خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اضافه پرش قیمت املاک چقدر است؟
. به این ترتیب، برابری قیمت به اجاره در آمریکا، نصف این نسبت در تهران است که عملا شدت نامتعارف بودن قیمت مسکن در پایتخت کشورمان را نشان می دهد. حتی در سال 2021 که قیمت مسکن در این کشور جهش کرد نیز نمایشگر دستگاه حباب سنج قیمت مسکن یعنی رابطه قیمت به اجاره در بازار مسکن 50 شهر بزرگ آمریکا، سطح عددی 2/ 18 را نشان داد. سال گذشته به دلیل اعمال بسته های تشویقی و حمایتی کرونایی در بازار مسکن ...
سناریوی مسکن بدون حباب
تراز جهانی دماسنج بازار مسکن ، عمربنای حباب قیمت ملک در تهران را 10 برابر بیشتر از آنچه تاکنون محاسبه شده بود، نشان می دهد. حدود دو هفته پیش دنیای اقتصاد در گزارشی مستند –با عنوان مسکن هنوز حباب دارد؟ در مورخ 12 دی ماه- به بررسی آخرین وضعیت نمایشگر دستگاه حباب سنج مسکن در پایتخت پرداخت که نتایج آن بررسی مشخص کرد، تحت تاثیر کاهش قیمت مسکن در سال 1400، نسبت قیمت مسکن به اجاره بها در تهران از عدد بی سابقه 35 در زمستان پارسال به سطح 29 در بهار امسال کاهش پیدا کرده است. برابری قیمت به اجاره در طول سال 99 به دلیل جهش های مکرر قیمت ملک از سال 97 به بعد، همواره در وضعیت ابرحباب یعنی بالای سطح عددی 30 بود. این عدد در سال های 97 و 98 نیز بالای سطح 24 بود. این در حالی است که وضعیت مطلوب برای رابطه قیمت به اجاره در تهران، نسبت عددی 14 تا 15 است که اگر برقرار شود، قدرت خرید مصرفی برقرار و رونق پایدار معاملات ملک احیا می شود. در آن گزارش با اشاره به اینکه نسبت P به R، در سال جاری کاهش خفیفی پیدا کرده است، بررسی شد که این تغییر جهت نسبت قیمت به اجاره، یک رویداد امیدوارک ...
دولت علیه محتکران ملک
مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش خود از وضعیت اجاره نشینی، از افزایش شدید قیمت ها خبر داده است. به طور مثال، اجاره بها در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته 63.7 درصد بالاتر رفته است؛ عدد بسیار بزرگی که از نگاه کارشناسان نشانگر یک معضل و چالش عمیق اجتماعی – اقتصادی در کشور است. به همین منظور سال گذشته، بار دیگر طرح دریافت مالیات از خانه های خالی در مجلس یازدهم در دستور کار قرار گرفت. ...
انتقاد از رشد قارچ گونه بنگاه های املاک
درحالی که دریافت حق کمیسیون غیرقانونی توسط برخی مشاوران املاک ادامه دارد یک کارشناس مرکز پژوهش های مجلس هم از رشد قارچ گونه بنگاه های املاک در کشور انتقاد کرد. به گزارش تسنیم، گرچه معاملات بازار مسکن بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته حدود 33 درصد رشد داشته، اما این بخش همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم به سر می برد. وضعیتی ...
برخی با درآمد ارزی، در منطقه یک خانه می خرند و خالی نگه می دارند
میلیاردی انجام می شود. این واسطه ملکی اظهار داشت: منطقه زعفرانیه و الهیه، سپس ولنجک، محمودیه، نیاوران، کامرانیه و فرمانیه بیشترین حجم سرمایه گذاری و خانه های کلید نخورده و خالی را دارد که بین 5 تا 6 سال است نه اجاره داده شده و نه توسط مالکان به فروش رفته است. یک واسطه ملکی دیگر در منطقه پنج تهران که در مناطق یک تا سه پایتخت نیز مشاور املاکی است به ایرنا توضیح می دهد: سرمایه گذاران ...
