خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
طرح “مسکن اجتماعی” به دولت ارسال شد
... پیش مصوبه طرح مسکن اجتماعی در حالی تدوین شده که در این طرح، از سال 1396 تا پایان 1400، نیاز سکونتی سالانه 100 هزار خانوار کم درآمد – سه تا 4 دهک اول – با حمایت های مستقیم دستگاه ها و سازمان های مسوول تامین می شود. گفته می شود، ساخت مسکن ملکی با وام کم بهره، کمک بلاعوض برای خرید مسکن مهر، پرداخت یارانه اجاره بها و همچنین ساخت مسکن استیجاری با تعهد اجاره 10 ساله واحدها، اشکال طرح مسکن اجتماعی است. ...
جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد
استفاده از وام ساخت، اقدام به ساخت مسکن اجتماعی ملکی کند، احتمالا عمده اعتبار این بخش از طرح، به شکل وام خرید مورد نیاز متقاضیان، به مصرف خواهد رسید. در مصوبه سال 93 نظام بانکی درباره وام نوسازی بافت فرسوده، 300 هزار فقره تسهیلات برای پرداخت در هر سال و حداکثر تا پایان برنامه ششم، پیش بینی شده است که از این بابت، محدودیتی برای پرداخت وجود ندارد. هر چند در صورت استفاده کامل از اعتبارات این مصوبه برای ...
مصوبه ساخت 100 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن اجتماعی
به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، کمیسیون زیربنایی دولت هفته گذشته طرح مسکن اجتماعی را در فاز اول اینگونه تصویب کرد که بر اساس آن از ودیعه و اجاره مسکن، تکمیل و ساخت 570هزار واحد تا سال 1400 حمایت می کند. بر اساس این مصوبه، کمیسیون زیربنایی دولت در جلسه عصر یکشنبه خود طرح مسکن اجتماعی را تصویب کرد که در فاز اول آن سالانه 100 هزار واحد مسکونی تا سال 1400 مورد حمایت دولت قرار می ...
مصوبه محتاطانه دولت برای مسکن اجتماعی/ اولین برنامه ساخت 50درصد کمتر از پیش بینی هاست
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ،کمیسیون زیربنایی دولت هفته گذشته طرح مسکن اجتماعی را در فاز اول اینگونه تصویب کرد که بر اساس آن از ودیعه و اجاره مسکن، تکمیل و ساخت 570هزار واحد تا سال 1400 حمایت می کند. بر اساس این مصوبه، کمیسیون زیربنایی دولت در جلسه عصر یکشنبه خود طرح مسکن اجتماعی را تصویب کرد که در فاز اول آن سالانه 100 هزار واحد مسکونی تا سال 1400 مورد حمایت دولت قرار می ...
مسکن اجتماعی؛ موفقیت یا شکست!
دولت ارسال شد. قرار است طرح مسکن اجتماعی از سوی بنیاد مسکن به عنوان مجری اصلی طرح، به دو شکل خرید و ساخت مسکن ملکی و ساخت مسکن استیجار و پرداخت یارانه اجاره بها به اجرا دربیاید. تامین نیاز سکونتی سالانه 100هزار خانوار پیش مصوبه طرح مسکن اجتماعی در حالی تدوین شده که در این طرح، از سال 1396 تا پایان 1400، نیاز سکونتی سالانه 100 هزار خانوار کم درآمد - سه تا 4 دهک اول - با حمایت های مستقیم ...
نگاهی به وضعیت واحد های مسکن مهر در استان /حدود یک سوم از کل مساحت استان تشکیل شده از بافت های فرسوده
بازار خرید و فروش و ساخت و ساز مسکن اظهار کرد: افت خرید و فروش باعث شده تا این روزها سازندگان از ورود به حوزه ساخت و ساز مسکن خودداری کنند. وی افزود: هم اکنون ساخت و سازهایی که در سطح استان صورت می گیرد بیشتر به صورتی مشارکتی مالک و سازنده است. به گفته وی، رونق بازار مسکن زمانی دوبار شکل واقعی خود را پیدا می کند که قیمت زمین از سوی دولت پرداخت شود به عبارتی قیمت تمام شده مسکن به ...
