خانه
کوچ مستاجران به حاشیه تهران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها به بهای بی خانمانی
بازار مسکن و اجاره بها در اقتصاد ایران با سرعت نور از اقتصاد های لیبرالی و نئولیبرالی عبور کرده است و به مکتب آزادی بی حدو حصر رسیده است، به طوری که هرچقدر که مالک حقیقی و حقوقی دلشان می خواهد، نرخ ها را بالا می برند از این رو بدون تعارف باید گفت در هیچ یک از کشور های دنیا وضعیت نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها همانند ایران نیست و مشخص نیست چه زمانی این وضعیت قرار است پایان یابد و این حوزه سروسامانی به خود بگیرد. برخی ها می گویند ساماندهی نرخ زمین و ساختمان و اجاره بهای مسکن با مقوله بودجه کشور و سیستم بانکی و فضای نامساعد کسب و کار بی ارتباط نیست، زیرا وقتی دو ...
سقف 25 درصدی افزایش اجاره مسکن رعایت نمی شود/ مردم توان افزایش سالانه چند صد میلیونی رهن خانه را ندارد ...
.... این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت برای کنترل بازار اجاره بها باید وارد میدان شده و مانع رشد بیش از حد اجاره بها شود عنوان کرد: متاسفانه در برخی از مناطق تهران شاهد افزایش چندی برابری اجاره نسبت به سال گذشته هستیم؛ در شرایط اقتصادی کنونی که مردم به سختی امرار معاش کرده و روزشان را شب می کنند تامین یک باره مبالغ سنگین رهن و اجاره بها غیر ممکن است. ...
غیبت نظارت بر بازار اجاره بها در آذربایجان شرقی
...، عملا بازار اجاره بها یک طرفه بوده و به نفع موجر تمام می شود . در همین ارتباط، مسئولان راه و شهرسازی، اتحادیه صنفی و مشاوران املاک استان باید به مسئولیت خود عمل کنند و بر بازار اجاره بها نظارت داشته باشند . انصاف صاحبخانه ها و نظارت مسئولان بر بازار اجاره بها در استان حلقه مفقوده وضعیت آشفته و رها شده رهن و اجاره مسکن در این روزها است. مستاجران تبریزی می دانند با تورم بیش از 40 درصدی و افزایش هزینه های زندگی رویای خانه دارشدن شان به این زودی ها تعبیر نخواهد شد و به ناچار برای تامین مخارج باید به شغل دوم و سوم بپردازند. ...
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
درصد / اتحادیه املاک: 300 درصد بانک مرکزی از افزایش 50 درصدی اجاره بها در تهران طی اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت سال گذشته خبر داده است؛ همچنین اجاره مسکن در ماه گذشته نسبت به نخستین ماه امسال (فروردین 1401) نیز رشد 2 درصدی داشته است. این در حالی است که عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجاره بها در بهار امسال نسبت به سال قبل را 300 درصد ...
بحران مسکن و جای خالی سامانه متمرکز خرید، فروش، رهن و اجاره
...> به نظر لازم است که یک قانون تصویب شود تا مالک و مستاجر باهم به تفاهم نرسند و طبق نرخ حداقل و حداکثری که در سامانه در یک بازه قیمت مشخص می شود اقدام به عقد قرارداد کنند و موجران برخلاف قانون نتوانند به رقم اجاره بها اضافه کنند. حتی دولت می تواند این امر را به دست نهاد های نظارتی بسپرد تا موجر با اهرم فشار نمی خواهی پس سریعا تخلیه کن نتواند مستاجران را مجبور به پذیرش قطعنامه یک طرفه که ...
3 دلیل رشد نجومی اجاره بها
خرید از عهده خانوارها خارج شده و بخش بزرگی از تقاضا به سمت اجاره واحدهای مسکونی رفته است. سیاست های دستوری به زیان مستاجران است مهدی سلطان محمدی، کارشناس بخش مسکن در خصوص وضعیت اجاره بها در تهران به اعتماد گفت: همان گونه که شاهد آن هستیم، سقف 25 درصدی که از سوی دولت برای اجاره مسکن مطرح شده بود از سوی مالکین رعایت نشد. تجربه نشان داده با این روش ها هم نمی توان این بخش را ...
تورم اجاره بها مستاجران را به خانه های اشتراکی کشاند
ناگزیر به اجاره مشترک خانه شده اند، رخدادی است که نشان دهنده عمق وخامت حال بازار اجاره بها و شرایط تورمی اعجاب انگیزی است که در این بازار حاکم شده است. افزون بر این آثار و تبعات بیرونی، تب بالای اجاره بها را در آمارهای رسمی نیز می توان رهگیری کرد. میانگین تاریخی تورم نقطه ای اجاره بها در شهر تهران در طول سه دهه گذشته حدود 22 درصد بوده است، در سال های اخیر تب تند این بازار سبب قله زنی تورم ...
