خانه
2 پیام نامرئی به بازار املاک پایتخت
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا افت تورم زمین ، ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد؟ (+ جدیدترین جدول قیمت ها)
کاهش انتظارات تورمی و کاهش ریسک های غیراقتصادی به دنبال برگزاری انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، نه تنها بازار مسکن تحت تاثیر قرار گرفته و تورم مسکن در اوایل زمستان مسیر کاهشی به خود گرفت بلکه در بازار معاملات زمین نیز سرعت رشد قیمت زمین در مقایسه با تابستان نصف شد. تورم فصلی زمین در پاییز 1399 معادل 18.6 درصد به ثبت رسید که تقریبا معادل نصف تورم فصلی زمین در یک فصل قبل، یعنی در تابستان ...
فیلتر حباب گیر خرید مسکن
نتایج تحقیقات میدانی از تحولات بازار مسکن در سومین ماه 1400 نشان می دهد: یک فیلتر نامرئی در بازار معاملات با ابتکار عمل سمت تقاضا نصب شده و یک معادله موقت در بازار خرید و فروش آپارتمان شهر تهران را شکل داده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، رصد وضعیت فایل آپارتمان های عرضه شده در بازار معاملات شهر تهران طی دو هفته ابتدایی امسال از طریق تحقیقات میدانی و بازار نیازمندی های آنلاین که به شکل اینترنتی فایل فروش را عرضه می کند، نشان می دهد: حجم فایل های فروش در 15 روز نخست خرداد امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 50 ...
سیاست چه تاثیری بر بورس می گذارد؟ / بازار سرمایه در دولت سیزدهم چه می شود؟
این همه، با پایان جنگ، دولت هاشمی رفسنجانی به سرعت سر و سامان دادن به بورس را آغاز کرد. سال 1370 سال پررونقی برای بازار سرمایه بود. در این سال افزایش چشمگیری هم در ارزش معاملات و هم در حجم سهام مورد معامله بازار پدید آمد. ارزش معاملات در این سال نسبت به سال 1369، حدود 737 رصد و تعداد سهام معامله شده 369 درصد رشد پیدا کرد. این در حالی بود که از اواسط سال 1372، عدم عرضه سهام و جریان بیشتر ...
مقایسه صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله / بخشی از حباب پالایش تخلیه شد!
زیرا قیمت آن روی تابلو 12.2درصد زیر NAV ابطال قرار دارد. با وجود رشد در خورد توجه ارزش ذاتی صندوق پالایش اما کماکان به عنوان گران ترین صندوق با انحراف هفت درصدی قیمت به استقبال هفته بعد رفت. صندوق های مبتنی بر سکه طلا در طول هفته جاری صندوق های کالایی مبتنی بر سکه طلا به طور میانگین بازده 0.1درصدی برای سرمایه گذاران خود به ارمغان آوردند، به موازات آن گواهی سپرده یک روزه سکه ...
بورس در انتظار رفع ابهامات
فشار فروشی که برآیند چند عامل بود؛ نخست اینکه پس از افزایش ارتفاع حدود 5 درصدی از کف ثبت شده در 3 خرداد و رشد مناسب قیمت ها در برخی سهام، شناسایی سود از سوی سهامداران دور از انتظار نبود. ضمن اینکه به طور سنتی روزهای چهارشنبه همواره تحت تاثیر نوعی نگاه محتاطانه، معاملات بورس کم رمق تر از روزهای دیگر دنبال می شود و برخی را به سمت نقد کردن سهام قبل از آغاز تعطیلات دو روزه داخلی می برد. این در حالی است که ریسک انتخابات پیش رو بیش از هر زمان دیگر از سو ...
اوضاع بازار سکه پیش از انتخابات چگونه است؟
نرخ سکه امروز ممکن است تحت فشار رفتار طلای جهانی قرار بگیرد. طلا دیشب نه تنها حمایت هزار و 850 دلار را از دست داد که به زیر محدوده هزار و 840 دلاری رفت که میانگین 200 روزه این فلز گران بها بود. به گفته فعالان، در صورتی که طلای جهانی زیر محدوده هزار و 840 دلاری باقی بماند، زمینه ساز افزایش فروش ها در بازار سکه خواهد شد. البته با وجود افت طلای جهانی، سکه دیشب در معاملات پشت خطی تا نزدیکی محدوده 10 ...
