سایر خبرها
اجاره بها در تهران باید کنترل شود / موجران انصاف داشته باشند
بازار مسکن ایجاد نشود. وی درباره اجاره بها گفت: در سال های اخیر تعداد مستأجران رشد داشته و در کل کشور 30 درصد جمعیت و در تهران 43 درصد شهروندان مستأجر هستند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: افزایش اجاره بها برای حقوق بگیران مشکل ایجاد کرده و همچنین کرونا نیز سبب شده تا کسب و کارهای غیرکارمندی درآمد نداشته باشند و این مشکل مستأجران را مضاعف کرده است. مستأجران تسهیلات ...
جزئیات و شرایط وام مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش جمعیت اجاره نشین ها و رشد مبلغ ودیعه و اجاره بها مستأجران را با مشکلات زیادی روبه رو کرده است و بسیاری از افراد را به فکر راهکارهایی مثل تسهیلات و وام اجاره بانک مسکن انداخته است.جزئیات و شرایط وام مستاجران که دولت برای اجاره نشینان در نظر گرفته است را در ادامه میخوانید. بررسی شاخص اجاره خانه در تهران و در اردیبهشت ماه نسبت به سال گذشته همین زمان افزایش ...
افزایش 48درصدی اجاره خانه طی یک سال
تاخیر چند ماهه اثرات خود را بر قیمت مسکن گذاشته و افزایش قیمت مسکن نیز با تاخیر، بر افزایش اجاره خانه اثر گذاشته است. بر اساس تحلیل این پژوهشگر اقتصادی، استمرار افزایش نرخ ارز در 9 ماه اخیر موجب تقویت روند افزایش اجاره مسکن در سال جاری شده است. او پیش بینی کرده این روند نه تنها در سال جاری که حداقل در 2 سال آینده نیز ادامه خواهد داشت و نرخ تورم بخش خدمات (شامل خدمات تامین ...
نرخ اجاره بها در کردستان با درآمد مردم همخوانی ندارد
و مالک بر اساس سلیقه خود نرخ آن را بالا می برد یکی دو برابر یکی سه برابر یکی چهار برابر و ..... مهم نیست که مستاجر توان پرداخت آن را دارد یا ندارد این نشد مالک فورا دستور تخلیه می دهد و مستاجر دیگر می آید. تمام این ها از نبود قانون حمایت از مستاجران و عدم نظارت بر قیمت ها نشات می گیرد . نکته خنده دار این مسئله آنجاست که وزیر راه و شهرسازی از موجران می خواهد خود انصاف داشته باشند و قیمت های اجاره ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
.... به همین دلیل امروز در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرح هایی که برای مهار این مسأله امکان پذیر است را مورد نظر قرار دهند که بتوانیم فشاری که امروز بر دوش مردم قرار گرفته را کاهش دهیم. جهانگیری : بخش زیادی از جامعه اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار اهمیت فراوانی دارد. دولت قطعاً برای مهار رشد ...
چه کسی پاسخگوی افزایش قیمت اجاره بها است؟
ماکو و چالدران در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: دولت و مجلس شورای اسلامی باید دست در دست یکدیگر طرح هایی را ارائه دهند تا مردم اعتماد کنند و پول های خود را در زمینه های مثبت از جمله نیروگاه ها، پتروشیمی ها و... سرمایه گذاری کنند به این ترتیب است که پول موجود در دست مردم کاهش پیدا می کند و قیمت ها در بازار به سمت تعادل می رود. نماینده مردم در مجلس دهم شورای اسلامی گفت: اگر دولت، ساز و کار ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
بر مستاجران و قشر ضعیف تحمیل می شود، ضرورت نظارت و توجه دولت در این حوزه بسیار محسوس است. افشین پروین پور عضو سابق شورای عالی مسکن و کارشناس اقتصادی در گفت وگویی ضمن بیان اینکه دولت اصلی ترین متولی بخش مسکن است، می گوید: نظارت بر قیمت مسکن امری چند بعدی است و مجموعه دستگاه های دولتی نظیر راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد، بانک مرکزی و همچنین قوه مقننه وظیفه نظارت بر بازار مسکن را بر عهده دارند ...