بانک مسکن تعهدات خود را در قبال پرداخت وام بافت فرسوده انجام نمی دهد
فتح الهی در مصاحبه اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا وسیما ، با بیان اینکه بر اساس مصوبه ستاد ملی وام در بخش تجمیع بافت فرسوده باید 4 درصد به متقاضیان پرداخت شود افزود: متاسفانه بانک مسکن کماکان همانند گذشته درخصوص پرداخت وام اقدام می کند. وی گفت: تا این لحظه از سازمان نوسازی شهر تهران 5 هزار و 847 نفر متقاضی به بانک مسکن معرفی شده که تاکنون 2 هزار و 826 نفر با بانک قرارداد بسته اند و ...
بازار اجاره بها آرام است+جدول
می دهد متوسط اجاره در چهار ماه اخیر اختلاف چندانی با میانگین تورم ندارد و آلارم نگران کننده ای در این بخش شنیده نمی شود. بازار خرید و فروش مسکن پلکانی است و در بازه های زمانی مشخصی دچار رونق و رکود می شود اما بازار اجاره معمولا روند منظم تری را دنبال می کند. حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در این خصوص می گوید: بازار اجاره روندی مطابق با سال های قبل دارد و امسال ...
بسته اخبار اقتصادی ایسنا در روز یک شنبه
...> با اعلام رشد اقتصادی 7.4 درصدی در پایان نیمه اول امسال، چگونگی چرخش حدود 14 درجه ای رشد اقتصادی از منفی 6.8 درصد از ابتدای دولت یازدهم تا 7.4 درصد فعلی سوالی مورد بحث میان کارشناسان خواهد بود. موضوعی که البته رئیس کل بانک مرکزی برای آن توضیحاتی دارد. ایران توان ساخت شناورهای اقیانوس پیما دارد/ سال 2008 هم ظرفیت ساخت کشتی داشتیم مدیرعامل مجتمع کشتی سازی و صنایع فراساحل ایران ...
تصاویر دیده نشده از ویلای آقای وزیر در لواسان/ پروژه خانه دار کردن مردم در مقایسه محل سکونت آقای وزیر ...
مسکن مهر خود هستند هیچ تلاشی نمی کند و به جای اینکه امیدواری به آن ها بدهد، اعلام می کند مسکن مهر طرح مزخرفی است در شرایطی که وزارت راه و شهرسازی هیچ برنامه ای جز تحریک تقاضا با استفاده از مکانیسم پرداخت وام خرید و البته جوسازی برخی رسانه های وابسته برای برهم زدن بازار مسکن نداشت، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی سیاست دولت نهم و دهم برای خانه دار کردم اقشار کم درآمد را به باد انتقاد گرفت ...
تخلف آشکار در محاسبه قیمت واحدهای فاز 11
شعار سال : آذرماه سال 94 بود که قیمت نهایی واحدهای فاز11 توسط شرکت عمران پردیس محاسبه شد و سهم متقاضیان 39 میلیون و 750 هزار تومانو سهم بانک 30 میلیون تومان اعلام شد. در آنالیز قیمت منتشر شده متراژ مفید 33335 واحد فاز یازده (کوزو) 86/7 مترمربع و متراژ مشاعات و پارکینگ هر واحد 20 مترمربع اعلام شد. *قیمت یکسان ساخت بنای مفید و مشاعات در فاز 11 ؟ با بررسی جزئیات قیمت ...
مجوز انتشار صکوک 2500 میلیارد تومانی صادر شد
، هیات وزیران به وزارت اقتصاد مجوز داد برای پرداخت بدهی دولت به شهرداری ها اقدام به انتشار 2 هزار و 500 میلیارد تومان اوراق صکوک اجاره در سال جاری کند. بر اساس این مصوبه، به وزارت امور اقتصادی و دارایی اجازه داده شده بابت پرداخت بدهی دولت به شهرداری ها با اولویت شهرهای زیر بیست هزار نفر جمعیت با اعلام سازمان برنامه و بودجه کشور و با رعایت آیین نامه اجرایی بند ب ماده 2 قانون رفع موانع ...
