خانه
دولت از پس حمایت از مستاجران برمی آید؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن در حال تبدیل شدن به یک بحران است
...> دولت ها نیز برای مقابله و کاهش آثار منفی ناشی از شیوع ویروس کووید-19 اقدام های مختلفی را با توجه به شرایط ویژه بحران در پیش گرفتند که در این میان اقدام برخی دولت ها برای سامان دهی وضعیت قراردادهای اجاره بسیار قابل توجه است. این دولت ها قوانین موقتی را وضع کرده و با الزام اجرای آن تا زمان تداوم شرایط اضطراری یا بیشتر برای حمایت از خانوارهای آسیب دیده همت گمارده اند. اقدامات اتخاذ شده کشورها اغلب ...
در جست وجوی سرپناه
سلامت نیوز :وجود زیرساخت قابل اتکای اجاره داری امکان بیشتری برای دولت ها به منظور اتخاذ و اجرای اقدامات سریع و موقت تسهیل بخشی برمبنای قوانین جاری ایجاد و از طرف دیگر پذیرش آن از سوی جامعه را آسان تر می کند. به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شهروند ، کمبود چنین نظام توانمندی در حوزه اجاره داری در کشور ما چه براساس وضع موجود مسکن که در سال های اخیر در حال تبدیل شدن به یک بحران به ...
42 درصد تهرانی ها مستأجرند/ اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
کرونا یک الزام قانونی و لازم الاجرا اعلام شده است. مصوبه مذکور مشکل زمان جابه جایی را به صورت کوتاه مدت حل کرده ولی مشکل افزایش اجاره بها در ماه های آینده را در نظر نگرفته است؛ در حالی که به نظر می رسد این شرایط ویژه طی ماه های آینده ادامه دار و آثار ناشی از آسیب شغلی افراد بر کاهش منابع درآمدی خانوارها طولانی مدت خواهد بود. چرا مداخلات دولت در ساماندهی بخش مسکن ناموفق است؟ عدم اقبال ...
رواج هم خانگی دو خانوار در یک واحد مسکونی
بی تفاوت باشد”. او در ادامه، تصمیم گیری درباره قیمت مسکن و اجاره بها را به جلسه بعدی ستاد ملی مقابله با کرونا موکول کرد و اظهار داشت: “زمین را مجانی و یا با قیمت کم در اختیار مردم قرار می دهیم”. وعده ای که با توجه به شرایط موجود، به نظر نمی رسد به این زودی ها اجرایی شود. پیشتر نیز چنین وعده هایی در دولت های نهم و دهم تحت عنوان مسکن مهر داده شد، اما در نهایت پروژه های مربوط به این طرح یا در مناطق ...
دستور دولت برای کنترل اجاره بها
در قراردادهای جدید اجاره از امروز، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد باشد. از سوی دیگر همه قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید خواهد شد. به گفته وزیر راه، این مصوبه حاوی 3 تبصره هم هست. به طوری که چنان چه مستاجران تکالیف خود را اجرا نکنند، دادگاه ها حکم را ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
مقابله با کرونا، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای با تمدید 6ماهه قراردادهای اجاره را نپذیرد و آن را به 2 ماه کاهش دهد. از سوی دیگر به واسطه نبود نظام اجاره داری مسکن و نقش جدی در بانک اطلاعاتی بازار مسکن و اجاره، عملا دولت نتوانست ایده هایی نظیر پرداخت وام رهن مسکن به مستأجران را عملیاتی کند و این پیشنهاد حتی بعد از گذشت یک سال نیز اجرایی نشد. از سوی دیگر نبود نظارت اجاره داری مسکن در ایران عملا ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
، حاشیه نشینی و ... تبعاتی بود که تنها در چند هفته ابتدایی افزایش میزان اجاره بها به وجود آمد؛ در همین راستا مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی اعلام کرده که وضعیت مسکن رد کشور در حال تبدیل شدن به یک بحران است. در این گزارش تأکید شده است که کمبود چنین نظام توانمندی در حوزه اجاره داری در کشور ما چه براساس وضعیت موجود مسکن که در سال های اخیر در حال تبدیل شدن به یک بحران به خصوص در کلانشهرهاست و ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
، اقدامات دولت برای تنبیه موجرانی که به این مصوبه عمل نکنند، وجود بازار رقابتی در حوزه اجاره مسکن، نرخ بالای تورم و ... چندان قابلیت اجرا نداشته و با اما و اگرهای فراوانی مواجه شود. ضمن این که تعیین سقف برای اجاره بها می تواند به نوعی یک پالس مثبت برای افزایش اجاره بها در برخی از مناطق کشور به شمار رود. هدف دولت، کاهش جابه جایی هاست، نه کنترل قیمت فرهاد بیضایی، کارشناس ...
