خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش 40 درصدی مستاجران در 5 سال گذشته
حدود 40 درصد افزایش پیدا کرده است اما تا سال 90 در کشور بر اساس آمارها حدود 5 میلیون مستاجر وجود داشت که این تعداد از سال 90 تا 95 بیش از 2 میلیون افزایش پیدا کرده و اکنون بیش از هفت میلیون مستاجر در کشور وجود دارد که این مساله یک تهدید برای بازار مسکن است . وی به ایسنا، گفت: شرایط رکود در 4 سال گذشته باعث تشدید اجاره نشینی شده و مردم نتوانستند متناسب با نیاز خود، مسکن خریداری کنند و این ...
افزایش 40 درصدی مستاجرین در 5 سال اخیر
نیاز یا بدون استفاده وجود دارد و بر اساس آن انتظار می رفت تا بازار در حالت تعادل باشد اما چنین اتفاقی نیفتاد و بازار اجاره شرایط متفاوت تر از سال گذشته دارد و مردم نتوانسته اند ساختمان موردنیاز را پیدا کنند. این مقام مسئول تصریح کرد: قیمت خانه هایی که در بنگاه های املاک جابه جا و به مردم اجاره داده می شود، بالاتر از نرخ تورم است و این اتفاق خوبی نیست.در 5 سال گذشته تعداد مستأجرین حدود 40 ...
حال ناخوش بازار مسکن
برای بازار مسکن است. شرایط رکود در چهار سال گذشته، باعث تشدید اجاره نشینی شده و مردم نتوانستند متناسب با نیاز خود، مسکن خریداری کنند و این مساله یکی از دلایلی است که اکنون حدود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد. عدم توانمندی مردم به خرید مسکن، یکی دیگر از دلایلی است که این تعداد خانه خالی در کشور داریم. دولت باید فکری عاجل برای مشکل مسکن کند. در حوزه اجاره داری، شرایط، شرایط خوبی نیست و مردم ...
بخشی از 2/5میلیون مسکن خالی در تصرف بانک ها
... به گفته کارشناسان حوزه مسکن سوداگری در بخش زمین و مسکن از نیمه های سال 86 موجب افزایش چشمگیر تعداد واحدهای مسکونی و احتکار در این بازار شد، چرا که سازندگان به فکر استفاده از این ظرفیت افتادند و ترجیح دادند که به جای فروش، واحدهای خود را کلید نخورده نگه دارند تا با اوج گرفتن قیمت ها، نان بیشتری از این محل به خانه ببرند. ولی قیمت ها به جایی رسید که دیگر نه خریداری توان پرداخت مبلغ خانه را داشت و ...
هفت خوان اجاره و فروش مسکن به خانواده های تک نفره/ از ما مجردها نترسید
وقت ها به دلیل مشکلات پیش آمده، صاحبخانه عذر مستأجر را می خواهد و ما ناچاریم دوباره برای ملک، مستأجر پیدا کنیم. این منطقه، قدیمی و محلی است و خیلی وقت ها حتی برای فروش هم صاحبخانه شرط می گذارد که خانه اش را به مجرد نمی فروشد چون با دیگر ساکنان ساختمان بر سر این مسأله تعامل و توافق دارد، حتی اگر مشتری خوب و دست به نقدی پیدا شود. شرایط اجاره مسکن به مجردها گرچه همیشه سخت تر بوده اما گاهی دیگر ...
نرخ های سلیقه ای اجاره در قم صدای مستاجران را درآورد!
... درحال حاضر قدرت خرید مردم پایین است و اکثر متقاضیان به سمت اجاره نشینی رفته اند، با کمرنگ شدن طرح مسکن مهر در سال های اخیر امید بسیاری از مستاجران برای خانه دار شدن نیز کمرنگ شده است تاجایی که در پردیسان که بزرگترین شهرک استان قم است اگر افرادی به فکر خانه دار شدن در این منطقه بودن امروز به فکر مستاجر شدن در این شهرک هستند و تعداد مستاجران در این شهرک بسیار افزایش پیدا کرده است . ...
