خانه
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه بومیان کیش، نماد فرهنگ ملموس و غیرملموس بومیان جزیره
فضاهای مورد نیاز مانند حیاط اندرونی و بیرونی را داشت. همچنین در قدیم قسمتی از این خانه به مکتب خانه اختصاص داشته و اکثر بومیان جزیره آنجا درس خوانده اند. ما برای آنکه این خانه را احیا و تبدیل به موزه کنیم از بازماندگان و ورثه اجازه گرفتیم. اواخر سال 92 شروع به کار کردیم، مجوز آن را از معاونت گردشگری سازمان منطقه آزاد کیش اخذ کرده و در فروردین سال 93 خانه بومگردی بومیان کیش افتتاح شد و طی بیش از 6 سال ...
مسکن اجتماعی، لزوم همکاری نهادهای متولی
را برای اسکان اقشار کم درآمد به کار بسته که یکی از آنها طرح خانه های با اجاره پایین است. همچنین دولت به طور جدی ساخت خانه های انبوه را در دستور کار قرار داد. طرح هایی که برای حل مشکل مسکن اقشار کم درآمد آماده شده بود از سال 1998 در سیاست ها گنجانده شد اما از سال 2006 به طور جدی جنبه عملی به خود گرفت. به خصوص اینکه تدارک خانه های ارزان قیمت اکنون یکی از اجزای اصلی دوازدهمین برنامه پنج ساله دول ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
وجود 250 هزار واحد مسکونی خالی امری طبیعی است اما شواهد نشان می دهد تعداد خانه های خالی بسیار بیشتر از این ارقام است و به بیش از یک میلیون واحد می رسد. وی با تاکید بر این که اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر قیمت مسکن نمی گذارد، تصریح کرد: این واحدها باید برای اجاره در دسترس مردم قرار بگیرد و دولت نمی تواند مالکان این خانه ها را مجبور به فروش کند. مالیات بر عایدی سرمایه مهم ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
برق است.نرخ طبیعی خانه های خالی نیز براساس مدل انگلیسی و براساس اطلاعات به روز شده از تعداد خانه های خالی در مقطع زمانی کنونی قابل محاسبه است. براساس تحقیق وزارت اقتصاد،در فاصله سال های 85 تا 90، نرخ طبیعی خانه های خالی در کشور 3/ 3 درصد و در سال 95 معادل 4درصد بوده است. سوال مهم دیگری که در این زمینه وجود دارد آنکه نرخ مالیات خانه های خالی چقدر باید باشد. مطابق با قانون دریافت مالیات ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره، هفته جاری نهایی می شود
بنیاد قرار دارد. طرح مسکن اقشار کم درآمد در شهرها به اجرا درخواهد آمد. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: شناسایی اقشار کم درآمدی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) در سراسر کشور انجام شده و هم اکنون استان به استان و شهر به شهر در حال تفکیک است. محمودزاده در خصوص پیشنهادهای وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رئیس جمهوری در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفت: پیشنهادهای مشخص ...
هر استان ایران چند خانه خالی دارد؟
اقتصادی وزارت امور اقتصادی و دارایی یک پژوهش مفصل درباره بازار خانه های خالی با هدف آسیب شناسی قانون مصوب سال 94 برای دریافت مالیات از مالکان این خانه ها و همچنین بررسی تجارب کشورها در این حوزه و ارائه پیشنهاد به سیاست گذار بخش مسکن انجام داد. براساس این تحقیق مشخص شد یک معادله(فرمول) انگلیسی وجود دارد که می توان با استفاده از آن نرخ طبیعی خانه های خالی را محاسبه کرد.براساس این معادله انگلیسی این ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
...: اگر این واحد ها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکار ها به وجود خواهد آمد. وزارت مسکن و شهر سازی درباره مالیات بر خانه های خالی اعلام کرده که از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده و طبق آنچه اعلام شده است، در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد ...
