خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها زیر ضرب دولت
وساز را کاهش دهد و آنها سود کنند. ضرورت خروج نقدینگی سرگردان از بازار مسکن ذاکری می افزاید: بازار مسکن باید از چنین وضعیتی خارج شود و راه، آن است که دولت باید با اجماع سیاست گذاران، سند ملی را تهیه کند که از سوی دولت بعدی نیز کنار گذاشته نشده و اقشار کم درآمد آسیب نبینند. باید راهکارهایی که منجر به خروج نقدینگی سرگردان از بازار مسکن می شود، در نظر گرفته شود. اکنون بهترین زمان ...
رواج پدیده شوم احتکار مسکن/ دولت؛ مسئول اصلی التهاب در بازار مسکن
شهرداری به دلیل افزایش بهای پروانه ساخت در دوسال اخیر عنوان کرد: متاسفانه افزایش وحشتناک هزینه ساخت وساز سبب شده سازندگان واقعی و متخصص مسکن تمایلی به ساخت نداشته باشند و ساخت مسکن در انحصار میلیاردرهایی قرار بگیرد که از شغل های دیگر به سرمایه بالایی رسیده اند. وی ورود پزشکان به حیطه ساخت وساز مسکن و احداث خانه های بساز بفروشی را از نتایج ایجاد آشفتگی در بازار مسکن دانست و تاکید کرد ...
ورود دلالان علت اصلی افزایش قیمت بی رویه زمین و مسکن
مدیرکل راه و شهرسازی استان مازندران با تایید نقش آفرینی دلالان در بازار مسکن استان، آن را ناشی از ورود نقدینگی سرگردان، بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی و سایر نهاده های تاثیر گذار دانست و گفت: ورود دلالان و افرادی در قالب مشاوران املاک فاقد تخصص برای سود جویی تاثیر اصلی را در افزایش قیمت بی رویه زمین و مسکن در این استان و حتی سطح کشوری داشته است. سید محمد نظری افزود: تا زمانی که نقدینگی ...
بلندمرتبه سازی برای کنترل گرانی مسکن
وزیر راه و شهرسازی مصوبات ستاد اقتصادی دولت برای کاهش التهاب بازار مسکن و تشویق به افزایش ساخت و ساز را اعلام کرد. محمد اسلامی اظهارداشت: افزایش قیمتی که در بازار مسکن رخ داده متأثر از رویکرد غیرمصرفی در بازار مسکن و تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه ای است. باید تمهیداتی اندیشیده شود که سرمایه هایی که قرار است به بازار مسکن بیاید به بازارهای دیگر منتقل شود تا تلاطم در بازار مسکن ایجاد نشود. وی درباره ...
دلایل افزایش قیمت مسکن
ستاره صبح - رهبر در رابطه با مشکل اصلی بازار مسکن تصریح کرد: درست است که برخی از داستان به سوداگری و سرمایه گذاری نامتعارف افراد در بازار مسکن بازمی گردد اما مسئله اصلی عرضه و تقاضا است. درواقع اکنون در بخش مسکن تقاضا به مراتب از عرضه پیشی گرفته است. به همین دلیل باید نظام تولید و عرضه مسکن در کشور اصلاح شود. اصل مسئله در تولید است، همان طور که رهبری فرمودند باید تولید را در کشور افزایش داد تا علاوه بر رشد اقتصاد و اشتغال زایی به طور عام، به طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود.او افزود: شاید چنین روش هایی برای کوتاه مدت تا حدودی اثرگذار باشد ولی درمجموع این روش ها درست و اصولی نیستند. در جهان امروز هم این روش ها و استفاده از زور برای کنترل قیمتی استفاده نمی شود. مؤثرترین کار این است که باید مسئله به درستی آسیب شناسی شود و بر اساس این آسیب شناسی تصمیماتی برای بهبود وضعیت اتخاذ شود.رئیس هیئت مدیره کانون سراسر انبوه سازان تأکید کرد: به باور من دولت باید تلاش کند تا انگیزه تولیدکنندگان افزایش یابد. در همه بخش ها سرمایه گذار و سوداگر وجود دارند و به هرحال افرادی هستند که از هر مفری به دنبال سود خود هستند. باید نظامی ساخته شود که خودبه خود حرکت بازار را منطقی کند و به این ترتیب دیگر صاحب خانه ها یا فروشندگان به دنبال مستأجران یا خریداران بگردند.این فعال حوزه انبوه سازی افزود: درمجموع باید مسیری را برگزید که مسکن تبدیل به یک بازار مصرفی شود. این وضعیت فعلی ناشی ا ...
