خانه
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
اکباتان نیز گفت: اگر چه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحدهایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی می دانیم. بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی، خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. بر این اساس اگر هر ...
قیمت مسکن در مسیر کاهشی/ تلاش مالکان خانه های خالی برای عرضه مسکن
. او معتقد است اجرای مصوبه اخذ مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در بازار اجاره به شکل افزایش فایل های رهن و اجاره گذاشته است. یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران و محله اکباتان نیز، گفت: اگرچه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحدهایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات ...
مالکان خانه های خالی در جستجوی مستاجر
بازار عرضه نکرده بودند. بر اساس اعلام واسطه های ملکی از وضعیت بازار رهن و اجاره درتابستان امسال، همزمان با شروع فصل جابجایی، تعداد سفارش مالکان برای اجاره واحدهای مسکونی نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر ...
اعمال مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن را کاهش می دهد
مشهد گفت: علت این افزایش تورم سالانه، تغییر نرخ ارز و به تبع آن رشد قیمت تمام شده ساخت مسکن، کاهش عرضه در مقابل افزایش تقاضا برای آن می باشد. وی افزود: در سه ماه ابتدای امسال نیز معاملات مسکن به شدت کاهش یافت و تقریبا بازار مشهد در این خصوص راکد بود. مرادزاده اظهار امیدواری کرد اجرای قانون مالیات برخانه های خالی بتواند تاثیر قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد. بر اساس آخرین سرشماری، 194 هزار و 460 واحد مسکونی در این استان خالی از سکنه است. از این تعداد 107 هزار و 535 واحد در شهرستان مشهد قرار دارد که 93 هزار و 238 واحد آن مربوط به شهر مشهد است. ...
گزارش میدانی تسنیم از وضعیت اجاره بها در کشور / حال ناخوش مسکن در ایران / کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه ...
امور مالیاتی به اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه های خالی و ... به منظور وصول مالیات حقه تسهیل شده که این سازوکار در ساماندهی قیمت مسکن، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش، نقش مؤثری خواهد داشت. گزارش خبرنگاران تسنیم از سراسر ایران اسلامی حکایت از روزگار ناخوش مسکن دارد، مردمی که قادر به تمدید مسکن با رهن و اجاره های نجومی نیستند و مجبورند به ...
سایه سنگین دلالان بر بازار مسکن قزوین/ قیمت هر متر آپارتمان در ملاصدرا متری 27 میلیون تومان/کرونا و ...
یک کارگر چقدر است؟ اگر چه مصالح گرانتر شده اما به علت بیماری کرونا، عرضه و تقاضایی وجود ندارد. شاخصه رشد مسکن از چه قانونی تبعیت می کند که قیمت خانه در خیابان ملاصدرا ی قزوین متری 27 میلیون تومان است و با 100 میلیون تومان خانه خوبی نمی توان رهن کرد؟ تا چند سال گذشته، تنها مسکن با بحران افزایش اجاره بها همراه بود؛ اما این روزها رهن شکنی ، سوداگری و از همه بیشتر دلالی مزید بر علت شده تا ...
دلالان، بازار اجاره خانه را در دزفول متشنج کرده اند
بی ضابطه به هر بنگاه املاکی که مراجعه می کنم وقتی بودجه خود را اعلام می کنم صرفاً مواردی از قبیل زیرزمین خانه های مسکونی و یا واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ و آسانسور را مطرح می کنند ولی تا سال گذشته این بودجه برای رهن و اجاره یک واحد مسکونی نقلی و تمیز کافی بود. محسن ادامه داد: تا چند سال پیش صاحبان مسکن در دزفول به طور عمده خواهان رهن بالا بودند و یا عده ای صرفاً خواستار پرداخت اجاره ...