پرداخت وام مسکن به یک هزار نفر از ایثارگران و خانواده شهدا در قزوین
به گزارش خبرگزاری شبستان از قزوین به نقل از روابط عمومی بنیاد شهید و امور ایثارگران قزوین، غلامرضا حقایق پور با اشاره به مشکل مسکن جامعه ایثارگران بیان کرد: مسئولان بنیاد با اتخاذ راهکارهایی از جمله پرداخت وام خرید و ساخت مسکن، در رفع این مشکل تلاش می کنند تا خانواده های شاهد و ایثارگر فاقد مسکن را خانه دار کنند . وی ادامه داد: بر اساس مصوبه هیئت وزیران که 31 شهریور ماه سال جاری به ...
از مسکن اجتماعی دولت فقط نام آن باقی مانده است
و نه از طرح مسکن قسطی که توسط دولتی ها مطرح شده بود. با این وجود مسکن مهر که عده ای از مردم را خانه دار کرد، هر از چند گاهی مورد انتقاد نزدیکان حسن روحانی قرار می گیرد تا مقصر همه ندانم کاری های مسکنی دولت یازدهمی ها باشد. به تازگی اما خبر رسیده است که قرار است هفته آینده موضوع مسکن اجتماعی نهایی شده و به هیئت دولت ارسال شود. قیمت آن هم هرچه باشد، پرداخت می شود حتی اگر همه بودجه ها صرف تکمیل ...
سرنوشت مبهم هتل 4 ستاره پارسیان در خرم آباد/ روی کاغذ ماندن مصوبه دولت در لرستان
برای توسعه استان در نظر می گرفت. از طرفی باید به این نکته توجه داشت که در صورت احداث فاز اول هتل پارسیان حداقل 20 میلیارد تومان سرمایه گذاری جدید در بخش گردشگری در خرم آباد صورت می گیرد. کما اینکه مسئولان از این استان باید به این نکته توجه داشته باشند که واگذاری هتل شاپورخواست بنیاد مستضعفین نباید به منزله بر باد رفتن مصوبه دولت در خصوص احداث هتل جدید در خرم آباد باشد چرا که ...
هزینه مسکن در اقتصاد خانوارهای ایرانی
هزینه خرید مسکن با وام های بلندمدت (15 تا 30 ساله) با بهره کم (3 تا 5 درصد سالانه) بانکی تامین می شود. در نتیجه حتی اقشار کم درآمد نیز توانایی خرید مسکن برای زندگی در آن را به دست می آورند. اما در ایران وام های بانکی با بهره های بالا ارایه می شوند و همواره از بخش های سفته بازی و سوداگری سر در می آورند. البته طی سال های اخیر به دلیل کاهش درآمدهای نفتی و مشکلات بودجه ای، منابع بانکی به شدت کاهش ...
به وجود آمدن شهروندی دموکراتیک مدرن
از این سه فرآیند خود یک فاز هستند، اما هر یک پیش شرط هایی برای گرد هم آوردن قوانین حقوقی و مردمی در بافت دولت-ملت های رفاهی و دموکراتیک درون اقتصاد بازار سرمایه داری فراهم می آورند. فاز اول، ساخت دولت، از وحدت قوای اجرایی، ارتش و فرهنگی به همراه تحکیم مرزها و ایجاد زیربنای حقوقی و بوروکراتیک در سراسر دولت تشکیل شده است. این فاز بدنه سیاسی مقتدری ایجاد کرده که بر تمام فعالیت های انجام شده درون یک ...