شیراز دومین شهر گران مسکن در ایران/ احتکار مسکن و حبابی که نمی خواهد بترکد
امان نمانده اند و می توان گفت مشکلات بازار مسکن در این استان پای خود را از شیراز فراتر گذاشته است. در این گزارش با اظهارنظر چند مسئول به مرور اجمالی وضعیت بازار مسکن فارس به خصوص شیراز می پردازیم. شیراز، دومین شهر گران رئیس اتحادیه املاک فارس با اعلام اینکه بر اساس آمارهای ارائه شده، شیراز پس از تهران امسال با توجه به افزایش 25 درصدی اجاره بهای مسکن، برای خروج از ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
هستید خانه ای کوچک تر انتخاب و یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید. وزیر راه و شهرسازی در توضیح موضع دولت اعلام کرد: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند. بنابراین خروجی این جلسه تصمیماتی است که به برخورد و مهار قیمت های مصنوعی در بازار مسکن ختم می شود. از مالکان می خواهیم با تکیه بر التهابات روانی اقدام به تعیین اجاره ملک خود نکنند؛ علاوه بر این، اتحادیه های ...
دولت برای کاهش قیمت مسکن برنامه ای دارد؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از گسترش نیوز، ساخت و عرضه مسکن کوچک و متوسط، کاهش واسطه ها در بازار مسکن، واگذاری زمین ها و اراضی دولتی در اطراف شهرها برای ساخت مسکن و افزایش سهم تسهیلات ساخت مسکن از جمله مهم ترین برنامه هایی است که حسن روحانی برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد اقتصادی دولت ارائه کرد. در هفته گذشته این دومین بار است که رئیس جمهوری دستورالعمل هایی برای ساماندهی بازار مسکن ...
آیا کنترل بازار مسکن از دست دولت خارج شده است؟
.../ اصغر حاتمی نیا – مدرس دانشگاه آیا کنترل بازار مسکن از دست دولت خارج شده است؟ بازار مسکن تنها بخشی از اقتصاد ایران است که نمی توان گرانی افسار گسیخته آن را به تحریم ها گره زد. چرا که بازار مسکن هیچگونه وابستگی به خارج ندارد به همین دلیل نسب به دیگر بخش های اقتصادی کمترین تاثیر را از تحریم ها داشته است. اما چرا طی چند سال گذشته قیمت خانه، زمین، مصالح، اجاره بها ...
کارنامه پر از خالی دولت در حوزه مسکن(خبر ویژه)
امکان ایجاد فضای سوداگری، عملا به رشد قیمت مسکن منجر شد. همچنین دولت در شرایطی در دوره قبلی خود، تمام اقدامات انجام شده در حوزه مسکن مهر را نادیده یا به باد انتقاد گرفت که این طرح در جای خود توانست با وجود برخی کاستی ها، تقاضای مسکن تعداد زیادی از اقشار کم درآمد یا با درآمد متوسط را پاسخ دهد. همچنین طرح تدابیری نظیر مسکن اجتماعی نیز اجرایی و عملی نشد تا اینکه در دوره جدید دولت، طرح اقدام ملی مسکن کلید ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
، افزایش اجاره بها در برخی مناطق تهران طی بازه دو ماهه اردیبهشت و خرداد امسال بصورت چشمگیری افزایش یافته به گونه ای که میزان افزایش نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته که معمولا عرف بازار رقمی بین 5 تا 10 درصد داشت، بعضا شاهد رشدی بیش از 50 درصد بوده است. به اعتقاد کارشناسان، در کنار راهکارهای کوتاه مدت، تقویت سمت عرضه با ارائه مشوق های مالی در کنار دریافت مالیات بر عایدی سرمایه در بازار ...
