خانه
پیش بینی بازار مسکن تا پایان سال 1400
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نشانه پنجم از فرمان ناپذیری اجاره بها
های مالک و مستاجری در قوه قضاییه مواجه می شویم و شورای حل اختلاف مگر به چه تعداد پرونده می تواند رسیدگی کند؟ فقط نمی توان منافع مستاجر را لحاظ کرد. چه بسا بسیاری از مالکان با پول اجاره امرار معاش می کنند و با تعیین سقف کمتر از نرخ تورم، زندگی آنها را مختل می کنیم. راه کنترل بازار مسکن افزایش عرضه است روانشادنیا، راهکاری که دولت آینده برای کنترل بازار مسکن در پیش بگیرد را ...
نرخ تورم اجاره بها در فصل بهار 28.8 درصد شد
به گزارش می متالز، براساس اعلام مرکز آمار در فصل بهار 1400، شاخص قیمت اجاره بهای واحد های مسکونی در مناطق شهری، به عدد 226 رسید که نسبت به فصل قبل 7.7 درصد افزایش داشته است. در این فصل استان کردستان با 8.9 درصد بیش ترین و استان لرستان با 0.6 درصد کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان های کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار 1400 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم ...
نحوه محاسبه نرخ اجاره بها در محلات مختلف / فرمول تبدیل رهن و اجاره چیست؟
به گزارش سلام نو به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، این روزها که در فصل جابه جایی مستاجران هستیم بسیاری از مستاجران با مشکل تبدیل رهن و اجاره و همچنین افزایش نرخ های مصوب اجاره روبرو می شوند.با توجه به آنکه امسال هم دولت همانند سال قبل به دلیل شرایط کرونایی اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره تا 25 درصد برای مستاجران تهرانی کرد این اما بسیاری از مستاجران اعلام می کنند که مالکان بسیاری از مناطق این سقف نرخ ...
خانه دار شدن چقدر زمان می برد؟
پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک های اقماری افراد را به رویای خانه دار شدن شان برساند. شتاب اجاره بیشتر از قیمت هر خانه با استناد به گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت، نرخ رشد اجاره بها در فروردین 98 حدود 22 درصد بود که در خرداد سال جاری به 33.9 درصد رسید. در این مدت نرخ رشد قیمت مسکن نیز بسیار متغیر بود؛ به گونه ای که از حدود 100 درصد در فروردین 98 به 34 ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها غیرکارشناسی است/ داده های بانک مرکزی باعث سیگنال های اشتباه می شود/ آگهی جعلی ...
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دولت خود عامل افزایش قیمت ها در بازار مسکن هستند، ادامه داد: معاملات واقعی بازار مسکن نشان می دهد افزایش قیمت در خرداد ماه امسال نسبت به سال گذشته حدود 8 تا 12 درصد بود اما بانک مرکزی این عدد را 48 درصد اعلام کرده است که معتقدیم داده های بانک مرکزی دقیق و درست نیست و باعث سیگنال های اشتباه به بازار می شود و در نهایت این سیگنال ها منجر به افزایش قیمت مسکن شده است. ...
تورم اجاره بها رکورد زد
بررسی نرخ تورم اجاره بها از سال 95 تا کنون نشان می دهد تورم نقطه به نقطه اجاره بهای واحد های مسکونی در خانوارهای شهری به 29٫1 درصد رسیده که بالاترین رکورد در 5 سال اخیر به حساب می آِید. تهران – اقتصاد برتر – 21 تیر 1400 بگزارش مرکز آمار در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، یکی از بخش های مهم بخش مسکن است. که شامل زیر بخش های “اجاره بهای واحدهای مسکونی” و “خدمات نگهداری و تعمیر ...
سیگنال جدید برای بورس بازان
علم اقتصاد حرکت می کنند، درحالی که ایالات متحده نرخ بهره را افزایش می دهد تا اثرات شوک سیاسی پولی انبساطی که به علت شیوع کرونا ایجاد شده جذب شود، در ایران نیز بهره بین بانکی 18 درصد اعلام می شود و باید انتظار تورم بیش از 50 درصد را داشت. با تیکه به علم اقتصاد می توان گفت که نتیجه این سیاست چند برابر شدن اثرات شوک تورمی خواهد بود. حمید سوری، کارشناس بازار سرمایه در خصوص این نرخ بهره نوشت: اگر نرخ ...