برای حمایت مالی از "خیبرآنلاین" کلیک کنید
وزیر مسکن و شهرسازی از پس اتمام طرح های نیمه کاره مانند مسکن مهر برنیامده اند. موضع انفعالی دولت و وزارت مسکن سبب شده تا گردش مالی 50 هزار میلیارد تومانی صنعت ساختمان از حرکت بایستد و بخش خصوصی نیز تمایل خود را در مشارکت پروژه های انبوه سازی از دست دهد زیرا به دلیل ناتوانی خریداران، امیدی به فروش خانه های ساخته شده نمی رود. براساس آمارهای اعلام شده اکنون بیش از 100 هزار واحد ...
انتشار 2500 میلیارد تومان اوراق برای پرداخت بدهی دولت به شهرداری ها + سند
بر اساس مصوبه هیئت دولت، وزارت اقتصاد مجاز است برای پرداخت بدهی دولت به شهرداری ها، دو هزار 500میلیارد تومان اوراق صکوک اجاره منتشر کند. به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران تسنیم پویا ؛ وزارت اقتصاد مجاز است برای پرداخت بدهی دولت به شهرداری ها، دو هزار 500میلیارد تومان اوراق صکوک اجاره منتشر کند. گفتنی است اولویت پرداخت به شهرداری های با جمعیت زیر 20 هزار نفر می باشد. به این ترتیب هنوز وضعیت مطالبات شهرداری کلان شهرهایی مثل تهران از دولت تعیین تکلیف نشده است. انتهای پیام/ ...
روند ساخت موزه دفاع مقدس خراسان شمالی کند است
راستای اجرای این طرح انجام شود طرح سازه هاست که باید در مساحت پنج هزار و 200 متر مربع اجرایی شود که طراحی فاز اول آن در حال انجام است و طی سه ماه آینده طراحی فاز دوم نیز در دستور کار قرار خواهد گرفت. امیری افزود: در این مرحله طراحی سایت، طراحی مناطق جانمایی ادوات نظامی، سخت یک سری موزه و تندیس در فضای باز انجام می شود که طرح ها هنوز بدست ما نرسیده است. وی تاکید کرد: به محض ...
مجلس و دستگاه های نظارتی حقوق مردم را از وزیر راه و شهرسازی مطالبه کنند/ رکود ملموس در حوزه مسکن و حمل و ...
ایشان نه تنها از منتقدین به بحث مسکن مهر بود بلکه متعهد هم شده بود که مسکن مهر را تا پایان سال آینده به اتمام برساند و طرح مسکن اجتماعی را به عنوان طرح جدید دولت تدبیر و امید جایگزین طرح مسکن مهر کند. خوب آن بحث مسکن مهر که نه تنها در سال گذشته تکمیل نشد و نه تنها تعهدات دولت کاهش پیدا نکرد بلکه با تأخیری که ایراد گرفت عملا تعهدات دولت و همینطور هزینه تحمیلی به مردم چندین برابر افزایش پیدا کرد که ...
بساط زاغه نشینی از بیخ گوش پایتخت برچیده شد
دیده شده است. وی گفت: همچنین چون کودکان این روستا ترک تحصیل کرده و تا مقطع ششم بیشتر تحصیل نکرده بودند قرار است مدرسه 10 کلاسه تا مقطع متوسطه اول برایشان راه اندازی شود. در واقع پس از اسکان مردم در نیمه اول دی ماه بخش عمرانی فاز 2 شروع می شود و تا پایان خرداد ماه 96 فاز دوم که فرهنگی، مذهبی و آموزشی است تحویل خانواده ها داده خواهد شد. مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه سیدالشهدای ...