تعداد خانه های خالی کشور کم شد
شعار سال : حسام عقبایی درباره وضعیت خانه های خالی اظهار داشت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما براساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. وی افزود: من فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است، چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و امکانات نداشتند که بخشی ...
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
قانون مصوب سال 94 برای دریافت مالیات از مالکان این خانه ها و همچنین بررسی تجارب کشورها در این حوزه و ارائه پیشنهاد به سیاست گذار بخش مسکن انجام داد. براساس این تحقیق مشخص شد یک معادله(فرمول) انگلیسی وجود دارد که می توان با استفاده از آن نرخ طبیعی خانه های خالی را محاسبه کرد.براساس این معادله انگلیسی این امکان برای دولت ها وجود دارد که در شهرها و کشورها بتوانند با استناد به آمار اولیه خانه های خالی ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
این واحد های مسکونی ایجاد کند تا با به تعادل رسیدن وضعیت عرضه و تقاضا، قیمت مسکن نیز افت کند. طرحی که در سال های گذشته بازی خورد یکی از راه کار های ایجاد عرضه در این بازار در کنار افزایش تولید، طرح اخذ مالیات از خانه های خالی است که سال ها پس از مطرح شدن حالا زمزمه هایی از اجرای آن به گوش می رسد؛ این طرح سال 94، درست وقتی بر تولید مالیات وضع شد و بازار مسکن به دلیل نداشتن قانون ...
کف بازار
برای تهیه شیرینی استفاده شده چه چیزی است؛ به طور مثال گردویی که قبلا 70 هزار تومان خریداری می شد، هم اکنون 150 هزار تومان شده که این موضوع قطعا باعث افزایش قیمت برخی شیرینی های خاص می شود. تعداد خانه های خالی کشور کم شده است نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما بر اساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. حسام ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
های وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار اجاره مسکن هفته آینده به دولت ارائه می شود. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستأجر هستند. این در حالی است که بدون تردید طی 5 سال گذشته بر تعداد مستأجران افزوده شده است. نرخ اجاره نشینی در 7 استان کشور بیش از 40 درصد است. ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
سوی دیگر نسبت به ساماندهی خانه های خالی و مورد نیاز قشر متوسط و پایین اقدام کند چرا که کمبود عرضه مسکن نسبت به تقاضای آن یکی از عوامل مهم رشد اجاره بها است. همچنین با توجه به افزایش مداوم اجاره بها باید نظارت شدیدی بر این حوزه انجام شود چرا که ضعف نظارت موجب دلال بازی و اعمال سلیقه در وضعیت رهن و اجاره مسکن می شود. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری تسنیم، تاریخ انتشار: 31 خرداد 1399، کد خبر: 2288143، www.tasnimnews. ...
روند کاهشی ارزش افزوده ساختمان در 10 سال گذشته
اجاره نشینی در سال 85 بالغ بر 33 درصد بوده که در سال های اخیر به طور متوسط در کشور به 40 درصد رسیده و بر اساس گزارش تایید شده نرخ اجاره نشینی در تهران به بیش از 42 درصد رسیده و رتبه نخست رشد اجاره نشینی را باید به نام پایتخت ثبت کرد. افزایش تعداد مستاجران از یک سو و کوچ اجاره نشین ها به شهرهای حاشیه ای نکته ای نگران کننده محسوب می شود که به نظر می رسد باید دولت و مجلس برنامه های ویژه ای برای ...
