خانه
پازل ناتمام حل معضل مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
امکان ناپذیری کنترل تورم بدون انباشت سرمایه قوی
نداشته باشد، در این صورت، فشارهای تورمی به وجود می آید. بخش حقیقی اقتصاد زمانی می تواند این تقاضا را پاسخ بدهد که رشدی خوب داشته باشد. رشد سال های 97 و 98 منفی بوده و سال جاری نیز منفی است. نه تنها از رشد خوب خبری نیست که از حداقل رشد نیز نشانه ای دیده نمی شود. به این اعتبار، رشد بازار ثانویه سهام نمی تواند به معنای رشد بازار اولیه همراه با انباشت سرمایه باشد. یعنی منابع حاصله از فروش اولیه ...
تقاضای چین، عامل تعیین کننده بازار فلزات
افزایش تقاضا برای فلزاتی چون نیکل و آلومینیوم با توجه به شروع مجدد کار صنایعی چون تولید فولادضدزنگ و خودروسازی در چین باعث رشد تدریجی و نسبی این فلزات شد که افزایش قیمت 302 دلار و 50 سنتی نیکل طی هفته معاملاتی گذشته به دلیل همین رشد تقاضا از سوی چین رقم خورد. مس در روز چهارشنبه به بالاترین دامنه قیمتی خود از ماه ژانویه تاکنون رسید که ناشی از تردیدها در بازار در سمت عرضه بود، اما با شروع فصل بارشی تابستان در چین و کاهش رونق بخش ساخت و ساز در این کشور در سمت تقاضا بازار دچار اختلال شد و پس از کاهش آخر هفته ای خود، رشدی 74 دلار و 25 سنتی را ثبت کرد. ...
رشد تقاضا برای فرآورده های نفتی هرگز به سطح پیش از کرونا نمی رسد
تقاضا برای سوخت جت و بنزین خواهد شد. این بانک اعلام کرد: در کوتاه مدت، کاهش عمیق تولید سازمان کشورهای صادر کننده نفت (اوپک) و متحدانش، موسوم به اوپک پلاس و دیگر تولیدکنندگان عمده جهان به همراه کاهش هزینه های سرمایه گذاری اخیر و به تاخیر افتادن پروژه ها می تواند سبب کاهش کوتاه مدت عرضه شود. تحلیلگران این بانک افزودند: قیمت نفت در بازارهای نفتی در میان مدت و با عرضه کافی حدود 45 ...
عیارسنجی صعود سه بازار
روندی مشابه 2/ 3 درصد رشد کرد و به سطح 8/ 68 هزار تومان رسید. همچنان سیاست های انبساطی بانک مرکزی را باید عامل اصلی تحریک تقاضای مصرفی و سرمایه گذاری در مسکن دانست. موضوعی که خود را به شکل رشد قیمت اوراق هم نشان می دهد. با وجود این، هنوز برخی فعالان بازار دلیل اصلی تورم بخش مسکن را به بنگاه های املاک نسبت می دهند و به جای تحلیل مولفه های اثرگذار بر عرضه و تقاضا، عامل بخش عمده رشد قیمت ها در این بخش را ...
ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!
خبرگزاری فارس – اردبیل؛ مهران عقلمند: طبق آخرین آمار اعلام شده توسط مرکز آمار ایران درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار سال جاری نسبت به فصل مشابه سال قبل 23/3 درصد است که نسبت به زمستان سال 98 (22/9 درصد)، 0/4 درصد رشد داشته است. در این آمار استان لرستان با 35/8 درصد بیشترین نرخ تورم و استان آذربایجان غربی با 7.5 درصد کمترین نرخ تورم در این بخش را داشته و استان اردبیل نیز با ...
آگهی های صوری در سایت های پربازدید اینترنتی عامل افزایش قیمت مسکن
مهدی اسحقی نژاد در گفت وگو با ایسنا با اشاره به آخرین وضعیت مسکن در تبریز، اظهار کرد: با توجه به ارزیابی های تحلیلی و میدانی از مناطق مختلف شهر تبریز، متوسط قیمت مسکن حدود 30 درصد نسبت به اواخر سال 98 رشد پیدا کرده است که این رشد قیمتی در مورد بازار رهن و اجاره به حدود 24 درصد می رسد. وی با اشاره به علت افزایش قیمت مسکن، اضافه کرد: نبود تعادل بین عرضه و تقاضا به ویژه در خصوص مسکن اقشار ...
