خانهتاخت و تاز اجاره بهای مسکن در سایه افت شدید ارزش پول ملی!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
افسارگسیختگی بازار مسکن دانست و افزود: زمانی که در مدت بسیار کوتاهی دارایی مردم از لحاظ ارزش به میزان نصف و یا حتی کمتر تقلیل می یابد، بنابراین خود باعث ایجاد اختلال در بازار مسکن می شود چرا که مردم به دنبال حفظ ارزش پول خود هستند بنابراین مجبورند برای جلوگیری از کم شدن ارزش دارایی خود، وارد بازارهای مختلفی مثل مسکن، ارز، طلا و سکه شوند و این جذابیت ایجاد شده خود باعث بروز مشکلاتی در این بازارها می شود ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
دلیل نیست اما قطعا راهکارهایی برای برطرف کردن مشکلات حاصل از آن وجود دارد. خبرهای متفاوتی درخصوص اجاره بها و بازار مسکن شنیده می شود. حتی در ایام کرونایی به دادن مهلت برای تخلیه به مستاجران اشاره شد و دولت از این قشر حمایت خود را اعلام کرد. اما نه تنها به هیچ کدام توجهی نشد بلکه برخی صاحبان املاک فشار مضاعفی را برای دریافت اجاره بهای بیشتر بر مستاجران تحمیل کردند و هیچ گونه نظارتی هم بر ...
از اعداد و ارقام عجیب رهن و اجاره تا سوداگری خریداران جعلی/ نوشداروی دیرهنگام دولت برای خانه دار شدن مردم
با بیان اینکه قیمت مسکن هماهنگ با سایر کالاها روند رو به افزایشی دارد اظهار کرد: مسکن یک اصل ضروری و اساسی ترین مطالبه مردم محسوب می شود با این وجود با افزایش قیمت نامتعارفی در این بخش مواجه هستیم. این کارشناس مسکن با اشاره به طرح اقدام ملی مسکن ادامه داد: اگر دولت بر اساس طرح و برنامه های اعلام کرده خود عمل کند امیدواریم به ثبات قیمت در خصوص مسکن برسیم. حرکت دیرهنگام رئیس ...
مکانیزم تامین مالی از بورس
مرور تجربه کشورهای توسعه یافته نشان می دهد تامین نقدینگی بنگاه های بزرگ عمدتا از گذرگاه بازار سرمایه عبور می کند و بانک ها بیشتر به تامین مالی شرکت های کوچک و متوسط می پردازند. اما در ایران دقیقا عکس این روند اتفاق افتاده است. شرکت های بزرگ به دلیل داشتن دارایی زیاد و قدرت لابی گری بیشترین استفاده را از منابع بانکی کشور می برند و در این میان کوچک و متوسط ها سرشان بی کلاه مانده و عملا نتوانسته اند از منابع با ...
مهریه؛ پشتوانه ای اقساطی
، این افراد که شامل خواهر، افراد آشنا و نزدیکان عروس می شوند که به آن مهرالمثل می گویند. این وکیل دادگستری با اشاره به این که مهریه جزء طلب های ممتازه است، عنوان کرد: اگر کسان دیگری ازشوهر طلب کار باشند، طلب خانم نسبت به آن طلب ها ارجحیت دارد. وی با بیان این که در سال های نه چندان دور مردها راه دور زدن و فرار از دست قانون برای عدم پرداخت مهریه را یاد گرفته بودند، ادامه داد ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
علت رشد و بازدهی بازار بورس چیست؟
باارزش و عمر مفید بالا خریداری کنند یا سهام شرکت ها را بخرند. در شرایطی که نرخ بهره حقیقی منفی است (یعنی نرخ بهره کمتر از نرخ تورم است)، سپرده گذاری در بانک، در عین حال که بدون ریسک است، اما باز هم دارای هزینه است. در واقع، تنها بخشی از ضرر ناشی از کاهش ارزش پول را حفظ می کند. رشد روزافزون نقدینگی، فشار تقاضای بالایی برای خرید کالاهای بادوام، سهام و ارز و طلا ایجاد می کند. یعنی افراد ...