نرخ اجاره بها با درآمدها تناسب ندارد| دولت برای خانه دار کردن کارگران تدبیر کند
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، آرا شاوردیان در رابطه با وضعیت اجاره بها مسکن گفت: در حال حاضر با رشد افسارگسیخته ای در حوزه اجاره بها مسکن مواجه هستیم و با گذشت زمان به دلایل متعدد شاهد رکورد زدن های متوالی در گرانی هستیم؛ این رشد سرسام آور فشار زیادی را به اقشار ضعیف، کم درآمد و دهک های پایین جامعه وارد می کند و حتی ممکن است بیش از 60 درصد درآمد هر خانواده صرف پرداخت اجاره بها مسکن می شود ...
جهش قیمت طلا رقم خورد
قیمت طلا پس از دو جلسه کاهشی، در معاملات امروز به علت کاهش ارزش دلار افزایش یافت اما تقویت انتظارات برای اجرای سیاست های پولی انقباضی در آمریکا، سوددهی اوراق قرضه خزانه داری آمریکا را افزایش داد و مانع از رشد بیشتر قیمت طلا شد. هر اونس طلا در بازارهای جهانی با 3.83 دلار افزایش 1821.77 دلار فروخته شد. پیتر فرتیج، تحلیلگر بازار گفت: ارزش یورو در برابر دلار آمریکا اندکی بیشتر ...
املاک 5 /2 برابر شد مشاوران املاک 19 برابر شدند!
پژوهش ها با اشاره به رشد قارچ گونه بنگاه های املاک، عملکرد این صنف را غیرحرفه ای نامید. بررسی ها نشان می دهد همزمان با رشد سهم تقاضای سرمایه ای در بخش مسکن تعداد مشاوران املاک نیز افزایش یافته است. در این میان تقاضای مصرفی همانند موجودی مسکن در سال های اخیر آب رفته است، بدین ترتیب بازار مسکن را می توان یک بازار رها شده در دست های متقاضیان سرمایه ای اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی نامید که دولت ...
پیش بینی رییس اتحادیه املاک درباره وضعیت بازار اجاره
...> به گفته خسروی بازار اجاره در نیمه دوم سال آرام و تعداد فایل های اجاره زیاد است و به دلیل آنکه قدرت اجاره و خرید متقاضی کاهش یافته بسیاری از مالکان برای سریع اجاره رفتن ملک تخفیف می دهند. در نیمه دوم سال بازار مسکن در مقایسه با تابستان از رکود بیشتری برخوردار است. همین امر خود باعث می شود که نرخ های اجاره در مقایسه با تابستان کمتر شود به طوری که در سال های گذشته با کاهش 20 درصدی قیمت های اجاره مواجه بودیم. به گفته برخی از مستاجران در ماه های گذشته تعداد فایل های مسکونی برای اجاره بها در برخی از مناطق تهران کاهش یافته که همین باعث نگرانی بسیاری از مستاجران شده بود. ...
سیگنال منفی معاملات بورس/ پیش بینی بازار سهام 27 دی 1400
عرضه به رقم 66 میلیارد تومان رسید. دیروز سرانه فروش هر معامله گر حقیقی 3 میلیارد و 700 میلیون تومان بیشتر از سرانه خرید هر کد معاملاتی حقیقی بود. رشد شکاف فروش و خرید سرانه معامله گران حقیقی نشان دهنده میل سهامداران به فروش و انتظارات منفی آن ها نسبت به آینده بازار است. بدین ترتیب بازار روزی کاملا نزولی را پشت سر گذاشت و در روزی که قیمت دلار رشد کرد سهم های دلاری بازار نیز افت قیمت داشتند. با توجه به نزول قیمت دلار در عصر یکشنبه و در بازار فردایی، به نظر می رسد نیروهای نزولی بر معاملات امروز هم غلبه داشته باشند. ...
