خانه
آوار تورم مسکن بر بازار نوساز ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قدرت خرید متقاضیان مسکن افت کرده است/کاهش سهم نوسازها از معاملات مسکن
تومان صاحب خانه شد. به عبارت دیگر بازار فروش آپارتمان نوساز در پایتخت با ضربه های مکرر جهش قیمت، سقوط کرد. سهم نوسازها در معاملات مسکن شهریور به پایین ترین سطح ماهانه طی 5/5 سال گذشته رسید؛ به طوری که وزن 33 درصدی در تاریخ سنجش سهم گروه های سنی آپارتمان بی سابقه است. بررسی ها درباره رابطه معکوس تورم مسکن و فروش نوسازها نشان می دهد طی این سال ها، به تناسب صعود قیمت، خروج تقاضا ...
پیش بینی جدید قیمت مسکن در دولت رئیسی
قابل توجهی نخواهیم داشت و احتمالا میزان افزایش آن کمتر از تورم عمومی خواهد بود. اما در ماههای گذشته بجز سیمان که قیمت آن بعد از جهش تا حدودی کاهش پیدا کرد، رشد قیمت دیگر نهاده های ساختمانی تعدیل نشد. به گفته مرتضوی، نکته نگران کننده برای بازار مسکن این است که اگر برنامه دولت در ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی عملیاتی شود اولین تاثیر منفی که می گذارد افزایش بی رویه دستمزدها است؛ زیرا ...
خانه های نوساز نوساز تا 5 سال ساخت؛ صدرنشین جدول خریداران مسکن/ منطقه 5 رکورددار معاملات
میلیون و 682 هزار تومان افزایش به 31 میلیون و 703 هزار تومان رسیده است. در شهریور 1400 بالغ بر 7 هزار و 789 واحد مسکونی در تهران معامله شده که بیشترین سهم مربوط به واحد های تا 5 سال ساخت با 2 هزار و 574 فقره معامله بوده است. در بین مناطق 22 گانه شهرداری بیشترین معاملات مربوط به منطقه 5 با 1109 فقره معامله معادل 14 درصد از کل معاملات بوده است و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ...
پشتوانه قوی طرح ساخت سالی یک میلیون مسکن
شعار سال: این روزها خبر خوش رستم قاسمی مبنی بر اعلام آغاز نهضت ساخت مسکن و اجرایی شدن طرح دولت سیزدهم مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با پایان ماه صفر، با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن از سوی رئیس جمهور به دستگاه های اجرایی ذی ربط خصوص وزارت راه و شهرسازی تقریباً همزمان شده است. دو نیمه سال و دو روی متفاوت بازار مسکن بازار مسکن سال 1400 از یک سو با این بازار در 3 سال ...
موجرهای جدید از بازار خودرو؟
آپارتمان نوساز خریداری کنند، به پیش خرید روی آورده اند؛ موضوعی که با توجه به تورم بالای مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت، با استقبال گروهی از سازندگان فعال در بازار ساخت و ساز روبه رو شده است. بنابراین این گروه از متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان خود را فروخته و واحدی که در مراحل اولیه یا میانی ساخت قرار دارد را از سازنده پیش خرید می کنند تا بتوانند خریدی دست کم 10 درصد ارزان تر از ...
شرایط رونق بازار مسکن
و می توان در کشور گشایش اعتباری ریالی کرد، می توان به بانک ها تکلیف کرد که چند درصد از منابع خود را به تسهیلات در حوزه مسکن تخصیص دهند، مصالح درون کشور تولید می شود و به اندازه کافی سرمایه گذار در این حوزه وجود دارد، لذا با توجه به این مسائل بازار مسکن ظرفیت جهش تولید را دارد.
خرید خانه نوساز در منطقه منیریه تهران چقدر خرج دارد؟
فهرست خرید و فروش آپارتمان در منطقه منیریه تهران به شرح زیر است؛ آدرس متراژ سال ساخت قیمت هر متر مربع (تومان) منطقه منیریه ؛ خیابان اسدی منش 100 1396 33٫500٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان ابوسعید 100 1398 28٫800٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان بشیری 100 1400 30٫000٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان ترجمان جنوبی 100 1400 37٫500٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان فرهنگ 132 1400 35٫000٫000 ...
