خانه
رکود و تورم در بازار مسکن هم خانه شدند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 16 تیر 99
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 8 میلیون و 633 هزار تومان بود. تعداد معاملات صحیح انجام شده در ماه یاد شده 8 هزار و 117 فقره و بیشترین متوسط قیمت با 18 میلیون و 532 هزار تومان مربوط به منطقه یک بود. کمترین متوسط قیمت نیز با 3 میلیون و 635 هزار تومان متعلق به منطقه 18 بود. مهرماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران با افزایش بیش از 4 ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
اجاره بها در شهر تهران طی اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 28/5 درصد رشد داشته است.در اردیبهشت ماه سال 1399، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران نزدیک به 17 میلیون تومان بوده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33/9 درصد افزایش نشان می دهد. اقدامات کنترلی برای مهار تورم اجاره بها وعده داده شده، اقداماتی که عمدتا ...
آخرین وضعیت بازار مسکن 99/04/18
چنان که میانگین نرخ مسکن در پایتخت نسبت به اردیبهشت 99، 11 درصد و نسبت به خرداد سال گذشته 42 درصد افزایش را تجربه کرده است. به تبع این افزایش قیمت ها بود که بازار اجاره مسکن نیز دچار آشفتگی شد و در بهار امسال صاحبان املاک بدون قاعده ای خاص نرخ اجاره بها را افزایش دادند، اما ورود دولت و دادستانی به بازار مسکن و اجاره آن تا حدودی باعث کنترل بازار شد. حال بررسی وضعیت بازار طی چند روزی که ...
آقای رئیس جمهور ، وام مسکن یکم پول 8 متر مسکن است!!
بود که در مقایسه با اردیبهشت ماه حدود 2 میلیون تومانی افزایش یافت. از سوی دیگر هم اکنون حداکثر وامی که در صندوق پس انداز یکم به زوجین پرداخت می شود 160 میلیون تومان وام و مربوط به تهران است. با این مبلغ می توان در زمان حاضر حدود 8.4 مترمربع واحد مسکونی را خریداری کرد. با این تفاسیر به نظر نمی رسد وعده رئیس جمهور دولت دوازدهم در خانه دار کردن 330 هزار سپرده گذار صندوق پس انداز مسکن یکم تا مردادماه سال 1400 محقق شود. از پشت پرده ها بیشتر خواهید شنید با ما همراه باشید . منبع: تسنیم ...
پایه های سست ضمانت اجرایی مصوبه دولت و دربه دری مستأجران
کند و بهانه مالک نیز فروش آپارتمان است و عنوان کرده اگر یک روز اضافه تر از قرارداد در خانه بنشیند روزی 500 هزار تومان از پول پیشی که نزد صاحب خانه دارد کسر می کند. یکی دیگر از شهروندان همدانی نیز در گفتگو با خبرنگار مهر بابیان اینکه عنوان شده مالک حق ندارد بیش از 20 درصد به اجاره بهای سال قبل اضافه کند در صورتی موفق است که تعامل بین مالک و مستأجر وجود داشته باشد، گفت: کار به سمتی رفته که ...
صاحب خانه خوب یا همان کشک! آن ها دلار می خواهند
کرده قرارداد خانه های اجاره ای که تمدید می شود حداکثر باید 25 درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است، اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند بلکه پشت چشم برایش نازک کرده اند و محلش نگذاشته اند، انگار که نیست، انگار که ستاد از برای خودش حرفی زده و بی جهت پا در کفش مردم کرده است. از بازار اجاره مسکن این روز ها خبر های بدی می رسد، آنقدر بد که سقف 25 درصدی دولت در ...
روایت مستاجرانی که باید اجاره را به دلار یا یورو بپردازند!
کرد یک میلیون تومان و دیروز یک کلام گفت اجاره باید 1/5میلیون تومان زیاد شود. تیزترین دندان طمعی که ما توانستیم پیدا کنیم، اما مربوط است به یک صاحبخانه در خیابان مفتح تهران در یک محله عمدتا تجاری که البته در مرکز شهر بودن و دسترسی هایش مزیت خوبی است. مستاجر یکی از خانه های این خیابان به ما می گوید 200 میلیون تومان پول پیش داده و هر ماه 1/5میلیون تومان اجاره می دهد، ولی حالا که باید قرارداد را تمدید ...
