خانه
شوک قیمت مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با هدف تامین مالی از بازار سرمایه انجام می شود؛ واگذاری اموال مازاد دولت از طریق بورس کالا
پس از سال ها بحث عرضه املاک و مستغلات در بازار سرمایه که طی سال های قبل به راه اندازی بازار فرعی بورس کالا منجر شد، سرانجام اطلاعیه عرضه نخستین ملک در هفته گذشته در بورس کالا منتشر شد. براساس مواد 16 و 17 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور کلیه بانک ها و موسسات اعتباری موظف شدند بخشی از اموال خود اعم از منقول، غیرمنقول و سرقفلی را که به تملک آنها و شرکت های تابعه ...
دور زدن تحریم ها با خرید و فروش پنهان تابلوهای نقاشی
فرستاده شد و از آنجا به یک انبار اجاره ای آثار هنری در آلمان رفت و از قرار در کنار دیگر تابلوهای خریداری شده توسط روتنبرگ قرار گرفت . چهار سال بعد تعدادی از تابلوهای خریداری شده توسط روتنبرگ دوباره وارد بازار شدند، از جمله "پل دوم" اثر هنرمند آلمانی آمریکایی، لیونل فاینینجر. حراجی ساتبیز لندن این نقاشی را در فهرست فروش قرار داد اما طبق گزارش کمیته تحقیقات کنگره آمریکا به دلیل نبود خریدار از این فهرست ...
خانه های خالی در انتظار مالیات/ اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
رویداد24 هفته گذشته مجلس شورای اسلامی اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم را به تصویب رساند. بر اساس این طرح اگر خانه ای در شهر های بالای 100 هزار نفر خالی بماند در سال اول شش برابر مالیات متعلقه که رقم های بین 15 تا 35 درصد درآمد اجاره است، سال دوم 12 برابر و سال سوم تا 18 برابر مشمول مالیات می شود. بیش از 20 درصد از خانه های سراسر کشور خالی هستند، این رقم برای تهران چیزی در حدود ...
افزایش نرخ اجاره بها مسکن در نهاوند بیش از 15 درصد خلاف قانون است/برخورد با متخلفین در دستور کار
نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستات چنانچه اجاره بهای ملکی در قرارداد بیش از 15 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته باشد مستاجرین می توانند با در دست داشتن قرارداد قدیم و جدید و معرفی نام و مشخصات بنگاه ، به اداره صمت شهرستان یا پلیس اماکن مراجعه و نسبت به تخلف صورت گرفته شکایت کنند. وی تصریح کرد: مالک خانه چنانچه قصد اجاره دادن منزل به اجاره نشین سابق را نداشته و فرد جدیدی را در ملکش ساکن کند نیز باید این مولفه را رعایت کند ، یعنی افزایش تا 15 درصد با تغیبر مستاجر تغییری نمی یابد ، در غیر این صورت طبق قانون با متخلفین برخورد قضایی صورت می گیرد. ...
مظنه اجاره بهای خانه های شمال شهر تهران
خبرگزاری میزان - ایلنا: برای رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن باتوجه به متراژ، امکانات و موقعیت دسترسی باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. بیشتر بخوانید: تسهیلات اجاره مسکن به 900 هزار خانوار مستاجر پرداخت می شود انتهای پیام/ خبرگزاری میزان : انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود. ...
تبصره طلایی مالیات بر خانه های خالی
روز گذشته مجلس شورای اسلامی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را درحالی تصویب کرد که در متن این مصوبه یک رانت نوشته شده برای یک گروه از افراد خاص پیش بینی شده است. ظاهر قانون مذکور این است که همه صاحبان املاک خالی قرار است مالیات بپردازند اما صرف نظر از کسانی که به جز خانه اصلی، در یک شهر دیگر خانه خالی در ملکیت خود دارند، یک گروه از املاک خالی دیگر متعلق به دانشجویان، شاغلان و اشخاصی که نامی از آنها برده نشده است نیز از پرداخت مالیات م ...
پایان غصب ماشین سازی تبریز و بازگشت آن به ایدرو/ لزوم عرضه سهام ماشین سازی در بازار فرابورس
هیات دولت به شستا واگذار شده محل اشکال است و این مصوبه با تبصره 4 ماده 6 اصلاحیه مربوط به قانون اجرای سیاست های اصل 44، محتویات لایحه بودجه 99 و برنامه ششم توسعه تعارض دارد؛ دیوان محاسبات هم این واگذاری ها را غیرقانونی شناخته است. لزوم عرضه سهام شرکت ماشین سازی در بازار فرابورس بیگی با بیان اینکه بهترین راه برای تامین منابع مورد نیاز بازسازی و نوسازی ماشین سازی، عرضه سهام شرک ...
مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره
بازار نیست بلکه قرارداد موجر و مستاجر ملاک مالیات خواهد بود. از طرف دیگر بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، واحد های کمتر از 150 متر در تهران و کمتر از 200 متر در دیگر شهر ها از پرداخت مالیات بر اجاره معاف بودند که طبق قانون جدید، معافیت های قبلی برداشته شده و تمام واحد های خالی از سکنه در شهر های بالای 100 هزار نفر مشمول مالیات متعلقه بر درآمد اجاره می شوند. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 17 مرداد 99
در پارسال 51.8 و 58.2 درصد افزایش یافته است. در این میان تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در تیر ماه به بیش از 14 هزار واحد رسیده در مقایسه با خرداد 30.3 درصد و نسبت به تیر سال 98، 193 درصد رشد داشته است. بازار معاملات آپارتمان نوساز در تهران + قیمت روز براساس بررسی های به عمل آمده از آخرین وضعیت بازار مسکن با استناد به اطلاعات مربوط به فایل های عرضه شده به بازار فروش مسکن در ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی در تهران! / خانه خالی ها فکر مستأجر باشند
بر اساس این طرح اگر خانه ای در شهر های بالای 100 هزار نفر خالی بماند در سال اول شش برابر اجاره سالیانه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مبلغ اجاره سالیانه مشمول مالیات می شود.
پایان احتکار مسکن با تصمیم فوری مجلس
تصمیم دیروزشان التهاب بازار مسکن را با عرضه خانه های خالی فرونشانند. به گزارش همشهری، براساس تصمیم دیروز نمایندگان، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 4 ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان یادشده، بدون لحاظ معافیت های مالیاتی، مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می شوند. مجلس مصوب کرد، مالکان ...
تمام ماجرای مالیات خانه های خالی
خالی اجرایی شود و اجرای آن مطابق با قانون باشد، می توان امیدوار بود سوداگری و معاملات مکرر مسکن برای کسب سود بیشتر تا حدودی کنترل شود و قیمت مسکن براساس نیاز واقعی و نه براساس سوداگری و خرید و فروش به منظور افزایش سرمایه تعیین شود. البته فعالان حوزه مسکن اجرای این قانون را به معنی تبعیت کامل بازار مسکن از عرضه و تقاضای واقعی نمی دانند اما تأکید دارند دریافت مالیات از خانه های خالی عرضه را ...
سیاست مالیات بر خانه های خالی برای نپرداختن مالیات طراحی شده است
موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و نواقص و عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی که مصوب سال 1394 است، نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا طرح اصلاحیه ای را آماده کنند که نواقص این قانون را برطرف کرده و قانون هر چه سریعتر به مرحله اجرا برسد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در مورد نواقص و چرایی عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 94 تاکنون، اظهار داشت: طبق ماده 54 مکرر قانون ...
هدف اصلی طرح مالیات بر خانه های خالی مقابله با احتکار مسکن است
به محتکران و سوداگران بازار مسکن اجازه داد تا آزادانه، شرایط معیشتی مردم را دشوار و دشوارتر کنند . ما باید در برابر این عدۀ معدود بایستیم. در همین راستا امروز اصلاح مادۀ 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به طرح مالیات بر خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی با رأی قاطع نمایندگان تصویب شد تا محتکرانی که خانه هایشان را با هدف افزایش قیمت ها عرضه نمی کردند، مجبور به تغییر این رویۀ ...
قانون مالیات بر خانه های خالی در شورای نگهبان
نگهبان طی یک بازه زمانی یکماهه فرصت دارد تا سامانه را اصلاح کند و مالکان هم باید طی دو ماه خانه های خود را در سامانه ثبت کنند. خانه هایی هم دارای مستاجر است در سامانه تکمیل خواهد شد و مشخص می شود که کدام یک از خانه ها خالی است و از آن ها مالیات اخذ خواهد شد. طغیانی تصریح کرد: از خانه های خالی معادل 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره در سال اول به شکل ماهیانه مالیات اخذ می شود و در مورد خانه های ...
طرح مالیات بر خانه های خالی، دلالان مسکن را زمین گیر می کند/ تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه ای
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مسکن یکی از حیاتی ترین نیازهای بشر از ابتدای خلقت تاکنون بوده است و طبق قانون تامین آن برعهده دولت قرار دارد البته در سال های اخیر وضعیت بازار مسکن بسیار نامطلوب بوده و قیمت مسکن و اجاره بها رشد غیرمنطقی را داشته است که همین مسئله موجب شده تا قدرت خرید مردم به شدت کاهش پیدا کند و خانه دار شدن برای قشر ضعیف جامعه تبدیل به رویا شود . انتظاری به طول یک ...
