رکود بازار مسکن و احتمال جهش دوباره قیمت
سایر منابع:
سایر خبرها
نقش دستگاه ها در ساخت یک بنا؛ متروپل از کدام مسیر های قانونی منحرف شد؟
.... دستگاه های دیگر در حوزه ساخت وساز ناظر عالیه هستند و درصورتی که در روند طول ساخت سازمان نظام مهندسی حذف نشود می توانند ادعا کرد که استاندار های لازم در پروژه های مسکونی رعایت شده و عمر مفید ساختمان متناسب با استاندار های جهانی قرار گرفته البته این به آن شرط است که ضوابط مهندسی رعایت شود چراکه دانش و ساختاری که وجود دارد باید به صورت کامل پیاده سازی شود. اداره کل راه و ...
استانداران بهره برداری از ساختمان های ناایمن را متوقف کنند
به گزارش اهر خبر (اهر نیوز) ، در بخشنامه احمد وحیدی آمده است: حوادث فروریختن چند ساختمان بلندمرتبه در سال های اخیر از جمله حادثه برج متروپل در آبادان، لزوم توجه و نظارت مسئولان و سازمان های ذیربط را به رعایت اصول فنی و ایمنی در تمامی مراحل ساخت و ساز، بیش از پیش ضروری ساخته است. وی در این بخشنامه از استانداران خواسته است پیرو دستور موکد رئیس جمهوری محترم، “با استفاده از تمامی ظرفیت های ...
ما خستگان زیر آوار
متروپل این مشکلات وجود داشته و تلاشی برای حل آن نشده است. مهم ترین دستگاهی که بر فرایند ساخت وساز در شهر مسئولیت قانونی دارد، شهرداری است. شهرداری پروانه ساخت را صادر می کند و بعد باید مرتب و منظم بر فرایند ساخت وساز و رعایت جزئیات مختلف در ساخت وساز نظارت داشته باشد. اگر یک ساختمان شهری تخلفی داشته باشد و با ادامه تخلف به کارش ادامه دهد، به این معناست که یا شهرداری نظارتی نکرده یا در نظارتش جدی ...
وقتی مترِ معیار ها رعایت نشود، پل های اعتماد فرو می ریزد!
ساختمانی به این بزرگی ساخت؛ اما ابتدائی ترین ایمنی ها را در آن رعایت نکرد؟ چگونه می شود متروپل به جای 5 طبقه در 12 طبقه ساخته و پروانه نیز از طرف شهرداری برای آن صادر شود؟ این سوالات فراتر از ریزش یک ساختمان است و با کمی دوراندیشی می توان از این معلول و مصداق به علت و ساختار تولید این مصادیق پی برد. در شهرداری آبادان چه گذشت؟ ناظر نظام مهندسی از سال 1399 چند بار نسبت به پرخطر بودن ا ...
سهم پول های خطرناک در سفره شهرداری
های ساختمان کاملا در ارتباط با نحوه تخلفات صورت گرفته در جریان عملیات عمرانی و اتمام مراحل ساخت وساز است. بررسی های مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد با توجه به اینکه بخش اعظم درآمد های شهرداری ها از منابع ناپایدار است، شهرداری های مناطق به سبب رقابت در کسب درآمد، در توجیه تخلفات ساختمانی از طریق اخذ جرایم خود پیشگام هستند و تعداد قابل توجهی از پرونده ها با وجود عدم رعایت ضوابط و مقررات، به کمیسیون ...
16 هکتار از اراضی تغییر کاربری کشاورزی استان بوشهر آزادسازی شد
اراضی کشاورزی، ساخت وساز، خاک برداری فنس کشی و دیوارکشی در مزارع و باغ ها بدون اخذ مجوز سازمان جهاد کشاورزی ممنوع است. وی از شناسایی 118 مورد تغییر کاربری غیرمجاز در اراضی کشاورزی در سال جاری خبر داد و بیان کرد: در 2 ماه نخست امسال 118 مورد ساخت و ساز غیرمجاز در شهرستان تنگستان شناسایی و منجر به صدور اخطار توقف عملیات شده است. فرمانده یگان حفاظت امور اراضی جهاد کشاورزی استان ...
