سایر منابع:
سایر خبرها
حباب مسکن در غالب شهرها بالاتر از تهران است
دوره های رونق معاملاتی و بروز جهش و ناپایداری قیمتی در بازار مسکن، عدد حاصل از این نسبت به سقف یعنی 25 نزدیک و در برخی دوره ها از این سقف عبور می کند. داده های آماری مربوط به تغییرات فصلی قیمت و اجاره بهای مسکن در استان های کشور نشان می دهد در بهار امسال در بخش عمده مراکز استان های کشور، وضعیت دوم برای نسبت قیمت به اجاره املاک رخ داده است. جزئیات این گزارش بیان می کند در فصل ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 30 شهریور 99
قبل افزایش یافته است. طبق گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در زمستان 98 بالغ بر 18.6 درصد بوده است. این متوسط قیمت برای عمر بنای 12 سال ساخت و همچنین املاک با مساحت 107 متر ثبت شده است.معمولا استقبال خریداران نسبت به آپارتمان های 60 تا 90 متر بیشتر بوده و این احتمال وجود دارد که متوسط قیمت آپارتمان های با این مساحت بیشتر باشد. همچنین متوسط قمیت اجاره بها نیز در بهار امسال ...
بازار مسکن تحت تاثیر کرونا و تحریم ها/ الجزیره: قیمت ها در تهران بی وقفه در حال افزایش است
ها عنوان می کنند که برخی از مردم در ایران برای خواب پشت بام ها را اجاره می کنند، شب ها را در چادر های مسافرتی سپری می کنند و یا به خانه پدر و مادرهایشان منتقل شده اند و یا شهر های بزرگ و حواشی شهر را به مقصد شهر های کوچک ترک کرده اند. بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی ایران که به 3 سال پیش باز می گردد، 19 میلیون ایرانی در شرایط بد مسکن قرار دارند. ایران بیش از 80 میلیون جمعیت دارد ...
نرخ های آسمان خراش
، سقف مصوب افزایش اجاره بهای مسکن در شهر ها 15 درصد، در کلانشهر ها 20 و در تهران 25 درصد اعلام شد. در گفت و گویی که همان زمان با رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان داشتم، رسول جهانگیری اعلام کرد که پیشنهاد اجرای طرحی برای حمایت از مستأجران برای آرام کردن بازار متلاطم مسکن در کشور از طرف عباس رضایی استاندار اصفهان به دولت پیشنهاد شد. وی همان زمان با صراحت اعلام کرد با مشاوران املاکی که ...
روایت رسمی از تحولات قیمت زمین
معاملات خرید و فروش زمین در این فصل اندکی نسبت به یک فصل گذشته - زمستان 98 - افزایش نیز یافته است. تعداد معاملات خرید زمین در بهار امسال در مقایسه با زمستان سال گذشته معادل 3/ 5 درصد افزایش یافته و این در حالی است که در بازار معاملات خرید مسکن تعداد معاملات در این بازه زمانی با کاهش 4/ 21 درصدی همراه شده است. البته برخی کارشناسان معتقدند رشد مثبت حجم معاملات زمین و ملک مسکونی ...
سرمایه گذاری در این بازه زمانی، نگاه تیزبین می خواهد
اما این بخش نیز تبدیل شده به حوزه ای که قشر کمی از مردم توان مالی ورود به آن رادارند و قیمت های افسارگسیخته، مانع ورود مردم عادی به این بخش شده است. از سوی دیگر سرمایه گذاری در این بازار نیز باید با دقت بسیار صورت بگیرد. چراکه انتخاب خانه مناسب، آن هم در این بازه های قیمتی نیاز به توجه بسیاری دارد. فرقی نمی کند هدف از خرید خانه، سرمایه گذاری باشد یا سکونت؛ در هر صورت باید انتخاب هوشمندانه ای باشد. در بین انتخاب های بسیار خوب اقشار پردرآ ...
برگُزین روزنامه های ایران
اجاره بها نشد. هم اکنون این سامانه تنها به صورت اسمی راه اندازی شده و هیچ موردی در آن ثبت نشده است. تعلل در اصلاح قوانین مالیاتی برای اخذ مالیات بر عایدی مسکن و مالیات بر خانه های خالی، دیگر اهمال دولت در ساماندهی بازار مسکن برای کنترل تورم در این بخش است. همه این موارد اقداماتی است که اگر تاکنون انجام شده بود، نیازی به تعیین دستوری سقف افزایش اجاره بها وجود نداشت؛ اقدامی که مشخص نیست تا چه اندازه قابلیت اجرا دارد. ...