حدود 30 درصد مستاجران، نیازمند حمایت مالی دولت هستند
به گزارش دیار آفتاب ؛ به نقل از شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ محمود محمودزاده با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری یکشنبه شب شبکه دو سیما با اشاره به اینکه افزایش نرخ اجاره نشینی ناشی از افزایش قیمت ملک و مسکن است، افزود: این افزایش هم وابسته به بازارهای دیگر است. وی با بیان اینکه بازار مسکن، مستقل نیست، گفت: این بازار، بسیار سرمایه پذیر است، زیرا در سال های گذشته نشان داده است که ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
روز املاک و اجاره آن را تعیین می کند. بر این اساس نمایندگان مجلس بایستی با اصلاح نرخ های مالیاتی به صورت فوری قبل از اجرایی شدن طرح مالیات ستانی از املاک خالی در جهت تنظیم هرچه بیشتر عرضه در بازار مسکن اقدام کنند. اخطار به مالکان در همین زمینه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از برنامه وزارت راه برای راه اندازی صندوق های حمایتی با منابع مالی مالیات بر خانه های خالی و برگزاری جلسه با ...
تاخت و تاز اجاره بهای مسکن در سایه افت شدید ارزش پول ملی!
فروردین ماه سال 99 به مناسبت میلاد سراسر نور منجی عالم بشریت حضرت اباصالح المهدی(عج) در گفت وگویی زنده با مردم ایران سخن گفتند. یکی از نکات مهم سخنان ایشان مربوط به رایزنی معتمدین محلی با صاحبان املاک، صاحبان خانه ها و مغازه ها بود که اجاره نگیرند یا تخفیف بدهند و یا مهلتی بدهند و به کاسب کمک شود. این روزها نه فقط مردم بلکه مشاوران املاک هم از وضعیت بازار مسکن ناراضی هستند. البته این آشفتگی بازار ...
صاحبان خانه های خالی چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند
برگه های مالیات برای مالکان خانه های خالی، صادر شود. *60 ماه از مهلت 6 ماهه مجلس به منظور راه اندازی سامانه املاک گذشت پرونده مالیات بر خانه های خالی پس از کش و قوس فراوان با گرفتن تایید نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تیر ماه سال 94، روی میز دولت قرار گرفت. بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، آغاز به کار اخذ مالیات بر خانه های خالی منوط به راه ...
کمر اجاره بها با مالیات بر خانه های خالی نمی شکند
که در بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد متاثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند، بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. اگر این حرف را بپذیریم که کنترل بازار مسکن از دست دولت خارج شده است، در آن صورت شاید نباید به تاثیرگذاری اخذ مالیات از خانه های خالی در کنترل تورم مسکن، چندان امید داشت. ...
قیمت مسکن در تهران، امروز 26 خرداد 99
مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند. پیش از سال 96 که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از 20 درصد هم فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمان های رهن کامل نیز قابل توجه بود. ...
مسکن، گرفتار ذهنیت غلط از علم اقتصاد
. بخش مسکن طی حدود پنج سال با ذهنیتی مبتنی بر اقتصاد بازار آزاد و با افتخار به دخالت نکردن اداره شد و تبعات آن رکود شدید در این بخش و مقدمه سازی برای جهش قیمت مسکن و اجاره بها در پی افزایش نرخ ارز بود. با تغییر وزیر راه و شهرسازی و حضور وزیر جدید، به وضوح تغییر رویکرد دولت به مداخله بیشتر در بازار مسکن مشهود است. با این حال باید ذهنیتی که مداخله دولت در این بازار را غیرعلمی و از سر اجبار می ...
جلسه امروز ستاد اقتصادی دولت: تصمیم جدید برای بازار مسکن + زمان احتمالی
...: تکلیف جداگانه دو وزارتخانه مسوول برای دریافت مالیات از خانه های خالی،امروز در جلسه ستاد اقتصادی دولت بازخوانی می شود. امروز در جلسه ستاد اقتصادی دولت قرار است طرح ها و برنامه های دو وزارتخانه راه وشهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و احتمالا بانک مرکزی برای تنظیم بازار مسکن،کنترل قیمت و مهار اجاره بها در حضور رئیس جمهوری ارائه شود. یکی از مهم ترین موضوعاتی که هم اکنون به عنوان دستور ...
