خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نوسانات قیمتی بازار مسکن در نیمه دوم امسال/ سازندگان بر واحدهای متراژ کوچک تمرکز کنند
خرید واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ متراژ و گران قیمت در برابر تقاضا برای خرید واحدهای مصرفی معمولی کوچک متراژ، میان متراژ، ارزان قیمت و یا با سطح قیمتی متوسط درصد بسیار اندکی را به خود اختصاص می دهد و رکود در بازار معاملات واحدهای مسکونی لوکس کماکان ادامه دارد. عضو هیأت مدیره بانک مسکن با بیان اینکه انتظار می رود در نیمه دوم امسال شاهد افزایش سرعت رشد حجم معاملات مصرفی مسکن در بازار خرید و ...
مقاومت سازندگان در برابر تغییر الگوی مصرف مسکن
کارشناسان بخش مسکن معتقدند که ساخت واحدهای مسکونی بزرگ متراژ نسبت به کوچک متراژها سود بیشتری را برای سازندگان به همراه دارد، برهمین اساس و با وجود استقبال بیشتر متقاضیان خرید مسکن به واحدهای کوچک، اما واحدهای بزرگ متراژ همچنان درصدر لیست واحدهای ساخته شده و در حال ساخت هستند. رحیمی انارکی می افزاید: آنچه در شرایط حال حاضر بازار مسکن مسلم است آن است که تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ متراژ و گران قیمت در برابر ...
عمده تقاضا برای خرید مسکن به واحدهای کوچک مقیاس اختصاص دارد
یا متوسط بسیار اندک است و رکود در بازار معاملات واحدهای مسکونی لوکس کماکان ادامه دارد. وی اظهارداشت: در بازار معالات مسکن در شهر تهران استقبال ساکنان تهران از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن نسبت به متقاصیان خرید مسکن در سایر شهرها بیشتر است، لذا سازندگان باید در ساخت واحدهای کوچک مقیاس در تهران متمرکز شوند. به گفته وی، هم اکنون حدود نیمی از متقاضیان خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بانک ...
مقاومت سازندگان در برابر تغییر الگوی مصرف مسکن
درحالی که نگاهی به آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار درباره پرطرفدارترین متراژهای خریداری شده حکایت از آن دارد که واحدهای مسکونی کوچک متراژ، بیشترین تقاضا را نسبت به واحدهای متوسط و بزرگ متراژ دارند اما به گفته ابوالقاسم رحیمی انارکی، یکی از اعضای هیات مدیره بانک مسکن، همچنان میانگین متراژ ساخت مسکن در کشور بالاتر از 100 مترمربع است در حالی که سازندگان باید تمرکز خود را به سمت ساخت ...
رشد چشمگیر معاملات خانه های قدیمی
آمارهای شهریورماه نشان می دهد در بازار مسکن شهر تهران واحدهای دارای قدمت بیش از 16 سال رشد 102 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده اند؛ هرچند هنوز بیشترین تعداد معاملات در بخش واحدهای کمتر از 5 سال ساخت است. به گزارش ایسنا، بررسی آمارهای موجود حاکی از آن است که در شهریورماه بیشترین تعداد معاملات مسکن شهر تهران از نظر متراژ مربوط به واحدهای 60 تا 70 متر، بیشترین معاملات از نظر ...
بازار آپارتمان های قدیمی تهران (+جدول)
متوسط قیمت مسکن با افزایش 13 درصدی طی تیرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزایش 56 درصدی پروانه های ساختمانی در مناطق 11 و 12 طی چهار ماه و رشد 60 درصدی تقاضا برای خرید واحدهای 16 تا 20 سال موید این مساله است. تعداد معاملات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه سال جاری نیز افزایش 9.2 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرد. در شهریورماه 1396 متوسط قیمت مسکن شهر تهران 4.76 میلیون تومان ...
اصلاحات ارضی دوم در راه است؟
دنیای اقتصاد در فروردین ماه امسال در این مورد نوشت: بخشی از واحدهای مسکونی خالی در کشور، در نتیجه نبود تقاضای موثر برای خرید مسکن ناشی از رکود تقاضا یا سرکوب تقاضا خالی مانده اند. در سال های 1390 تا 1392 به دلیل عدم افزایش وام خرید، سرکوب تقاضا اتفاق افتاد و در سه سال اخیر، رکود معاملات مسکن بروز کرد. نوع دیگرِ رکود، واحدهای لوکس و بزرگ متراژ را در بر می گیرد که ویژگی ها، قیمت، متراژ و ...