رهن مسکن در مهرشهر 700 میلیون تومان آب می خورد/ افزایش 30 درصدی اجاره منزل در کرج
به گزارش گروه استانی تیتریک ، رئیس اتحادیه املاک کرج ظهر امروز شنبه با اشاره به اینکه تا کنون گزارشی از پشت بام خوابی در البرز نداشته ایم، در جمع خبرنگاران گفت: البته پیش از این شاهد اجاره یک واحد توسط چند خانواده اتباع بوده ایم. محمد قمی انبوه سازی، شناسایی و تخصیص مالیات به خانه های خالی را دو اقدام مهمی عنوان کرد که دستگاه های نظارتی باید به آن ورود کنند و افزود: عرضه بالای مسکن می ...
فرماندار تهران: گزارشی از اجاره ی پشت بام ها نداشتیم
قیمت هر متر مسکن در بهار امسال افزایش 80درصدی معاملات مسکن در خرداد ماه قیمت های نجومی رهن کامل مسکن در بالای شهر تهران/ 8 تیر 99 ماجرای اجاره پشت بام چه بود؟ یک پیش بینی از بازار مسکن؛ اجاره ها کاهش می یابد تصمیمات دولت برای مطالبات و مسکن جامعه ایثارگران انتهای پیام ...
قیمت رهن کامل در بازار اجاره ی شمال تهران
به گزارش پایگاه 598، به نقل از دنیای اقتصاد: بازار اجاره آپارتمان های شمال تهران با عرضه تعداد قابل توجهی واحد با بهای پیشنهادی در قالب رهن کامل روبه رو شده است که اگرچه برخی از آنها در محدوده قیمت مورد انتظار نیستند، اما در بسیاری از فایل های موجود، عرضه رهن کامل با قیمت نسبتا مناسب نیز مشاهده می شود. ...
سقف اجاره بر سر مستاجران آوار می شود
با قیمت نامتعارف منعقد نکنند و اجاره با بیش از 16 تا 20 درصد افزایش خلاف قانون است. رضایی اظهار داشت: برخی از مشاورینی که در افزایش غیر متعارف اجاره بها دخیل هستند، شناسایی و واحد صنفی آنها پلمپ و پروانه فعالیت آنها نیز باطل می شود. وی افزود: چرا خانه ای که 10 سال پیش ساخته شده و الان قیمت آن خانه چندین برابر شده، مالک باید اجاره این خانه را دهها برابر کند. به ...
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن سیرجان ادامه دارد/ دلالان عامل اصلی ایجاد حباب در قیمت مسکن هستند
به گزارش “سیرجان خبر” یکی از اساسی ترین نیازهای هر فرد، تامین مسکن مناسب است؛ اجاره بهای خانه اعم از آپارتمان مسکونی یا منازل ویلایی، هر ساله با توجه به نرخ تورم، درصدی اضافه شده و به کرایه سال قبل افزوده می شود. در روزهای اخیر گلایه های زیادی نسبت به رشد سرسام آور قیمت زمین و مسکن در شهرسیرجان شنیده می شود چراکه تاکنون چنین افزایش قیمتی را بازار املاک شاهد نبوده است. بنا به ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
عرضه (1.5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار میتوان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
مقابله با کرونا، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای با تمدید 6ماهه قراردادهای اجاره را نپذیرد و آن را به 2 ماه کاهش دهد. از سوی دیگر به واسطه نبود نظام اجاره داری مسکن و نقش جدی در بانک اطلاعاتی بازار مسکن و اجاره، عملا دولت نتوانست ایده هایی نظیر پرداخت وام رهن مسکن به مستأجران را عملیاتی کند و این پیشنهاد حتی بعد از گذشت یک سال نیز اجرایی نشد. از سوی دیگر نبود نظارت اجاره داری مسکن در ایران عملا ...