قبلا خانه خریدن رویا بود، امروز تامین اجاره بهای خانه ای محقر
که حقوقشان 15 تا20 درصد افزایش داشته اکنون چگونه می توانند گرانی 50 تا 100 درصدی کالاهای اساسی را تحمل کنند. این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس اضافه کرد: قبلا خرید خانه به رویا تبدیل شده بود اما اکنون اجاره بهای خانه محقر به رویا تبدیل شده و هر روز شاهد ظهور پدیده هایی مانند پشت بام خوابی هستیم، وضعیت امروز بازار نتیجه عدم وجود برنامه مشخص و مدون است، عدالت، برابری و برادری ماهیت اصلی نظام ...
مهم ترین مصوبات جلسه امروز شورای شهر مشهد
... شورای شهر به منظور تأمین منابع مالی مورد نیاز جهت خرید اتوبوس به شهرداری اجازه داد نسبت به اخذ موافقت اصولی از سازمان بورس و اوراق بهادار و انتشار اوراق صکوک اجاره با نرخ اجاره بهای مورد توافق با بانک مرکزی و سازمان بورس تا سقف مبلغ چهار هزار میلیارد ریال با قید پرداخت 100 درصد اجاره بها در دوره های مقرر و 100 درصد اصل مبلغ در پایان دوره مشارکت چهار ساله، اقدام کند. کد خبر 445514 ...
شاخص کل بورس وارد کانال 1.5 میلیون واحدی شد
به گزارش پیام فوری به نقل از مهر، شاخص کل بورس دقایقی قبل وارد کانال 1.5 میلیون واحدی شده و با افت 52 هزار واحدی (منفی 3.22 درصد) به رقم 1 میلیون و 599 هزار واحد کاهش یافت. بخش عمده ای از نمادهای معاملاتی در فرآیند امروز بازار سرمایه، بین 4 تا 5 درصد کاهش ارزش [...] به گزارش پیام فوری به نقل از مهر، شاخص کل بورس دقایقی قبل وارد کانال 1.5 میلیون واحدی شده و با افت 52 هزار واحدی (منفی ...
ارزش یک میلیارد تومان در بازار مسکن چقدر است؟
میلیارد تومانی برای خرید 48 مترمربع واحد مسکونی کافی است. همچنین آخرین آمار های وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در منطقه یک تهران به حدود متری 45 میلیون تومان رسیده و این یعنی اگر کسی بخواهد با یک میلیارد تومان پول به بنگاه ها املاک این منطقه برود، احتمالا بودجه اش برای خرید 22 متر واحد مسکونی کافی باشد. از طرف دیگر مرکز آمار می گوید میانگین قیمت گران ترین خانه ها در ...
مالکان دیروز مستاجران امروز؛ اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست!؟
بازار ؛ گروه راه و مسکن: خرید مسکن همواره آرزوی ایرانی ها بوده و حس مالکیت همواره باعث شده تا مسکن همواره یک کالای سرمایه ای باشد. اگر چه برای اینکه مسکن از حالت سرمایه ای به مصرفی تبدیل شود، مسائل فرهنگی نیز دخیل است اما می توان با مالیات بر عایدی سرمایه این موضوع را امکان پذیر کرد. اما موضوع گزارش امروز، تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی نیست. موضوع گزارش ما مستاجرانی هستند که تا سالها قبل ...
شاخص کل بورس وارد کانال 1.5 میلیون واحدی شد
به گزارش بولتن نیوز، شاخص کل بورس دقایقی قبل وارد کانال 1.5 میلیون واحدی شده و با افت 52 هزار واحدی (منفی 3.22 درصد) به رقم 1 میلیون و 599 هزار واحد کاهش یافت. بخش عمده ای از نمادهای معاملاتی در فرآیند امروز بازار سرمایه، بین 4 تا 5 درصد کاهش ارزش سهام داشته و اکثراً به حداقل دامنه نوسان رسیده اند. هر چند که برخی از نمادها نیز توانستند به نزدیک سقف دامنه نوسان (مثبت 5 درصد) برسند که ...
افزایش 63 درصدی قیمت مسکن در بهار امسال
متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی درفصل بهار 62.7 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. به گزارش مرکز آمار ایران، متوسط قیمت مسکن در زمستان 98 بالغ بر 18.6 درصد بوده است. این متوسط قیمت برای عمر بنای 12 سال ساخت و همچنین املاک با مساحت 107 متر ثبت شده است. معمولا استقبال خریداران نسبت به آپارتمان های 60 تا 90 متر بیشتر بوده و این احتمال وجود دارد که متوسط قیمت ...
بورس دلاری در گذر زمان
به گزارش بورس تابناک ، اما آیا با استناد به این اعداد می توانیم به سادگی نتیجه بگیریم که بازدهی دلاری بورس بر اساس شاخص کل، 166 درصد و بر اساس ارزش بازار، 130 درصد بوده است؟ برای پاسخ به این پرسش باید ابتدا ارزش بازار در ابتدای سال 90 منهای نمادهای حذف شده را محاسبه کنیم و سپس ارزش بازار فعلی را منهای عرضه های اولیه ارائه شده از ابتدای سال نیز به دست بیاوریم و معادل دلاری در این دو بازه را مقایسه ...