فعلا افزایش قیمت مسکن مهر نداریم
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : رئیس جدید انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه صنعتی سازی در زمانی که مسکن مهر آغاز شد حدود 2 تا 3 درصد بود و سپس به 20 درصد رسید و تا زمانی که مسکن اجتماعی آغاز نشود می توان گفت به نوعی متوقف شده ، اظهار داشت: فعلا افزایش قیمت مسکن مهر نداریم. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، ایرج رهبر در گفت وگو با فارس در ...
400 هزار واحد مسکونی خالی در روستا ها
. حدود 400 هزار واحد مسکونی در روستاها وجود دارد که مهاجرت از روستاها باعث به وجود آمدن مساکن خالی شده است. تعدادی از این خانه ها مربوط به بافت های فرسوده می شود که به دلیل نامناسب بودن شرایط زندگی در آنها توسط مالکانشان رها شده اند و در واقع این خانه ها به صرف استفاده نشدن از آب و برق آن به عنوان یک خانه خالی در نظر گرفته می شوند. تعدادی از واحد های مسکونی خالی هم مربوط به خانه دومی ها و همچنین خانه ...
تب رهن و اجاره مسکن در تیر تابستان
رونق این بازار پررنگ تر شده است. هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار مسکن رونق پیدا می کند، از این رو این فصل به فصل نقل و انتقالات مسکن نیز معروف است. اگرچه قدرت خرید مردم و قیمت های بالا و ساخت وساز بی رویه خانه های لوکس و غیره، امکان خانه دار شدن مردم را به شدت ضعیف کرده اما بازهم در کلانشهر هایی چون تهران، به علت وجود جمعیت بسیار برای کار، اجاره خانه همچنان با قیمت های بالا ...
آخرین قیمت اجاره مسکن در تهران
...> اجاره یک سوئیت 35 متری در قیطریه که 18 سال از زمان ساخت آن می گذرد ماهانه 400 هزار تومان است، پول پیش این خانه فقط 5 میلیون تومان است. در فرمانیه شرایط متفاوت است؛ رهن یک آپارتمان 42 متری 9 ساله 15 میلیون تومان با اجاره ماهانه یک میلیون تومانی است. در محله شادمهر رهن و اجاره واحد 38 متری 51 ساله به ترتیب 50 میلیون تومان و 100 تومان است. اجاره هر مترمربع از این واحد 39 هزار تومان ...
تیرآهن 15 درصد گران شد
گروه اقتصاد " تیتریک "، قدس آنلاین نوشت: اگر بازار مسکن با120 شغل مستقیم را راهی برای خروج از رکود بدانیم، بدون تردید گرانی مصالح ساختمانی می تواند، گره کوری بر روی گره های اقتصاد ایران بزند. بخش مسکن طی چهار سال رکود در دولت یازدهم سبب کسادی مشاغلی مثل برقکاری، سیمانکاری، قیرکاری، نقاشی، کانالسازی و گچبری و ده ها شغل دیگر شده است. این رکود فریز شده هزاران کارگر ساختمانی را خانه نشین ...
سهم اندک نوسازها در بازار اجاره
طی روزهای سپری شده از تابستان، سهم آپارتمان های نوساز از بازار اجاره ملک نسبت به دیگر بازه های سنی واحدهای مسکونی، تحت تاثیر دو عامل اندک بوده است. طی نیمه نخست تیرماه مجموعا سه هزار و 218 فقره قرارداده اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منعقد و توسط مشاوران املاک ثبت شده است که از این تعداد بیش از یک هزار فقره معادل 31 درصد از کل قراردادها، مربوط به آپارتمان های 60 تا 80 مترمربعی بوده است ...
