بازار تهران ایمن نیست

حفاظت مسکن از رونق انحرافی در بازار معاملات

همچنین ناکارآمدی ابزارهای مالیاتی و نقش بازیگران منفی عرصه ساخت وساز نیز از جمله عوامل منحرف کننده رونق مسکن از مسیر اصلی بوده است. رونق واقعی در بخش مسکن با توان پذیر شدن تقاضای مصرفی از طریق کاهش فشار تامین مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد معنا پیدا می کند؛ اما رونق انحرافی تحت تاثیر شدت سفته بازی، 10 پیامد منفی هم در بازار مسکن و هم در سایر بخش های اقتصادی دارد که جهش قیمت زمین و آپارتمان و افزایش هزینه تامین فضای کسب و کار از جمله این تبعات است. این تحقیق ...

کسب وکارهای نوین و ورود رانت به این حوزه

قدرت یا ضعف کند، سیاست های علم و فناوری به صورت آگاهانه یا ناآگاهانه تحت تأثیر این نگاه قرار می گیرد: نگاه رابطه قدرت و علم. جاهایی تصور می شود این علم به ضرر قدرت و جایی نه تضعیف گر، که مقوم قدرت است؛ درست در همین جاست که شاهد سیاست های متناقض هستیم. 9.با اپلیکیش ها و استارت آپ هایی که در روزمره زندگی مردم استفاده می شود برخورد متناقض انجام می شود. ما جامعه دانش بنیان نیستیم و اقتصاد ما ...

بررسی 7 نماینده مجلس از دو معضل مهم در زلزله احتمالی تهران

و نقشه های مناطق امن در هر منطقه شهر تهران به مردم اطلاع رسانی شده است.متاسفانه در شهر تهران 1.5 میلیون نفر در بافت فرسوده زندگی می کنند که باید هرچه سریع تر برای آن ها تصمیم گیری شود. وضعیت مقابله با زلزله در تهران اسفبار است محمدرضا رضایی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز با بیان اینکه همیشه درخصوص وقوع زلزله در تهران شک و تردید وجود داشت، گفت: متاسفانه با وقوع زلزله این شک و ...

آینده نگرها وارد بازار مسکن شوند

مهاجرت ها غافل شد. در نتیجه با ادامه ی وضعیت فعلی، تناسب عرضه و تقاضا به هم می خورد. کما این که بانک مرکزی اعلام کرده قیمت مسکن در آذرماه 15 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. اتحادیه مشاوران املاک خواستار گرانی مسکن نیست رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که رشد قیمت مسکن باعث رکود مجدد این بازار می شود گفت: بازار مسکن با 1200 شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم در ...

بی برنامگی دولت در تولید مسکن

مرکزی معضل را حل نکند در کل صنایع رکود ادامه خواهد داشت و به تعطیلی صنایع می انجامد. دولت بر بافت های فرسوده متمرکز شود وی افزود: مساله ای که با زلزله اخیر کرمانشاه بیشتر نمود پیدا کرده، عدم توجه به بافت های فرسوده است. اگر در این بافت ها شبانه روز نیز کار شود، باز دیر است. هنگام وقوع زلزله در تهران صحبت از هزار یا دو هزار کشته نیست. باید به آمار بالای میلیون نفر فکر کرد. اگر ...

بررسی رونق انحرافی در بازار مسکن

قیمت در بخش ساختمان 24 درصد بوده است، متوسط نرخ رشد سالانه قیمت در بخش صنعت 19 درصد گزارش شده است. کاهش حجم تولید کالاهای مبادله ای به واسطه خروج سرمایه ها از این بخش و ورود به بازار املاک و مستغلات به واسطه بازدهی بیشتر دومین پیامد منفی رونق انحرافی بازار املاک و مستغلات طی دوره های گذشته تاکنون بوده است. همچنین افزایش قیمت در مستغلات امکان افزایش بسیار بالای کسب درآمدهای حاصل از دارایی ...