زمان مناسب اجاره مسکن در تهران
بستن قرارداد و برای نقل مکان به خانه جدید نیز این مسئله می تواند عامل تعیین کننده ای باشد. چون اسباب کشی در فصل های گرم و سرد سال خستگی زیادی به همراه خواهد داشت. در این فصل به ویژه ماه اردیبهشت، به دلیل کمبود تقاضا و رخوت پس از عید نوروز در بازار، قیمت ها نسبت به تابستان کمتر است و علاوه بر آن، مستاجر می تواند با تبدیل اجاره بها به رهن، اجاره کمتری پرداخت کند. پس این فصل برای کسانی که ...
شیمیایی ها در انتظار صعود
سناریوی افزایش بیشتر قیمت ها زمانی قطعی می شود که محدوده سقف قبلی یعنی 112 هزار و 400 واحد شکسته شود. در این مسیر مقاومت 107 هزار و 700 واحد قرار دارد که مقاومتی نه چندان قدرتمند است. اگر شاخص صنعت شیمیایی از سقف قبلی خود به سمت بالا عبور کند می تواند به دنبال هدف 168 هزار واحد باشد که سه محدوده 125 هزار واحد، 136 هزار واحد و 150 هزار واحد می توانند مانع رسیدن به هدف مذکور شوند. همچنین خط روند میان مدت شکسته شده نیز ممکن است مشکلاتی را برای حرکت افزایشی شاخص مورد مطالعه ایجاد کند. توجه داشته باشید به دلیل اینکه شاخص صنعت شیمیایی در تاریخ خود هیچ گاه در این اعداد حضور نداشته، این محد ...
مهمترین مصوبات صد و ششمین صحن علنی شورای شهر مشهد
، کارگزاری های سازمان بورس و اوراق بهادار اقدام نماید. تبصره 2- به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می شود، پرداخت 100 درصد اجاره بها در دوره های مقرر و 100 درصد اصل مبلغ را در پایان دوره مشارکت (چهار سال) تعهد نماید. تبصره 3- به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می شود، نسبت به فروش یا اجاره یا رهن دارایی های موضوع انتشار اوراق اجاره اعم از اسناد املاک بلااستفاده و دارایی های ثابت شامل ...
ترس بورس از روز یک شنبه 30 شهریور | شاخص از دست خرس فرار می کند؟
شاخص همچنان صعود می کند. این گروه با توجه به افزایش ارزش معاملات در هفته گذشته و بالا رفتن درجه نقدشوندگی احتمال می دهند عدد شاخص امروز نیز صعودی باشد. میانگین ارزش معاملات هفته قبل 16 هزار میلیارد تومان بود که نسبت به هفته ی پیشین 14.5 درصد رشد داشت. علاوه بر این خبرهای مثبت منتشر شده برای حمایت از بازار نیز از دید این گروه در کمک به شاخص اثرگذار است. ازجمله این خبرها تصویب تخصیص یک ...
به ازای تمام املاک اجاری باید چند اظهارنامه ارائه شود؟
به گزارش ایسنا، مالیات بر درآمد املاک از انواع مالیات مستقیم است که انواع درآمدهای حاصل از ملک را شامل می شود و مالیات بر اجاره املاک یکی از سه نوع مالیات بر درآمد املاک است که به درآمد حاصل شده اشخاص حقیقی و حقوقی بابت اجاره املاک و مستغلات در ایران تعلق می گیرد. درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می شود شامل کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر 20 درصد بابت هزینه ...
ادامه ریزش شاخصهای بورس در اروپا و آمریکا
بشکه مبادله شد. طلا و نقره همچنین در بازار فلزات گران بها، بهای هر اونس طلا با جهش 0.34 درصدی نسبت به روز قبل در سطح 1951.11 دلار معامله شد. هر اونس نقره با کاهش 0.26 درصدی به ازای 27.03 دلار مبادله شد.
خرید خانه 7 متری با وام بانک مسکن
ال قبل62.7 درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور 1.7 میلیون تومان با میانگین مساحت 100 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل 7,2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 36.1 درصد افزایش داشته است. آیا در نرخ وام مسکن ...
تعهدات جدید خودروسازان باوجود بلاتکلیفی تعهدات قبل/ بازار شیر تو شیر لبنیات و فرآورده های دامی/ دولت می ...
.... به گزارش وطن امروز ، پس از نقدهای فراوان نسبت به افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، دولت تصمیم به تعیین بازه ای مشخص برای میزان افزایش اجاره بها گرفت. بر این اساس، حسن روحانی در جلسه ستاد مقابله با کرونا در 8 تیرماه، اظهار داشت: مقرر کردیم اجاره بها از فردا در تهران نمی تواند 25 درصد بیشتر از سال قبل باشد. در سایر کلانشهرها از 20 درصد بیشتر نباید باشد و در بقیه شهرها هم 15 درصد. در همان ...