بورس شنبه در دست حقیقی ها
عرضه و تقاضا سبب شد تا بار دیگر ارزش معاملات خرد سهام تنها در بورس از 20هزار میلیارد تومان فراتر رود. در فرابورس ایران نیز در روزی که شاخص کل با اصلاح حدود 4 درصدی مواجه شد، حدود 7 هزار میلیارد تومان نقدینگی در میان سهام ردوبدل شد. در اولین روز معاملاتی این هفته همزمان با ورود نماگر اصلی بازار سهام به سطح یک میلیون و 621 هزار واحدی، بازیگران حقیقی نیز حضور پررنگی در سمت خرید سهام داشتند ...
آیا بورس املاک، قادر است قیمت مسکن را منصفانه می کند؟
بورس اظهار کرد که هر معامله ای که در یک فضا شفاف برای ایجاد رقابت رخ دهد قطع به یقین به نفع تمام بخش های اقتصاد کشور و معامله گران آن بخشی از دارایی های مالی خواهند بود. وی بیان کرد: در ادامه اگر این مسئله شفافیت بر هر کالایی اعم از املاک و مستغلات که حاصل قیمت های ناشی از عرضه و تقاضا در بازار است به درستی شکل بگیرد قطع به یقین می تواند سبب تعیین قیمت های عاقلانه و منصفانه شود. ...
فروش 78 درصدی تولیدات PVC در بورس کالا
چشمگیری روبه رو شد. اتفاقا به اعتقاد من این دوره سه ماهه از بازار بورس متعادل ترین دوره بورس کالا در سال های اخیر بود، چرا که متناسب با وضعیت رکود اقتصادی حاکم بر کشور نیز بود. به هر ترتیب در سال 1398 نیز به رغم کنترل بخش قابل ملاحظه ای از تقاضا، باز هم معادل 403 هزارتن PVC (حدود 70 درصد تولید) توسط شرکت های پتروشیمی در بورس کالا فروخته شد. در زمینه توزیع محصولات پتروشیمی فروخته شده در ...
خطر مدام مداخلات دولتی
طی سال 1398 در صنایع مختلف بورسی به تدریج ارز نیمایی جایگزین ارز 4200 تومانی (دولتی) شد و در سال 1399 نیز این تحول برای صنعت زراعت و دامپروری رخ داده است. کمتر از یک ماه می شود که ارز دولتی از واردات مواد افزودنی خوراک دام، ویتامین ها و مکمل ها حذف و ارز نیمایی جایگزین آن شده است. عمده نهاده های دامی کشور به سبب کم بودن سطح زیر کشت طی چند سال اخیر از طریق واردات تامین شده و مشمول ارز دولتی بوده است. با توجه به کشش تغییر قیمت محصولات این صنعت، می تواند اثرات متفاوتی بر عملکرد بنگاه های تجاری فعال در این حوزه داشته باشد. قیمت گذاری شیر برای شرکت های فعال در صنعت دامپروری توسط سازمان حمایت از مصرف کنندگان صورت می گیرد و شرکت ها ملزم به فروش شیر به قیمت مصوب اند و به نوعی دست شرکت ها برای تغییر قیمت شیر بسته است. اما خبری که پیش تر به آن اشاره شد این است که به تازگی نرخ شیر مصوب توسط سازمان حمایت از مصرف کنندگان از رقم 23هزار و 900 ریال به ازای هر کیلوگرم به رقم 29هزار ریال افزایش یافته است؛ افزایشی معادل 21 درصد که شرکت های این صنعت را در بازار سرمایه مورد توجه قرارداده است. همچنین اجازه تلورانس قیمت در بازه (مثبت یا منفی) 7 درصد با توافق مشتری، به شرکت ها داده شده است. در صنعت دامپروری از کشتار گاوهای نر نابارور و پیر، گوسا ...
اعتبار برای تکمیل ساختمان نیمه تمام دانشکده فنی دختران شیراز اختصاص یافت
با زیربنای هشت هزار مترمربع ساخته شده است، بیان کرد: پیمانکار قبلی برکنار شده و با آغاز فعالیت پیمانکار جدید امیدواریم در کمترین زمان ممکن شاهد افتتاح آن و برطرف شدن مشکلات موجود این دانشکده در بخش فضاهای آموزشی و خوابگاهی باشیم. معاون استاندار فارس گفت: دانشکده فنی وحرفه ای دختران شیراز یک مجموعه رو به رشد است که آموزش در آن به صورت فنی و مهارتی است و این خود سبب می شود تا دانشجویان با ...