پادزهر کرونا برای اجاره نشین ها
از مستاجران آسیب دیده از شرایط اضطراری ناشی از شیوع ویروس کرونا در نظر گرفته واعمال شد. یک سیاست مهم در این زمینه تمدید قراردادهای اجاره سررسید شده در سه گروه زمانی است. بررسی تجارب این کشورها نشان می دهد، در برخی کشورها قراردادهایی که از زمان ابتدای شیوع ویروس کرونا در هر کدام از آنها سررسید شده است مطابق با تصمیم دولت ها از 3 تا 6 ماه، در برخی از کشورها تا اطلاع ثانوی و تا زمان عادی ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
، بسیاری از مشاغل و کسب و کارها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به موجران است. در اغلب کشورها تمدید قرارداد اجاره به صورت اجباری حداقل تا پایان شرایط اضطراری به منظور حفظ افراد در منازل ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
خانواده ها هم هزینه اجاره آن ها از سبد هزینه هایشان حذف و هم مدیریت سایر هزینه های آن ها تسهیل می شود. هر چند نبود زیرساخت های لازم به عنوان ابزار کنترلی و نظارتی دولت از جمله نظام اجاره داری، ابزارهای مالیاتی در حوزه مسکن از جمله مالیات بر املاک خالی و مالیات بر عایدی فروش و اجاره مسکن، سیستم یکپارچه ثبت قراردادها و معاملات نقل و انتقال و اجاره مسکن، همچنان با گرفتن سرپناه اقشار ضعیف و ...
نگاه دولت ها به بازار اجاره
آن ها برای دولت است. * اقدامات دولت های مختلف در بازار مسکن روزهای گذشته و پس از انتشار گزارش دفتر اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی مبنی بر رسیدن متوسط قیمت مسکن به هر متر مربع 19 میلیون تومان و افزایش نجومی قیمت اجاره در شهر تهران، حضور نداشتن سیاستی منسجم به منظور کاهش قیمت مسکن بیش از پیش حس شد. این درحالیست که بسیاری از کشورهای جهان با استفاده از ابزارهایی نظیر استفاده ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. لازمه و پیش شرط ورود مداوم دولت به بازار مسکن، تغییر قوانین مالک و مستأجر است تا این امکان برای مستأجران وجود داشته باشد که بتوانند در بازه های بیش از یک ...
ابتکار تاثیر راهکارهای کنترلی دولت و مجلس بر ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرد آتش شوک های کنترلی در ...
بوده و عملا دردی را دوا نمی کند. امروزه التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. طبق آماری بانک مرکزی در خردادماه سال جاری هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. از سوی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و آنطور که مشخص است برنامه ...
بنگاه های مسکن موجب گرانی اجاره بها و مسکن شده اند
و قیمت مسکن شده است، افزود: در زمینه تعیین تکلیف زمین های اضافی دستگاه های اجرایی استان دستورات لازم و زمان داده شده است. این مسئول تصریح کرد: مصوبه ای از سوی دولت در زمینه اجاره بها تصویب شد که همه بنگاه های دارای مجوز باید آن را رعایت کنند که در صورت عدم توجه به این موضوع برخورد قانونی انجام می شود. استاندار زنجان افزود: همه خانه های خالی استان زنجان احصا شده و دستورالعمل وزارت مسکن باید در مورد این خانه ها اعمال شود.//ن انتهای پیام/ ...