هواشناسی سهام در پسا انتخابات
قیمت دلار را با تغییرات جدی مواجه می کند. افزایش قیمت دلار یکی از محتمل ترین اتفاقات اقتصادی بعد از انتخابات است. بر همین اساس با افزایش نرخ ارز، بازار های دیگر از جمله بورس نیز دستخوش تغییرات جدیدی خواهند شد. در یک سال اخیر نیز بازار سهام تحت تاثیر قیمت دلار با نوسانات بی شماری همراه بوده است. افزایش نرخ دلار همراه با به وجود آمدن تورم انتظاری زمینه ساز رشد قیمت سهام به خصوص سهام شرکت ...
پیش بینی افزایش نرخ ها در سال 2023
PCE در سال 2021 3.0٪ باشد، در حالی که پیش بینی فدرال رزرو در مارس 2.2٪ بود. پیش بینی می شود تورم Core PCE برای سال 2022 حدود 2.1٪ باشد. سهام پس از به روزرسانی بانک فدرال افت کرد. داوجونز پس از به روزرسانی پیش بینی بانک فدرال در یک نقطه بیش از 300 واحد افت کرد. سرمایه گذاران با افزایش انتظارات تورمی توسط بانک مرکزی و افزایش دو نرخ در سال 2023 ، تصمیم گرفتند ریسک کنند. ها ...
رصد انتخابات در سه بازار
یک روز مانده به برگزاری سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، بازار خودرو همچنان در رکودی سنگین قرار دارد، رکودی که از چند هفته قبل بر بازار مستولی شده است. این اتفاق البته بی سابقه و جدید نیست، چه آنکه معمولا هفته های قبل از انتخابات، دوران انتظار بازارها به خصوص خودرو است. امسال نیز همین اتفاق رخ داده، به نحوی که بسیاری از شهروندان خرید و فروش خودرو را به بعد از انتخابات ریاست جمهوری موکول کرده اند. تصور ایرانی ها این است که واکنش بازارها به فرد منتخب انتخابات ریاست جمهوری پیش رو، متفاوت خواهد بود و هم احتمال افت وجود دارد و هم خیز. به عب ...
تکذیب حباب بورس با استدلال خطا
توجه کرد که در هر صوت نمی توان وجود انتظارات تورمی را به عنوان مقصر وضعیت بورس معرفی کرد، چرا که در هر صورت مقام ناظر در سازمان بورس نقش عمده و مهمی در جهت منطبق کردن سازوکار بازار با واقعیات موجود دارد. همانطور که در نمودار نیز مشاهده می شود، حتی رشد واقعی شاخص کل بورس تهران در دو سال گذشته نیز نمی تواند توجیه کننده رشد قیمت ها باشد. جایی که حتی با تورم زدایی از شاخص کل، میزان رشد واقعی ...
طرح تحول بازار سرمایه / ذات بورس همراه با ریسک است
به گزارش شبکه اخبار اقتصادی و دارایی ایران (شادا) به نقل از بازارسرمایه، در این نشست، موضوعات متعددی شامل سیاست های سازمان در حوزه برگزاری میز صنعت و تعامل با تولیدکنندگان و صاحبان صنایع، انتشار عمومی صورت های مالی سازمان بورس و اوراق بهادار، سازوکار صندوق تثبیت بازار، تقویت بازار اولیه و هدایت نقدینگی ها به سمت پروژه های تولیدی، طرح تحول بازار سرمایه و همچنین موضوع ورود خودرو به معاملات بورس ...
هفته ای برای عقبگرد تقاضای پلیمرها
، فضا برای رشد قیمت محتمل ارزیابی شد و متقاضیان مواد اولیه پلیمری برای بهره حداکثری از این افت نرخ پایه اقدام به خریدهای حداکثری کردند تا جایی که در معاملات هفته پایانی اردیبهشت تا نیمه خرداد، حجم دادوستد پلیمرها فراتر از 70هزار تن به ثبت رسید. رقمی که متوسط سالانه سال گذشته را پشت سر گذاشت و امیدهای زیادی را به این بازار معاملاتی تزریق کرد به طوری که زمزمه های رکود تقاضا برای مواد اولیه را ...
افشاگری همتی درباره صعود بورس
تاکید کردند. این دو عامل ریشه اصلی افزایش شاخص بورس بود. همتی که در پاسخ به فراخوان دنیای اقتصاد شرکت کرده بود درباره روند رشد بورس توضیح داد:در طول نیمه دوم 1398 و چهارماه ابتدای سال 1399 شاخص قیمت سهام روندی را شروع کرد که با هیچ عامل بنیادی اقتصادی (رشد نقدینگی و نرخ تورم تحقق یافته، نرخ ارز تحقق یافته، رشد اقتصادی تحقق یافته و...) سازگاری نداشت و مصداق بارز شکل گیری حباب در این بازار ...