خلأ قانونی برای ساماندهی قیمت ها در بازار پر آشوب رهن و اجاره/ قیمت های نجومی؛ باری که مالکان بر دوش ...
وام با سود کم برای خرید زمین و خانه یا رهن و اجاره به باور عده ای از کارشناسان دولت می بایست به جای ساخت مسکن های بی کیفیت، وام هایی با سود کم را برای خرید زمین و خانه یا رهن و اجاره در اختیار آن ها بگذارد تا این افرد بار خانه به دوشی را از شانه های خود پایین بگذارند. البته برخی ها هم معتقدند که دلالان باعث بالا رفتن قیمت ها می شوند.سلاطینی که مانند اختاپوس به جان نحیف مستاجران افتاده ...
3 راهکار به وزارت صمت برای برگشت آرامش به بازار خودرو
بلندمدت بانکی) منهای قیمت فروش را به خودروسازی از محل بودجه عمومی خود پرداخت کند، به هرحال یارانه اهدایی به مصرف کننده باید از جیب خود دولت باشد و نه از جیب تولید کننده. 3 بهترین روش کشف قیمت فروش بازار عرضه و تقاضا یعنی قیمت در حاشیه بازار است که در این روش عیوب روش های 1 و 2 وجود نداشته و خود به خود بازار تنظیم شده و خودروساز می تواند سود خوبی داشته باشد که البته این سود باید در چارچوب برنامه ...
دستور مهار بازار مسکن با 2 سال تأخیر
اجرای آن گذشته و مالکان این خانه ها موظف به عرضه واحدهای خالی به بازار شده بودند که در کنترل اجاره بها، می توانست مؤثر باشد. اقتصاد دستوری و کاهش زوری قیمت مسکن ؟ احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره علل افزایش قیمت مسکن در سه ماهه امسال اظهار داشت: به نظر می رسد سیاست بانک مرکزی و دولت در کاهش دستوری نرخ سود سپرده های بانکی و خارج شدن نقدینگی های ...
مسیر اصلی برای مهار التهابات قیمتی بازار مسکن
دیدگاه آنها، خریدار واحد مسکونی، ما به ازای مبلغ اجاره دریافتی از مستاجر را به عنوان رقیبی کم ریسک در برابر نرخ سود بانکی تلقی کرده، این موضوع به عنوان نقطه جذابیت دوم ورود به بازار مسکن تلقی می شود زیرا در صورت دریافت نقدی کل وجه اجاره، سود تقسیمی ناشی از این سرمایه گذاری به صورت ماهیانه عاید مالک خواهد شد. در این میان کارشناسان مسکن معتقدند نقش آفرینی دولت در این مقطع زمانی که قیمت ها در ...
پایین بودن تولید عامل اصلی افزایش قیمت خودرو/ دلالان چگونه سیستم قرعه کشی خودرو را دور می زنند؟!
خودرو در ایران کالای سرمایه ای است که به برخی داده می شود در صورت فروش آن بعد از یک سال هم باز فروشنده سو می کند، لذا این بار برای عده ای سود با روش دیگری ایجاد شده است. آیا با قرعه کشی خودرو فاصله بین قیمت کارخانه تا بازار آزاد کم خواهد شد؟ به هیچ وجه. چرا که تولید کم و متقاضی زیاد است. 25 هزار خودرویی که اگر به دست مردم بدهند چه سر وقت یا دیرتر از زمان اعلام شده نه باعث شکسته شدن ...