حدنصاب افزایش اجاره بها در تهران و کلانشهرها/اجباری شدن ماسک از 15 تیر در مکان های سرپوشیده
، خداوند پیروزی را نصیب مان خواهد کرد. روحانی گفت: در تقویم کشور خرداد برای شروع کار مجلس است. در ماه تیر هفته قوه قضاییه است. مرداد برای ریاست جمهوری و تنفیذ رئیس جمهور جدید توسط رهبر معظم است. شهریور هفته دولت است. این 4 ماه همه پشت سر هم در تاریخ کشور قرار گرفته است. همان طور که ماه آن ها پشت سر هم است، سال شان هم پشت سر هم است و پشت هم قرار می گیرند.”حدنصاب افزایش اجاره بها در تهران و ...
روحانی: الان وقت دعوای مجلس و دولت نیست/ ریالی قرض نگرفتیم/ 99 سخت ترین سال از لحاظ اقتصادی است/ اجاره ...
تهران بود. اهم اظهارات رئیس جمهور را به نقل از فارس و ایرنا بخوانید؛ * در ان حادثه شهید بهشتی شخصیت والای ما و 72 نفر از یاران ایشان به شهادت رسیدند و عده ای زخمی شدند آن حادثه بقدری مهم بود که مخالفان و ضد انقلاب فکر می کردند توانسته اند ضربه نهایی را به نظام وارد کنند، می گفتند مجلس شورای اسلامی دیگر اکثریت پیدا نمی کند. * هفتم تیر کشور را تغییر داد در آن زمان امام ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
[یزدان مرادی] سرانجام دولت به ماجرای افزایش اجاره بها ورود کرد و حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره خانه ها را بین 15 تا 25 درصد در نظر گرفت . براساس مصوبه اخیر دولت، تا زمانی که شرایط کشور از لحاظ شیوع ویروس کرونا به سطح متعادلی برسد، بخشی از مستأجرها هزینه کمتری برای اجاره خانه نسبت به قیمت های بالایی که این روزها در بازار مسکن جولان می دهد، پرداخت خواهند کرد؛ البته شرط مهم این است که مستأجرها ...
کرونا و فراز و فرود اجاره بهای مسکن در یزد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز یزد ، برخی مالکان اجاره یک یا دو ماه خود را بخشیدند، برخی ها مثل هر سال 10 تا 15 درصد اجاره را افزایش دادند و کسانی هم بودند که تا 40 درصد اجاره بها را افزایش دادند. کارشناسان معتقدند حل مشکل اجاره بها دو راهکار دارد؛ اول اینکه دولت، مسکن استیجاری بسازد و به مستاجران بدهد و دوم اینکه تسهیلات اجاره در کشور پرداخت شود. یکی از مسائل مهم در این ...
تصمیمات مهم بازار اجاره اعلام شد/ برنامه ای برای ساخت واحد 25 متری نیست
ماه بعد از زمانی که وزارت بهداشت اوضاع کرونا را عادی یا ضعیف اعلام کند اعتبار خواهد داشت. در همین رابطه محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امروز در جلسه ای با حضور وزیر راه و شهرسازی و مسئولان در خصوص مصوبات لازم درباره کنترل بازار اجاره تصمیم گیری شد گفت: پیشنهاداتی در این خصوص مطرح شده که به طور قطع این پیشنهادات در کنترل بازار اجاره و کمک به ...
حدنصاب افزایش اجاره بها در تهران و کلانشهرها/اجباری شدن ماسک از 15 تیر در مکان های سرپوشیده
بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع باشد. روحانی افزود: این میزان اجاره بها تا زمانی که وزرات بهداشت و درمان ما شرایط این ویروس را از حالت اضطرار خارج کند ادامه خواهد داشت. از آن تاریخ تا سه ماه بعد می توانند با توافق جدید با هم زندگی کنند. یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم. وی خبر داد: در 11 حوزه انتخابیه مشخص شد انتخابات با چه مقرراتی برقرار شده است. این خبر تکمیل می شود. ...