50 درصد منطقه 6 قم بافت فرسوده است
قم و حتی در کشور است و ما با 800 هزار تا یک میلیون تومان پروانه صادر می کنیم که برای بافت فرسوده این مبلغ نصف می شود. ترکمن با تأکید بر اینکه شهرداری همکاری لازم با شهروندان برای احیای بافت فرسوده و همچنین ساخت وساز اصولی را انجام می دهد، خاطرنشان کرد: خروج از این وضعیت نیازمند عزم جدی مسئولان و همکاری شهروندان است؛ مجموعه مدیریت شهری برای ساماندهی این منطقه برنامه های خوبی را دارد که امیدواریم با اجرای آن بهبود وضعیت منطقه را شاهد باشیم. به اشتراک بگذارید : https://shahr20. ...
انتقاد از عدم بازنگری بخشنامه های حوزه ایمنی
. شمول این بخشنامه قاطبه صدور پروانه املاک شهر تهران خواهد بود. وی در ادامه گفت: نظر به اینکه امر تایید ملزومات ایمنی در طراحی نقشه های معماری یک امر تخصصی در حوزه سازمان آتشنشانی شهرداری تهران بوده و با وجود داشتن نهاد تخصصی، واگذاری این امر به دفاتر خدمات الکترونیک که در حال حاضر فاقد تخصص ویژه در این حوزه بوده ، صرف تسریع در صدور پروانه بدون لحاظ تامین ایمنی و حفظ جان شهروندان در ساخت و ...
چرا لیست اسامی "ساختمان های ناایمن تهران" اعلام عمومی نمی شود؟!
اختیار را از نهادهای تخصصی مانند نظام مهندسی ساختمان یا شهرداری تهران برای مقابله با بی احتیاطی برخی سازنده ها گرفته است. رئیس جمهور هم روز پنجشنبه دستورات مفصلی را به همه دستگاه های مجری و ناظر ساخت وساز صادر کرد؛ آیت الله رئیسی تأکید کرد: نباید هیچ ساختمانی بدون رعایت اصول، ضوابط و استاندارهای مهندسی ساخته شود و باید از ادامه فعالیت و ساخت وساز ساختمان های ناایمن جلوگیری شود. ...
بهره برداری از ساختمان های غیرایمن متوقف شود
: حوادث فروریختن چند ساختمان بلندمرتبه در سال های اخیر از جمله حادثه برج متروپل در آبادان، لزوم توجه و نظارت مسئولان و سازمان های ذیربط را به رعایت اصول فنی و ایمنی در تمامی مراحل ساخت و ساز، بیش از پیش ضروری ساخته است. وی در این بخشنامه از استانداران خواسته است پیرو دستور موکد رئیس جمهوری محترم، با استفاده از تمامی ظرفیت های موجود از جمله سازمان های نظام مهندسی، شهرداری ها ...
صدور پروانه های ساختمانی از حرف تا عمل
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، در بازدید از دفاتر الکترونیک شهر باچند تن از سازندگان وکارشناسان شهری دراین باره گفتگو کردیم که اظهارداشتند: کوناهی زمان صدور پروانه های ساختمانی مزایایی داردکه متقاضی در زمان درخواست باخیالی راحت زمان بندی و ظرف مدت یک تادوماه جواز خود را دریافت و درنهایت ساخت وساز را آغاز می کند و با توجه به تورم که وجوددارد، این به نفع متقاضی است. این کوتاهی زمان صدور ...
