سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره بها کمتر از تورم افزایش می یابد
مراجعه خواهند داشت و پیش بینی می شود به دلیل تناسب در عرضه و تقاضا افزایش اجاره بها نیز در خط تورم باقی بماند. عقبایی افزود: امسال رشد حقوق کارمندان و کارگران در مرز 21 درصد تعیین شده است و همزمان گرانی کالاها و لوازم اولیه را داشتیم و امیدواریم موجران تصمیم نداشته باشند از سبد اجاره کسری بودجه ماهیانه خود را تامین کنند. وی گفت: در این شرایط به موجران توصیه می کنیم با توجه ...
گرانی در کمین بازار اجاره مسکن؛ دولت باید عرضه و تقاضا مسکن استیجاری را به تعادل برساند
اجاره مسکن حداقل به میزان تورم سالیانه افزایش پیدا می کند، بنابراین دولت باید راه کار درست و اساسی را برای مدیریت این بخش بیاندیشد. ساخت و ساز جدید راه کار مدیریت بازار اجاره مسکن وی گفت: به نظر من اساسی ترین راه کار برای مدیریت بازار اجاره مسکن، تولید و ساخت و ساز جدید مسکن است، قطعا تا زمانی که بازار با کمبود مسکن در عرصه خرید و فروش و اجاره مواجه باشد، قیمت اجاره مسکن به ...
انفعال دولت در ساماندهی بازار مسکن استیجاری تبعات نامطلوبی دارد
واحدهای مسکونی و تجاری در صورت عدم پرداخت اجاره است. به نظر میرسد انفعال دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایفای نقش ساماندهی بازار مسکن استیجاری، تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوبی خواهد داشت و تعریف گزینه و بسته های حمایتی و تشویقی در این حوزه الزامی است. هرچند به لحاظ محدود بودن ابزارهای اقدام در حوزه مسکن استیجاری نتوان انتظار سیاست مؤثر کوتاه مدت در این حوزه داشت . در بخش تولید و عرضه ...
نگرانی مستاجران در روزهای کرونایی
لوکس به دلیل رکود در بخش خرید و فروش، به منظور داشتن زمان کافی برای اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه کرده اند. هرچند بررسی آگهی ها اعداد و ارقام بالای قیمت اجاره در این گروه از فایل ها را نشان می دهد.به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار ، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان، نرخ رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی با عمر بنای کمتر از 5 سال 2 تا 3 میلیون تومان است.در مناطق غربی پایتخت ...
وضعیت قیمت اجاره مسکن در سال 99
مسکن خود استفاده کنند. خسته بند تاکید کرد: قطعاً بازار اجاره مسکن با روش های دستوری دولت مانند امضای قراردادهای 2 ساله و تعیین سقف برای افزایش سالانه نرخ اجاره مسکن مدیریت نخواهد شد، بلکه دولت باید زمینه به تعادل رساندن عرضه و تقاضا را در بازار اجاره مسکن فراهم کند. منبع: تسنیم
بخش فعال بازار مسکن
دنیای اقتصاد : در حالی که بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا همچنان در حالت نیمه تعطیل و غیرفعال قرار دارد بازار معاملات اجاره مسکن به عنوان تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در عمده مناطق به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا شاهد حضور دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجاره ای است. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بخش های مختلف بازار مسکن نشان می دهد در حالی که تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا فعلا رفت وآمدها به بازار مسکن برای خرید وفروش واحدهای مسکونی به کمترین میزان مورد انتظار کاهش یافته است اما سمت تقاضای اجاره مسکن در حال رفت وآمد به بازار برای یافتن واحدهای مسکونی استیجاری است. البته میزان مراجعه به بازار اجاره مسکن هم نسبت به مدت مشابه سال قبل کمتر شده است اما حجم مراجعه به بازار از سوی مستاجران و موجران به میزان محسوسی بیش از فروشندگان و خریداران واحدهای مسکونی است. از این رو می توان بخش اجاره در بازار مسکن را تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در مقطع زمانی حاضر معرفی کرد. ...
موج داغ قیمت سازی در بازار مسکن
ادامه با تعطیلی صنف مشاوران املاک، عملا این بازار به مدت یک ماه قفل شد و طبیعتا قیمت کشف شده در معاملات مسکن رشد چندانی را تجربه نکرد اما نگاهی گذرا به آگهی های فروش مسکن در فضای مجازی نشان می دهد برخی افراد به صورت چراغ خاموش مظنه قیمت پیشنهادی در بازار را به سمت بالا هدایت می کنند. تورم افراطی در مسکن آخرین آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد؛ تعداد معاملات این ...
