تحولات جدید در بازار مسکن/ حرکت منابع بانک ها به سمت ساخت و ساز و تکان ...

افزایش10درصدی قیمت مسکن/ تأخیر در اصلاح سیاست های بانکی رونق مسکن را عقب انداخت

مطمئناً در سال گذشته شاهد رونق بازار مسکن بودیم. عقبایی با تاکید بر اینکه هنوز هم اصلاح سیاست های پولی و بانکی به طور کامل رخ نداده، اما تغییرات خوبی در حال رخ دادن است ادامه داد: کاهش نرخ سود بانکی به هدایت برخی از سرمایه گذاری ها در حوزه تولید و تولید مسکن کمک خواهد کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش نرخ سود بانکی می تواند به بالا رفتن قدرت خرید، رونق ساخت و ساز و ...

آسیب های کاهش نرخ سود؛ احتمال کوچ سرمایه از اقتصاد رسمی

شعارسال : یک کارشناس مسائل مالی با بیان آسیب های سیاست کاهش نرخ سود بانکی گفت: ممکن است سرمایه از اقتصاد رسمی خارج شود و به سمت بازار غیررسمی سوق پیدا کند. بانک مرکزی با تعیین یک پنجره زمانی تا 11 شهریور، اعلام کرده بعد از تاریخ مذکور، نرخ سپرده یک سال بانکی نمی تواند بالای 15 درصد باشد. همزمان نرخ جریمه اضافه برداشت را هم کاهش داده و به نرخ وسوسه انگیز 18 درصد رسانده است ...

نگرانی از تبعات منفی کاهش سود

مشکلات فراوانی ایجاد می کنند، و مجلس نیز به عنوان نماینده مردم بر اجرای کاهش نرخ سود بانکی نظارت می کند. فرشادان با اشاره به شوک دلار در سال 91 گفت: بازار به هر اقدامی که بانک مرکزی و دستگاه های متولی اقتصاد انجام می دهند، واکنش نشان می دهد، اما این یک واکنش مقطعی بوده و اگر کاهش نرخ سود بانکی به خوبی اجرایی و سرمایه ها به سمت تولید هدایت شود شوک های کاذب برای هدایت سپرده ها به سمت بازار ...

دستگاه های کارت خوان رایگان می شود؟

آنها حاصل می شود. بانک ها با سپرده های مردم در فعالیت های اقتصادی و مالی گوناگونی مشارکت می کنند و سود کلانی را به دست می آورند. برای همین است که بانک ها برای جذب سپرده های مردم متحمل تبلیغات عظیم تلویزیونی و غیر از آن می شوند. در حوزه بانکداری الکترونیکی هم به همین شکل است. بانک ها هرچقدر بتوانند نظر مردم را در استفاده از خدمات الکترونیکی خود بیشتر جلب کنند نرخ تراکنش های مالی و انباشت ثروت در نزد ...

موتور دوگانه رونق مسکن

.... در قالب این بسته، قرار است عملیات تحریک بازار مسکن در مسیر رونق، با موتور جدید حاصل از بازطراحی موتور کم شتاب دو سال اخیر، به اجرا دربیاید. محرک جدید، مدل اصلاح شده صندوق پس انداز یکم متناسب با شرایط اقتصادی متقاضیان است که بر اساس آن، کاهش نرخ سود تسهیلات، کاهش مدت زمان سپرده گذاری و همچنین افزایش طول دوره بازپرداخت وام یکم در بسته سیاستی، پیشنهاد شده است. بررسی های دنیای اقتصاد ...

دو مسیر بورس در کوتاه مدت

به اعلام بانک مرکزی از دیروز (یازدهم شهریور) کاهش نرخ سود سپرده های بانکی برای سپرده های یک ساله تا 15 درصد و برای سپرده های روزشمار تا 11 درصد اجرایی شد. با این حال بازار سهام به کاهش این نرخ واکنش نشان نداد. امری که به نظر می رسد به بی اعتمادی سهامداران بورس تهران به هر بار کاهش نرخ سود بانکی و عدم اجرای آن بازمی گردد. ضمن آنکه شواهد موجود همچنان سیگنالی بر اجرایی شدن این نرخ به معامله گران ...