از چشم انتظاری مستاجران تا نارضایتی آقای وزیر / وام ودیعه مسکن به کجا رسید؟
تنها چهار روز دیگر به فصل سنتی نقل و انتقالات مسکن باقی مانده است و هنوز وام ودیعه مسکن آن گونه که باید با سرعت خوبی تخصیص داده نمی شود و در تخصیص آن نیز انحرافاتی دیده می شود. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ در شرایط کرونایی امسال، دولت دو طرح برای کنترل بازار اجاره پیشنهاد داد و آن ها را اجرایی کرد. اولین طرح دولت، تعیین سقف برای اجاره بها بود. بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ...
رشد 71 درصدی قیمت زمین در بهار امسال
نسبت به فصل مشابه سال قبل 71.8 درصد افزایش داشته است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور 5.7 میلیون تومان با میانگین مساحت 107 مترمربع و متوسط عمر بنای 12 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل، 18,6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل62.7 درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر متوسط مبلغ اجاره ی ماهانه به علاوه ی سه درصد ودیعه ی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 28 شهریور 99
و شهرسازی راهکار تعادل بخشی در بازار مسکن را احیای نظام پس انداز می دانست و در دوره او وام مسکن از حدود 20 میلیون تومان به سقف 160 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. به تازگی نیز رئیس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید کرده و گفته است: یکی از راهکارهای کوتاه مدت، افزایش قدرت مالی خریداران واقعی است از این رو دولت می تواند در این عرصه نسبت به افزایش سقف تسهیلات مسکن و کاهش سود وام ها اقدام کند. در تمام کشورها وام مسکن حدود 70 درصد از قیمت مسکن را پوشش می دهد اما در کشور ما با وام ارائه شده نمی توان خانه خریداری کرد. ...
می گویند مشکل بازار اجاره مسکن حل شد!
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: در حالی که با گذشت فصل تابستان 99 هنوز بسیاری از مستأجران به دلیل قیمت های سنگین اجاره بها نتوانسته اند مسکن استیجاری تهیه کنند و گویا سیستم بانکی همراهی لازم را با مستأجران جهت ارائه وام ودیعه مسکن استیجاری ندارد، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می گوید: بازار اجاره را ساماندهی کردیم. در این میان نکته جالب آن است که 3 الی 6 میلیون واحد مسکونی بی استفاده و کم ...
خرید و فروش مسکن ساماندهی می شود
در بورس و وضعیت شکننده بازار سرمایه، نقدینگی زیادی به سمت بازارهایی همچون مسکن و خودرو سراریز شد؛ امری که به افزایش قیمت در این بازارها دامن زد. بررسی آماری بازار اجاره مسکن در ماه میانی تابستان نیز نشان دهنده رشدی معادل 4/27 و 6/30 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. البته کارشناسان می گویند التهابات اولیه بازار اجاره بها فروکش کرده است اما تورم افسارگسیخته به رشد اجاره بها منتج شده است. حال ...
شاخص بازار سرمایه افت کرد
تجربه می کند.ذوب نیز در کف قیمت روزانه 667 تومان با صف فروش مواجه است. در گروه معدنی ها صف خرید نماد کگل عرضه شد، اما مجددا شاهد افزایش تقاضا و شکل گیری صف خرید بروی این نماد هستیم.کچاد در قیمت 2145 تومان قرار دارد و پیشروی بیش از 3 درصدی قیمت را نشان می دهد. افت 16 هزار واحدی نماگر بورس در 10 دقیقه آغازین معاملات امروز شاخص کل بورس تهران در ساعت 9:10 در ارتفاع یک میلیون و 688 ...
مقاومت پنجم
در صورت رخ دادن این اصلاح فرصت بسیار مناسبی برای شکار سهام بنیادی در بازار و جایگزین کردن سهم های پرپتانسیل به جای سهام پرریسک است تا در حرکت شاخص به سمت سقف قبلی در 2.100.000 واحد بهترین بازدهی را نصیب سهامداران کند. نمودار نسبت شاخص کل به شاخص هم وزن نیز در حال نزدیک شدن به مقاومت موج پنجم خود بوده و این نشان دهنده این موضوع است که پس از رشد سهام بزرگ بازار و نزدیک شدن به مقاومت مشخص شده، سهام کوچک و متوسط نیز خود را به رشد سهم های بزرگ خواهند رساند. بنابراین، تشکیل سبدی از سهم های بزرگ، متوسط و کوچک در میان مدت می تواند بازدهی مناسبی را به سهامداران بدهد. ...