد است ومشتری توان خرید ندارد کار به جایی رسیده که نه داد وفغان بی خانمان ها بلکه مشاورین املاک هم درآمده؛ چرا که دیگر جیب مردم کاملا خالی شده و توانی برای خرید و فروش و حتی اجاره در تهران و شهرها را ندارند! یک بانک خصوصی- دولتی؛مالک یک هزار واحد مسکونی خالی اما وقتی روز گذشته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان ...
مجموعه ای که هزار واحد خالی دارد و به بازار عرضه نکرده!
نهادی با یکهزار واحد خانه خالی خبر داده بود؛ که با توضیح اخیر محتکر "بانک" اعلام شده است. شناسایی خانه های خالی و مالکیت در تهران و استان ها در حال انجام است. به عنوان نمونه در تهران مالکی حقیقی با 195 واحد و نهادی با یکهزار واحد، شناسایی شده است. همزمان جزئیات بیشتری از مالیات بر خانه های خالی منتشر شده است. احسان خاندوزی، معاون رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای ...
بورس، بازار مسکن را ساماندهی می کند
می گوید، بسیاری از سازمان ها همچون بنیاد مستضعفان، بنیاد شهید، ستاد فرمان امام (ره)، تامین اجتماعی و دانشگاه آزاد اعلام آمادگی کرده اند تا املاک خود را در این بازار برای عرضه به نمایش بگذارند. این عرضه املاک در واقع در راستای قانون رفع موانع تولید انجام می شود. طبق قانون، شرکت های دولتی تا پایان امسال فرصت دارند تا املاک و دارایی های مازاد خود را به فروش برسانند و در غیر این صورت با مالیات های ...
واحد پول چین
کاهش پیدا خواهد کرد، اما در این سال ارزش یوان در برابر دلار 608 درصد رشد کرد و تا حدود 605 درصد کاهش را در سال 2016 جبران کرد. چگونگی تبدیل ارز در داخل و خارج از چین برای بسیاری از مسافران تور چین این سوال پیش می آید که در صورت نیاز در این کشور، از چه طریقی می توان تبادل ارز به واحد پول چین را انجام داد؟ بسیار ساده است، به راحتی و با مراجعه به اکثر بانک ها، هتل های ...
کوچه به کوچه؛ در پی سرپناه/ گرانی مسکن مستأجران را از نفس انداخت
داشت بلکه اجاره بها را افزایش و برای عده ای اشتغال زایی خواهد شد. وی اظهار کرد: از 580 مشاور املاکی که در بیرجند داریم در حال حاضر 350 مشاور املاک فعال است و مابقی غیرفعال و در مرخصی یکساله هستند تا ببینند وضعیت بازار به چه صورت خواهد شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند با بیان اینکه گرانی، بازار مسکن را قفل کرده، تصریح کرد: بهترین کاری که برای رفع مشکل مسکن باید انجام شود ...
مستأجرانی که اجاره بها را با نرخ دلار پرداخت می کنند؛ خانه به دوشی به وقت کرونا
پرسم که بیان می کند: نرخ را خود صاحب ملک بر اساس آن چه که دوست و یا آشنای خود اجاره داده تعیین می کند، بعضاً نرخ هایی داده می شود که مغز من به عنوان املاکی سوت می کشد، حال چه برسد به مستأجر که در این شرایط هیچ چاره ای ندارد. یکی از مستأجران هم از مشاوران املاکی گلایه کرده و عنوان می کند: اگر همه مشاوران املاکی دست از سودجویی و همکاری با مالکان و دلالان بردارند مالکان دیگر نمی توانند ...
مالیات خانه های خالی 10 برابر سنگین تر شد
تاثیر ضد تورمی مالیات بر خانه های خالی در بازار معاملات خرید و اجاره مسکن به شمار می آید. با تصویب این نرخ پیشنهادی، میزان مالیات بر خانه های خالی تقریبا به رقمی معادل عایدی اجاره حدود یک سال یک آپارتمان مسکونی افزایش می یابد. به عنوان مثال خالی ماندن یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران بر اساس قانون فعلی مالیاتی حدود 3 میلیون تومان در سال را به مالک تحمیل می کند، در حالی که در صورت تصویب ...
