خانه
پیش بینی تاثیر مثبت اقدام سودی بانک مرکزی بر بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برای 35 میلیون نفر مشمول سهام عدالت کد بورسی صادر کردیم/ سهام عدالت 11 درصد ارزش کل بازار سرمایه را دارد
مرکزی قرار دهند تا نسبت به صدور کد بورسی آنها اقدام شود. قالیباف با بیان اینکه پس از 14 سال قابلیت معامله سهام عدالت در بازار سرمایه رخ دهد گفت: همزمان با قابل معامله شدن سهام عدالت در بورس که رهبری بر آن تاکید داشته 30 شرکت سرمایه گذاری استانی که سهامدار 13 شرکت غیربورسی هستند در این جریان فعالیت می کنند. وی درباره تعیین روش مدیریت سهام عدالت توسط مشمولان اظهار داشت: پس از ...
عصر جدید سرمایه گذاری در ایران با بازار سرمایه /آیا بورس تهران حباب دارد ؟
با توجه به شرایط تورمی و همچنین قرارگیری اقتصاد ایران در مرحله توسعه و پذیرش ریسک افراد فعال در این زمینه نسبت P/E بازار سرمایه به مراتب می تواند فاصله بیشتری از از P/E اوارق بدهی داشته باشد از طرف دیگر به نظر می رسد روند کاهشی نرخ اوراق بدهی ادامه پیدا می کند و همین موضوع موجب افزایش P/E اوراق بدهی و افزایش به مراتب بیشتر P/E بازار سرمایه خواهد بود در نتیجه با اتکا به این موضوع فرضیه وجود حباب نه تنها رد می شود بلکه چشم انداز صعودی بازار سرمایه را نشان می دهد. ...
رمزگشایی از معمای کاهش "نرخ سود بانکی"
تامین مالی نمی کنند؟ محمودجامساز بانک مرکزی در اجرای سیاست کاهش نرخ سود ناتوان است محمودجامساز کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه اصولا سیاست های پولی با هدف حفظ ارزش پول، کنترل تورم، کمک به رشد اقتصادی و موازنه پرداخت ها توسط بانک مرکزی تعیین می شود، گفت: ابزار های اجرای این سیاست ها نرخ بهره، نرخ سپرده های قانونی و عملیات بازار باز است، البته در ...
گسیل جمعیت به شهرهای جدید و حاشیه ای در شهریار
...> از یک سو، با بحران کرونا، قشر اجاره نشین که جزو اقشار متوسط و کم درآمد جامعه محسوب می شود با کاهش درآمد مواجه شده؛ به طوری که بسیاری از آنها از پرداخت اجاره بهای دو ماه اخیر خود بازمانده اند. از سوی دیگر، رشد بالای تورم و کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجب شده تا احتمال افزایش اجاره بها بیشتر شود. در این میان، دولت هم طرح هایی برای مهار اجاره بها مطرح کرده که به نظر می رسد عملیاتی نباشد ...
اجاره نشین هایی که قدرت خرید یک متر مسکن هم ندارند/نجات خانه به دوش ها در گرو اعمال سیاست های عوارضی ...
تغییرات و میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی اثر می گذارد که مهم ترین آن قیمت واحد مسکونی، سطح تورم عمومی جامعه، میزان عرضه و تقاضا برای واحدهای مسکونی اجاره ای، نرخ سود سپرده های بانکی و ...است. از این رو به نظر می رسد راهکار اصلی کنترل اجاره ایجاد ثبات در اقتصاد کلان و تقویت عرضه واحدهای مسکونی اجاره ای باشد. با این وجود، تنظیم قوانین و مقررات برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از حقوق مستاجران، به ...
خطر جابه جایی 20درصدی پول ها
های دیداری با سرعت نقدشوندگی و سیالیت بالا شود. او در گفت وگو با همشهری، تأکید می کند: نرخ سود 15درصدی سپرده ها و 18درصدی اوراق گواهی سپرده در مقایسه با نرخ تورم 40درصدی از منفی شدن نرخ بهره در بازار پول حکایت دارد. در این شرایط از آنجا که نرخ این اوراق کمتر از نرخ تورم است و سود آن هم ماهانه پرداخت نمی شود، برای سپرده گذاران عادی جذابیت ندارد. حسینی هاشمی هشدار می دهد: الان وقت آن است که جلوی ...