تقاضای واقعی در مسکن رشد کرد
مربوط به خانه اولی ها و افرادی است که با سپرده گذاری تقاضای وام دارند، در نتیجه همین حجم از تقاضا هم وارد بازار مسکن شده است . البته برخی تحلیل ها حکایت از آن دارد که رشد معاملات مسکن پیش درآمد رشد ناگهانی قیمت ها هماننده سالهای 81،86 و 91 است؛ این در حالی است که بنا به گفته کارشناسان این اتفاق دوباره تکرار نمی شود، زیرا جنس افزایش ها از رشد مثبت حکایت دارد. از سویی بررسی ها نشان می دهد ...
رشد طلا در سایه تردیدهای سیاسی و آمارهای اقتصادی
تهران با استفاده از حساب ممتاز بانک مسکن و از طریق اوراق تسهیلات مسکن اقدام به دریافت تسهیلات می کنند. اما در سایر شهرها تقاضا برای تسهیلات صندوق یکم بانک مسکن بالاتر است. عدم نیاز به سپرده گذاری با کوتاه کردن زمان دریافت وام باعث ارجحیت وام از طریق اوراق تسهیلات مسکن است. همچنان چشم انداز رشد تقاضا به ویژه واحدهای با متراژ پایین و از سوی اقشار با درآمد متوسط، افت قابل توجه اوراق دور از انتظار است ...
سیاست بهینه اعطای وام به متقاضیان مسکن
خواهد بود و بانک عامل بخش مسکن فعلا برنامه یی برای اصلاح وام بدون سپرده ندارد. وی همچنین گفت: اگرچه تسهیلات در سال های اخیر نتوانسته به صورت جامع و کامل دغدغه های بخش تقاضا را پاسخ دهد اما هر تغییری، یک کورسوی امیدی است که می تواند در کاهش بخشی از تقاضای مصرفی و خانه های خالی از سکنه موثر واقع شود. این کارشناس با بیان اینکه بازار مسکن در رکود نیست، گفت: تازمانی که متقاضیان اخذ وام، نگران ...
مدل جهانی صاحبخانه کردن مردم
، ساکنان سکونتگاه های غیررسمی و بافت های فرسوده)به اولویت اصلی سیاست گذاری ها تبدیل شود. به گونه ای که این افراد بتوانند با اعمال سیاست های حمایتی، مسکن مورد نیاز خود را در هسته فرسوده شهرها تامین کنند؛ همچنین در ازای ساخت هر واحد مسکونی، یک مسکن بد از بازار حذف شود. آخوندی افزود: در فاصله سال های 90 تا 95 مجموعا 300 هزار خانوار جدید به شهر تهران اضافه شد. این درحالی است که تنها در فاصله ...
رونق بازار مسکن نیازمند 15 هزار میلیارد تومان منابع مالی است
. **تحولات 6 ماه معاملات مسکن در شش ماه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 85.2 هزار واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 2.8 درصدی نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 45.8 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.2 درصد افزایش نشان می دهد. ...
مدل جهانی صاحبخانه کردن مردم
بتوانند با اعمال سیاست های حمایتی، مسکن مورد نیاز خود را در هسته فرسوده شهرها تامین کنند؛ همچنین در ازای ساخت هر واحد مسکونی، یک مسکن بد از بازار حذف شود. آخوندی افزود: در فاصله سال های 90 تا 95 مجموعا 300 هزار خانوار جدید به شهر تهران اضافه شد. این درحالی است که تنها در فاصله سال های 90 تا 92، بیش از 700 هزار واحد مسکونی جدید ساخته شده است که نشان دهنده سبقت رشد ساخت مسکن در پایتخت از ...
درج نماد یک شرکت جدید در سامانه پس از معاملات سمات
به عنوان پانصد شانزدهمین شرکت پذیرفته شده در بورس در بخش ساخت مواد شیمیایی و محصولات شیمیایی در فهرست نرخ های بازار دوم بورس اوراق بهادار درج شده است. شرکت سپرده گذاری مرکزی شرکت سرمایه گذاری شفا دارو را با نماد "شفا "در سامانه پس از معاملات درج کرد تا شرایط برای عرضه اولیه این شرکت فراهم شود.
اسنپ به ایستگاه املاک رسید
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، عزم دولت برای تغییر فاز بازار مسکن جزم شده و بنا دارد تا 3 سال آینده برنامه ریزی مالی برای تامین یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن را اجرایی کند. برنامه بانک مسکن برای تامین مالی اینبار صرفا متکی به منابع بانکی نیست و قرار است از محل ظرفیت منابع مالی این نهاد 330 هزار فقره تسهیلات ساخت، 386 هزار فقره تسهیلات خرید و تامین مالی ساخت 50 هزار ...
مسکن و سیاست های جزیره ای
ترین ابزارهای تحریک تقاضا در بازار مسکن پرداخت وام های خرید و ساخت مسکن است که در سال های اخیر رونق بسیاری گرفته است. دولت نیز با اصلاحات مکرر سعی در تسهیل پرداخت و شرایط بازپرداخت آن داشته است. در روزهای اخیر خبر اعلام سیاست های جدید اعطای وام مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی گمانه زنی ها در مورد این بسته حمایتی را افزایش داده است. جدای از بحث سیاست های پیش رو، با نگاهی به روند اعطای این ...