غبار ابهامات بر سر بازارها
بیش از 360میلیون تومان، دادوستدهای روز گذشته را با تعادل نسبی پیش برد. به گفته تعدادی از فعالان بازار مسکن، در این بازار نیز گزارش ها همچنان از کاهش حجم معاملات حکایت دارند؛ اما قیمت ها در سیکل نوسانی دنبال می شوند. با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر به افزایش قیمت رهن و اجاره ساختمان های مسکونی منجر شده است. نفت وست تگزاس اینترمدییت آمریکا طی ...
قیمت خودرو در بازار امروز 27 دی 1400/ قیمت تیبا اعلام شد
به گزارش خبرگزاری موج، برخی خودروهای سایپا تغییراتی به شرح زیر را داشته است: در مهمترین معاملات سایپا قیمت پراید 111 SE (سفید) برابر 187 میلیون تومان و تیبا SX مدل 1400 صندوق دار 182 میلیون تومان خرید و فروش شد . ساینا EX مدل 1400 فول 194 میلیون تومان در بازار خرید و فروش شد و آریو 1600 اتوماتیک (مدل 1398) با قیمت 440 میلیون تومان معامله شد. قیمت محصولات ایران خودرو در بازار تغییراتی ...
نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز دوشنبه را بشناسید
تحلیل بنیادی و حتی تکنیکال شناسایی نمادهای با ارزش بورس در معاملات روزانه و به دست آوردن هدف قیمتی آن است، هرچقدر ارزش معاملات چه در روند مثبت و چه منفی در یک نماد بیشتر باشد، آن نماد مورد توجه ویژه فعالان بازار سرمایه است، نمادهایی که در صف فروش و صف خرید قرار دارند نشان دهنده پیشرونده بودن یا اصلاح قیمتی نمادها بوده و می تواند مورد توجه قرار بگیرد، البته این یکی از آیتم های تحلیل نمادها بوده و ...
معاون وزیر مسکن: افزایش اجاره بها در تهران یک واقعیت است
پیدا کرده اند گفت: اغلب خانه های خالی در تهران در مناطق مرکزی شهر واقع شده اند و افزایش عرضه واحد مسکونی در این مناطق به مستاجران دهک های متوسط کمک خواهد کرد. اغلب این واحد ها به دلیل فرسودگی و عدم تعمیرات و بازسازی خالی مانده اند که به زودی با وضع مالیات بر خانه های خالی این واحد های مسکونی وارد بازار اجاره می شوند. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه به زودی با ...
حرکت نزولی قیمت خودرو و دلار /رکود در بازار مسکن
با کاهش حجم معاملات روبه روست اما قیمت ها در یک سیکل نوسانی دنبال میشود. با این وصف، قیمت مسکن با عمر بنای بین یک تا 30 سال و متراژ بین 40 تا 200 متر از 14 میلیون تومان تا 90 میلیون تومان به ازای هر مترمربع در معاملات روز شنبه 25 دی قیمت گذاری شد. بنا بر اعلام دفتر اقتصاد مسکن، با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی ...
اجاره های نجومی در نی ریز و جدالِ پنهان موجر و مستأجر
سوی مشاوران املاک و مالکان واحدهای مسکونی پیشنهاد می شود، نفس مستأجران را بریده است. خانه خالی نیست به گفته احسان حیدری مسئول بنگاه مشاور املاک احسان، جهش ناگهانی افزایش اجاره بها از یک سال گذشته شروع شده و همچنان ادامه دارد. او دلیل اصلی این مسئله را نبود منزل خالی و کم شدن ساخت و سازها می داند که این هم به رکود بازار و افزایش قیمت مصالح برمی گردد. به ...