دولت فرمول تعیین اجاره مسکن را طراحی کند
است تا با استفاده از آن شاهد افزایش چشمگیر و چندین مرتبه نرخ اجاره در هر سال نباشیم. ***افزایش تدریجی نرخ اجاره خانه در کشور نماینده مردم اردبیل، نیر و نمین در مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: در چند ماه اخیر شاهد بودیم که قیمت اجاره مسکن به تدریج در حال افزایش است و این مستأجران هستند که از این وضعیت و نبود سیاست های کنترل قیمت در بازار آسیب می بینند. وی با بیان ...
مبادا این خواسته به مطالبه تبدیل شود
و کارگزاران بورسی گزارش داده اند، انتظار مردم از سود سهام آنقدر بالا است که حتی برخی از آنها اقدام به فروش دارایی های خود از قبیل، خانه، خودرو، طلا و.. کرده اند. لذا اکنون بازار با افرادی روبه رو است که عمده آنها نه بازار بورس را می شناسند و نه رفتارهای بازار بورس را ولی آنها می دانند که یک چیز می خواهند و آن سودهایی بالاتر از نرخ تورم، بازدهی بالاتر از سکه طلا و ارز، یعنی ارقامی در حد 100 درصد ...
خودروسازان در بن بست دلالان
در حالی که از سال 97 بدین سو نرخ دلار همواره در مسیر صعودی قرار داشته، اما با این حال قیمت خودروی کارخانه بدون تغییر مانده است. نوسانات نرخ ارز و تورم در حالی رخ می دهند که یکی از بزرگترین صنایع خودروسازی جهان در حال حاضر با زیان انباشته روبه رو شده و سود حاصل از تولید و عرضه محصولات آن در بازار، به جیب دلالان می رود. کارشناسان بر این باورند که خودروسازان ایران با این حجم بالا از بدهی به قطعه سازان و زیان انباشته این سال ها، در خطر جدی قرار گرفته اند. در این میان قیمت گذاری دستوری نیز مانع از حرکت قیمت خودرو در هماهنگی با تورم تولید شده و از همین رو بر زیان آنان افزوده است. اکنون صاحب نظران ابراز می کنند با توجه به هزینه های تولید و نرخ تورم 40 درصدی که در سال گذشته پشت سر گذاشته ایم، قیمت ها باید با در نظر گرفتن متغیرهای واقعی گفته شده، منطقی شوند. زیرا تداوم این مسیر و قیمت گذاری غلط باعث افزایش زیان خودروسازان و سود دلالان و نیز هدایت صنعت خودروسازی کشور به سوی ورشکستگی می شود. ...
بیم و امیدهای طلا و نفت
انتظار برای کاهش نرخ بهره دلار به زیر صفر درصد را بالا برده و بر شاخص دلار فشار آورده است. وضعیتی که عمدتا به نفع طلا تمام شده است. البته اخبار مثبت از گفت وگوهای تجاری چین و آمریکا بخشی از منابع را به سمت سهام فرستاد و مانع رشد بیشتر طلا شد. معاملات اوراق وام مسکن هم در هفته قبل برای سومین بار متوالی صعودی به پایان رسید. بهای هر امتیاز وام دی 97 بانک مسکن(تسه9710) طی هفته گذشته بیش از 6 ...
نگاه سرمایه محور به خودرو،پراید را گران کرد یا توقف تولید و دلالیسم؟!
تا همین چند سال پیش اگر به کسی می گفتی در آینده پراید 90 میلیون می شود به تو انگ دیوانگی می چسباندند که برو بابا مگه چه خبره! اما این روزها شاهد پیش بینی دیوانه وار چند سال پیش هستیم و همچنان قیمت ها به شکل افسار گسیخته ای رو به بالاست. حالا دیگر صحبت از کرونا در جامعه کمرنگ شده و مردم در حال محاسبه اند که اگر دو سال پیش سرمایه شان را پراید خریده بودند حالا با چه رشد عظیمی مواجه بودند. فضای مجازی هم از شوک پراید 90 میلیونی در امان نبود و واکنش ها به این موضوع به سوژه داغ شبکه های اجتماعی تبدیل شده. ...