فرار 3 گروه از بانک ها از دستورالعمل 8 بندی/ راستی آزمایی بانک ها در رعایت سود 15درصدی

محدود به نرخ های اعلام شده در بخشنامه نبود. همین عامل باعث شد تا هر دو طرف بازار، یعنی هم بانک و هم سپرده گذاران در این فرصت 10 روزه به فعالیت خود رونق بیشتری دهند.بررسی های میدانی از روز اول اجرای بخشنامه جدید بانک مرکزی، حاکی از آن است که عمده بانک ها و موسسات اعتباری، بر اساس نرخ های جدید اقدام به افتتاح حساب برای مشتریان می کردند و حتی گروهی روی سپرده های بلندمدت نرخ 14 درصد وضع کردند. ...

سرنوشت اطلاعات بانک ها در سازمان مالیاتی چیست؟

مالیاتی خود را وارد این طبقه بندی ها نمی کند و کاری به دانه درشت ها یا افراد معمولی ندارد؛ زیرا ممکن است شرکت بزرگی بیش از 20 هزار میلیارد تومان در سال خرید و فروش خودرو داشته باشد؛ اما زیان ده باشد و مالیات ندهد؛ اما یک سوپرمارکتی دو میلیارد تومان درآمد داشته باشد و سود کند که برای آن مالیات در نظر گرفته می شود. شفافیت حساب های بانکی، دست از ما بهتران را کوتاه می کند محمدمهدی ...

بازار طلا و سکه همچنان متاثر از سیاست های تازه بانک مرکزی/ بازار اجاره بها نامناسب تر از بازار خرید است

عنوان مثال مالکی که 170 میلیون تومان رهن گرفته، ناگهان می گوید قصد دارد خانه را به قیمت صد میلیون رهن، سه میلیون اجاره ماهانه به مستاجر بدهد و در نتیجه فشار از این جهت به مستاجران افزایش یافته است . او افزود : کاهش سود بانکی مالکان را به سمت دریافت اجاره ماهانه سوق داده در حالی که این شرایط برای مستاجران چندان مطلوب نیست.به گفته وی این شرایط در کنار افزایش فصلی بهای اجاره در شهریور ماه، موقعیت این بازار را دستخوش تغییراتی، حتی نسبت به خرداد و تیرماه سال جاری کرده است. ...

بانکداری بی قاعده

تاکید بر اینکه موسسات غیرمجاز نفس های آخر را می کشند، گفت : از تاریخ 11 شهریور ماه سود سپرده یک ساله 15 درصد خواهد بود. نرخ سپرده کوتاه مدت نیز 10 درصد است و طبق موازین، سود پرداختی علی الحساب خواهد بود. وی گفت: نرخ سودهای قبلی تا پایان مدت قرارداد معتبر است و با سود قبلی قابل تمدید نیست . معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: ما به دنبال رونق غیر تورمی هستیم و این اقدام گامی برای افزایش تولید و ...

اولین رآکتور اتمی سازمان انرژی اتمی کشور را چه کسی راه اندازی کرد؟

ایران یاد کنند. سید محمود خان میرزا حسابی که در سال 1281 دیده به جهان گشود و با نام پروفسور حسابی خاطرش در یادها جاودانه خواهد ماند تنها 5 سال مانده به پایان عمر پر از فعالیت و خدمتش و در سال 1366 به عنوان پدر علم فیزیک ایران ملقب شد. پروفسور سید محمود حسابی از پدری و مادری تفرشی و در تهران متولد شد. در هفت سالگی تحصیلات ابتدایی خود را در بیروت، در مدرسه کشیش های فرانسوی آغاز ...

