ضعف سیستم بانکی در ارائه تسهیلات به مستاجران
سایر خبرها
انبوه سازان را در مسیر خانه دار شدن مردم قرار دهید؛ نه احتکار مسکن!
برداری های بزرگی در این بخش می شود و متأسفانه هر روز شاهد هستیم بخشی از مردم به دلیل این موضوع حجم عمده ای از دارایی و پول خود را از دست می دهند، لذا به نظر می رسد باید در این حوزه کارهای جدی انجام شود. اعطای تسهیلات به انبوه سازان بسیار مهم است؛ کاهش هزینه مجوزها و معاملات برای ساخت انبوه مسکن اهمیت دارد چرا که با اعطای وام ارزان قیمت به انبوه سازان مشروط بر اینکه آن ها نیز مسکن را با قیمت ...
پرداخت وام ودیعه مسکن چقدر برای مستأجران اثرگذار است؟
، کارشناس اقتصاد مسکن موفقیت طرح دولت را منوط به بالا بودن میزان وام و تعیین شرایط آسان برای پرداخت آن عنوان کرد. او گفت: اثر گذاری این برنامه در بازار اجاره به مبلغ وام بستگی دارد. به گفته رزبان در حال حاضر بانک ها برای پرداخت تسهیلات محدودیت منابع دارند بنابراین به نظر می رسد وام ودیعه تعداد کمی از مستأجران را پوشش دهد و رقم آن نیز اندک خواهد بود. اما در شهرهای کوچک اثرگذاری پرداخت وام ودیعه ...
وام ودیعه مسکن نصیب کدام مستاجران می شود؟ / چشم و هم چشمی به بازار اجاره هم رسید!
هستیم این در حالی است که مشاوران املاک و یا دلالان سعی می کنند با اقداماتی این مصوبات را دور بزنند و در این بین تنها مستاجران هستند که هر سال چوب افزایش قیمت را می خورند. از طرف دیگر بازار خرید و فروش مسکن هم دست کمی از بازار اجاره ندارد و ما شاهد آن هستیم که لحظه به لحظه و روز به روز بر قیمت خانه ها افزوده می شود و متقاضیان و یا خریداران مسکن که در سال های گذشته ذره ای امید برای خرید مسکن ...
طرح جهش تولید مسکن تدوین شد/ برنامه 3 ضلعی مجلس در احداث ساختمان و حمایت از مستاجران
...؛ گروه راه و مسکن: طرح دو فوریتی و شش ساله برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن با تامین 60 درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان از سوی کمیسیون عمران مجلس تهیه و تقدیم هیات رئیسه مجلس شد. آنطور که اعضای کمیسیون عمران مجلس به آن اشاره داشته و تاکید دارند این طرح اگر قانون شود دولت مکلف خواهد شد تا شرایط ساخت سالانه یک میلیون مسکن را توسط بخش خصوصی و انبوه سازان تسهیل و فراهم کند. این طرح می تواند ...
آتش بس در کوی مستأجران
این مصوبه در طرفداری از مستأجران، بازار اجاره آرام و دغدغه اجاره نشین ها کمتر شده است؛ هرچند این وضعیت موقتی بوده و فقط تا عادی شدن شرایط کرونا پابرجاست. اثرات قاطعیت یک قانون فعلا به واسطه قاطعیت مصوبه ستاد مقابله با کرونا در حمایت از مستأجران، برای بخش عمده قراردادهای اجاره که زمان سررسید شدن آنها در ماه های آتی است وضعیت مساعدی ایجاد شده؛ چراکه براساس این مصوبه، موجران فقط ...
ماجرای صد ساله دولت ها و اجاره نشین ها!
...، رویایی دست نیافتی شد و اجاره نشینی واقعیتی دشوار. با بالا رفتن قیمت ها و در غیاب حضور و دخالت موثر دولت در بازار اجاره مسکن، قیمت اجاره نشینی هم بالا رفت تا جایی که در برخی مناطق تهران باورنکردنی شد. اما اتفاق تلخ تر اینکه شوک مسکن به جای این که دهه به دهه رخ دهد سال به سال شد! در حالی که در سال 97 مستأجران در مناطق متوسط تهران می توانستند با 20 میلیون تومان پول پیش و ماهانه 500 هزار تومان ...
سوءاستفاده موجران از وام ودیعه
حمایت از مستاجران با پرداخت وام ودیعه در این مقطع مناسب است، اما به نظر می رسد این تصمیم در صورت انتخاب یک شکل اجرای نامناسب، اثرات معکوس در بازار برجای گذارد. در حال حاضر بخش عمده واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار اجاره با نوع تقاضای موجود در بازار متناسب نیست. به این صورت که بخش عمده واحدهای ساخته و عرضه شده به بازار اجاره بیش از 80 مترمربع و در تناقض با الگوی مصرف موجود در این بازار است، چراکه ...