پیش بینی یک کارشناس از آینده قیمت مسکن
رویداد24 مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در گفت و گویی با خبرنگار خبرآنلاین در خصوص دلایل رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در سال های اخیر گفت: مهم ترین مولفه ای که در تعیین قیمت مسکن تاثیر گذار بوده و است؛ مسئله تورم است. اگر ما چند سال گذشته را استثنا در نظر بگیریم در طول چند دهه قبل از آن همواره رشد قیمت مسکن کم و بیش با تورم همراه بوده است و سالانه یک تا دو درصد با نرخ تورم عمومی فاصله داشته است ...
از بازار اجاره مسکن چه خبر؟
مرکز آمار ایران اعلام کرد: درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار 1400 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 29.1 درصد است که نسبت به فصل زمستان 1399 (28.9 درصد)، 0.2واحد درصد افزایش نشان می دهد. در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، یکی از بخش های مهم بخش مسکن است؛ که شامل زیر بخش های " اجاره بهای واحد های مسکونی" و "خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی" (تعمیرات جزئی واحد ...
پیش بینی قیمت مسکن در تابستان 1400
معمولا دچار چسبندگی قیمت می شود. بر این اساس انتظار کاهش چشمگیر قیمت در سال جاری را نداریم. با این همه برآیند انتظاراتی که در بازار مسکن وجود دارد به نفع متقاضیان است. طبق آمار سال های گذشته معمولا اتفاقی که در بازار مسکن می افتد این است که در ابتدا تعداد معاملات کاهش می یابد، پول کمتری گردش می کند و قیمت ها تثبیت می شود. با توجه به تورمی که در کشور داریم و احتمالا نرخ تورم در سال 1400 ...
روزگار سیاه خانه به دوشان لرستانی/اینجا بنگاهی ها نرخ تعیین می کنند
.... این افزایش نرخ اجاره بها و کاهش سطح درآمد افراد در نتیجه به اوج رسیدن پاندمی کرونا، یافتن سرپناهی مناسب را به رویایی دست نیافتنی مبدل ساخته است. با توجه به اپیدمی ویروس کووید 19 و بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا در سال گذشته، سقف افزایش بها در تهران 25، سایر کلان شهرها 20 و دیگر شهرها 15 درصد تعیین شد اما بازدیدهای میدانی حکایت از عدم توفیق سیاست گذاران در اجرای مصوبه مذکور را دارد به ...
خرید و اجاره بهای مسکن در تهران نجومی شده است/ امید جوانان به دولت آینده برای حل معضل مسکن است
یزدی خواه گفت: قیمت های دستوری برای تعیین قیمت مسکن و اجاره بها در تهران جوابگو نیست و باید معصل مسکن ریشه ای حل شود.
امتحان نهایی سیاستگذار
نرخ سود بازار بین بانکی در کف 9 ماهه قرار گرفت. سود بانکی که بعد از مهرماه سال گذشته همواره بالاتر از 18 درصد بوده، اما کاهش سود بین بانکی به سطح زیر 18 درصد می تواند نشانه ای مهم در اقتصاد کلان باشد و به امتحان آخر سیاستگذار اقتصادی تبدیل شود. به نظر می رسد استفاده دولت از منابع بانک مرکزی از طریق تنخواه و افزایش پایه پولی به موجب آن، از دلایل کاهش نرخ سود بین بانکی باشد زیرا با این کار منابع پولی، در بانک ها زیاد شده و نرخ سود بانکی کاهش یافته است. این احتمال وجود دارد که با کاهش سود در بازار بین بانکی، دارایی ها دوباره ملتهب شده و تورم نیز مشتعل شود. دولت هیچ راهی ندارد جز اینکه به جای استفاده از تنخواه برای پوشش کسری بودجه، اوراق مالی منتشر کرده و از این راه کسری بودجه خود را جبران کند. البته کاهش سود بین بانکی فرصتی را نیز برای سیاستگذار ایجاد می کند. کاهش سود بین بانکی بدان معناست که دولت می تواند با نرخ سود به صرفه ای، اوراق خود را در بازار به فروش برساند. این در حالیست که آمارها نشان می دهد همچنان دولت نتوانسته از او ...
سیگنال دوباره ایلان ماسک به بازار رمزارز/ عربستان برای قیمت بنزین سقف تعیین کرد/ کریدور موردنظر بازارساز ...