ساخت مسکن ملی باعث آرامش بازار می شود
نتیجه برسد، زمانبر است؛ دولت در سال پایانی فعالیت خود قرار دارد و هر کاری هم بخواهد در حوزه مسکن انجام دهد باید برای آن زمان بین یک سال الی یک سال و نیم را در نظر بگیرد. هدف دولت در ساخت مسکن ملی، تأمین خانه برای اقشار ضعیف جامعه و کم درآمدها است. اما اینکه مسکن ملی چه زمان نتیجه بدهد و اقشار آسیب پذیر بتوانند به مسکن ثبت نامی خود برسند، راه طولانی وجود دارد؛ لذا ساخت مسکن ملی زمانی می ...
کاهش فروش و افزایش بدهی کسب وکارها
اما پرسش کلیدی که در شرایط فعلی از سوی کارشناسان مطرح می شود این است که مسیر بازگشت به دوران رشد در دوره بعد از کووید-19 چگونه خواهد بود؟ پژوهشی که از سوی مرکز پژوهش های اقتصادی اتاق بازرگانی ایران با عنوان خسارات اقتصادی ناشی از شیوع بیماری کرونا در جهان و ایران منتشر شده، در سه سناریو به پرسش مزبور پاسخ داده است. بر این اساس در سناریوی اول تولید کاهش پیدا می کند اما رشد در نهایت به مسیر پیشین خود بازمی گردد. در سناریوی دوم، رشد اقتصادی سقوط ش ...
تولید کم واحدهای مسکونی عامل اصلی رشد قیمت مسکن در استان قزوین است/ افزایش رکود در انتظار بازار مسکن
ابراهیم مبارک قدم در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در قزوین اظهار داشت: در کنار التهاب قیمت ها در بازارهای اصلی سرمایه از جمله ارز، طلا و بورس که ناشی از نگرانی مردم از کاهش ارزش پول ملی است، کسری تولید و عرضه واحدهای مسکونی عامل اصلی رشد قیمت خانه و مسکن طی 3 سال اخیر در استان قزوین است. وی با اشاره به وجود 294 هزار واحد مسکونی در استان قزوین افزود: متاسفانه طی 5 سال اخیر با یک رکود عمیق ...
آیا دولت عمدی سهام نمی فروشد تا بازار داغ شود ؟
سرمایه اقدام به تقویت گسترده سمت عرضه نماید تا علاوه بر تامین کسری بودجه، با ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا مانع از رشد نامتعارف قیمت سهام شود. از آبان ماه 98 شرایط متفاوت شده و بازدهی بازار سهام نسبت به سایر بازارها یک روند واگرا در پیش گرفته است به شکلی که در پایان خردادماه 99 مجموع بازدهی 27 ماهه این بازار (از ابتدای سال 97 تاکنون) از مجموع بازدهی سه بازار دیگر بر روی هم (ارز، طلا و مسکن) بیشتر بوده ...
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری خبر داد افزایش وام ساخت در بافت فرسوده به 250 میلیون تومان
تعاملات صورت گرفته با بانک های عامل و بویژه بانک مسکن سقف تسهیلات در دو مرحله افزایش یافته است و هم اکنون در کلانشهرهای کشور این تسهیلات برای سازندگان حرفه ای که مقررات ملی ساختمان و استانداردهای کیفی را رعایت می کنند به 250 میلیون تومان برای ساخت هر واحد مسکونی افزایش یافته که قابل بازپرداخت اقساطی طویل المدت است. در بخش دوم ساخت 45 هزار واحد مسکونی بصورت مشارکتی یا پیمانکاری در اراضی متعلق به ...
ضرورت خروج دولت از موضع منفعلانه در بازار سهام
واقع به نظر می رسد در شرایط فعلی دولت باید با اتخاذ سیاست های فعال در بازار سرمایه اقدام به تقویت گسترده سمت عرضه نماید تا از یکسو با ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا مانع از رشد نامتعارف قیمت سهام شود و از سوی دیگر با بهره گیری از رونق فعلی بازار سهام، بخش زیادی از کسری بودجه خود را از طریق واگذاری دارایی های خود شامل شرکت های بورسی و غیربورسی جبران نماید. بر همین اساس توصیه می شود دستگاه های اجرایی ...