اسب اجاره بها چهار نعل می تازد؛ چنگال دلالان بر گلوی مستاجران
در خانه ای 70 متری با یک اتاق همراه با دختر و همسرش زندگی می کند. علی می گوید: در سال اول خانه را با 20 میلیون رهن و 400 هزار تومان اجاره کردیم اما امسال صاحبخانه 20 میلیون به رهن اضافه کرده است و 400 تومان نیز به اجاره بها افزوده است. وی با بیان اینکه الان در هیچ نقطه ای از شهر یاسوج قادر به اجاره مسکن نیستم، می افزاید: متاسفانه در روستاها نیز به طرز شگفت آوری مسکن افزایش ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و کد رهگیری دریافت کنند و تا پایان دوره کرونا مانند قراردادهای اجاره قبلی مشمول مصوبه جدید ستاد هستند. به گفته اسلامی، براساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش قیمت در قراردادهای اجاره نسبت به قرارداد سال قبل، در شهر تهران 25درصد، در کلانشهرها 20درصد و در سایر شهرها 15درصد است. از اظهارات وزیر راه و شهرسازی چنین برمی آید که ابزار بازدارنده در مورد مصوبه تعیین سقف اجاره بها ...
قیمت اجاره مسکن به زودی کاهش می یابد
تحت این نوع از مالیات پرداخت کنند. وی با اشاره به تاثیر دریافت مالیات از خانه های خالی بر قیمت ها تصریح کرد: قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه می شود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد. این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: پیک معاملات و نقل و انتقال در بازار مسکن مربوط به مهر ماه و اوایل تابستان است که با این وجود اخذ ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
بها 20 درصد و در شهر تهران 25 درصد تعیین شده است. این افزایش قیمت مشمول مستأجران خوب می شود که به تعهدات خود عمل کرده اند. با این حال سؤالی که مطرح می شود این است با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و رهن و اجاره، آیا اجرای روش دستوری برای کنترل قیمت اجاره مسکن می تواند به کنترل یا کاهش میزان افزایش اجاره بها مسکن کمک کند؟ در سال های اخیر برای مدیریت بازار تولید و عرضه مسکن طرح های مختلفی ...
تعیین سلیقه ای قیمت در بازار مسکن
شعارسال : بازار مسکن به حال خود رها شده است. مشاورین املاک دیگر نقشی در تعیین قیمت فروش یا رهن و اجاره خانه ها ندارند و این مالکان هستند که بر اساس بازار سکه، طلا و تورم اقدام به قیمت گذاری می کنند. رویداد24 در گفت وگو با چند مشاور املاک در تهران به بررسی آنچه در بازار مسکن می گذرد، قیمت گذاری ها و همچنین پدیده سکونت 2 خانواده در یک خانه و پشت بام خوابی پرداخته است. قیمت مسکن در کشور ...
صاحبخانه ها به دنبال اجاره / مستاجران به محلات پایین تر می روند / ولنجک نوساز متری 50 تا 150 میلیون
وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به سراغ چند مشاور املاک در برخی از مناطق تهران رفتیم. یکی از مشاورین املاک در خیابان مرتضوی تهران به رویداد 24 می گوید: از وقتی تورم بالا رفته قیمت مسکن نیز همچون سایر کالا ها افزایش قیمت پیدا کرده است. طی دو سه سال اخیر ما چند مقطع داشتیم که یکباره قیمت افزایش پیدا کرد. از اسفند ماه سال 97 تا کنون قیمت ها به صورت 10 میلیون تومان 10 میلیون تومان بالا رفت ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
قدس آنلاین : نیمی از مردم در دهک های کم درآمد مستأجرند و بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره بها به مالکان می پردازند. با شرایط نامناسب اقتصادی ناشی از تورم و افزایش بیکاری آن ها ناچارند با سبک های جدیدی از زیست اشتراکی در یک واحد مسکونی گرفته تا پناه بردن به سکونتگاه های غیررسمی کنار بیایند تا شاید طرح های دولت و مجلس برای بهبود بازار اجاره به سامان برسد. فصل تابستان شروع ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شود/ مشاوران املاک و مالکان همچنان راه خود را می روند