نوساز نقلی در تهران کمیاب شد!
های اخیر همواره در صدر هرم معاملات املاک بوده و در شهریور نیز حدود 17 درصد از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده نیز، تحت تاثیر این وضعیت قرار گرفته است. نگاهی به موتورهای جست وجوی معتبر ملکی حاکی از این است که این کمبود فایل در محله هایی که بیشتر مورد تقاضای خریداران قرار دارد، بیش از سایر محله ها مشهود است. بر این اساس شاید کمبود فایل های نوساز در گروه آپارتمان های نقلی بیش از هر محله در منطقه پنج را بتوان در محله های جنت آباد، بلوار فردوسی و سازمان برنامه مشاهده کرد. ...
سه ضربه سفته بازی در بازار زمین
. سه ضربه سفته بازی در بازار زمین به این معنا که از یکسو منجر به افزایش قیمت ملک و اجاره بها شده، از سوی دیگر هزینه ایجاد اشتغال را به دلیل بالا بودن هزینه تامین مکان شغل بالا برده و همچنین سدی بر سر راه اجرای پروژه های عمرانی به دلیل مشکلات تامین و تملک زمین شده است. حسین عبده تبریزی با اشاره به رشد قیمت زمین در منطقه یک تهران طی سال های 70 تا 93 اظهار کرد: زمین در این منطقه در ...
هشدار فرصت سوزی در بازار بدهی |مزیت های بازار بدهی برای اقتصاد
ایران اکونومیست - در این میان با توجه به مصوبه جدید و الزام صندوق های با درآمد ثابت برای خروج بخشی از سپرده های خود از بانک ها و تبدیل آن به سهام یا اوراق، فرصتی مناسب برای توسعه هر چه بیشتر بازار بدهی فراهم شده است که تنها با عرضه بیشتر اوراق در این بازار محقق می شود. در این میان کاهش نرخ سود اوراق مزبور، کاهش نرخ سود بانکی در کنار برخی ریسک های سیاسی موجود که تمایل ریسک گریز ها به معاملات سهام را کاهش داده است، می تواند در جلب توجه سهامداران به بازار بده ...
سود و زیان افزایش دوره بازپرداخت اقساط وام مسکن
صورت مساله مشکلات بازار مسکن را کوچک ببیند، ادامه داد: خروج رکود از بازار مسکن با این اقدامات امکان پذیر نیست و به رونق رسیدن بازار مسکن نیاز به اقدامات جدی تری دارد . این کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش صدور پروانه های ساختمانی اظهار داشت: اخیرا به دلیل ورود نقدینگی های جدید به بازار مسکن، شاهد افزایش نسبی معاملات خرید و فروش و افزایش ساخت و ساز واحدهای مسکونی هستیم . وی درباره ...
مکانیسم های تشویقی در سمت عرضه و تقاضا
متقاضیان به بازار خرید مسکن درون بافت فرسوده را تسهیل می کند و در مقابل سازندگان وقتی مشاهده می کنند، بستر ورود متقاضیان برای خرید مسکن فراهم شده انگیزه پیدا می کنند و به داخل بافت فرسوده مراجعه خواهند کرد؛ چراکه به این نتیجه می رسند که می توانند به راحتی واحدهای ساخته و تکمیل شده خود را در بافت فرسوده به فروش برسانند . این موضوع طی چهار سال گذشته نیز از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن که ...
حال و هوای بازار مسکن
. امیدوارم دولت دوازدهم سازوکاری برای عرضه خانه های خالی توسط سازندگان به بازار تعیین کند؛ سازوکاری که می تواند تشویقی باشد نه تنبیهی. وی با بیان اینکه در ادامه سال جاری رونق مسکن نیز ادامه خواهد داشت، پیش بینی کرد: با رونق یافتن خرید و فروش مسکن مصرفی و کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، اجاره بها تعدیل شود؛ چراکه در حال حاضر به دلیل پایین بودن قدرت خرید مسکن خانوارهای متوسط، متقاضیان ...
ریسک ترامپ برای بازار سهام
هفته داشتند. 10-حجم غیرعادی: نمادهایی که متوسط روزانه حجم معاملات آن ها طی هفته نسبت به متوسط روزانه حجم معاملات طی یک ماه از دیگر نمادها بیشتر بوده است (شاخص فعالیت). سهم هایی که حجم غیر عادی دارند ممکن است به دلیل خاصی مورد توجه قرارگرفته باشند. در تفسیر حجم های غیر عادی می بایست به شرایط بازار از جمله محدودیت های نوسان قیمت توجه کرد. برای مثال، ممکن است تقاضا برای یک نماد زیاد باشد و ...
