خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فرار مالیاتی با قراردادهای صوری اجاره خانه های خالی | وزیر راه: برخورد می کنیم
اعتبار است و وزارت راه و شهرسازی ابزارهای شناسایی متخلفان را در اختیار دارد. ما توانسته ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و سیصد هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم بر اساس آن تصمیم گیری های لازم را ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
...: وام در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون و در سایر شهرها 300میلیون تومان پرداخت می شود. شایان ذکر است، نرخ سود این تسهیلات 18 درصد اعلام شده است. تعلل در اجرای طرح های سازنده برای کنترل بازار مسکن/ پیشنهاد اجاره داری حرفه ای در کشور مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی راه دانا ، گفت: سال ها پیش، اتحادیه املاک به دولت پیشنهاد ...
بهترین راه مقابله با تحریم، مَسکن است
.... وی با بیان اینکه مسکن بهشت دلالان است افزود: 70 درصد تقاضا در بازار مسکن سرمایه ای است و در کشورهای دیگر با استفاده از مالیات های تنظیمی، مانند عایدی سرمایه و خانه های خالی این موضوع را مدیریت می کنند. طبق طرح جامع مسکن که سال 95 مصوب شد طی 10 سال (تا سال 1405) سالانه باید یک میلیون مسکن ساخته شود اما در دولت دوازدهم سالانه 400 هزار واحد بیشتر ساخته نشد که این اعداد و ارقام نشان ...
عدم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک برابر با محرومیت از 15 خدمت اجتماعی
درحالی از 19 فروردین ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه ملی املاک و اسکان آغاز شده که در صورت عدم ثبت اطلاعات مردم از حداقل 15 خدمت اجتماعی محروم خواهند شد. مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب آذرماه سال گذشته هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر ...
مستاجران بخوانند! / مالیات بر مسکن را مالک باید پرداخت کند یا مستاجر؟
قیمتی در بازار مسکن را پوشش می دهد. این امر علاوه بر دست نیافتنی شدن، رویای خرید خانه، سال های انتظار برای خرید را نیز افزایش داده است. یک فرد ساکن پایتخت با یک سال سابقه کار دریافتی حدود 3 میلیون و 573 هزار تومان در سال جاری خواهد داشت. با فرض ثبات متوسط قیمت اجاره هرمترمربع واحد مسکونی در اعداد و ارقام زمستان 99 برای سال جاری تقریبا در مناطق یک، دو و سه که گران ترین مناطق تهران در اسفند 99 بوده ...
سیر تا پیاز دریافت مالیات از خانه های خالی/ مالکان و مستأجران بخوانند + فیلم
مردم وارد نشود. خانه خالی چیست؟ در این بین هر واحد مسکونی واقع در ش هر های بالای یک صد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی می شود. مالیات خانه های خالی چقدر است؟ خانه های خالی شناسایی شده در سال اول معادل شش ...
تخریب نیکزاد در قالب طرح جهش مسکن
890 هزار تومان. این رقم میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در ابتدای دهه 90 است؛ یعنی رشد بیش از 11 برابری قیمت مسکن در کم تر از 10 سال! در این بین و در حالی که دولت بازار مسکن را نیز مانند کشور رها کرده است، مجلس انقلابی به فرماندهی قالیباف سعی در منجی نشان دادن خود دارد و می کوشد با سیاست های شبه رابین هودی خود را در دل مردم به زور جا کند، ولی بی شک راهی که می رود به ...
مسکن در سال های ابتدایی دولت رها شده بود/خانه داری که در سامانه املاک ثبت نشود ،مشمول مالیات می شود
گذاران ترغیب می شوند تا ملک های خود را خالی نگه ندارند و بازار مسکن از حالت سرمایه ای خارج خواهد شد و در نهایت این طرح حتی در نرخ های اجاره نیز تاثیر می گذارد. وی در ادامه گفت: انتقاد بسیار زیادی به مدیریت دولت در بخش مسکن وارد بود اما پس از ورود وزیر راه و شهرسازی جدید شرایط بهتر شد. پیش از این مسکن رهاشده بود. با حضور آقای اسلامی در وزارت خانه، طرح مسکن ملی شنیده شد. دولت در ماه های پایانی خود در بخش مسکن ورود پیدا کرده است، اما بهتر بود که همان سال های اول این حوزه را مدیریت می کرد تا شرایط به این روز نیفتد. ...
قیمت ارزانترین خانه های تهران چقدر است؟
واحد 50 متری در محله جی حدود 930 میلیون تومان باید بپردازد. با این حساب یک کارگر چند ساله می تواند در این محله تهران خانه بخرد؟ اگر حداقل حقوق را 4 میلیون و 200 هزار تومان (رقم اعلامی وزارت کار) در نظر بگیریم، یک فرد باید 18 سال کل درآمد خود را پس انداز کند تا بتواند یک خانه 50 متری در یکی از ارزانترین محله های تهران بخرد./تجارت نیوز ...