رهیافتی برای خروج از بحران مسکن
به همراه دارد، همگان باید نسبت به آن نگران باشند و هشدارهای لازم را بدهند. درهم تنیدگی مشکلات اقتصادی و چالش های مسکن، غیرقابل تفکیک اند چراکه در حال حاضر، نقدینگی با شتاب بالایی در حال افزایش است. روزانه به طور تقریبی، هزار و 200 میلیارد تومان نقدینگی ایجاد می شود و ورود این حجم انبوه از پول های سرگردان به بخش های مختلف، می تواند مشکلات عدیده ای را به وجود آورد. مادامی که مشکلات فعلی حل ...
اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟/ فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
اجرا می شده، اظهار داشت: در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. علیزاده درباره تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات ، اعلام کرد: علاوه بر موارد مذکور در سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و ...
گرانی40 درصدی نرخ های اجاره خانه در پایتخت
...، بر اساس این گزارش هرساله با نزدیک شدن به فصل تابستان میزان مراجعات مردم به مشاوران املاک نسبت به سایر ماه ها بیشتر می شود، اما متاسفانه در یکی دو سال اخیر چهره نگران نا امید مستاجران نسبت به سال های گذشته بیشتر شده که این خود می تواند زنگ هشداری برای دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی به دلیل رشد جهشی قیمت ها باشد. همچنین گزارشات میدانی و بررسی ها از وضعیت بازار اجاره نشان می دهد که بازار ...
خرید ارز به صرفه نیست
. البته بین شاخص و ارز تفاوت وجود دارد. ارز، پولی است که ما چاپ نمی کنیم ولی پول مربوط به بازار سرمایه را می توانیم چاپ کنیم؛ در واقع زمانی که رئیس جمهور گفته است ما مراقب بازار سرمایه هستیم، می توان چنین برداشت کرد که با تحمیل هزینه های زیاد به کل اقتصاد، ممکن است سعی شود از ریزش شاخص جلوگیری شود. شاخص کل بورس در سال های اخیر نزدیک به 10 برابر تقویت شده است و در شرایط کنونی حمایت از آن و مداخله در بازار مشخص نیست که چه دلیلی دارد. تحلیلی از میثم رادپور، تحلیلگر اقتصاد در تجارت فردا این مطلب برایم مفید است بلی 1 نفر این پست را پسندیده اند ...
رشد نقدینگی شتاب گرفت
بازار ها سرازیر شود. چیزی که در ادبیات عامه به آن پول بدون پشتوانه نیز گفته می شود. یکی از عوامل تاثیرگذار بر تورم مصرف کننده، کسری بودجه دولت و بالا رفتن نقدینگی از طریق فشار به پایه پولی است. در ماه های آینده اثرات تورمی تغییرات نقدینگی و پایه پولی دیده خواهد شد. بخش پولی، ناامیدی از کاهش بدهی های دولت بدهی بخش دولتی و غیردولتی به سیستم بانکی به ترتیب 20.5 و 23.6 درصد افزایش ...
مسکن؛ رویایی دست نیافتنی برای جوانان/ افزایش چهاربرابری اجاره بها نسبت به سال گذشته
عنوان یک دارایی و سرمایه گذاری امن شناخته شده است و آحاد مردم به دلیل عدم ثبات وضعیت اقتصادی کشور و در راستای حفظ قدرت خرید خود سعی در سرمایه گذاری در این حوزه دارند که این موضوع در استان همدان با توجه به عدم وجود صنایع قوی و امکان فعالیت اقتصادی قوت بیشتری به خود می گیرد. این کارشناس اقتصادی با اشاره به نقش بازارهای موازی در این خصوص تصریح کرد: بازارهای موازی بازار مسکن شامل بازار سرمایه ...
نسخه تازه برای درد کهنه مسکن
... حمید یاری، کارشناس اقتصاد مسکن با تأکید بر اینکه نقش مسئولان ارشد کشور، آگاهی بخشی به مردم است نه ارائه پیشنهادهای ناسازگار با شرایط بازار، گفت: رئیس کل پیشین بانک مرکزی هم به مردم می گفت دلار نخرید تا ارزان شود؛ اما دیدیم که نتیجه برعکس داد. وی در پاسخ به این پرسش که آیا آنچه در بازار مسکن سال گذشته و پس از اعلام وزیر راه و شهرسازی مبنی بر نخریدن مسکن برای ارزان شدن آن اتفاق افتاد، نتیجه ...
