خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رکود مسکن به حوزه ساخت و ساز رسید/ چشم انداز رشد قیمت مسکن در میان مدت + جدیدترین جدول قیمت ها
به گزارش پارسینه, رکود در بازار مسکن در ایران (براساس تعمیم شرایط در بازار مسکن تهران)، رکورد 17 ساله خود را شکسته و به این ترتیب، بسیار نگران کننده شده است. آمار ها نشان می دهند که در 4 ماه نخست سال 1400، تنها 14 هزار و 700 واحد مسکونی در تهران کلنگ ساخت را به زمین زده اند و به این ترتیب، دست کم از منظر تیراژ ساخت و ساز، تهران به سال 1383 برگشته است. همزمان، گزارش تورم در حوزه مصالح ساختمانی هم ...
دولت روحانی چگونه بازار سیمان را متشنج کرد؟
صورت گرفت و با عرضه این کالا در بازار بورس گام مثبتی در جهت حذف دلالان این کالا برداشته شد اما اِعمال سیاست هایِ ازهم گسیخته از سوی وزارت صمت باعث تشنج بازار شد و زمینه سوءاستفاده را بیش از پیش در اختیار دلالان قرار داد. طی سال گذشته مجموعا 69.3 میلیون تن سیمان در کشور تولید شده است که 92 درصد آن در کشور مصرف شده و تنها کمتر از 8 درصد این میزان از طریق صادرات به فروش رسیده است ...
حذف شرایط فروش از 3 خودرو / مکانیسم قیمت جور قرعه کشی خودرو را کشید
با هدف رساندن خودرو به دست متقاضیان واقعی شروط ثبت نامی و همچنین قرعه کشی به فروش خودرو وارد شد. اما تقاضاهای میلیونی به ویژه در سال گذشته که اختلاف قیمت خودرو در بازار و کارخانه بیشتر بود نشان داد که این شروط و قرعه کشی نتوانسته به خوبی تقاضای مصرفی را از تقاضای سفته بازانه متمایز کند. اما افزایش قیمت مصوب خودرو به راحتی با حذف رانت خرید و فروش خودرو، توانست راه را برای تقاضای واقعی در ...
زنگ افزایش قیمت خانه دوباره به صدا درآمد!/ چرا صدای کلنگ ساخت و ساز به گوش نمی رسد؟
به گزارش خبرنگار مسکن و شهرسازی گروه اقتصاد خبرگزاری آنا ، طبق اطلاعات مرکز آمار از تغییرات قیمتی نهاده های ساختمانی در سه ماه نخست امسال، تورم هزینه ساخت مسکن در شهر تهران از لحاظ مصالح ساختمانی به طور فصلی یعنی در بهار 1400 و به طور نقطه ای یعنی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار سال 1399) به ترتیب 19 درصد و 101 درصد رشد داشته است. رشد 19 درصدی تغییرات فصلی شاخص قیمت نهاده های ...
مسکن ارزان می شود؟
گران شدن مصالح، وسایل و دستمزد ساخت و دقیقاً هماهنگ با رشد نقدینگی و تورم صورت می پذیرد. در این صورت به جای توجه به معلول باید عامل اصلی اصلاح شود. به دلیل ضعف مزمن اجرایی دولت، هدف گذاری دست نیافتنی ساخت یک میلیون مسکن در سال طی برنامه هفتم توسعه کشور، به معنی انتقال بخش عظیمی از منابع مملکت از کانال بسیار محدود یک وزارتخانه ضعیف، همچون بار قبل تالی فاسد های زیادی را در بر خواهد داشت. ...
اولویت های دولت سیزدهم
خارج کند، بحث صنعت ساختمان است. صنعت ساختمان به دلیل اینکه در اول زمین در اختیار و متعلق دولت است و در دوم تولیدکنندگان مصالح ساختمانی مدت هاست که مصالح روی دست شان مانده، به جز اندکی مثل سیمان و فولاد که بازار سیاه درست کرده اند. می توان با راه اندازی صنعت ساختمان و در اختیار گذاشتن زمین به خود مردم، شرایط را برای ساخت وساز فراهم کرد. ضمن اینکه تعهد گرفته شود که اگر ظرف یکسال به مرحله ای که باید ...
قیمت خانه در تهران متری چند است؟
مسکن را نسبت به سال گذشته از دست داده اند. قیمت هر مترمربع در همین ماه متوسط قیمت ها به ازای یک متر زیربنا معادل با 300 میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل رشد 1.3 درصدی و نسبت به مدت مشابه سال قبل خود رشد 43 درصدی را نشان می دهد. متوسط قیمت هر متر مربع در تیر 1399: 209 میلیون ریال متوسط قیمت هر متر مربع در تیر 1400: 300 میلیون ریال عمده ...