نمودار تاثیر مصوبات ستاد کرونا در خصوص سقف افزایش اجاره بها
...> مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در شهر تهران در سال جاری 100 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها و مراکز استان ها 70 میلیون تومان و در سایر شهرها 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. بازپرداخت تسهیلات ودیعه 5 ساله و با سود 18 درصد محاسبه می شود. بر اساس مصوبه دولت حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قراردادهای کلانشهر تهران تا سقف 25 درصد، سایرکلانشهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر ...
رهن 12 میلیارد تومانی این خانه لاکچری در اقدسیه!
این تفاوت که ودیعه مسکن محله هایی که مهاجرت کردند، برابر با قیمت خرید خانه در محله هایی مثل جیحون و کارون در منطقه 10 است. سعید روشن و همسرش از این دست مستاجران هستند که تا به حال در نیاوران ساکن بوده اند و حالا مجبورند با پرداخت 2 میلیارد تومان ودیعه، خانه ای را در قیطریه به صورت رهن کامل اجاره کنند. مشاوران املاک در بالای شهر شرایط کاری خاص خود را دارند. حسین کاووسی ، یکی از ...
زندگی در خانه های اشتراکی / سه سیاست ضدتشنج اجاره / دلالان؛ پادشاهان بی رقیب بازار!
تعیین سقف دستوری برای میزان افزایش اجاره بهاست که اثر آن در یک سال اخیر مشهود شد. هرچند سابقه تعیین سقف دستوری برای میزان افزایش اجاره بها در قراردادهای تمدیدی، راه حلی موقتی بود که دولت برای کمک به اجاره نشین ها همزمان با شرایط اقتصادی خاص ناشی از شیوع کرونا در سال 99 انتخاب کرد، اما ادامه آن برای سال های دوم و سوم پیاپی یعنی پارسال و امسال، عملا به جای اینکه به نفع مستاجران تمام شود، زمینه متضرر شدن ...
نیمی از مردم در کلانشهرها مستاجر شدند/ سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اجرا نشد
مجتبی یوسفی در گفت وگو با ایلنا درباره افزایش جهشی اجاره بها و اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره و رهن اظهار داشت: یکی از مولفه های اقتصادی مرتبط با سبد خانوار مسکن است و مسکن هم تابع شرایط اقتصاد است و با سایر مولفه های اقتصادی مانند تورم، نقدینگی، بازارهای موازی و ...ارتباط دارد . وی ادامه داد : یک موضوع بسیار تاثیر در بازار مسکن عرضه و تقاضا است و براساس طرح جامع مسکن که در سال 94 ...
تاثیر مصوبات دولت بر بازار واقعی اجاره مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گزارش ها از کاهش تورم بخش اجاره بها در پی مصوبات دولت در خصوص ساماندهی بازار اجاره حکایت دارد. بر اساس مصوبه دولت حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قرارداد های کلانشهر تهران تا سقف 25 درصد، سایرکلانشهر ها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری تا سقف 15 درصد خواهد بود. دولت امسال 40 هزار ...
افزایش اجاره چه کسانی را مجبور به مهاجرت کرد؟/ بازار اجاره قابل کنترل است؟
مجبورند به مناطق حاشیه ای بروند. فشار اصلی این موضوع بر روی قشر متوسط و ضعیف جامعه است. او ادامه داد: اگر درحال حاضر دولت به مساله اجاره ورود نکند ماجرا وخیم تر می شود. دولت سقف افزایش اجاره را در تهران برای سال جاری، 25 درصد تعیین کرده است. اما به نظر می رسد برخی صاحب خانه ها به این مصوبه عمل نمی کنند. البته برخی کارشناسان، دخالت دولتی در بازار اجاره را تایید نمی کنند. ...
شرایط وام مسکن 200 میلیونی | وام مسکن روستایی چقدر شد
...، مستاجران مراکز استان ها 70میلیون تومان و مستاجران کلانشهر ها 40میلیون تومان در نظر گرفته شده است، اما نه با سود 13درصدی بلکه با سود 18درصدی! 150میلیون تومان اصل و سود وام مسکن پس بده یکی از تفاوت های مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای حمایت از اجاره نشین ها با وام حمایتی دو سال گذشته، میزان سود آن است. سود وام مذکور 18درصد است و قرار نیست دولت مانند گذشته مابه التفاوت ...