آشنایی با روشهای تامین مالی از طریق بازار سرمایه
تامین مالی یا فاینانس، به معنی تهیه منابع مالی و وجوه برای ادامه فعالیت شرکت، ایجاد و راه اندازی طرح های توسعه و درآمدزا برای یک واحد اقتصادی است. بسیاری از شرکت ها این نیاز را از دو روش عمده سرمایه های شخصی و یا وام های بانکی تهیه می کنند، اما همیشه شرایط لازم برای تامین مالی از این دو طریق فراهم نیست و یا نیازمند پرداخت هزینه ها و یا تضامین سنگین است. آنچه در اینجا به آن می پردازیم معرفی روش های تامین مالی از طریق بازار سرمایه است. روش هایی که با سهولت امکان تامین منابع را برای طرح های توسعه ای و یا نیازهای شرکت ها را فراهم می آورد. با توجه به گستردگی و اهمیت تامین مالی از طریق بازار سرمایه، از این پس در سلسله نوشتارهایی به بررسی روش های تامین مالی و همچنین مزایا و معایب هرکدام می پردازیم. در این نوشتار سعی می شود که کلیات روش های موجود معرفی و توضیح مختصری درباره هر روش داده شود. همچنین در مطالب بعدی به جزییات و فرآیند اجرایی این روش ها خواهیم پرداخت. به طور کلی تامین مالی در بازار سرمایه از طریق انتشار سهام (افزایش سرمایه)، انتشار اوراق بدهی (اوراق مشارکت و صکوک و ...) و انواع صندوق های سرمایه گذاری صورت می گیرد. از طریق انتشار سهام شیوه های تامین مالی از طریق انتشار سهام شامل موارد ذیل می شود : 1- تأسیس شرکت سهامی عام 2- تبدیل شرکت سهامی خاص به سهامی عام و پذیرش در بورس 3- افزایش سرمایه شرکت سهامی عام از طریق انتشار اوراق بدهی اوراق بدهی یا همان ورقه قرضه، ورقه قابل معامله ای است که معرف مبلغ وام با بهره معینی است که تمام آن یا اجزای آن در موعد یا مواعد معینی بایستی مسترد شود. پس از پیروزی انقلاب اسلامی و اجرای عملیات بانکداری اسلامی و به تبع آن ممنوعیت بهره در اقتصاد به دلایل شرعی و مبنای فقه اسلامی، انتشار و دادوستد اوراق قرضه متوقف شد. اما وجود ابزار دیگری در بازار مالی کشور که عملکردی مشابه اوراق قرضه داشته که بتواند ضمن جایگزینی، در کنترل حجم نقدینگی و مهم تر از آن در تأمین مالی طرح های زیربنایی، تولیدی و خدماتی از منابع مالی بخش خصوصی جامعه موثر باشد، ضروری به نظر می رسید. بنابر این در این سال ها ابزارهای مالی اسلامی مختلفی طراحی و عملیاتی شد که از جمله این اوراق می توان به اوراق مشارکت و انواع صکوک اشاره کرد که در ادامه به آن ها می پردازیم. اوراق مشارکت: اوراق بهادار با نام یا بی نامی است که به موجب قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت با مجوز قانون خاص یا مجوز بانک مرکزی، برای تأمین بخشی از منابع مالی مورد نیاز جهت ایجاد، تکمیل و توسعه طرح های سودآور تولیدی، ساختمانی و خدماتی (شامل منابع مالی لازم برای تهیه مواد اولیه موردنیاز واحدهای تولیدی توسط دولت، شرکت های دولتی، شهرداری ها و مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی و مؤسسات عام المنفعه و شرکت های وابسته به دستگاه های مذکور، شرکت های سهامی عام و خاص و شرکت های تعاونی) منتشر می شود و به سرمایه گذارانی که قصد مشارکت در اجرای طرح های یاد شده را دارند از طریق عرضه عمومی واگذار می شود. صکوک: صکوک ابزار نوینی است که در کشورهای اسلامی به جای اوراق قرضه به کار گرفته می