سامانه املاک هنوز تحویل سازمان امور مالیاتی نشده است
املاک گذشت پرونده مالیات بر خانه های خالی پس از کش و قوس فراوان با گرفتن تایید نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تیر ماه سال 94، روی میز دولت قرار گرفت. بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، آغاز به کار اخذ مالیات بر خانه های خالی منوط به راه اندازی سامانه املاک و اسکان توسط دولت ظرف مدت 6 ماه بود. پس از تعیین مهلت 6 ماهه برای دولت به منظور راه ...
ماموریت ویژه دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها/دستور رییس جمهور به وزارت جهاد کشاورزی برای تخصیص ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در خصوص بازار مسکن، اجاره بها و ساماندهی آن، با اشاره به اینکه موضوع اجاره بها تبدیل به دغدغه ملی شده است، گفت: هم مستاجران، هم دولت و شخص رییس جمهوری در خصوص اجاره بها دغدغه دارند. به همین دلیل نیز رییس جمهوری دستور تشکیل کمیته ای چهار جانبه را برای ساماندهی بازار اجاره دادند ...
تلاش دولت برای مهار افزایش اجاره بها
اخیر خود برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره را در کمتر از یک هفته صادر کرد. روحانی در تماس تلفنی با محمد اسلامی، وزیر راه وشهرسازی از وی خواست همه برنامه هایی را که می تواند منجر به مهار تورم بازار مسکن در بخش خرید و اجاره شود، یکشنبه در جلسه ستاد اقتصادی دولت ارائه کند. این اظهارات پیاپی که نشان از حساس شدن دولت نسبت به مسائل بازار مسکن دارد، در حالی مطرح می شود که هنوز هیچ جزئیاتی از تصمیمات ...
رشد 2 برابری قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره بها در 11 سال اخیر/همبستگی بالای اجاره بها و نرخ تورم + جدول
قیمت مسکن در این سال ها برگرفته از واقعیت های اقتصادی نبوده و جولان دلالان در بازار خرید مسکن موجب رشد شدید قیمت ها شده است. بالاخره و پس از حدود 8 سال تلاش برخی رسانه ها و کارشناسان اقتصادی، اخذ پایه مالیاتی عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی جدی شده و مجلس یازدهم، وزرات راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی به دنبال تدوین قانون مالیات بر عایدی سرمایه و اخذ مالیات از خانه های خالی ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
ارزیابی دارایی های ملکی را در دستور کار دارند. تعدیل قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی وزیر راه و شهرسازی در سفر به استان قم درباره بحث گرانی مسکن و اجاره در روز های اخیر و اینکه آیا دولت و وزارت راه و شهرسازی در این زمینه برنامه ای دارد، اظهار داشت: اجاره مسکن و گرانی آن متأثر از خود بخش مسکن نیست و تاثیر اتفاقات بازار و بازار های موازی در مسکن است. زمانی که درخصوص نرخ ...
سخنرانی های پرآب و تاب روحانی و جهانگیری درباره قیمت مسکن/ عجله نکنید؛ هنوز وقت هست!/ دستور درمانی ...
احتکار مسکن و خانه های خالی چندین سال است که مورد توجه قرار گرفته اما برخوردی با آن صورت نمی گیرد. از سوی دیگر در حوزه ساخت مسکن که بسیاری کارشناسان اقتصادی آن را موتور محرک اقتصاد می نامند و بیان می کنند اگر مسکن سازی راه انداخته شود کار بسیاری از صنایع نیز رونق می گیرد، هنوز تلاش و کوششی در این حوزه دیده نمی شود. اما به نظر می رسد دولت هنوز به رویه حرف درمانی خود با دستورات مختلفی که نتیجه در واقعیت ندارند، تکیه می کند. حرف درمانی حالا جای خود را به دستور درمانی داده است اما مردم هنوز منتظر دیدن ثمره دستورات رئیس جمهور در بازار و اقتصاد هستند. ...
جولان بی منطقی ها در آشفته بازار مسکن؛ قانون ها قدیمی و ناقص است
استان ها( به غیراز تهران) وجود دارد، به خبرنگار بازار می گوید: بازار خریدوفروش و اجاره مسکن بیش از نبود قانون از عدم اجرای قوانین ضربه می خورد، به عنوان مثال یک دهه است، قانون ساماندهی مسکن مصوب شده اما اجرا نمی شود. علیرضا نظری بابیان این که بر اساس ادامه داد: البته مجلس از تدوین طرح برای رفع مشکل مسکن نیز غافل نخواهد شد و اخیراً طرحی نوین برای اخذ مالیات از خانه های خالی مصوب شده است ...