حباب اجاره به بخت مستاجران خواهد شکست؟
10 درصدی بیشتر از آنکه برای خانه دار شدن مردم قدمی بردارد، به فروشندگان بهانه ای داد تا خانه های خودرا گرانتر بفروشند. رونق بازار اجاره که نتیجه رکود بازار خرید و فروش است، اما تاکی می تواند به افزایش بی حساب و کتاب خود ادامه دهد؟ افزایشی که به گفته کارشناسان تا 45 درصد گزارش شده است و همواره این سوال را ایجاد می کند که چرا با وجود کاهش تورم افزایش اجاره بها ادامه دارد ؟ بزرگتر آنکه چرا ...
رویای پر کردن خانه های خالی
کرده و همین امر به عنوان اصلی ترین دلیل بالا بودن تعداد خانه های خالی از سکنه در اصفهان از سوی فعالان ساخت وساز عنوان می شود. در سرشماری نفوس و مسکن سال 1395، آمار واحدهای مسکونی خالی در استان های مختلف گزارش شده است. براساس یافته های این گزارش، بیشترین تعداد واحدهای مسکونی خالی در استان های تهران، اصفهان و خراسان رضوی به ترتیب حدود 490، 242 و 195 هزار واحد بوده است و کمترین تعداد واحدهای ...
تاثیر افزایش مالیات مسکن بر بازار اجاره بها/ حباب قیمت زمین در ایران
اینکه اجرایی شدن مالیات از خانه های خالی زمانی است که فروش انجام می شود، بیان داشت: شناسایی خانه های خالی هم سخت است هم برای مسئول مالیات صرف ندارد که بگردد و خانه خالی را پیدا کند. تاثیر افزایش مالیات مسکن بر بازار اجاره بها وی پیرامون افزایش مالیات گفت: در سال اقتصاد مقاومتی باید به سمت دریافت مالیات پیش برویم اما افزایش مالیات مسکن بر بازار اجاره تاثیر گذار خواهد بود. ...
قوانین آپارتمان نشینی
می گوید برای پرداخت سهم هر واحد از مبلغ قبوض مشترک، باید مساحت هر واحد ملاک قرار بگیرد به طوری که اگر مساحت یک واحد در آپارتمان 2 برابر مساحت سایر واحدهاست مالک یا مستاجر واحد بزرگ تر باید 2 برابر سهم دیگران، هزینه آب و گاز را بپردازد؛ این مساله در مورد هزینه شارژ ساختمان هم صدق می کند. البته مطابق با قوانین امور املاک و اجاره نیز، علاوه بر مساحت، توافق شرکای ساختمان نیز می تواند ملاک تقسیم بندی ...
13برنامه عملیاتی بانک مسکن در 96
تولید 75 هزار مسکن توسط سازمان ملی زمین و مسکن، تولید 200 هزار واحد مسکن روستایی در مناطق روستایی، تولید 150 هزار واحد مسکونی در بافت های ناکارآمد شهری، تولید 31 هزار و 250 واحد مسکن در شهرهای جدید و در نهایت تکمیل 130 هزار واحد مسکن مهر کم مساله که در مجموع کل برنامه های اجرایی و حمایت وزارت راه و شهرسازی برای تامین و تولید مسکن در سال 96، 686 هزار و 250واحد مسکونی است. بر این اساس، کل ...
انتقال هزینه مالیات ساخت به خریدار اشتباه است
مالیاتی دولت در سال گذشته اتفاق افتاد که نسبت آن به تولید ناخالص داخلی تنها 8 درصد بود و مابقی تولید ناخالص داخلی از محل سایر درآمدها به خصوص نفت حاصل شد. تجارب جهانی مالیات بخش مسکن مالیات بر نقل و انتقال ملک نیز در بسیاری از کشورهای دنیا به عنوان پایه درآمدهای مالیاتی محصوب می شود این رقم در برخی کشورهای پیشرفته مانند انگلیس تا 15 درصد برای املاک بالای 2 میلیون پوند وضع شده ...
رشد 35 درصدی اجاره بها در شیراز/ استانداری اجازه دهد طرح کنترل قیمت ها را اجرا می کنیم/300 مشاور املاک ...