شود. اصطلاح صکوک برگرفته از واژه عربی صک به معنای چک، نوشته بدهکار، سفته و قبض بدهی است و به طور معمول، به عنوان اوراق قرضه اسلامی تعریف می شود. صکوک به عنوان اوراق بهادار با پشتوانه مالی تعریف می شود که باید خود دارای ارزش باشد و نمی تواند براساس فعالیت های سفته بازی و سوداگرانه و در واقع فعالیت هایی که بدون خلق ارزش و کار صورت می گیرند، سودآوری داشته باشد. اوراق بهادار صکوک منابع مالی را با پشتوانه ترازنامه و دارایی های فیزیکی شرکت های خاص جذب می کنند. انواع صکوک قابل انتشار در بازار سرمایه عبارتند از: 1- صکوک اجاره : صکوک اجاره، نوعی صکوک سرمایه گذاری است که بیانگر مالکیت واحدهای سرمایه گذاری با ارزش برابر از دارایی های بادوام فیزیکی ای هستند که به یک قرارداد اجاره ( آن طور که در شریعت تعریف شده است) پیوند خورده اند. در میان محصولات مالی اسلامی، صکوک اجاره یک محصول متمایز به شمار می رود که محبوبیت زیادی بین سرمایه گذاران مسلمان به دست آورده است. از طرف دیگر ناشران (دولت ها و شرکت ها) نیز صکوک اجاره را روش مناسبی برای تجهیز منابع می دانند. 2- صکوک استصناع : استصناع در باب استفعال از مصدر صنع، به معنی درخواست ساخت است، در واقع منظور از استصناع، خرید کالایی است که طبق سفارش خریدار تهیه می شود. در موسوعه جمال عبدالناصر، بیع استصناع چنین تعریف شده است: قراردادی بر کالای در ذمه، که ساخت آن مطابق خصوصیات و شرایط معین شده در قرارداد و در مقابل بهای معین صورت می گیرد. مراد از قرارداد استصناع یا قرارداد سفارش ساخت این است که کسی به نزد صنعتگر بیاید و از او بخواهد که تعدادی از کالاهایی را که می سازد به ملکیت او درآورد. در این حال قراردادی میان این دو به امضاء می رسد که بر اساس آن صاحب صنعت، کالای مورد توافق را برای او بسازد و مبلغ مورد توافق را دریافت کند. 3- صکوک مرابحه : در این صکوک، ناشر صکوک، فروشنده کالای مرابحه به حساب می آید. پذیره نویس، خریدار کالا (مالک کالای مرابحه) و وجوه دریافتی نیز هزینه خرید کالا به حساب می آید. بر اساس موازین شریعت، صکوک مرابحه قابل معامله در بازار ثانویه نیست؛ زیرا این اوراق بیانگر بدهی خریدار کالا به دارنده اوراق صکوک بوده و معامله آن ربوی است. 4- صکوک سلم : مفهوم سلم به نوعی از فروش اطلاق می شود که در آن فروشنده بهای کالا را پیشاپیش به صورت نقد دریافت می کند و در مقابل تعهد می کند که کالای مشخص شده را در تاریخ معینی در آینده به خریدار تحویل دهد. بنابراین پرداخت وجه، نقداً (آنی) انجام می شود اما تحویل کالا برای مدت مشخصی به تعویق می افتد. 5- صکوک مضاربه : مضاربه در لغت یعنی تجارت با سرمایه دیگری و در اصطلاح عبارت است از اینکه شخصی (مالک)، مالی (سرمایه) را به دیگری (عامل) بدهد و در مقابل، سهم معینی از سود آن سرمایه را بگیرد، سود اوراق مضاربه بستگی کامل به سود فعالیت تجاری خواهد داشت. سود فعالیت تجاری نیز گرچه تا حدودی قابل پیش بینی است، اما در عمل تابع عوامل مختلفی است که احتمال دارد مغایر با پیش بینی درآید. درنتیجه سود اوراق کاملا متغیر و در پایان دوره مالی قطعی می شود. علمای شیعه برخلاف اهل تسنن عقد مضاربه را منحصر در تجارت می دانند، به همین جهت در ایران این عقد تنها در تجارت منعقد می