مصوبه دولت درباره اجاره بهای مسکن تاثیر داشت یا نداشت؟
به گزارش خبرگزاری بسیج؛ محمودزاده معاون وزیر راه در هفته گذشته گفت که 15 روز پس از مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها، بیشترین افزایش نرخ با 800 درصد در کرمانشاه و با 100 درصد در تهران و کلانشهرهای دیگر ثبت شده است! وی البته دلیل ضعف اجرای این مصوبه را ناآگاهی مردم عنوان کرد که چون این مصوبه به دستگاه های مربوطه ابلاغ شده و برای مالک، اجاره، تمدید شده ...
معاملات مسکن در تهران 38درصد افزایش یافت/ افزایش 25درصدی نرخ اجاره بها
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد ، بر اساس آمار اتحادیه مشاوران املاک در ماه گذشه تعداد کل قراردادهای مسکن کشور 181 هزار و 324 فقره بوده که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته با 119 هزار و 935 فقره بالغ بر 51 درصد افزایش داشته است.” معاملات مسکن در تهران 38درصد افزایش یافت” در مدت یاد شده تعداد مبایعه نامه ها 86 هزار و 864 فقره و تعداد اجاره نامه ها 92 هزار و 931 فقره بوده که 25 ...
وام اجاره با کارمزد 4 درصد ؛ علاج مشکل مستاجران
15 میلیون تومان خواهد بود. این برنامه حمایتی از همان ابتدا با مخالفان بسیاری روبرو بود، برخی آن را طرحی برای فرار دولت از مسوولیت کنترل بازار رهن و اجاره معرفی کردند، عده ای پرداخت این وام را مساوی با افزایش دوباره ودیعه دانستند و حالا رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید که نرخ 13 درصدی کارمزد تسهیلات ودیعه مسکن بسیار بالاست و باید برابر با توان اقشار آسیب پذیر حدود 4 درصد باشد. ...
چراغ سبز به یک خانه خالی | سه چکش کاری مالیات بر آپارتمان بلااستفاده توسط مجلس
طرح مجلس برای خانه های خالی پیش از بررسی در صحن چکش کاری شد. کمیسیون اصلی رسیدگی به این طرح، فرمول محاسبه مالیات را به گونه ای اصلاح کرده است که اشکال بی اثر بودن نرخ در قانون قبلی را رفع کند. در فرمول جدید، مبلغ مالیات تقریبا به اندازه اجاره بهای یک سال آپارتمان است. قانون مصوب سال 94 که هیچ وقت اجرایی نشده، هزینه بلااستفاده گذاشتن واحد مسکونی را معادل یک ماه اجاره بها تعیین کرده بود. در صورت تصویب طرح مجلس، اولین خانه خالی هر خانوار، از مالیات معاف می شود. دو فرضیه درباره علت این معافیت مطرح است. ...
عقبایی: سود تسهیلات کمک ودیعه مسکن به نفع مستاجران تعدیل شود
: اقدام هایی که در کشور باید برای ساخت مسکن استیجاری در دولت های گذشته انجام می شد، صورت نگرفته است. از سوی دیگر فشار روانی افکار عمومی و واقعیت های اقتصادی فشار زیادی را بر مستاجران وارد کرده است به همین دلیل دولت درصدد برآمده است تا با پرداخت این تسهیلات به دهک های پائین جامعه کمکی داشته باشد. تاثیر مثبت پرداخت وام ودیعه مسکن بر بازار اجاره عقبایی عنوان کرد: این اقدام می ...
عادی شدن جریان معاملات در بازار مسکن
می کند و انتظار می رود گزارش تحولات بازار مسکن در تیر ماه را در فاصله هفتم تا نهم مرداد منتشر کند، اتحادیه مشاوران املاک، گزارش تحولات بازار مسکن در ماه تیر را منتشر کرده است. بر اساس داده های این گزارش که ایسنا آن را منتشر کرده، در تیر سال جاری، تعداد معاملات در تهران 106 درصد و در کل کشور 73 درصد رشد داشته است؛ این در حالی است که در خرداد، شاهد کاهش تعداد معاملات بودیم. بر اساس اعلام ...