افزایش تقاضا برای تعمیر لوازم خانگی
کالا نمی شود و عمده افراد این کارت ها را برای پرداخت اجاره خانه، تکمیل پول پیش مورد نیاز رهن منازل و سایر نیازها هزینه می کنند. رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی تهران اضافه کرد: به همین دلیل، این روزها بازار تعمیرات لوازم خانگی بیش از سال های گذشته داغ شده و افراد تا حد امکان برای تعمیر و نه تعویض و جایگزینی لوازم خانگی اقدام می کنند. ...
بورس برمدار صعود
سه ماهه نخست امسال رسیده است. در همین حال ارزش معاملات در پایان سه ماهه نخست امسال نسبت به بهار سال گذشته 1/63 درصد افت را ثبت کرده است. همچنین این شاخص در پایان خردادماه 64 درصد نسبت به اردیبهشت ماه رشد نشان می دهد. گفتنی است حجم معاملات بازار نیز در پایان سال 99 معادل 9/2229 میلیارد سهم بوده است که این رقم در پایان سه ماهه نخست امسال به 3/305 میلیارد سهم کاهش یافته است. بدین ترتیب حجم معاملات ...
کاهش 15 درصدی قیمت مسکن در راه است
ازدواج در کشور ثبت می شود که به همین میزان تقاضای واقعی مسکن ایجاد می کند و نمی توان نسبت به آن بی تفاوت بود، حالا باید دید که اجرای طرح های ساخت مسکن چکونه می تواند بر کنترل بازار موثر باشد. وضعیت اجاره در تهران و استان های بزرگ عقبایی درباره وضعیت اجاره در تهران و استان های بزرگ گفت: در دو سال گذشته طبق مصوبه ای ستاد کرونا حداکثر افزایش قیمت اجاره خانه 25 درصد بوده و این مربوط ...
تلاش نمایندگان برای ایجاد نهاد تنظیم گر مصالح ساختمانی / اعمال دو طرح ماده234 درباره مشکلات بازار سیمان ...
در کشورمان متوقف شوند. توقف این حجم از پروژه های ساخت وساز باعث افزایش دامنه های بیکاری در کشور و بروز مشکلات معیشتی در میان خانواده ها خواهد شد. از سوی دیگر کاهش ساخت وساز در مسکن روند عرضه و تقاضا در بازار مسکن را نیز دچار اخلال می سازد و باعث گرانی مسکن و افزایش قیمت رهن و اجاره خواهد شد. او افزود: درحال حاضر یکی از کارخانه های بزرگ سیمان در اصفهان علی رغم تولید مطلوبی که دارد، از ...
انجمن انبوه سازان خراسان رضوی : علت عمده افزایش قیمت سیمان حضور دلالان است/ اتحادیه مصالح فروشان: واسطه ...
پس از مدتی به دلیل افزایش کرایه حمل به 23 هزار و 200 تومان رسید؛ در سال جاری قیمت حدود 40 درصد رشد یافت و امروز نرخ مصوب سیمان 31 هزار و 500 تومان و آنچه که به فروش می رسد به حدود 36 هزار تومان رسیده است؛ اما شنبه هفته گذشته در عرضه بورسی به دلیل تقاضای زیاد قیمت به پاکتی 44 هزار تومان درب کارخانه رسید و به قیمت حدود 60 هزار تومان دست مصرف کننده می رسید که بورس عرضه شنبه هفته گذشته را به دلیل ناسالم بودن رقابت حذف کرد. انتهای پیام/ منبع: فارس ...
قطعی برق دلیل اصلی کمبود سیمان در استان ایلام است
به گزارش دنیای معدن ، هر ساله با آغاز فصل گرما و شروع ساخت و ساز مشکلاتی از قبیل کمبود مصالح ساختمانی دامن گیر مردم در اقصی نقاط کشور می شود؛ از اوایل سال جاری تا کنون نیز شاهد انتشار اخباری ناشی از افزایش سرسام آور قیمت سیمان در کشور بوده ایم که همین امر موجب ایجاد نوسانات در بازار این محصول و نارضایتی مردم شده است. اخیرا نیز اخباری مبنی بر گرانی و کمبود سیمان دراستان ایلام منتشر شده ...
این سقف سنگین
دخترش از بنگاه دار به دنبال خانه است، به ایسنا می گوید: حدود دو ماه است که بیشتر بنگاه ها و خیابان های شهر را زیر و رو کردم، می گویند خانه نیست، نگرد، همان جا بمان و تمدید کن؛ اما قدرت تمدید رهن و اجاره را هم ندارم، همین خانه 30 سال ساخت قدیمی را سال پیش 80 میلیون تومان رهن و 3 میلیون تومان اجاره کردم، اما امسال صاحبخانه ام می گوید: 150 میلیون تومان رهن، می گویم نمی توانم، می گوید: خانه ام هست، هر ...