افزایش قیمت خودروهایی داخلی در بازار؛ دنا پلاس 52.5 میلیون تومان

دنا پلاس با رشد یک میلیون تومانی، 52 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شد. بازار امروز خرید و فروش خودرو نیز با افزایش قیمت برخی از خودروهای داخلی روبه رو بوده است. البته برخلاف پیش بینی هایی که با کاهش نرخ سود بانکی بخشی از منابع مردم به سمت بازار خودرو هدایت می شود هنوز محقق نشده و بازار خودرو همچنان کم رونق است. پس از درخواست شرکت های خودروسازی داخلی از شورای رقابت برای ...

ارائه گزارش عملکرد منطقه آزاد کیش به رییس جمهور

چهار و نیم میلیون مسافر که پس از پایانه فرودگاه بین المللی امام خمینی در تهران، دومین پایانه بزرگ کشور خواهد بود که مراحل ساخت و تجهیز آن تا نیمه اول سال 96 به پایان می رسد. این پایانه جدید در زمینی به مساحت 1861 متر مربع ساخته شده که شامل فضاهای عمومی، گمرک خروجی و ورودی، کریدورها، کنترل گذرنامه، رستوران و نمازخانه ها و موتور خانه بوده و در مجموع 41 هزار و822 متر مربع زیر بنا دارد. ساخت 6 پل هوایی ...

تجربه این سفر را از دست ندهید + تصاویر

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ تا به حال تجربه حضور در فضایی سه هزار متر مربعی را در شرایطی که فقط شما و همراهتان تنها حاضران در آن فضا باشید، داشته اید؟ آن هم با پرداخت دو هزار تومان! و البته با امکان دیدن بناهای ثبت جهانی شده ی ایرانی ، بدون هر هزینه اضافی برای سفر به شهرهای مختلف. اگر تا امروز تجربه حضور در چنین فضایی را نداشته اید، سری به باغ موزه مینیاتور تهران بزنید ...

احیای 140 واحد تولیدی راکد در لرستان

بالغ بر 500 میلیارد تومان اعتبار مشکل 692 واحد تولیدی رفع شد و هم اکنون نیز در پرداخت تسهیلات رونق تولید استان سوم کشور هستیم. وی یادآور شد: ضرورت دارد افرادی که پیگیر بهره مندی واحدهای تولیدی از تسهیلات بوده اند از هر طریقی که می توانند با آمار مستند و منطقی پاسخ این افراد را بدهند. مشکلات ستاد تسهیل و بانک ها به زیر 2 درصد رسیده است. معاون هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منابع ...

تخلفات نرخ سود را به بانک مرکزی گزارش دهید

منجر می شد. بنابراین بانک مرکزی ضمن درک این پدیده زیان بار و هزینه آفرین، با ابلاغ بخشنامه هشت بندی در هفته گذشته بر اجرای دقیق مصوبات شورای پول و اعتبار تاکید کرد. بر این اساس، بانک ها و موسسات اعتباری موظف شدند از امروز شنبه 11 شهریورماه، نرخ سود علی الحساب سپرده های سرمایه گذاری روزشمار را 10 درصد و نرخ سود علی الحساب مدت دار یک ساله را حداکثر 15 درصد تعیین و مبنای عمل قرار دهند. باید ...

رونق بازار مسکن دست به دامن نرخ سود بانکی شد

از سوی دیگر با رونق گرفتن این بازار زمینه برای رشد تولید ناخالص ملی ایجاد می شود. قیمت اجاره ها 20 درصد افزایش یافت در همین خصوص عباسیان کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگارمسکن، با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود بانکی زمینه ساز افزایش قیمت های اجاره در این بازار می شود گفت: بازار اجاره یکی از زود بازده ترین بازار ها در کشور است که بسیاری از سرمایه گذاران سعی می کنند سرمایه های خود ...

کاهش نرخ سود بانکی بر قیمت سکه بی تاثیر نبود

میلیون و 215 هزار تومان به یک میلیون و 235 هزار تومان وی با اشاره به اینکه در بازار داخلی مناسبت های مذهبی، افزایش قیمت ارز وافزایش قیمت جهانی طلا تأثیر عمده ای روی قیمت سکه و طلا گذاشته است، ادامه داد: به گونه ای که قیمت سکه با حدود 20هزار تومان افزایش در هفته گذشته از یک میلیون و 215 هزار تومان به یک میلیون و 235 هزار تومان افزایش یافته است، البته تأثیر کاهش سود سپرده های بانکی روی افزایش ...