بررسی مسئولیت حقوقی و کیفری ساخت و ساز غیر مجاز در ساختمان مترو پل
مراه با ضمانت اجرای نسبتا قدرتمند، حالت الزام آور بیشتری را در زمان تداعی می نماید. انواع مسئولیت اشخاص حقوقی عبارتند از: مسئولیت مدنی مسئولیت کیفری و غیره. این وکیل دادگستری در مورد قوانین مرتبط با ساخت و ساز غیر قانونی که در گذر زمان وضع شده اند، گفت: نخستین بار در سال 1342 یکی از مباحث مربوط به تخلفات ساختمانی در حوزه شهری در آیین نامه امور خلافی مطرح شد. این آیین نامه که در اجرا ...
تعویق اجرای مصوبه افزایش عوارض در گرگان| صدور پروانه ساختمانی کاهش یافت
عنوان نماینده عالی دولت در شهرستان اصلاحاتی در آن انجام شود که این عمل اتفاق نیفتاد. مهری تصریح کرد: با توجه به افزایش قیمت عوارض تمایل سازندگان برای ساخت و ساز کاهش یافته و تعداد صدور پروانه در گرگان پایین آمده است در نتیجه این امر درآمدهای شهرداری کاهش خواهد یافت لذا شهرداری چاره ای ندارد جز اینکه نرخ ها را تعدیل کند. به گفته وی این امر تحقق بودجه شهرداری گرگان را دچار چالش جدی خواهد کرد. ...
نقره داغ مقصران متروپل
رپی در رابطه با رسیدگی به حادثه متروپل آبادان و عاملان آن را می دهند، که تعدادی از مقصران این حادثه با وجود نزدیک به 30 نفر قربانی و همین تعداد مصدوم، دستگیر و در حال بازجویی هستند. به گفته کارشناسان و مسئولان در نظام مهندسی استان خوزستان درخصوص مقصران اصلی این حادثه، روال قانونی صدور پروانه ساختمان متروپل آبادان طی نشده بود و عدم طی روال قانونی در صدور پروانه ساختمان پروژه متروپل یکی از ضعف هایی ...
قانون جدید مجلس برای اجاره بها
کنیم که به قانون تبدیل شود. مجلس همه بسترهای قانونی لازم را فراهم کرده است، ولی متاسفانه من احساس می کنم روند کار بسیار کند پیش می رود. اگر این قانون اجرایی نشود ما در آینده نزدیک قطعاً با افزایش قیمت مسکن و اجاره بها روبرو خواهیم شد. نجف زاده در مورد حل موضوع گفت: من اعتقادم این است که مجلس باید سریعاً به این موضوع ورود کند و دولت را مورد سوال قرار دهد. دولت باید بگوید چرا بر اساس ...
براساس قانون، موظفیم به مرجع صدور پروانه ساختمانی گزارش کنیم
به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، آقای خوش گفتار منفرد، عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی در برنامه گفتگوی ویژه بخش خبری 21 سیما که به موضوع متروپل؛ زنگ خطری برای ساخت و ساز های ناایمن اختصاص داشت، گفت: بعلت اینکه گاهاً مرجع صدور پروانه ساختمانی به گزارش های ما اعتنایی نمی کند، رونوشت گزارش هایمان را به دستگاه های بالاتر ارسال می کنیم، اما ما در حد وظیفه قانونی، فقط باید گزارش خود را به مرجع صدور ...
تامین زمین برای ساخت مدرسه و مسجد درقم نیازمند همکاری ارگانهاست
همچنین اظهار داشت: با همکاری شورای شهر ، شهرداری و بسیج چهار دفتر تسهیل گری در محله های دروازه ری، خاکفرج، امامزاده ابراهیم(ع) و بیت النور قم دایر خواهد شد. وظایف دفترهای تسهیل گری این مهم است که مسائل و مشکلات را احصاء و مراجعات مردم را به سیستم های اداری جهت دریافت تسهیلات، وام اعتبارات و صدور پروانه ها انجام دهد، ضمن اینکه در حوزه خدمات و فرهنگی نیز خدماتی انجام می شود. در ...