شود. 6- صکوک قرض الحسنه : اوراق قرض الحسنه اوراق بهاداری است که براساس قرارداد قرض بدون بهره منتشر می شود و به موجب آن قرارداد، ناشر اوراق به میزان ارزش اسمی آن ها به دارندگان اوراق بدهکار است و بایستی در سر رسید به آنان بپردازد. دولت ها و مؤسسه های خیریه خوشنام و معروف می توانند برای انجام طرح های عام المنفعه یا برای ایجاد ارتباط بین صاحبان وجوه خیر که قصد دارند بخشی از وجوه خود را به صورت قرض الحسنه در اختیار نیازمندان قرار دهند، از ابزار مالی اوراق قرض الحسنه استفاده کنند، به این بیان که دولت یا مؤسسه خیریه با انتشار اوراق قرض الحسنه با سررسیدهای معین، وجوه مازاد افراد خیر را جمع آوری کرده و در طرح مورد نظر سرمایه گذاری می کند و یا به صورت مستقیم یا از طریق صندوق های قرض الحسنه یا بانک ها به افراد نیازمند وام قرض الحسنه می پردازد، سپس از طریق محل بودجه سالانه یا از طریق جمع آوری اقساط وام های قرض الحسنه، اوراق قرض الحسنه سررسید شده را تسویه حساب می کند. 7- صکوک مزارعه : اوراق مزارعه اوراق بهاداری است که براساس قرارداد مزارعه طراحی شده است، ناشراوراق مزارعه با واگذاری اوراق، وجوه متقاضیان اوراق را جمع آوری کرده با آن وجوه اراضی قابل زراعت خریداری می کند، سپس آن اراضی را با قرارداد مزارعه از طرف دارندگان اوراق به کشاورزان واگذار می کند تا روی آن اراضی زراعت کنند و در پایان سال زراعی محصول را با هم تقسیم نمایند، در اوراق مزارعه، دارندة اوراق نقش مالک زمین زراعی و ناشر اوراق نقش وکیل مالک و کشاورز نقش عامل (زارع) را ایفا می کند، پس اوراق مزارعه سند مالکیت مشاع دارندة اوراق بر اراضی مزروعی معین است. 8- صکوک مساقات : اوراق مساقات به تبع قرارداد مساقات، منحصر در باب باغداری است و شامل انواع باغ های میوه، حتی درخت هایی که از گل یا برگ آن ها استفاده می شود، است. شیوه عملیاتی کردن این اوراق بدین شکل است که یک مؤسسه مالی فعال در بخش کشاورزی با انجام مطالعات اولیه و شناسایی باغ های مناسب سرمایه گذاری و زمین های قابل تبدیل به باغ، آنها را خریداری کرده و پس از آماده سازی (حفر چاه، کانال کشی، غرس نهال های مناسب و ... ) آن ها را با قرارداد مساقات به باغبانان واگذار می کند تا روی آن ها کار و محصول به دست آمده را طبق قرارداد تقسیم کنند. مؤسسه مالی بعد از تحویل گرفتن سهم صاحبان اوراق از محصول و فروش آن در بازار محصولات کشاورزی، ابتدا حق الوکاله خود را بر داشته و سپس باقی مانده سود را بین صاحبان اوراق تقسیم می کند، این رویه تا زمانی که مؤسسه مالی منحل نشده است، همه ساله تکرار می شود. فرید فتحی کارشناس توسعه و بازاریابی کارگزاری بانک سامان ...
آیت الله شبستری: با ارائه ی تسهیلات قرض الحسنه زمینه اشتغال جوانان را فراهم کنید/دشتی: اولویت اول صندوق ...
...، کمیته امداد را برای حمایت از نیازمندان کمک کنند. دشتی بیان داشت: امیدواریم با جذب سپرده های خیران با هدف رفع نیازهای مددجویان قدم های موثری برداریم. این مقام مسئول با اعلام اینکه از ابتدای سال جاری تاکنون برای بیش از پنج هزار نفر به مبلغ 14 میلیارد تومان از طریق صندوق ولایت امداد وام پرداخت شده است، خاطرنشان ساخت: دو هزار نفر نیز به مبلغ 24 میلیارد تومان طی این مدت از طریق بانک ...