خرید خانه نوساز در منطقه منیریه تهران چقدر خرج دارد؟
فهرست خرید و فروش آپارتمان در منطقه منیریه تهران به شرح زیر است؛ آدرس متراژ سال ساخت قیمت هر متر مربع (تومان) منطقه منیریه ؛ خیابان اسدی منش 100 1396 33٫500٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان ابوسعید 100 1398 28٫800٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان بشیری 100 1400 30٫000٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان ترجمان جنوبی 100 1400 37٫500٫000 منطقه منیریه ؛ خیابان فرهنگ 132 1400 35٫000٫000 223227 کد خبر 1561033 ...
ترافیک فایل های فروش آپارتمان های قدیمی
های فروش بررسی شده این است که مانند آپارتمان های نوساز، تراکم آگهی شدن املاک 25 تا 30 ساله با شروع پاییز رشد چشمگیری کرده و نزدیک به 1000 فایل فقط در بازه 10 روز اول مهر تنها در یک وب سایت بازاریابی املاک ثبت شده است؛ اتفاقی که متاثر از فضای اقتصادی کشور و البته همسو با تحولات بازار ملک است. قیمت های پیشنهادی برای خانه های رصد شده در بازه مذکور هم مثل دیگر نقاط شهر، نشان دهنده تمایل فروشندگان به فروش واحدهای مسکونی حتی با قیمت هایی کمتر از میانگین هر منطقه است. البته این موضوع در گروه آپارتمان های نوساز مصداق کمتری دارد. ...
آپارتمان های کمتر از 2 میلیارد تومان بیشترین تقاضا برای خرید
عین حال بررسی ها مشخص کرده که بیش از 80 درصد معاملات منعقده در بنگاه های املاک به آپارتمان هایی اختصاص داشته که قیمت کل آنها کمتر از دو میلیارد تومان بوده است. جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه 1400، نشان می دهد در این ماه، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به حدود 7.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ...
معاوضه آپارتمان و پمپ بنزین با بیت کوین
معاملات ریالی و خرد دراین بازار نشان می دهد که بخش عمده معاملاتی که درنهایت اعداد و ارقام بزرگی را به دست می دهد، مربوط به معاملات او تی سی یا خارج از صرافی است که میان دو یا چند نفر صورت می گیرد. درواقع بخشی از بازار رمز ارز تاریک است. زمانی که معامله میان دونفر صورت می گیرد و شخصی در ازای دریافت رمز ارز ریال پراخت می کند، قابل شناسایی نیست. درسال 99 به طورمیانگین روزانه 15 میلیارد تومان سرمای ...
روند نزولی دلار در بازار جهانی ادامه دارد
شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می گیرد، در معاملات امروز با 0.16 درصد کاهش نسبت به روز گذشته در سطح 94.09 واحد بسته شد. به گزارش جهان اقتصاد به نقل از ایسنا، با بازگشت تدریجی زندگی به سطح عادی در آمریکا و فروکش کردن نسبی تب کرونا، بازار کار این کشور رفته رفته در حال جان گرفتن است؛ تا جایی که تا پایان ماه سپتامبر، 153 میلیون و 230 هزار نفر در بازار ...
رکورد جدید معاملات درآمد ثابت ها در بورس
73 میلیارد تومان رسید که نسبت به روز یکشنبه 188 درصد افزایش یافته است. ارزش معاملات اوراق درآمد ثابت 36 هزار و 563 میلیارد تومان بود که نسبت به روز گذشته رشد 477 درصدی داشته است. 84 درصد از ارزش معاملات بازار به اوراق بدهی اختصاص داشت که در 6 ماه اخیر بی سابقه است. همچنین ارزش معاملات خرد سهام نیز با افت 22 درصدی نسبت به روز کاری قبل به رقم 6 هزار و 178 میلیارد تومان رسید. ...
پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال
حالی که تعداد معاملات شهریور 1400 فقط 8 درصد کمتر از حجم معاملات شهریور 1399 است؛ بنابراین بازار قیمت ها را پذیرفته و این قیمت ها را باور کرده و امیدش به کاهش قیمت را از دست داده است. وی خاطرنشان کرد: در حالی که قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل (شهریور 1399) فقط 30 درصد افزایش داشته اما در تهران اجاره بها نسبت به سال قبل 42 درصد و در کل کشور 45 درصد افزایش داشته است؛ در آن دوره نرخ ...
معاوضه آپارتمان و پمپ بنزین با بیت کوین/ بورس در انتظار سیاست دولت جدید/ بازار نوسازها سقوط کرد/ مکمل ...