نبود نظارت و اجاره های سرسام آور
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کردستان، صاحبخانه ها از فرصت نبود نظارت و کنترل بر بازار مسکن استفاده کرده و هرآنچه دلشان می خواهد به بنگاههای معاملات ملکی اعلام می کنند. مستاجرانی که این روزها درآمدشان با کرونا به حداقل رسیده است، علاوه بر دغدغه جان و نان، نگران پایان ماه و اجاره های سنگین هم هستند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
آیا طلا ارزان می شود؟ / عامل نوسان نرخ ارز مشخص شد
تامین اجتماعی مابقی سهام عرضه می شود. با تداوم جریان نقدینگی در بازار سرمایه روندرشد شاخص ادامه دارد حامد ستاک کارشناس بازار سرمایه، گفت: روند بازار سرمایه در چهارمین هفته امسال، روند رو به رشد روزهای گذشته را ادامه داد. البته شاخص بورس گاهی دچار نوسان می شد که این امر جزو ذات بازار سرمایه است و روند صعودی یا نزولی به صورت دائمی در بازار برقرار نیست و در حال تغییر است. ...
موانع شهرداری تهران برای کوچک سازی برطرف می شود؟
صورت تعریف مسیر ساخت وسازهای سال 99 بر مبنای منافع مشترک سمت عرضه و تقاضای مسکن و قرار گرفتن ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ در اولویت الگوی ساخت وسازها نه تنها عمق رکود در بازار مسکن در سال جدید کاهش می یابد یا دست کم رکود سنگین تر نخواهد شد بلکه سازنده ها نیز به سود بیشتری ناشی از تغییرات قیمتی واحدهای مسکونی کوچک متراژ در مقایسه با میزان نوسانات افزایشی قیمت واحدهای مسکونی با مساحت بزرگ تر دست ...
سقوط نفت به 18 دلار از ترس کمبود فضا
قیمت نفت در آخرین معاملات بازار نیویورک پس از مجموعه پیش بینی های نگران کننده نسبت به میزان کاهش تقاضا و عرضه فراوان در بازارهای فیزیکی که نگرانیها نسبت به محدودیت فضای نگهداری نفت را تشدید کرد، به پایین 19 دلار در هر بشکه سقوط کرد. به گزارش ایسنا، اقتصاد چین در سه ماهه نخست سال 2020 به دلیل شیوع ویروس کرونا که فعالیت اقتصادی را متوقف کرد، 6.8 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد منفی داشت ...
معامله در بازار مسکن تبریز تقریبا به صفر رسیده است
اسماعیل نعمتی، در خصوص وضعیت بازار مسکن در تبریز، اظهار کرد: بازار مسکن در سال 98 راکد بود و اکنون با توجه افزایش قیمت ارز و طلا، این روال ادامه داشته و رونقی در بازار مسکن اتفاق نیوفتاده است. وی افزود: در نخستین ماه از سال جاری قیمت ها در بازار مسکن ثابت بوده و شاهد هیچ گونه نوسان و تغییرات قیمت نبودیم. وی گفت: پیش بینی می کنیم بازار مسکن در سال جدید روندی نسبتا مشابه به سال 98 را ...
حجم معاملات بورس کالا در هفته گذشته افزایش جدی داشت مه شکنی پلیمرها پلیمر و پلاستیک
در هفته گذشته شاخص قیمت پلیمرهای دنیای اقتصاد با 81/ 0 درصد افت به 9 هزار و 896 تومان رسید که کمترین رقم از هفته منتهی به 11 دی ماه تاکنون است. این در حالی بود که بهای نیمایی ارز در قیمت های پایه پیشین از افت 91/ 1درصد برخوردار شده بود که محرک مضاعفی برای کاهش قیمت های پایه محسوب شد. البته در نرخ های پایه به دلیل افت بهای نیمایی ارز همچنین کاهش قیمت های جهانی شاهد افت فراگیر و نسبتا گسترده بودیم ولی این سیگنال د ...
آشفته بازار مسکن در روزهای کرونایی/ قوطی کبریت های 400 میلیون تومانی!
افزایش عجیب و غریب قیمت در خرید و فروش املاک و افزایش قیمت بی دلیل در اجاره خانه پیش خواهد آمد. بازار مسکن متاسفانه رها شده و نظارتی برآن وجود ندارد." حسرتِ آرزوی خانه دار شدن برای اقشار ضعیف در وضعیت فعلی و باتوجه به جهش قیمتی بازار مسکن در یک سال گذشته تقریبا آرزوی خانه دار شدن برای اقشار ضعیف و حتی متوسط تبدیل به حسرت شده است. کارشناسان از طرفی رکود چند سال بر این بازار و ...
