راهکاری برای کاهش قیمت مسکن / سه چهارم تقاضا، غیرمصرفی است
سایر منابع:
سایر خبرها
مسیر اصلی برای مهار التهابات قیمتی بازار مسکن
و سیاست گذار بخش مسکن در این جلسه برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش با تکیه بر تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی، 13 تصمیم برای مهار جهش قیمت و اجاره بها با هدف مدیریت انتظارات در بازار مسکن اتخاذ شد. تصمیم گیران در ستاد اقتصادی دولت با هدف مدیریت انتظارات بنا دارند سیاست هایی را اجرایی کنند تا از یکسو تقاضای سرمایه ای موجود در بازار مسکن به بازار سرمایه هدایت و انتظارات منفی سازنده ها به بخش مسکن با تعریف محرک های ساخت مثبت شود و از سوی دیگر ناامیدی تقاضای مصرفی با عرضه مسکن ارزان قیمت و ارائه تسهیلات خرید مرتفع شود. ...
جزئیات بازار مسکن از زبان وزیر راه
گذاری مسکن و اجاره، قانون مدونی وجود ندارد، توضیح داد: بخش مسکن و اجاره، بخشی خصوصی است و همواره شرایط عمومی بازار، نرخ اجاره بها را تعیین کرده است. در عین حال با توجه به تغییرات رخ داده و بحث های گوناگون دولت، مقرر شد تا بلادرنگ و بافوریت، ضوابطی تعیین شود تا اقشار اجاره نشین که در ایام کرونا بیشترین آسیب را دیدند، بتوانند تسهیلات ودیعه اجاره دریافت کنند و بخشی از زیان خود را از صندوق حمایتی که تشکیل ...
درمان بازار مسکن با کنترل تورم
وجود دارد اما در دوره های چندساله، تغییرات این دو تقریبا همسان است. این دو تحلیل آماری به روشنی نشان می دهد که اگر بخواهیم به طور ریشه ای قیمت فروش یا اجاره مسکن را تعدیل کنیم، به واسطه اینکه این دو بازار با مقیاس رشد نرخ دلار و افزایش نقدینگی رشد می کنند، باید قیمت دلار در بازار آزاد و نرخ رشد نقدینگی و چاپ پول را به شیوه علمی و اثربخش اصلاح کنیم تا به تبع آن بازار مسکن و اجاره نیز ساماندهی ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
رو هستیم با توجه به قیمت های تمام شده به طور طبیعی هزینه های ساخت به مرور زمان افزایش می یابد و سازندگان کمتر تمایل به ساخت و ساز خواهند داشت که بازار اشتغال و عرضه را کاهش می دهد. به گزارش تسنیم این روز ها بازار اجاره بها در اصفهان روز های خاصی را می گذراند در حالی که به گفته مسئولان تقاضا برای مسکن استیجاری در نصف جهان به نسبت سال های گذشته تغییر چندانی نکرده، اما رشد حباب گونه اجاره ...
صندوق ودیعه اجاره، شاید مُسکِن مقطعی
ابوالفضل نوروزی درباره وام ودیعه مسکن گفت: دولت به جای وام به ودیعه مسکن، باید هدف گذاری اش خانه دار شدن مردم باشد اگر قرار باشد با اعطای تسهیلات 18 درصد، این صندوق را به پیش ببرند، می توانستند منابع آن را به طرح ملی مسکن اختصاص دهند تا عرضه مسکن افزایش یابد. وی افزود: ولی در حال حاضر به دلیل سیطره شرایط بسیار خاص در بازار اجاره مسکن که اجاره بها سر به فلک کشیده، اجرای چنین ...
تداوم جریان ورود نقدینگی به بورس
در بازار شاهد بودیم که این افزایش فروش را در بازار هفته پایانی خرداد ماه را می توان ناشی از دو عامل دانست. وی اظهار داشت: در ابتدا قیمت برخی از سهام به لحاظ تکنیکالی به نرخ پیش بینی شده و سطوح مقاومتی رسیده بودند که این موضوع زمینه افت روند صعودی در بازار را فراهم کرد. امیرباقری افزود: عامل دیگر که باعث افزایش عرضه در بازار شد، شناسایی سود از جانب سرمایه گذارانی بود که با پیش ...