صدارتی به کوتاهی 3 سال؛ به بلندای یک تاریخ/از توسعه صنعت تا ضبط کالاهای وارداتی بی کیفیت

دیگر اقدامات امیر می توان به ایجاد ساختمان کارخانه ریسمان سازی، چلوار بافی بین تهران و شمیران و بلورسازی و چینی سازی و احداث کارخانه تولید قند و شکر بود. مهم ترین اقدام امیر کبیر پشتیبانی اصولی از کسانی بود که در امور صنایع مختلف صاحب نظر و مهارت بودند، چنانچه خود آورده: مکنون خاطر دولت آن است که عموم ارباب حرفه و صنعت در شغل و کسب خود ترقی داشته و هر یک از صنایع بدیعه ای که به کار آید ...

سفره رنگین تسهیلات هم به داد بازار مسکن نرسید

مسئولان معتقدند؛ با افزایش قدرت خرید، مردم می توانند بخشی از مشکلات خانه دار شدن را برطرف کنند به همین منظور سعی کرده اند با پرداخت تسهیلات مختلف مسکن از جمله تسهیلات خانه اولی ها ی صندوق پس انداز یکم تسهیلات بافت فرسوده و این روزها تسهیلات جدید مسکن از سوی بانک ملی بخشی از این نگرانی ها را برطرف کند اما به دلیل بالا بودن نرخ سود این تسهیلات استقبال متقاضیان چندان قابل توجه نبوده است. چندی ...

نمای نزدیک از ناامن ترین مناطق تهران + تصاویر

به گزارش دولت بهار؛ وجود تعداد زیادی ساختمان و فضای کسب و کار تولیدی و انباری ها پتانسیل وقوع چنین حوادثی را افزایش داده است. بر اساس آمارهای ارائه شده، بیشترین مساحت بافت فرسوده در بین مناطق در منطقه 12 با 593 هکتار و کمترین میزان در منطقه 22 با 0.9 هکتار، بیشترین درصد فرسودگی در بین مناطق در منطقه 10 با 52.3 درصد، که باید توجه ویژه ای به آن داشت و کمترین درصد فرسودگی در منطقه 22 با 0.02 درصد است. منبع: ...

رشد 43درصدی معاملات اوراق تسهیلات مسکن

و خرید و فروش به جهت تعویض مسکن را شروع کرده اند. همچنین بهبود حجم معاملات در مناطق شرقی و غربی تهران بیانگر این رونق بوده که این واحدها عمدتا قیمت های متوسط دارند. با توجه به اینکه تهران شهر پیشتاز بازار مسکن کشور است کارشناسان پیش بینی می کنند سایر شهرها نیز به تدریج روند مشابهی را طی کنند. رشد 43درصدی معاملات اوراق تسهیلات مسکن معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس از ...

خرید و فروش ملک با مشکلاتی که شهرداری جلوی پای مردم میگذارد روبه رو شد

نوآوران آنلاین - در حال حاضر به رغم اثبات مجموعه ای از مولفه های سلب کننده حقوق شهروندی و مغایر با تسهیل خدمات رسانی به مالکان و سرمایه گذاران ساختمانی در این حوزه، هنوز حرکت محسوسی در شهر در جهت بهبود اوضاع مشاهده نمی شود. بی پاسخ ماندن مطالبه شهروندان تهرانی برای رفع آزاردهنده های شهری –ساختمانی- در مقطع فعلی که بازارهای معاملات ملک و ساخت وساز از رکود بیرون آمده، دردسرهایی را برای فروشندگان و خریداران آپارتمان از یک سو و سازنده ها از ...

بافت فرسوده هست ولی سرمایه گذار نیست

اقتصادگردان - در کل کشور 140 هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد وجود دارد که به اندازه دو برابر مساحت شهر تهران است و 30 درصد جمعیت ایران را شامل می شود. این موضوع از یک طرف اشاره می کند که با توجه به لرزه خیزی ایران چه میزان بافت های در خطر داریم و از سوی دیگر نشان می دهد فرصت سرمایه گذاری در این مناطق وجود دارد؛ چرا که تا 10 سال آینده باید 3.8 میلیون واحد مسکونی در این بافتهای ناکارآمد نوسازی ...