بار کم کاری دولت بر دوش مستاجران
65 درصد میزان اثاث کشی بر اساس همین قانون اجاره بها کاهش داشته و این آمار در شهر های دیگر غیر از تهران بالای 80 درصد بوده است. وی با اشاره به اینکه شکایت هایی که به شورای حل اختلاف رسیده در طول سال 99 و تا قبل از مصوبه جدید هزار و 300 مورد بوده است، می گوید: مالکان برای تخلیه واحد خود شکایت کرده اند که حدود 300 مورد حکم تخلیه صادر شده است و بقیه در شورای حل اختلاف به صلح انجامیده است ...
تاخت و تاز قیمت ها در بازار اجاره/ فایل های اجاره آب رفت
دهد اجاره بهای مسکن در تهران نسبت به فصول مشابه سال قبل به ترتیب 38 درصد و 47 درصد افزایش یافته است.سیاست گذاران در ماه های ابتدایی تابستان گذشته برای برداشتن باری از روی دوش مستاجران پیشنهاد وام ودیعه را مطرح کردند که براساس آن قرار شد وام ودیعه 50، 30 و 15 میلیون تومانی به مستأجران تهرانی، شهرهای بزرگ و سایر شهرها پرداخت شود؛ بنابر تصمیم سیاستگذاران سود وام ودیعه مسکن 13 درصد تعیین شد که ماهانه ...
راه حل مجلسی برای مسکن
سال گذشته به تصویب رسید. در قالب این برنامه مجلس، دولت مکلف شد تا سالانه نسبت به ساخت یک میلیون واحد مسکونی اقدام کند. در عین حال آیت الله ابراهیم رییسی رییس جمهور منتخب نیز یکی از برنامه های مهم خود در حوزه مسکن را ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی عنوان کرده است. با این حال برخی نمایندگان مجلس معتقدند یکی از راه های برون رفت از وضعیت فعلی بازار مسکن، اجرای صحیح قوانین در این ...
بحران ملکی 2021 با منشأ 2020
هر چند همین کمبود در ماه های اخیر به روند رشد قیمت مسکن که در پی ورود تقاضای سرمایه ای به بازار ملک شروع شده بود، کمک کرد اما در حال حاضر، این کسری عرضه بیش از سال گذشته در بازار خودنمایی می کند.بررسی ها درباره بحران عرضه مسکن در 2021 نشان می دهد، این اتفاق ریشه در رکود ساختمانی 2020 دارد. سال گذشته میلادی در پی قرنطینه ها و محدودیت های کرونایی برای کسب و کارهای مختلف، روند تولید مصالح ساختمانی ...
روش های تامین مالی پروژه در شرکت ها
اسلامی بدست آورده است تا جایی که بیش از 30 درصد از کل صکوک منتشر شده بین سال های 1996 تا 2010 ، مربوط به اوراق اجاره بوده است. مالزی کشور پیشگام در زمینه استفاده از اوراق اجاره است. ایران نیز برای نخستین بار در سال 1389 اقدام به انتشار این ابزار مالی نموده است. اوراق اجاره می توان اوراق اجاره را به صورت زیر تعریف کرد: "اوراق بهاداری است که دارنده آن به صورت مشاع، مالک بخشی از ...
افزایش اجاره بها ناشی از کمبود مسکن در استان
واحد مسکونی متوقف شد و اثرات آن به بازار اجاره مسکن آسیب وارد کرد. وی همچنین هدف از اجرای طرح اقدام ملی مسکن را ساخت یک میلیون و 70 هزار واحد مسکونی دانست و گفت: درحالیکه باید در اجرای این طرح ساخت هشت میلیون واحد مسکونی تامین می شد و این تعداد کم جوابگوی تقاضا نیست. سجاد سبحانی تاکید کرد به سمتی برویم مسکن بادوام در کشور تولید کنیم و یک میلیون واحد مسکونی در سال به بازار تزریق شود. ...
داستان پرغصه اجاره بها در اصفهان و وعده های که محقق نشد
نیست افزایش قیمت اجاره مسکن در شهرهای اقماری اطراف تهران قیمت متوسط یک آپارتمان 80 متری در اصفهان چند؟ دبیر کانون انجمن های صنعت احداث استان اصفهان، با اشاره به علت افزایش سرسام آور اجاره بها، اظهار داشت: متاسفانه در دولت قبل طبق آمارهایی که داشتیم باید یک میلیون واحد مسکونی در سال به بازار عرضه می شد، منتها در 5 سال اول دولت آقای روحانی طبق نظر وزیر وقت هیچ مسکنی ...