خانه های بی هویت در کیش
و قرار شد برای هر روز مبلغ دویست هزار تومان پرداخت کند، دو سه روز از اجاره دادن خانه گذشته بود که از نزدیکی های خانه می گذشتم و متوجه شدم شش نفر ایرانی از همان خانه خارج شدند، کنجکاو شدم، جلوتر رفتم و پرسیدم آیا این خانه از خودتان است که در جوابم گفتند: نه، این خانه را به صورت شبانه اجاره کرده ایم، مبلغ را پرسیدم، جواب دادند هر شب هشتصد هزار تومان، دهانم از تعجب باز ماند، همان لحظه به آن جوان زنگ ...
مسکن ملی به 530 هزار واحد رسید
هزار و 560 واحد در روز یکم آبان ماه 1399 به دستور رئیس جمهور افتتاح شد. مسئولان وزارت راه و شهرسازی، پیشرفت پروژه اقدام ملی مسکن را حدود 25 درصد اعلام کرده اند و اسلامی قول داده در نیمه اول سال 1400 ماهانه 20 هزار واحد افتتاح شود. این پروژه از طریق آورده متقاضیان و 100 میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود 18 درصد ساخته می شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود 40 میلیون تومان است. میانگین قیمت این ...
وام 450 میلیونی بانک مسکن چگونه مستاجران را صاحبخانه می کند؟
واحد 36 ماه در نظر گرفته می شود. بعد از پایان دوره مشارکت مدنی اقساط وام شروع می شود. اگر انبوه ساز تا آن زمان نتوانسته باشد واحدها را پیش فروش کند، شخصا باید زیربار اقساط وام برود اما عموما واحدها پیش فروش شده و مشتری خانه اقساط را به مدت 10 سال با نرخ سود 18 درصد پرداخت خواهند کرد. برای وام450 میلیونی مبلغ اقساط ماهانه حدود هفت میلیون و 600 هزار تومان خواهد بود. شاید فکر کنید این رقم ...
خانه های 5 میلیارد تومانی در کدام مناطق تهران است؟
لیست خرید و فروش آپارتمان های 5 میلیاردی تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. قیمت روز خرید مسکن آدرس متراژ عمر ساخت (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) محله آزادی 145 2 31.724.000 محله جنت آباد 178 13 28.343.000 محله امانیه 120 41 43.035.000 محله باغ فیض 93 9 47.980.000 محله پونک جنوبی 99 11 44.960.000 محله فرحزاد 71 12 61.358. ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
طبق ماده قانونی، ظرف مدت حداکثر سه ماه عرضه کند مشمول مالیات موضوعی این ماده نخواهد شد. وی در توضیح بیشتر این مطلب گفت: اگر فردی قصد فروش یا اجاره خانه خود را دارد باید اطلاعات خانه را بر مبنای میانگین قیمتهایی که ماده 54 یا ماده 64 مشخص کرده در سامانه ثبت کند اما نکته اینجاست که قیمت های موجود در کف بازار (قیمت های حقیقی) ورای آن قیمت هایی است که در قانون پیش بینی شده و قطع به یقین هیچ ...
19 خرداد آخرین مهلت ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
به گزارش تهران پرس، محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تا 19 خرداد ماه ادامه دارد، گفت: سامانه املاک و اسکان یک سامانه جدید با ویژگی های خاص خودش است و تاکنون هم میزان استقبال متقاضیان قابل قبول بوده است. او ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی برای تسهیل ثبت نام کنندگان در این سامانه ...
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
خبرگزاری تسنیم، محمد اسلامی در واکنش به خبری مبنی بر انعقاد قرارداد های صوری برخی مالکان با بنگاه های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه های خالی تصریح کرد: براین اساس زمانی که یک معامله مسکن دارای کد رهگیری نباشد، فاقد اعتبار است و وزارت راه و شهرسازی ابزار های شناسایی متخلفان را در اختیار دارد.وی افزود: ما توانسته ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و سیصد هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به ...
قیمت رهن و اجاره خانه های زیر 60 متر چند؟
رهن و اجاره آگهی شده است. بیشترین میزان رهن در میان فایل های بررسی شده متعلق به یک واحد 55 متری در نارمک است که مالک ماهانه 2.1 میلیون و رهن 220 میلیون تومانی درخواست کرده است. در ستارخان نیز می توان یک واحد 50 متری را با اجاره ماهانه 3.2 میلیون و مبلغ 40 میلیون تومان ، رهن و اجاره کرد. محدوده متراژ اجاره ماهانه میزان رهن ...
شرایط دریافت وام 450 میلیون تومانی ساخت مسکن
میلیارد تومان مکلف نمودند. بر مبنای قانون بودجه سال 1400، نظام بانکی کشور مکلف است، نسبت به پرداخت 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن معادل 20 درصد از تسهیلات نظام بانکی را در قالب وام ساخت به متقاضیان واجد شرایط که وزارت راه و شهرسازی اقدام کند. مبلغ مذکور باید در حوزه احداث و نوسازی 400 هزار واحد مسکن روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر و 800 هزار واحد مسکونی در سایر ...
