سایر منابع:
سایر خبرها
طرح یک پیشنهاد برای کاهش 50درصدی قیمت مسکن
سطح تقاضا بسیار بالاتر از عرضه است، ساخت وساز در حداقل خود انجام می شود، سوداگری در حد نهایت خود بازار را قبضه کرده و قیمت به صورت غیرمنطقی بالاست، ندارد. در این شرایط حتی وجود یک واحد مسکونی خالی هم (تا زمان برابر نشدن عرضه و تقاضا) زیاد است و نباید خانه ای خالی بماند. عضو سابق شورای عالی مسکن در بیان راه حل خروج از وضعیت موجود گفت: ابزارهای مالیاتی (بر سوداگری و سوداگران بخش مسکن) را ...
پدیدۀ شکست بازار مسکن و راهکار کاهش 50 درصدی قیمت
در حد نهایت، بازار را قبضه کرده و قیمت به صورت غیرمنطقی بالاست، ندارد. در این شرایط حتی وجود یک واحد مسکونی خالی هم (تا زمان برابر نشدن عرضه و تقاضا) زیاد است و نباید خانه ای خالی بماند. وی درخصوص راه حل خروج از وضعیت موجود گفت: ابزارهای مالیاتی بر سوداگری و سوداگران بخش مسکن را باید به کمک گرفت تا بخش مسکن از این وضعیت بیرون آورده شود. مالیات هایی نظیر مالیات بر خانه های خالی، مالیات ...
ساخت و ساز می تواند مبنای تعیین ادوار مسکن باشد؟
نکته حائز اهمیت است که؛ شرایط بازار مسکن بشدت تغییر یافته است. انتخاب اجباری اجاره نشینی به دلیل عدم وجود تقاضای مؤثر مسکن و همچنین وجود واحدهای مسکونی خالی و شبه خالی در سطح بسیار گسترده و بالغ بر 20 درصد ذخیره مسکن این نکته کلیدی را منعکس می سازد که تشویق ساخت و ساز به هر بهایی ضمن اینکه کمک قابل توجهی به تقویت رشد نخواهد کرد و رشد 20 درصدی ساخت و ساز تنها 5/0 تا7/0درصد رشد بخش مسکن را تقویت می کند و این میزان در سطح اقتصاد ملی به مراتب کمترخواهد بود که موجب بغرنج تر شدن شرایط سازندگان و بازار مسکن خواهد شد. مریم فرخی منش: دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد دانشگاه بوعلی سینا ...
وضعیت حباب قیمت در بازار مسکن
، فضای کلی حاکم بر معاملات ملک را ناشی از حبابی بودن قیمت مسکن و انتظار برای تخلیه آن می دانند و از این طریق، سعی در تجزیه و تحلیل رخدادهای بازار دارند. این در حالی است که صاحب نظران بخش مسکن معتقدند حباب قیمت مسکن تخلیه شده است و رخوت کنونی معاملات به دو متغیر اصلی بیرونی و درونی (نرخ سود بانکی و تسهیلات مسکن) مربوط است. بر اساس این گزارش، فرضیه وجود حباب در قیمت مسکن به عنوان مانع ذهنی رونق، می ...
وضعیت حباب قیمت در بازار مسکن
از رشد منفی حجم فروش آپارتمان در کل شهر تهران حکایت دارد را به حبابی بودن بازار نسبت می دهند و بازگشت رونق را منوط به تخلیه حباب قیمتی عنوان می کنند. بررسی ها درباره صحت و سقم فرضیه حباب در قیمت مسکن نشان می دهد صرف نظر از آنچه صاحب نظران و کارشناسان اقتصاد مسکن درباره پشت صحنه وضع موجود بازار ملک مطرح می کنند، نتیجه یک سنجش از قیمت آپارتمان در تهران، از رد فرضیه وجود حباب حکایت دارد. نتایج سنجش ...