بازگشت رکود به صنعت ساختمان
های اقتصادی دولت، اکنون تمام بخش های اقتصادی سردرگم هستند و حالت بلاتکلیفی بر کل اقتصاد کشور و البته اقتصاد مسکن حاکم است؛ این در حالی است که نیاز به مسکن سال به سال رشد می کند. غلامعلی ثنائی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال 98 بیان کرد: در نیمه دوم سال گذشته، شاهد افزایش معنادار تعداد معاملات و افزایش 25 درصدی قیمت واحد های مسکونی بودیم. وی تصریح کرد: البته قدرت خرید ...
نفت آمریکا پایین 20 دلار ماند
آمریکا با 10 سنت معادل 0.5 درصد افزایش، به 19 دلار و 97 سنت در هر بشکه رسید. نگرانیها نسبت به ضعیف ماندن تقاضا، مانع رشد هر دو شاخص قیمت شد که در زمان گشایش معاملات 2.5 درصد بالاتر معامله شده بودند. آمار هفتگی اداره اطلاعات انرژی آمریکا نشان داد که با وجود فعالیت پالایشگاهها با نرخ 69 درصد ظرفیتشان در سراسر این کشور، ذخایر سوختهای پالایش شده در هفته گذشته افزایش چشمگیری پیدا ...
کاهش ساخت و ساز و زمینه ساز بروز بحران در بازار مسکن
91 و 92؛ از سال 93 تا پایان سال گذشته، کمترین عرضه مسکن به بازار ابتدا در سال 94 معادل 65 هزار و 500 واحد مسکونی و پس از آن در سال 98 رخ داد. شکل گیری سونامی ساخت وساز در ابتدای دهه 90 نیز دو دلیل عمده داشت؛ دلیل نخست، جهش قیمت مسکن در سال 91 و بهار سال 92 بود که منجر به افزایش شدید سرمایه گذاری های ساختمانی در شهر تهران شد. پیش از آن، ثبت این میزان رشد قیمت در بازار مسکن پایتخت بی سابقه ...
بحرانی خارج از توان قدرتهای نفتی
بازار لندن معامله شد در حالی که محموله قبلی وارانوس 50 سنت بالاتر از معاملات برنت در لندن بود. بهای گریدهای نفتی آمریکایی بسیار پایینتر از شاخص قیمت نفت بازار نایمکس است زیرا تولیدکنندگان با کمبود ظرفیت نگهداری نفت مواجه شده اند. این نزول قیمتها نشان می دهد که نفت فراوانی وجود دارد و در مقابل خریداران معدود هستند. این داستان در چند هفته گذشته کاملا جا افتاده است. شیوع ویروس کرونا تقاضا ...
آفت تحلیل های بی پایه در بازار مسکن
های غیرواقعی برای ادامه کار در بازار مسکن، اصلا به صلاح تقاضای مصرفی و اقشار آسیب پذیر از تورم مسکن همچون خانه اولی ها نیست. اگر در ذهن سیاست گذار این طور القا شود که رکود معاملات مسکن به عواملی غیر از نبود قدرت خرید مربوط است در این صورت تلاشی برای تقویت قدرت خرید مسکن صورت نخواهد گرفت. همچنین ادعای ثبات قیمت در شرایطی که هنوز روند رشد در بازار و همچنین در آمارهای به ثبت رسیده از معاملات دیده می شود، می تواند باعث تحمیل تورم ملکی به متقاضیان مصرفی شود. این افراد بیرون بازار منتظر ثبات قیمت برای بازگشت هستند و نباید روزهای دارای التهاب قیمتی برای آنها به روزهای ثبات تعبیر شود. ...
قیمت نفت درجا زد
تواند در برابر شدت کاهش تقاضا کار چندانی از پیش ببرند و در کوتاه مدت نمی توان انتظار رشد قیمت را در بازار نفت داشت. بر همین اساس، امروز قیمت نفت تقریبا با ثبات بود. نفت برنت 0.07 درصد پایین آمده و به 27 دلار و 67 سنت رسید. نفت شاخص آمریکا نیز 0.15 درصد بالا رفت و هر بشکه آن 19 دلار و 90 سنت معامله شد. منبع: ایرنا ...
9 نکته ضروری در مورد بورس به بهانه عرضه اولیه شستا
به گزارش فرهیختگان آنلاین ، هم زمانی رکود و تورم در اقتصاد، مردم را برای محافظت از ارزش پول و یا پس انداز خود به سمت بازارهای مختلف پولی و مالی یا به قولی trade سوق می دهد. در سال های اخیر با کاهش دنباله دار سود بانکی و دزدیدن گوی سبقت توسط تورم، تمایلی برای نگهداری پول در بازار پولی (سیستم بانکی) نماند و عمدتاً این بازارهای طلا و ارز و سکه (بازارهای مالی) بودند که در کانون توجهات سرمایه گذاران ...