کاهش یافت و به 34 درصد رسید. اما در این بین شهریور 1400 یک ماه شاخص به لحاظ کاهش سهم نوسازها در بازار مسکن بوده است. در ماهی که گذشت سهم نوسازها به کف 33 درصدی رسید. این حجم اندک (کمتر از یک سوم) معاملات مسکن نوساز تا پنج سال ساخت تا پیش از این دست کم از زمان موجود بودن آمار رسمی سابقه نداشته و از این جهت می توان سقوط بازار نوسازها در شهریور را یک رخداد بی سابقه توصیف کرد. البته در سال ...
افزایش 7 برابری قیمت مسکن طی 4 سال
داشت و با توجه به مشکلات ساختاری اقتصاد کشور مانند کسری بودجه 400 هزار میلیارد تومانی همچنین برداشت از حساب تنخواه برای جبران کسری بودجه و در نتیجه افزایش تورم، به نظر نمی رسد در کوتاه مدت نوسانات در قیمت مسکن کاهش یابد و قیمت ها به ثبات نسبی برسد. اگرچه که مجموعه دولت و مجلس در سال های پس از بازگشت تحریم ها سعی در کنترل این بازار داشتند و با برخی قوانین مانند مالیات ستانی از واحد های ...
تاثیر قیمت آهن آلات بر بازار مسکن و ساختمان سازی
برای هر مترمربع بود. قیمت زمین نیز در سه ماه ابتدایی سال در پی تورم عمومی و تورم مسکن، تغییرات فصلی 5 تا 10 درصدی داشته است. در بازار ساخت وساز تغییرات قیمت مصالح مثل قیمت ورق استیل 430 ، ورق گالوانیزه و ... حدود 30 درصد افزایش یافت و این مقدار بیش از تورم میانگین محاسبه شده در شاخص مصالح ساختمانی بود. با این حساب می توان گفت که حاشیه سود سازنده ها طی دوره دو ساله ساخت پروژه در سال جاری بین 40 تا ...
آخرین قیمت اجاره بهای مسکن یک شنبه 11 مهر
سال های اخیر به دلیل رشد تورم در کشور با احتساب تورم محاسبه می شود. محله نارمک در شمال شرق تهران و در منطقه 8 شهرداری واقع شده است. این محله دارای صد میدان اصلی است که به همین جهت محله صد میدان نیز نامیده می شود. این محله از شمال به خیابان فرجام، از غرب به بزرگراه امام علی (ع)، از شرق به بزرگراه شهید باقری و از جنوب به خیابان دماوند، تهران نو و خیابان نظام آباد محدود می شود. بیشتر بخوانید: انجماد بازار مسکن در زمستان 1400 بیشتر خواهد شد؟ انتهای پیام/ ...
پیش بینی می شود روند شهریور ماه در بازار مسکن ادامه دار باشد!
به گزارش وانانیوز، طبق خبر های منتشر شده در وب سایت های خبری، پیش بینی می شود دست کم بنا به دو علت مهم این سطح از معاملات مسکن در ماه های بعد نیز ادامه داشته باشد. البته در صورتی که شرایط و مولفه های درونی و بیرونی اثرگذار بر حجم و قیمت مسکن در ماه های بعد نیز بدون تغییر باشد. اولین علت به احتمال ادامه حضور تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن به دنبال ادامه بیم و امید سرمایه ...
ماموریت ویژه دولت سیزدهم برای مسکن
آبان و آذر سال گذشته شاهد افت بسیار سنگین تعداد معاملات مسکن بودیم ولی شهریور سال گذشته اوج معاملات این بخش بود ما می بینیم در حالی که تعداد معاملات شهریور 1400 فقط 8 درصد کمتر از حجم معاملات شهریور 1399 است؛ بنابراین بازار قیمت ها را پذیرفته و این قیمت ها را باور کرده و امیدش به کاهش قیمت را از دست داده است. وی خاطرنشان کرد: در حالی که قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل (شهریور 1399 ...
وزیر صمت: واردات خودرو منجر به گرانی برای همه مردم خواهد شد/ 144 میلیون دلار به نرخ 23400 تومان معامله ...
: مالیات بر تراکنش بانکی نداریم، نرخ تورم آلمان به بالاترین سطح سی سال اخیر جهش کرد و پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال را در بر دارد. بورس به روند صعودی ادامه داد در حالی که روز گذشته، شاخص کل بورس اوراق بهادار با افزایش 36497 واحدی معادل 2.54 درصد به یک میلیون و 473 هزار و 482 واحد رسید، حال در معاملات دومین روز هفته، نماگر کل بورس با رشد 4582 واحدی در لحظه انتشار این ...