تهران 500 هزار مسکن خالی دارد/ 4.5 میلیون واحد مسکونی بلاتکلیف
ما ضعیف عمل می کند. رجبی با بیان اینکه وجود 2.5 میلیون واحد خالی در کشور نشان می دهد که برنامه ریزی برای برقراری ارتباط میان تولید کننده و مصرف کننده صورت نگرفته است، افزود: 2.5 میلیون خانه خالی ظرفیت اسکان بیش از 10 میلیون سکنه را دارد، اما متاسفانه به علت ضعف برنامه ریزی ها عرضه و تقاضا با هم همسو نشده اند. وی با تاکید بر اینکه در بخش مسکن در حوزه خدمات که حلقه واسط تولید ...
متعجم چرا دولت روحانی قانون مالیات بر خانه های خالی را اجرا نمی کند!
رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با نسیم آنلاین با بیان اینکه در اغلب کشورهای دنیا، مالیات بر خانه های خالی اعمال می شود، گفت: عدم اراده دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب تیرماه 1394 از یک سو دولت را از درآمدهای حاصله از آن محروم می کند و از سوی دیگر وضعیت عرضه و تقاضای بازار مسکن همچنان نامطلوب باقی خواهد ماند. محمدرضا رضایی کوچی، رئیس ...
حباب قیمتی مسکن یک شبه شکسته نمی شود/گرانی اجاره بها در نرخ مسکن سرشکن شده است
انبوه سازی صورت گرفته و همچنین کاهش نرخ رشد جمعیت نمی توان بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا و پیشی گرفتن تقاضا را عامل قیمت های نجومی مسکن و اجاره بها خواند. وی با بیان اینکه باید مکانیزم مشخصی بر نحوه قیمت گذاری مسکن و همچنین اجاره بها تعریف شود، گفت: در حال حاضر موجر، مشاوران املاک و برخی واسطه ها تعیین کننده قیمت در بازار مسکن و اجاره بها هستند که نتیجه آن آشفتگی فعلی بازار و همچنین ...
بازار آرام دلار در آستانه اعزام حجاج و حباب قیمتی یورو
چندانی در بازار دلار مشاهده نشده است و بخشی از تقاضای زائران خانه خدا نیز از طریق ارز دولتی تامین می شود و مشکلی از این بابت وجود ندارد. وی افزود: با این حال این روزها شاهد افزایش تقاضا برای ارز یورو در بازار هستیم به شکلی که به ایجاد حباب قیمتی منجر شده است. سمیعی افزود: با توجه به نرخ برابری دلار و یورو در بازارهای جهانی، قیمت هر یورو باید حدود 44700 ریال باشد اما صرافی ها در محدوده ...
قیمت کاذب مصالح ساختمانی دومینوی گرانی را به مسکن می رساند/پارادوکس بین تولید مصالح در داخل کشور با حباب ...
صدیف بدری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به افزایش نرخ مصالح ساختمانی که حتی در برخی حوزه ها بیش از 50 درصد بوده است، گفت: گرانی مسکن و افزایش نرخ اجاره بها در پی گرانی مصالح ساختمانی طبیعی است. نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی ، با بیان اینکه حباب قیمتی در حوزه مصالح ساختمانی حاکم شده است، افزود: بیش از 98 درصد مصالح به کار رفته در ساخت ...
حباب در بازار مسکن چین
...: خانه های لوکس دریاچه ای و آپارتمان های بلند در شهر شبه جزیره بِنگ بو چین Bengbu، نشانه روشنی است که دیوانگی خرید خانه های لوکس از کلانشهر های بزرگ چین و پایتخت های استان به شهرهای کوچکتر رسیده است. به گزارش رویترز، افزایش تقاضا برای خرید خانه خبر خوبی برای شهرهای کوچکتر است که حجم زیادی از خانه های فروخته نشده در آن وجود دارد. از آخرین رکود املاک و مستغلات سه سال می گذرد با ...
اجاره، روی برج تورم!
بخش تولید و بازار کار، حدود سه سالی است ثابت نگه داشته شده است اما نرخ اجاره سال به سال افزایش یافته و از هیچ فرمول مشخص و درصد ثابتی هم تبعیت نمی کند به گونه ای که همه شرایط حاکم بر معامله در این بازار بین مالک و مستاجر و نیز واسطه گری مشاوران املاک تعیین می شود. همچنین به گفته بسیاری از کارشناسان و در حالی که ما با عرضه بیش از حد مسکن و پیش گرفتن عرضه از تقاضا در این حوزه روبرو هستیم ...