هشدار تسهیلاتی به خریداران آپارتمان های میانسال

طی روزهای گذشته از آخرین ماه فصل تابستان، بیش از سه هزار و 650 فقره معامله مسکن انجام شده و توسط مشاوران املاک مراحل ثبت در سامانه مربوطه را گذرانده است. اگرچه رغبت به آپارتمان های نوساز و نیز واحدهای میانسال با سن بنای کمتر از 10 سال، همواره بیش از آپارتمان های کهنه ساز است، اما آپارتمان های 10 تا 15 سال ساخت در تهران از موقعیت ویژه ای برخوردار هستند. این گروه از آپارتمان ها اگرچه سن بنای نسبتا ...

برندگان بازارها در یک دهه گذشته

...> اطلاعات آماری از وضع بازار طلا از ابتدای سال تاکنون نشان می دهد که قیمت هرقطعه سکه بهار آزادی طرح قدیم که در فروردین ماه یک میلیون و 192هزارو 600تومان بود، در پایان تیر ماه به یک میلیون و 180هزار تومان رسید براساس اطلاعات بانک مرکزی در فروردین ماه قیمت هر سکه طرح قدیم 0.2درصد رشد داشته است اما در اردیبهشت و خرداد امسال قیمت سکه به ترتیب با 0.7و 0.3درصد افت مواجه شد. البته در 4 ماه امسال، قیمت هر ...

چرا گره اجرای سیاست ارز تک نرخی باز نمی شود؟

ادامه داد. (اینجا) در همین حال علینقی مشایخی، اقتصاددان می گوید: تک نرخی کردن ارز تنها مقداری جسارت و اطمینان می خواهد. او بر این باور است در یک حرکت کلی، باید نرخ مبادلاتی و ترجیحی ارز برای همه کالاهای وارداتی حذف شود. به این ترتیب است که ارز تک نرخی می شود. (اینجا) هادی حق شناس، کارشناس اقتصادی معتقد است دو گروه از چند نرخی بودن ارز سود می برند عدم یکسان سازی نرخ ارز به سود دو ...

اعتمادی به وب سایت های مسکن نداریم/ بنگاه های املاک دروازه ورود مردم به بازار

تحریک تقاضا اعلام کرده است. در روزهای سپری شده از سال 96 مسکن حال و روز خوشی نداشته و زمزمه های کاهش نرخ سود بانکی از ابتدای امسال و تاثیر آن بر این بخش نیز نتوانسته تاثیری بر رکود دامنه دار داشته باشد. بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی معاملات مسکن حدود 6 درصدی رشد داشته، اما این روند چیزی نبوده که انتظار مسئولان، دست اندرکاران و فعالان بازار مسکن را برآورده کند. تداوم رکود، پیش بینی ...

آخوندی: تامین مسکن گروه های کم درآمد مهم ترین اولویت دولت است

تومان وی ادامه داد: این افراد کسانی هستند که وارد بازار می شوند و قدرت خرید خوبی دارند یعنی یک زوج در تهران قدرت خرید 160 میلیون تومانی پیدا می کند که این مبلغ قبل از دولت یازدهم 20 میلیون تومان بود و در مراکز استانها نیز افراد 120 میلیون تومان قدرت خرید پیدا می کنند. آخوندی تاکید کرد: به نظر می رسد که این دو طرح یعنی حل مساله خانه اولی ها و بازسازی بافت های ناکارآمد شهری و حاشیه ای، به بخش مسکن رونق می بخشد. ...