ظاهراً اکنون تنها ابزار مسئولان برای کنترل اجاره بها نظارت های موردی بر فعالیت مشاوران املاک است که بنابر تجربه این نوع نظارت بر کنترل قیمت هیچ کالایی مؤثر نبوده است و اینچنین طرح ها ضمانت اجرایی ندارند. این در حالی است که سیدنظام موسوی با بیان اینکه قانون اخذ مالیات از خانه های خالی پنج سال معطل یک سامانه است گفت: سازمان امور مالیاتی اگر تا 10 روز آینده گزارش قابل قبولی درباره سامانه ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
. ملاک این مصوبه، اجاره بهای سال گذشته واحدهای استیجاری است و موجران مکلف هستند در قرارداد مستأجر خود را در چارچوب قانون جدید تمدید کنند؛ مگر اینکه براساس تبصره های این مصوبه مشمول دریافت حکم تخلیه باشند. نکته قابل توجه این است که مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا قدرتی به مستأجران داده تا مقابل افزایش بیش ازحد اجاره بها مقاومت کنند و حداقل تا پایان دوره کرونا، با نرخ نسبتاً معقولی در واحد ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها / شروط 3 گانه اجرای مصوبه
های خالی شناسایی می شوند و این کد رهگیری برای شناسایی واحد هایی است که مستأجران در آنجا زندگی می کنند. وی گفت: قرارداد ها برای یک سال با ارقام افزایشی جدید تمدید می شود و بر اساس مصوبه تا زمانی که شرایط کرونا در کشور وجود دارد ادامه خواهد داشت و تا 3 ماه بعد از آن هم اجرایی می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 7 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، بررسی آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن حاکی از آن است طی خردادماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران به 19 میلیون و 71 هزار تومان افزایش یافته که نشان از افزایش 12.1 درصدی نسبت به ماه پیش از آن (اردیبهشت 99) دارد. در دومین ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 17 میلیون و 6600 تومان بود. در خردادماه 99 تعداد 9562 ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
میلیون تومان خانه ای 70 متری در منطقه راه آهن تهران خرید، حالا با همان پول نمی شود این خانه را رهن کرد. دولت در چنین شرایطی به ماجرای اجار ه بها ورود کرده است؛ دیروز رئیس جمهوری گفت: هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را امضا نکرده اند از فردا (امروز) که این مصوبه ابلاغ می شود، اضافه اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد و در کلانشهرها از 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد ...
دلیل عدم اجرای اخذ مالیات از خانه های خالی
، وزارت راه و شهرسازی موظف بود حداکثر ظرف 6 ماه پس از تصویب این قانون یعنی تا پایان دی ماه همان سال سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند و امکان دسترسی برخط آن را برای سازمان امور مالیاتی به وجود آورد تا بر اساس اطلاعات این سامانه از مالکان خانه های خالی طبق مقررات مالیات اخذ شود. وی ادامه داد: متاسفانه به رغم تعیین محدوده زمانی 6 ماهه برای ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان از سوی ...
با پولی که چندسال پیش می شد خانه خرید حالا باید خانه اجاره کرد!
رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه هزینه اجاره خانه برای مستأجران در کرج به شدت بالا رفته است گفت: در حال حاضر رهن کامل یک خانه 60 متری در یک منطقه معمولی کرج 150 میلیون تومان هزینه دارد.
افزایش تب بازار مسکن در کاشان؛ قصه پر غصه اجاره نشینان
آور قیمتها در بازار را نمی دهد، بیان داشت: بسیاری از مالکان با استدلال اینکه قیمت ها نسبت به سال قبل دو برابر شده یا قیمت دلار و طلا افزایش زیادی پیدا کرده است، قیمتهای خود را نسبت به سال گذشته دو برابر کرده اند به نحوی که منزلی که یکی از همکاران من در سال گذشته ساکن بوده و امسال تخلیه کرده میزان اجاره بهای آن از طرف مالک دقیقا دو برابر شده است. وجود قیمتهای کاذب در بازار اجاره ...
