سایر منابع:
سایر خبرها
امسال اجاره بها تا کجا بالا خواهد رفت؟
رشد 30 درصدی اجاره بها از آن جهت رشدی قابل توجه است که براساس آمارهای رسمی، در دهه 90، متوسط تورم سالانه اجاره مسکن در کشور معادل 17 درصد بود. این رشد تخمینی و احتمالی 30 درصدی در بازار اجاره، یک آلارم مهم برای سیاستگذار مسکن محسوب می شود. آن طور که اقتصاددانان نیز بر این موضوع اتفاق نظر دارند سه گام اساسی برای مهار تورم در بازار اجاره از سمت سیاستگذار لازم و ضروری است ...
آلارم تورمی در بازار مستاجران | اجاره بها تا کجا بالا خواهد رفت؟
دهد از اواخر پارسال، قیمت فروش واحدهای مسکونی به میزان قابل توجهی رشد کرد. تورم عمومی نقطه به نقطه هم در ماه های اخیر(صرف نظر از خردادماه امسال)، صعودی بود. بنابراین اثر این صعودها، خود را در بازار اجاره خرداد ماه که اتفاقا ماه افزایش تقاضا برای اجاره نشینی نسبت به دو ماه ابتدای سال است، نشان داد. از سوی دیگر، مصوبه دستوری بازار اجاره که سقف مجاز 20 درصدی افزایش اجاره بها را به موجران تکلیف می کند ...
روزهای نفس گیر بازار اجاره بها
برای شنیدن شکایات این قشر از جامعه که بخشی کثیری را فرامی گیرد وجود ندارد.از طرفی مشاوران املاک با موجران بر طبل این گرانی ها دامن می زنند که در این میان نقش املاکی ها پر رنگ تر است.البته طبق گفته های مسئولان با مشاوران املاک که تخلف می کنند برخورد شده اما این اقدامات در عمل بازدارنده نیست، و فقط دود رقم های نجومی رهن و اجاره به چشم مستاجران می رود. از سویی اقدامات دولت از جمله تعیین نرخ ...
سودای سامان دهی مسکن
قیمت ها را به همراه دارد و شرایط بازار مسکن را بهبود می بخشد. طبق پیش بینی ها دولت می تواند با استفاده از ابزارهای نظارتی آمده در طرح موجود که ضمانت اجرایی هم دارند، سقف اجاره بها را مشخص کند. آن هم در شرایطی که چالش های اقتصادی ایران بر بازار مسکن سایه افکنده و قیمت خرید و اجاره بها در نوسان است. ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن را مکلف کرده است، هر ساله تا پایان اردیبهشت، سقف ...
سهم مسکن یک سوم هزینه سبد خانوار است/مشاورین املاک تاثیر مستقیم بر قیمت اجاره بها و ملک دارند
رهگیری است که بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، بنگاه های مشاور املاک و موجران و مالکان مکلف به دریافت کدرهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات هستند. مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی بنگاه های معاملات املاک غیرمجاز را یکی از دلایل افزایش غیرواقعی و سوداگرانه قیمت مسکن دانست و افزود: عزم خود را جزم کرده ایم تا با کمک سایر نهادها در شناسایی بنگاه های غیرمجاز و ساماندهی بنگاه های مشاور املاک مجاز بتوانیم کمکی به بازار اجاره کنیم. ...
طرح انصاف از امروز در همدان اجرا می شود
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان همدان؛ سید مجتبی حسینی افزود: نخستین بند از بند های قانونی طرح انصاف، پرداخت مالیات برای خانه های خالی تا 6 برابر مبلغ اجاره بها در سال اول، 12 برابر در سال دوم و 18 برابر در سال سوم مبتنی بر قانون مالیات بر خانه های خالی است. او با اشاره به اینکه بند قانونی دوم، رعایت سقف افزایش اجاره بها تا 20 درصد نسبت به پارسال است که مصوبه هیات وزیران را داردف تصریح کرد ...
بازار نقل و انتقالات مسکن داغ شد؛ افزایش مراجعه به املاکی ها| واکنش متقاضیان از رشد وام مسکن
بازار ؛ گروه راه و مسکن: اگر چه نمی توان برای فصل نقل و انتقالات مسکن تاریخ دقیقی متصور شد اما طبق گفته های فعالان بازار مسکن و مشاوران املاک با تعطیلی مدارس به نوعی فصل جا به جایی نیز آغاز شده است. توجه مناسب دولت و مجلس به بخش مسکن در چند ماه گذشته نشان می دهد که بازار مسکن از التهاب سال های گذشته فاصله گرفته است و اگر برخی برنامه های مالیاتی و دستوری تعیین سقف و برخورد با املاکی های ...