رعایت موازین قانونی و استعلام از اماکن و در صورت عدم سوء پییشینه و عدم اعتیاد و شرکت در کلاس های حقوقی برای متقاضیان بر اساس قانون نظام صنفی پروانه صادر می کنیم. وی تعداد پروانه کسب صادر شده برای مشاورین املاک شیراز در سه ماهه اول سال جاری را 170 فقره اعلام و اظهار کرد: در سال گذشته نیز 528 فقره پروانه کسب صادر شد. انعقاد قریب به دو هزار اجاره نامه در شیراز در سال جاری ...
بانک ها بزرگ ترین خانه داران کشور هستند
اصلی ادامه دار بودن رکود بازار مسکن و ناتوانی متقاضیان در خرید خانه عنوان کرد. وی گفت: سیاستگذاری غلط و بی برنامگی موجب شد که ساخت و سازهایی که در سال های قبل شده متناسب با احتیاج مردم نبود در حالی که بیشتر تسهیلات مسکن نیز به همان سمت رفت و با تسهیلات خانه هایی ساخته شد که فروش نمی رود و مردم توان و قدرت خرید آن را ندارند. حدود 2.5 میلیون واحد مازاد نیاز یا بدون استفاده در کشور وجود دارد و بر اساس ...
خانه های خالی و چشم انداز بازار مسکن
فرج اله رجبی رییس سازمان نظام مهندسی کشور در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، با اشاره به اینکه باید از طریق بانک مسکن بین متقاضیان، تولیدکنندگان و خریداران ارتباط برقرار کنیم، گفت: با مدیریت صحیح و سیستم های حمایتی می توان بازار مسکن را بهبود بخشید. وی با اشاره به اینکه تعداد زیادی خانه خالی در کشور وجود دارد، افزود: بالای 70 درصد از متقاضیان این واحدها ...
تعمیق رکود تنها نتیجه افزایش قیمت آهن در مشهد
برای سازندگان و مصرف کنندگان به وجود می آید زیرا هم اکنون به صورت عادی بازار در رکود هست و افزایش قیمت با توجه به قدرت خرید پایین مردم توجیهی ندارد و سبب بیشتر شدن این رکود می شود. خروج تعدا زیادی از ساختمان سازان از این حرفه م. ع از دیگر ساختمان سازان مشهدی است که در همین زمینه، می گوید: یکی از علل اصلی افزایش قیمت مصالح این است که هزینه ها هر روز بالاتر می رود به عنوان مثال کسانی که ...
شهر یاسوج در دست مافیای بساز و بفروش
...؛ حسین محمدی جلوی بنگاه املاکی رد شدم به صاحب بنگاه گفتم اجاره خانه ها نسبت به پارسال چقد تغییر کرده؟ گفت: خیلی. روبروی بنگاه وانت باری سر خیابان اصلی کنار زده بود نوشته بود زردآلوی شکر پاره هزار و پانصد تومان. عصبی شدم. دسترنج کشاورزان و باغداران اینگونه سال به سال نابود تر می شود اما مافیای بساز و بفروش سال بسال فربهتر. این زرد آلو، کیلویی پانصد هم دست باغدار بیچاره ...
یخ زدگی لیزینگ مسکن پس از شش ماه
میلیون تومان نیست. با این وجود به نظر نمی رسد افراد زیادی توان مالی پرداخت اقساط لیزینگ را داشته باشند. بر اساس آنچه که بانک مرکزی اعلام می کند، در حال حاضر متوسط قیمت خرید هر متر خانه در تهران حدود چهار میلیون و 500 هزار تومان است و عمده معاملات بین واحدهای 60 تا 80 متری انجام می شود. بنابراین اگر متقاضی خواهان خرید خانه ای 80 متری در تهران باشد، حدود 360 میلیون تومان برای آن هزینه خواهد ...