بحران کیفیت ساخت و ساز در حومه تهران

ساختمان یک فعال دیگر ساخت وساز معتقد است: تمرکز اغلب مردم به خطر نواحی فرسوده در هنگام وقوع زلزله جلب شده، اما کسی از ساخت وسازهای ناایمن حومه تهران حرفی به میان نمی آورد. حسین صمدبین با بیان اینکه ساخت و ساز در این مناطق در حال حاضر هم بسیار بی کیفیت تر از مناطق داخل شهر است، می افزاید: تقاضای ایمنی است که کیفیت ساخت و ساز را ارتقا می دهد، اما در این مناطق افرادی ساکن می شوند که به دلیل ...

اجماع علیه فقر

چهار دسته تقسیم می شوند، سکونتگاه های غیررسمی، بافت های تاریخی، روستاهای الحاقی به شهر و بافت های فرسوده. افزون بر این حدود 19 میلیون نفر از جمعیت کل کشور در این مناطق زندگی می کنند بنابراین اگر بتوان مسئولیت اجتماعی را در حوزه توانمندسازی زنان سرپرست خانواده به کار گرفت موثرتر از گذشته می شود و گرهی از کار زنان سرپرست خانوار باز می شود. منبع: جام جم ...

بررسی سوال جعفرزاده ایمن آبادی از وزیر بهداشت/ سوال برای بررسی به کمیته مربوطه ارجاع شد

نماینده سوال کننده از پاسخ های وزیر مقرر شد کمیته حداکثر تا پایان هفته آینده بررسی های لازم را در خصوص این سوال انجام دهد که در صورت قانع شدن نماینده سوال کننده شده سوال از دستور خارج می شود. نایب رییس کمیسیون بهداشت و درمان مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: چنانچه نماینده سوال کننده باز هم قانع نشود نتیجه بررسی کارگروه به عنوان مصوبه کمیسیون تلقی شده و سوال برای طرح در صحن علنی مجلس به هیات ...

دستگاه های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه های خالی ندارند

جزئیات اقدامات انجام شده در خصوص بافت های مختلف شهری استان مرکزی

های تاریخی یا شهرسازی بی بهره اند. - بافت های جدید شهری که محصول دهه های اخیر (کمتر از 30 سال) بوده و در آینده ای نه چندان دور به تدریج به جرگه بافت های فرسوده خواهند پیوست. وی در ادامه گفت: فقدان سیستم سازه ای و هرگونه محاسبات برای مقاومت در برابر سوانح طبیعی از جمله زلزله – عرض کم معابر و حجم بالای ساختمان ها، مصالح کم دوام، ناکافی بودن سطح شبکه ها و معابر دسترسی به خدمات ...

استقبال از برج سازی در بافت های فرسوده تهران

بخش خصوصی است که بایستی کار را انجام دهند. او در توصیف معضل اصلی بافت های فرسوده در شهرهای ایران می گوید: مشکلی که تابه حال وجود داشته، این بوده است که دولت ها یا شهرداری ها توان مالی کافی برای خرید گسترده واحدهای مسکونی فرسوده واقع در بافت های ابعاد را نداشته اند. او در توضیح این موضوع ادامه می دهد: اصولاً کسی که دارای واحد مسکونی در بافت فرسوده است، برای اینکه بتواند نسبت به ...

آغاز ذخیره سازی میوه شب عید/ بنزین، آب، برق و گاز گران نمی شود/ از کم شدن محبوبیت ترامپ در سال جدید تا ...