قیمت هایی که به حال صاحب خانه ها بستگی دارد
. پدر من که خیلی از بازارهای خودرو، طلا و مسکن اطلاعی نداشت، با قراردادن پس اندازش در بانک، سود ماهانه دریافت می کرد اما پس از کاهش نرخ سود، آن پول را وارد بازار خودرو کرده است. در این وضعیت تنها علت ورود پدر من به بازار خودرو، کمبود سرمایه بود وگرنه او نیز پس انداز خویش را وارد بازار مسکن می کرد. وی می گوید: در فروردین ماه به مدت 2 هفته دنبال خانه بودیم. برای یک منزل 60 متری با قدمت 20 ...
دلیل گرانی مسکن از زبان اسلامی / راه اندازی بورس مسکن
...> برنامه ریزی برای کنترل نقدینگی وی با تاکید بر این که باید به گونه ای برنامه ریزی کنیم تا نقدینگی کنترل شود و به بازارهای مختلف، هجوم نبرد که توجه به بازار سرمایه یکی از راه های بسیار خوب کنترل نقدینگی است، ابراز امیدواری کرد در فصل تابستان, برگه های مالیاتی برای صاحبان واحدهای مسکونی خالی صادر و به گونه ای شود که یا این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد ...
جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
وزیر راه و شهرسازی جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن را اعلام کرد. به گزارش تابا ، محمد اسلامی اظهار داشت: مسائلی بازار مسکن، متأثر از عرضه و تقاضا نیست و متأثر از مسائلی دیگر مانند بازار تر است. در گذشته هم میان نرخ ارز و تورم و قیمت مسکن و اجاره بها رابطه مستقیم داشته و حتی در مواردی، اجاره بها از رشد مسکن بیشتر بوده است. وی افزود: در دوره کرونا که معاملاتی نبود ...
7 سال برنامه سازی برای اجاره بها به تعیین سقف دولت قبل رسید!
در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین شده است گفت: باید برای نرخ رشد و اجاره بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار آسیب دیده از نظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر گرفت تا آنها بتوانند از صندوق حمایتی برخوردار شوند. در دوره بحث کارشناسی هستیم تا مبنایی را ...
ارزی نیست؟
بلندمدت بوده که بر نرخ ارز اثرگذار بوده و خواهد بود. کاهش 49 درصدی صادرات غیرنفتی با کرونا نرخ ارز در کوتاه مدت یا بلندمدت علاوه بر ارزش واقعی دلار که عمدتا ناشی از متغیر های گفته شده در قسمت قبل است، متاثر از عرضه و تقاضای موجود در بازار ارز نیز خواهد بود. به این صورت که عرضه ارز در کشور ما از محل ارز ناشی از صادرات نفت و میعانات گازی، صادرات محصولات پتروشیمی، ارز ناشی از صادرات ...
کمبود درهم بازار را بر هم ریخت
به خاطر کرونا از 25 بهمن سال گذشته دچار مشکل شد. این اتفاق خودش را به صورت تنش در بازار نیمایی نشان داد و بعد هم به بازار صرافی ها و بازار آزاد منتقل شد. درمورد درهم مدت دار تا زمانی که عرضه درهم بیشتر نشود، مشکل باقی است. درحال حاضر مهم ترین متغیر موجود موضوع بازگشت ارز ناشی از صادرات است. صادرکنندگان عملا تا تیرماه فرصت دارند ارز 98 را برگردانند، این متغیر مهمی در جلوی روی ماست. ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
ها شعار کار خود قرار داده که قیمت نهاده های ساختمانی در این مدت حسابی رشد کرده و وضعیت فعلی مسکن تنها به هجوم دلالان سفته بازان به این بازار ربط داده شده است، اما با این همه از آنجا که گفته می شود هجوم سفته بازان و سرمایه گذاران به منظور حفظ ارزش پول و البته سودآوری از طریق خرید و فروش ملک بخصوص در سال های اخیر شدت گرفته و این بازار همواره از احتکار رنج برده است، شاید بد نباشد که دولت تحرکی در عرضه ...