تعیین قیمت خودرو در حاشیه بازار، پایانی بردلالی
به گزارش خبرخودرو ، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی گفت: منطقی کردن قیمت خودرو متناسب با نرخ تورم و هزینه های تولید در سال جهش تولید، در دستور کار مجلس آینده شورای اسلامی قرار گیرد. زهرا ساعی نماینده مردم تبریز درمجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرخودرو با بیان این مطلب گفت: این در حالی است که قیمت گذاری غلط باعث شده زیان های هنگفتی به صنعت خودروی کشور تحمیل شود و درمقابل دلالان در ...
فرصت یا تهدید؟
افزایش ناچیز نرخ ارز حقیقی و کاهش نرخ سود حقیقی بانک ها مواجه هستیم. بنابراین عامل تشدید کننده قیمت سهام از سال گذشته، تورم های مورد انتظار در فضای نااطمینانی های شدید سیاسی و اقتصادی است که زمینه انتقال نقدینگی بالا به بازار سهام را توسط سرمایه گذاران حقیقی، با هدف حفظ ارزش دارایی ها، فراهم کرده است. در هر صورت انتظارات قیمتی و به تبع آن عایدی های سرمایه ای مورد انتظار همیشه فزاینده نبوده و نمی تواند ...
آیا نگرانی مستاجران در ایام کرونا برطرف شد؟
برخورد کرده است، افزود: موجر نه تنها نرخ اجاره را افزایش نداده بلکه اعلام کرده اگر قادر به پرداخت اجاره نیستید می توانید هر زمان که توان مالی داشتند اجاره ای عقب مانده را پرداخت کنید. البته کسانی هم بودند که به بهانه تمدید قرارداد نرخ های اجاره را افزایش دادند به طوری که یکی از این مستاجران اعلام کرده است که اگر قصد دارید در این خانه برای اجاره بمانید باید نرخ اجاره را افزایش دهید که ...
15 درصد در مطبوعات 19 درصد در بانک ها
توافق کردند تا سود سپرده ها را به 15 درصد و نرخ تسهیلات را به 18 درصد برسانند. هر چند مشاهده ها نشان می دهد سود سپرده ها 15 درصد نشد، ولی نرخ تسهیلات همان 18 درصد ماند، اما بانک ها به همان روش های قبلی عمل می کنند. بخشی از پول مشتری در حساب تا پایان اقساط بلوکه شده و به سود وام، مبلغ دیگری با عناوین مختلف اضافه می شود. کارمندان بانک در پاسخ به پرسش هایی در این زمینه می گویند هنوز بخشنامه جدیدی برای وام به آنها ابلاغ نشده است. ...
بانک کارآفرین سال گذشته را چگونه گذراند+ اسناد
این میزان نسبت به مدت زمان مشابه 10 درصد رشد کرده است. کل درآمد بانک کارآفرین حدود 1900 میلیارد تومان در 9 ماهه اول سال 98 بوده است. رشد 49 درصدی سود حاصل از سرمایه گذاری ها و سپرده گذاری ها ناشی از افزایش فعالیت بانک در بازار بین بانکی و افزایش سرمایه گذاری اوراق دولتی و شناسایی سود مربوطه بوده است. با توجه به وضعیت اقتصادی حاکم بر کشور، که بر وضعیت مالی مشتریان در بازپرداخت تسهیالت ...
دو نیمه متفاوت فرابورس در هفته
میانگین روزانه ارزش کل معاملات خرد فرابورس شامل بازارهای اول، دوم و پایه در هفته ای که گذشت حدود چهار هزار و 600 میلیارد تومان بود که رشد 3/ 8 درصدی نسبت به هفته ماقبل آن را نشان می دهد. این مهم در حالی رقم خورد که میانگین روزانه حجم معاملات نسبت به هفته ماقبل آن با کاهش حدود 7 درصدی مواجه شد. در هفته گذشته در مجموع بازار بدهی 14 میلیون ورقه به ارزش یک هزار و 122 میلیارد تومان مورد دادوستد قرار گرفت که نسبت به مدت مشابه هفته ماقبل به ترتیب با رشد 9 و 12 درصدی همراه شد. روند کاهشی نرخ بازدهی اوراق خزانه در هفته اخیر ادامه یافت. میانگین نرخ سود موثر کل اوراق خزانه که کار خود را در معامل ...