واردات 5 هزار خودروی BMW
جابه جا می کنند یا خودروهای سواری گران را. شنیده ها حاکی از اخذ مجوز واردات 5 هزار خودروی BMW مدل هفت است که در مسیر زنجان به تهران نیز برخی از آنها قابل رؤیت بودند. با این حال سؤال این است که با وجود وضعیت مشکل دار موجود و نبود تقاضا برای این بازارها و با وجود مشکلات موجود در بخش تولید چگونه است که سال 95 حدود 1/5 میلیارد دلار واردات خودروهای خارجی ثبت سفارش شده و در سال جاری نیز این ...
خطر اصرار بر رکود بازار مسکن؛ احتمال رکوردزنی بازار برای چهارمین بار بعد از انقلاب
جهش قیمت ثبات را در بازار مسکن پیاده سازی کند ،اما به رغم تلاشهای صورت گرفته قیمت دلار اوج گرفت و انفجار قیمت سال 1391 پس از 1368 و 1386 رکوردزنی کرد. این کارشناس بازار ادامه داد: اگر میزان عرضه با میزان تقاضا در تعادل قرار نگیرد پس از مدتی بازار مسکن از ریل خارج شده و انفجار قیمت اتفاق می افتد که کنترل آن در توان دولت نیست. وی ادامه داد: رفتارهای مردم نشان می دهد آنها جلوتر ...
دلایل کاهش تمایل سازندگان به پیش فروش مسکن
خرید مسکن و همچنین استفاده از فرصت ممکن برای نگهداری بخش قابل توجهی از نقدینگی در قالب سپرده برای دریافت سود بیشتر از بانک ها از سوی متقاضیان خرید موردتوجه بیشتری قرارگرفته است؛ اما افزایش تعداد متقاضیان پیش خرید مسکن به واسطه این سه عامل تحت تأثیر 5 عامل عدم عرضه مسکن به بازار پیش فروش قرارگرفته و باعث شده رابطه مطلوبی بین تعداد متقاضیان و تعداد عرضه وجود نداشته باشد. سه عامل گفته شده که ...
هر چهار طلاق یک تقاضا در بازار مسکن ایجاد می کند/ خانه های گران به رونق نمی رسند
. در واقع در حال حاضر برای خانه اولی ها یا در بافت فرسوده و یا در حوزه بد مسکن ها تقاضا برای مسکن در بازار وجود دارد. عبده تبریزی با اشاره به رکود موجود در بازار خانه های لوکس، ادامه داد: به طور قطع خانه های گران قیمتی که در سال های گذشته ساخته شده مدت ها خالی باقی خواهد ماند. تعداد قابل توجهی واحد مسکونی و تجاری گران قیمت وجود دارد که مشتری ندارند و در حوزه بازار واحدهای لوکس رونق وجود ...
آینده دلار با سیاست تغییر نرخ بهره در آمریکا
ارزش دلار را کاهش دهد اما به این طریق مشکل از آمریکا به چین منتقل می شود. اگر این سناریو تحقق یابد اقتصاد چین سقوط می کند، سقوط اقتصاد چین به معنای سقوط ارزش سهام در چین به یک سوم ارزش کنونی است. ** راه حل وقتی اقتصاد آمریکا حبابی می شود راهکار افزایش نرخ بهره و ترکاندن حباب است؛ اقتصاد آمریکا به اظهار استیگلیتز از جنگ جهانی اول تا کنون 10 بار حبابی شده و در 9بار فدرال رزرو با ...
پیش بینی عبده تبریزی از رونق برخی واحدها/ هر 4 طلاق یک تقاضای جدید مسکن
...، دیگر احساس نمی شود. وی ادامه داد: سالانه نزدیک به 650 هزار ازدواج انجام می شود که این رقم متاسفانه رو به کاهش است. البته طلاق هم تقاضا در بازار مسکن را افزایش می دهد به طوری که هر چهار طلاق یک تقاضای جدید در بازارایجاد می کند. این مشاور وزیر راه با بیان اینکه درحال حاضر تقاضاهای موجود در بازار برای واحدهای ارزان قیمت است،افزود: مردم به دنبال واحدهای کوچک و ارزان قیمت ...