وزیر صمت: واردات خودرو منجر به گرانی برای همه مردم خواهد شد/ 144 میلیون دلار به نرخ 23400 تومان معامله ...
: مالیات بر تراکنش بانکی نداریم، نرخ تورم آلمان به بالاترین سطح سی سال اخیر جهش کرد و پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال را در بر دارد. بورس به روند صعودی ادامه داد در حالی که روز گذشته، شاخص کل بورس اوراق بهادار با افزایش 36497 واحدی معادل 2.54 درصد به یک میلیون و 473 هزار و 482 واحد رسید، حال در معاملات دومین روز هفته، نماگر کل بورس با رشد 4582 واحدی در لحظه انتشار این ...
کاهش یک سومی ارزش معاملات بورس کرمانشاه
رونق بسیار زیاد بورس حجم معاملات در کل بازار سرمایه کشور بسیار بالا بود. مدیر بورس منطقه ای کرمانشاه سهم فروش از معاملات شش ماهه امسال بورس کرمانشاه را 55 درصد و سهم خرید را 45 درصد اعلام کرد و یادآور شد: در مدت مشابه سال گذشته 61 درصد معاملات خرید و 39 درصد فروش بود که این موضوع نیز ناشی از رونق بازار بوده است. بهمن اشاره ای هم به صدور کدهای معاملاتی جدید ایجاد شده داشت و ...
قانونی برای قیمت گذاری مسکن نداریم؛ اگر داشتیم قیمت ها 80 درصد سقوط می کرد/ نگاه روحانی به مسکن، ...
.... گودرزی گفت: اصلی ترین، مهم ترین و ضروری ترین بخش برای اثربخشی بیشتر قانون جهش تولید مسکن، تقویت و اجرای قانون بهای تمام شده مسکن است که تکالیف دولت برای ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را اثربخش خواهد کرد. عدم انجام این کار تبعات منفی اجتماعی، اقتصادی و امنیتی زیادی به همراه خواهد داشت. چگونه قیمت مسکن 80 درصد کاهش خواهد یافت؟/ رشد قیمت مسکن در افرایش نرخ تورم موثر است ...
جهش تولید لوازم خانگی در غیاب کره ای ها/ بررسی صورت مالی دو شرکت داخلی
99 هزار دستگاه تولید شده که این عدد در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 4 برابر شده است و در دوره شش ماهه سال مالی 1400 نیز این تعداد به 209 هزار دستگاه رسیده که در مدت مشابه سال قبل 89 هزار واحد بوده و این یعنی شرکت مذکور در شش ماهه سال مالی 1400 موفق به رشد بیش از 100 درصدی تولیدات خود نسبت به مدت مشابه سال قبل شده و این عدد دو برابر کل تولیدات سال 97 و زمان خروج کره ای ها از بازار ایران بوده است ...
امروز 563 میلیارد تومان پول حقیقی از بورس خارج شد
هزار و 988 میلیارد تومان رسید. گروه سبز بازار روز یکشنبه قیمت سهام اغلب نمادهای خودرویی افزایش یافت. امروز خودرو، خساپا، خبهمن، خموتور، خگستر، خپارس، خنصیر، خزامیا، خمحور، خاذین، خلنت و خدیزل همگی سبزپوش بودند. افزایش صف های فروش پایانی بازار در پایان معاملات امروز ارزش صف های خرید نسبت به پایان روز کاری گذشته 41 درصد افت کرد و در رقم 381 میلیارد تومان ...
تاپیکو می تواند این هفته بازده فوق العاده داشته باشد؟
سهم سرانه: 66 میلیون تومان فروش حقیقی: 27.2 میلیون سهم سرانه: 49 میلیون تومان خرید حقوقی: 14.1 میلیون سهم فروش حقوقی: 33.2 میلیون سهم قدرت خریدار به فروشنده تاپیکو در معاملات امروز 1.3 است، این سهم اما از ضریب نقدشوندگی بالایی برخودار است که برابر 99 است. امروز به اندازه 20 درصد ارزش کل معاملات این نماد معامله شد که میزان خوبی است ...
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه ی پایتخت
حدود 48 درصد خرید و فروش های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می شود که در شهریورماه با رشد تا 60 درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می توان به آخرین مهلت جابه جایی، انتظارات تورمی و افزایش خرید های سرمایه ای اشاره کرد. به گزارش ایسنا، حدود نیمی از معاملات مسکن کلانشهر تهران تنها در پنج منطقه از مناطق 22 گانه شهر تهران انجام می شود. مناطق 5، 10 ...