مدیریت قیمت مسکن با مالیات
واحد می رسد. همین ارقام نجومی در خصوص قیمت مسکن بود که رئیس جمهوری را در آخرین جلسه هیات دولت به موضع گیری واداشت و دکتر حسن روحانی تاکید کرد که باید وضعیت بازار مسکن در سریع ترین زمان ممکن مهار و کنترل شود. رییس جمهوری تسریع در اجرای طرح اقدام ملی تامین مسکن در کشور را حائز اهمیت دانست و بر ضرورت همکاری با پیمانکاران و اعطای تسهیلات و زمین ارزان قیمت در این طرح در راستای کمک به رونق ...
راهکار عملیاتی دریافت مالیات از خانه های خالی
میلیارد و اجاره دویست، سیصد میلیون تومان ندارم که همه از آن با اطلاع هستند. آقای دکتر اسحاق جهانگیری در واکنش به روند روبه رشد قیمت اجاره مسکن، خبر از ورود دولت به بازار مسکن داده و می گوید: بخش زیادی از جامعه، اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار قیمت فراوانی دارد. دولت قطعا برای مهار رشد اجاره بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد که البته ممکن است با اصول اقتصاد سازگار ...
از پلاک نشدن خودرو های یورو 4 تا برگزاری مراسم ها با وجود کرونا در سنندج
می دم که زنده بماند. قیمت دام زنده الآن کیلویی 30تومانِ، ولی تو قصابی 120تومان این وسط دلالان سود می کنند. لطفاً گزارشی در این باره تهیه کنید چندین واحد دامداری صنعتی در منطقه ما ورشکسته شدند. با سلام من از سنندج پیام می دم. قطعاً خودتان میدانید سنندج در وضعیت قرمز و وخیم در موضوع کرونا هست. ولی چطورِ که گفته میشه تالار ها اجازه برگزاری مراسم رو ندارند، ولی همین امروز 5تا ماشین عروس ...
تنظیم قیمت و اجاره بهای مسکن
. مطابق با اظهارات روحانی، نخستین تصمیم اعلام شده از سوی این ستاد برای تنظیم قیمت و اجاره بهای مسکن، مدیریت ورود نقدینگی و تقاضای سرمایه ای به بورس است. روحانی در این باره گفت: با سیاست هایی که وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت به ستاد اقتصادی دولت پیشنهاد کرده اند، ضمن تامین تقاضای بازار و ساخت مسکن مورد تقاضا، نسبت به مدیریت قیمت و ورود نقدینگی به این حوزه نیز تلاش خواهد شد. از جمله این برنامه ها تامین ...
از سال 92 تا 98 ساخت و ساز مسکن در تهران 57 درصد کاهش یافته است
برابر شد قیمت مسکن طی سه دهه اخیر با نوسانات بسیار زیادی همراه بوده به گونه ای که بعد از یک رشد قابل ملاحظه تا سال 1386، در سال های 1387 تا 1389 دچار ثبات نسبی می شود، در سال 1390، اما دوباره شواهدی از افزایش قیمت مسکن ملاحظه می شود. براساس آمار، در محدوده سال های 1388 تا 1398 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور به طور متوسط 11 برابر افزایش پیدا کرده که نسبت به دیگر بازار ها از رشد قابل ...
خروج سرمایه های سرگردان از طرح های پیش فروش خودرو
منتخبان باید یک سال منتظر دریافت خودروی ثبت نامی خود بمانند، بنابراین این طرح دیگر نمی تواند برای دارندگان سرمایه های سرگردان و واسطه ها جذابیت طرح فروش فوق العاده را داشته باشد از این رو به نظر می رسد بیشتر کسانی که در این طرح فروش شرکت کرده اند متقاضیانی بودند که هم دستشان از محصولات عرضه شده در فروش فوق العاده کوتاه مانده و هم امکان خرید خودرو از بازار با توجه به قیمت های اعلامی را ندارند ...