27میلیارد تومان وام به مددجویان کمیته امداد استان تهران پرداخت شد
به سال گذشته 2 برابر رشد داشته است. وی افزود: سال گذشته نیز 6 هزار و 741 مورد وام کارگشایی با اعتبار 27 میلیارد و 300میلیون تومان و 862 مورد ودیعه مسکن به ارزش 6 میلیارد تومان توسط صندوق امداد ولایت کمیته امداد پرداخت شد. معاون حمایت و سلامت کمیته امداد استان تهران ادامه داد: با همکاری بانک های رسالت و مهر 10 هزار و 33 مورد وام کارگشایی و 5 هزار و 159 فقره ودیعه مسکن به ...
عرضه پاسخگوی تقاضای خودرو نیست
نیازها(تقاضای بیش از عرضه) داشت. با وجود عدم توازن عرضه و تقاضا، طبیعی بود که دارندگان خودروها بخواهند قیمت ها را بالاتر ببرند و این وضع، نتیجه برخی سیاست گذاری های غلط است. وی در پاسخ به اینکه چرا افزایش قیمت خودرو در شرایط رکود رخ داده، گفت: چند عامل همچون تاثیرات روانی و انتظار گرانی، بر افزایش قیمت اثرگذار بوده اند. شهریاری همچنین در پاسخ به اینکه خودروسازان در سه ماه ابتدایی سال جاری نزدیک به ...
بانک ها بازیگر اصلی و ذی نفع افزایش نرخ مسکن اند
دو میلیون خانواده صاحب ملک شده اند؛ یعنی هشت میلیون باقی مانده خریدار هایی بوده اند که قبلاً خانه داشته اند این همان تقاضای غیر مصرفی است. در چنین بازاری که حدود 80 درصد، تقاضای سرمایه ای وجود دارد یعنی کل بازار به این سمت رفته است! اگر این هشت میلیون خانه بین خانوار هایی که خانه نداشتند عرضه می شد قیمت مسکن صعودی افزایش پیدا نمی کرد و نهایتا به مقدار تورم افزایش می یافت. یک بخشی از این ...
مشروعیت مداخله دولت در بازار اجاره مسکن
بودن زمین و ساختمان و مسکن و هجوم سرمایه ها و پس اندازهای ملی به سوی ساخت و خریدوفروش مسکن؛ به طوری که بخش وسیعی از ساخت و خریدوفروش مسکن، نه برای پاسخ گویی به تقاضای مؤثر و واقعی جامعه، بلکه به عنوان کالای مبادله ای برای سوداگری تبدیل شده است. دولت در سال های قبل هم نشان داده که سیاست اثرگذاری برای بازار مسکن نداشته است. افزایش سقف وام مسکن و ایجاد صندوق یکم و حتی مسکن مهر نیز نتوانسته در ...
چهار راه خروج بنگاه ها از زیان کرونایی
شاغلان فعال در بخش غیررسمی و افزایش سپرده های احتیاطی خانوار به واسطه نبود قطعیت نسبت به سیاست های اقتصادی جامعه جهانی و نامشخص بودن زمان رفع کامل بحران مزبور، از دیگر پیامدهایی بود که سبب تقلیل تقاضای موثر اقتصاد شد و به دنبال آن اخلال در زنجیره تامین جهانی و لزوم تعطیلی/ نیمه تعطیلی بنگاه های اقتصادی به کاهش عرضه و درنتیجه رکود اقتصادی انجامید. در چنین شرایطی، مداخلات دولتی با هدف ممانعت از کاهش ...
تأثیر راه اندازی بورس املاک بر ساماندهی بازار مسکن
عملیاتی نشده است.در چارچوب طرح جامع مسکن در سال 84 جزئیات آن روشن شد. صندوق های پشتیبانی از وام کم درآمدها، پشتیبانی از سکونتگاه های غیررسمی و نظام استیجار در طرح جامع مسکن آمده است.اما همه این طرح ها کنار گذاشته شد. الان که بازار بورس رونق گرفته و بخش مولد اقتصاد می تواند از آن بهره مند شود چگونه دولت می خواهد املاک را وارد بورس کند؟ در حالی که دولت اعلام می کند زمین زیادی برای ساخت و ساز در اختیار ...