در اقتصاد پلتفرمی مسئولیت اجتماعی برد – برد است / گفت وگو با امیر ناظمی، رئیس سازمان فناوری اطلاعات
محصولی را ارائه دادند که کیفیت لازم برای ورود به بازار را نداشت و یک ریسک برای شرکت بود، اما برای سپری کردن بحران مورد تقاضا بود و کاربر هم این نقصان ها را می پذیرفت، چون شرایط نیاز خودش و همدلی کسب وکار با آن نیاز را درک می کرد. من از این نوع مسئولیت اجتماعی برد برد که در اقتصاد پلتفرمی امکان شکل گیری اش وجود دارد، دفاع می کنم. امکان شکل گیری این نوع مسئولیت اجتماعی در اقتصاد سنتی کمتر است. ...
نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن
و مردم می پردازد؛ *افزایش قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی دلیل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها! در ادامه مجتبی پیرزاده رئیس اتاق اصناف ساری در پاسخ به دلیل افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر، به افزایش قیمت امکانات ساخت وساز ساختمان ها اشاره می کند و می گوید؛ اگر توانستید دلیل افزایش قیمت دلار از هزار و 700 تومان به 17 هزار تومان را پیدا کنید دلیل افزایش قزمت مسکن هم مشخص خواهد شد ...
انفجار اقتصاد، با بمب نقدینگی
، برای تأمین 10.5 میلیارد دلار ارز ترجیحی واردات کالاهای اساسی، دولت با کسری حدود 35 هزار میلیارد تومانی مواجه خواهد بود. در مجموع برآورد عدم تحقق منابع بودجه سال 1399 رقمی حدود 185 هزار میلیارد تومان خواهد بود . یکی از مهم ترین دلایل افزایش نقدینگی، کسری بودجه دولت و نحوه جبران این کسری بودجه است که از طریق استقراض دولت از بانک مرکزی و در واقع چاپ پول بدون پشتوانه میسر می شد . رشد بدهی ...
جلیل سبحانی | 7.5 میلیارد دلار ناقابل اختلاس جعبه سیاه پتروشیمی
روز شنبه عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در صفحه اینستاگرام خود نوشت: همان گونه که قبلا بانک مرکزی پیش بینی کرده بود، گزارش تحولات اقتصادی بخش واقعی اقتصاد ایران درسال 1398، بیانگر مثبت شدن رشد اقتصاد بدون نفت کشور، در سال گذشته است. بر اساس گزارش حوزه معاونت اقتصادی بانک، رشد اقتصادی بدون نفت در سال 98، معادل مثبت 1/ 1 درصد است که بر مبنای بخش های فعالیت، کشاورزی مثبت 8/ 8 درصد، گروه صنعت ومعدن مثبت 3/ 2 درصد و خدمات عمدتا به خاطر تاثیر شیوع کرونا در فصل آخر سال منفی 2/ 0 درصد بوده است. به علت کاهش درآمد نفت، رشد این بخش منفی 7/ 38 درصد بود که در نتیجه آن، ...
افزایش نجومی اجاره بها؛ از توسعه حاشیه نشینی تا رشد آسیب های اجتماعی/ چه کسی پاسخگوی افزایش قیمت اجاره ...
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ این روزها مسکن در پایتخت و همچنین برخی کلان شهرهای سراسر کشور به معضل اصلی مردم تبدیل شده است چرا که مردم قدرت پیش بینی و برنامه ریزی جهت تامین مسکن برای سال آینده و یا ماه آینده خود را ندارند. هر روزه نرخی متفاوت و بالا برای اجاره بها اعلام می شود و این قیمت های نجومی غیر از مشکلات اقتصادی که به جان مردم انداخته است معضلات اجتماعی بسیاری در پی خواهد داشت. ...