3 شاخص ماندگاری جذابیت بورس
...، نسبت(پی/ای) نشان دهنده تعداد سال هایی است که طول می کشد سود دریافتی ما به میزان مبلغ خرید ما برسد که به آن نرخ بازگشت سرمایه می گویند. این نسبت همواره با نرخ سود بدون ریسک(همانند سپرده گذاری در بانک) در یک کشور هم راستا خواهد بود؛ چراکه درغیراین صورت و با پایین تر بودن این نسبت از نرخ سود بدون ریسک، تمایل به کسب وکار و فعالیت های اقتصادی کاهش پیدا کرده و عمده افراد به جای سرمایه گذاری، سرمایه ...
تمرکز امین بر بخش انرژی
شرکت های تامین سرمایه، در دنیا زیرمجموعه بانک های دولتی هستند و به شرکت ها، دولت ها و آژانس های دولتی که به دنبال تامین منابع مالی مورد نیاز خود هستند کمک می کنند تا از مناسب ترین ابزار و روش تامین مالی استفاده کنند.در ایران نیز شرکت های تامین سرمایه همان واسطه های قدرتمند بازار سرمایه هستند که البته به صورت مستقل و با مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار و تحت نظارت این سازمان، خدمات مالی متنوعی ...
دلیل اصلی نوسان قیمت خودروها کجاست؟/ چطور می توان حاشیه بازار و دلالی را جمع کرد؟/ وزارت صمت می خواهد ...
در مصوبه سال 97 خود قیمت گذاری خودرو را به حاشیه بازار سپرده است. طبق این مصوبه، خودروسازان مجازند قیمت محصولات خود را تا پنج درصد زیر نرخ بازار تعیین کنند. با این حال اما با وجود گذشت حدودا یک سال و نیم از ابلاغ این مصوبه توسط وزارت صمت، همچنان سیاست قیمت گذاری دستوری به اجرا در می آید. روش کار به این شکل است که سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان با توجه به هزینه های تولید، قیمت خودروهای ...
سود بانکی مجددا 18 درصد شد / روش بانک ها چیست؟
. این اوراق یکساله با نام بوده و قابلیت انتقال به شخص دیگر وجود ندارد. پیش از این بانک ها و موسسات اعتباری در یک اقدام هماهنگ نرخ سود سپرده های یکساله را تا 15 درصد کاهش داده بودند. این موضوع به دنبال کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی اتفاق افتاد. بررسی ها نشان می دهد نرخ سود در بازار بین بانکی، تا سطح 16 درصد نیز کاهش یافت و تصمیم کاهش نرخ سود سپرده ها نیز به دنبال این تصمیم اتخاذ شد. اما دو سوال مشخص ...
اجاره بهای مسکن بالاتر از تورم خواهد بود؟
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می گوید: پیش بینی ما این است که رشد اجاره بهای مسکن حداکثر در سقف تورم است و بیشتر از آن از قدرت و توان مردم خارج است. گسترش نیوز: نایب رئیس اتحادیه املاک تهران درباره آینده بازار اجاره بهای مسکن گفت: افزایش میزان تورم در بخش کلان اقتصاد و همچنین افزایش نرخ مسکن باعث افزایش نرخ اجاره بهای مسکن می شود. عموم موجران ما موجران حرفه ای و اجاره دار نیستند. در ...
افت بازار و زیان سهامدار خرد
دهه های 70 و 80 هم شاهد رشد و صعود شاخص کل بورس بودیم اما زمانی که شاخص سقوط کرد و بازدهی بازار منفی شد، مردمی که برای زندگی بهتر به دنبال سود بیشتر بودند، بیچاره شدند. هولدینگ های بزرگ یا شرکت های بزرگ دولتی و خصولتی با افت شاخص کل به خاک سیاه نمی نشینند و تنها قیمت سهم آن ها کاهش پیدا می کند اما مردم عادی به شدت از افت و خیزها متضرر می شوند. هرچند سیاست عرضه سهام شرکت های دولتی از سوی ...
ارزش کل املاک مسکونی ایران در سال 98 چقدر است؟
قبل افزایش یافت؛ در حالی که متوسط قیمت واحدها در تهران 2 برابر شد. اکنون تغییر اساسی در نرخ های تورم استانی مسکن بیانگر آغاز فاز تنظیم رابطه قیمتی در بازار کشوری معاملات ملک است. جهش قیمت مسکن در تهران طی سال 97 و ادامه آن دست کم تا نیمه امسال باعث شد فاصله متعارف قیمت ملک بین پایتخت و دیگر شهرهای کشور به شکاف بزرگ تبدیل شود. مقایسه میانگین قیمت کشوری مسکن با متوسط ...