وسایل مهم زندگی قبایل کورووایی که چاقوی شکار آنان است می گوید که این مردمان بدوی که به آنها آدمخوار نیز می گویند ولی اینگونه نیست که به راحتی کسی را بخورند، چاقوهای منحصربه فردی برای شکار درست می کنند. تیغه این چاقوهای جالب از استخوان گراز درست می شود، همچنین دسته و غلاف این چاقوها نیز دست ساز و از بدن حیوانات استفاده می شود. ناامن ترین محله های تهران هنگام زلزله فارس: وجود ...

کودکان به جا مانده پشت چراغ قرمز زندگی/ خردسالان ستم دیده امروز، معتادان و مجرمان سرخورده فردا

بیغوله ها بگذرانند. کارشناس اجتماعی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری سیستان و بلوچستان با تاکید بر اینکه همه مردم ومسئولین باید برای حل مشکل کودکان کار همکاری کنند، دستگاه هایی مانند فرمانداری، نیروی انتظامی، دادگستری، علوم پزشکی، صدا و سیما، فرهنگ و ارشاد اسلامی، آموزش و پرورش، بهزیستی، کمیته امداد، کار و امور اجتماعی، فنی و حرفه ای و دیگر ارگان های مسئول با همکاری و مشارکت هم ...

جان زندانی امانتی در دست مسئولان

اهمال در نگهداری و ممانعت وقوع حادثه ای چون خودکشی نیست. علت مرگ را خودکشی اعلام کردند در تایید خبر مرگ جوان 22 ساله در زندان، طیبه سیاوشی، نماینده مردم تهران اعلام کرده است که پس از پیگیری از مراجع مربوطه به وی اعلام شده علت فوت جوان 22 ساله در زندان اوین، خودکشی بوده است. وی در رابطه با اقدامات انجام گرفته توسط نمایندگان مجلس نیز گفته است: این موضوع را از وزارت اطلاعات و نیروی ...

تغییر کاربری واحدهای مسکونی عامل شب مرگی شهر

. شب ها بازاری به نام بازار زنان در این شهر وجود دارد که کالا و اجناس زنانه در آن جا خرید و فروش می شود و تا صبح مردم به خصوص خانم ها برای خرید مایحتاج خود در این بازار تردد می کنند. با انجام برنامه ریزی می توان چنین بازارهایی در تهران نیز راه اندازی کرد. وی با بیان اینکه یکی از راه های زنده کردن شب های شهر پارک ها و بوستان ها و روشنایی بوستان ها و خیابان هاست، ادامه داد: امنیت مکان های ...

سرنوشت یارانه مترو از زبان نوبخت

به محله و با مشارکت شهرداری صورت می گیرد و با اولویت شهرهای بزرگ به ویژه پایتخت آغاز خواهد شد. وی ادامه داد: در تعامل صورت گرفته با شهرداری تهران مناطقی که کمتر شامل تعریض معابر شده شناسایی گردیده و قرار است با سرمایه گذاری دولت و آورده مردم که همان ملک مسکونی باشد، شروع نوسازی محلات فرسوده به جای ساماندهی افراد در اطراف تهران آغاز شود. وی تاکید کرد: در مدل نوسازی بافت فرسوده تعداد واحدهای مسکونی بیشتر از واحدهای فعلی خواهند بود و متقاضیان مسکن می توانند با 60 درصد تسهیلات دریافتی از دولت و با سود 9 درصد صاحب مسکن شوند. ...

مجری تفکر امام(ره) بود

.... یکی از کارهایی که ایشان انجام می دهد، این بود که افرادی را که در بیمارستان بودند با همان حالت به مجلس می آورند تا مجلس تشکیل شود. بعد از خطرهایی که آن روزها بعد از انفجار به وجود آمده بود، می نویسد؛ سران کشور به شهادت رسیده و بحران های بزرگ به وجود آمده بود. برای تامین امنیت دغدغه داشتند و مشکلاتی از قبیل تشییع جنازه شهدا؛ به حد نصاب رساندن مجلس؛ مشکلات حزب جمهوری اسلامی و موارد دیگر کشور ...