افزایش حدود50 درصدی اجاره بهای مسکن در شیراز
اتحادیه املاک شیراز با بیان این که برای رفع مشکل مستأجران طرح تنظیم بازار را مبنی بر تعیین قیمت مسکن توسط کارشناسان این اتحادیه در 50 نقطه شیراز ارائه کرده اند افزود: متاسفانه این طرح مصوب نشده است و مالکان بر اساس قیمت دلار و طلا ارزش ملک خود را تعیین می کنند که در مقابل موجب افزایش اجاره بها می شود. به گفته وی در این نابسامانی بازار مسکن از ابتدای امسال تاکنون بیش از 3 هزار فقره اجاره نامه در شیراز منعقد شده، اما هنوز نظارت و کار اساسی برای کاهش اجاره بها انجام نشده است. 5 هزار دفتر مشاوران املاک در شیراز و صدرا فعال است. ...
خلاء قانونی برای ساماندهی قیمت ها در بازار پر آشوب رهن و اجاره؛ قیمت های نجومی که این بار مالکان بر دوش ...
رهن و اجاره را به طرز غیرمنطقی بالاببرند. خلاء قانونی در کنترل بازار املاک و مسکن وجود دارد دکتر جعفر قادری ،نماینده مردم شیراز و زرقان در مجلس شورای اسلامی با بیان این که خلاء قانونی برای کنترل بازار املاک و مسکن وجود دارد، گفت:متاسفانه قیمت رهن و اجاره در اختیار بنگاه نیست و مالکان قیمت گذاری می کنند این در حالیست که قانونی هم برای تنظیم و میزان افزایش آن به صورت تعیین نشده، به ...
اجاره بها زیر ضرب دولت
نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید . سخن او هرچند می تواند امیدبخش ساماندهی در بازار اجاره مسکن باشد؛ اما کارشناسان با نگرانی از سابقه ورود دولت به بازار می نگرند. ورود پادگانی دولت به نرخ دلار و اعلام ارز چهار هزارو 200 تومان عواقبی را در عرصه فساد و ناهنجاری در اقتصاد کشور پدید آورد که اکنون نگرانی از ورود مستقیم دولت به این بخش ...
چقدر وعده ارزان شدن مسکن وزیر واقعیت دارد؟
مسکن برای ارزان شدن آن اتفاق افتاد، نتیجه اجرای توصیه وزیر بود؟ یادآور شد: این اتفاق نتیجه اصلاح بازار در پی ثبات قیمت ارز بود؛ اما در حال حاضر به دلیل آنکه نرخ ارز نوسان دارد، مردم نیز به اصلاح قیمت املاک خود می پردازند تا ارزش پول خود را در برابر نوسانات ارز حفظ کنند. کما اینکه در بازار خودرو و سرمایه نیز همین اتفاق رخ داده و بازار های موازی در حال اصلاح قیمت ها بر اساس نرخ جدید ارز هستند. ...
علت افزایش قیمت ارز، بانک مرکزی است چون نشانه ای از کنترل بازاروجود ندارد
ستاره صبح - جناب دانشمند؛ به نظر شما دلیل افزایش قیمت ارز در طول روزهای گذشته باوجود ادعای دولت مبنی بر تلاش به منظور کاهش نرخ ارز چه بود؟ هفته گذشته صرافی ملی قیمت دلار را در کانال پانزده هزار تومان اعلام کرده بود؛ اواسط هفته به کانال شانزده هزار تومان رسید و روز پنج شنبه به کانال هفده هزار تومان وارد شد. این افزایش قیمت توسط دولت صورت می گیرد؛ وگرنه ما که توانایی تغییر این رقم را نداریم. وقتی دولت قیمت ارز را افزایش می دهد، طبیعتاً به تبع آن، قیمت ارز در بازار هم افزایش می یابد. یعنی اکنون که قیمت دلار در صرافی ملی در کانال هفده هزار تومان است، طبیعی است که بازار هم شاهد افزایش قیمت تا کانال هجده هزار تومان باشد. به هرحال صرافی ملی، عرضه کننده ارز بانک مرکزی است؛ اگر قیمت ارز در صرافی ملی افزایش یابد، قیمت ارز در بازار هم افزایش پیدا می کند، اما اگر قیمت ارز در صرافی ملی کاهش یابد، قیمت ارز در بازار هم کاهش پیدا خواهد کرد. بنابراین افزایش قیمت کنونی، افزایشِ دولت خواسته است! بازار طلا و سکه چطور؟ نوسانات آن را هم دولت کنترل می کند؟ در مورد طلا باید گفت قیمت جهانی طلا در حال نوسان است. طی یک ماه گذشته هر اونس طلا در بازارهای جهانی بین 1600 تا 1700 دلار در نوسان بوده است؛ وقتی قیمت طلا و دلار تغییر می کند، آثارش را روی عرضه طلا می بینیم. درنتیجه شاهد هستیم قیمت طلای 18 عیار و سکه بهار آزادی در بازارها افزایش می یابد. این ها نتیجه آن است که دولت به اندازه کافی ارز در اختیار ندارد، صادرات هم که ندارد، به خ ...