دلایل گرانی مسکن در دوسال گذشته چه بود؟
در سال های 98 و 99، هجوم سرمایه از بازار های رقیب بود و بخشی دیگر هم ناشی از رشد طبیعی و تورم بود. باید مبنای کنترلی برای اجاره بها داشته باشیم صدیف بدری نماینده مجلس شورای اسلامی نیز بی توجهی دولت و مسئولان تصمیم گیر در عمل به وظایف قانونی خود را یکی از علت های مشکلات ناشی از مسکن دانست و گفت: اصول 31 و 43 قانون اساسی و بند 41 سند چشم انداز توسعه 20 ساله کشور بر تکلیف دولت ...
ساخت وساز های بی رویه، در حاشیه بی نظارتی/حریم مشهد، مأمن ویلاسازی های غیرمجاز
.... از آن سو زمین دار و باغدار وقتی از نگهداری و ادامه کشاورزی اش مستاصل می شود، زمینش را با قیمت ناچیز واگذار می کند و واسطه ای سودجو آن را به قطعات کوچک تقسیم می کند و می فروشد. این گونه است که مردم ناآگاهانه زمین ها را خریده، اقدام به ساخت وساز می کنند و پس از مدتی که شهرداری برای اعمال قانون به سراغشان می رود، دچار مشکل می شوند. اعمال قانون برای 3100 ویلای غیرمجاز تیم های ...
مستأجران دلواپس وضعیت مسکن و اجاره بها/ اختلاف قیمت در مناطق بالانشین و پایین نشین رشت چقدر است؟
قیمت میله گرد، سیمان، بلوک، آهن، شن، کاشی سه برابر می شود و در این شرایط ساخت وساز هیچ سودی ندارد و در صورت ساخت ساختمان هم کسی توان خرید آن را ندارد و با توجه به شرایط گیلان و میزان درآمد مردم مسکن در گیلان در سال های اخیر شاید به نسبت استان های دیگر از شرایط رکود حاکم بر بازار مسکن بیشترین ضربه خورده است. نکته ای که بسیاری از بنگاه داران به آن اشاره کردند افزایش 50 درصدی اجاره بها توسط ...
کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن کِی تمام می شود؟
مسکن و رشد فزونی نرخ آن کاهش عرضه مسکن در بازار بوده و طبق اطلاعات به دست آمده سالانه نیاز به ساخت یک میلیون مسکن در کشور وجود داشته و این در حالیست که دولت دوازدهم و یازدهم در طول سالیان گذشته هیچ برنامه اساسی برای توسعه ساخت وساز مسکن در کشور نداشته و تنها طرح ارائه شده طرح اقدام ملی مسکن بوده که این طرح نیز جوابگوی میزان تقاضای موجود در کشور نیست. حال با این اوصاف دولت مردان و مسؤولان ...
نرخ بالای سود بانکی با سیاست جهش تولید در تعارض است/ منابع تولید صرف ساخت وساز می شود
باید دست از رقابت با شبکه تولید برداشته و مسیر را برای ارایه تسهیلات ارزان به این واحدها فراهم کنند. زارع با تاکید بر اینکه اهلیت سنجی برای ارائه تسهیلات بانکی یکی از مهم ترین راهکارها برای جلوگیری از انحراف منابع بانکی است، تصریح کرد: در سال های اخیر منابع بسیاری به نام تولید در جای دیگر مانند ساخت و ساز و غیره مصرف شده از این رو لازم است به تولید کننده واقعی بدون حب و بغض توجه شده و ...
رکوردشکنی تورم و رکود
. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است. علاوه بر نبود قدرت خرید و پررنگ شدن نقش دلال ها در تعیین قیمت ها، کمبود عرضه مسکن یکی از دلایل مهم ایجاد رکود تورمی در بازار مسکن است. البته دولت برنامه ملی برای ساخت مسکن را در دستور کار دارد. آبان سال گذشته ساخت 400هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. ساخت 66هزار واحد از این میزان آغاز و ثبت نام دومرحله ای از متقاضیان و ...