30 هزار واحد صنعتی تحت پوشش حمایت دولت قرار می گیرند

محمدرضا فیاض در حاشیه سفر به قزوین در گفتگو با ذاکرنیوز اظهارداشت: امسال طرح رسیدگی به واحدهای نیمه تمام و نیازمند کمک را ادامه می دهیم و تا سقف 30 هزار واحد تحت پوشش قرار می گیرند. وی افزود: امسال واحدهای با پیشرفت بالای 60 درصد را تحت پوشش قرار می دهیم تا به نتایج خوبی برسیم که در این راستا در سال گذشته هم دستاوردهای خوبی داشتیم. فیاض تصریح کرد: امسال با کمک سیستم بانکی و ...

قیمت آپارتمان های میان سال در تهران

حدود 18 درصد از معاملات مسکن در 10 روز نخست شهریور ماه متعلق به املاک میانسالی است که هنوز شرط سنی لازم برای اخذ وام صندوق پس انداز مسکن یکم را از دست نداده اند. به گزارش صبحانه ، طی روزهای گذشته از آخرین ماه فصل تابستان، بیش از سه هزار و 650 فقره معامله مسکن انجام شده و توسط مشاوران املاک مراحل ثبت در سامانه مربوطه را گذرانده است. اگرچه رغبت به آپارتمان های نوساز و نیز واحدهای میانسال ...

رئیس اتحادیه طلا: منابع خارج شده از بانک ها به بازار طلا نیامد

می کند که در مجموع ارز بازار جذابی برای جذب منابع خروجی ناشی از کاهش نرخ سود بانک ها نیست مگر اینکه سپرده گذاران تصمیم بگیرند که سپرده ریالی خود در بانک را تبدیل به سپرده ارزی کنند. به اعتقاد وی، التهابی در بازار ارز وجود نخواهد داشت و حتی در صورت وجود این امر هم قطعا بازده آن مقطعی خواهد بود. نجومی همچنین معتقد است که اگر التهابی هم ناشی از رشد تقاضا در بازار ارز رخ دهد ...

احیای کُند بافت های فرسوده / استقبال سرمایه گذاران خرد از پروژه های شهر تهران

3 روش دور زدن بخشنامه نرخ سود بانکی

سپرده های کوتاه مدت و روزشمار را 10 درصد وضع کنند، از این رو هیچ بانک و یا موسسه مالی پس از تاریخ مذکور، مجاز به گشایش حساب با سودهایی بالاتر از نرخ های این بخشنامه نیست. البته این نرخ های سود علی الحساب بوده و تسویه و تعیین سود قطعی آنها در پایان سال مالی خواهد بود. بر مبنای این بخشنامه حساب هایی که تا قبل از تاریخ مذکور در بانک ها افتتاح شده، مشمول این قانون نخواهند بود و نرخ های سود قبلی روی این ...

بانکداری بدون شعبه؛ افق 1400 بانک قرض الحسنه رسالت

اجتماعی است چون سودمحور نیست (البته یک کسب و کار هستیم) و نه به سهامداران و نه به سپرده گذاران خود سود نمی دهیم. وی اضافه کرد: بانک قرض الحسنه رسالت، یک بانک خرد است چرا که سقف تسهیلات آن 30 میلیون تومان است و عامه جامعه، هدف این بانک است. باید به این نکته توجه داشت که خرد بودن به معنی کوچک بودن نیست، چراکه به عنوان مثال یک هایپرمارکت ممکن است بسیار بزرگ باشد ولی در نهایت به خرده فروشی می ...

نسخه پیچی دولت برای احیای بافت فرسوده و نقص یابی مسکن یکم

دولت برای تحریک تقاضا چیده است مبتنی بر تشویق شرکت های توسعه گر است که یکی از پیشنهادها در بسته برای تامین مالی سازنده ها در بافت فرسوده، اختصاص یک هزار میلیارد تومان منابع بانکی با نرخ سود متعارف –به پشتوانه منابع کمکی- برای پروژه های نوسازی است. در قالب این بسته، قرار است عملیات تحریک بازار مسکن در مسیر رونق، با موتور جدید حاصل از بازطراحی موتور کم شتاب دو سال اخیر، به اجرا دربیاید ...