بار یارانه ها روی فاینانس دولت و بهبود کارآمدی سوخت و کاهش مصرف به اجرا گذاشته، تلاش کرده است قیمت های داخلی سوخت را به سطح قیمت های بین المللی نزدیک کند. بر اساس گزارش رویترز، اقتصاد عربستان سعودی سال گذشته 4.1 درصد رشد منفی داشت اما صندوق بین المللی پول انتظار دارد تولید ناخالص داخلی واقعی این کشور امسال از تبعات همه گیری کووید 19 بهبود یافته و 2.1 درصد رشد کند. قیمتهای بنزین و برق از ...
آرایش جدید بازار پول به فرصت تبدیل می شود یا تهدید؟
بلندمدت افزایش تورم را در پی خواهد داشت. همین افزایش پایه پولی دلیل اصلی کاهش نرخ بهره بین بانکی بوده است. اما کاهش نرخ بهره بین بانکی فرصتی را نیز برای دولت ایجاد کرده است. کاهش نرخ سود بین بانکی این امکان را برای وزارت اقتصاد ایجاد می کند که با نرخ های سود کمتری، اوراق مالی را در بازار به فروش برساند. این در حالیست که وزارت اقتصاد تا تیر ماه سال جاری همچنان به صورت مکفی از طریق اوراق تامین مالی ...
صنایع برتر بازار سهام تا پایان سال 1400
ارز نداریم. وی در ادامه افرود: این موضوع به معنای آن است که ممکن است نرخ دلار تا پایان سال 1400 به قیمت حدود 28 تا 30 هزار تومانی برسد که در صورت رخ دادن چنین اتفاقی، بازار سرمایه یکی از بازارهای جذاب با پتانسیل اهرمی از تورم برای سرمایه گذاری خواهد بود. مدیر عامل کارگزاری مبین سرمایه به بازگشت رشد به معاملات بورس و عوامل تاثیرگذار در ایجاد چنین روندی اشاره کرد و افزود ...
اجاره های بدون ضابطه!/سقف 25 درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
این روزها که در فصل جابه جایی مستاجران هستیم بسیاری از مستاجران با مشکل تبدیل رهن و اجاره و همچنین افزایش نرخ های مصوب اجاره روبرو می شوند. با توجه به آنکه امسال هم دولت همانند سال قبل به دلیل شرایط کرونایی اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره تا 25 درصد برای مستاجران تهرانی کرد این اما بسیاری از مستاجران اعلام می کنند که مالکان بسیاری از مناطق این سقف نرخ اجاره را رعایت نمی کنند و ما شاهد ...
شارژ قدرت خرید مسکن
همچنین دوره بازپرداخت طولانی با محدودیت منابع مواجه هستند، قدرت پوشش دهی وام خرید مسکن باید دست کم به 50 درصد برسد. در واقع پوشش دهی 50 درصدی وام مسکن از هزینه خرید آپارتمان در شرایط فعلی را می توان حداقل سطح پوشش دهی مطلوب وام برای خرید مسکن در کشور اعلام کرد این میزان هم اکنون حتی بسیار کمتر از سطح مطلوب حداقلی است. از سوی دیگر با توجه به میانگین تورم فصلی مسکن در 31 مرکز استان در یک سال ...
"عرف" یا "زور"
دستورالعمل ستاد کرونا در تهران 25 درصد، کلان شهرها20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد تعیین شد. متأسفانه تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش قیمت اجاره بها موجب شد تا مستأجران قدرت چانه زنی خود را ازدست بدهند. نحوه محاسبه اجاره بها بر اساس این گزارش، رهن کامل یک خانه بر اساس تعرفه موجود در بازار مسکن و مدت زمانی که از ساختش گذشته باشد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش ...
اجاره های بدون ضابطه!/سقف 25 درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
، تمدید خودکار قراردادهای اجاره ملاک است. یکی از عوامل تاثیرگزار در تعیین سقف اجاره بها نرخ تورم است که با توجه به شرایط کرونا این نرخ اعلام شده به منافع طرفین از جمله موجر و مستاجر است. در سال 1400 با توجه به میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. اگر برای چند ماه مستاجر اجاره بها پرداخت نکرده باشد، امکان صادر کردن حکم تخلیه وجود نخواهد داشت. ...