مالیات بر خانه های خالی ابزار تنظیم گری در بازار مسکن است
حجت الاسلام و المسلمین نصرالله پژمانفر نماینده محترم مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین پژمانفر در مقدمه بحث با اشاره به وجود فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن گفت: در سال های اخیر برخی از افراد بدون آنکه مسکنی را تولید کنند، صرفاً با خرید و فروش و یا احتکار چندین ملک، با ریسک پایین سودهای بالایی را نسبت به س ...
تعادل سازی اجاره بهای مسکن با عرضه واحد های خالی
شعار سال : محسن بزرگی، وکیل پایه یک دادگستری در خصوص اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم و مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: در صورت تصویب طرح مزبور و با توجه به نرخ های مالیاتی سنگینی که در این طرح پیش بینی شده است به نظر می رسد مالکان واحد های خالی، ترجیح خواهند داد واحد های خالی خود را جهت اجاره عرضه کنند و عرضه این واحد ها به متعادل شدن اجاره بهای مسکن خواهد انجامید. وی افزود ...
احتمال افزایش عرضه مسکن به خاطر ترس از مالیات
به صدور پروانه کرده است. لذا اقشار متوسط و پایین که متقاضیان اصلی بازار مسکن هستند توان خرید این خانه ها را ندارند. بنابراین ممکن است مالک آن به سمت قراردادهای صوری و دیگر ترفند ها بروند تا نشان دهند واحد خالی نیست. محتشم، فشار به تولید کنندگان را از تبعات منفی این طرح دانست و گفت: باید ببینیم مهلت یک ساله به واحدهای نوساز و 1.5 ساله که به واحدهای انبوهسازی برای عرضه به بازار داده شده از ...
چرا اتکا به دریافت مالیات از خانه های خالی درد مسکن را تسکین نمی کند؟
یکی از نکاتی که لازم است در سیاست گذاری مسکن به آن توجه شود ضرورت نگاه جامع به مشکلات این بخش اقتصاد کشور است درحال حاضر بخش مسکن از کمبود شدید واحد های ساخته شده رنج می برد. بر اساس گزارش طرح جامع مسکن، در 40 سال اخیر کشور با عقب افتادگی 4/1 میلیون واحدی در تولید مسکن روبرو بوده که از اصلی ترین علل تبدیل خانه از یک کالای مصرفی به کالای سرمایه ای است. احتکار صورت گرفته نیز به مشکل کمبود مسکن در ...
مالیات بر خانه های خالی به تصویب رسید
اجرای این طرح و دریافت مالیات از واحد های مسکونی خالی، عرضه مسکن در بازار را به شکل قابل توجهی افزایش داده و از همین رو رشد قیمت مسکن را البته برای کوتاه مدت تا حدود زیادی کنترل می کند. قانون مالیات بر خانه های خالی را البته مجلس نهم در سال 94 به تصویب رساند. با این حال همکاری نکردن عباس آخوندی، وزیر پیشین راه و شهرسازی برای راه اندازی و تکمیل هرچه سریع تر سامانه ملی املاک و اسکان، اجرای این ...
مُسکن ودیعه مسکن؛دردی که انگار درمانی ندارد/ دست خالی مستاجر و نفعی که دولت و مالک می برند/ باز هم قصه ...
وجود دریافت تسهیلات بانکی اجاره بها اما این موقعیت را از دست نداده و می توانند برای خرید خانه نیز اقدام کنند. این مقام مسئول افزود:اگر چنانچه میان مالک و مستاجر مشکلی پیش آمد،مسائل هر دو در شورای حل اختلاف مورد بررسی قرار می گیرد به طوری که اگر مستاجر خوش حساب بوده و میزان اجاره بها را به موقع پرداخت نموده حکم تخلیه او به هیچ وجه صادر نخواهد شد و حتی اگر مالک ادعای فروش منزل را داشته ...
خبرهای خوش ربیعی برای مستاجران
برای فروش و اجاره را تسریع می کند. سخنگوی دولت تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی نیز از کسانی که واحد های مسکونی آماده و نیمه تمام دارند برای عرضه این واحد ها به مردم در قالب طرح اقدام ملی مسکن که موجبات گسترش عرضه واحد های مسکونی موجود خواهد شد، دعوت بعمل آورده است. همچنین وزارت راه و شهرسازی به مالکین این واحد های مسکونی، زمین مرغوب در قالب قرارداد واگذار می کند تا مجدد نسبت به ساخت مسکن ...