قول آزادگان را به توتال نداده ایم
بیژن زنگنه درباره احتمال واگذاری قرارداد توسعه میدان نفتی آزادگان جنوبی به شرکت توتال فرانسه، گفت: هیچ قول و قراری با توتال برای واگذاری میدان نفتی آزادگان جنوبی نگذاشته ایم. وزیر نفت با تاکید بر اینکه توسعه تمامی میادین نفتی ایران صرفا از طریق مناقصات بین المللی انجام می شود، تصریح کرد: به زودی برای توسعه میدان آزادگان هم مناقصه برگزار خواهد شد. این عضو کابینه دولت با تاکید بر اینکه هم اکنون برای توسعه هر یک از میادین اولویت دار نفتی کشور با دو تا سه شرکت ...
اجاره های سر به فلک کشیده و جستجوهای ناتمام!
اتحادیه و اعضا مشخص شود و ورود دولت نمی تواند برطرف کننده این معضلات باشد. افزایش اجاره بها به دلیل کاهش نرخ سود سپرده های بانکی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان همدان نیز در گفت و گو با فارس با بیان اینکه در خصوص تعیین قیمت در بازار مسکن، رهن و اجاره تصمیم گیرنده اصلی صاحب ملک است، اظهار کرد: در این بخش مشاور املاک و مشتری نقش چندانی ندارد. سیدحسن شماعی با ...
فاز اول ساخت نمایشگاه دائمی صنایع دستی در سمنان به پایان رسیده است
اینکه تا کنون فاز اول ساخت این نمایشگاه به پایان رسیده است، افزود: پیشرفت کار ساخت نمایشگاه تا کنون 28 درصد است. بیدختی ابراز امیدواری کرد: با حمایت سازمان میراث فرهنگی و مسئولان استانی برای تامین اعتبار پروژه، این نمایشگاه تا پایان سال آینده به بهره برداری برسد. وی با بیان اینکه برای اولین بار است که در سمنان نمایشگاه دائمی صنایع دستی راه اندازی می شود، گفت: نمایشگاه دائمی ...
با دومین شهر گران کشورآشنا شوید
پایگاه خبری تحلیلی کیاپرس(Kiapress.ir): رئیس شورای اسلامی شهر همدان گفت: براساس بررسی های صورت گرفته شهر همدان پس از تهران گران ترین نقطه کشور به لحاظ زمین و املاک است. رضا میرزایی دوشنبه شب در جمع خبرنگاران اظهار کرد: افزایش جمعیت و مهاجرت انبوه از سایر شهرها و استان های همجوار سبب شده تا همدان در 10 سال اخیر با افزایش چشمگیر اجاره بها و قیمت خرید و فروش مسکن مواجه شود. ...
قحطی خاک حاصلخیز تا 30 سال آینده ایران را فرا می گیرد
مسئولان و تغییر نگاه آنهاست. مسئولان در صدر نشسته اند و مجریان پروژه حبله رود در ذیل. بازدید شماری از اصحاب رسانه از پروژه حبله رود با همین هدف صورت گرفت تا مگر انعکاس دستاوردهای این پروژه تلنگری باشد برای مسئولانی که همه چیز را از بالا می بینند. مهندس هوشنگ جزی مدیر اجرایی طرح مدیریت پایدار منابع آب و خاک حبله رود می گوید که اجرای این طرح براساس برنامه مشترک دولت جمهوری اسلامی ایران و برنامه ...
گلایه شدید مجلس از بانک مرکزی
بینی شد که یکی از موارد این بود که دولت موظف شد به کلیه افرادی که بابت وام ها ی زیر 100میلیون به سیستم بانکی بدهکار هستند در صورتی که این افراد اصل بدهی خود را بابت اخذ وام پرداخت کنند کلیه جرایم متعلقه بخشیده شود و سود وام هم توسط دولت پرداخت شود. در واقع این مصوبه برای حمایت از تولیدکنندگان واحدهای کوچک، کشاورزان و افرادی از این دست تصویب شده بود. کریمی گفت موردی بوده که فردی 20میلیون وام ...