مالیات بر خانه های خالی زمینه ساز کاهش نرخ اجاره بهاء
به گزارش عیارآنلاین ، افزایش نرخ اجاره بهاء در سال های اخیر به یکی از چالشی ترین موضوعات حوزه مسکن تبدیل شده است. کاهش و افزایش نرخ سود بانکی، نرخ تورم موجود، رکود مسکن، عدم تعادل در عرضه وتقاضا برای مسکن و نبود دستگاه متولی برای تعیین نرخ اجاره بهاء از جمله مواردی هستند که کارشناسان از آن ها به عنوان دلایل این افزایش قیمت یاد می کنند. فقدان نهاد متولی و عدم اطلاعات شفاف زمینه ساز ...
خانه های خالی متعلق به کیست؟
خانه خالی را پیدا کند. عبده تبریزی در ادامه درباره افزایش مالیات گفت: در سال اقتصاد مقاومتی باید به سمت دریافت مالیات پیش برویم اما افزایش مالیات مسکن بر بازار اجاره تاثیر گذار خواهد بود. وی گفت: 2 و نیم میلیون مسکن خالی نشان دهنده احتکار نیست، خانه های خالی عرضه شده است اما جریان سوداگری که در جامعه حاکم شده است موجب افزایش قیمت مسکن شده است. وی در ادامه گفت: یکی از دلایل ...
عرضه واحدهای خالی قیمت مسکن را متعادل می سازد/نرخ بالای تسهیلات مشکل اصلی بازار خرید
.... وی افزود: مالیات بر خانه های خالی ، هنگام فروش خانه اخذ می شود و این امر بر بازار اجاره تاثیرگذار خواهد بود. در ادامه پروین پور کارشناس مسکن اظهار داشت:فردی که واحد مسکونی را می خردو خالی نگه میدارد در واقع ظرفیتی از ثروت ملی را بی استفاده نگه داشته است که باید به طور جدی در این خصوص اقدامی انجام گیرد. این کارشناس مسکن گفت:مالیات تنها با هدف کسب درآمد نباید اخذ ...
تمرکز دلالان بازار مسکن روی خانه های لوکس
گزارش تاکید شده است: در این میان، افزایش انگیزه های سوداگرانه در بخش مسکن هرچند منجر به افزایش ساخت و ساز شد اما از آنجا که عموما با نیازهای بازار و گروه های کم درآمد و با درآمد طبقه متوسط همخوانی نداشت منجر به افزایش قیمت مسکن، افزایش تعداد خانه های خالی، افزایش مساحت واحدهای مسکونی جدید الاحداث و کاهش نرخ مالکیت و افزایش اجاره نشینی شد. همچنین آمارها حاکی است بخش مسکن و ساختمان در سال ...
تحلیل دلایل افزایش فعالیت های سوداگرانه در بخش مسکن در سال های پیشین/ صدور پروانه ساختمانی 25درصد از کل ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بخش مسکن از جمله بخش های اقتصادی است که نقش قابل توجهی در اقتصاد خانوار و اقتصاد کلان ایفا می کند. مطابق با آمارها حدود 5 تا 8 درصد از تولید ناخالص داخلی، حدود 30 تا 40 درصد از تشکیل سرمایه ناخالص، به طور میانگین حدود 30 از درآمد خانوار و حدود 30 درصد از شاخص تورم عمومی را به خود اختصاص می دهد. بر این اساس و مطابق با اصل 31 و 43 قانون اساسی کشور، دولت های مختلف، کم و بیش به حوزه ...
شرایط حجِّ نیابتی از منظر مقام معظم رهبری
...> ** چنانچه اجاره مطلق باشد (نه بر تفریغ ذمه و نه بر اعمال) و اجیر بعد از احرام و دخول حرم بمیرد، آیا مستحق تمام اجرت است یا تقسیط می شود؟ اگر اجاره برای تفریغ ذمّه ی منوب عنه باشد که ظاهر حال در اجاره ی حجّ همین است مستحق تمام اجرت است. ** نایبی در مقداری از وقت توان انجام عمل نیابی را داشت و با توجه به وسعت وقت انجام نداد. حال اگر انجام عمل غیر ممکن شود، حکم عمل نیابی وی چیست ...