نقش مثبت شهرهای جدید در کاهش التهاب بازار مسکن
نامه های اجرایی بند ب تبصره 8 قانون بودجه سال 1399 که 19 خرداد ماه امسال به تصویب رسید شرکت عمران شهرهای جدید اجازه دارد 1050 میلیارد تومان از محل فروش اراضی و تهاتر زمین، 1000 میلیارد تومان از طریق دریافت تسهیلات از بانک عامل بخش مسکن و حدود 500 میلیارد تومان از طریق فروش عرصه واحدهای مسکونی برای تکمیل خدمات زیربنایی، روبنایی، انشعابات و تکمیل واحدهای مسکونی استفاده کند. البته خرید عرصه که زمینه ملکی شدن مسکن مهر را فراهم می کند. برای متقاضیان اجباری نیست و کماکان می توانند با اجاره 99 ساله در واحدهای خود سکونت داشته باشند. ...
افزایش قیمت مسکن و تبعات آن
شعار سال : امروزه یکی از دغدغه های اصلی مردم افزایش قیمت مسکن واملاک می باشدوبه دنبال آن افزایش اجاره بها و ودیعه که دولت بنا دارد به انها مختلف ورود کرده و به نحوی مشکلات را کمتر کند. امروزه خرید یک واحد آپارتمان برای جوانان آرزو شده و وامهای بانکی هم کفایت و کمک به خرید آپارتمان نمیکند. بافرض خرید با وام تازه مشکلات بازپرداخت اقساط شروع می شود و کارکردن های چند شیفته برای ...
جزییاتی جدید از مالیات خانه های خالی
می توان یکی از نخستین اقدامات مجلس یازدهم در بدو آغاز به کار خود دانست. مجلسی ها ادعا می کنند این قانون قادر است مشوقی باشد برای ورود خانه های خالی به بازار تا تقاضا در بازار قدری تعادل پیدا کند. براساس آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد خانه های خالی در کشور در سال 90 یک میلیون و 663 هزار و در سال 95 دو میلیون و 585هزار خانه بوده است. از آنجا که سرشماری نفوس و مسکن هر پنج ...
5 استراتژی دولت در بخش مسکن از زبان ربیعی
خالی فراهم آمده است و این امر عرضه واحد های آماده برای فروش و اجاره را تسریع می کند. سخنگوی دولت تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی نیز از کسانی که واحد های مسکونی آماده و نیمه تمام دارند برای عرضه این واحد ها به مردم در قالب طرح اقدام ملی مسکن که موجبات گسترش عرضه واحد های مسکونی موجود خواهد شد، دعوت بعمل آورده است. همچنین وزارت راه و شهرسازی به مالکین این واحد های مسکونی، زمین مرغوب در قالب قرارداد واگذار می کند تا مجدد نسبت به ساخت مسکن اقدام کنند. ...
صاحبان خانه های خالی،آنقدر پولدار هستند که بتوانند مالیات خانه های خالی را بدهند
نمایندگان مجلس شورای اسلامی روز گذشته در جلسه علنی طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم را که در راستای اخذ مالیات از خانه های خالی است بررسی کرده و آن را به تصویب رساندند. هدف از دریافت مالیات از خانه های خالی این است که برخی ها با هدف سوداگری نتوانند بازار مسکن را تحت الشعاع رفتارهای خود قرار دهند و از سویی افزایش عرضه ملک باعث شود که قیمت مسکن در مسیر کاهش قرار گیرد. در ...
مسکن را مُسکن لازم نیست
.... طرح پرداخت تسهیلات به مستاجران نیز به گونه ای نیست که بتواند مشکل اجاره را برطرف نماید؛ زیرا در دو سه سال اخیر آنقدر اجاره بها افزایش یافته است که بسیاری از اقشار توان پرداخت این اجاره بهای سنگین را هم ندارند.یکی از خلاء ها هم نبود نظارت برقیمت گذاری املاک و زمین و اجاره بهاء و رهن است و در حال حاضر مالک و دلال قیمت ها را مشخص می کنند واز هیچ سازوکاری برای قیمت گذاری ها استفاده نمی شود. در ...
دو هفته تا نخستین معاملات مسکن در بورس
کننده بازار مسکن ایفا کند. گفتنی است طبق اطلاعیه صادره از سوی بورس کالای ایران و ارزیابی های صورت گرفته کارشناس رسمی دادگستری، یک باب واحد تجاری (مغازه) واقع در محله یک فاز 2 پردیس و به مساحت 17.16 مترمربع مورخ 29 مرداد سال جاری از سوی شرکت عمران شهر جدید پردیس برای فروش روی تابلوی فرعی بورس کالای ایران می رود. طبق موارد مندرج در اطلاعیه عرضه این واحد تجاری، فروش به صورت ...