آشفته بازار مسکن سیر صعودی دارد/ سقف لرزان خانه های مستأجران
کمیاب شدن فایل اجاره و واحدهای مسکونی مناسب و مورد نظر مستاجران، اجاره بها اندکی بعد از رشد قابل توجه در آذر ماه افزایش داشته است و به نظر می رسد در فصل زمستان نیز اجاره بها تقویت شود. آقای زندی یکی از بنگاه داران سنندجی می گوید: در هفته های اخیر نمونه هایی از این دست زیاد داشته ایم، ودیعه و اجاره پیشنهادی صاحبخانه ها آنقدر نجومی و غیرمتعارف شده که کمتر مستأجری از عهده آن بر می آید. ...
جهش 160درصدی معاملات اوراق
حجم معاملات خرد اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه نسبت به آخرین روز معاملاتی با 160 درصد افزایش به 434 میلیارد تومان رسید. این معاملات روی 34 نماد اخزا و 9 نماد اراد انجام شد. بررسی منحنی بازده استخراج شده از نمادهای اخزا نشان می دهد که نرخ های بازده در سررسیدهای میان مدت تر باثبات بودند. نرخ اوراق با سررسید یک سال با 4 دهم درصد افزایش به 22.89 درصد رسید. نرخ اوراق با سررسید دو و سه سال ...
نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز یکشنبه را بشناسید
تحلیل بنیادی و حتی تکنیکال شناسایی نمادهای با ارزش بورس در معاملات روزانه و به دست آوردن هدف قیمتی آن است، هرچقدر ارزش معاملات چه در روند مثبت و چه منفی در یک نماد بیشتر باشد، آن نماد مورد توجه ویژه فعالان بازار سرمایه است، نمادهایی که در صف فروش و صف خرید قرار دارند نشان دهنده پیشرونده بودن یا اصلاح قیمتی نمادها بوده و می تواند مورد توجه قرار بگیرد، البته این یکی از آیتم های تحلیل نمادها بوده و ...
خرید، رهن و اجاره خانه در غرب تهران
خرید و فروش در دسترس هستند. در نتیجه افراد می توانند با توجه سلیقه و بودجه مورد نظز خود به خرید این املاک بپردازند. نرخ اجاره خانه در تهران هرساله و با توجه به سالانه بودن قرارداد های رهن و اجاره منازل بسیاری از افراد به دنبال پیدا کردن نرخ های دقیق اجاره هستند. اما از آنجا نرخ تورم و میزان تورم به ویژه در سال های اخیر در این بازار بسیار بالا رفته است نمیتوان آمار خیلی دقیقی ...
درمان آفت های ریشه ای در بازار مسکن
افزایش سرعت و کیفیت معاملات ملکی هم کمک شایانی کرده و فرآیند خرید، فروش یا اجاره خانه را جذاب و آگاهانه کرده است. به این صورت که متقاضیان خرید آپارتمان در قیطریه یا اجاره آپارتمان در شهرآرا ، با ورود به سامانه کیلید، از طریق نمودار روند معاملات ملکی و قیمت املاک این منطقه که در بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید درج شده، از اطلاعات 8 سال گذشته این مناطق باخبر شده و برای خرید یا اجاره ملک خود تصمیم هوشمندانه تری می گیرند. ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
در تهران و هم در سایر شهر های کشور میانگین اجاره بهای مسکن با افزایش بیش از 50 درصدی در مقایسه با متوسط اجاره مسکن در آذر سال قبل همراه شد. این میزان رشد نشان دهنده جهش اجاره بها در این مقطع زمانی تنها به فاصله یکسال است. در دوره های عادی بازار معاملات مسکن همواره میزان رشد اجاره بها معمولا به طور متوسط در هر سال، حول و حوش 15 تا 20 درصد است، اما این میزان هم اکنون به بیش از 50درصد ...
زمان خانه دار شدن ابد و یک روز | 4 دهک اول خانوارها زیر خط فقر مسکن
نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در تهران نیز نشان می دهد تهرانی ها با احتساب نرخ فعلی پس انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد – احتمال بسیار بعید – 109 سال طول می کشد تا بتوانند صاحب خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه 70 حدود 12 سال بود. فاصله زمانی تا خرید مسکن در کشور نیز سنجش و با عرف جهانی مقایسه شده است. در این بررسی، سهم جدید اجاره بها در هزینه های ماهانه اجاره نشین ها مشخص شد ...