آیا طرح مسکن مهر در دولت رییسی ادامه خواهد یافت؟/از سود کارخانجات شستا تا گرانی سیمان
اتحادیه ها، مشاورین املاک بهترین مرجع اطلاع رسانی در حوزه افزایش قیمت مسکن و میزان عرضه و تقاضا خواهند بود. بنابراین گزارش اسماعیل کاظمی، رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی شهر تهران، با اشاره به معضل بافت های فرسوده به هدر رفت سرمایه های ملی در ساخت و سازهای بی کیفیت گفت: به طور میانگین در شهر تهران هر 25 سال یکبار واحدهای مسکونی فرسوده شده و تبدیل به نخاله می شوند این یعنی سرمایه و پول ملی به ...
اولویت های دولت رئیسی چه باید باشد؟
- افزایش امید ها به خرید مسکن مسکن در اقتصاد ایران به تنگناها و نارسایی هایی دچار است که نجات آن به بهبود اقتصاد کلان بستگی دارد. در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن باید عنوان کرد که دولت یازدهم و دوازدهم رکوردار کمترین ساخت و ساز در 30 سال اخیر بوده و در دولت روحانی ساخت و ساز شهر تهران کاهش 70 درصدی داشته است. همچنین از سال 92 تاکنون قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 15 برابر، قیمت هر مترمربع زمین 7 ...
قیمت های شگفت انگیز مسکن و اجاره در تهران + جدول قیمت
در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1400 توسط بانک مرکزی اعلام شد. روند نزولی رشد نقطه به نقطه معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیر ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 43.7 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد قیمت مسکن در فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69. ...
تمدید قراردادهای اجاره در ایام همه گیری کرونا/ موافقت ستاد ملی کرونا با پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن
و شهرسازی، کاهش تعداد اسباب کشی های درون شهری تهران از ابتدای اجرای مصوبه تا نیمه اردیبهشت سال جاری به میزان 65/2 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل و در 45 روزه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته یک درصد، کاهش 60 درصدی صدور حکم تخلیه واحدهای مسکونی، کنترل رشد اجاره بهای واحدهای مسکونی و افزایش تعداد قراردادهای تمدید اجاره بر اساس اطلاعات میدانی بخشی ازتاثیرات مصوبه مربوط به تمدید قراردادهای واحدهای مسکونی استیجاری است. گزارش رشد سهم ساختمان در اقتصاد ملی/افزایش سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن را بخوانید ...
چالش های مسکن پیش روی دولت جدید
علی آبشناس افزایش قیمت مسکن، رکود بخش مسکن به دلیل بیماری کرونا، محدود سازی سقف اجاره بها بدون پشتوانه مرجع رسیدگی و فشارهای اقتصادی و معیشتی ازجمله مواردی است که دخیل در افزایش قیمت اجاره بها در بخش مسکن ذکر شده است. نامتناسب بودن درآمدها نسبت به اجاره بها ازجمله کارگران، مشکلاتی بزرگ را برای این قشر به وجود آورده است. آیا راهکاری وجود دارد که بتوان این بازار را سروسامان داد؟ ...
مسکن کالای اقتصادی نیست!/ارائه زمین رایگان برای تولید مسکن
داشت در نهایت اثر تورمی خلق پول خود را در بازار مسکن نشان داد.اولین اثر تورم افزایش نقدینگی در بازار مسکن است یکی از ایرادات دیگر ما استفاده از روشهای آزمون و خطا است به گونه ای که با وجود روی کار آمدن دولت های مختلف با سلایق متعدد و همچنین نمایندگان مجلس شورای اسلامی هنوز به یک روش مطمئن و ثابتی دست نیافتیم. وی افزود: این مشکل در قانونگذاری ما نیز وجود دارد گاهی بیست سال یک قانون اجرا ...
راه حل مَسکن خروج از سوداگری
هر حال مسکن فقط چهار دیوار و یک سقف نیست. از لحاظ بحث دسترسی به مسکن، ما در کدام دوره عملکرد بهتری داشتیم؟ موفق ترین دهه ای که ما توانستیم مسئله مسکن را حداقل از لحاظ دسترسی تعدیل کنیم، همان دهه اول بعد از انقلاب بوده که هم نرخ مالکیت و هم نرخ اجاره نشینی بهبود پیدا می کند. بر اساس آمار سرشماری که هر 10 سال انجام می گیرد، در سال 1355 بهره برداری ملکی در ایران 76.13 درصد است ...