قانونی برای بازگشت ثبات به بازار مسکن/ اگر صاحب خانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم
بررسی ها نشان می دهد که این روزها قیمت مسکن متغیر است و این باعث شده تا نمایندگان طرح شکایت مستاجر از مالک را تصویب کنند حال باید دید آیا مالکان زیر بار این طرح می روند یا خیر، شورای عالی مسکن مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند.
در این کشور پول رهن نمی گیرند
مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق تر مورد بهره برداری قرار می گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است که در بازار اجاره و مدیریت آن بسیار مورد توجه سیاستگذاران و برنامه ریزان است و به تجربه کشورهای همسایه درخصوص اجاره بها نگاهی می اندازیم. تاجیکستان در تاجیکستان مشاور ...
با خبر درمانی بازار مسکن آرام نمی شود/ قیمت مسکن همچنان می تازد
... موضوع جالبتر اینکه این نرخ دقیقا از آذرماه سال گذشته افزایشی شده و به احتمال زیاد این سرفصل پس از انتشار این گزارش خبری از برآورد های مرکز آمار حذف خواهد شد. این حلوا حلوا کردن در بازار مسکن در حالی است که وزارت راه شهرسازی بعد از گذشت دو سال هنوز که هنوز است یک گزارش دقیق درباره اقداماتی که در راستای نهضت ملی مسکن انجام داده، ارائه نکرده است و مشخص نیست پروژه ساخت 4 میلیون واحد ...
افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی و تجاری تا سقف 20 درصد مجاز است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد، هوشیار عبدالله زاده در جلسه کارگروه تنظیم بازار شهرستان پاوه در سخنانی، اظهار داشت: افزایش اجاره بهای اماکن تجاری و مسکونی تا سقف 20 درصد تعیین شد و مالکان مگر با توافق موجر و مستاجر حق افزایش اجاره بها بالاتر از سقف مصوب را ندارند و در هر صورت اجاره نامه سال قبل باید پیوست اجاره نامه جدید باشد. ضمنا" تمامی اجاره نامه ها بارکددار و ثبت شده و گشت و بازرسی مشترک ...
بازار مسکن نیازمند درمان نه مُسکن
مشاوران املاک برای برخی از کارهای قرارداد و خرید و فروش راه اندازی شده که اقدامی مطلوب است اما نیازمند تقویت است و یکسری موارد از جمله ارائه قیمت اولیه و پیشنهاد اجاره بها و خرید وفروش در هر منطقه شهری را هم باید ارائه کند. او در پاسخ به اینکه آیا طرح نهضت ملی مسکن به کنترل اجاره بها به واسطه عرضه زیاد مسکن کمک می کند؟ گفت: ابتدا باید آسیب شناسی کرد. بنده به صراحت اعلام می کنم که بازار ...
بازار مسکن راکد است اما قیمت ها هم کاهشی نیست
...، اما برای اعلام نرخ رشد اجاره بها نسبت به دوره مشابه سال قبل، باید منتظر شروع پیک تقاضا در این بازار بود تا مشخص شود که افزایش اجاره بها به چه میزان بوده است. به گزارش مردم سالاری آنلاین ، هرچند دیگر گرانی مسکن مختص یکی دو ماه تابستان نیست، اما در این فصل جابجایی، بازار گرم دلالی و جیب بری از مستاجران و متقاضیان خانه به اوج می رسد. از اجاره نشینی تا خرید خانه آنقدر پروسه سخت و ...
جدیدترین تغییرات قیمت مسکن و اجاره بها / قیمت ها پایین آمد؟
درخصوص اجاره بها در خرداد 1402 نیز آمار از تغییر ماهیانه 2.6 درصد، نقطه به نقطه 38.9 درصد و سالیانه 35.2 درصد حکایت دارد. اردیبهشت ماه ارقام مذکور به ترتیب 1.7 درصد، 38.3 درصد و 34.5 درصد بود. ریزش بی سابقه قیمت انواع دنا در بازار جدیدترین آمار ارایه شده از قیمت مسکن و اجاره بها در کشور حاکی از تغییر 2.6 درصد تورم ماهیانه است که البته با توجه کاهش نرخ های پیشنهادی در بازار ...