دیدار اعضای هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان یزد
به گزارش پایگاه خبر وزارت راه و شهرسازی(یزد)، در ابتدای این نشست مجتبی فرهمند رئیس سازمان با اشاره به حادثه متروپل و عرض تسلیت این حادثه تاسف بار گفت تبعات ضعف در ساخت و ساز و نظارت ضعیف می تواند به قیمت جان و مال هم وطنانمان تمام شود و اعتبار کشور را زیر سؤال ببرد. وی خاطر نشان کرد در استان یزد متاسفانه شاهد پیش از 50 درصد ساخت و سازهای بدون مجوز و بدون پروانه هستیم که این خود می ...
قبل از صدور پروانه ساخت متروپل کلید خورده بود/ با متخلفان برخورد قاطع خواهد شد
هایی که برای ساخت متروپل صادر شده بود در جلسات مورد بررسی قرار گرفت. قبل از صدور پروانه، احداث بنا، آغاز شده بدون آنکه سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی در جریان باشند و بعد از آنکه چندین طبقه از ساختمان ساخته می شود، سازمان نظام مهندسی موضوع را پیگیری می کند سپس ناظرین مشخص می شود اما ناظرین منتخب استعفا داده و یک گروه ناظر دیگر تعیین می شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان ...
هشدار؛ متروپل های مشهد را دریابید
مدرک مهارت سازمان فنی و حرفه ای باشند. درحالی که اکنون جوشکار و آرماتوربند و بقیه افراد کارگران ساده و گاه بیکاری هستند که هیچ تخصصی در کار خود ندارند. وی می افزاید: یک مراجعه میدانی ساده به شما اثبات خواهد کرد که بیشتر افراد در حال ساخت وساز هیچ گونه تخصصی ندارند بلکه تنها به دلیل سود و منافع مالک، وارد این حوزه شده اند. تعداد طبقات را افزایش می دهند، بدون اینکه ظرفیت زمین را در نظر ...
آواربرداری از متروپل سخت تر از پلاسکو است
آوار برداری به نحوی انجام شود که خدایی نکرده با ریزش بقیه سازه به افراد بیشتری صدمه وارد نشود. حسین زهی با بیان اینکه این یک پروژه مشارکتی با شهرداری آبادان بود، گفت: پروانه هایی که برای ساخت متروپل صادر شده بود در جلسات مورد بررسی قرار گرفت. قبل از صدور پروانه، احداث بنا، آغاز ...
سهم مجوزها در وقوع حادثه متروپل
پروانه های ساختمانی صادرشود البته با این که صدور پروانه به عنوان مجوزی برای آغاز ساخت و ساز است اما کیفیت ساخت و ساز به عواملی وابسته است. به گفته وی، کیفیت ساختمان و چگونه یک ساختمان ازایستایی کامل و سازه مناسب برخوردارباشد به عواملی از قبیل مجری، پیمانکارو خود کارفرمایی که از نیروها و خدمات استفاده می کند و افزون بر آن مسئولیت ناظر معرفی شده از سوی سازمان نظام مهندسی بستگی دارد.. ...
پلاسکو و متروپل فرو ریخت؛ 129 ساختمان "بسیار پرخطر" پایتخت را دریابیم!
ضوابط فنی در سال های 96 تا 98 بوده است، این ساختمان ابتدا برای 6 طبقه مجوز گرفته بود اما بعد در دو نوبت، سه طبقه و یک طبقه دیگر به آن اضافه شد و همچنان نیمه ساز و در حال ساخت و ساز بودند. حوادثی همچون ریزش متروپل در کشور، کم نبوده اند؛ نمونه بارز آن ریزش ساختمان پلاسکو در 30 دی 95 بود، حادثه ای که منجر به شهادت 16 آتش نشان و جان باختن 6 شهروند شد. پس از حادثه آتش سوزی در ...