در طول سه سال صورت گرفت
گرفتن انتظار تورمی به نحو کاملاً دلخواه قیمت های اجاره را تعیین می کنند. عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: هر سال شاهد این هستیم که محل سکونت مستأجران یک یا چند منطقه نزول پیدا می کند و این به معنای سرخوردگی در جامعه و تفاوت و تضاد فرهنگی در یک منطقه مسکونی است و همین باعث تنش و التهاب در جامعه می شود. وی گفت: امروز مستأجرانی که برای رهن و اجاره به مشاوران املاک مراجعه می کنند به صراحت می ...
اتهام زنی به وقت بحران اجاره نشینی
شاهد شدت فشار به مستاجران هستیم و مالکان هم با در نظر گرفتن انتظار تورمی به نحو کاملا دلخواه قیمت های اجاره را تعیین می کنند. رواج حاشیه نشینی و رونق شهرهای پیرامونی عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: هر سال شاهد این هستیم که محل سکونت مستاجران یک یا چند منطقه نزول پیدا می کند و این به معنای سرخوردگی در جامعه و تفاوت و تضاد فرهنگی در یک منطقه مسکونی است و همین باعث تنش ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
تومان در مراکز استان ها 70 میلیون و در سایر شهر ها 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. اقدام دیگری که دولت برای حمایت از مستأجران، از دو سال قبل آن را ابلاغ کرده، محدودیت سقف افزایش اجاره بها به میزان 25درصد در تهران، 20 درصد در شهر های بزرگ و 15 درصد در شهر های کوچک است. اما قرارداد های اجاره ای که در این دو سال تنظیم شده نشان می دهد این سقف نه تنها از سوی مالکان رعایت نمی شود بلکه اجاره ...
افزایش افسارگسیخته قیمت اجاره؛ مرهم داغ دل مستاجران کیست؟
.... دولت، مشاوران املاک و همچنین صاحب خانه ها را ملزم به رعایت 25 درصدی سطح افزایش اجاره بها کرده است، اما اگرچه 25 درصد نیز برای بسیاری از افراد بالاست، اما همین موضوع نیز رعایت نمی شود و متاسفانه شاهد بالارفتن بعضا نجومی اجاره بها خصوصا در بخش های از شهر تهران هستیم. طبق آماری مندرج در رسانه ها از طی سال 98 حدود 42 درصد پایتخت نشینان مستاجر بودند، اما این رقم از سال گذشته ...
مشاوران املاک اجاره بها را افزایش داده اند
به گزارش ملیت به نقل از مهر، در ماه های نخستین سال جاری، بازار اجاره مسکن وارد فاز انفجاری شده و بیشتر موجران از مستأجران خود خواسته اند تا افزایش های چشمگیر و بعضاً تا دو برابری را نسبت به رهن و اجاره واحد مورد نظر را اعمال کنند. بانک مرکزی: رشد 50 درصدی اجاره بهای اردیبهشت بانک مرکزی در گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ...
وام ودیعه؛ به اسم مستأجر به کام صاحب خانه/ ضرورت تعیین پایه معاملاتی و جدول محاسباتی اجاره بهای مسکن
قانونی در حوزه اجاره بها جولان می دهد وی افزود: سال گذشته در منطقه قاسم آباد خانه ای را اجاره کردم اما امسال صاحب خانه اجاره بها را 2 برابر کرد و دیگر توان پرداخت آن را با یک حقوق کارگری نداشتم و مجبور شدن خانه ام را تغییر دهد. تا کی قرار است ما مستاجران استخوانمان در این اسباب کشی ها خرد شود و تا کی هزینه های اجاره بها قرار است بدون هیچ قانون و نظارتی افزایش یابد؟! وحید محمدی یکی ...
تختِ گاز قیمت ها در بازار رهن و اجاره
یک میلیون تومان، کف قیمت اجاره کف قیمت ها در بازار اجاره یک میلیون تومان است. تعداد آپارتمان های با اجاره یک میلیون تومان انگشت شمار است و مستأجران در ازای پرداخت یک میلیون تومان اجاره، باید ودیعه بالایی پرداخت کنند؛ ودیعه ای که از قدرت خرید قشر پایین و متوسط جامعه خارج است. یک آپارتمان 150متری در ملک شهر با یک میلیون تومان اجاره و 400میلیون تومان رهن در بازار عرضه شده است. آپارتمانی دیگر با اندکی اختلاف در متراژ؛ یعنی 195متر در همین منطقه، با اجاره یک میلیون تومان و ودیعه 650میلیون تومان در اختیار مستأجران قرار می گیرد. امسال خبری از عرضه سوئیت و آپارتمان ها ...