دولت باید دست دلالان را از سفره مردم کوتاه می کرد
. این افزایش قیمت ها در فواصل گوناگون این نکته را تداعی می کند که حرکت خاص و مهمی برای به ثبات رساندن نرخ مواد غذایی در بازار توسط دولت عملیاتی نشد و بنابراین دولت تمایل نداشت با افزایش مواد غذایی در بازار مبارزه کند و تبانی خاصی بین دولت و دلالان در زمینه افز ایش قیمت ها وجود داشت زیرا این افزایش قیمت ها در شرایطی صورت می گرفت که بهانه ای به نام تحریم به زعم دولتی ها وجود نداشت و امکان صادرات و ...
5 درصد سود تولید، 20 درصد سود بانکی! / لزوم شکل گیری شورای ساماندهی بهره در اقتصاد
دنبال کسب سود هستند. در واقع اگر بانک ها بخواهند سود سپرده ها را کم کنند سپرده گذاران پولشان را خارج و راهی بازارهای خطرناک غیررسمی می کنند که این بازار غیرمتشکل بارها نشان داده قادر است بانک ها را به دنبال خود بکشاند و در تعیین نرخ عملی سود مؤثر باشد. رئیس اتاق مشترک ایران و امارات راه حل این مشکل را تنظیم عرضه و تقاضای بازار تسهیلات می داند تا نرخ سود متعادل شود. دانشمند اضافه می کند ...
هر چهار طلاق یک تقاضا در بازار مسکن ایجاد می کند
واحدهای ارزان قیمت است، گفت: مردم به دنبال واحدهای کوچک و ارزان قیمت هستند که بتوانند با کمک بانک مسکن خانه مورد نظر خود را خریداری کنند. در واقع در حال حاضر برای خانه اولی ها یا در بافت فرسوده و یا در حوزه بد مسکن ها تقاضا برای مسکن در بازار وجود دارد.عبده تبریزی با اشاره به رکود موجود در بازار خانه های لوکس، ادامه داد: به طور قطع خانه های گران قیمتی که در سال های گذشته ساخته شده مدت ها خالی باقی ...
سه رکوردشکنی در بازارها
پیش تر، افزایش عرضه از سوی صرافی بانک ها مانع از عبور دلار از سطح مزبور بود. اما روز گذشته مقاومت سطح 3800 تومانی شکسته شد. با وجود احتمال افزایش عرضه از سوی صرافی بانک ها، اما همچنان عوامل بنیادین از جمله منفی شدن تراز تجاری از نرخ دلار حمایت می کند. بازار سکه حمایت دوجانبه از سکه دیروز هر سکه طرح جدید با رشد 6 هزار تومانی به قیمت یک میلیون و 220 هزار تومان معامله ...
مثلث رشد بیش از 10 درصدی اجاره بها در تهران/ مهاجرت و اعمال سلیقه مشاوران املاک و سود بانکی
راهکاری برای مهاجرت معکوس از تهران به استان های دیگر می تواند در تعادل بخشی به قیمت ها در بازار اجاره بها موثر باشد، افزود: در حال حاضر تنظیم بازار اجاره بها در تهران منوط به تنظیم تقاضا و عرضه در این حوزه است. وی با اشاره به تجربه کشورهای پیشرفته در تامین خانه ارزان برای مردم، گفت: در برخی از کشورهای پیشرفته تامین خانه های ارزان قیمت برای افراد نیازمند صورت گرفته تا به این ترتیب جلوی افسار ...
آیپد پروی جدید اپل به زودی عرضه می شود
به گزارش شبکه خبری ICTPRESS، تبلت های فعلی این شرکت 9.7 اینچی هستند و اپل امیدوار است با عرضه مدلی با نمایشگر بزرگتر با استقبال خریداران مواجه شود. بازار تبلت از زمان عرضه گسترده گوشی های هوشمند با نمایشگرهای بزرگ کم رونق شده و اپل و برخی شرک های دیگر سازنده تبلت راه حل این مشکل را در بزرگتر کردن ابعاد نمایشگرهای آنها می دانند. اپل امیدوار است با عرضه آی پد 10.5 اینچی بتواند ...