صاحبخانه:اجاره را با یورو یا دلاربده نه ریال!
افزایش قیمت مسکن و اجاره بها که برایشان عجیب و کمرشکن بود گله و اعتراض داشتند تا جایی که برایشان تهیه مسکن کابوس شده بود. بعد از آن بود که حسن روحانی، رئیس جمهور در جریان جلسه ستاد مبارزه با کرونا اعلام کرد که افزایش اجاره بها نباید بیشتر از 25 درصد باشد. اما امروز که دلار به 22 هزار تومان رسیده خبر می رسد که مستاجران باید اجاره شان را به دلار و یورو بپردازند! موضوعی که اگر همینطور ادامه یابد در آینده با بی خانمان های زیادی روبه رو خواهیم شد. کما اینکه چندی پیش اعلام شد که عده ای به خاطر افزایش اجاره بها پشت بام ها را برای زندگی اجاره کرده اند. ...
بازنگری در قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی
خالی در همه کشورهای دنیا وجود دارد و نرخ آن با توجه به شرایط اقتصادی کشورها متفاوت است و از 5 درصد تا حتی 30 درصد نیز در کشورها مشاهده می شود. به منظور ترغیب افراد به عرضه خانه های خالی به بازار اجاره و حتی فروش، یکی از راهکارهایی که در برخی کشورهای دیگر نیز به کار رفته مالیات بر خانه های خالی است. در کشور ما نیز از سال 1394، این قانون وجود دارد. طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 تیر ...
سرگیجه صندوق پس انداز مسکن یکم در راهروهای بانک مرکزی
میلیون و 66 هزار تومان و در سال 98 بیش از 15 میلیون تومان است، زوج وام گیرنده {160 میلیون تومان}می توانسته در سال 97 حدود 16 مترمربع و در سال 98 حدود 10 تا 12 متر مربع مسکن در تهران خریداری کنند. در واقع قدرت تسهیلات مسکن یکم برای خرید خانه بسیار کم شده و تنها نزدیک به یک چهارم مبلغ یک خانه حدود 50 متری را پوشش می دهد، یعنی عملا فاقد کارایی است. در طی پنج سال گذشته 160 هزار نفر از مسیر ...
غوغای روحانی؛ سکه 700 درصد ، دلار 472 درصد ، مسکن 316 درصد
بازار خرید و اجاره، بخش تولید و مشاغل وابسته به آن که در ایران حدود 170 صنعت کوچک و بزرگ را شامل می شود را هم از فرآیند تولید و ساخت مسکن بیرون کند. بررسی قیمت مسکن در شهر تهران طی دوره نزدیک به سه ساله دولت دوم روحانی (دولت دوازدهم) نشان می دهد طی این مدت قیمت مسکن از متری چهار میلیون و 586 هزار تومان در مردادماه 1396 با افزایش 316 درصدی در خردادماه سال جاری (آخرین آمار رسمی) به متری بیش ...
رقم های شگفت انگیز رشد قیمت ها در دولت روحانی
گروه اقتصادی: روزنامه فرهخیتگان در گزارشی روند رشد قیمت کالا و خدمات در دولت روحانی را بررسی کرده است.در گزارش پیش رو وضعیت قیمت ها در بازار مسکن، ارز، طلا و اقلام خوراکی ضروری خانوار طی نزدیک به سه سال اخیر یعنی از مردادماه سال 1396 تاکنون را بررسی کرده ایم که نتایج بسیار قابل تامل است.طی کمتر از سه سال فعالیت دولت دوازدهم، هر مترمربع مسکن در تهران 14.5 میلیون تومان گران تر شده است؛ دلار رشد 472 ...
تحلیل اقتصادی حقوق ملت برای عبور از چالش های امروز و تامین معیشت مردم
جامعه و بالای70 درصد خانوارها به زیر خط فقر برد و بسیاری از افرادی که در مناطق شمال و مرکز شهر خانه اجاره کرده بودند، اکنون به مناطق حاشیه ای و شهرهای دیگر نقل مکان کرده اند و توان پرداخت اجاره ها را ندارند. در شرایطی که حقوق و دستمزد خانوارها بین 2 تا 5 میلیون تومان است، خط فقر به بالای 8 میلیون تومان در حال حرکت است. باتوجه به روند کسری بودجه دولت، رشد نقدینگی و افزایش قیمت ها در ماه های ...