وزیری که وزارت بر بخش مسکن نمی دانست
شعار سال : از آقای مهندس اسلامی عزیز تقاضامندیم، به نکات زیر در خصوص بازار مسکن، مدیریت و سیاستگذاری در عرصه مسکن و در نهایت جهت دهی به بازار مسکن توجه بفرمایند. *** عمده تقاضای مسکن در ایران تابع دو تقاضای سرمایه گذاری و سفته بازی (در شرایط حاضر و موقعیت فعلی در سیکل 5-7 ساله بازار مسکن، نباید وجود داشته باشد) و تقاضای مصرفی (مصرف کننده واقعی در طیفی از مسکن اولی های جوان تا سایر شهر ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
باشد بر زخم جهش قیمت ها. چه آنکه با اجرایی شدن درست و دقیق این قانون، مالکان خانه های خالی مجبور می شوند واحدهای خود را یا در بازار اجاره یا در بازار معاملات ملکی عرضه کنند و به این ترتیب با افزایش میزان عرضه در برابر میزان تقاضا، قیمت ها تعدیل خواهد شد. اگر چه این استدلال درست است، اما از آنجا که منشأ و علت جهش های قیمتی در بازار مسکن، کمبود عرضه مسکن نیست و ناشی از تحولات اقتصاد کلان ...
اسلامی:تولیدکنندگان مسکن استیجاری از دولت یارانه می گیرند
ساخت مسکن را دارند پیشنهاد دادیم وارد این کار شوند و یا اجرای اجاره داری حرفه ای که دغدغه جمعی مستاجر کشور است، را برای دستیبابی به مسکن با نرخ عادلانه و مصوب توسعه دهند. موضوع ساخت مسکن استیجاری به صراحت در قانون (ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387) آمده است، اما جامعه سازندگان و سرمایه گذاران در سال های گذشته از ساخت مسکن استیجاری استقبال نکردند. وزارت راه و ...
اجرای درست سامانه جامع املاک به تنظیم بازار مسکن کمک می کند
سازمان امور مالیاتی به این سامانه ارسال کردیم تا بتوانیم با تکمیل اطلاعات مورد نیاز از این سامانه بهره برداری کنیم. او در خصوص نقش سامانه جامع املاک در ساماندهی بازار مسکن گفت: اگر این سامانه به نحو مطلوب راه اندازی و در سطح کشور اجرا شود بازار عرضه مسکن را تنظیم می کند. علیزاده بیان کرد: با توجه به آمار های وزارت راه و شهرسازی، حدود 2 میلیون مسکن خالی از سکنه در کشور وجود دارد ...
ورود دستگاه قضا به وضعیت بازار مسکن و اجاره
حسین مددی در نشست مطبوعاتی روز شنبه 31 خردادکه به مناسبت آغاز هفته قوه قضاییه برگزار شد، درپاسخ به اینکه چه نظارتی بر مبلغ دریافتی شهرداران به عنوان حقوق وجود دارد، اظهار کرد: سازمان بازرسی و شورای شهر بر حقوق شهرداران نظارت دارند ولی اگر مصداقی و موردی اطلاعات مستندی در مورد اینکه شهرداری در استان حقوق نجومی دریافت می کند وجود دارد، مدارک به دادگستری ارسال تا رسیدگی لازم صورت بگیرد. ...
مالیات خانه های خالی چه قدر است؟
مالیات بر خانه های خالی همواره جزو مطالبات مردمی بوده زیرا بسیاری از واحدهای مسکونی در سطح کشور به ویژه تهران وجود دارد که خالی از سکنه بوده و در مقابل اجاره بهای مسکن در این سالهای اخیر و به ویژه ماه اخیر رشد فراوانی داشته است. اخبار اقتصادی - بسیاری از کارشناسان معتقدند که با اجرای اخذ مالیات از خانه های خالی مالکانی که ملک خود را اجاره نداده اند مجبور به عرضه آن در بازار مسکن شده و ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره+جزییات
گرفته شود. محمود محمودزاده ضمن اعلام این مطلب که درباره چگونگی اجرای فرمان رئیس جمهور برای ساماندهی بازار اجاره، در هفته جاری تصمیم گیری می شود از تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، خبر داد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم در حال تدوین است، گفت: طرح خانه دار کردن 200 هزار ...