بازار به هم ریخته مسکن در گرمسار
افزایش می دهد اما هیچ تفاوتی در زمینه نرخ درآمد یا رونق اقتصادی در این حوزه با این افزایش هیچ گونه ارتباطی وجود ندارد واین باعث شده است برخی از مردم به اجاره بهایی تن دهند که بیش از 30 درصد آن حباب یا دلال بازی و ایده پردازی های غلط در میان صاحبان خانه است . یکی از بنگاه داران دیگر نیز از نبود قانون در حوزه اجاره بها انتقاد کردو افزود: وقتی تورم ما این قدر نابسمان و بالا است چرا باید هر ...
بستن قرارداد کار با کارورزان پس از آموزش
سامانه ای در دولتهای قبل به عناوین مختلف مطرح و دنبال شد، ولی در عمل به نتیجه مورد نظر نرسید. سالهای سال است که بر لزوم ایجاد یک نظام جامع آماری در کشور تاکید می شود و راه اندازی سامانه آمار و اطلاعات همواره مورد مناقشه دولتها بوده است. اصلانی گفت: اگر چنین سامانه ای برای اطلاعات بازار کار ایجاد شود قطعا در شناسایی افراد جویای کار و تعداد بیکاران کشور موثر است، منتها تا زمانی که عرضه و تقاضا ...
دستگاه های مسئول تنظیم بازار همیشه از اطلاعات بازار عقب هستند
کشور به اندازه کافی است و از صادرات آن هم حمایت کنیم اما قیمت داخلی از کیلویی 32 هزار تا 33 هزار تومان تعادلی به گاهی هر کیلوگرم 60 هزار تومان افزایش یابد حتما یک جای کار با مشکل مواجه است. وی با بیان اینکه این مشکل در حوزه برنج ، حبوبات و سایر اقلام نیز دیده می شود از ورود ستاد تنظیم بازار برای حل این مشکل خبر داد و گفت: ستاد با ورود به این مشکل تصمیمات لازم را گرفته و الزاماتی را برای ...
بازگشت کاغذهای سَپی به بازار ایران/ کتب نفیس جانی دوباره می گیرند
استانداردهای بین المللی سایز کاغذ در دنیاست. در عین حال واضحی قیمت از این نوع کاغذ را تقریباً مشابه سایر کاغذهای گلاسه موجود در بازار و بر مبنای هر کیلو 3500 تومان برآورد و آن را بسیار به صرفه عنوان کرد و همچنین گفت: البته کاغذهای سَپی حدود 10 سال پیش با برند لیکام در بازار عرضه می شد اما با اوج گرفتن تحریم ها علیه کشورمان، واردات آن به کشور متوقف شد و کاغذهای گلاسه وارداتی عمدتاً به کاغذهای ...
فاش شدن تصاویری از میزو X2 با نمایشگر ثانویه دایروی
...، این احتمال وجود دارد که قابلیت های درنظر گرفته شده برای آن کمتر از نمونه موجود در دو دستگاه دیگر باشد و شاید کاربر تنها قادر به مشاهده ساعت و میزان شارژ باتری باشد. در بخش پشتی این دیوایس علاوه بر نمایشگر دوم، شاهد استفاده از دوربین تکی نیز هستیم. متاسفانه اطلاعات بیشتری از این مدل در دسترس ما قرار نگرفته است. ...
سیگنال مثبت چین به بازارها
. اما عوامل بنیادین از جمله منفی شدن تراز تجاری (پیشی گرفتن تقاضا از عرضه دلار) از دلار حمایت می کند. همچنین پس از رشد 110 تومانی یورو در روزهای پایانی هفته گذشته با رشد ارزش یورو در بازارهای جهانی، روز گذشته یورو با 15 تومان افت به نرخ 4555 تومان معامله شد. بازار سکه تردید سکه به بازارهای اثرگذار دیروز هر سکه طرح جدید با افت 7 هزار تومانی به قیمت یک میلیون و 216 هزار ...