وام بانکی اهرمی برای تحرک در بازارمسکن

اسلامی با بیان اینکه با تحرک در بازار مسکن بسیاری از صنایع نیز درگیر متحول می شود، افزود: با افزایش تسهیلات دهی در بخش مسکن رونق اشتغال رخ داده است، بنابراین همه کارشناسان و متخصصان از اینرو به اهمیت بخش مسکن اذعان دارند. نوسازی بافت فرسوده با عاملیت بانک های مختلف در ارایه تسهیلات مسکن سرعت می گیرد نماینده مردم یزد در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه با افزایش تسهیلات دهی بانک ...

شهرری با 4 هزارو 828 پلاک فرسوده

اطلاع رسانی در سطح شهرستان ری به مردم در خصوص رایگان بودن جواز و تعلق گرفتن وام هشت درصدی ساخت مسکن در مناطق بافت فرسوده اطلاع رسانی کنند. وی به وجود کوچه هایی با عرض یک تا 2 متر در برخی محلات قدیمی و فرسوده شهرستان ری اشاره کرد و عنوان داشت: خدمات رسانی در مواقع بحرانی مانند آتش سوزی، زلزله و سیل به این مناطق بسیار سخت و دشوار خواهد بود و امکان دارد در صورت بروز سوانح طبیعی تلفات این مناطق ...

اقلام اساسی مردم درگیر نوسان قیمت/ بی برنامگی دولت در تولید مسکن/ دستورالعمل جدید واردات خودرو به نفع ...

بازار و میان مردم را رقم زد. در این میان عدم تطبیق عرضه و تقاضا تحت تاثیر این نوسانات شدید شکل می گیرد و سازمان تنظیم بازار که اتاق بازارگانی وزارت صنایع و کشاورزی در آن عضو هستند باید با پیش بینی های مناسب در این زمینه را بر اساس وضعیت موجود انجام دهد و از اتفاقاتی که در آینده رقم می خورد، اطلاع داشته باشد از طرق مختلف برای ثبات قیمت ها اقدام کند، تا این نوسانات شدید به وجود نیاید. مدت ها بود که ...

طرح تفصیلی به کمک بافت فرسوده می آید

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک استان تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ،اظهار کرد: دولت باید برای استفاده از بافت های فرسوده ، تمامی تلاش خود را به کار بگیرد، چراکه این بخش می تواند زمینه ساز رونق در بازار مسکن باشد. وی در ادامه افزود: باید از طرح تفصیلی در بهسازی و بازسازی بافت فرسوده به درستی استفاده کنیم و از مزایای این بخش، بهره لازم را ببریم ...

تهران بدون خروجی اضطراری

. مردم رفتار هنگام بحران را نمی دانند مسعود پل مه رئیس کنفدراسیون حمل ونقل و لجستیک ایران نخستین معضل را رفتار مردم در زمان بحران می داند. او به شهروند می گوید: آن طور که مردم در زلزله اخیر رفتار کردند، غلط است. این که فکر کنیم تنها راه نجات از بحران، خروج از تهران است و به سمت پمپ بنزین ها و راه های خروجی حمله کنیم، رفتار درستی نیست. او معتقد است فقط درصورت وقوع یک زلزله ...

طرح مشکلات منطقه 16 شهرداری تهران در حضور فرماندار تهران

به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، جلسه رسیدگی به مشکلات مناطق 16 و 22 شهرداری تهران در ساختمان فرمانداری تهران برگزار شد. وجود دکل های فشار قوی، مشکل فضای سبز، تیرهای فرسوده و چوبی برق، توقفگاه اتوبوسرانی در یاغچی آباد و ایجاد آلودگی زیست محیطی و نبود سوله بحران در منطقه جوادیه از مشکلات منطقه 16 شهرداری تهران بود که در این جلسه مطرح شد. همچنین در این جلسه به ملک های متروکه این ...