آمار و ارقام نشان می دهد دولت باید تغییر مسیر دهد
گفت خانه به آرزویی دور و دراز تبدیل شده که هر روز هم دست نیافتنی تر می شود؛ حتی اگر دولت تدبیر و امید در تمام بخش ها خوب کار کرده بود، عملکرد بخش مسکن به تنهایی می توانست دولت را در حوزه اقتصاد با چالش روبرو کند. به این خبر که اوایل سال 93 منتشر شده بود نگاه کنید: مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در زمستان 92 در تهران را سه میلیون و 700 هزار تومان اعلام کرد. در واقع، دولت حسن ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار می توان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت. 2- عرضه در یکی دو سال اول طرح به پایان می ...
مستاجران در چنبره ی شروط بی توجیه
هزار و سیصد و نود و نه خرشیدی برای اعاده به شورای محترم نگهبان بدین مشکلات و عیوب هم توجه شود و در راستای حمایت خانوار های مستأجر که گویا بیش از سی درصدند، هم احکامی در آن قانون گنجانیده شود و نیز دست اندر کاران با جانب نگری، فکری بهر تورّم شگفت آور اجاره بها کنند و از جمله چند مقیاس و معیار مناسب برای تعیین مقدار اجاره بها و قرض الحسنه (؟!) تدوین نمایند. تعلق مالیات بر درآمد عیر منقول از سطحی معین به بالا و تعیین و اشاره به هر بخش از تسهیلات مسکونی و نهادن درصدی از اجاره برایش و جدی گرفتن تعیین و اخذ مالیات بر خانه های خالی مانده از معیار های مفید برای ممانعت از تورّم بی جای این وجوه است.امین... ...
افزایش بی سابقه نرخ مسکن در مشهد/ دادستانی ورود کند
میلیون تومان اجاره را تهیه کرده ام. زمستان سال 98 صاحبخانه اجاره را پانصد هزار تومان افزایش داد و پس از چند ماه در اردیبهشت ماه مجدد 500 هزار تومان به اجاره افزود؛ به ناچار و به دلایلی از جمله پیدا نکردن منزل بهتر با اجاره مناسب، خانه کنونی را تمدید کردم. امیر یکی دیگر از مستأجران نیز در گفتگو با خبرنگار گفت: پس از افزایش قیمت اجاره و بالا رفتن شدید هزینه آن، متأسفانه دیگر توان زندگی ...
سرمایه های شهرستان راهی بازار مسکن تهران
لیلا شریف_روزنامه نگار آشفتگی بازار مسکن محدود به خرید و فروش نشده و پایش به اجاره بها و افزایش دردسرهای اجاره نشین ها هم کشیده شده است. براساس اعلام بانک مرکزی، شاخص اجاره مسکن خرداد امسال در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته 27.6درصد رشد کرده است و این شاخص در کل مناطق شهری به 30.7درصد می رسد. این افزایش اجاره بها موجب شده است تا برخی، دریافت اجاره بها را یک منبع درآمد ثابت زندگی خود ...
خاندوزی:کاهش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه/مجلس نباید منتظر لایحه دولت بماند
حد ممکن از بازار بیرون کنیم، بنابراین حتی در ماه های اولیه اجرا به تدریج تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا خواهد کرد به حد تقاضای مصرفی. در حقیقت اگر کسی بخواهد با توجه به نیاز خانواده اش بخرد یا بفروشد یا هر سال خانه اش را خرید و فروش کند با اجرای این قانون مالیاتی مشکلی نخواهد داشت. تجربه دنیا نشان می دهد این قانون، قانون مالیاتی موثری بر کاهش تقاضا است و هر عاملی که تقاضا را کاهش دهد، حتما قیمت را ...
حال ناخوش بازار مسکن
با چرخی در بنگاه های معاملات ملکی در مناطق نوروزیان، شهرک کوثر و مینودر قزوین مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوروزیان 9 تا 13 میلیون تومان است. در شهرک مینودر و کوثر واحدهای مسکونی تعاونی اغلب با بیش از 20 سال قدمت و بدون آسانسور هستند که واحد زیر 600 میلیون تومان نمی توان یافت. در این شرایط مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملات ملکی از این فرصت سودجویی کرده ...
مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند
این اساس در شهر تهران تا سقف 25 درصد، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به مبلغ اجاره کنونی اضافه شود. محمودزاده با اشاره به اینکه بزودی طرح مالیات از خانه های خالی اجرا می شود گفت: دریافت کد رهگیری برای اجاره الزامی است و در سامانه ملی املاک و اسکان میزان اجاره ثبت می شود. وی تاکید کرد: متوسط مستاجران در شهر تهران بر اساس امار سال 95 بیش از 6 میلیو ن و 600 هزار نفر است. ...
بررسی سه ماهه نخست بازار مسکن؛ خرید خانه رویا می شود؟
تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه امسال نشان دهنده رشد به ترتیب 28.5 و 31.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. ببیشتر بخوانید: سته دولت برای کنترل بازار مسکن جواب داد؟ خرداد؛ حداکثر قیمت ها با عادی تر شدن شرایط، معاملات به حالت عادی خود بازگشت، اما قیمت ها سر به فلک گذاشت. در خرداد ماه امسال، هر متر مربع واحد مسکونی با متوسط قیمت 18 میلیون و 950 هزار تومان به فروش رسید تا ...
ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!
افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن، اجاره بهای آن نیز با رشد فزونی مواجه شده و این چنین مردم از فکر خانه دار شدن خارج شده و رویای خانه دار شدن به رویای تامین اجاره بها تبدیل شده است. تورم نقطه به نقطه فصل بهار اجاره بهای مسکن در استان اردبیل به طوری 19/7 درصد اعلام شده که با کمی گشت وگذار و پرس و جو از مشاوران املاک سطح شهر اردبیل متوجه شدیم آپارتمان هایی که در بهار سال 98 با قیمت هایی در حدود ...
آشفته بازار مسکن در استان سمنان/ مرجع قیمت گذاری گم شده است
این خانه ها هستند که میلیاردها تومان پول دارند حال 200 تا 500 هزار تومان از آن را هم مالیات بدهند یک ده هزارم سرمایه شان هم نمی شود. اجاره خانه هم رشد کرده است وضعیت تنها درفروش خانه آشفته نیست بلکه در رهن و اجاره نیز همین وضعیت دیده می شود دیگر فعال بازار ملک می گوید: اجاره خانه از دو سال پیش تاکنون نزدیک به 250 تا 270 درصد و در برخی موارد تا 300 درصد هم رشد داشته است به ...
بسته دولت برای کنترل بازار مسکن جواب داد؟
امسال در حال اجرا در کشور است. یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ های مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه 5 تهران قیمت رهن خانه های نوساز به بیش از 4 میلیون تومان و خانه های چند سال ساخت به بیش از 2 میلیون 500 هزار تومان افزایش یافته بود، اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت ...
نقش خودکفایی مددجویان بر تار قالی کاشان
سالها پیش شرایط لازم برای تولید فرش دستباف توسط زنان سرپرست خانواری که به این کار تمایل دارند را فراهم کرده است، گفت: مددجویان کاشانی در سال گذشته 250 مترمربع فرش تولید کردند. وی ادامه داد: کمیته امداد کاشان برای حمایت از زنان قالیباف سرپرست خانوار تحت حمایت در سال 98 بیش از 700 میلیون تومان وام برای تهیه ملزومات راه اندازی دار و بافت قالی پرداخت کرد. شیخ استرکی همچنین یادآور شد: در سال 97 نیز 600 میلیون تومان وام در این زمینه به قالیبافان تحت حمایت پرداخت شد. ...
شرایط دریافت تسهیلات بلاعوض و قرض الحسنه مسکن مددجویان بهزیستی اعلام شد
مددجویان کمیته امداد است. رئیس سازمان بهزیستی کشور خاطرنشان کرد: کمک بلاعوض برای افراد حاضر در شهر های مرکز استان مبلغ 6 میلیون تومان و افرادی که در سایر شهر ها هستند مبلغ 4 میلیون و 800 هزار تومان و افراد حاضر در روستا ها و حاشیه شهر ها 2 میلیون و 400 هزار تومان برای کمک هزینه اجاره در نظر گرفته شده است. قبادی دانا تصریح کرد: برای شهر های مراکز استان تقریبا ماهانه کمک هزینه 500 هزار ...