وضعیت این روزهای بازار مسکن در شمال تهران
بالا بعضاً تا ماه ها هیچ مشتری ای برای آنها پیدا نمی شود. به همین دلیل سال گذشته نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران کمتر از مناطق جنوبی بود. در شرایطی که بازار املاک در نیمه شمالی شهر تهران طی سال های اخیر با رکود دست و پنجه نرم می کند، شیوع کرونا هم به این کسادی دامن زده است. البته تحت تاثیر رشد یکباره معاملات سفته بازانه و سوداگرانه، میانگین قیمت در منطقه 1 از حدود متری 23 میلیون تومان ...
مسکن مشهد گرفتار رکود و صعود قیمت
بخش های اقتصادی بیشتر دانست. گفته های کارشناسان بخش مسکن در مشهد گویای شرایط نابسامان این بخش و تشدید رکود اقتصادی است، به عقیده آنان اگر شرایط بازار مسکن مشهد را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می شویم این بازار نسبت به آنها از رشد کمتری برخوردار بوده و نسبت به سال های قبل اوضاع بدتری دارد. به گفته آنان اگر شرایط به وجود آمده ناشی از کرونا و ...
بازار خانه های زیر قیمت در جنوب تهران
تجربه کرده اند که علت این مسئله می تواند به کمبود فایلهای نوساز مربوط باشد. در شرایطی که در اسفندماه سال گذشته میانگین رشد قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به اسفندماه 1397 بالغ بر 42 درصد بود، میانگین افزایش قیمت در بعضی مناطق جنوبی بیش از 60 درصد به ثبت رسید. با وجود آنکه در نیمه شمالی شهر تهران انبوه آپارتمانهای نوساز و خالی دیده می شود، بازار مسکن در جنوب شهر با فشار تقاضا و کمبود عرضه در ...
کاهش قیمت جهانی طلا
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به نقل از رویترز، قیمت طلا پس از اینکه روز گذشته به بالاترین رقم در 7 سال گذشته رسید، در معاملات امروز کاهش یافت، اما نگرانی از رکود اقتصادی عمیق به علت شیوع ویروس کرونا مانع کاهش بیشتر قیمت ها شد. هر اونس طلا در بازار های جهانی با 3.55 دلار کاهش 1723.42 دلار فروخته شد. قیمت طلا در دیروز 1.9 درصد افزایش یافت و به بالاترین رقم از نوامبر 2012 برابر ...
وعده های بی سرانجام حمایت از مستاجران
هیچکدام از وعده های داده شده در این رابطه خبری نبود؛ نه تعیین سقف اجاره بها نه موسسات اجاره داری. در واقع سال گذشته مسئولان وزارت راه بیشتر به دنبال گفتار درمانی و تاثیر روانی بر بازار اجاره بهای مسکن بودند تا اجرای برنامه ای در این بخش. آذرماه سال گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی از 4 برنامه دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن خبر داد و گفت: در راستای کنترل و ساماندهی بازار اجاره بها، برنامه ...
حکم تخلیه مستاجران با کرونا آمد
بازار مسکن یا اجاره عرضه قابل بازدید خریداران و مستأجران است و بازدید از بخش عمده واحدهای مسکونی دارای سکنه اعم از فروشی یا اجاره ای میسر نیست؛ اما مستأجرانی که زمان قراردادشان به پایان رسیده و قادر به توافق با موجر نبوده اند مجبورند برای یافتن واحد مسکونی جدید ریسک ابتلا به کرونا را بپذیرند و در بازار مسکن به دنبال بازدید از معدود واحدهای استیجاری باشند. البته طبق گفته مشاوران املاک احتمال موفقیت ...
پشتیبانی دولت آلمان از مستاجران
که تقاضای سرمایه ای مسکن در این کشورها عمدتا با وام نسبت به خرید مسکن اقدام می کند و سپس از محل اجاره ملک، اقساط ماهانه تسهیلات رهنی را پرداخت می کند. البته خریداران سرمایه ای مسکن در این کشورها به خاطر وجود ابزار مالیاتی کارآمد در بخش مسکن، چاره ای جز عرضه آنی ملک خود در بازار اجاره ندارند. به این ترتیب در کشورهای مذکور تقریبا تمام خانه های اجاره ای متعلق به موجرانی است که اقساط وام رهنی بابت ...