نوسان در بازار سهام آسیا
به گزارش ایبِنا به نقل از سی ان بی سی ، سهام های آسیا و اقیانوسیه در معاملات چهارشنبه صبح افت و خیز داشت با وجودی که سرمایه گذاران به انتشار داده ها در چین و تصمیم نرخ بهره فدرال رزرو ایالات متحده امیدوار بودند. در ژاپن، نیک کی 225، 0.27 درصد افت کرد در حالی که شاخص تاپیکس 0.17 درصد افزایش یافت. روز چهارشنبه داده های وزارت دارایی ژاپن نشان داد: صادرات ژاپن در ماه می 49.6 درصد نسبت به سال گذشته ...
وضعیت بورس در پسا انتخابات
. رئیس سازمان بورس: بازار حباب نداشته است رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار معتقد است بخش مهمی از تغییرات قیمتی در اقتصاد ایران تحت تاثیر تورم انتظاری به وجود می آید و نمی توان برای تمامی آنها از لفظ حباب استفاده کرد. محمدعلی دهقان دهنوی دیروز در نشست هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران اظهار کرد: ما در ماه های گذشته بارها شاهد آن بوده ایم که در تحلیل بازار بورس از لفظ حباب ...
گلایه ها و انتظارات بورسی اتاق
کالایی نظیر خودرو در بورس است. رییس سازمان بورس و اوراق بهادار هم در پاسخ به مباحث مطرح شده، از تدوین طرح تحول بازار سرمایه خبر داد و در اظهاراتی گفت: بخش مهمی از تغییرات قیمتی در اقتصاد ایران تحت تاثیر تورم انتظاری به وجود می آید و نمی توان برای تمامی آنها از لفظ حباب استفاده کرد. ایران در افت ارزش پول ملی رکورد زده مسعود خوانساری در نشست هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران ...
طلای جهانی ارزان تر می شود
به گزارش صبحانه ، بهای هر اونس طلا برای تحویل فوری با 0.1 درصد کاهش، به 1857 دلار و 55 سنت رسید. در بازار معاملات آتی آمریکا، هر اونس طلا ثابت بود و در 1857 دلار و 50 سنت ایستاد. بهای معاملات این بازار شب گذشته با 0.5 درصد کاهش، در 1856 دلار و 40 سنت بسته شده بود. به گفته ایلیا اسپیواک، استراتژیست ارزی دیلی فارکس، طلا به مدت چند روز کاهش داشته و این روند منعکس کننده انتظارات ...
ریزش شدید قیمت خانه کلنگی و زمین مسکونی در تهران
شد و به 8درصد سقوط کرد. این موضوع منجر به افزایش سرعت سقوط تورم فصلی در بازار زمین نسبت به یک فصل گذشته شد؛ چرا که تورم فصلی در بازار زمین در این فصل بیش از دو برابر در مقایسه با سرعت رشد قیمت زمین در پاییز 99 افت کرد. زمستان سال 99، میانگین قیمت هر مترمربع زمین در شهر تهران به 44 میلیون و 570 هزار تومان رسید. حجم معاملات در بازار زمین نیز در مقایسه با یک فصل قبل -پاییز 99 ...
انتظارات تورمی درباره قیمت دلار موجب رشد سال گذشته بورس شد
نمی ریخت. البته اینکه اقتصاد ما وابسته به مسائلی همچون انتخابات آمریکا است خوب نیست اما واقعیت است. تورم انتظاری درباره قیمت دلار موجب صعود شاخص به دو میلیون واحد شد معاون وزیر اقتصاد گفت: قیمت دارایی ها نسبت به تورم انتظارات و انتظارات فعالان اقتصادی از آینده شکل می گیرد. در ماه های ابتدایی سال گذشته انتظاراتی مبنی بر رسیدن نرخ دلار به اعداد بالایی شکل گرفته بود، وقتی این ...