دستور مهم رئیس جمهور درباره میزان افزایش اجاره بها در سال 99
به گزارش خبرآنلاین ، حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی در جلسه امروز ستاد مقابله با کرونا به مشکلات مستاجران نیز اشاره کرد و گفت: مقرر کردیم اجاره بها از فردا در تهران نمی تواند 25 درصد بیشتر از سال قبل باشد. در سایر کلانشهرها از 20 درصد بیشتر نباید باشد و در بقیه شهرها، هم 15 درصد. بیشتر بخوانید روحانی:ریالی از بانک مرکزی قرض نگرفتیم/وقت دعوای مجلس و دولت نیست او ...
التهاب در بازار مسکن وزیر را به مجلس کشاند
- با افزایش شدید نرخ اجاره بها در ماه های اخیر، تعداد معاملات مسکن و قراردادهای انعقادی میان موجرین و مستاجرین کاسته شده که نگرانی ها را دو چندان می کند! 2- بخش زیادی از التهاب کنونی بازار مسکن، حاصل سوداگری برخی بانک و نهادهای خصولتی است که با سوء استفاده از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، جیبشان را با احتکار مسکن پر می کنند. 3- چرا عمل به قانون دریافت مالیات از ...
سقف نرخ افزایش اجاره بها در رشت 20 و سایر شهرستان های گیلان 15 درصد اعلام شد/با هرگونه تخطی برخورد خواهد ...
به گزارش ندای گیلان ، بنابر اعلام رئیس جمهور در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا؛ میزان افزایش اجاره بها در تهران و شهرهای بزرگ اعلام شد و با هرگونه تخطی از آن برخورد خواهد شد. روحانی : از فردا اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع است. بر این اساس نرخ حداکثری اجاره بها در رشت 20 و در سایر شهرستان های گیلان 15 درصد خواهد بود. این قراردادها تا 3 ماه بعد از زمانی که وزارت بهداشت اوضاع کرونا را عادی یا ضعیف اعلام کند اعتبار خواهد داشت. ...
رییس جمهور: از فردا افزایش اجاره مسکن فقط 20 درصد خواهد بود
گذاشتیم که اضافه اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع باشد. روحانی افزود: این میزان اجاره بها تا زمانی که وزرات بهداشت و درمان ما شرایط این ویروس را از حالت اضطرار خارج کند ادامه خواهد داشت. از آن تاریخ تا سه ماه بعد می توانند با توافق جدید با هم زندگی کنند. یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم. ...
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
. چرا مداخلات دولت در ساماندهی بخش مسکن ناموفق است؟ عدم اقبال و موفقیت اجرای اینگونه اقدامات در حوزه مسکن در کشور نیاز به بررسی عوامل ریشه ای دارد. از موانع اجرای بهینه اینگونه احکام و مصوبات اجرایی می توان به نبود زیرساخت های لازم به عنوان ابزار کنترلی و نظارتی دولت ازجمله نظام اجاره داری، ابزارهای مالیاتی در حوزه مسکن از جمله مالیات بر املاک خالی و مالیات بر عایدی فروش و اجاره مسکن، سیستم یکپارچه ثبت قراردادها و معاملات نقل و انتقال و اجاره مسکن، توجه ناکافی به مسکن اقشار ضعیف و محرومان و مواردی از این قبیل اشاره کرد که سبب خروج بازار از کنترل دولت می شود. ...
فارس من| اجاره نشینی و خوش نشینی؛ ضرب المثلی ایرانی که سایر کشورها با مالیات بر خانه های خالی آن را ...
مسکن به یکی از مهم ترین منابع درآمدی دولت ها و هم زمان به مهم ترین ابزار حمایت از اقشار ضعیف تر جامعه تبدیل شده است. وضعیت به جایی رسیده که در برخی کشورها در بخش مسکن دلالی و سوداگری نه سود دارد نه معنا و در برخی دیگر، اجاره نشینی به صرفه تر و خوش تر از خرید خانه شخصی است! در آستانه سال 2000 میلادی، اروپا با مشکل افزایش اجاره مسکن مواجه بود و فرانسوی ها راهکار مالیات بر خانه های خالی را ...