شناسایی یک میلیون و سیصد هزار خانه خالی/ معامله مسکن بدون کد رهگیری، فاقد اعتبار است
رهگیری دریافت کند و خلاف این موضوع تخلف محسوب شده و با آن به طور حتم برخورد می شود. وی تاکید کرد: براین اساس زمانی که یک معامله مسکن دارای کد رهگیری نباشد، فاقد اعتبار است و وزارت راه و شهرسازی ابزارهای شناسایی متخلفان را در اختیار دارد. ما توانسته ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و سیصد هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. ...
معاملات صوری مسکن برای فرار از مالیات راه به جایی نمی برد/جریمه سنگین برای متخلفان
سوداگران حوزه مسکن کوتاه شود. اما این قانون برای درآمدزایی دولت تدوین نشده بلکه جریمه ای برای افرادی است که املاک خودشان را با هدف کسب سود احتکار کرده و آن را وارد بازار فروش، رهن و اجاره نمی کنند. این نماینده مردم در مجلس با بیان اینکه طبق سرشماری سال 95 حدودا بیش از دو و نیم میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده است، افزود: در حال حاضر تعداد مستاجران زیادی در سطح کشور وجود دارد، لذا عرضه ...
1313 تریلیون و 700 میلیارد تومان حبس سرمایه در تهران!
به گزارش تهران پرس، طبق سرشماری سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. متوسط مساحت خانه ها در ایران طبق آخرین آمار از معاملات کشور در تابستان 1399 به میزان 105 متر مربع بوده است. میانگین قیمت مسکن کشور در همان مقطع نیز متری هفت میلیون و 172 هزار تومان بود که از طرف وزارت راه و شهرسازی اعلام شد. یعنی ارزش هر واحد مسکونی در کشور به طور میانگین 753 میلیون و 60 هزار تومان است و ...
گرانی بی سابقه مسکن
تومان به ثبت رسیده است. در همین خصوص مشاهدات آماری بازار مسکن نشان می دهد خرید یک خانه 80 متری در تهران در سال 1390 به طور متوسط 158 میلیون و 500 هزار تومان بوده که در سال 1398 به 1 میلیارد و 132 میلیون تومان رسیده است. رشد سالانه قیمت ها در تهران نشان می دهد که هزینه خرید مسکن در سال 98، تقریبا 73 درصد بوده که بالاترین رشد سالانه در این دهه بوده است. این مقایسه اما برای کل کشور به گونه ...
نگهداشتن خانه های خالی، دیگر صرفه اقتصادی ندارد
...: راه اندازی این سامانه و ثبت اطلاعات در آن، فوری ترین ابزاری بود که به بازار تعادل بخشید. در ابتدا حدود 2 میلیون و 100 هزار واحد شهری خالی وجود داشت و با راه اندازی سامانه املاک و اسکان امیدوار به عرضه این واحدها بودیم. به گفته محمودزاده، دولت در سال گذشته و در مدت کوتاهی موفق به بارگذاری اطلاعاتی از وضعیت خانه های خالی شد که تا قبل از آن وجود نداشت. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ...
واحد مسکونی اگر خالی نماند مشمول مالیات نمی شود
مالیات نیستند. این در حالی است که بخش زیادی از شهرهای کشور کمتر از 100 هزار نفر جمعیت دارند. این نشان می دهد که نیت قانون گذار، مدیریت کردن بازار مسکن است. بنابراین همه مردم باید از این موضوع استقبال ویژه کنند که موضوع مسکن قابل حل شود. گفتنی است، ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از روز پنجشنبه (19 فروردین) آغاز شده است. کلیه سرپرستان خانوار اعم ...
خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس؟ | 2.5 میلیون خانه خالی در ایران
استفاده کنند. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هرکس می تواند هرچقدر که می خواهد ملک داشته باشد گفت: اینکه 1000 واحد مسکونی در اختیار یک نفر باشد به هیچکس ربطی ندارد و اگر خالی نماند مشمول مالیات نمی شود. بنابراین هموطنان دغدغه ثبت املاک خود را نداشته باشند. در واقع فقط واحدهای اجاری با متراژ بیش از 150 متر در تهران و بیشتر از 200 متر در شهرستانها مشمول مالیات اجاره است که رقم آن ...
ارزش خانه های خالی 1،957،000،000،000،000 تومان است/ تصمیم جدید برای تغییر دامنه نوسان بورس/ تمدید مهلت ...
ایران طبق آخرین آمار از معاملات کشور در تابستان 1399 به میزان 105 متر مربع بوده است. میانگین قیمت مسکن کشور در همان مقطع نیز متری هفت میلیون و 172 هزار تومان بود که از طرف وزارت راه و شهرسازی اعلام شد. یعنی ارزش هر واحد مسکونی در کشور به طور میانگین 753 میلیون و 60 هزار تومان است و اگر همین رقم را ملاکی برای قیمت خانه های خالی قرار دهیم ارزش تقریبی 2.6 میلیون واحد خالی به عدد افسانه ای 1957 تریل ...
ستیز مسکنی بین املاکی و بانکی
در تهران 28 میلیون تومان است. بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی در بهمن ماه سال گذشته، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 9/ 3 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل از آن 4/ 11 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/ 70 درصد کاهش را نشان می دهد. بر این اساس تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در 11 ماهه سال 1399 به حدود 78 هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با ...