مسکن مشهد گرفتار رکود و صعود قیمت | خریداران و مستاجران همچنان ناراضی!
به گزارش شهرآرانیوز ، بررسی وضعیت بازار مسکن در مشهد نشان می دهد که کماکان این بازار با رکود و افزایش صعودی قیمت ها مواجه بوده و این دو مشکل همچنان معاملات این بخش اقتصادی را گرفتار خود کرده است. مشهد همچنان با حجم بالایی از خانه های خالی و خانواده های اجاره نشین و متقاضیان مسکن روبه رو است، رکود اقتصادی بازار مسکن در این کلانشهر کاملا مشهود بوده و شاید بتوان رکود آن را از سایر بخش های ...
دالان نرخ بهره در آمریکا
از این ابزار برای تغییر سیاست پولی در کوتاه مدت استفاده نمی شود. نرخ کف دالان نرخ بهره برابر با نرخ بهره ذخایر اضافی (IOER) و نرخ سقف دالان نرخ بهره برابر با نرخ تنزیل است. اگر نرخ بهره از نرخ تنزیل بالاتر باشد، بانک ها می توانند از بانک مرکزی وام گرفته و با همان اعتبار به مردم وام بدهند و سود قطعی مثبت داشته باشند. بنابراین نرخ های بهره بالاتر از نرخ تنزیل منجر به خلق اعتبار بی حد و مرز می شود و ...
افزایش قیمت رهن و اجاره با پرداخت ودیعه رهن مسکن/ زمین های دولتی مستقیم به مستاجران واقعی واگذار شود
عرضه و تقاضا ایجاد بود. این کارشناس مسکن سوداگری را یکی از بحران های سال های اخیربازار مسکن دانست و افزود: یکی از بحران های سال های اخیر بازار مسکن، سوداگری در بخش تقاضا است. درحال حاضر از طرفی عرضه بشدت کاهش یافته و از طرف دیگر در سمت تقاضا، سوداگران به دلیل ابزارهای نظارتی و کنترلی در این بازار وجود ندارد و طبق مطالعات انجام شده حدود 70 درصد تقاضای موجود در بازار مسکن سوداگرانه است یعنی از هر ...
کاهش قیمت سکه و طلا دور از انتظار است
شعار سال: دومین هفته تیر 99 با افزایش نرخ ارز و طلا آغاز شد به گونه ای که نرخ سکه از کانال 9 میلیون تومان عبور کرد و دلار به قیمت 19 هزار تومان نزدیک شد همچنین بازار سرمایه در این هفته خوش درخشید و برخلاف مشکلاتی که در سیستم کارگزاری ها به وجود آمد شاخص بورس به روند رو به رشد خود ادامه داد. البته با افزایش نرخ سیمان در بازار، سهام های شرکت های تولید کننده سیمان شاهد رشد محسوسی بود و با عرضه ...
بارقه های امید در بازار جهانی
بورس تهران معاملات هفته قبل را با افزایش 5/ 13 درصدی شاخص کل سپری کرد و ضمن صعود به ارتفاع بی سابقه 6/ 1 میلیون واحدی، بازدهی باورنکردنی 215 درصدی را از ابتدای سال به ثبت رساند. با حضور بی سابقه متقاضیان حقیقی سهام و ثبت خالص خرید 6/ 2 هزار میلیارد تومانی، رکورد ارزش معاملات خرد هم طی این هفته شکست و به 26هزار میلیارد تومان رسید. رکورد مشارکت در عرضه اولیه های سهام نیز به 5/ 4 میلیون نفر ارتقا ...
تولید محصولات جدید سایپا روی پلتفرم دانشگاهی/کلینیک سینا مهر تحت پوشش بیمه آتش سوزی بیمه آسیا قرار دارد
خواهد شد. نرخ سود سپرده گذاری نزد بانک مرکزی به 13 درصد افزایش یافت آخرین اطلاعات به دست آمده از عملکرد بخش واقعی اقتصاد نشان می دهد رشد اقتصادی بدون نفت در مسیر صعودی قرار گرفته است. از طرف دیگر، نرخ تورم از هدف اعلام شده (22 درصد) فاصله دارد. بر این اساس، هیأت عامل بانک مرکزی در راستای اجرای قانون پولی و بانکی کشور برای حفظ ارزش پول ملی در جلسه پنج شنبه مورخ 12 تیرماه 1399 ...