شناسایی سود توسط سرمایه گذاران کوتاه مدت
.... با توجه به کاهش نرخ سود بانکی و سود اوراق بدهی به نظر می رسد که همچنان بازار سرمایه برای برخی از سرمایه گذاران جذابیت خود را حفظ کرده است. ادامه روند افزایشی قیمت دلار که متاسفانه تنها در عرض 10 روز گذشته 2.000 تومان افزایش قیمت دلار را ثبت نموده است، محرک اصلی این روز های بازار سرمایه است. در این خصوص بانک مرکزی سعی دارد که با افزایش عرضه ها توسط صادرکنندگانی که مهلت تسویه ارزی آن ...
آپارتمان های شمال تهران چند معامله شد؟ (1399/4/1)
اقتصاد آنلاین – محبوبه قرمزچشمه؛ اقتصاد آنلاین با بررسی میدانی فایل های موجود فروش در بنگاه های معاملات املاک شمال تهران، نرخ واقعی آپارتمان ها که توسط کارشناسان مسکن نرخ گذاری شده است را در گفت وگو با کارشناسان مسکن بررسی می کند. اراج، ازگل، امامزاده قاسم (شمیرانات)، اوین، باغ فردوس، تجریش، جماران، چیذر،حصار بوعلی، حکمت، دارآباد، دربند، درکه، دزاشیب، زعفرانیه، سوهانک، فرمانیه، قیطریه ...
بهار تاریخی بورس تهران
با تداوم رشد شاخص کل در هفته گذشته، بهترین بهار تاریخ بازار سرمایه ایران با جهش 140 درصدی به ثبت رسید. بازار سهام در هفته پایانی خرداد ماه کماکان روند مثبت خود را حفظ و 6/ 6 درصد رشد کرد. ثبت این روند با توجه تعطیلی بورس در روز چهارشنبه، از تشدید روند صعودی بازار، همزمان با افزایش حجم معاملات، حکایت داشت. ارزش معاملات خرد در بازار سرمایه در روزهای اخیر بار دیگر از مرز 18 هزار میلیارد تومان گذشت؛ هر چند این رقم با رکوردهای 20 هزار میلیارد تومانی اواخر اردیبهشت ماه فاصله دارد، اما در بال ...
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
خانه های خالی را با هدف کاهش تعداد خانه های خالی وضع نمود؛ میانگین نرخ خانه های خالی در این سال در منطقه یورو 12 درصد و در فرانسه 9 درصد بوده است. دو دلیل عمده برای وجود این تعداد خانه خالی ذکر شده است: عدم تطابق در نیاز به خانه و موجودی خانه (mismatch) به دلیل وجود اصطکاک در بازار. نگاه سرمایه ای به مسکن. دو مطالعه به بررسی آثار اجرای این سیاست بر عرضه خانه های خالی ...
راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای تعدیل بازار مسکن
تغییری در رفتار این متغیرها حاصل نمی شود. فراز و فرودهای بازار مسکن طی 7 سال عمر دولت یازدهم و دوازدهم چالش های متعددی را برای مستأجران و زوج های جوانی که قصد تشکیل خانواده دارند، ایجاد کرده اند؛ از یک سو رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، قدرت خرید خانه را به شدت کاهش داده است و از سوی دیگر، اجاره بها تحت تأثیر رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، با جهش شدیدی مواجه شده است. مصطفی قلی خسروی، رئیس ...
چند جمله درباره افزایش شاخص بورس
خواهد افتاد. در این بین باید به این نکته توجه داشت که بحث تورم، اصل سودآوری سرمایه گذاری در بورس را تحت تأثیر قرار می دهد؛ بنابراین ثبات بازار در این حالت مهم ترین اصل است، لذا چنانچه معضل تورم حل نشود، سرمایه های موجود به جای بخش های مولد اقتصادی با نگاه سوداگرایانه به سمت بخش های غیرمولد اقتصاد حرکت می کند که در نهایت باعث ایجاد سود برای بخش خاصی از جامعه و کاهش قدرت خرید سایر بخش ها می شود. ...
بیشترین سود بانکی در سال 99 + جدول نرخ سود بانک ها
به کسب منابع مالی و نیاز های سرمایه گذاری، این نرخ سود را رعایت نمی کردند تا جایی که سود 20 درصد به یکی از مؤلفه های سپرده های بلندمدت تبدیل شد. بیشتر بخوانید: کدام نماد های بورس بیشتر سود کرده اند؟ + جدول نماد هایی با رشد بیش از 300 درصدی در بهار 99 با توجه به نوسانات اقتصادی و مشکلات سرمایه پذیری، بانک ها تصمیم گرفته اند که به مصوبه سال 96 شورای پول و اعتبار بازگردند. به ا ...