اجاره بهای مسکن در شهر یاسوج که لرزه به اندام مستأجران انداخته + جدول
پایان مهلت اجاره ها با شروع تابستان، لرزه به اندام اجاره نشینان انداخته است، بر اساس آنچه که بنگاه دارها و مستأجران می گویند غالب اجاره منزل ها بیش از 100 درصد در کهگیلویه و بویراحمد افزایش داشته است. مصوبه دولت در 29 اردیبهشت ماه 1401 که باحضور مخبر معاون اول رئیس جمهور انجام گرفت، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در شهرهای کوچک را 15 درصد و در شهرهای بزرگ را 25 درصد تصویب کرده است. اما این مصوبه اجرایی نشده است. ...
بازی سودجویان با جیب مستاجران در بازار مسکن؛ وقتی اجاره بها در حال طی کردن روند نجومی است
زیر 30 درصد بوده است، بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی افزایش 50 درصدی( حتی در برخی مناطق بیش از 50 درصد) اجاره بها را به مستأجران پیشنهاد می دهند. برنامه دولت برای کنترل بازار مسکن کافی نیست "نادر شوهانی"، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان ایلام نیز در این خصوص به خبرنگار ایلام بیدا گفت: برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن کافی نیست و باید شاهد برنامه موثرتری برای ...
خوش نشینی دیپلمات نشین ها روی رهن های میلیاردی؛ مالکان با انتشار عکس های واقعی در فضای مجازی مخالفند
...> اما گزارش امروز ما موضوع کمیسیون املاکی ها نیست. بلکه موضوع گزارش ما هزینه های میلیاردی رهن و اجاره برخی واحدهای مسکونی در مناطق شمال شهر تهران است. هفته گذشته منطقه فرمانیه را مد نظر خود قرار دادیم و اتفاقا مورد استقبال برخی متقاضیان و مستاجران قرار گرفت. محمد علی احمدی یکی از املاکی های منطقه نیاوران در گفتگو با خبرگزاری بازار می گوید: این روزها دادن اجاره مسکن در منطقه نیاوران سخت ...
سقف های گران برای مستاجران
مدت هاست قید صاحبخانه شدن را زده اند و تنها به فکر یک سرپناه اجاره ای آن هم با حداقل ترین امکانات هستند. اجاره بها در اردیبهشت 50 درصد رشد داشته است بانک مرکزی در گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته (اردیبهشت 1400) 46 و در سراسر کشور 50.6 درصد رشد داشته است. همچنین میزان افزایش اجاره بها طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه ...
بازار داغ دلالی منزل/ مستأجران دلواپس فرا رسیدن تابستا ن اند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از مرصادنیوز ، هرساله با نزدیک شدن به ایام تابستان، بازار نرخ گذاری منازل مسکونی به منظور رهن و اجاره داغ می شود اما متاسفانه امسال این شرایط ویژه تر از گذشته بر بازار مسکن حاکم شده تا جایی که شاهد یک رکود تورمی عمیقی هستیم. هرچند که یکی دو سال گذشته به دنبال شیوع کرونا، مصوباتی در حمایت از مستاجران تصویب شد که تا حدودی مانع از تخلیه منازل ...
وضعیت قرمز و بحرانی اجاره مسکن در یاسوج + لیست قیمت ها
فایل های ارائه شده به بازار و مشاوران املاک شده است. اطلاعات به دست آمده نشان می دهد در برخی از محلات شهر یاسوج اجاره بها امسال بیش از300 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. در برخی دیگر از فایل ها و محله ها این افزایش بیش از این میزان است. هم اکنون و در آستانه شروع تابستان، تب اجاره بها بالا رفته و این بازار در وضعیت قرمز برای مستاجرها قرار گرفته است. مبالغ رهن و اجاره ...
آشفته بازار اجاره بها
نوآوران آنلاین - در شرایط کنونی متأسفانه شاهد اوج گیری قیمت های نامتعارف در بازار اجاره بها هستیم. بازار مسکن طی سال های اخیر افت و خیزهای فراوانی را تجربه کرده و هر سال گرانی ها بیش از سال گذشته بوده اند؛ در حالی که می توان در شرایط کنونی اذعان داشت افزایش قیمت ها به طور بی سابقه و غیر قابل قبول بوده و فشارهای اقتصادی زیادی را بر خانوارها تحمیل کرده است؛ گر چه گفته شده مستأجران باید فقط 25 درصد ...