شرایط نامشخص تولیدکنندگان، معاملات طلا را مبهم کرد
به گزارش اخبار فلزات، همواره در 2 سوی بازار، تولیدکننده و مصرف کننده قرار دارند. بازار طلا در کشور طی 6 ماه اول سال حاکی از آن است که همواره سوی تقاضا و خریدار در بازار حضور داشته و میزان تقاضا نیز بیش از عرضه بوده است. اما سمت عرضه تا حد زیادی با ابهام همراه بود؛ چرا که تولیدکنندگان برخلاف سال گذشته حضور مستمر و پایدار در بورس کالا نداشتند. به این موضوع بای ...
رشد شاخص کل بورس
بازار دوم 361 واحد پایین آمد. نمادهای ملی مس، پالایش نفت بندرعباس، پالایش نفت تهران و مخابرات با بیشترین تاثیر مثبت بر شاخص، رشد این متغیر را رقم زدند. این در حالی بود که نمادهای آسان پرداخت پرشین، صنایع پتروشیمی خلیج فارس و به پرداخت ملت با بیشترین تاثیر منفی بر شاخص مانع رشد بیشتر این متغیر شدند . در بازار امروز گروه های رایانه، اطلاعات و ارتباطات و خودرو با بیشترین حجم و ارزش معاملات در ...
ارائه راهکارهایی برای منطقی کردن نرخ سود اسناد خزانه اسلامی
در بازار اولیه و ثانویه این اسناد حق ورود ندارد، از طریق راهکارهای ذیل می تواند به شکل گیری تقاضا برای این ابزار کمک کند. نخست آنکه مزایای تشویقی برای خرید اسناد خزانه اسلامی برای بانک ها منظور کند. دوم با توجه به اینکه در حال حاضر سپرده قانونی بانک ها نزد بانک مرکزی در دامنه 10تا 13 درصد است، در مورد سپرده های قانونی 13 درصدی پیشنهاد می شود که این سپرده های قانونی به 10 درصد کاهش یابد و بانک ها ...
ارائه راهکارهایی برای منطقی کردن نرخ سود اسناد خزانه اسلامی
محسوب می شوند. با توجه به اینکه در ایران بانک مرکزی در بازار اولیه و ثانویه این اسناد حق ورود ندارد، از طریق راهکارهای ذیل می تواند به شکل گیری تقاضا برای این ابزار کمک کند. نخست آنکه مزایای تشویقی برای خرید اسناد خزانه اسلامی برای بانک ها منظور کند. دوم با توجه به اینکه در حال حاضر سپرده قانونی بانک ها نزد بانک مرکزی در دامنه 10تا 13 درصد است، در مورد سپرده های قانونی 13 درصدی پیشنهاد می شود که این ...
سیاست های جدید رونق مسکن رونمایی شد
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، مجموعه این عوامل سبب شد تا رشد معاملات مسکن در شهریور ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 6/2 درصد افزایش یابد. این رشد البته از اردیبهشت ماه آغاز شد. ثبت رشد 4/6 درصدی نشان داد که امسال، سال تحرک در بخش مسکن است. رشد معاملات، چراغ ساخت و ساز را هم روشن کرد. رشد 1/7 درصدی ساخت و ساز در بهار امسال نشانه دیگری از این تحرک است. مسکن تنها بخش اقتصاد است که رکود آن ...
برنامه های چهارگانه دولت در بخش مسکن
حداکثر 10 هزار میلیارد ریال به انبوه سازان صرفا برای نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری تسهیلات ساخت مسکن واگذار می کند و اعطای این تسهیلات منوط به سپرده گذاری انبوه سازان در صندوق پس انداز مسکن یکم طبق ضوابط و مقررات موجود و لزوم فروش اقساطی تسهیلات موصوف پس از ساخت مسکن به افراد، با رعایت سقف حداکثر 10 هزار میلیارد ریال ایجاد تعهد برای صندوق است. افزود: یکی از سیاست های دولت در خصوص بحث مسکن ...
فراهم بودن شرایط خرید خانه برای اقشار کم درآمد در شاهین شهر/ حرکت خزنده بازار مسکن به سمت رونق نسبی
، برشمرد. این فعال بخش مسکن، خانه های موجود آماده فروش را در شاهین شهر از نظر قیمت به 4 گروه تقسیم بندی کرد و گفت: دسته اول کاشانه های (آپارتمان های) چند سال ساخت تا حداکثر110 میلیون تومان برای اقشار کم درآمد، دسته دوم واحدهای کاشانه ای (آپارتمانی) چند سال ساخت بین 100 تا 150 میلیون تومان، دسته سوم واحدهای کاشانه ای نوساز و استفاده شده دوخوابه و سه خوابه بین 150 تا 200 میلیون تومان و ...