قیمت مسکن ریزش کرد! / ترمز افزایش قیمت ها چگونه کشیده می شود؟
های اصلی سوداگری در بازار مسکن، طرح مالیات بر عایدی سرمایه بویژه مالیات بر خانه های خالی است. مالیاتی که اجازه خالی ماندن خانه ها را به صاحبانشان نداده در نتیجه عرضه مسکن در این بازار افزایش می یابد. افزایش عرضه منجر به آرامش بازار و کاهش قیمت ها خواهد بود. اما نکته بسیار تاسف برانگیز اینجاست که این طرح سال هاست میان دولت و مجلس پاسکاری می شود، طرح که از ابتدای مجلس دهم مورد ارزیابی ...
از رویای خانه دار شدن تا تامین اجاره بها/آیا کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن تمام می شود
رو یکی دیگر از اقدامات موثری که می توانست بازار مسکن را مدیریت کند تا به چنین وضعیتی نیافتد اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی است، در حالی که مالیات بر خانه های خالی در سال 94 به تصویب رسیده و مهلت 6 ماهه ای به دولت برای راه اندازی سامانه املاک برای اجرای این طرح داده شد اما تا به امروز اقدام عملی از سوی دولت نسبت به اجرای این طرح و راه اندازی سامانه املاک صورت نگرفته است. به گزارش ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی 20 درصد ارزش ملک
اقتصاد گردان - قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در جریان اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 در دستور کار مجلس قرار گرفت و پس از تصویب از سال 95 لازم الاجرا بود. بر اساس اصلاحیه یادشده، وزارت راه و شهرسازی مکلف به تهیه سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه های خالی شد. مساله ای که تا چند ماه پیش از این بلاتکلیف مانده بود. اما آن گونه که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده، این سامانه آماده شده و ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بازار مسکن با دستور کنترل نمی شود
...؛ حالا پس از گذشت حدود هفت سال از عمر دولت حسن روحانی، چهارشنبه هفته قبل، در جلسه هیئت دولت موضوع افزایش بهای مسکن و اجاره بها مورد بحث و بررسی قرار گرفت. در همین جهت، حسن روحانی دستور داد کارگروهی متشکل از وزرای اقتصاد، راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی با مسئولیت معاون اول رئیس جمهور برای بررسی علل و عوامل گرانی مسکن و راه حل های برون رفت از این وضعیت تشکیل شود. با این ...
متقاضیان واقعی هر روز از بازار مسکن دورتر می شوند/ دولت از روز اول به فکر ساماندهی بخش مسکن نبود؟
...؛ گروه راه و مسکن: اظهارات دیر و با تاخیر رئیس جمهور برای کاهش قیمت مسکن یک روز بعد از اظهارنظرهای محمد اسلامی مبنی بر نخریدن مسکن نشان می دهد که دولت در ساماندهی بازار مسکن نتوانسته موفق عمل کند و به نظر می رسد این یک سال باقی مانده از عمر دولت دوازدهم نیز اتفاق خاصی از جهت ساماندهی بخش مسکن و بالا بردن قدرت خرید متقاضیان رخ ندهد. اگر چه به تاکید دولتی ها به نخریدن مسکن باید ایرادهای اساسی ...
قیمت افسارگسیخته مسکن با مالیات بر خانه های خالی کنترل شود
که نبض بازار را ملتهب می کند از اولویت های اصلی دولت در حوزه اقتصاد عنوان شد. حزب اراده ملت ضمن انتقاد شدید به وزارت مسکن و شهرسازی به علت افزایش افسارگسیخته نرخ خرید و اجاره بها اجرای هرچه زودتر قانون مالیات بر خانه های خالی و تکمیل مسکن مهر تاکید کرد. همچنین حاما با تشکر و قدردانی از کادر پزشکی و درمانی کشورخواستار آن شد که با توجه به اپیدمی شدن ویروس کرونا در کشور اقلام ...