نگاه سرمایه ای عامل افزایش قیمت مسکن
، ابزاری نظارتی همچون سامانه املاک و اسکان کشور باید راه اندازی شود. از خانه های خالی باید مالیات گرفته شود. پایش معاملات بخش مسکن، کاهش 70 درصدی را نسبت به دوره مشابه سال گذشته نشان می دهد. نکته حائز اهمیت در این بخش این است که 60 درصد معاملات این بخش مربوط به واحدهای بزرگ و لوکس و حاکی از سوداگری در این بخش است که بازار مسکن را ملتهب می کند. درهمین راستا باید مقرراتی وضع شود تا از ورود سرمایه هایی که با هدف سوداگری و سفته بازی به بخش مسکن وارد می شود و آن را به مثابه کالایی سرمایه ای می بینند، یک بار برای همیشه جلوگیری شود. ...
دو ماه تا پایان فصل چانه زنی؛ آقای وزیر، مستاجران به وام ودیعه مسکن دلخوش باشند؟!
می دهد؟ ساخت 6 میلیون مسکن با کدام منابع مالی؟ در جدیدترین اظهارنظرها در مورد وام اجاره مسکن، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی که در برنامه متن حاشیه شبکه 3 در مورخه 19 تیرماه سال جاری حضور یافته بود، گفت: حداکثر متراژ واحد مسکونی مستأجران تهرانی برای برخورداری از تسهیلات ودیعه در تهران 75 متر و در سایر شهر ها 90 مترمربع در نظر گرفته شده است. وی افزود: قرار شده است ...
مالیات بر خانه های خالی و ارزان شدن مسکن
مالیات بر خانه های خالی سرانجام و با دو فوریت توسط مجلس یازدهم به تصویب رسید تا گام جدی خانه ملت برای بهبود وضعیت بازار مسکن شکل گیرد. اخبار اقتصادی - در این میان اما نکته مهم این است که دولت با جدیت و هر چه سریعتر این قانون را اجرایی کند. قانونی که می تواند باعث کاهش قیمت کاذب مسکن و سامان یافتن اجاره بها شود. به گزارش افکارنیوز ، متاسفانه اخیرا و در یکسال گذشته آنچنان قیمت ...
سامانه ملی املاک اطلاعاتی ندارد و قابل استفاده نیست/ نیاز کشور به سالانه یک میلیون مسکن
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از سفیرافلاک، هر ساله در فصل نقل و انتقالات قیمت مسکن اوج می گیرد؛ سال هاست قیمت های نجومی مستاجران را به ستوه آورده و منتظر اقدامی از سوی دولت برای رفع این مشکل هستند. با اینکه در این سال ها دولت طرح هایی را برای شکستن قیمت ها ارائه داده اما همه آنها تنها روی کاغذ مانده است و بازار مسکن همچنان بر مدار گرانی می تازد و مستاجران هستند که زیان ...
تماشا کنید: خواهرخوانده مسکن مهر / طرح جدید نمایندگان، چه سرنوشت شومی را برای اقتصاد کشور رقم خواهد زد؟
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : برخی نمایندگان مجلس قرار است طرحی دوفوریتی در حوزه مسکن شبیه به مسکن مهر موسوم به مسکن انقلاب را مطرح کنند.گفته می شود راهبر اصلی این نمایندگان، علی نیکزاد، نایب رئیس دوم مجلس و وزیر مسکن دولت محمود احمدی نژاد است که طرح مسکن مهر نیز در زمان او پایه ریزی شد.به گفته نمایندگان، وسعت این طرح دو برابر مسکن مهر است و قرار است در آن، طی 6 سال، 6 میلیون خانه ساخته و به مردم فروخته یا اجاره داده شود.نمایندگان می گویند در این طرح، می خواهند زمین های دولتی را به انبوه سازان واگذار کنند تا به زعم آنها قیمت زمین حذف شود. همچنین برای هر خانه 75 متری 250 میلیون تومان پول ساخت پیش بینی شده که باید 150 تا ...
قیمت مسکن در روستاها چندین برابر شهر شده است/ لزوم بازنگری طرح هادی روستاها/ وضعیت مسکن بهتر نشود، حاشیه ...
صاحبخانه ها وضع کند تا جلوی قیمت های نجومی گرفته شود و صاحبخانه ها هر قیمتی که دلشان خواست برای مستاجران تعیین نکنند. این کارشناس مسکن به نقش مردم در کنترل بازار مسکن اشاره کرد و گفت: همکاری مردم با دولت و دستگاه های نظارتی می تواند مشکل مسکن را حل کند. دستگاه نظارتی و دولت باید از طریق نظارت، میزان پول پیش و اجاره بها را تحت کنترل قرار دهند و مردم هم باید از طریق ارائه گزارشات مسئولان و ...