حرف های قشنگ دولتمردان در سال های پایانی
ایثارگران با بیان اینکه نمی توانیم نسبت به زندگی مردم بی تفاوت باشیم و بگوییم نرخ ارز در بازار به هر میزانی بود نان و آب مردم با همان نرخ تهیه شود شاید اقتصاد این را تایید کند گفت: همه می دانند که بخشی از جامعه اجاره نشین است و هزینه اجاره در سبد زندگی آنها نقش تعیین کننده ای دارد، اینکه گفته شود یک باره اجاره تبدیل به عدد بالایی شده و رشد وحشتناکی کرد، حتما دولت تصمیمی می گیرد که ممکن است با اصول ...
بازار مسکن لرستان؛ همچنان پرالتهاب/ مشقت مستأجران از قیمت های سرسام آور اجاره بها
...> دولت نظارت بر بازار مسکن و خودرو را افزایش دهد عباس گودرزی نماینده مردم بروجرد در مجلس شورای اسلامی چندی پیش در انتقاد به گرانی های افسارگسیخته مسکن افزود: با توجه به آشفتگی در بازار خودرو و مسکن، هیچ جوانی از قشر متوسط و پایین جامعه توان خرید خودرو و مسکن را ندارد. وی اضافه کرد: رسیدگی دولت به بازار مسکن ضروری است اما هیچ نظارتی وجود ندارد و افراد هر قیمتی که تمایل دارند را ...
نکاتی درباره ادغام مهر اقتصاد در بانک سپه
، ظاهرا این املاک را خریداری کرده اما در واقع به پشتوانه ی این اسناد، تسهیلاتی را به مشتریان خودش پرداخت میکرد. اگر این تسهیلات معوق می شد، ضمن ارسال اخطارهایی از وام گیرندگان درخواست باز پرداخت تسهیلات را می کرد، اما در نهایت بجای اینکه اموال رهنی را مطابق ماده 34 قانون اصلاح قانون ثبت به مزایده بگذارد و مازاد اموال را به صاحبان حق برگرداند، این اموال را بدون توجه به ارزش واقعی آنها و مقایسه آن با ...
جولان بی منطقی ها در آشفته بازار مسکن؛ قانون ها قدیمی و ناقص است
... فرمول اجاره بها بر اساس ترس مستاجر از بی خانمانی است یکی از شهروندان ساوجی بابیان این که یک آپارتمان 115 متری در شهرک مطهری را 75 میلیون پیش و برجی دو میلیون و 100 هزار تومان کرایه اعلام می کنند، به خبرنگار بازار گفت: سال گذشته همین آپارتمان را 75 میلیون ودیعه و ماهیانه 750 هزار تومان قسط کرایه می دادند، رشد قیمت ها فضایی است و هر قیمتی که مدنظر صاحب خانه باشد، اعلام می کند، قبول نکنی ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
... البته اقتصاد ایران به دلیل جهش قابل ملاحظه نقدینگی بدون پشتوانه رشد اقتصادی از ناحیه دولت و سیستم بانکی با معضل عدم عرضه کالا در بازار مواجه شده به طوری که طی 14 سال گذشته میزان خانه های خالی در کشور پیوسته جهش داشته است و به محدوده 3 میلیون خانه خالی و میلیون ها خانه دوم و سوم و... متعلق به اشخاص حقیقی و حقوقی رسیده است، در واقع اقتصاد در ایران به دلیل آنکه احتکار و دپوی کالا هزینه مالیاتی ...