قیمت های خرید و اجاره ملک پایین آمد؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرآنلاین، جدیدترین آمار ارایه شده از قیمت مسکن و اجاره بها در کشور حاکی از تغییر 2.6 درصد تورم ماهیانه است که البته با توجه کاهش نرخ های پیشنهادی در بازار مسکن شهر تهران انتظار می رود قیمت مسکن در سایر شهرها با فاصله زمانی دچار افت شود. زلنسکی مدعی شد / برنامه ریزی برای حمله به یک نیروگاه هسته ای! فوری / سپاه یک اطلاعیه داد جدیدترین ...
کاهش دغدغه مستأجران یا سرپوش بر تورم کمرشکن مسکن؟
بر اساس این طرح پس از احراز هویت موجر و مستاجر با ثبت اطلاعات موجر، اطلاعات ملک، مبلغ و تاریخ قرارداد، تعهدات طرفین، وضعیت قبوض و اطلاعات مستاجر، قرارداد اجاره به صورت الکترونیکی ثبت و کد رهگیری توسط دو طرف دریافت می شود. در این شماره از ماهنامه تصمیم گرفتیم فارغ از پرداختن به اهداف دولت در راه اندازی این طرح، موضوع را از نگاه کسانی که با آن ارتباط مستقیم دارند؛ یعنی مشاوران املاک ...
بازی دولت رئیسی با نرخ تورم
گوشت سفید و قرمز هم تورم ماهانه 3.3 درصد افزایش پیدا کرده. در بخش هایی مانند میوه و خشکبار یا نان و روغن و... تورم ماهانه کمتر بوده و در کانال یک درصدی بوده است. در واقع تورم به صورت ماهانه در بخش خوراکی ها رو به بالا بوده، اما در مقیاس یکساله، به شدت سقوط کرده است! چرا چنین چیزی رخ داده؟ در محاسبه تورم سالانه در پایان خرداد امسال، شاخص قیمت ها با پایان خرداد سال گذشته و در واقع قیمت ها با قیمت های ...
اجاره و خرید مسکن با دلار؛ سودآوری یا ناترازی پنهان/ پشت پرده اجاره و خرید ملک با دلار!
... با نوسانات ارزی در سال های اخیر تغییراتی نیز در اقتصاد مسکن رخ داده است. البته عدم فروش در بازار مسکن سبب شده تا افرادی که نگاه کوتاه مدت به سرمایه گذاری دارند، سرمایه های را به خرید طلا و ارز اختصاص دهند. با این حال بازار مسکن در همین مدت کوتاه با تورم همسو شده و باعث ترغیب مالکان برای فروش یا اجاره مسکن به صورت دلار شده اند. عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز درباره ...
مشاوران املاک در خراسان شمالی مورد بازرسی قرار خواهند گرفت
قاسم قاسمی در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: با عنایت به اجرای مصوبه دوم هفتمین جلسه شورای عالی مسکن کشور در خصوص ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و با هدف تنظیم و کنترل قیمت مسکن و اجاره بها، کارگروه ساماندهی مشاوران املاک و بازار رهن و اجاره در خراسان شمالی با اعضای مرتبط با موضوع شکل گرفته است و هدف این کارگروه بررسی مشاوران املاک در سطح استان است. مدیرکل راه و شهرسازی خراسان ...
تقلیل اقتصاد مسکن به مسائل صنفی و امنیتی
با این اظهارات، یکی از خبرگزاری های داخلی، میزگردی با موضوع مسکن و قواعد فقهی ساختمان برگزار می کند و نظرات کارشناسان مذهبی را در این باره بازتاب می دهد که البته در جای خود قابل تامل است و توجه به راهکارهای ارایه شده در این میزگرد از جمله اعطای زمین رایگان به مردم همچون اوایل انقلاب و ترویج ساخت خانه های دارای حیاط های بزرگ می تواند دولت سیزدهم را در رهایی از شرایط کنونی کمک کند به این معنی که ...
امید به ساماندهی بازار اجاره بها
شورای اسلامی گفت که باتوجه به نوسانات تورم، آینده بازار مسکن قابل پیش بینی نیست اما امیدواریم با اقدامات صورت گرفته و اهتمام وزارت راه برای اجرای قانون جهش تولید مسکن و گام برداشتن برای قانونمند کردن بازار اجاره بهای املاک مسکونی، اتفاقات خوبی در این بازار رقم بخورد. حسین زهی همچنین گفت که کمیسیون عمران مجلس برای اولین بار به این موضوع ورود پیدا کرد و امیدوار هستیم با تصویب این قانون ...