وقتی گرانی مسکن، چراغ مسافرخانه های فرسوده را روشن می کند!/ افزایش اجاره بها و رونق بازار خانه های 30 ...
"تیتریک" گفت: در سال های اخیر قیمت مسکن در تهران و کرج به شدت افزایش یافته است به گونه ای که مردم توانایی خرید و اجاره ندارند. وی ادامه داد: برای اجاره یک خانه 50 متری در یک منطقه متوسط باید بالای 300 میلیون ودیعه بدهید و اجاره بهای ماهانه آن ماهی چندین میلیون است. این مستاجر افزود: در گذشته مردم وام می گرفتند تا خانه بخرند اکنون وام می گیرند تا خانه اجاره کنند که در بیشتر ...
رشد 40 برابری قیمت زمین در 10 سال| 17 هزار میلیارد تومان از فروش اراضی به خزانه برنگشت
برای مسکن وجود دارد و این تقاضای پنهان همواره با ورود به بازار می تواند بازار مسکن را دچار یک رونق به لحاظ خرید و فروش کند. مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی در آذر ماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل از آن به 32 میلیون و 590 هزار تومان افزایش یافته است. حال با استارت طرح نهضت ملی مسکن و بررسی لایحه بودجه 1401 به نظر می رسید که در بودجه سال آینده توجه ...
گرانی اجاره بها در محلات حاشیه ای به دلیل حضور افغانستانی ها
به گزارش رکنا، بیش از چهار دهه است که بخش زیادی از به دلیل گسترش جنگ و ناامنی در کشور خود به ایران پناه آورده اند. آمار حضور در ایران با شروع درگیری های میان طالبان و دولت قبلی افغانستان افزایش یافت. هم اکنون جمعیت در ایران بین 2 تا 3 میلیون نفر برآورد می شود. در این میان با توجه به این که عمده به صورت غیرقانونی در ایران حضور دارند، افغانستانی ها با چالش های زیادی برای اجاره ملک در مناطق م ...
جهش دوج کوین پس از حرکت ناگهانی تسلا
به گزارش بازار ، همزمان با حرکت غیرمنتظره تسلا در بازارها، تقاضا برای دوج کوین به شدت افزایش یافت و این ارز دیجیتال در جریان معاملات امروز جمعه، بیش از 14 درصد رشد قیمت را به ثبت رساند. فروشگاه اینترنتی شرکت تسلا با اشاره به فعال سازی دوج به عنوان ارز پرداختی در فروشگاه های خود برای خرید خودروهای برقی، اعلام کرد عرضه برخی از محصولات این شرکت را به معادل قیمت دلاری روز با ارز دیجیتال ...
با کمتر از میلیارد تومان هم می توان خانه دار شد؟ + جدول قیمت
تهران (پانا) – متوسط قیمت یک واحد 50 متری در شهر تهران با توجه به میانگین نرخ معاملات در آذرماه 1 میلیارد و 629 هزار تومان است اما در حال حاضر با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان می توان در برخی از محله های شهر تهران، از جمله جنوب تهران صاحب خانه شد. با بالا رفتن قیمت مسکن، یافتن آپارتمان ارزان و مناسب با بودجه و قدرت خرید خانوار دشوار شده است اما غیرممکن نیست. بررسی های میدانی ...
افزایش 1600 درصدی قیمت مسکن در 10 سال اخیر
بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی 10 سال اخیر قیمت مسکن حدود 1600 درصد افزایش یافته است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی طی آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد یک و هشت دهم درصدی نسبت به ماه قبل از آن به 32 میلیون و 590 هزار تومان افزایش یافته است. در آبان ماه امسال متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ...