بازار اجاره مسکن داغ شد (+ جدول)
نوآوران آنلاین - رشد قیمت مسکن که با کاهش توان خرید متقاضیان واقعی همراه شده، این گروه از خریداران را به سمت بازار اجاره سوق داده است. آمارهای اتحادیه املاک نشان می دهد در 24 روز ابتدای خرداد 1399 تعداد 42 هزار و 956 اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که نسبت به ماه قبل 27 درصد و نسبت به زمان مشابه سال قبل سه درصد افزایش یافته است. در شهر تهران نیز از یکم تا بیست و چهارم خرداد 1399 تعداد ...
تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد در هفته آتی
اقشار کم درآمد تحت پوشش کمیته امداد معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: شناسایی اقشار کم درآمدی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی در سراسر کشور انجام شده و هم اکنون، استان به استان و شهر به شهر در حال تفکیک است. محمودزاده در خصوص پیشنهادهای وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رئیس جمهور در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفت: پیشنهادهای مشخص وزارت راه و ...
فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
خالی دریافت می شود. علیزاده با بیان اینکه از خانه هایی که از سال 95 خالی هستند مالیات دریافت می شود، گفت: به موجب قانون اگر خانه ای یک سال خالی باشد مشمول مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک ...
اثرگذاری سیاست های اقتصادی،پولی، مالی و تورم دولت ها در قیمت مسکن
محمد نبی کیخایی، کارشناس مسائل اقتصادی استان سیستان و بلوچستان در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بسیج از زاهدان گفت: برای افزایش قیمت مسکن دلایل مختلفی وجود داره که مهمترین آن کمبود عرضه و افزایش تقاضاست که منشاء آن هم از دولت یازدهم شروع شد که اعتقادی به مسکن مهر نداشته و تعطیلش کردند با این اقدام طی 7 سال روند تولید مسکن کاهش و میزان تقاضا با ورود زوج های جوان به عرصه اجتماع نیز افزایش یافت ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه دهند. در این رابطه محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده، اظهار می کند: در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 ...
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی معطل سامانه املاک
ابتدای سال 1395 به بعد قابل اجراست و خود این ماده و اصلاحیه آن در سال 1394 تصویب و برای اجرا از سال 1395 ابلاغ شد. ابراهیمی اظهار داشت: بر اساس این قانون در شهرهای بیش از 100 هزار نفر جمعیت و به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور که از طریق وزارت راه وشهرسازی ایجاد می شود، خانه های خالی از سال دوم بدون سکنه بودن مشمول پرداخت مالیات می شود. معاون حسابرسی امور مالیاتی شهر و ...
طرح مسکن مهر بخش زیادی از متقاضیان مسکن را صاحب مسکن کرد
داشته باشیم، برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها دولت در سال جاری با اعمال قانون مالیات بر منازل خالی را در دستور کار خود قرار داده که با این کار خوب که سال ها ابطر مانده بود و کار انجام نمیشد، وزارت راه و شهر سازی این کار را انجام داده و از اول تابستان مالیات برای مالکین مسکن های خالی اجرا می شود که در واقع با این کار بتوان جلوی لخلال در نظام اقتصادی را گرفت. این مسئول ...
شمارش معکوس تا مالیات ستانی از خانه های خالی شروع شد
بیش از یک سال خالی از سکنه و بلااستفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در طی دوازده ماه سال به 60 میلیون تومان می رسد ...
اخبار مشروح 13 شنبه، 31 خرداد 99
، هیچ ارتباطی به مالیات بر اجاره ندارد، و از هر خانه خالی از سکنه، با هر متراژ، که بیش از یک سال خالی بماند، مالیات دریافت خواهد شد. معاون سازمان مالیاتی تصریح کرد: خانه خالی، سال اول معاف از این مالیات است، اما در سال دوم، باید پنجاه درصدء ارزش اجاره ملک را، بعنوان مالیات پرداخت کند. در سال سوم، صد درصد ارزش اجاره ملک به عنوان مالیات دریافت می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش ...