مخالف تشدید فشار اقتصادی بر مردم هستیم
شعار سال: غلامرضا شریعتی اندراتی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به برنامه ریزی وزارتخانه های اقتصاد و راه و شهرسازی برای راه اندازی بورس مسکن، گفت: قطعا دولت باید از هر اقدامی که موجب بروز تنش و گرانی در بازار مسکن می شود، اجتناب کند، زیرا این مسئله تأثیر مستقیم بر اقتصاد خانوارها دارد. نماینده مردم نکا، بهشهر و گلوگاه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: به نظر من راه اندازی بورس مسکن ...
مالیات از خانه های خالی کوتاهترین راه برای کاهش بار مالی مستاجرین
که باید عرضه شود، به مردم برسد، در بازار بیاید و نیاز مردم را تامین کند؛ برطرف نشد و اجاره خانه ها که وحشتناک بالا رفته است و مستاجران با بحران روبرو شده اند. ابوترابی در ادامه تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی موجب می شود که مالکان این مساکن، برای در امان ماندن از مالیات، خانه های خود را اجاره داده و یا به فروش برسانند، این اقدام موجب می شود که بازار مسکن در حوزه عرضه و تقاضا به ...
سرپناه معلولان؛ حلقه مفقوده رونق بازار مسکن/ وزارت راه و شهرسازی؛ مکلف به تأمین مسکن ارزان قیمت برای ...
. نمایندگان با تصویب ماده ای وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه ها را مکلف کردند متناسب با ارائه تسهیلات ارزان قیمت و سایر اقدامات حمایتی از سازندگان واحدهای مسکونی اعم از انبوه سازان، تعاونی ها و بخش خصوصی، تعهد لازم را برای اختصاص حداقل 10 درصد واحدهای مسکونی احداثی با کیفیت و مناسب سازی شده به افراد دارای معلولیت فاقد مسکن با اولویت زوج های دارای معلولیت و خانواده های دارای چند معلول به صورت ...
وزارت راه و شهرسازی؛ مکلف به تأمین مسکن ارزان قیمت برای معلولان/ سرپناه معلولان؛ حلقه مفقوده رونق بازار ...
. نمایندگان با تصویب ماده ای وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه ها را مکلف کردند متناسب با ارائه تسهیلات ارزان قیمت و سایر اقدامات حمایتی از سازندگان واحدهای مسکونی اعم از انبوه سازان، تعاونی ها و بخش خصوصی، تعهد لازم را برای اختصاص حداقل 10 درصد واحدهای مسکونی احداثی با کیفیت و مناسب سازی شده به افراد دارای معلولیت فاقد مسکن با اولویت زوج های دارای معلولیت و خانواده های دارای چند معلول به صورت ارزان ...
تورم 104 درصدی مسکن، مستاجران تهرانی را به شدت فقیرتر کرده است
شعار سال : گزارش خرداد 1398 بانک مرکزی حاکی از آن است که قیمت مسکن رشد 104 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده است. همچنین قیمت ها در بازار اجاره در شهر تهران 23 درصد رشد کرده اند. این موضوع نشان می دهد لااقل چند سال فرصت برای پرشدن فاصله بین قیمت خانه و اجاره لازم است. این گزارش فاقد تفکیک منطقه ای است؛ اما آمار های تفصیلی مرکز آمار برای زمستان 97 حاکی از آن است که رشد اجاره ...
بازار اجاره مسکن به ثبات رسید
تاکنون این اقدامات به مرحله اجرایی و یا عملیاتی نرسیده است. وی افزود: چندی پیش دولت طرحی در قالب پرداخت تسهیلات به مالکان و مستاجران مطرح کرد اما مراحل اجرایی آن تاکنون عملیاتی نشده و تصمیمات بانکی هم در این زمینه هنوز گرفته نشده است . دبیر انجمن انبوه سازان کشور ادامه داد: با هیاهو و شعار نمی توان بازار اجاره را کنترل کرد بلکه باید یک برنامه جامع و عملیاتی و اساسی در این حوزه طراحی شود. پورحاجت اضافه کرد: متاسفانه نظارت مجلس بر دولت بسیار ضعیف بوده و از سوی دیگر نمایندگان و یا مدیران مسکنی در بسیاری از جلسات شورای عالی مسکن که باید هر 15 روز یکبار برگزار شود، حضور نمی یابند. ...