بنگاه های املاک سیستان و بلوچستان زیر ذره بین دستگاههای نظارتی
... وی تاکید کرد: این اداره کل در تلاش است تا با کمک سایر نهادها در قالب گشت مشترک با شناسایی بنگاه های غیرمجاز و ساماندهی بنگاه های مشاور املاک مجاز کمکی به بازار اجاره نماید. مدیرکل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان برخورد با بنگاه های غیر مجاز، تعیین سقف اجاره بها، شناسایی و مالیات بر خانه های خالی، نوسازی بافت های فرسوده و بسته های تشویقی با هدف تسهیل در روند ساخت و ساز به ...
افزایش آپارتمان های زیر 1میلیارد تومان در تهران
است که اثرگذاری آن در بخش مسکن ملموس بوده است. برنامه هایی که بر 2 جبهه یعنی هم اجاره و هم خرید و فروش مسکن متمرکز شده است؛ در بخش اول دولت مانند سال گذشته 2 اقدام تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت وام کمک ودیعه مسکن را اجرا کرده است، بر این اساس سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها در تهران و سایر مناطق کشور به ترتیب 25 و 20 درصد اعلام شده است. هفته گذشته رئیس انجمن انبوه سازان ...
بازار اجاره بهای مسکن همدان سامان می یابد
هم کمک می کنند. معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار همدان از بندهای تشویقی طرح انصاف به عنوان تقویت اجرای طرح یاد کرد و گفت: موجرین و مالکان محترمی که سقف 20 درصد افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته را رعایت کنند، مشمول بخشودگی جرایم و تخفیف مالیاتی و تخفیف عوارض شهرداری می شوند. حسینی گفت: دومین بند تشویقی طرح انصاف معافیت حق عضویت سالیانه مشاورین املاک منصف است که سقف 20 ...
صمدالله محمدی: حقوق مستاجرها با میزان افزایش اجاره بها تناسبی ندارد/بانک ها باید منابع لازم برای اجرای ...
قوانین مصوب مجلس همچون قانون جدید مربوط به ساماندهی اجاره بها ، قانون مالیات بر خانه های خالی و قانون جهش تولید مسکن را به خوبی اجرایی کند، گشایش های قابل ملاحظه ای در حوزه مسکن شاهد خواهیم بود. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه تاکید کرد: کمیسیون اقتصادی مجلس موضوع مهم همراه کردن بانک ها برای تامین مالی بخش مسکن به منظور اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین دریافت مالیات از احتکارکنندگان مسکن را با جدیت پیگیری خواهد کرد تا توسط دولت اجرا شود. انتهای پیام آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف ...
رئیسی: همه مسؤولیت دارند ازدواج را تشویق کنند | بانک ها وام ازدواج را پرداخت کنند!
دانشجویان متأهل و خوابگاه های متأهلی در اولویت کار دانشگاه ها است و وزیر علوم پیگیر این مسئله هستند. رئیسی با اشاره به اقدامات دولت برای مدیریت بازار مسکن و اجاره بها از جمله سامان دادن به بنگاه های معاملاتی که بعضاً در قیمت سازی کاذب برای مسکن نقش داشتند، اشاره و تصریح کرد: اقدامات مؤثرتر برای مدیریت بازار مسکن در وزارت راه و شهرسازی و در شورای عالی مسکن در دست پیگیری است. ...
بر بازار اجاره مسکن نظارت داریم
کرمانشاه را به دلیل عدم عرضه دارو پلمب کردیم. وی با بیان اینکه بیشترین تخلفات مربوط به گرانفروشی و عدم درج قیمت است، گفت: بیشترین شکایت ها هم از نانوایی ها شده است. شاهی در ادامه با بیان اینکه برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن مشاورین املاک موظف به ضمیمه کردن قولنامه های سال گذشته به قولنامه های امسال شده اند، گفت: این اقدام در راستای فراهم کردن امکان نظارت بازرسان بر قیمت ...
ادامه روند کاهشی قیمت مسکن
مجلس قانون شکایت مستأجر از مالک بابت افزایش غیر قانونی مسکن را تصویب کردند. این قانون راهی برای بازگشت ثبات به بازار مسکن است. بر اساس ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. پس از انتشار این خبر ...