حرکت خلاف انتظار دلار در بازار آزاد + نمودار
بازار آزاد بود. یورو نیز در بازار متشکل و سامانه سنا تغییراتی منفی را به ثبت رساند، این در حالیست که در بازار آزاد تغییرات قیمتی یورو مثبت بود. در نتیجه شکاف قیمت بین یورو سنا و آزاد که در روز گذشته کاهش شدیدی یافته و زیر 1 درصد قرار گرفته بود دوباره افزایش یافت و به حدود 2.5 درصد رسید. طلای جهانی در معاملات امروز نه تنها مرز 1900 دلار را پس نگرفت بلکه افت کرد و در ساعت 16 و ...
بورس در فاز انتظار
گرفتن بازار در یک روند خنثی فراهم شده است. کف انتظاری سهام همان طور که در گزارش های پیشین نیز به آن اشاره شد، ترس از افت بیشتر قیمت در حال حاضر در میان معامله گران و سرمایه گذاران خرد نسبت به گذشته کاهش یافته است. دلیل این کاهش نه صرفا افزایش خوش بینی به آینده بازار بلکه در افت بسیاری که از سال گذشته تاکنون در قیمت ها رخ داده به وجود آمده است. نماگر اصلی بورس در ...
افت قیمت جهانی طلا در معاملات امروز
قیمت جهانی طلا در معاملات امروز، سه شنبه، با رشد قیمت دلار در بازارهای بین المللی در آستانه اجلاس سیاست گذاری فدرال رزرو افت کرد. به گزارش روند بازار به نقل از مهر ، قیمت جهانی طلا در معاملات امروز، سه شنبه، با رشد قیمت دلار در بازارهای بین المللی در آستانه اجلاس سیاست گذاری فدرال رزرو افت کرد. سرمایه گذاران منتظر اعلام نتایج این اجلاس هستند تا سرنخ هایی راجع به افزایش نرخ ...
می دانستیم "دامنه نامتقارن" نقدشوندگی را کاهش می دهد!
مقایسه رشد بورس با رشد واقعی اقتصاد است، افزود: آیا اگر رشد اقتصادی 3 درصد باشد تولیدکنندگان حاضر هستند کالای خود را با رشد قیمت 3 درصدی بفروشند یا اگر رشد اقتصادی منفی 3 درصد بود حاضر هستند قیمت کالای خود را با 3 درصد منفی عرضه کنند. وی تاکید کرد: مقایسه یک متغیر اسمی و واقعی اشتباه است. دهقان دهنوی تصریح کرد: اگر سال گذشته انتخابات آمریکا بدین شکل رقم نمی خورد و ترامپ رای ...
تداوم نوسان دلار در کانال 23 هزار تومانی/ یک عرضه اولیه در راه است/ افت قیمت جهانی طلا در آستانه اجلاس ...
دلار فروخته می شود. افت دلار در بازار جهانی از ترس کرونا نگرانی ها از روند واکسیناسیون باعث تقویت ارزش ارزهای امن مقابل دلار شد. شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می گیرد، در معاملات امروز با 0.07 درصد کاهش نسبت به روز گذشته در سطح 90.457 واحد بسته شد. نرخ برابری هر فرانک سوئیس نیز معادل 1.111 دلار اعلام شد. (نرخ های فوق بر حسب ساعت پایانی ...
ارمغان آمار ها برای قیمت طلا
به گزارش می متالز، در هفته ای که گذشته دو داده مهم اقتصادی جهان را تکان داد نرخ تورم برای مصرف کنندگان در آمریکا که بالاترین رقم در 13 سال گذشته بود و نرخ تورم تولید کننده در چین که به عدد بالای 9 درصد رسیده بود. آمار اولیه نشان می دهد که تورم در آمریکا خیز برداشته و حتی از میزان پیش بینی ها بیشتر است اگر مصرف کنندگان و سرمایه گذاران احساس کنند این تورم موقت نیست می تواند پناهگا هایی مانند طلا و ...
مسکن زیر سایه 2 ریسک غیراقتصادی
ایران کاسته خواهد شد. اینک اما آنچه مسلم است اینکه تا دوشنبه هفته آینده، درصورتی که انتخابات به دور دوم کشیده نشود، رییس جمهور منتخب مشخص خواهد شد. اما دستیابی به توافق هسته ای ممکن است چندین هفته دیگر طول بکشد. در این حال، از آنجا که در دو ماهه نخست سال قیمت اسمی مسکن در تهران حدود 5 درصد و قیمت واقعی آن (تعدیل شده با تورم) حدود 8.3 درصد افت کرده است، انتظار می رود، تا اول مهر ماه سال جاری چنین ...