طرح مالیات بر خانه های خالی ایده خوبی است، اگر درست اجرا شود
مسکن یادآورشد: وضعیت کنونی مسکن ما برمی گردد به اقدامات دولت که وزیر اسبق وزارتخانه اعتقادی به تولید مسکن نداشت. به طوری که ابتدای سال 92 و 93 که دولت بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد و همان هم متأسفانه اجرا نشد، نتیجه آن انباشت نیاز مردم در بخش مسکن و بازار آشفته ای است که شاهد آن هستیم. وی افزود: البته باید اشاره کرد تحریم های ظالمانه که در این چند سال بر بازار آشفته دامن زده، نه تن ها ...
تثبیت گرانی و مستاجرسالاری؛ دو روی سکه راهکار دولتی
تمدید تمام قراردادهای اجاره برای یک سال دیگر و تعیین حداکثر افزایش نرخ اجاره در تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد بود. از دیگر برنامه های پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستاجران ارایه وام ودیعه است که تا کنون به اجرا درنیامده است. هر چند از عمر این راهکارهای دولتی برای بازار مسکن یک ماه هم نمی گذرد اما می توان پیامدهای مثبت و منفی آن در بازار را مورد ...
طرح مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر رفع مشکلات مستاجران ندارد
محمد کریم پور در گفت و گو با خبرنگار بازار با اشاره به ارائه بسته اقتصاد مردمی رئیس مجلس در دیدار ویدئوکنفرانسی با رهبر معظم انقلاب اظهار داشت: این بسته اقتصادی که برای تحول اقتصادی به نفع مردم ارائه شد دارای پنج محور اساسی است که تامین و حل مشکل مسکن یکی از حوزه های فرعی این بسته است. وی با اشاره به اینکه مشکل مسکن در حال حاضر مهمترین دغدغه تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی است، ابراز ...
وجود یک هزار واحد مسکونی بدون مستاجر در نهاوند/ افزایش اجاره بها فقط 15 درصد
تمام شده آپارتمان با بهترین مصالح و زمین در بهترین نقطه شهر بیشتر از سه و نیم میلیون تومان نمی باشد. رضا جهانیان افزود: بنده نباید این سخن را بگویم چون ممکن است بسیاری از همکاران و انبوه سازان نسبت به این سخن خرده بگیرند و گلایه کنند ولی این موضوع واقعیت است که متاسفانه دلالان و واسطه ها باعث می شوند نرخ مسکن را حبابی و غیر واقعی جلوه دهند. در این جلسه مقرر شد؛ ...
26 درصد خانوار های کشور مستاجرند
شعار سال : برخی نمایندگان مجلس قرار است طرحی دوفوریتی در حوزه مسکن شبیه به مسکن مهر موسوم به مسکن انقلاب را مطرح کنند. گفته می شود راهبر اصلی این نمایندگان، علی نیکزاد، نایب رئیس دوم مجلس و وزیر مسکن دولت محمود احمدی نژاد است که طرح مسکن مهر نیز در زمان او پایه ریزی شد. به گفته نمایندگان، وسعت این طرح دو برابر مسکن مهر است و قرار است در آن، طی 6 سال، 6 میلیون خانه ساخته و به مردم فروخته یا اجاره ...
افزایش افسار گسیخته نرخ مصالح ساختمانی/ قیمت مسکن آسمانخراشی شد
خانه ها پیش فروش شده و با پولی که قبلاً از صاحب خانه ها گرفته ایم؛ نمی توانیم پروژه ها را ادامه دهیم. محمد احمدپور دیگر فعال بخش مسکن است که به خبرنگار مهر می گوید: دولت از مردم می خواهد قیمت ها را افزایش ندهند اما در مقابل خودش هیچ برنامه ای برای مهار قیمت مصالح ندارد و در سال آخر دولت فقط نظاره گر قیمت های سرسام آور است. وی می گوید: به نفع سازنده و انبوه ساز است که قیمت ها در ...
داغ دل مستاجران در فصل داغ جابجایی
: افزایش قیمت زمین و مسکن در استان یزد هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد. قیمت اجاره مسکن استان یزد، در ماه های آینده دچار تحولاتی باب طبع شهروندان می شود. وی با اشاره به خالی از سکنه بودن 14 درصد خانه ها در یزد افزود: قانون بودجه سال 99 دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی شهر های بالای 100 هزار نفر کرده است که با این حساب، در آینده ای نزدیک با عرضه خانه های خالی از سکنه، قیمت ...
کلید حل مشکلات قیمت مسکن کجاست؟
مستاجران و یا تازه عروس داماد ها کرده تا از طریق این طرح ها بتوان بازار مسکن به ویژه اجاره را کنترل کنند. خسروی با اشاره به اینکه برای کنترل بازار مسکن به ویژه بازار اجاره باید همه نیرو ها و دستگاه ها همکاری های لازم را انجام دهند افزود: هم اکنون شاهد آن هستیم که در این بخش همکاری های لازم دیده نمی شود. رئیس اتحادیه مشاوران با بیان اینکه در این بازار انسجام لازم جهت همکاری ...