سیگنال ارزی به بازار پلیمرها
پایین تر از متوسط حجم داد و ستد در نیمه دوم سال گذشته است. این آمار اولین شاهد از ورود این بازار به فاز رکود است. آمارها نشان می دهد حجم عرضه ها با 87/ 6 درصد افت و تقاضا با کاهش 55/ 5 درصدی روبه رو شده است. دلیل افت تقاضا برای پلیمرها در بورس کالا، همزمان با با رشد قیمت ارز در بازار آزاد را باید در حجم عرضه ها جست وجو کرد، زیرا افت عرضه به ایفای نقش دلاری تقاضا اجازه خودنمایی نمی دهد. ...
اختلاف 4 برابری قیمت میوه از باغ تا مغازه/مقصر اصلی گرانی میوه کیست؟
تا 700 تومان تا تهران تمام می شود که با احتساب سود مغازه دار نرخ 2 هزار و 500 تومانی فروش در خرده فروشی ها منطقی است. وی نوع و کیفیت جنس را از دیگر عوامل گرانی میوه در بازار دانست و گفت: قیمت کنونی هر کیلو زرد آلو کاشان 10 هزار تومان و زردآلو شیراز 30 هزار تومان است که کیفیت عامل تمایز قیمت این 2 محصول از یکدیگر است. کارگر درباره دلایل عرضه گیلاس با نرخ 120 هزار تومان در ...
دلایل سه گانه افزایش قیمت مسکن
، چرا که در واقع ارزش پول مردم در بانک کاهش خواهد یافت با توجه به نرخ تورم و در چنین وضعیتی نیز معلوم است که سپرده ها از بانک ها خارج می شوند و بازار مسکن به عنوان مطمئن ترین بازار میزبان این نقدینگی خواهد بود. سلطان محمدی خاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه این افراد به بازار مسکن به دید بلند مدت نگاه نمی کنند و صرفا برای حفظ ارزش دارایی های خود به این بازار ورود کرده اند، ناخودآگاه با ...
آخرین وضعیت بازار آپارتمان های نوساز
بازار آپارتمان های نوساز همچون د یگر بخش های بازار مسکن با کمبود عرضه روبه رو است و تعد اد فایل های فروشی موجود د ر هر محله گاهی به تعد اد انگشتان یک د ست هم نمی رسد . به گزارش د نیای اقتصاد ، واسطه های ملکی معتقد ند ایجاد برخی انتظارات تورمی د ر فروشند گان مسکن به د نبال نوسان نرخ د لار د ر هفته های اخیر سبب شد ه آنها با وجود قرار گرفتن د ر آستانه فصل پرمعامله بازار مسکن، فعلا رغبت ...
بررسی دلیل نجومی شدن قیمت مسکن
به گزارش نبأپرس بر اساس آمار های موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمار های رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، گفت: زمانی که ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
قوانین مالیاتی برای عرضه مسکن های خالی به بازار باعث شده تا بازار این روزهای مسکن، بازاری پرالتهاب و حتی بدون نرخ مشخصی باشد. حال به نظر می رسد حل مشکل مسکن به تنهایی از عهده شخص رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی برنمی آید. بلکه نیازمند حمایت تمام نهادهای دولتی و خصوصی برای دادن آرامش به بازار مسکن است. قرار است در تعیین نرخ اجاره بها برخی مولفه ها و شاخص ها همچون قیمت ملک، مساحت، سال ساخت ...
کاهش تولید و سرمایه گذاری در مسکن/ سهم اشتغال به 10 درصد کاهش یافت
خوبی بر بازار مسکن کنترل داشت، گفت: هر اقدام دولت در بخش عرضه می تواند در نهایت به بازار مسکن در بلند مدت و کوتاه مدت کمک کند. روانشادنیا با اشاره به اینکه کاهش ارزش افزوده ساختمان بر بخش اجاره هم تاثیر گذاشته است، ادامه داد: بر اساس گزارش های منتشر شده نرخ اجاره نشینی هم از سال 85 تاکنون در شهرها به خصوص شهرهای بزرگ روند افزایشی دارد. نرخ اجاره نشینی از 33 درصد در سال 85 به 40 درصد در ...