بانک ها چقدر میتوانند در بازار بورس منابع جذب کنند
اوراق 10 درصد گزارش شده است. این اوراق یکساله با نام بوده و قابلیت انتقال به شخص دیگر وجود ندارد. پیش از این بانک ها و موسسات اعتباری در یک اقدام هماهنگ نرخ سود سپرده های یکساله را تا 15 درصد کاهش داده بودند. این موضوع به دنبال کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی اتفاق افتاد. بررسی ها نشان می دهد نرخ سود در بازار بین بانکی، تا سطح 16 درصد نیز کاهش یافت و تصمیم کاهش نرخ سود سپرده ها نیز به ...
خواب سود در بازار شبانه!
نرخ تورم نقطه به نقطه در پایان اسفند ماه به رقم 22 درصد رسیده بود. این موضوع نشان می دهد که نرخ سود واقعی در کشور هنوز در سطح منفی قرار دارد. اما با توجه به روند نزولی تورم در ماه های اخیر، در صورت تداوم این مسیر در ماه های آتی، می توان شاهد مثبت شدن نرخ سود واقعی (نرخ سود اسمی منهای تورم) در بازار بین بانکی بود. البته شرایط اقتصادی کشور، در ماه های آتی تحت تاثیر شیوع ویروس ...
این بانک هفت برابر سودی که می گیرد سود می دهد
تومان رسیده است. میزان درآمد بانک دی در فروردین ماه از محل وام های پرداختی، حدود 361 میلیارد تومان کمتر از میزان سودی است که به سپرده گذاران داده است. بانک دی در فروردین ماه امسال حدود 425 میلیارد تومان به سپرده گذاران خود سود پرداخته کرده و از سوی دیگر کمتر از یک هفتم این میزان را از محل وام های اعطایی معادل 64 میلیارد تومان کسب کرده است. بانک دی در سال 1398 از محل اعطای وام کمتر از هزار میلیارد تومان درآمد داشته است. شعار سال ،با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری تجارت نیوز،تاریخ انتشار:17اردیبهشت1399،کد خبر: 448236، tejaratnews. ...
جهش تولید در گرو تنظیم سود سپرده ها
جلوگیری از اسیب های اقتصادی مطرح می کند. از انجا که کاهش سود مهاجرت سپرده های بانکی از بلندمدت به کوتاه مدت را به همراه خواهد داشت باید هدایت نقدینگی صورت گرفته و منابع ازاد شده سبب سرمایه گذاری مولد و رشد تولید شود و وارد کانال های سفته بازی نشود. در حقیقت از انجا که سود سپرده های بانکی وابسته به متغیرهای متعددی چون نرخ تورم، نرخ اعطای منابع به بانک ها از سوی بانک مرکزی، نرخ ارز و ...
بورس، یک بیماری تاریخی در اقتصاد ما را درمان می کند/ موافق تحلیل ها درباره ریزش بورس نیستم
وام گیرنده ها نمی توانند در کسب و کار خودشان بازده معادل سود بانکی به دست آورند و قسط وام های خود را بدهند، به خاطر بدهی بانکی شاهد ورشکستگی هستیم. این کارشناس بازار سرمایه همچنین اضافه کرد: در بلندمدت هم با توجه به موج های تورمی جدید، سرمایه گذارانی که پول خود را در بانک گذاشته اند شاهد کاهش ارزش پولشان هستند. ما به صورت تاریخی می دانیم هر کسی که یک دارایی را فروخته و پول آن را در بانک ...
چند نکته بورسی
جاری برخی سهام ها حتی سهام سازمانهای توسعه ای را عرضه کند. هیچ یک از بازارها در حال حاضر فعال نیست، به عنوان مثال تورم در پایان سال 98، 41.2 درصد است، در نظام بانکی، نرخ سود برای سپرده گذاران 15 درصد اعلام می شود. این رقم به سپرده گذاران می گوید "در صورتی که در بانک سپرده گذاری کنید، قدرت خریدتان 25 درصد کاهش می یابد." با شرایط فعلی منابع و نقدینگی به سمت ارز و طلا نمی رود ...