تبعات منفی سرکوب ارزی در اقتصاد| تجارب گذشته تکرار نشود
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، در شرایطی تا چند هفته دیگر، دولت جدید بر سر کار خواهد آمد که انتظارات از تیم اقتصادی دولت و همچنین بانک مرکزی به عنوان نهاد تصمیم گیر و سیاست گذار در حوزه پولی و ارزی کشور، بیش از هر زمانی است. از یک سو اقتصاد ایران با رشد کم سابقه نقدینگی و تورم مواجه است و از سوی دیگر در شرایط تحریمی با کاهش درآمدهای ارزی از ناحیه صادرات نقت و مشتقات آن، دست و پنجه نرم می کند ...
چشمک بورس به سرمایه گذاران
سنوات قبل، این بازار همپای نرخ ارز رشد کرده است. وی ادامه داد: با توجه به ابهامات و اخبار مذاکرات، بورس در ماه های قبل انتظار کاهش نرخ ارز را داشت؛ ولی با اتفاقات چند وقت اخیر و نتیجه انتخابات و روند مذاکرات، وضعیت کسری بودجه دولت، رشد نقدینگی و... نرخ ارز شیب صعودی به خود گرفت و می توان گفت دلار در محدوده بالای 25 هزار تومان تثبیت شده است؛ دلار نیمایی هم به محدوده 22 هزارتومانی رسیده و ...
نرخ پایین واکسیناسیون تهدیدی برای اقتصاد جهانی است
بزرگ ترین تهدیداتی که برای روند رشد اقتصاد جهانی وجود دارد، این است که ما به شکلی غیرواقعی و پیش دستانه اعلام پیروزی بر شیوع کرونا کنیم. این مقام بانک مرکزی آمریکا گفت باید پیش از تصمیم برای نرخ بهره دلار و عادی کردن سیاست های اقتصادی تبعات آن را در نظر بگیریم. وی می گوید: بانک مرکزی آمریکا به طور کامل متعهد به از بین بردن نقایص موجود در بازار اشتغال و رساندن نرخ تورم به متوسط 2 درصد است که البته هنوز تا تحقق فاصله زیادی دارد. ...
دلار همچنان بر مدار نزول
شده است.) بیشتر بخوانید: رشد ملایم بازار در تابستان 1400 / پیش بینی بازار در هفته های آتی ارزهای آسیایی در معاملات بازارهای ارزی آسیایی، هر دلار با 0.78 درصد کاهش به 109.803 ین رسید. در برابر همتای استرالیایی، هر دلار آمریکا به ازای 1.343 دلار مبادله شد. همچنین نرخ برابری دلار معادل 6.490 یوان چین اعلام شد. ارزهای اروپایی به گزارش ...
دستگاه قضایی بر اجرای مقررات تعیین سقف افزایش اجاره بها نظارت کنند/ تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات ...
اقبال شاکری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به ضرورت برخورد قانونی با افرادی که مصوبه تعیین سقف اجاره بها را رعایت نمی کنند، گفت: تعیین سقف افزایش اجاره بها در ستاد ملی مقابله با کرونا در صورتی که قاطعانه اجرایی شود مصوبه بسیار خوبی است اما متاسفانه ابزار کار دست بنگاه های معاملات ملکی بوده که تابع هیچ قانونی نیستند. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس ...
ثبات در بازار فلزات گرانبها / طلا در پی سطح مقاومت 1850دلاری
نسبت به مدت مشابه سال قبل به ثبت رسید در حالی که در ماه می این شاخص نسبت به مدت مشابه سال گذشته 9 درصد افزایش یافته بود. در بازارهای مهم خارجی شاخص دلار آمریکا کاهش یافت. قیمت نفت خام نیمکس هم در طول معاملات با حفظ ثبات، به قیمت 73.75 دلار در هر بشکه معامله شد. همچنین بازده اوراق قرضه ده ساله خزانه داری آمریکا در محدوده 1.336 درصدی معامله شد. (نمودار روند حرکت 24 ساعته قیمت طلا ...
سال 99، بدترین سال دهه 1390 برای صنعت خودروی ایران + جدول قیمت ها در بازار خودرو
رین شکاف قیمتی میان قیمت مصوب خودرو در کارخانه و قیمت حاشیه بازار بوده است. اما ظاهراً تاثیر وضعیت عمومی اقتصاد ایران بر این شکاف قیمتی، بیش از آن است که معمولاً تصور می شود. بر این اساس، آمار ها نشان می دهند که در حالی که شکاف قیمتی میان قیمت مصوب و قیمت حاشیه بازار در سال 1391 به حدود 6 درصد، در سال 1392 به حدود 11 درصد و در سال 1393 به حدود 6 درصد می رسید، پس از امضای برجام در سال ...