چرا متروپل بیمه ندارد؟ / بیمه تضمین کیفیت؛ وامانده برنامه ششم توسعه
در بند ب ماده 168 قانون برنامه پنجم توسعه نیز صدور پروانه هرگونه ساختمانی منوط به ارائه موافقت اصولی بیمه کیفیت ساختمان احداثی شد و شرکت های بیمه مکلف بودند بر اساس بیمه نامه صادره در صورت ورود هرگونه خسارت طی 10 سال به ساختمان احداثی، خسارت های وارده را ظرف سه ماه پرداخت کنند. این بند شهرداری ها را مکلف کرده بود که صدور پروانه ساخت را منوط به ارائه بیمه نامه کنند. حتی در ماده 18 آیین نامه اجرا ...
روزشماری برای حل مشکلی قدیمی
ساختمانی باید به کوتاه ترین زمان ممکن کاهش یابد. به گفته صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران طولانی بودن زمان صدور پروانه ساخت آسیب های زیادی از جمله رکود ساخت و ساز، بیکاری نیروی کار این حوزه، خروج سرمایه از کشور، افزایش تمایل به ساخت و ساز غیرمجاز، شکل گیری فساد و کند شدن روند نوسازی بافت فرسوده را به دنبال دارد. روزشماری برای حل مشکلی قدیمی صارمی با اشاره به چگونگی حل مشکل طولانی ...
شمارش معکوس برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی/باز شدن گره های ساخت و ساز در پایتخت
ای در شاخص های مسکن به ویژه در تهران به وجود آمده است. وی در خصوص ساخت مسکن در تهران گفت: شهرداری تهران در این بخش 180 هزار واحد مسکونی را با همکاری بخش های مختلف در حوزه مسکن به ویژه انبوه سازان خواهد داشت و ان شاءالله به لطف خداوند بالاترین رقم را خواهیم ساخت. بر اساس این گزارش در این دوره مدیریت شهری قرار است از طولانی شدن زمان صدور پروانه جلوگیری شود و موانع موجود بر سر راه شهروندان برداشته شود. از اواخر ماه جاری قرار است زمان صدور پروانه به 2 ماه برسد. انتهای پیام/ ...
مقصران حادثه آبادان شناسایی و مجازات شوند
به گزارش خبرگزاری فارس؛ کاظم غریب آبادی، دبیر ستاد حقوق بشر، ضمن تسلیت به خانواده های حادثه تاسف بار آبادان، از دستگاه های ذیربط اجرایی و قضایی خواست تا هرچه سریع تر نسبت به شناسایی مقصران و قاصران این فاجعه و مجازات آنان اقدام نمایند. غریب آبادی افزود: با وجود دستگاه ها و سازوکارهای مختلفی که مسئول صدور مجوز یا پروانه ساختمان و همچنین پایان کار هستند، روی دادن چنین حوادث اسفناکی، آن ...
75 درصد تسهیلات بلاعوض به زلزله زدگان کوهرنگی برای بازسازی منازل پرداخت شده است
در زلزله شهرستان کوهرنگ در بخش بازفت نیازمند بازسازی بود، تاکنون پیشرفت فیزیکی ساخت این منازل به 70 درصد رسیده و در بخش مرکزی نیز روند بازسازی منازل در حال انجام است. اکبری با اشاره به اینکه بخش بازفت شهرستان کوهرنگ دارای 72 روستا است، توضیح داد: دسترسی به استان لرستان و خوزستان از طریق محورهای این بخش انجام می شود. صدور پروانه های ساختمانی برای منازل تخریب شده از زلزله کوهرنگ ...
کدام کمیسیون در شهرداری ها فاجعه متروپل ها را می آفریند؟
، بهترین زمان برای پیگیری اصلاح قانون شهرداری ها و حذف این کمیسیون از قانون باشد. بیشتر بخوانید: تعداد جان باختگان حادثه ساختمان متروپل آبادان به 22 نفر رسید مطمئنا این اقدام رافع قطعی و نهایی وقوع تخلف در ساخت وساز شهری نخواهد بود، اما قطعا گام بلندی در جهت جلوگیری از فجایع بعدی خواهد بود. این قاعده نباید هیچ گاه فراموش شود که هرجا شهروندی از یک مشکل شهری رنج می برد، قطعا پای نحس ...